マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-05-08 10:33:18
レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号(地番)
交通:東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分(サブエントランスより)
間取:1LDK~4LDK
面積:37.16平米~88.21平米
売主:株式会社 日本エスコン
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台~88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。
[スレ作成日時]2019-01-14 14:23:53
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド美しが丘口コミ掲示板・評判
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365
匿名さん
>>327 通りがかりさん
土日限定 見学会開始 と宣伝されてるよ
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366
eマンションさん
>>365 匿名さん
外出自粛の中、営業さんも大変ですね。
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367
匿名さん
>>366 eマンションさん
拡がらないように対策してるみたいです。
近くに住んでいる人は見学するかも知れませんね。
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368
検討板ユーザーさん
>>367 匿名さん
拡がりに近いとか遠いとか関係ある?
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369
匿名さん
神奈川県民も多くが都心通勤。
東京都1日で143人の新たな感染者だそうですよ。
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370
匿名さん
>>369 匿名さん
物件レスに直接関係ないことですね
地域スレでどうぞ
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371
匿名さん
>>365 匿名さん
CFは批判受けて知事も庁舎も撤去や撤収してなかったっけ?
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372
匿名さん
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373
マンション掲示板さん
>>363 口コミ知りたいさん
7000万の3LDKが一番多かったけど、
5000?6000万の幅じゃないと、今は勇気出ないなぁ。
タイミング的に。
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374
口コミ知りたいさん
>>373 マンション掲示板さん
こういう時期だからこそチャンスととらえる考えもあります。
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375
通りがかりさん
田都沿線でここだけ営業してる。所詮3流デベ。時差通勤云々アピールしてるけど、企業モラル低いわ。
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376
通りがかりさん
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377
匿名さん
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378
通りがかりさん
>>377 匿名さん
それでも働いてる、働かなきゃならないサラリーマンは
大勢います。
これが自粛要請の限界なのかもしれませんね。
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379
匿名さん
>>373 マンション掲示板さん
確かにこういう時期だからこそ、完成前でも、順調でも、サービスがあったりするしね!
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380
匿名さん
>>379 匿名さん
サービスって?
具体的にお願いします。
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381
評判気になるさん
既出もありますが、個人的な意見をば。
1、何といっても「美しが丘」アドレス。とは言え所詮は「美しが丘五丁目」なので、なんちゃって美しが丘感は否めない(本場の美しが丘は1~3丁目あたり。4~5丁目はあとになって美しが丘になった)。そのため小中学校も「美しが丘」を名乗れず。
立地で言えば完全にあざみ野側で、たまプラーザへは長い坂を登ってようやく辿り着く。
2、あざみ野駅とたまプラーザ駅の中間という好立地。正確に言えば中間というわけではないものの、美しが丘アドであざみ野駅徒歩6分という立地の新築マンションは今後なかなか出てこないでしょう。しかも駅までフラットアプローチ。フラットと徒歩6分、美しが丘アドというだけでも相当な魅力。
3、現場付近を歩いたが、あまり「美しが丘」「あざみ野」っぽさを感じにくい。すぐ近くには某紳士服店や焼肉屋、カラオケ、ネットカフェ等があり、どこか庶民的。たまプラーザ方面を歩けばそうでもないのだが…。駅近なので仕方ないのかも。
4、60平方メートル未満の部屋が比較的多く、単身者や新婚共働き夫婦に照準を合わせたか?意外とそういう部屋が多く契約されていたり、一部タイプは完売していたりするので、需要はあるっぽい。
5、地下駐車場。電気自動車の充電施設や共用電気自転車もあるという。この付近にはない設備なのでかなり武器になるのでは。
6、共用施設(ジム等)が殆どない。土地が狭かったせいか?とはいえそのおかげで管理費や修繕費が安く済んでいるので、これをどう見るかは人によるかと。
7、目の前に川と道路アリ。浸水しても最大50cm程度とは言われるが果たして。道路沿いにあるので騒音が心配されるが、一応窓は防音機能があるらしい。
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382
近所さん
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383
近所さん
>>381 評判気になるさん
間取りと価格についてのご感想はいかがですか?
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384
評判気になるさん
>>383 近所さん
1-2LDKについては少し強気な気がしますが、3LDK等は妥当な気がします。でもやっぱり全体的に強気価格だなァという感は否めません。坪単価で見れば平均的なのですが、共用施設が殆どないことに鑑みれば、うーん……。
今はコロナで売れ行きが落ち込んでいるようですね(ここだけでなく他も然り)。
ただ、分譲価格は簡単には下がらないでしょう。価格を下げるとマンションの価値も下がることになるので…。下がるなら中古かと。
リーマンショック時でさえ新築マンション価格はなかなか下がらず、その4-5年後にはアベノミクスによる好景気(少なくとも土地・不動産市場は)だったので、「今はコロナだから値下がりするかも……」と指を咥える必要もないかなぁ。中止になるかもしれないけれども東京五輪による経済カンフル剤も一応手元にあるにはあるわけだし。
けれども、この時期に買うのは、勇者じゃないと無理(笑)
個人的には、周辺の環境さえ気に入れば「買い」の物件だと思います。
美しが丘1-3丁目や美しが丘西、あざみ野のようにユッタリほんわかとした環境が良いという人には、あんまり向かない気がする。この物件の周りは、方向によってはちょっと「庶民的」「雑多」感があるので。
お年を召された人や共働き夫婦、単身者にはうってつけなので、投資目的として持つのはアリだと思います。
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