契約済みさん
[更新日時] 2024-04-21 11:18:16
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1001
住民板ユーザーさん10
>>999 住民板ユーザーさん2さん
青の矢印はルートを表しているのではなく、真ん中の赤いルートのことを指しているのですよ。
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1002
住民板ユーザーさん3
>>995 住民板ユーザーさん1さん
三井への確認、情報の共有ありがとうございます。
お伝えいただいた通り、本件は契約者が直接再開発組合に話をする類のものではなく、あくまで三井が窓口となって対応すべき問題であると私も考えています。
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1003
住民板ユーザーさん8
>>995 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。私も丁度、デザイン変更に対する連絡がなかったことを指摘し、公式見解を求めるお問い合わせをしました。
回答によりますと、現在案内書類作成中で10月初旬~中旬に発送を予定しているそうです。
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1004
住民板ユーザーさん5
>>1000 おやすみなさい契約者さん
みなさん、勘違いなさってますよ!
上の2本のルートは、東急スクエアに渡るのは同じ横断歩道です!
そこから、北に渡る南武線ルートと、そのまま進む東横線ルートに別れてます!
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1005
住民板ユーザーさん5
>>1004 住民板ユーザーさん5さん
言葉が足りずすみません、「東急スクエア」というのは、「東急スクエア側」という意味です!
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1006
住民板ユーザーさん7
何人か三井にご連絡頂いているのでうまく住人の多くがオブジェの変更に納得していないと伝わると良いですが、10月中旬の引き渡し直前に案内を送られても困りますね。
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1007
ご契約者さん
>>1006 住民板ユーザーさん7さん
本当にそうですよ。
夏に決まったことを引き渡しの月に案内することって遅くないですか?
とにかく早く電話してデザインの変更、もしくは撤去依頼をした方がいいと思います。
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1008
通りがかりさん
三井不動産もレジもレジサービスも、購入者への誠意や誠実さに欠けるところがある。コロナを言い訳にしてやるべきことをやっていない。人生で一番大きな買い物をしている人たちへの誠実な姿勢を忘れている。とても残念。
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1009
住民板ユーザーさん1
決まる前に一言あるだけでも、随分印象は違いますよね。
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1010
住民板ユーザーさん1
オブジェが倒れる可能性があったなら、元々のデザインで小さくするとかやり方はあったのでは?
今のデザインも安全には見えないから納得は難しいですね。
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-
1011
住民板ユーザーさん1
オブジェは全体管理対象のものになりますので、うちらの管理費も使われるらしいです。
納得できません。みんなさんぜひ電話だけでも一本入れて頂ければと思います。
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1012
住民板ユーザーさん10
北側と南側のルートだけでしょうね。
他社の商業施設を通るルートを駅までの導線として記載するなんてないでしょうからね。
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1013
住民板ユーザーさん2
オブジェの件、問い合わせをいれたいのですが、どこに問い合わせされています?同じところじゃないと効果も薄れるかと。
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1014
住民板ユーザーさん8
ルートの件、ありがとうございました!私の勘違いでした!一番上の赤い線は、まず南武線側に渡ってそれからまっすぐのルートなんですね!
スッキリしました。
オブジェも、変更されるといいですね。というか、子供が角で頭でもぶつけたら生死にかかわるので、角のある危険なオブジェなら、この際、ナシにしてほしいです。でも、それはそれで当初の予定と違うから、無理ですよねきっと。
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1015
住民板ユーザーさん1
>>1013 住民板ユーザーさん2さん
自分はサードアベニューのモデルハウスに電話しました。
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1016
住民板ユーザーさん2
>>1011 住民板ユーザーさん1さん
やはり全体管理ですよね、
僕の勤める不動産会社も大きいほうですが、こんなことしたら信用なくして一気にまずいことになると思います。管理会社も変えられちゃいますね。
財閥系の大手はこの余裕。さすがですね。本当に許せないです。
電話します
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1017
住民板ユーザーさん1
>>1015 住民板ユーザーさん1さん
自分もモデルハウスにしました。
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1018
住民板ユーザーさん7
>>995 住民板ユーザーさん1さん
的確な問い合わせありがとうございます!
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1019
住民板ユーザーさん1
もしかしたら、私たちがわからないような、建築基準法等々で最初の形がNGのため変更した可能性がある。
説明しない三井はダメだ。
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1020
住民板ユーザーさん1
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1021
匿名希望
三井不動産も “3” が付くから
東京日本橋の本社に
3rdオブジェを寄贈しましょう!
ちょうどカラーもGoogle仕様だし
Googleみたいに世界進出を睨んで。
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1022
住民板ユーザーさん10
確認がなかったのは残念ですが、皆様はあのオブジェの有無が購入決定の判断にどの程度のものなんでしょうかね。
正直、オブジェはあってもなくてもどちらでも
いい位の感じだったので。
あのオブジェだとしてもいいマンションである事は変わりないと思います。
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1023
住民板ユーザーさん1
>>1021 匿名希望さん
設置する前に動いた方がいいですね
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1024
住民板ユーザーさん1
グーグルに失礼なこと言わないでください!
あれは彩度明度あわせてエルは黄色と青の混ぜた色の立派なデザインですよ
フォントもきちんとデザインされてますしキチンとしたデザイナーの仕事です
反対色というほどではない対立する色を入れてさらに混ぜたわけでもないもう一色そして銀色というか無彩色の異種素材
あれ?えっと…
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1025
住民板ユーザーさん5
三井は安全面から配慮してあの新しいオブジェにしたらしいけど、あれこそ子供たちが登ったらして遊んだりしそう。転んだときや、斜めになってるところで不意に頭をぶつけたりしそうで怖い。
また、あの色合いも問題。武蔵小杉周辺の再開発はアースカラーが中心となっているはずなのに、あの原色バリバリは全く合わない。それどころか、子供が遊びたがるような雰囲気が余計に出てしまう。
-
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1026
住民板ユーザーさん2
俺は住民を支持するしそのとおりだと思う。心境としては子どもが遊んでるうちにぶっ壊して欲しい。子どもには罪はない。
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1027
匿名さん
このマンション予想より良い出来だと思うんだ
だからここでいきなりびっくりだよね
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1028
匿名
>>1022 住民板ユーザーさん10さん
自分はこの建物の雰囲気を重視して購入を決めたので余計なモノを付けられるのは全く許せません
中華一番や眼鏡のオーサカの店舗もハイセンスで駅前の雰囲気が他の街に勝るとも劣らないほど良くなったのになぜ…?
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1029
住民
話の流れとは違ってしまいますが、中華1番さんは美味しいですね
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1030
住民板ユーザーさん1
-
1031
住民
>>1030 住民板ユーザーさん1さん
そうですか…舌が肥えていますね
わたしは思っていたより美味しかったです!
11月オープンのお店の全容もそろそろ発表されて欲しいです
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1032
匿名さん
>>1030 住民板ユーザーさん1さん
私もあまり思いませんでした。。中華好きで喜んでいたのに少し残念でした。
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1033
住民板ユーザーさん1
そうこうしてるうちに、引き渡しまで4週間ですね。早いものです。
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1034
住民
>>1032 匿名さん
ちょっと味濃いかもです…
でも、中華街まですぐ行けますし!
他にお好みのお店入るといいですね
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1035
住民板ユーザーさん1
>>1029 住民さん
微妙でした。。
もう、行かないかな。
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1036
住民板ユーザーさん1
今回のオブジェのことの対応を見た限り、テナントもきっと微妙になるでしょう。契約者なんて舐められていますから。オブジェのことでモデルハウスに電話したら、マンション売れたからどうでもいいというスタンスでした。
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1037
住民板ユーザーさん1
オブジェの件を友人と話していて指摘をされたのですが、色使いがある宗教法人のカラーだねと言われましたが偶然ですかね、、?
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1038
住民板ユーザーさん
>>1037 住民板ユーザーさん1さん
考えすぎだと思いますよ。
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1039
住民板ユーザーさん1
>>1035 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。以前から微妙でしたが、やはり外見がオシャレで清潔感あるように変わっただけで、中身は中華一番でした。でも他にも中華料理屋はありますから、違うお店に行けば良いのです。
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1040
なしお
1LDKの部屋を購入している者です。
内覧会で傷や不具合を発見された方はいらっしゃいますか。
自分は、8月上旬に内覧会があったのですが、チェックするという発想がなく、
担当の方の採寸結果を見るくらいしかしませんでした。
最近になって、他物件ではありますが、実際に傷や不具合があった記事等を
目にする機会があり、細かく見とけば良かったと後悔しています。
(何千万もする高い買い物なんだから、普通にチェックしとけよという話なのですが・・・)
参考までに、情報があれば教えていただけますと幸いです。
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1041
住民板ユーザーさん1
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
近くの餃子の王将の方が全然良いと思います!
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1042
住民板ユーザーさん1
>>1040 なしおさん
同じく1LDKを買った者です
細かい傷やクロスの浮きがありました
当日かなり細かくチェックをしました
20箇所以上あったかなと思います
中には木が凹んでいる(欠けている)物もありましたので全て直していただきました
1番多かったのはシールの貼った跡(べたつきのシール残りと言われる物)でした
これが多くてどこもかしこもあったので細かくチェックしてよかったです
参考になれば幸いです
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1043
住民板ユーザーさん1
>>1041 住民板ユーザーさん1さん
同感!
ただし、あそこの王将は人気があるし広くないので、いつも混んでいるのが難点です。
持ち帰りも、よく行列が出来ています。
グランツリーのフードコート にも王将が入っているので、広い空間で食べたければ、遠くはなるけど、そちらに行くのもアリです。
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1044
住民板ユーザーさん2
>>1040 なしおさん
検討のとこにも書いたが、同じ三井物件だが問題ない。
トイレの小さなシミ、鏡の中の米粒の汚れ、床、壁、直してもらえる。安心しろ。
入居前に見て、変なとこは写真撮っとこうな。
オブジェはクソだが、アフター対応はちゃんとしてるから。
他のやつで心配煽る奴がいるかも知れんが安心しろ。
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1045
住民板ユーザーさん1
オブジェまじで要らないですね。建てる前にどうにかしないとうやむやにされそう。。
それでどこに電話するのが良いのでしょう?モデルルームのとこ?前出の小杉再開発なんちゃらのとこ??
これは三井、詐欺ですね!後でお知らせすりゃぁ何やってもいーのか?
-
-
1046
住民板ユーザーさん1
>>1045 住民板ユーザーさん1さん
サードアベニューのホームページに記載があるモデルルームに電話番号でいいとおもいます。モデルルームの事務所で今回の件をまとめているらしいです。
0120-321-441
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1047
住民板ユーザーさん1
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1048
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1049
契約済みさん
-
1050
契約者さん
>>1049 契約済みさん
どうでしょうね。
電話入れましたか?
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1052
住民の人に質問したいさん
>>1050 契約者さん
オブジェの撤退もしくは変更になると良いなと様子をみていたのですが..
一度モデルルームに連絡をした方が良いかもしれないですね
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1053
契約済みさん
>>1052 住民の人に質問したいさん
様子みるより、電話した方がいいですね。
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1054
住民板ユーザーさん8
契約の意思決定にオブジェの存在は、まったく影響してないので個人的にはどうでもいいです
資産価値への影響もないと思います
もちろん事前アナウンスがなかったデベの対応は不誠実だと思いますが、
ここで騒いでる人みたいにエネルギーを使う気にはならないですね
オブジェ撤去、詐欺みたいな意見が購入者全体の総意みたいに扱われるのはちょっと違和感あります
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1055
住民板ユーザーさん5
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1056
住民板ユーザーさん8
>>1055 住民板ユーザーさん5さん
左の方がいいのは間違いありませんが、
オブジェがあってもなくても、今のままでもどちらでもいい、というスタンスの契約者もいますよ、
ということを表明させていただきました
撤去やデザイン変更を訴える方を否定する意図はありません
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1057
住民
>>1056 住民板ユーザーさん8さん
すいませんが、それを表明してどうしたいですか?
どちらでもいいながら表明することって、
三井の人間か、地権者か、他の契約者と対立したい人か、みんながイエスを言う時にノーを言ってただ格好つけたいナルシストの人かにしか思われませんね。
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1058
住民板ユーザーさん8
>>1057 住民さん
ここは情報交換、意見交換の場ですので
別に何がしたいとかの意図はありませんよ
ここまであまりオブジェ否定派以外のコメントがなかったので
オブジェのことで大騒ぎしないでほしいなーと思ってる契約者もいますよと声をあげました
少数派かもしれませんが、もし私と同じ考えの方がいらっしゃれば、
同意見もいるんだと安心してもらえたらなと
ご自身と異なる意見に対して、
三井側の人間とかナルシストとか排他的に扱われるのは少し残念です
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1059
匿名さん
でも実際に現地を見ると、そのまで広くないパークの芝生のスペースの場所をほぼほぼオブジェが占拠していて、本当に大きすぎるし、子供には危なさそうだし、前の方がスタイリッシュだしそもそももともとのものと違いすぎるしで、変更後のものに賛成する意味は全くないなと感じられますよ。
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1060
匿名
>>1058 住民板ユーザーさん8さん
お聞きしたい事があるのですが、元々のオブジェと現在のオブジェで選択しなければならないとしたら、どちらを選びますか?騒ぐ、騒がないの問題は別として。
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1061
住民板ユーザーさん3
オブジェの件。
三井さんには決定権はなく、地権者と商業棟の運営店舗の方々から構成された『小杉町3丁目東地区市街地再開発組合』が施工費を出し、設置している様です。
サードの土地なので勝手に何やってもいいって事はないのにやりたい放題ですね。。
なのでモデルルームにお電話してもダメみたいです。
組合の電話番号044-422-5666
(既出ですが念のため)
以前解答待ちとかかれてた方がいたのでその方の解答を待ちたいです。
さすがに三井の方も、オブジェ見たとき『え、これ何?』感があったみたい。。
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1062
住民
>>1061 住民板ユーザーさん3さん
オブジェの否定というより、後出しジャンケンみたいな三井の対応が腹立ちます。
周りの不動産関係の知人ら聞いてみたら、完成品のデザインが多少変わるのは普通にあるけど、今回のように完全に別ものになるのは聞いたことも見たこともないと言ってますよ。
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1063
住民板ユーザーさん5
>>1061 住民板ユーザーさん3さん
三井がオブジェを広告で使用し、物件を販売したから、一緒に対応するべきでしょう。
モデルルームに電話したらダメというのは、組合と契約者を喧嘩させる気か?
さすが三井。
もう売ったから知らん。笑
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1064
住民板ユーザーさん
部外者だが、三井は敷地内の空間も含め販売したから、オブジェがイラストと全く違うことを知らないでは済まされないね。
三井が購入者に納得いく説明するか、三井が組合のオブジェをイラスト通りに戻すかだね。
オブジェのデザインがどっちがいいかとかきになるならないとか、そういう問題じゃなくてね。
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1065
匿名
地権者を含めた『小杉3丁目東地区市街地再開発組合』が契約者の了承を得ず
、勝手に自分達でデザインの変更をしてしまったのですね。
デザインの好みの問題で騒いでるのではないです。
これから先もこういう事がありそうで心配です。
-
1066
住民板ユーザーさん1
具体的には伏せますが、弁護士に相談したところこれは法的にもちろん主張できると回答をいただきました。まず最初にどうするかについてもアドバイスを受けました。後々内容は近々シェアいたします。
これは単なる好みの問題ではないです。
販売している三井の自分は関係がないできることがないという対応はやはり間違っていますので、今後の対応に期待しています。
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1067
匿名さん
このオブジェは3rdの文字でデザインされているので、小杉三丁目?組合だけのものではないはずですよね。いくらお金出しているからって、レジデンス棟を無視して進めることに違和感です。全体管理費を払う意味…
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1068
匿名さん
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1069
入居予定さん
今日ちらっと見に行きましたが、rとdの一部だけ残っていますが、写真で見るより大きいですね。
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1070
本人
>>1058 住民板ユーザーさん8さん
情報交換、意見交換の場なので確かに発言は自由ですが、
資産価値にあまり関係ないとか、好みがどうとかは関係なく、ここの掲示板においての否定派の主張というのも、あくまで客観的事実として【宣伝されて購入したデザインのものと、許される範囲の多少の軽微な変更ではなく、デザインが客観的に全く異なるという点。】に基づいています。好みは人によって様々なので、好みで話を展開しても意味ないのです。
そこで否定派以外の意見を支持しだしたら穏便に済ませたいという意思と捉えられ、三井側や組合の人間の主張だと考えられてもしょうがないということです。
例えば車を購入して車の顔であるボンネットのデザインが購入時に決めたものと全く色が違うとしたら、そのデザインが好きか嫌いかという問題ではなく、【購入時に決めたデザインのもの】と異なるのが問題ではないですか?
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1071
住民板ユーザーさん1
私もデザインはガッカリ、安全性も考えるともはやオブジェはなくても良いと思っています。
オブジェの制作設置費用全額を再開発組合が出していて、契約者負担が一切ないなら、今後の維持管理費や倒壊や事故などの補償も再開発組合が出し、同じくこれら費用は今後も契約者の負担なしの場合、再開発組合の碑か銅像か何かだと切り離して考えれば、仕方ないかと思い始めました。
当初のオブジェのデザインを前面に出して、イメージを売っていた点はダメですよね。
このオブジェの件が発端で、今後の不安要素となったのも大変残念に思います。
鍵の引渡しまであと一か月なのでもうちょっと楽しみな気分でいたかったかな…
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1072
住民板ユーザーさん5
>>1061 住民板ユーザーさん3さん
最終期の購入予定者への重説にはオブジェの変更についての了承が含まれてると言ってる方がいたので、三井もオブジェがサードを構成する一部であるという認識はあるはずなんですけどね…面倒ごとには我関せず、ということでしょうか。
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1073
住民板ユーザーさん
本来は三井と組合で話して、販売時に提示したオブジェにするもんだろ。購入者に無駄な心配させてどうする。
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1074
住民板ユーザーさん2
>>1071 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引渡しまであと一か月なのでもうちょっと楽しみな気分でいたかったかな…
→同じ気持ちです。。。
キャッチフレーズのSmileでいこうよ。
が台無しですよ三井さん
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1075
住民板ユーザーさん5
>>1073 住民板ユーザーさん
本当にそうですよね。
こんな大手のデベロッパーはじめて
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1076
住民板ユーザーさん1
問題のオブジェの件、
地権者と商業棟の運営店舗の方々から構成された『小杉町3丁目東地区市街地再開発組合』が施工費を出し、設置している
とのことで、過去に聞いたことがないような事態を招いていて、これから先が不安でしかたないです…。
組合のトップは、あの中華一番なんでしたっけ!?
私も、入居が楽しみな気分が台無しです。
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1077
住民板ユーザーさん3
オブジェはダサいよなー
武蔵小杉のブランドぶち壊しだよ
ホント、センスなさすぎ
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1078
住民板ユーザーさん8
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1079
コベ
>>1055 住民板ユーザーさん5さん
これ、創価色ですな。。
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1080
住民板ユーザーさん
建築法など、詳しくないんだが、角度が鋭角で危険とか高さ等でダメとか、反射して車の運転が危険とかあるんですかね。勝手にあんなもんにするとも思えないんですよ。だったら設置せずにみんなが住みだしてから話し合えばいいのにね。
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1081
住民板ユーザーさん1
東西はパチンコ屋とイトーヨーカドー
南は魚屋・居酒屋
サードアヴェニュー内にも目利きの銀次とかエイブルとか入っているし
意外とバランスが良いんじゃないですか(ヤケクソ)
-
1082
入居前さん
>>1079 コベさん
本当に・・・カラフルな3色に変更しなければいけない理由が分かりません!
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1083
住民板ユーザーさん5
>>1076 住民板ユーザーさん1さん
共同管理施設なんで何かあった時は私達の管理費も使われますね。
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1084
住民板ユーザーさん1
>>1061 住民板ユーザーさん3さん
以前組合に連絡した者です
現在あれから一度も連絡が返ってきておりません
流石に調べますと言ってから長く経ち過ぎており堪忍袋の緒が切れそうです
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1085
住民板ユーザーさん3
ちなみに何故あの色なのかというと、夜にぶつかって危ないから、だそうです。前のライトで照らす案のやつは、危険と判断されて、カラフルな物にしたと三井の方から説明されました。
カラフルでも夜は暗いから同じですよね?
中華一番と誰か知り合いの方いないのでしょうか?
地権者の方も、他の入居者の方とここまでいざこざ起こすのは今後やり辛くなりますよね?
どうなんでしょう、自分の庭みたいな感覚なのかな。。
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1086
住民板ユーザーさん1
>>1085 住民板ユーザーさん3さん
個人的にはモニュメントはどうでもいい派ですが、危ないからという色の理由は担当者も「ちょいと無理あるかな」って思ったことでしょうね笑
電柱とか全部カラフルな世の中になりそうですね。
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1087
匿名さん
>>1085 住民板ユーザーさん3さん
だったら何もない方がぶつからないし、危険じゃないと思いますが
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1088
住民板ユーザーさん5
>>1085 住民板ユーザーさん3さん
当初より大きくなった分、余計にぶつかりやすくなって危ないですよね…
変更の理由が危険性なら、撤去がベストなので撤去してほしいです。本当に。
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1089
匿名さん
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1090
住民板ユーザーさん8
オブジェが奇抜なのは分かりますがそこまで騒がなくても良いかと思ってます。
そもそも商業施設には川崎信用金庫やエイブルとか入ってる時点でそんなにカッコいいイメージではないですよw
そこまで拘るなら武蔵小杉を選択するのは…
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1091
住民板ユーザーさん5
>>1090 住民板ユーザーさん8さん
デザインの好き嫌いでの問題ではありません。
みんな何回も言ってるけど。
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1092
投稿者
オブジェにぶつかる前に木にぶつかると思うんですけど
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1093
匿名さん
>>1090 住民板ユーザーさん8さん
都内も知っていますが、武蔵小杉はそらなりにおしゃれな街ですよ。グランツリーのようなおしゃれな商業施設や駅前の街並みがある都内の街もそこまで多くないです。より一層おしゃれなイメージになりそうなマンションなのにあのオブジェなのにがっかりですし、他の方もおっしゃっているようにおしゃれ以前の問題の話をしています。
-
1094
住民板ユーザーさん1
変更の案内ってまだなんですかね?
この掲示板にいらっしゃらない方々全員がデザインの勝手な変更を知るのでそれが届いてから大きな波紋を生みそうですよね。
問い合わせた方々、何か進展ございましたでしょうか?
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1095
投稿者
-
1096
入居前さん
ここまで契約者の間で問題になっていて、なんの説明も、取り消しもしないなんて。
今は、単なるオブジェのお話ですが、
この先、ビルの管理を地権者の勝手にされて、管理費だけを支払うなんてことになりそうで心配です。できれば仲良くしたいのに。
地権者はマンション居住者無視の姿勢なら、店舗側とは別の管理体制を敷いてほしいです。
-
1097
住民板ユーザーさん5
>>1096 入居前さん
三井さんが何もしてくれない場合、鍵は引き取らないと言いました。弁護士にての対応まで考えております。
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1098
住民板ユーザーさん1
このままだと、今後エントランスや共用部分にまで色々なものを飾られそうですね。
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1099
住民板ユーザーさん1
三井の営業マンが、「地権者様あっての当マンションですから」と繰り返し言っていて何か嫌な雰囲気…と感じていたけど。
今回のオブジェの一件で、今後の地権者達の振舞いが心配になってきました。
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1100
住民板ユーザーさん5
>>1099 住民板ユーザーさん1さん
あ…今思うと確かに、重要事項説明会の時になぜか「地権者様」というフレーズが何回か出てきてました…
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1101
匿名
地権者の味方をするわけではありませんが、それ自体は事実としてそうだと思いますよ。
地権者が首を縦に振らなかったら、あの一帯は築云十年のボロいビルが立ち並んだままだったわけですから。
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1102
匿名
>>1101 匿名さん
その通りですが、地権者様が首を縦に振らなかったら
ただ単に購入しない、というかマンション自体存在しないので、ボロビルが立ち並ぼうがどうでもいいと思われます。他を購入すればいいだけの話ですので…。
地権者様達も利害があっての行動なので、武蔵小杉の為に動いたなんて、普通の人は思いません。現状では誰の意思が忖度されてオブジェがあれになったのが確定していないので、確定情報を待ちましょう。三井からまもなく説明があるでしょうwww
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1103
マンション検討中さん
不動産の世界では、地権者?地主様より偉い人はこの世に存在しないというのは一般的な認識です。
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1104
マンション検討中さん
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1105
住民板ユーザーさん1
地権者住戸は2票割り当てられてますが、賃貸に出している場合は投票権はないんでしたっけ?
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1106
住民板ユーザーさん1
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1107
匿名
あのオブジェでは人気がある店舗なんて入らないですね
立地もいいのに納得しました
出店するとイメージ下がるだけですし
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1108
匿名さん
理事は居住の区分所有者が条件なので、賃貸に出していて自分が住んでない人はなれない。輪番制で順番にやるにしてもその条件があるから公平でないってことで、非居住の区分所有者には分担金をところも出てきている。入居後の課題。
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1109
匿名
不動産業界の常識など、購入者の方々には関係ございません。マンションを作って利益を得るデベロッパーにとっては偉い人でも、購入者の方々にとってはただマンション購入者という第三者の立ち位置となります。地権者さんの土地売却代等もマンションの価格に組み込まれていると思われる為、利害関係性は購入という形で清算されております。三井が対応しないとすると、議題に上がれば総会決議で決まると思われるので、私自身はオブジェ反対ですが、総会決議で賛成多数ならそれに従います。話として、地権者さんVS区分所有者さんになってるのがおかしい訳で、現状ではまず売主である三井が『どう後始末を着けるのか』を確認するのが先です。
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1110
住民板ユーザーさん5
>>1103 マンション検討中さん
仰るとおり、業界限定の話であり、世間一般論ではないですね。
マンション購入者にとっては、どうせ利害関係を検討した上で利益になるから土地を売ったんだから、むしろ感謝しろっていう気持ちです。なに偉そうにwww
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1111
マンション検討中さん
正直オブジェのデザインは微妙と思いつつ、そこまで騒ぎ立てるほどでもないんじゃないかとは思う
文句ない人は掲示板に書き込んだりしなさそうなので文句ある人がこの掲示板では多く見えるが
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1112
マンション検討中さん
地権者様のお陰で素晴らしいマンションができたのですから、みなさん感謝の気持ちを持ちましょう
対立するなど愚の骨頂ですよ
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1113
匿名さん
協力してというのなら自分たちだけで決めずに三井経由で契約者に案内するって手もあったのにね。
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1114
住民板ユーザーさん5
契約者と地権者を対立をさせたい、この物件とは関係ない人間らが今書き込んでるだね。巣に戻れ。
みんなさん無視するのが一番です。
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1115
住民板ユーザーさん1
>>1114 住民板ユーザーさん5さん
ちゃんと買った人間だよ
正直デザイン云々はどうでもいいけど子供が怪我したりそれは良くないよね
デザイン変更の理由が子供が怪我するからという理由なら新しい方が怪我するリスク増えて可笑しいやろって話しでしょ
それを認めてきちんと説明してシンプルに撤去して欲しいんだが三井やら小杉の再開発組合やらに電話してもたらい回しでその対応に憤怒してるわけ
最悪説明とか要らないからクソみたいなオブジェ撤去して欲しいだけ
あ、デザインはダサいと思ってるよ
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1116
住民板ユーザーさん7
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
三井の方には連絡済みですか?
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1117
住民板ユーザーさん1
>>1116 住民板ユーザーさん7さん
連絡済みでこの対応だよ
なんなら再開発組合に連絡した時に調べて折り返し連絡するって言われたけどまだ一度も連絡来てないよ
三井の言い分だと再開発組合の方で請け負ってるって事だったから誰がデザインしたとか作ってるとか分からないって事は無いだろうし答えられないあたり地権者が散々ダサいって言われて口籠ってるとかかなあって思ってるよ
なので今日三井と再開発組合にまた電話しようとしてるよ
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1118
匿名さん
末端に言っても意味ないだろ。役員クラスに文句言いに行けよ。
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1119
住民板ユーザーさん1
>>1116 住民板ユーザーさん7さん
今再開組合に電話しました
連絡をしてから10日以上経っていますが折り返しがないのですが?とお聞きしたところ今お調べしておりますので近日中に折り返し致しますと言われました
私も食い下がらず折り返しが無かったので信用がないのですが近日中とはいつですか?とお聞きしたところこちらにも都合がありますから1週間以内に連絡しますとおっしゃられました
あと1週間しないうちに実態が分かりますね
これで折り返し無かったら流石に役所の人間ですから大元の役所の方に連絡します
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1120
住民板ユーザーさん3
とりあえずダサイとか主観的、感情的な投稿や荒い言葉遣いだけは控えませんか。
主題がボケるし荒らしも来やすいし、そんな人が住んでるってイメージの方が資産価値に悪影響でしょう。
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1121
匿名さん
資産価値という意味では契約者がまとまって動けるかってのも見られている。
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1122
住民板ユーザーさん1
>>1120 住民板ユーザーさん3さん
資産価値とか言い出してもネガられるわ
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1123
住民板ユーザーさん7
>>1119 住民板ユーザーさん1さん
お手数ですが、電話番号教えて頂けますか。
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1124
住民板ユーザーさん1
>>1123 住民板ユーザーさん7さん
044-422-5666
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1125
住民板ユーザーさん10
三井不動産は保留床取得の参加組合員で、再開発組合のお陰で保留床を取得出来てますから何も言えない立場ですからね。
非常に残念な対応ですが、購入者ではなく地権者の方を向いてますから。
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1126
匿名さん
ただ、ここで地権者にしか向かずに購入者をないがしろにしたら、他の再開発物件の販売にも影響出るかもしれないけど。その覚悟、三井にあるか。
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1127
匿名
>>1125 住民板ユーザーさん10さん
何も言わなかったのなら組合に対しても逆に不誠実ですよね
普通の不動産ではあり得ないようなことを愛想良く実行させたように思えます
まぁビジネスですからわからなくはないですが、こちらもビジネスライクに行こうと思います
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1128
住民板ユーザーさん2
>>1120
本当にそうですよね。住民の民度が低いと思われるだけなので、言葉を選んで下さい。
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1129
匿名
3rdのオブジェも残念ですが、4F中庭からレジデンスを眺めるとペンキの一部修正による色合いの違いや、5F部分にコンクリートのへこみがあったのが非常に残念でした。供用部分からよく眺める景色なので直して欲しいです。
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1130
住民板ユーザーさん1
マンション買う人がいなければ、土地も売れませんから…。
古くて汚い飲食店舗が、外観だけはオッシャレーに変身したりして、地権者にプラスな事もありますし。
地権者様地権者様と購入者に言う三井の態度は、少々不快な感じはします。
三菱など、他の会社も、三井と同じようなもんなんでしょうか…それとも三井って特に色々酷い??
とにかく、あのオブジェ、危険です。
事故が起こる前に何とかしないと…
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1131
周辺住民さん
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1132
契約済み
どちらでもいいから騒がないで派の方々は置いておいて、賛成派の人はおられますか?是非その方々の意見を聞きたいです。
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1133
入居前さん
今後、何かにつけて、「地権者様」がでしゃばって、マンションの管理をワンマン経営されるのだけは勘弁です。早く、地権者側と契約者側と管理体制を別にするべきです。
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1134
マンション検討中さん
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1135
匿名さん
管理を別には難しいでしょ。フロアが分かれてるわけじゃないから清掃を別にってのとか無理。本来、入居後は対等であるべきなんだけどね。
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1136
入居前さん
サード アヴェニュー ザ・レジデンスと
サード アヴェニューは別なのでは?
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1137
匿名さん
全体管理を担う東宝ファシリティーズが商業棟管理もやるんですよね?三井は住宅棟のみで。
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1138
住民板ユーザーさん1
住居棟の南側道路、工事が進んでいましたが、昨日アスファルトが敷かれました。街灯なども設置されました。
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1139
周辺住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1140
住民板ユーザーさん7
>>1138 住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます。
オブジェも設置されたんでしょうか?
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1141
住民板ユーザーさん1
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1142
住民板ユーザーさん1
>>1140 住民板ユーザーさん7さん
「3」が仮置きされていた場所です。
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1143
住民板ユーザーさん1
オブジェ、プチプチで覆われていても分かりますが、角や縁が非常にシャープで、危険でしかないですね…
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1144
住民板ユーザーさん1
オブジェ製作者の意図と目的が理解できない。
何だか怖い。。
1日も早い撤去を願うばかりです。
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1145
住民板ユーザーさん3
共用施設の抽選結果の連絡が来ましたね。
キャンセルする場合の返信用封筒って入ってましたか?
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1146
通りがかりさん
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1149
住民板ユーザーさん7
[No.1147~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1150
匿名さん
3階にFASSがオープンするようです。
大人も子供も使えるお店なので、このお店はとってもいいですね!
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1151
住民板ユーザーさん1
オブジェはどうなるんだろう。。。
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1152
住民板ユーザーさん1
>>1150 匿名さん
FASSって何ですか?
半沢直樹ばりに「危ないからデス!」って言ってくれたら賛成します。
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1153
住民板ユーザー
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1154
住民板ユーザーさん1
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1155
匿名さん
>>1152 住民板ユーザーさん1さん
安めだけど、割とおしゃれな美容院です。カット専門かも。
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1159
住民板ユーザーさん5
サウスパークはイベントにも利用すると言っているけど…
こんなにスペースを取るデカいオブジェがあったら、邪魔なのでは…
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1160
住民板ユーザーさん7
>>1159 住民板ユーザーさん5さん
色だけでもなんとかして欲しい。
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1163
住民板ユーザーさん4
>>1159 住民板ユーザーさん5さん
地権者が創価なんだろうねー
でも意外と悪くないじゃん!創価の街、武蔵小杉ってのも!
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1166
匿名
[No.1156~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1167
住民板ユーザーさん1
モニュメント、せめて黄色が緑なら川崎市のマーク色だと言い訳できたのに…!
雑コラですが元の色風にしたイメージ作ってみました。色を変えても印象は戻らなさそうです。(コメント801さんの画像お借りしました!)
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1168
契約済み
>>1167 住民板ユーザーさん1さん
個人的には2番も3番もいいですね(^^)
これを三井が提案してきたなら、まだ誠意を感じるんですが…。これほどまで炎上もしなかったですね。
どうせ、安全性とかいう官僚答弁で終了させようとするのがオチでしょうwww
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1169
匿名さん
>>1165 住民板ユーザーさん7さん
>>1162と同じ人だと思いますが、家庭環境とかコミュ障とか周りが大変そうとか曲解したひどい書き込みで傍から見ていても気分が悪いです。削除依頼も出しますが二度と書き込んで欲しくないのでコメントしておきます。
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1170
入居予定さん
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1171
住民板ユーザーさん7
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1172
住民板ユーザーさん7
>>1167 住民板ユーザーさん1さん
2、3番でだいぶマシになりましたね^ ^
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1173
住民板ユーザーさん
3のところに、北口駅前で生活してる女性の寝床になったらどうするんだい
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1174
住民板ユーザーさん1
地権者さんと業者と宗教が複雑に絡み合ったオブジェですか。。。発注後のお金の流れも気になりますね。
まさかこんな所に地権者の暴君振りが発揮されるとは思いませんでした。
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1175
住民板ユーザーさん5
三井にオブジェについて電話した後何か連絡頂いた方いますか?このまま我慢するしかないんですかね?
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1176
住民板ユーザーさん1
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1177
住民板ユーザーさん3
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1178
住民板ユーザーさん1
>>1174 住民板ユーザーさん1さん
いや、宗教は全く関係ありませんよ。
話が紆余曲折し過ぎです。
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1179
匿名
>>1167 住民板ユーザーさん1さん
正直一番左がホンモノだなんて信じたくないですね…
それはともかく、形がとにかく危険です。デザインに関わった方は子育て経験のない方ばかりだったのでしょうか。
色味は完全に子供の気をひくのに遊具じゃないから危険すぎる形をしていますし、3の一番上は大人の手の届かないぐらいなのに子供が登れるような足がかりまできちんとあって…
死亡事故でも起きたらやりきれない…
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1180
匿名
>>1178 住民板ユーザーさん1さん
少し知識のある人が見ると三色旗だとわかる配色というのがなんとも…
知識がなかった故の配色だったのか、それとも本当に宗教色のあるものなのか…。
いずれにせよ口さがない人は言い立てるだろうなと思うとうんざりします。
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1181
住民板ユーザーさん1
>>1175 住民板ユーザーさん5さん
先週再開発組合に電話しました
1週間以内に折り返し電話を頂けるという事でしたが残すところ今日を含めて3日です
以前にも問い合わせをしておりましたが10日以上折り返しが1度もなくこちらから電話した次第です
本当に来るのか不安ですが来なかった場合、再開発組合ではなく直接市役所にどうなってるのか電話するつもりです
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1182
住民板ユーザーさん1
さすがに宗教絡みとか言い出す人は本当にどうしようもなくてうんざりします…。
その理屈でいくと信号もですよ。
そもそもdの丸い部分はメタルみたいな感じだから三色ですらないですし。
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1183
住民板ユーザーさん1
オブジェの話題からはそれますが…。
今日、午後14時前ころ、小杉駅前のコアパーク、Uberの男衆がパッと数えただけで12人以上は居ました。ほぼ全員、コアパーク内で自転車止めて床に座り込み、数人で集まってタバコ吸ったりしてました。ちょっと雰囲気が悪いです。
こういう人達が、サード内のパークにたむろしないと良いのですが…。
コアパークもうすぐ工事するみたいだし、余計流れてくるかな。
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1184
入居前さん
まずイメージ図で単色だった→3色になるのが不自然で、
その配色の赤・青・黄の並び順も、ある宗教を示している感じがするので、
色々な方が宗教の事を持ち出してもしょうがないかなと思います・・
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1185
住民板ユーザーさん
>>1184 入居前さん
積極的にそのイメージを植え付けたい「色々な方」がいるようですね。
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1186
住民板ユーザーさん5
>>1185 住民板ユーザーさん
匿名掲示板ですので、仕方ないですね。。
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1187
匿名
>>1185 住民板ユーザーさん
そういう決めつけもどうかと思いますけど
誤解を招くような色味にしたのはミスですよ
しかもぶつかったら困るからカラフルにしたとか意味不明な理由を言っているんですから
ぶつかったら困るからというのは最初からわかるはずなのに尖った形状に殊更変えて普通の思考ではないので
何か裏があると思われても仕方がないです
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1188
住民板ユーザーさん1
>>1183 住民板ユーザーさん1さん
既にサウスパーク裏のベンチには配達員がちらほらいますね…マナー守らないとまた緑の立看板の注意が増えるのかな。
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1189
住民板ユーザーさん5
>>1173 住民板ユーザーさん
「3」は、上の部分が屋根代わりになるので本当に寝床になりかねないと思います。
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1190
住民板ユーザーさん1
管理組合でも、ウーバーイーツの入館対策は徹底してもらいたいですね。住人の後ろを歩いてオートロックをスルーする配達員も多いので気をつけた方がいいです。
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1191
契約済みさん
>>1183 住民板ユーザーさん1さん
私も週末の夜見ましたが、地べたに座ってるんで、不衛生ですね。そのような不潔な方に食品を配達されるのは気分が悪いので、ウーバーイーツは利用していません。コインランドリーでウーバーイーツのカバンから洗濯物を取り出しているのを見たことがありますし。
ひどくなるようであれば、写メ撮ってウーバーイーツにクレームいれた方が良いですね。配達員のアプリの位置情報で個人特定できるはずなので。
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1192
住民板ユーザーさん
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1193
住民板ユーザーさん2
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1194
住民板ユーザーさん
>>1193 住民板ユーザーさん2さん
1階の北側のとこ。緑のシンプルな看板だったな。
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1195
住民板ユーザーさん1
1階北側入口。
ちょっと看板のカタカナ文字がダサめだけど…でもビオセボン嬉しい!
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1196
住民板ユーザーさん5
3rd。。。泣
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1197
周辺住民さん
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1198
周辺住民さん
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1199
住民板ユーザーさん1
見るからに危なっかしい!
事故が起きてから撤去する前に早く撤去してもらいたい。
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1200
住民板ユーザーさん3
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