契約済みさん
[更新日時] 2024-04-21 11:18:16
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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801
匿名
オブジェが完成してたのですが、当初と違いすぎるのもあり受け入れられないレベルの色と出来で…
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802
匿名
>>801 匿名さん
えっ、こんな色合いになっちゃったんですか…
えぇぇぇ……
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803
匿名
当初予定これでしたよね…
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804
住民板ユーザーさん1
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805
住民板ユーザーさん1
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806
住民板ユーザーさん6
わざとやってるとしか思えない…
説明して、やり直ししないと信用無くすよ
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807
住民板ユーザーさん1
さすがにこれはナイ。。これは全体管理組合案件ですかね?
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808
住民板ユーザーさん1
実際のオブジェとは違いますとは書いてありますけど
嫌がらせレベルとは思わないですよね
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809
住民板ユーザーさん7
これまたポップな感じですねw
エントランスのオブジェといいどんなセンスなんだ…
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810
住民板ユーザーさん1
>>809 住民板ユーザーさん7さん
古い、子供のおもちゃみたい。
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811
マンション検討中さん
最終期で検討中の者ですが、当初の計画から変わってこのポップなやつになるから宜しく!という説明を受けました。
既に契約された方たちには何も説明無いんですね..w
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812
住民板ユーザーさん1
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813
通りがかりさん
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814
契約者
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815
住民板ユーザーさん3
マンションコールセンターに電話した方がいいですよね?
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816
住民板ユーザーさん1
予想より雰囲気良く仕上がってしまったために次に売るマンションのためにスペック落としたんですかね
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817
住民板ユーザーさん1
このオブジェなら、いっそ無い方が全然良い。
安っぽい雰囲気が出てしまう。
トイザラス感がハンパない。
作り直せとは言わない、撤去してほしい。どこに言えばいいの?
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818
住民板ユーザーさん1
一刻も早く撤去したいです
管理組合立ち上げ前にできることはないですか?
まずはコールセンターに相談でしょうか
詳しい方教えていただけると幸いです
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819
契約者
3rdフォントが立体的になったり、配置位置が広場の中央よりになって、ただのオブジェから子供用の遊具に変更になったのかなと思いました。
でも色までポップにする必要あったかな。
マンションの雰囲気には合いませんよね。
困りました。
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820
匿名さん
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821
匿名
誇大広告の禁止32条
・著しく事実に相違する事実を表示してはならない
・実際のものより著しく優良若しくは有利と誤認させるような表示をしてはならない
新規の顧客には説明してるといった状況から鑑みて、悪意「知っている」と思われるので、撤去なら代金の減額、本来の品質にするなら追完請求がいいと思われます。
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822
匿名さん
ここ決めた要因の一つがパースのオブジェだった人は悲しみしかないですね。しかも広場の中央に置かれたら使いづらいだけ。仮置きであることを願います・・・いやいや、撤去でしょ。
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823
住民板ユーザーさん1
どなたか武蔵小杉にお住まいの方、
他の角度からのオブジェ写真もアップお願いします
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824
匿名
これ早くしないと子どもが遊びだしたりすると撤去反対とか
変な圧力が来るから最初にまずとにかくまずはキープアウトして遊戯禁止にするべきですね
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825
住民板ユーザーさん1
>>821 匿名さん
パースイメージと現物とでどちらが勝っているという訳ではないけれど、著しく事実と相違していると思います。
色、形、位置、オブジェの目的も?、全てですよね。
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826
大工の安岡
すんません、贔屓にしてる三井さんから注文受けて3rdオブジェ作ったんですが、話してるうちにこんなのになっちまいました
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827
匿名
>>825 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしろ、個で言っても潰されるので、引き渡しまでにまだあるので、三井の良心に期待して待ちましょう。このオブジェを変える費用ごときで、社会的に叩かれたくないでしょうから。
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828
住民板ユーザーさん1
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829
住民板ユーザーさん7
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830
匿名
>>826 大工の安岡さん
三井から形の指定はなかったんですか?
はじめの形に似せなくても問題ないと言うことでしたら完全に三井の消費者軽視の傲慢な見当違いです
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831
住民板ユーザーさん1
>>830 匿名さん
からかわれてるだけです、騙されちゃだめですよ、、
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832
匿名
>>831 住民板ユーザーさん1さん
わりとそういうレベルのオブジェですからつい…
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833
匿名さん
購入検討者ですが、こちらの件は変更がありましたと登録時に説明がありました。何でも子供が遊ぶと危ないからという理由らしいのですが、ダサすぎて泣けます。
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834
弁護士
契約後にオブジェに関して何の連絡ももらってない。訴える。
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835
住民板ユーザーさん1
立体的ですね。かなり違いますがパンフレット見てない人なら見慣れると思います。
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836
住民板ユーザーさん1
この3rdオブジェ自体、現行デザインの時からダサくて要らないと思ってました。
デザイン変更は契約済の人には説明ないし、内覧会後に設置って…。
このオブジェで笑われるの本当に嫌ですね。
このオブジェは要らないので、三井の本社で飾ってください、三井の3だし所在地も同じ3丁目だから違和感ないですよー。
えっ?要らないって??三井本社で飾って恥ずかしいものは設置してほしくないですねー。色を塗り替えるのもヤメテねー。
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837
匿名
>>835 住民板ユーザーさん1さん
え、無理。絶対嫌です。
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838
契約者
>>835 住民板ユーザーさん1さん
あ、意外と可愛いかも。
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839
匿名
>>838 契約者さん
嘘ですよね?これは撤去しないと良い笑いものですよ。
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840
住民板ユーザーさん1
>>835 住民板ユーザーさん1さん
823です。早速写真アップありがとうございます。
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841
匿名さん
>>838 契約者さん
え?まじで…ないわ
レジデンスの持ち物じゃなかったとしても
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842
住民板ユーザーさん7
ここで書いてても何も変わらないので、気に入らない方は三井に連絡してみたら良いかと。
皆さん撤去費用払ってでもどけたそうですが
w
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843
匿名
>>839 匿名さん
笑いものになるかは誰も分かりません。
人が持っている価値観とセンスは人それぞれです。
逆にどうやって撤去させるつもりですか。
実際に行動で見せて下さい。その行動に対して文句は言いませんから。
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844
匿名
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845
匿名
-
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846
住民板ユーザーさん7
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847
住民板ユーザーさん1
これはオブジェなんですか?遊具なんですか?ベンチ?
子供が遊んで怪我とかしてしまった場合、管理組合に責任ってことにはならないですよね。
現物見てないですが、ちょっと危なそうな形にも見えます…。
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848
匿名
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849
住民板ユーザーさん1
新宿アイランドのLOVEオブジェをイメージしたのかもしれないが、ダサい!ダサすぎる!
間違っても、武蔵小杉の3rdオブジェで待ち合わせしょうとは言いたくない!
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850
匿名
まぁ普通にやれば誰も文句言わないのに、何故たんたんとに表示通りやらないんですかね?
わざわざ揉め事を起こす意味が理解出来ない…。
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851
住民板ユーザーさん3
すごく目障りで邪魔なオブジェですな。
鬱陶しいオブジェはすぐに撤去してもらいたい!見てるだけで不快になる。。
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852
住民板ユーザーさん2
気になって実物を見てきたけと、無駄に大きいですね。
設置する前の方が、スッキリしていて良かった。
なんでなんなアートデザインにしたのか、担当者に聞いてみたい。
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853
マンション検討中さん
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854
匿名さん
レジデンスの区分じゃないような気がするのですが、決定権があるのは三井?それとも新小杉開発なんでしょうか。三井が変更を行うリスクをわからないとは思えないです…
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855
住民板ユーザーさん1
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856
住民板ユーザーさん1
酔っ払いに汚してもらう
子どもが遊んで怪我をする
引っこ抜いて三井本社に置く
法政の相撲部のぶつかり稽古で壊してもらう
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857
住民板ユーザーさん5
オブジェのデザインが変わりすぎ。。。どうしよう。。
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858
住民板ユーザーさん1
>>852 住民板ユーザーさん2さん
ここはイベントスペースになるはずなのに、邪魔になりそうなボリュームですね。
誰のための何のためのオブジェなのか。
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859
住民板ユーザーさん1
建物デザインとのバランスが悪すぎる!
全くセンスを感じられない。
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860
住民板ユーザーさん1
ここは地域の公園みたいな場所だから、マンションの庭みたいに思って過剰反応していると
今後も余計なストレスがたまると思いますよ。
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861
住民板ユーザーさん1
これはみんなさん本当に問い合わせした方がいいと思います。自分も明日電話します。
去年の契約者に対しては何の連絡もなかったし、舐められてますよ。
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862
住民板ユーザーさん1
>>860 住民板ユーザーさん1さん
公開空き地で基本的にサードの私有地ですよね。
厳密な所有権が誰が持つかご存知なんですか?純粋に知らないので教えていただけると幸いです。
あと過剰反応ではないです。
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863
住民板ユーザーさん1
サードアベニューは北側の形がダサいので調和が取れてると思います!
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864
住民板ユーザーさん1
オブジェ、見ました。色気違い的、作ったのはデザイナーではないでしょう。バックにあるビルの雰囲気との不協和音を奏でていますよ。
契約は外観も含めて行うものだと思いますが、契約内容と違いすぎており、説明もなく変更された事も加えて、小馬鹿にされた感じがして気分が悪いです。鍵渡しまでに撤去を行うか、出来ないなら、契約者全員に説明と、お詫びが必要と思います。
今のままなら、契約破棄も考慮した方がいいかもしれません。信用問題です。
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865
通りがかりさん
三井のコールセンターの購入者バカにしたようなテキトーな対応見てたら、このオブジェ問題も起こるべくして起こった気がする
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866
匿名希望
今日、実物を見た瞬間思いました。
終わった…
一日も早く撤去してほしい!!と心の底から思いました。。
どっきりであってほしい。。
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867
住民板ユーザーさん1
やっぱり三井はダメなんですかね
基本的に三井だけだったら買おうとは思わなかったんですが
ここは東急リバブルも一応名前を出しているようだからいいかと思ったんですけど
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868
匿名希望
とりあえず、消費者庁に相談すれば良いのかな~
それとも弁護士に相談か。
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869
マンション掲示板さん
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870
匿名
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871
匿名さん
自分はあんまりこだわりないから内覧会とかも全然気になるところなかったんだけど
全体の仕上がりがシックでいいマンションだなと思ってた
オブジェも別にどうでもいいけどマンションをこれだけシックな仕上がりにしたのになぜオブジェをこのカラーリングにしようと思ったのかのほうが気になってしまう
だれかへの忖度なのかなってくらいにはマンションと合ってなさ過ぎて
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872
住民板ユーザーさん1
子供が遊ぶと危ないからという理由でデザインが変更になったとしても、新しいものはパースイメージの雰囲気に近づける気すらないですよね。
どこかの作家さんに依頼したら三井の意図しない作品に仕上がってしまったとか、流石に何か理由がなければここまでマンションのイメージを無視したオブジェにならないと思います。
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873
住民板ユーザーさん1
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874
住民板ユーザーさん
デザイン変更はありえるとして、色だけでなく、大きさをここまで変えてしまうのは問題がありますよね。
当初はオブジェは端に添えてある程度だったのに(子ども達が芝生の上に座ってるイメージパース)、巨大なものが中心にドカンって、、、そりゃあないですよ。
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875
匿名さん
昨日の夕方ちょうど通りがかり現物を見たのですが、最初見た時びっくりしました。。まず、子供が喜んで遊びそうだと感じました。本当に大きく、遊具レベルです。危なくないか見ていないと危険だなと思いました。待ち合わせスポットにしたいとのことだったので無駄に大きく目立つようにしたのかなと感じましたが、この色やデザインはないですよね。。。
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876
住民板ユーザーさん8
余所者ですみません。
第三者からすると、このスペースって良くも悪くもマンション部との一体感はそもそもあまり無くて別物という印象ですし
色合いも程良くくすんで、良く言えばポップでモダンな感じと言えなくもないです。
Googleっぽさというか。
だから何?って感じですよね、すみません。
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877
匿名さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
こうみたらあんまり気になる感じでもないけど気になる人は気になるんだろうね
それよりやっぱりバルコニーのダークブラウンがかっこよくていいマンションだなぁ
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878
住民板さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
第三者目線でのご意見と素敵な写真ありがとうございます。
側から見ればそう感じられるのかもしれないですね。
購入者としては当初の案内イメージとあまりに違いすぎて、なかなか受け入れ難く、、、
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879
匿名さん
残念すぎですよね。理解できない。
これ作った人の顔が見たいですよ、まさか、デザイナーさんだなんて言わないですよね。
田舎のショッピングモール感、廃れたテーマパーク感満載。小杉の南側地域のオシャレな感じから比較して、やっぱ北側はチープな飲み屋側だからいいよねーって、手を抜かれたんじゃないかな。三井さんの気持ちが伝わるよね。
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880
匿名さん
>>871 匿名さん
だれかへの忖度ということであれば、地権者や新小杉開発あたりにはありそうな気がしますね
地権者が主体となっているPJですから
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881
匿名
>>876 住民板ユーザーさん8さん
全然思えないです。なんか若い社員さんがキャッキャしてたんですよね。
案外ノリでやったんじゃないですか。
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882
マンション検討中さん
ノリ…あるかも。
そういうレベルですよね。
おふざけでこういう事を、されたのなら、消費者センターに相談がいいかも。
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883
住民板ユーザーさん1
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884
匿名希望
いままでのこの掲示板で一番盛り上がってますね(笑)
とにかく、ここの投稿を見ると
8割方は撤去もしくは、再デザイン変更に
して欲しいと思っている感じですね。
写真よりも、是非みなさま間近で
ご覧下さい!!
子供のおもちゃみたいで
とっても安っぽく仕上がってます。
田舎のB級マンションって雰囲気が
出ていますね。。
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885
匿名
>>884 匿名希望さん
同感です。写真よりもひどいから是非とも実物を見て欲しいです。
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886
匿名
アンチの良いおもちゃができてしまいましたね…
でも実際エントランスのオブジェレベルの変更ならまだしも、ここまで原型をとどめていないとなると面食らいますね…
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887
住民板ユーザーさん1
>>884 匿名希望さん
デザインはともかく元々デザインから変わりすぎです。建築業界で働いてるので、図面上の物と実際に出来上がるものが若干の相違が発生することは理解できますが、これは全く別物が出来上がった感じです。
普段、買い物で煩い性格ではありませんが、これは黙っていられません。何千万円の買い物ですから。
これから三井が何も対応してくれないなら、メディアや消費者相談センター、法的機関に相談するつもりです。
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888
住民板ユーザーさん7
まずここに書いてても三井は何もしてくれないと思いますよ。
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889
住民板ユーザーさん1
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890
住民板ユーザーさん1
先ほどのようすです。隠されているのか撤去のために作業しているのかわかりません。
穴があいているのは人の部分です。
転載ご自由にどうぞ。
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891
住民板ユーザーさん1
我々の想いが届いたのか撤去してるみたいでした。
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892
住民板ユーザーさん7
凄いw
どなたか強烈な苦情をあげて頂けたのですかねw
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893
住民板ユーザーさん1
動きが早すぎる笑
まぁ、撤去してくれたならよかった。
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894
住民板ユーザーさん8
3rdの3が運び出し完了で、今はdの吊り上げ準備中ですね。
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895
匿名さん
仕事が早すぎですね!
最終期に登録したものですが、登録時の重説にはこちらの変更を了承したとの承諾を入れられました
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896
住民板ユーザーさん7
多分元々のデザインで置いても違和感や、バックの建物と合わないなど発生しそうなので無駄なコストを掛けずに無しで良いですよね。
看板的なものもあるし充分かなと。
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897
住民板ユーザーさん1
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898
住民板ユーザーさん1
オブジェがないのシンプルな広場で素敵だと思います
絶対何もするなよ
絶対だぞ
予算無くなりましたでいいんだから
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899
住民板ユーザーさん1
話変わりますが、この写真上の徒歩ルートを見ると、東急ストアとサードアベニューの真ん中辺り(写真上の青い矢印で指してる部分)も通れるようになることですかね?いちいち南か北に遠回りするのがめんどいので、ぜひ通れるようになったらいいですね。
因みに写真は公式ホームページからです。
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900
住民板ユーザーさん1
撤去先が気になりますね。
地下二回とかに保管されてるとかあるのだろうかw
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901
住民板ユーザーさん2
>>899 住民板ユーザーさん1さん
おそらく東急ストアではなく東急スクエアのことを指しているのだと思われますが、残念ながらその青矢印の箇所は今のところ横断歩道の設置予定はないようです。
現状、北側の横断歩道から南側の横断歩道までガードレール的なものがつながっていて渡れなくなっていますが、そのままかと。
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902
住民板ユーザーさん7
>>899 住民板ユーザーさん1さん
東急ストア側の手すりが仮設置みたいなものなってますがあそこが繋がる予定なんですかねー
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903
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん2さん
後日変わるんですかね。
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904
住民板ユーザーさん2
>>903 住民板ユーザーさん1さん
どうでしょうかね…もしそこに横断歩道ができれば、中華一番の横のエスカレーター降りてすぐ道路を渡って東急スクエアに入れるようになって便利なので欲しいところですが、あの少しの距離の間にもう一つ横断歩道を増やすというのは厳しそうな気はしています。
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905
匿名さん
そこが渡れるだけで中華一番からは屋根があるので、道を渡るだけでほぼ雨に濡れずに駅まで行けますが、渡れなければメインエントランスまでは屋根がないので、結構外を歩く感じです。東急スクエアから道路渡れるようにしてほしいですよね!
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906
住民板ユーザーさん1
皆さんの気持ちはわかるのですが、子持ちの身としては、さきにT字路に信号つけてほしいな、と。
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907
住民さん
昨日のオブジェは多分あれで決まりでしょうね。こんな1日で撤去と決めて、業者さんを手配して、撤去することはないと思います。恐らく昨日はテストで設置したのでは?
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908
入居前さん
オブジェなし、大賛成です。芝生がいいです。狭い土地ですから、ものは少なく!
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909
住民板ユーザーさん1
重機まで持ち込んでテスト設置とかありえる?
個人的には、三井の担当者がきちんと業者コントロールしてなくてアレがしあがる→いまさらかえれないから搬入→三井のお偉いさんに見つかり、やり直しを命じられる→業者の責任にして持って帰ってもらう、みたいな流れを想像してます笑
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910
住民さん
>>909 住民板ユーザーさん1さん
会社で働いたことありますか?中小企業でもないし、そんな流れはあり得ないです。学生水準の想像ですね。
後、他人に物事を述べる時は敬語を使って下さい。
親から教えてもらってないですか?
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911
住民板ユーザーさん1
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912
匿名さん
大企業でもまさか?ってこと普通にありますよ。課長決済は得てたけど、役員がひっくり返すとかね。
顔真っ赤にして書いてますけど、テストというなら何のテスト?
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913
912
ちなみに私はありえるかも?くらいにしか書いてないです。さっき見たらオブジェの一部は養生したまま残ってましたね。いくつか不具合があったのかもしれませんが、撤去までするというのは何がしかの製作ミスかもしれませんね。ペンキ塗り程度なら現地でやるでしょうし。
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914
住民板ユーザーさん1
この板を見て焦って撤去したことである事を願いたい。
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915
住民さん
>>912 匿名さん
課長決済だけで建物を代表するオブジェをつけますか?
昨日夕方にくらいに設置したのに、役員に見つかって朝撤去する。役員は武蔵小杉に住んでますかね?
普通オブジェというものは、公開の前にちゃんと設置できるか現地でテストしますよ。
まあ、私達が想像だけで話しても何の意味もありませんが。
後、別に顔真っ赤になってません。最低のマナーを知らない人に対し、マナーを教えたかっただけです。気に入らなかったのであれば、すいませんね^^;
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916
住民板ユーザーさん2
・撤去が一番ありがたい。
・発注したメンツがあって万が一再設置するなら、絶対にあのカラーリングはやめてほしい。赤・青・黄って…サードアベニューはナチュラルな感じがいいのに。
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917
匿名
確かに台座に載せただけの状態でした。固めたりをしていなかったとおもいます
本気で設置して固められては撤去費用がよりかかると思うので今のうちかなという気がしています
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918
住民板ユーザーさん1
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919
住民板ユーザーさん1
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920
匿名
大きさがありえない
形もゴシック体?という感じでとてもダサい
何よりあの形はそれこそ子供が登って危ないです
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921
住民板ユーザーさん7
撤去された後の現状がどんな感じになっているのか気になりますね。
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922
匿名さん
オブジェどうでもいい派ではあるけどダサいっていうのはすごくわかるから
子供が登って危ないって体で撤去に持って行ったらいいんじゃないでしょうか
うちの男児はほっておいたら確実に登ると思います
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923
住民さん
>>919 住民板ユーザーさん1さん
何がですかね?
正論を言われたら喧嘩うられてるように感じられる方ですか。笑
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924
住民板ユーザーさん1
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925
匿名
事故オブジェのせいでケチがついたので、2度と搬入しないで下さい。なら見なかった事にします。
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926
住民板ユーザー
こう掲示板が盛り上がると、荒らす目的の書き込みも出てきますのでそれに乗っからないよう注意したいですね。
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927
住民さん
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928
住民板ユーザーさん1
>>927 住民さん
おいおい言い過ぎだぞ
口が悪いと感じたのは本当だしモノには言い方ってもんがあるとは思っていたが育ち悪いはダメだろ
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929
住民さん
>>928 住民板ユーザーさん1さん
あ、ごめんなさい!
言い過ぎました^^
落ち着いて下さい。
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930
住民板ユーザーさん3
言葉遣いは守りましょう。
オブジェよりも、匿名だからと喧嘩腰になるような人とご近所になる方が辛いです
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931
住民板ユーザーさん1
>>930
住民版ユーザーさん3さん、
ですね。住民を装った書き込みもあるので、気をつけなきゃですね。
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932
住民板ユーザーさん1
住民さんもちょっと他に書き込む内容がないなら、いちいち煽らないでくれますか?他からの揶揄コメントを引き込みかねないので。
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933
周辺住民さん
先ほどこちらからモデルハウスに連絡し、三井の方からオブジェに関して下記の情報を教えてもらいました。
・オブジェのデザインは昨日設置したもので間違いないこと
・オブジェのデザインを決定する権限やオブジェを設置する権限は武蔵小杉再開発会?が持
っており、三井さんの範疇ではない。だから、何か意見があれば武蔵小杉再開発会に言っ
てほしいとのこと
・昨日設置した理由は、設置場所のサイズに現物がちゃんと合うかどうかの確認作業だった
こと
・以前契約した方に対しは、オブジェのデザイン変更の案内状が、後日郵送で送られる予定
であること
以上です。
非常に残念です。
-
934
住民板ユーザーさん2
なんか微妙に荒れてますね。
>>910 住民さん
普通のタメ口で書かれたくらいで、親がどうこう、とかリアルでも言えます?冗談に、えらく過剰反応してるなぁという印象ですが、本当に住民さんですか?三井の関係者だったりしません?
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935
周辺住民さん
>>933 周辺住民さん
933です。
追記ですが、上記の武蔵小杉再開発会という名前は間違っていると思います。
はっきり覚えておらず。。。
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936
住民板ユーザーさん1
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございます。残念すぎますね。それにしても、三井の人ごと感。。
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937
住民板ユーザーさん1
再開発組合ですかね?
組合なら三井も組合員のはずですが。
コストカットの影響でしょうか、、施設の顔なのに、、5年もすれば慣れるんでしょうかね、、
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938
匿名
>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございました。
だとしても、確認くらいはしたわけで、トラブル感満載の違和感しかないモノを権限ないから知らないは通るんですかね?。作った後に変更の案内状って…。
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939
住民板ユーザーさん
>>933 周辺住民さん
情報共有ありがとうございます。
この件は三井の範疇ではなく、再開発組合に決定権があるんですね…。
再開発組合の理事長さんは、確か中華一番の店主?オーナー?でした。理事長さんに、今からでもデザイン変更か撤去を頼み込みに行った方がいいかしら。。
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940
住民板ユーザーさん1
とりあえず先程川崎市の再開発組合に電話をしました
詳しく調べてから連絡をくれると言うことでしたので連絡が来たら即書きますね!
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941
契約者さん
子供の安全が最優先だと思いますので、明日組合と三井さんにデザイン変更か撤去依頼の電話を入れるつもりです。みんなさんにも是非お力添えを頂きたく存じます。今のままだと子供が遊んだりして、絶対事故が起きると思います。
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942
匿名さん
>>940 住民板ユーザーさん1さん
お手数おかけしますが、お電話番号教えて頂けますか。
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943
住民板ユーザーさん1
元々不自然な議決権だったし、ずいぶん地権者が強いなと思ってたんですが、ダメな方にでましたね。。
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944
住民板ユーザーさん1
>>942 匿名さん
私も合ってるか分からずインターネットにて武蔵小杉 再開発組合と入力してホームページから引っ張ってきたので部署が違う等間違ってたらすいませんm(_ _)m
044-422-5666
私はここに電話しました
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945
住民板ユーザーさん1
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946
住民板ユーザーさん1
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947
住民板ユーザーさん1
中華一番等の地権者にコネクションある地元住人様いらっしゃれば、よろしくお願いします。。
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948
匿名さん
>>946 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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949
住民板ユーザーさん4
はじめまして。
業者さんに工事をお願いしてる方にお聞きしたいです。
11月入居予定なのですがいつ頃から頼んだ方が良いのでしょうか。
色々バタバタしていて何も決まってないのですがもう遅いでしょうか。
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950
住民板ユーザーさん1
>>949 住民板ユーザーさん4さん
はじめまして!
参考までに、うちは以下の流れでした。
依頼内容の決定→内覧会で必要な採寸を行う→工事1ヶ月前頃に商品の発注→鍵引渡し後に工事→入居(引越し)
注文内容によってはまだ遅くはないと思いますが、引越し前に工事を終わらせてしまうのが楽だと思います。
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951
住民板ユーザーさん2
>>887 住民板ユーザーさん1さん
久々にこの掲示板にきて衝撃を受けました。。
しかも撤去は一時的なものでデザインは確定なんですか?
ありえないですね、確かに何千万の買い物です。
宅建業法上、物件選びの決めてとなる要因に事実と異なるものがあったら減額請求や契約の無効主張できますもんね。
景観を兼ねた共有スペースなんて判断要素として重要に決まっています。
僕も三井さんがなんの対応もないのであればやれることやります。
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952
住民板ユーザーさん1
>>951 住民板ユーザーさん2さん
私も行動を起こすべきか悩んでいます。
公式HPからイメージパースでの元のオブジェのデザインが消されていることや、新規申込者には承諾を得ている点からしても、三井は事の重要性を理解しての判断だと思われます。
内覧会後の設置も附に落ちません。
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953
住民板ユーザーさん1
なんとか声を集約したいですよね。管理組合待ちになるんでしょうかね、、、初年度から大変ですね。
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954
匿名さん
>>949 住民板ユーザーさん4さん
まだ全然間に合うと思いますよ
でももう見積もりは出して貰ったりしないとですね
早く動いた方がいいことに間違いはないです
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955
マンション検討中さん
>>951 住民板ユーザーさん2さん
応援します。
これは、「ダサイ」だけではなく、開発事業者や、地権者、売却業者が契約者を無視している証拠物なんです。こんなものを毎日眺めて暮らさなければならない事を皆さん認識するべきです。
この先も、開発事業者の名の下、やりたい放題される危険があるのです。オブジェくらいならと甘く見ない方が良いです。
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956
匿名
>>933 周辺住民さん
再開発組合に権限があるんですか!?
地権者によって構成されている初期理事会によって物件名がKosugi 3rd Avenue The Residenceではなくコスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスに変わったと聞いた時点で嫌な予感はしていましたが、価値観が違いすぎるんじゃないですかね…
早く公平な形で理事会を組織して運営していかないとますます変な方向に行くのではないか不安です。
別に排斥したいわけじゃなく仲良くしたいですが、一部の住民が独断でなんでもかんでも好きに進めていく体制は是正したい。
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957
住民板ユーザーさん1
オブジェの件もそうですが、色々説明と違う部分がありがっかりです…
せっかく楽しみにしていたのに。
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958
住民板ユーザーさん2
確かに現在のHPではオブジェ無しの画像になってますね…
というか、昨日アップしてくださっていたオブジェを置いた写真と比べると無い方が広々していて良いので、もうオブジェは無しにしてほしい…
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959
匿名さん
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960
匿名
三井は権利もないし関係がないという態度ですね
しかし、大々的にあのイメージで売り出しておいて全然違うモノに変更されることを放っておけるという類のことではないはずです
三井に対して完全に異なるもになることを放置したことに対する責任は追及できるはずです
情報を得ていないのは職務怠慢だとしか思えません
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961
住民板ユーザーさん1
正直なんか厚かましい気もしてきたんですけど、例えて言うなら
エクラスタワーの住民が東急スクエアの運営にケチをつけるようなのとこれは違うんでしょうか??
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962
匿名
>>961 住民板ユーザーさん1さん
まずこれは住民になるかならないかの売り買いの場面なのです
広告にしたものと完全に違うクオリティのものを渡して売り主の責任を果たしたと言えるのか
住人になってから変わったと言う話ではないです
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963
住民板ユーザーさん2
>>961 住民板ユーザーさん1さん
最終期の重説では、わざわざこのオブジェの変更に了承する旨の確認まであったそうですけど…
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964
住民板ユーザーさん1
某地権者店舗さんの「オブジェ登場!」のツイート見かけてしまいました。
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965
住民板ユーザーさん2
>>964 住民板ユーザーさん1さん
しかも「オプジェ」と書いてましたね…
住所表記がアルファベッドからカタカナに変わったことといい、まさに「あ…(察し」という感じです…
地権者様バンザイ。
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966
住民板ユーザーさん1
まあ、、貶すわけにもいかないでしょうしね。。住所はまあ正式K3Aなんでいいかな。。
住まいループでモデルルーム家具でてますね。
サイズとテイストがあえばお得なのかな?
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967
住民板ユーザーさん7
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968
住民板ユーザーさん1
ソファはもうひと回り小さかったら欲しかったかも。晴海もようやく完売なんですかねー
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969
住民板ユーザーさん1
三井が関係ないって言うなら地権者と君たちで勝負しちゃいなさいよ。というか購入者も地権者になるんじゃないのかね。
総会で危険だから撤去の議案でもだじゃいいじゃない
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970
匿名
撤去費用かからずいまなら止めれそうだから色々やってるわけで三井が関係ないわけがないです
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971
マンション検討中さん
>>953 住民板ユーザーさん1さん
もし、オブジェ撤去の署名活動とかするなら、喜んで協力しますよー。
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972
住民板ユーザーさん1
三井のコメントを聞くと、地権者がカラフルなほうがアイキャッチとしていいよねー、と変えてしまったんじゃないかと邪推してしまいます。コストカット以外三井の動機がわからないです。
もし、そうだったら、レジ側の立場ももう少し考えてほしいですよね。
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973
住民板ユーザーさん1
一期の理事会、抽選といいつつほぼ地権者になってそう。。対立構造にはしたくないんですが、早く総会で皆さんの意見を伺いたいですね
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974
住民板ユーザーさん1
>>847 住民板ユーザーさん1さん
私もこれを見てまず、子供が怪我しそうで危ないな、と感じました。勿論、ダサっ…とも激しく思いましたが。角っこが尖っている所が多くて、危険すぎます。なんとかならないのでしょうかね…
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975
住民板ユーザーさん1
売り出しの際にあちらのオブジェを宣伝材料のひとつとしていた以上、これほどの違いは問題だと思います。
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976
住民板ユーザーさん1
大分炎上してますね。
もう少し激しくなると、うわさの東京マガジンに投稿されそうです。
契約者としては入居前に再開発組合、地権者に釘を刺しておきたいところですが。
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977
住民板ユーザーさん1
あのスペース自体、椅子やら木の柵やら川崎信用金庫の細長い看板やらで、せっかくの広さが狭く感じます。
子どもが走り回るスペースとしてはちょうどいい。
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978
住民板ユーザーさん7
>>914 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思いたいですがそれはないでしょうね。
三井不動産が掲示板の反応を見て、決定事項を変更するなどあり得ないでしょうね。
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979
匿名さん
変わりすぎ。
三井は契約者を舐めている。
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980
匿名さん
ほんとひどすぎますね。。
結局のところ、どう抗議すればいいでしょうかね。
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981
匿名
>>980 匿名さん
やはり、総会での対処が1番かと思います。
実際のトコロ、どれだけの人数が賛成反対か分かりませんし。少なくとも過半数が反対なら、対処の請求はできると思いますよ。この手の事案は集団で行わないと力関係で負けます。正義など通用しません。だから、総会で票が集まる事を祈りましょう。
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982
匿名さん
>>981 匿名さん
反対も何も、先ずは最初の総会に撤去議案を挙げるところからでしょう。抽選?で選ばれた1期理事が対応してくれないと、暫くは指加えて見てるだけになります。
この広場が商業施設の管轄じゃなく、全体共用部分に設定されていることが大前提ですが。
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983
匿名
>>982 匿名さん
おっしゃる通り、議案を掲げないと意味がないので、選ばれた人が、対応してくれると助かりますが。
ただ、選ばれた人が無関心なら、議題を挙げて招集は可能なので982さんが招集して頂ければ、参加しますよ。
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984
住民板ユーザーさん3
>>979 匿名さん
写真を見比べると、芝生の面積も小さくなっているように見えますね。
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985
住民板ユーザーさん1
この掲示板の存在を知らない住居人は変更の案内で知ることになるんでしょうね。。
総会を待つしかないのか、、ほぼほぼ詐欺だと思うのですが。。
このままではやばいという自覚からHPのオブジェも削除しているんでしょうし、削除してる行為自体が過失を認めているなによりの証拠ですよね。
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986
住民板ユーザーさん1
人通り増えてるし車も増えるだろうから、さすがに信号は付きましたね。既出でしたら、すみません。
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987
住民板ユーザーさん7
最新のオブジェの状況を現地から
想像以上にでかくて導線の邪魔でしかない
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988
住民板ユーザーさん1
rとdのかけらが残っているということはやはり完全撤去じゃなさそうに思えます。
芝生は全体的マットで覆っているだけで、さらにデコボコしていて足元が悪そうですね。
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989
契約済みさん
実際のところ、地権者さんとか、このオブジェ作った方どう思っていらっしゃるんでしょうか。。。密かに「わーやっちゃった!」と思っててくれると救われるんですが、万が一「かっこいい」なんて思ってるんでしょうか・・・
どの道、プロの作品ではないと思いますが。
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990
住民板ユーザーさん1
>>989 契約済みさん
地権者さんのTwitterで事情を聞いてみてはいかがでしょうか、、
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991
住民板ユーザーさん
>>990 住民板ユーザーさん1さん
そんなことTwitterで絶対しないでいただきたいです。
聞くなら、直接聞けばいいと思います。
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992
匿名
もうここの掲示板じゃなくてラインかなにかのチャットルーム作って検討した方が良いかもですね。憶測で地権者さんのイメージを下げたいわけではないですし。
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993
住民板ユーザーさん1
うける。笑笑
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994
住民板ユーザーさん5
グーグルか、トイザらスか
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995
住民板ユーザーさん1
本日確認会の後に三井の営業の方と直接お話しをさせていただきました。
やはりオブジェは先日仮置きしたもので決定で、この後調整して街開きとなる12月頃に本設置ということでした。
デザイン変更が確定したのは夏前後で、理由は安全性の問題(元々のイメージパースのものは厚さが50cmで倒れるリスクがあるため、厚さを約3mとした??? )ということでしたが、詳細は確認中とのことです。
こちらからは下記内容をお伝えしました。
・デザインがあまりにも変わり過ぎていることや、なによりも三井側の対応に納得できないこと。
・再開発組合の中には地権者さんも含まれていることもあり、契約者ではなく三井側からデザインの再考について組合に掛け合うこと。
・後日契約者に郵送予定のデザイン変更についての手紙に、変更の賛否に関してのアンケートを盛り込めないか。
以上をお伝えしたところ、上司に伝えて対応を検討するということで話は終わりました。
一度設置されると撤去は難しいため、動くのは今だと思います。
納得されていない方は声をあげてみるのはいかがでしょうか。
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996
住民板ユーザーさん8
>>899 住民板ユーザーさん1さん
話が戻りますが、元々の徒歩ルートに赤い線でかかれているなら、この真ん中の部分も横断歩道をつけて通れるようにしてくれないと、三井が嘘をついたことになりませんか?
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997
匿名
>>996 住民板ユーザーさん8さん
その通りですが、
オブジェのこと考えたら、平気で嘘つく会社ですので、あんまり期待しない方がいいですね。
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998
住民板ユーザーさん1
全体管理規約確認したら、アートサインは施設共用部ではなく、全体共用部でした。
>>995さん
ありがとうございます。安全性の点であるならば、他にもやり方はあると思いますし、カラーを変える理由にはならないですよね。私も連絡してみようと思います。
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999
住民板ユーザーさん2
>>996 住民板ユーザーさん8
青の矢印は投稿者さんが説明のために書き足したもので、三井は通れるなんて一言も言ってないと思いますよ…
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1000
おやすみなさい契約者さん
>>999 住民板ユーザーさん2さん
絵をよく見ると三井も赤い線で書いております。
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