契約済みさん
[更新日時] 2024-04-21 11:18:16
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1201
住民板ユーザーさん1
1週間以内に折り返しますと再開発組合に言われましたが今日が最終日です
現在まだ来ておりません
番号と名前は伝えてあり着信拒否等もしておりません
これでかけてこなかったら如何に仕事が適当で事故の危険(伝え済み)を無視してるのかよく分かりますね
とりあえず時間まで待って来なかったら明日即電話します
-
1202
住民板ユーザーさん1
>>1200 住民板ユーザーさん3さん
本件に関してはいいんじゃない?
周辺住民さまも危惧してますってね
-
1203
住民板ユーザーさん3
>>1202 住民板ユーザーさん1さん
前提としてスレッドルールに反してますし、
何を理由に反対するのか(契約不履行or危険性)、住民の意見を総会などである程度まとめないと、いずれにせよみなさんの望む方向には進みづらいでしょう。
周辺住民さんの声はしかるべき方法で訴えていただくとして、
この場はあくまで住民、契約者の場として一線を引くべきかと思います。
-
1204
住民板ユーザーさん1
先程電話が来ました
オブジェについて
→注意喚起をする事にした札を立てるとか登る遊具じゃないって事を明確に記載する
デザインの変更について
→再開発組合の手続きをへて正式に決めた再開発組合で話し合って決めた危ないから前のデザインは辞めた(本末転倒で前のデザインでも注意喚起すりゃよかったんじゃない?と後に問いただすとそんなこと言いましたっけ?とバックれた)
デザイナーについて
→大成建設 一級建築事務所さんというところが下請けデザインは乃村工藝社というとこらが決めたそもそも話し合っていくうちに変えてくれと投げたのは再開発組合(電話口で名前を聞いた為漢字が間違っているかもしれませんすみません)
終始色々ととかあのーばかりの言葉の詰まりを感じました
変更の理由も明確に言えずしどろもどろでした
-
1205
住民板ユーザーさん5
>>1204 住民板ユーザーさん1さん
札を立てただけで事故を防げるなら苦労しませんよね…
1196の写真を見て、子どもが遊ぼうとして頭ぶつけたりしそうだと改めて思いました。
-
1206
住民板ユーザーさん1
むしろ、立札は美観をさらに損ねるからいらないかな。
-
1207
住民板ユーザーさん1
>>1204 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
納得出来ない結果ですね。
遊具の様なオブジェ、軽率なデザイン。
小学低学年の子でもひと目見て分かるようにロープで囲むくらいしないと、注意喚起の札だけでは意味が無く、いずれ事故に繋がってしまう気がします。
-
1208
住民板ユーザーさん1
>>1207 住民板ユーザーさん1さん
私の書きた方が悪かったと思うのですが札を立てるとかの"とか"がとても気になっています
囲うのか札を立てるだけにするのかそもそも張り紙程度にするのかそこら辺まだ不透明だなと思いました
-
1209
住民板ユーザーさん
だから法政の相撲部のぶつかり稽古にでも使ってもらいましょうよ。
-
1210
住民板ユーザーさん3
>>1203 住民板ユーザーさん3さん
ポジの書き込みにも注意喚起お願いしますね
-
-
1211
住民板ユーザーさん1
特定管理組合にオブジェの設置等についてすべての権限があり三井は何もできないと回答をいただいたのですが、
特定「管理」組合がレジ棟商業棟共有所有の敷地内にすべての権限があるというのは所有権の性質からするとおかしい話です。通常、管理というのは清掃等の話なわけで。
重要事項説明を読んでもオブジェの変更については特に明記はなく、名称等変更になることがあります、とだけあり名称等に本件のようなオブジェの巨大化と完全な色の変更を含めるには無理のある話だと思います。
何か三井は勘違いをしてそれで運用しているのだと思います。
-
1212
住民板ユーザーさん7
三井の対応に納得できない方々で一緒に提訴する方法ないですかね。これは間違いなく、契約違反だと思います。
-
1213
匿名さん
こちら後ろから撮影した写真です。
子供、絶対に角に頭をぶつけますよね。
本当に危険すぎます。。。
-
-
-
1214
住民板ユーザーさん1
すみません初歩的な質問なのですが、こちらのネット回線はマンション管理ですか?個別でしょうか?
-
1215
住民板ユーザーさん5
>>1213 匿名さん
お写真ありがとうございます。
斜めで角張っていて危ないし、その隣のやつはさらに大きすぎるし…本当に撤去してほしい。
こんなものない方が、安全かつ広々としていいと思います。
-
-
1216
住民板ユーザーさん2
理事ってもう決まってるんですか?
入居前から面倒くさい議題あることが確定してる初回は絶対やりたくない笑
-
1217
マンション検討中さん
入居したらもうこの話題終わるでしょ。
やりたい人でやってくださいという感じ。撤去や作り直しで管理側に支出が発生するようなら当然反対票いれます。
-
1218
契約済み
>>1217 マンション検討中さん
検討中の方がどうやって議決権を行使するのですか?
万が一購入者の方なら、民主主義なのでご自由に。
-
1219
住民板ユーザーさん1
危なっかしいオブジェだから早く撤去してもらいたい!
-
1220
契約済みさん
地権者含めた再開発組合の不誠実な対応のせいで、
契約者同士が仲が悪くなってしまうのは悲しいです。。
-
1221
住民板ユーザーさん1
-
1222
契約済みさん
>>1215 住民板ユーザーさん5さん
酔っ払いの若者が上に乗ってはしゃぐ姿が想像できてしまいますね。
けが人が出てマスゴミの餌食にならないことを祈ります。
-
1223
住民板ユーザーさん
三井が提示したデザインと違うもんが置いてある。これはタダのゴミである。私の作った彫刻作品を置いてあるのと同じ。
捨てていいと思うよ。
-
1224
匿名さん
三井グループは法的責任のない、モーリシャスには。。
-
1225
匿名希望
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
-
1226
匿名
-
1227
匿名
テイクアウト専門のミスドがオープンしてくれないかな。
-
1228
住民板ユーザーさん1
>>1225 匿名希望さん
ちょっと信じられませんよね
センスはどこに行ってしまったんでしょうか
このデザインの危険性とか考慮しないとも思えないんですが
見た目気にしてロープで囲むと広場が全く使えなくなりますよね
はぁ、何をしているんだか
-
1229
住民板ユーザーさん5
10月入居の方は、引き渡しまであと2週間ほどですね…
結局、オブジェのことは三井も再開発組合とやらもスルーで終了ということになるのでしょうか…
-
1230
匿名さん
>>1229 住民板ユーザーさん5さん
最後は何事もなかったかのようにオブジェが建ち続けるんでしょうね。
-
1231
匿名さん
LiFEでオブジェ変更の他人事のような通達が来ましたね。物件公式ウェブサイトにもオブジェ変更しましたと新着お知らせが…
-
1232
住民板ユーザーさん1
-
1233
匿名さん
>>1231 匿名さん
普通の感覚でありえないことだからね。
入口のシンボルだから、手すりの色が変わったレベルではない。
-
1234
入居前さん
やりたい放題ですね!
オブジェの件は残念な結果になりそうだけれども、、
地権者様達がこのように好き勝手に出来ないよう、入居後に何かあった時は住民同士結束していきたいですね
-
1235
住民板ユーザーさん7
-
-
1236
住民板ユーザーさん1
まずオブジェの危険性について川崎市の市民オンブズマンに対して調査を求めようと思います。
多ければ多いほど良いと思うので皆様ご協力をよろしくお願いいたします。
-
1237
住民板ユーザーさん4
個人的には平面駐車場の追加のほうが不公平感がありますね。。
住宅用荷捌き駐車場として長いサイズの駐車スペースを確保しておいたところをどなたかの要望で一般車用スペース(カーシェア用)にずらしたのだとしたら、当初設計から変更することによる全住民の生活性低下に繋がりません?
荷捌きスペースはそこまで必要ないという判断なのかもしれませんが、住宅用の荷捌きは当初想定よりも明らかにやりにくくなりますよね、、、
-
1238
住民板ユーザーさん2
>>1237 住民板ユーザーさん4さん
明らかに平面駐車場を増やすのが目的でしょうね。目につく場所なので誰が使うことになるのかはすぐわかるでしょう。
-
1239
住民板ユーザーさん1
長文失礼します。
再開発組合の決定により…と書いてありますね。でも三井と東急の連名文書。
変更理由はこの板に書いてあったのと一致してなくて理由はブレてるのかな。自分たちがいいと思ったやつに変更したと自信持って真実を説明してくれたほうがいいかも。ちなみに白いオブジェは夜ぶつからないと思うし、であれば発光タイプのオブジェかな。
テスト設置のたまたま撮っていたような写真じゃなくて、ちゃんとした図あるでしょうに…。
物件公式にはあるけど、肝心の組合公式にはまだですね。
https://k3a.jp/
しれっと駐車場変更もあったけど、住民駐車場って、既に地権者様に割り当てられてます的なやつでしょうか。
再開発組合や地権者の権利行使はある程度止む無しだけど、やり方とか何が違うと思いますね。私たちが入居する前に慌ててやってることが他にもあるんじゃないか心配になります。
-
1240
匿名
購入者です。通知と写真を見てがっかりしました。
これだけセンスの良い建物を作って頂いた三井が、何故こんなセンスも調和も無いものを?と愕然とするばかりです。
普通に考えて三井がこんなのを作るのが信じられないのですが。どう考えても建物と合ってないでしょ。
地権者の声っていうのはそんなに大きなものなのですか?センスの無い地権者の希望ではなく、百戦錬磨の三井の目でオブジェを作って欲しかったです。
こんなのなら、お金を払ってでも管理組合で設置即撤去をした方が良いくらいでは。
-
1241
住民板ユーザーさん1
平面駐車場はバリアフリーが必要な住民さんかもしれないから、ちょっと慎重。
機械式に入らないデカイやつが止まってたら、ビミョーですね。
平面駐車場は目に入るのでいずれ分かるでしょう。
-
1242
匿名さん
-
1243
住民板ユーザーさん1
>>1240 匿名さん
そもそもアートサインは売買契約の目的物ですので、諦めずにまず買主として対応を求めていきましょう
マンション理事会等で撤去をするのはずっとあとの段階です。
三井は再開発組合が変更しました三井には権利がない等と主張するばかりですが、契約というのはそういうことではなく売ったものは約束した通りに調達して渡さなければならないものです。
本当にできないなら一部履行不能なわけです。
-
1244
住民板ユーザーさん5
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1245
匿名さん
少し小さくしましたとか、角を丸くするくらいなら誰も文句言わないだろう。形も色も変っちゃってるからね。理由は購入者に伝えるのは当たり前のことだよ。因みに軒下にお店のある武蔵小杉のマンションは看板の角度が法に触れる理由で向きを90度変えただけでも丁寧に説明してたけどな。今回は三井なんもしないってことは地権者に三井がなめられてるか、三井が購入者をなめているかだな。
-
-
1246
匿名希望
>>1245 匿名さん
一応通知の来た手紙の中に理由は三井が書いていますが、その理由が全く理由になっていないですよね。安全性とかいろいろ言うなら、もっと比較検討の詳しい検証内容を伝えるべきだと思います。まあきっと後付けの理由だからそんなものは無いんでしょう
実際、この掲示板の書き込みにあるように、三井などに問い合わせて話を聞いた方は違う理由を聞いているわけですしね。そうしたことの積み重ねた結果として、購入者との間の信頼関係を三井が自ら毀損してしまっているのが、何よりの問題だと思います。
引き渡し直前になって、契約者掲示板がこんなにも不信感に溢れてるのを見て、いまこの物件含めた三井のマンションを検討してる人がこの状況を見たらどう思うんでしょうかね。
-
1247
匿名さん
三井の対応にはガッカリ。。
全然誠実ではないし、今後こういったトラブルが起きた時が心配でならない。
-
1248
匿名さん
>>1247 匿名さん
ニュース番組に協力してもらい、これから被害者が出ないようにしたいですね。
-
1249
匿名さん
>>1248 匿名さん
ニュース番組というのはどうでしょう?昨年の台風を思い出して下さい。ネットで面白おかしく、ある事ないこと騒がれるのがオチでは?結果必要以上にこの物件や武蔵小杉という街の価値を下げないようにしたいです。不用意に話を拡大するのは私達の首を締めることにもなりかねないと思いますが。
勿論あくまで、私もこの件は泣き寝入りする事ではないと思います。
-
1250
住民板ユーザーさん8
本当に解決を望んでるなら、契約者が一丸にならないと無理でしょ。
こんな匿名で本当に契約者かどうかもわからない場所じゃなくて、slackなりteamsなりlineなりで契約者の実名コミュニティ作って、代表者決めて対応検討するとかしないと何も動かないと思う。
なんか今回の事態を炎上させて楽しみたい部外者がいるような気がしてならないんだよなここ
-
1251
住民板ユーザーさん8
まあ、もうあまりにも時間がなさすぎると思うけどな。
引き渡しが迫ってるし、一回鍵受け取っちゃったら何も言えなくなると思う。本当に本件を債務不履行だと主張するなら、引き渡しを拒否して抵抗しないとダメでしょ。
ただ、引き渡しを遅延してまでこの問題を解決しようと思う情熱がある契約者がどれほどいるかというと....。
-
1252
住民板ユーザーさん1
>>1251 住民板ユーザーさん8さん
気になっている方は鍵引き渡しのサインをする時に、なおサウスパークアートサインについて未了と書いてください。
-
1253
匿名さん
法的に元のデザインが危険なのか、感覚的に危険なのか。
-
1254
住民板ユーザーさん6
-
1255
中古マンション検討中さん
>>1239 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の変更に不信感
この新規に追加された住宅用平置駐車場によって荷捌き駐車場の総数が減っている。
荷捌き駐車場(住宅)が入り口から遠くなってかなり不便。
正直私は車を使わないので大して影響無いが、車を頻繁に使う人ならこの無駄な動線はストレス。
追加された駐車場は地権者でしょうか?
今更追加とゴネたんでしょうか?
訂正は良いですが、全てに理由を併記して欲しい。
-
-
1256
住民板ユーザーさん1
ただ、駐車場の件は、施設側が減って、住宅側が増えてるので、駐車場料金のことを考えると悪いことではないような気もしますが、この時期での割り当て変更ってなんなんでしょうね?
-
1257
匿名
-
1258
匿名さん
前にレジデンシャルサービスのこの物件担当の方と話しましたが、人をバカにしたような態度で不安を覚えましたが、まさに三井グループそのものの姿勢なのかもしれません。
-
1259
匿名
>>1258 匿名さん
それ、私も思いました。何か見下したかのような横柄な塩対応でした。
-
1260
匿名さん
>>1259 匿名さん
そうだったんですね…私はクレームで話しているのに笑いながら答えてくるので対応に疑問を感じました。その時は今後お世話になるので、我慢して穏便に済ませましたが…
-
1261
住民板ユーザーさん8
>>1259 匿名さん
たかだか不動産開発会社の従業員なのにね。
by医者
-
1262
匿名
-
1263
匿名
-
1264
匿名さん
-
1265
匿名
北側に横断歩道できてました。
-
-
1266
住民板ユーザーさん1
>>1188 住民板ユーザーさん1さん
サウスパークの方まで、進出してきているのですか。
サードもこのような状況になったら嫌だなぁ…
-
-
1267
住民板ユーザーさん8
>>1265 匿名さん
横須賀線新ホームが出来たら、この歩道を渡ってひたすらみちなりに行けば信号もなく改札口ですね。
徒歩5-6分くらいかな?
-
1268
匿名さん
>>1254 住民板ユーザーさん6さん
オリンピックオブジェのように支柱タイプにすれば、細身でも倒れないパース画像のイメージに近い形で作れたのにね。
-
1269
契約済みさん
地権者さんの意向でダサいオブジェになったのだとしたら、地権者さんずるいです。
(本当にあるのかは分からないけど)地権者の権利を行使するなら、顔と名前、公表するべきですし、我々契約者の思っていることを受け止めるくらいのことをする義務があると思います。三井を盾にしてコソコソとやることに対して、気持ちの悪さを感じます。
きっとこの先もこの方法で、開発事業とか、地権者とかの名前を出せばなんでもOKみたいなことをやり続けると、いつもいざこざが付き纏うことが想像できます。
地権者と契約者って天と地ほどの身分差なんでしょうか。そう安くないこの物件を購入し、蔑ろにされることには腹が立ちます。
-
1270
住民板ユーザーさん8
-
1271
住民板ユーザーさん8
-
1272
住民板ユーザーさん1
>>1269 契約者さん
気持ちはわかりますが、事実関係がわからないまま地権者叩きをして、地権者と住民の間に溝を作ることは長期的に見て誰の得にもなりませんよ。仮に地権者の再開発組合員の意向だとしても、同じ再開発組合かつ販売責任者の三井が契約者に対して責任があるはずです。
-
1273
住民板ユーザーさん5
この手のオブジェマン、契約者でもなんでもない荒らしだから相手にしなくていいよ
-
1274
匿名さん
日本橋の再開発はバーコード分筆して自分に都合が良ければ地権者様と言い張る
-
1275
匿名さん
-
1276
匿名さん
>>1270 住民板ユーザーさん8さん
わかります!1階に入ればいいのに
-
1277
住民板ユーザーさん5
べつに否定意見述べるのは構わないよ
でもほんとに住人なら言葉を選んで発言しなよ
匿名で発言できるからって気持ち悪いとか誰かを貶める言葉遣いを平気でするような人が同じマンションの住人だなんて考えたくもないとは思うけどね
ぼくはそんな人はこのマンションにいないとおもってるので、契約者じゃないと思ってます
-
1278
匿名さん
うん、地権者さんの代表はわかるけど、晒したって意味ないからやらない…三井が仕事としてやるべき
-
1279
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1280
住民板ユーザーさん2
-
1281
銀座生まれ銀座育ち
>>1280 住民板ユーザーさん2さん
銀だこ来て!!お願いやで!!
-
1282
住民板ユーザーさん1
-
1283
匿名さん
>>1281 銀座生まれ銀座育ちさん
グランツリーにあるし、昔はマックの隣にもあったよな。
多分
はなまるうどん
rベーカー
ミスド
ラーメン屋
このあたりだろ
-
1284
うん?
>>1283 匿名さん
パン屋がフードコートに?
珍しいですね
-
1285
住民板ユーザーさん1
>>1277 住民板ユーザーさん5さん
気持ち悪いなんて言ってる人いなくない?
-
1286
住民板ユーザーさん7
rベーカーはフードコートではなく、個別店舗ですね。
-
1287
住民板ユーザーさん1
どんなフードコートなのか分かりませんけど、
イメージ的には良くも悪くもあのオブジェがしっくりくる感じですね。
-
1288
住民板ユーザーさん1
>>1283 匿名さん
つい先日、グランツリーのフードコート内での閉店が立て続けにありました。はなまるうどんも、なくなりましたね。フードコート内の韓国料理屋、ラーメン屋、お好み焼の店などもなくなりました。うどんは、こちらに移転するのかな!?駅前に丸亀があるけど、狭いし、いつも床がヌルヌルするので行くの避けてるんです…
-
1289
住民板ユーザーさん1
そんな何店舗も入るような大きさじゃないと思うのですが、三店舗ぐらいじゃないですかね?
無印カフェとか入ると嬉しいです
-
1290
住民板ユーザーさん3
無地カフェいいですね?
ショッピングモールとは違う、美味しくてオシャレなフードコートお願いします!!
-
1291
住民板ユーザーさん1
個人的に、ミスド、無印、フライングタイガーが入って欲しい^_^
-
1292
住民板ユーザーさん1
ここに要望書いたって意味ないんだから書くなら三井に書こうや…
-
1293
住民板ユーザーさん1
それくらい掲示板の雑談としてゆるそうや。。関係者もみとるやろうし。
-
1294
住民板ユーザーさん1
最近の一件で思ったのだが、テナント誘致は三井じゃなく再開発組合の力強めなのかな。
-
1295
住民板ユーザーさん2
三井じゃない?
商業施設の運営には三井に勝るデベロッパーはない訳だし、そのノウハウとかコネクションを使ってないわけないと思うけど
-
1296
匿名
フードばかりですね。
アールベイカーはCCCなので、隣にTSUTAYA期待しちゃうなあ
-
1297
住民板ユーザーさん1
>>1293 住民板ユーザーさん1さん
それは憶測過ぎないか…?
-
1298
住民板ユーザーさん7
区画はレストランになってるのでTSUTAYAはないでしょうね
-
1299
住民板ユーザーさん2
グランツリーに期間限定ですが無印戻ってくるらしいですね
-
1300
住民板ユーザーさん1
もう早い人で来週入居ですね!
今後の武蔵小杉の発展に期待ですね。
横浜と渋谷もどんどん開発進んで欲しいですね
-
1301
住民板ユーザーさん1
>>1300 住民板ユーザーさん1さん
来週入居なのでとても楽しみです!
-
1302
住民板ユーザーさん1
来週の引き渡し楽しみです!
ところで皆さんは引越しの挨拶はしますか?
-
1303
住民板ユーザーさん1
>>1302 住民板ユーザーさん1さん
え、する予定ないです。。失礼ですかね。。
-
1304
匿名
>>1302 住民板ユーザーさん1さん
そもそもするつもりありませんでしたが、するとしても引越しのタイミングも皆さんバラバラですし、1ヶ月2ヶ月先とかにもなりうるんじゃないですかね?
-
1305
匿名
>>1302 住民板ユーザーさん1さん
私はしません。
お互いさまですしね、
-
1306
匿名さん
既に入居されてる住戸が見えますが、事業協力者住戸ですかねぇ
-
1307
住民板ユーザーさん1
え、むしろ引越しの挨拶しない選択肢があるんですか?
-
1308
住民板ユーザーさん1
玄関に直接行くのって意外と迷惑な気がしますし、
(特にタワマンの場合、いきなり玄関に人が来ることが普段無い分びっくりする)
かと言ってエントランスから鳴らすのもなんだか。
なので、たまたま顔を合わせた時にという感じになるでしょうか。
-
1309
匿名さん
>>1307 住民板ユーザーさん1さん
そういうのマンションではいらんから。エレベーター前で会ったら挨拶で十分。
-
1310
住民板ユーザーさん1
お互いさまですから、引越挨拶の際に菓子折をもらっても有り難迷惑ですしね。
-
1311
住民板ユーザーさん1
-
1312
住民板ユーザーさん2
私は来てもらって迷惑とは思わないかなあ(挨拶されて迷惑とかなくないですか?)
したければすればいいし、まあ大規模なマンションだし人と関わり持ちたくない人もいるんだとは思うけど
-
1313
匿名
入居時期もバラバラだし顔合わせたら口頭でごあいさつするくらいですかね。
粗品渡したりとかはたぶんしません。
-
1314
住民板ユーザーさん1
うちはヤンチャ盛りな子持ちなんで、時期みて下には挨拶行くつもり。人間なんだから一言あったら許せることも多いよ。勿論生活には気をつけるが。
-
1315
住民板ユーザーさん1
コロナの中でものをもらっても迷惑と思う人もいるかもしれませんね。
口頭で挨拶しても12月ぐらいかな?
-
1316
住民板ユーザーさん1
>>1306 匿名さん
今夜、高層階の南側4LDKで電気ついてる部屋がありました。
地権者とかですかね、先に入居したり共用部を使うって聞いてましたので。
-
1317
匿名さん
コロナご時世、挨拶は控えても全然良いと思うけど。
粗品とかは迷惑に感じる人もいそう。お返しとかも考えちゃうし。
-
1318
住民板ユーザーさん2
-
1319
住民板ユーザーさん4
>>1316 住民板ユーザーさん1さん
今日は地下の平面駐車場にも車止まっていたので地権者様でしょうね。
-
1320
住民板ユーザーさん8
地権者様も、駐車場の使用料や管理費などはもちろん同じように払うんですよね?
-
1321
契約者
-
1322
住民板ユーザーさん1
-
1323
住民板ユーザーさん2
引渡しの際に鍵って何本もらえるんですかね?
特に記載が見当たらなかったのですがご存知の方いらっしゃいますでしょうか
-
1324
匿名
>>1323 住民板ユーザーさん2さん
5本だったと思います
-
1325
住民板ユーザーさん2
>>1324 匿名さん
ありがとうございます。
合鍵の案内とかも入ってたので何本か不安でした。
-
1326
住民板ユーザーさん7
>>1307 住民板ユーザーさん1さん
戸建てじゃないんだから
年配者?
-
1327
住民板ユーザーさん1
>>1326 住民板ユーザーさん7さん
集合住宅だからこそという考えもあるよ。私30前半だけど、両隣、下くらいには挨拶しときたいかな。今まで住んだマンションでも似たような感じだったよ。上にはいかないけど、上からは来る、みたいな。年は関係ないとおもうんだけど、地域性とかあんのかな?
-
1328
住民板ユーザーさん6
>>1327 住民板ユーザーさん1さん
地域性はわかりませんが、今はコロナの問題もあるのでわざわざ訪ねていってモノを渡すってのはどうなのか…とは思ってます。
顔を合わせた時にでも挨拶することでよいのかなと。
-
1329
匿名さん
>>1327 住民板ユーザーさん1さん
今はコロナでないかもしれないが、三井のマンションは入居後顔合わせ会みたいのやるんだよね。それは挨拶をいちいちしないためでもあるから入居時の挨拶なんてするもんじゃない。
それが三井のマンションスタンスなんだよ。
相手のことを考えたほうがいい。日頃廊下やゴミ捨てで会ったら挨拶はすべきだが、わざわざピンポンして入居挨拶なんて迷惑に近い。一軒家とは違うんだから。
-
1330
住民板ユーザーさん1
挨拶されても、迷惑というほどではないけどね。ご丁寧に、くらい。このご時世というけれど、長話もないでしょ?
-
1331
住民板ユーザーさん1
>>1329 匿名さん
同感。
ごもっともです。
私は日頃のご挨拶をすればピンポン挨拶は必要ないと思います。
-
1332
住民板ユーザーさん7
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
わざわざピンポン鳴らされてまで来られたら迷惑だわ…気も遣うし。
普段の生活の中で顔をあわせたら挨拶する、で十分。
-
1333
住民板ユーザーさん1
皆さん引越しの日何を食べますか?
お蕎麦食べにいくか、ピザの宅配を頼むか、そんなことを考えてワクワクしています。
プラウドの下にお蕎麦屋さんがありますね。
-
1334
匿名さん
中には他の住民と関わりを持ちたくない人もいるだろうから、気軽にピンポン挨拶はできないな。。
-
1335
住民板ユーザーさん1
すでに引越しが始まってますね。初日を引き当てた方おめでとうございます!
-
1336
匿名さん
>>1334 匿名さん
挨拶したばかりに、田舎から届いた怪しげな食べ物を毎度渡されたり、不在時にはドアノブにひっかかってたり、味の感想聞かれたりと大変だった話も聞く。
-
1337
匿名さん
>>1314
挨拶しとけば騒音出しても許されるという考えだったら、とんでもないトラブルになるかも
-
1338
住民板ユーザーさん1
>>1337 匿名さん
挨拶しとけば許される、なんて書いてないと思いますが。
-
1339
住民板ユーザーさん1
警戒心の強い人も多いだろうから、ピンポン挨拶は控えた方がよさそう。
-
1340
住民板ユーザーさん1
引渡しも済んだので、1度部屋を見てきました。
同じような人達が1階で数組エレベーター待ちをしていて、そこそこ時間がかかりました。
帰りも自分のフロアでエレベーター待ち時間が長く感じ、全員入居後の混雑の心配が増した体験となりました。
あと、今日気付いたのですが(今までなぜ気付けなかったのか自分…)各階にエレベーター内が映るのモニターが無く、自分はタワマン初めてなので分からないのですが、一般的にそういうものなのでしょうか??
今住んでいる賃貸ですら付いているので、自分自身夜遅くに乗る時や、娘が1人でエレベーター乗る時、誰が乗って来ているかが分からず不安になりました。いざエレベーターが来てドアが開いたら満員で乗れない…なんてことも頻繁に起こるのでしょうか!?
ネガティブな書き込みで、すみません。
-
1341
匿名さん
そりゃ、周囲のマンションの中古より安いって時点で察しないとね。。
カタログで分からない部分は極限まで削られていると思った方がいい。
モニターがないのは普通にあると思うけど。
-
1342
住民板ユーザーさん1
各階モニターは私は逆にいらないかな。マンション全階の必要のない人にまで見られてるってなんかストレス。
-
1343
住民板ユーザーさん3
>>1340 住民板ユーザーさん1さん
え?各階にモニターがあるのですか?それはすごいですね。
ここは24時間管理ですよね?いつも監視されてるので心配はないと思いますがどうでしょう?
-
1344
契約者
-
1345
住民板ユーザーさん1
台数が少なくて不安だというのは以前から言われていましたが、実際に見るとエレベーターの箱が小さい。11人乗りという表記だったと思うけど、このご時世で満員で乗車するのは良くないし…。マスクしてない人が乗ってたら、同乗したくない狭さだと感じました。コロナが去っても、非常用エレベーターの1台以外は、ベビーカー連れが2組で満員という印象です。
-
1346
匿名
エレベーター確かに思ったより小さいですねー。コロナ考えると11人は厳しい。
まあテレワークだしエレベーター待ちは妥協できると思って納得して買ったんで文句言うつもりはないですけどね。
-
1347
住民板ユーザーさん1
宅配のお兄さんに「ここ初めて来たけどエレベーター4基しかないですか?少ないですね」って言われました…
-
1348
住民板ユーザーさん4
エレベーター内の映像映すモニターはガーデンタワーズも限られた階だけで各階には無かったと思うが
グランドウイングも無かったんじゃないかなあ?
個人的には1階にあれば充分じゃないかとは思う
-
1349
住民板ユーザーさん4
ド都心の坪400万超え物件でさえ玄関にモニターついてなくてドアミラー覗かせるようなコスト高時代だから多少コストカットされてるのは仕方がない
-
1350
住民板ユーザーさん7
多分各階についてるところの方が珍しいと思います。待ち時間はうまくピークを避ければ問題ない気もしますが、人が入ってみないと現状では分からないそれからでしょう。
高層、低層が分かれていない分エレベーターのスピード自体早い方だと思いますがね。
-
1351
住民板ユーザーさん1
エレベーター、低層高層で別れてたほうが良かったような気がするけど、速度が速いほうがいいんですかね!?まぁ今更言っても仕方がないけど。
エレベーター問題がネックになって、早々に中古で売りに出す家が多くなるなんてことになるだろうか…
-
1352
住民板ユーザーさん7
勿論台数が多く、低層、高層で分かれている方が良いですね。スピードが早いと言っても倍にはならないので。まあここはそれを理解した上で購入されているはずなので想像以上にってのが無ければ良いですね。
-
1353
住民板ユーザーさん8
鍵を受け取りました。
屋上に行ってみましたが、眺めがとても素敵で嬉しいです。
早く引っ越したいなぁ。
-
1354
住民板ユーザーさん1
4Fフロア住民の方々はエレベーター問題はなさそう。駐輪場のエレベーターも使えるしね。
-
1355
住民板ユーザーさん1
鍵の引き渡しのときにオブジェについて説明なり、同意書なりのやり取りありましたでしょうか?
-
1356
匿名
>>1355 住民板ユーザーさん1さん
何もなかったです^^
-
1357
住民板ユーザーさん2
エレベーターに不満がある人がいるのも分かりますが、台数を増やすことによる管理費や修繕費のコストアップも含めて考えた方が良いと思います。私としてはそれも含めるとまぁ良いラインなのではないかと思います。
-
1358
匿名
>>1357 住民板ユーザーさん2さん
同感です。もともと管理費高めですしね。
トレードオフだから仕方ないと納得してます
-
1359
住民板ユーザーさん1
エレベーターの件はもう変えれないことなのであまり建設的では無いと思います。それに引っ越しが落ち着くまでは本当のところはわからないですしね。個人的には各階宅配ボックスは増設してもいい気がしました。スペースもなんとかなりそうですし。通販使うこともふえたので少し不安です。
-
1360
匿名さん
宅配ボックス増設もかなり大がかりだけどね。。。まぁ1年目の管理組合には無理でしょ。
-
1361
住民板ユーザーさん1
内覧会では気付かなかったけど、マンションから東京タワー見えました。皆さん知ってました?
-
1362
匿名さん
引き渡しの際に、オブジェの件経緯が不透明だった旨伝えたら、レジの営業担当者が出てきて説明してくれました。経緯については正直満足のいく説明ではなかったですが、再開発組合の一員として三井の声が相対的に低かったらしいです。パワーバランス的に弱かったと。撤去の可能性も確認しましたが、関係者(管理組合)全員が賛成しないと撤去できない類いの事項のようで、オブジェ変更に問題ないと考えている人もいるため、このまま予定どおり12月の設置を迎えることになるだろうとのことでした。
-
1363
契約者
>>1361 住民板ユーザーさん1さん
自分の部屋からも東京タワーとスカイツリーが見えてびっくりしました。
-
1364
住民板ユーザーさん4
北向きの部屋は向かいに建物が立たない限りは順光で綺麗な都心方面ビューや多摩川ビューを楽しめそうですね
-
1365
住民板ユーザーさん8
>>1364 住民板ユーザーさん4さん
エルシィ跡地に横幅が広いタワーマンションが建つんではなかったでしたっけ?
-
1366
住民板ユーザーさん1
>>1362 匿名さん
普通に三井に対して損害賠償請求するしかないですね
はぁ、大した取れないですけどまぁ他は良い出来ですし我慢するしかないです
三井のパワーバランスがとか言ってるようですが本当はどうだか…?
-
1367
匿名さん
>>1362 匿名さん
呼ぶしかないな、北口のロータリーで見守り続ける老女を。
-
1368
住民板ユーザーさん4
>>1365 住民板ユーザーさん8さん
建ちますよ。ただまだ具体的にいつ建てるか決まってすらないので少なくとも3-5年は開けた視界が楽しめると思いますよ。
あと、横幅があるのは低層の下駄履き施設で、その上にはガーデンタワーズみたいな細長いタワーの予定ですね。
-
1369
住民板ユーザーさん1
-
1370
住民板ユーザーさん8
>>1368 住民板ユーザーさん4さん
細長いタワー、安心しました。かなり密集してきたのでもう建たないほうがいいですけど。
-
1371
住民板ユーザーさん1
サカイ引越センターを利用された皆さん、使い終わったダンボールはどうされましたか。地下一階のゴミ集積所に持って行かれましたか。業者の方では回収はしてくれないですよね。。
-
1372
住民板ユーザーさん7
サカイのダンボールであればサカイに連絡すれば後日回収して下さいますよ
-
1373
住民板ユーザーさん4
>>1366 住民板ユーザーさん1さん
僕もその考えなのですが、このケースの損害賠償額の目安がわからないです。。
-
1374
住民板ユーザーさん6
>>1371 住民板ユーザーさん1さん
サカイさんの方で回収していただけると聞きました。
かなりの量になると思うので回収していただいてリサイクルの方が良さそうですね。。
サカイさんの箱以外は地下一階に持っていきました。16:00までなので早めに行かないといけないですが、、
-
1375
住民板ユーザーさん2
>>1374 住民板ユーザーさん6さん
サカイ以外の箱もサカイで回収してもらえるとサカイの引越担当者が言っていましたよ!
-
1376
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
1377
住民板ユーザーさん1
窓を閉めても電車の音が結構するのですが、原因や対応方法等何か考えられますか?初めの頃は全く気にならなかったのですが…
-
1378
住民板ユーザーさん4
結構ってどの程度のレベルですか?
換気口とかあるので窓を閉め切っても完全に聞こえないレベルにはならないかと。
-
1379
住民板ユーザーさん1
>>1378 住民板ユーザーさん4さん
東横線が通過する度に明確にガタンゴトンと聞こえてきます。元々そういうもので、私が神経質になりすぎているだけですかね。。
-
1380
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
-
1381
住民板ユーザーさん5
>>1379 住民板ユーザーさん1さん
確かに部屋が静かだと聞こえますね。
経験上電車の音はすぐに慣れますよ。
-
1382
住民板ユーザーさん1
>>1381 住民板ユーザーさん5さん
早朝の静かな時間帯だったので余計感じたのかもしれません、馴れるまでの辛抱ですね。ありがとうございます!
-
1383
入居済みさん
>>1382 住民板ユーザーさん1さん
以前線路脇のマンションに住んでいたのですが、このマンションの5倍くらいの大きさの音が聞こえました。。ここはまだ良い方かなと思います。
南武線は高架化の際にかなり音が小さくなりましたが、東横線は少々音が大きく感じますね。
寝室については防音カーテンもある程度効果があるのではないかなと思って物色中です。
-
1384
住民板ユーザーさん1
>>1376 住民板ユーザーさん1さん
入居早々、個人的に各階のゴミ捨て場を確認するために回るのは止めなさい!
それは、建物管理会社の仕事です。
むしろ、アナタが揉め事の原因を作ってるよ。
犯人特定するためにゴミ袋を漁るような事があれば、
防犯カメラ等で特定次第、即弁護士に相談します。
-
1385
住民板ユーザー1
>>1384 住民板ユーザーさん1さん
袋に入ってないって書いてあったから袋は漁ってないんじゃないの?私の階にもそういうゴミ置いてあったけど同じかな
-
1386
住民板ユーザーさん1
普通に考えて、自分のフロアのごみ置き場に捨てに行った時に見えたというだけの話だと思いますが。
ラベルどころかキャップもそのままなんて人も意外といますからね。
残念だけど自分に影響の無い範囲なら知らないふりが一番かも。
気にしだすとイライラしちゃいますので。
-
1387
住民板ユーザーさん1
あ、あともう一つ。
袋に入れたまま出しても良い、という話なので
そのまま入れる方が良いんですよ。
そこは間違えないでくださいね。
-
1388
住民板ユーザー1
>>1386 住民板ユーザーさん1さん
1376です
行った時に見えたもので間違いありません
追加ありがとうございます
語彙力が足らず誤解させてしまって申し訳ありません
1386さんが書かれた事が正確です
袋は確かにそうかもしれないですね
すいません認識違いでした
私は袋を漁っていませんしペットボトルを入れようとしたら中に置いてありました
嫌でもゴミ箱の中は目に入る仕様になっています(投げ入れない限り)
全くゆすいでいない、キャップとラベルは付けたままの状態でした
分別方法等はきちんと上に貼り紙で書いてありました
-
1389
匿名さん
>>1380 匿名さん
袋に入ってないって書いてあるのに漁ってるとか思い込み甚だしいね
これに参考になるが8個もつくのか
-
1390
匿名さん
>>1389 匿名さん
思い込みや誤解されるような書き込みをするのが悪い。
-
1391
住民板ユーザーさん3
そもそも、人様のゴミ袋を漁る事自体が犯罪だろ。ゴミ袋の中には個人情報だってあるかもしれないし、プライバシーの侵害でもある。
-
1392
住民板ユーザーさん1
>>1391 住民板ユーザーさん3さん
袋ないし必ずゴミ箱の中見える仕様って書いてあったけど読んだ?それ読んだけど漁ったって思ってる感じの人なの?
-
1393
匿名さん
>>1390 匿名さん
思い込む要素ないだろ
読解力ないのを人のせいにするなよ
そもそもルール守らない奴が一番悪い
あの文章見て、漁ると思い込んだり捨てた側を擁護してんのは自分もそうやって捨てたいからか捨てた本人だからか
-
1394
住民板ユーザーさん4
>>1384 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラって各階に設置されているんですか?
そんなリッチだっけか。
-
1395
住民板ユーザーさん1
本日午前中、4階共用施設やトイレをマスク着用せずに利用している成人男性がいました。
このコロナ禍においては、自宅マンション内といえども共用施設やエレベーターでは、マスクは着用してもらいたいな…と思ってしまいました。
-
1396
住民板ユーザーさん2
>>1333 住民板ユーザーさん1さん
私たちはDaiというタイ料理屋さんで乾杯しました。お蕎麦屋さんは年末に行きたいな。
-
1397
住民板ユーザーさん1
>>1395 住民板ユーザーさん1さん
それを、この板に書き込んでも解決しないだろうな。
とはいえ、直接注意してもトラブルになって住み辛くなるのも嫌だし、何とも言えないな。
-
1398
匿名
マンション内のルール違反、マナー違反と思しきものは然るべき場所に訴えてもらえませんかね。
この場に書いても意味ないし、場を荒らす方がゴミ捨てやマスクよりギルティーかと思います。
-
1399
住民板ユーザーさん3
そもそも、この板は注意喚起や問題解決する場所ではない。参考程度の情報掲示板である。
-
1400
住民板ユーザーさん2
>>1353 住民板ユーザーさん8さん
わくわくしますね!
すれ違う人たちがみんな幸せそうな顔しています。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件