ファインシティ新越谷

実際歩いてみましたが、徒歩10分は無理ですね。旧4号挟みますし、信号によるかと。
スムーズにいって13分でした。
南向きが売れてるとのことですが、4000万円台が多いので、それなら駅近選びたくなりますし、西向きが多いので、西向きの売れ行きの方が気になります。
私はモデルルームと現場見させて頂いて、西向き躊躇してしまいましたね…

西側マンションですからね。
しかもここより階数高いですし、、

シーズナルコリドーやエントランスアプローチやインナーガーデンが素敵だなと思います。
自然の中で暮らしたいという希望はあれど、何かと不便な場所が多いですから、利便性の良い場所で身近に緑がたくさんあるなら理想的ではないでしょうか。
街の中だと街路樹や公園くらいしか緑が無いので、マンション建築とともに植栽が施されるのは街にとっても良いことだと思います。
管理費はちょっと高めかなとも思うのだけど、これだけの植栽などのためなら惜しくないという気もします。

床暖房は付いてないそうです。
少しチープ感を感じてしまいました。
でも、オプションで色々付けることは出来るそうです。(食洗機とかも)
個人的には、共用部分はそんなに充実させなくて良かったので、家の中にこだわりを持たせて欲しかった。
ルピアコートのHPを見る限りですが、あちらの方がモデルルーム見学は楽しそうですね。

このマンション、元々あるマンションと距離が近すぎませんか？周りに背の高いマンションもありますよね…でもスーパーやコンビニが近くにあるのはいいですよね

クリーニング工場からの煙が気になります。。

3LDK2400万台の部屋ってどうなったんですかね

最後の売り出しみたいですよ。
まあ、後1年ありますからね。

マンションマニアさんに色々言われてますがどうなんですか？

私もマンマニさんの見ましたが、築１４年は厳しいと感じました。もう少し築浅であればそちらに靡くと思いますが、やっぱり新築に住みたい気持ちが強いですかね。

駅まで歩きました。途中信号で引っかかってしまうと、やはり13分はかかりますね。それをどうとるか。。悩みます。
雨の夜トボトボ歩いて帰るのはちょっとキツそう。

>>159 マンション検討中さん
どこの道を通りましたか？？
私も歩いてみましたがベビーカーを押しながらでジャスト10分でした！(信号は旧4で一度引っかかりました)

歩いた道はグーグルマップのナビで1番早くつくルートです。駅から先に高架下をくぐって土間土間の前を通る道、、(分かりにくくてすいません)


土地勘があるのでルートだけ確認して、あとはサクサク歩けたのもあると思いますが個人的には抱っこ紐で駅まで行くのも許容範囲でした！

ちなみにマンションから駅に戻る道で歩行者のみショートカット出来る道も発見して帰りはもっと早かったです。

でも、雨の日は車で迎えに行ったり来てもらったりになりそうです（´-`）

改札口までだとやっぱりかかるよ。

駅まで徒歩10分と思っていましたが
実際はやはり１３分かかってしまいますか。。。
確かに人の歩幅によっても違いますし、記載を丸々信じるのは避けたほうが良さそう。
ただ、住民が共有で利用できるコモンスペースは、かなり便利。
何を優先に選ぶのかをしっかり考えることが大切だなぁと思いました。

結局、2000万円代の部屋はあるの？

現在販売されてる中には無いから、気になるならばアプリを小まめにチェックすれば価格表も見れるしいいのでは。何部屋あるのかも分からないけど椅子取りゲームみたいになりそう。

マンションの公式アプリもあるんですね。面白いと思いました。アプリは入れすぎるとデータを消費してしまうので、できるだけ入れないようにしているんですが、資料請求者特典みたいにアプリダウンロード者は価格表や間取り、パンフレット内容を確認できるならいいように思いました。

>>164
>>気になるならばアプリを小まめにチェックすれば価格表も見れるしいいのでは。
そうですよね。アプリ限定情報、気になります。

駅までの距離は、なんとなく15分くらいかなと思っていました。信号でとまらずに行けた場合で、速足の男性と同じはやさと聞いたことがあります。駅まで出るのにどうしても信号は通らなくてはいけないですし、そう考えると13分は妥当な気がします。
でも、小学校にも近いですし、立地はとてもいいと思いますよ。

サンシティが建替えられるそうですよ。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201906/CK2019061502000...

5年後って聞きました。
イオンは撤退する噂がありますね。

イオン撤退はショックですね。

共用スペースって使いそうで使わないからもったいない。管理費取られるし。
多すぎ。

キッチンがとても使いやすそう。
フレタスキッチンって初めて聞いたのですが
調理がしやすいだけでなく、収納面や掃除のしやすさまで考えられているようです。
主婦は家事に追われる毎日ですから、こういう設備の良さは本当に嬉しい。

ただ、どのたかの書き込みにイオンが撤退という話題があるとか。
これはかなり残念過ぎますね。

170番さんの意見同様、ここのイオンの有無で生活や利便性が左右される事は無いですね。
それくらいのイオン(旧ダイエー)のクオリティですから。これは住んでる住民の人しかわからない感覚かもしれませんね。

それより、次に何が出来るのかの方がよっぽど気になります。

共有設備って今はこんなに充実しているのかと驚きました。
子供が遊べるキッズラウンジや友人を呼んで楽しめそうなパーティラウンジ。
これはマンションの付加価値としては十分にあると思いました。
ただ、みなさんの書かれているイオンの撤退情報とても気になりました。

172さんの意見に同感です。

南越谷のイオンの中身はほとんど旧ダイエーのままで寂れてるので再開発されるならエリアの魅力も高まると思いますし、図書館は残るようなので市民に便利な施設と商業棟のリニューアルがとても楽しみです。

このマンションの場合、ベルクがあるのでスーパーには困らないのが大きいですね。

レイクタウンへは車ですぐだし、電車でも一駅なので個人的にはイオンじゃなくてもいいかな。

プラザ越谷斎場が近くにあるのは気になりませんか？

それより、このマンションが売れてないのが一番気になる。

先日モデルルーム行きましたが思っていたより売れてましたよ
周りにマンションやら工場が多いのが難点な気がしますね。

越谷という名称自体は、どうなのでしょうか？
車のナンバーって重要だと思いますし、周辺高校偏差値も評価になります。

越谷ナンバーを作った意味がわからない。
上尾も良いですよ。

越谷は大丈夫？

>180
マンションの周辺情報も重要ですよね。
買い物や車のメンテも生活の一環です。
近所の友人からも不信情報（連絡先詐称、過大広告等）も聞いております。

＞180
いいえ、同じ状況ですよ。
もうべんべは勘弁です。

このマンション周辺のどこのディーラーが悪い評判なんだ？？？
録音とか、動画があれば公開してください。

新車と中古店とを道路を挟んで構えているディーラーです。
迷惑行為についての録音・メール所持しております。
いつでも公開可能ですが、デモは検討すべきと考えております。

西向き契約された方、カップボードなどのオプション付けましたか？
カップボードはキッチンと同じ材質で素敵だけど高いので検討中です。
その他おすすめのオプションあれば教えて下さい。

西方字上手3000番台土壌汚染についてもカドミウム、鉛、ヒ素など越谷市役所のホームページに載ってるし、人体には影響はないレベルだし安心なはず。前に建物があると機になる人が多いのかな？

西方字上手　土壌汚染について、越谷市のホームページ見ると人体に影響はないレベルとありますが、どなたか詳しい方助言ください！

目の前がクリーニング工場だから土壌汚染は少なからずあると思います。

西向き、ほとんど日が当たらないのに購入に踏み切った理由は価格ですか？

上階なら結構日は当たると思います。
むしろ南向きは隣のマンションが近すぎてその辺不安ですね。
価格が全然違いますから、どっちにしろ眺望が悪いなら安い西向きって感じですかね。
土壌汚染は周りに工場があるので心配になってしまいますね。

セレクトシステムで、キッチンのタイプが3種類から選べるようですがセミクローズの収納力を取るか、フレタスで明るさやリビングを見渡せるすっきりしたタイプを取るかで悩みそうですね。
契約された皆さんはどのタイプを選びましたか？

フレスタは掃除が大変かなぁ。毎日磨かないと。汚いと目立つしね。

営業さんからは今のところフレタスを選んだ方がダントツで多いと聞きました。
私もオープンなキッチンの方が小まめに掃除して綺麗な状態をキープ出来そうなので、フレタスを選びました。

洗面のトップが気になります。
水流しても、排水を塞ぎ、とうまく流れないのじゃ困ります。

煽り運転はこのままでは済まされません。
売る側、貸す側のレベルもそのまま、反映されますので、

お近くのディーラーはよく選んでください。
越谷でうさわのあのディーラーだけはだめですよ・・・

風評被害でもう乗ることを諦めました。
あの映像は強烈すぎです・・・

シェアの備品が共用で使用できるのは、何かの時に助かります。
ただ、マンション住民の方が盗んだり、戻さなかったりしないかなと心配。
自分のものにしてしまうという方や、子供がいたずらで使ったりできるようだと、危ないですよね。

貸し借りは自由にできるのでしょうか？管理は管理人さんがおこなってくれるのかしら？

シェアは壊す人もいるので不安です。
嘘つきディラーはもっと困ります。　※統括はペテン師です

土壌汚染は大丈夫そうなんですか？

マンションの共用施設って必要なのかな。
なければ管理費の上昇がかなり抑えられると思うけど。
西向きと南向きで金額違うのでしょうが、採光が遮断されるとなれば変わってくるでしょう。
あまり隣のマンションが隣接しているのは嫌ですね。
プライバシーが阻害されるので。

共用施設が必要かどうかは各家庭で違うと思いますが。
私は管理費払ってでも必要だと思うので、共用施設が充実しているマンションを選びます。
管理費が無駄だと思う方は共用施設が少ないマンションを選択するでしょう。

ここは南向きと西向きでだいぶ価格が変わりますよね。
南向きは特にマンションが隣接している気がしますが、ベランダ側なので気になりますね。

サマーキャンペーンがいいなと思って行ってみようかと思っています。9月29日まで。ギフトカードが5000円のコース1と3000円のコース2があるんですが、迷いますね。3000円だとダーツに挑戦できて1等が5万円ギフトが当たります。ただしはずれくじあり。

シェア備品サービスもあるようですが、管理や維持が気になりますね。
使っていると壊れることもありそうですし。
チャイルドシートは数日だけですよね？チャイルドシートもビニールプールも1家族が占領してしまうと苦情もきそう・・・。
餅つき機、貸カートもあったりして面白いなと思いました。レンタル料は取るんでしょうか？

営業の方に聞いたらレンタル料は取らないと言っていたような気がします。
確かに特定の家族に占領されないよう、チャイルドシートなどは貸し出し可能な日数も決めておいて欲しいですよね。

ビニールプールあるんですか？
どこでやるんだろう

シェア備品サービス、最初にルールを決めておかないとトラブルになりそう。
チャイルドシートはおじいちゃん、おばあちゃんが孫と車で出かける時に数日のレンタルならOKな気がしますが、1家庭がずっと貸し出していると不公平なのではないでしょうか。
レンタル料を取らないならなおさら。
知人のマンション、お客様駐車場を占拠しているご家庭があります。
自宅お教室をしているみたいなのですが、いつも使えないと苦情が来ているみたいです。

お買い物施設が多く、ベルク、ラクーン、VARIE、イオンなどあります。
たくさんあっていいですね。徒歩でも行けます。
ちょっとしたお買い物は一番近いベルクに行くことが多くなるかと思うのですが、この食材はこの店といったように店舗を選べたりもしそうです。

新越谷は、とにかく買い物は便利でいいですよね?。
武蔵野線があるので、レイクタウンまでのお買い物も電車で行けたりもします。
車のほうが楽だとは思いますが…でも、車の運転が苦手な人でも行きやすいのはいいと思いました。
通勤では、
東武を使う人が多くなってくるのでしょうか。

レイクタウンは自転車でも行ける距離みたいですが、どれくらいかかりますか？
土地勘が無いので教えてください！

>>207 マンション検討中さん

10分くらい

>>207 マンション検討中さん

車で10分くらいです。
道路の混雑状況にもよりますが。

自転車だと正確にはわかりませんがママチャリで15?20分はかかるんじゃないかな…

日頃から自転車移動される方や学生さんなら余裕かもですが運動不足な大人目線だと自転車で行くくらいなら駅まで歩いて電車の方がよっぽど早くて楽です^_^;

あくまで個人的な意見ですので参考までに。

208、209さん
ありがとうございます。
参考になりました！

車でも10分ですか…
休日は道が混んでもっとかかりそうです
ね。
とりあえず自転車によく乗るので、20分かからず行けそうで良かったです。

日頃からレイクタウンで買い物出来そうで楽しみです！

最高のマンション

営業の方がおし過ぎ

シェア備品のレンタル料金は有料にすべきだと思います。
無料にすればレンタル期間も守られなくなり、扱いも雑になるように思います。
イメージ画像で実際とは異なるかもしれませんが、高圧洗浄機や芝刈り機、ミシンまでレンタルできるようで便利そうですね。

>>213
無料じゃなくて維持管理費に含まれてると思いますが。使わない人は損ですね。

周りに工場がいくつもありますが、購入された皆さんはその辺は気になりませんでしたか？
後は購入に至った決め手があれば是非教えて下さい。

>>215 マンション検討中さん

まったく気にならないかと言われれば嘘になりますが、マンションも多くある地域で先住の方々がたくさんいらっしゃるので日常的な問題は無いかなと思っています。

決め手は多々ありますが立地とタイミングが一番大きいです。

近くにはショッピングするお店もたくさんあるようで、医療施設も近くにあるのですね。地図を見た感じでは、現地を知らないので工場のイメージはほとんどありませんでした。マンションの周りにも商業施設が多いので、駅前の賑わいと合わせてもとても便利そうな場所だなという印象です。
工場にもいろいろあって、パンやお菓子の工場のような食品工場系だと直販があったりして楽しみな面もあるのですが、このあたりの工場はどんなものを作っているのですか？

最寄駅まで１０分弱なので電車通勤でも苦痛はなさそう。

間取りも狭すぎず、物件価格も高くないのでファミリー層には嬉しいですね。

ただ、週末など家族で出かけることを考えるとマイカーは手放せないので

駐車場はもう少し確保されていても良い気はしました。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
家事が苦手な人にも嬉しいですよね。
バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるようですが
浴槽はどんな感じなのか、もう少し知りたいかな。

新越谷だと、この沿線だと買い物も便利で暮らしやすくなっていくと思われます。電車も便利だし。
少し駅から離れれば意外と長閑な感じもするので
エリアとしてはわるくないんじゃないでしょうか。
少し前にニュースになったTHライナー、ここは停車があるんでしょうか…

>>220 匿名さん

停まりますよ

越谷はレイクタウンで家族でおでかけに来ていました。このマンションは南越谷、新越谷駅が一番近い駅です。
自転車があれば、1駅隣のレイクタウンに行っても楽しそうと考えています。
休日も家族でサイクリングすれば運動になっていいのかも。

マンション、小学校までも遠くないので安心して通わせられそうと思っています。
郵便局も近く。イオンもあります。病院もちらほら地図にありました。
現地には登戸保育所、ふぇありぃ保育園などがありました。民間保育園ではなくて公的保育所に通わせたいですが、どこが該当しますか？

レイクタウン便利なんですけれど、通勤を考えると新越の方が便利だったりするのですよね。
スカイツリーラインで都心部まで行くことができますから。
買い物があるときにはレイクタウンに行って、
普段はこのあたりに暮らすのは普通に便利だと思います。
武蔵野線で東京駅までって
ここからだとなかなか現実的ではないので。

ここだと駅まで実測だと15分弱くらいでつくことができるのかな？
不動産的なカウント方法だと
結構早足で換算していると聞いたことがあるので。
それでもここは駅まで距離があるというほどでもないから
良いほうだとは思いました。
建物自体がそんなに高層じゃないのも良いです。

間取りの構成を見ました。
３LDKと４LDKが中心。
３LDKでも70平米以下のところが多めなようですが
もっともっと広いプランも用意はされているようです。
３LDK、どのプランが一番人気があるのだろう？
やはり広めのほうが
収納も多いみたいなので人気は出やすいかな。

越谷は便利です

なぜ便利だと思いましたか？
こちら検討してるので教えて下さいm(__)m

フロアコーティング検討しているのですがどう思いますか？入居後は出来なくなってしまうので依頼するなら早めがいいと思っているんですが依頼した事ある方いらっしゃいますか？

収納も必要な場所に必要な容量ついていますし、設備はホスクリーン、グリーンカーテンフック、玄関通風窓と他では見ないちょっと気の利いた設備がついてますね。
ファミリーだけでなく夫婦2人暮らしにも便利な設備ばかりでいいと思いました。

以前ファインシティ新越谷付近のマンションに住んでいましたが、あの辺は部屋の場所や向きによって窓を開けていると、工場などの騒音が気になるかもしれません
それと近くに鉄塔や特別高圧線が通っているので、電磁波が気になる方や騒音など音に敏感な方はよく下見をしに行った方が良いかもしれません

近くにいくつか工場ありますよね。
その辺気になっていたのですが、特に騒音が気になるのはマンションのどちら側かわかりますか？

私は南側にあるスクラップ工場が気になっているのですが、マンションまで音が届く程近くなさそうですが…臭いとかもどうなんでしょう。

電磁波についてはあまり深く考えていませんでしたが、近くに高圧線があるとそんなに影響あるものでしょうか。

付近を歩いてみましたが隣のペイント工場？から出るシンナーの匂いも気になりました。
小さい子供がいるので長期的に見て影響があるのかどうかなど気になるところですね…

>>231 マンション検討中さん
東側の部屋が窓を開けていたら、少し工場の音が気になるかもしれません

電磁波については、あの辺りは工事地帯で通常の高圧線より更に高い特別高圧線と言って、66000Vの高い電圧が流れているものがあります
なので電磁波の身体への影響や、特に小さいお子さんがいる方などはお子さんへの影響を気にされるようです

ただ音や電磁波については、気にされない方は気にされないのでご本人の考え方次第かと思います
でももしマンションを購入したら長く住む事になると思うので、気になるようでしたら面倒でも実際に何度か下見などをして良く検討した方が良いかもしれません

231です。
ご丁寧にありがとうございます。
とても参考になります。

音はそこまで気にしないのですが、
ニオイや、盲点だった電磁波については気になってしまいます…
鉄塔も近くにあるんですね。
知りませんでした。

ペンキ工場のシンナーの臭いも、窓を開けて気になるレベルだと困りますね。

仕事が忙しく今の家が遠いのでなかなか見に行けないので皆様の口コミは有難いです。

買い物や通勤などに便利な場所だと思うので前向きに検討していますが、
メリットばかりに目を向けていました。無知なので色々と下調べしなくてはいけませんね。

>>234 マンション検討中さん
私が住んでいたファインシティ近くのマンションからは、東側の部屋で少し工場の音が気になりましたが窓を閉めれば平気でした
でもファインシティとは少し位置も違うと思うので、もしかしたらファインシティからは音は気にならないかもしれませんね
臭いに関しては正直、私のマンションからはあまり気になりませんでしたがそれも人それぞれかもしれませんね

鉄塔はファインシティの北側に２つと、西側に１つあります
もし電磁波などが気になるようであれば、東京電力に連絡をすれば従業員の方が立ち合いで鉄塔からマンションまでの距離や、マンション周辺の電磁波などを調べてくれますよ
ただ電磁波についてはあまり気にし過ぎるとキリがないので、ご自身の許容範囲内で考えてみてもよいのでは…と思います

立地的には近くに、コンビニやスーパーに薬局やホームセンターなどもあり、駅にも徒歩10分程なので便利で住みやすいとは思います

大きな買い物なので、ゆっくりと検討してみて下さいね

235様、またご丁寧なお返事ありがとうございます。

Googleマップで鉄塔を確認致しました。
結構近いですね。

モデルルーム見学に行った時は周りの環境をじっくり見れなかったので気付きませんでした。

臭いはその日によって違うだろうし実際住んでみないと分からないですよね…。

電磁波については色々調べてみましたが、私はあまり気にし過ぎないようにします。

駅から程よい距離で、スーパーも近いので便利そうですよね。
ファミリー向けでキッズスペースなどもあるので、小さいお子様がいるご家庭が多く賑やかになりそうで良いと思いました。

完成まであと半年程でしたっけ。
楽しみですね。

先日契約しました。幼稚園のお友達も沢山近所のマンションに住んでいるので、入居がとても楽しみです。

>>237 マンション検討中さん
ご契約おめでとうございます
周りにお友達が沢山いるなら、尚楽しみですね
今はコロナで色々と大変ですが、お互いに気をつけましょうね

越谷市では中学校徒歩25分は問題なく通える距離でしょうか。
バス通学、自転車通学ですかね？
都内からの移住検討ですが、そこだけが気になっています。
ロイヤルガーデンさんやガーデンシンフォニーさんがあるので、お友達を作って徒歩で楽しく通ってくれたらベストなのですが…

>>237 マンション検討中さん

ファインシティ契約したものです。
あの辺だとどこの幼稚園がいいんでしょうか？

アイムファイン

>>239
実際にファインシティ近くのマンションから徒歩25分、レイクタウン辺りの中学校に通ってました。良い運動になりますよー。私のときは市内の中学なら好きなところ(？)に通えたけど今は違うのかな。あと少し離れてたら自転車で通えたのが悔しかったです。（笑）（笑）