マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-24 09:13:32
プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
交通:東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.25平米~85.57平米
売主:大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-12 16:35:16
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田一丁目382番25(地番) |
交通 |
東武野田線 「塚田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト船橋塚田口コミ掲示板・評判
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3401
マンション検討中さん
>>3397さん
そりゃすごいですね。今までの売り出し戸数を合算しても200行っていないような気がしていましたが、私の勘違いだったんですね。ここでは嵐さんにずいぶん叩かれていますが、案外好調ですね。
もう一度考えてみようかな。
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3402
名無しさん
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3403
マンション検討中さん
>>3401 マンション検討中さん
本当に好調の物件であれば一期で半分以上、二期で7?8割方売れてしまうものなので私はもう少し見をします。(住友方式は除く)
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3404
マンション検討中さん
>>3399 名無しさん
グランオアシスが出来たからどうのこうのなるとは考えにくいと思いますよ。
隣接小学校が最先端教育を導入して超人気学区になる、塚田駅を大改修して歩道・車道が整備されれば話は変わってきますが。
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3405
マンション検討中さん
100位しか売れていない、これから値下げ期待!、と思っていました。
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3406
名無しさん
>>3403 マンション検討中さん
いくらなんでも一期だけでそんな一度に売りに出す筈ないでしょ
竣工後からも販売していくんだからもっと細かく売りに出すよ
先週にMR行った時一期で売りにでた部屋はもう残り少ない感じでした
>>3404
歩道車道整備されますよ
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3407
名無しさん
何でも揃っててほしいという願望さえ捨てればここは良いと思います。
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3408
マンション検討中さん
>>3406 名無しさん
買い手多数の人気マンションはそういう売り方をするんですよ?住友なんかは違いますけどね。人気マンションは販売開始から数ヶ月で無くなってしまいますから。
営業から確認しました?私が確認した時には一部分だけの整備、駅の改修予定なしなど歯切れの悪い感じでしたので期待できないなと判断しました。
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3409
匿名さん
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3410
匿名さん
資料請求が2500件、来場数が800件突破ということなので、注目度は高いようですね。
第1期1次~5次までの分が先着順で19戸残っている。
次期は第2期で10戸販売。
けっきょくのところ何戸売れたのかわかりませんが、9月上旬竣工までにはけっこう売れているのでは。
一回で10戸程度の販売ではけっこう長くかかりそうだけど、完成したらしたで現物が見れるので買いやすくなるのでは。
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3411
匿名さん
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3412
マンション検討中さん
ここに限ったことではないですが、今まで何戸売り出してそのうち何戸売れたのかわかりにくくしているところが多いですね。ここも自分には皆目わかりません。絶好調のところは出しているようですが。
結構売れている、順調に売れている、と書き込みされている方は実際に何戸売れたのかデータを出してくださるとありがたいです。A棟、F棟はほぼ売り切った、ということでしょうか。
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3413
マンション検討中さん
>>3412 マンション検討中さん
聞きに行くのが一番正しい情報貰えると思います。
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3414
マンション検討中さん
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3415
匿名さん
>>3407 名無しさん
そう、マンションなんて安けりゃなんでもいい、という人には最高かも。
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3416
マンション検討中さん
>>3415 匿名さん
そんな方には飯田グループのアーネストワンがオススメですね!
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3417
名無しさん
コロナの影響で資材不足みたいですね。トイレ、洗面所などなど。
ここの引き渡し時期に影響ないのかな。
あれだけの戸数なので国内で在庫抱えてるわけもなく、いまから入荷予定だったのでは。
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3418
マンション検討中さん
第2期の戸数が10から30に増えていますね。要望書が入ったってことかな。少し売れ行き良くなったっていう状況証拠ですかね。パンデミック、株価大暴落、大不況確実の状況で頑張ってますね。
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3419
マンション検討中さん
人気ないのかと思ってたら意外と人気なのですね。確かに船橋付近の新築でお手頃価格なのは良いですね。設備仕様と相応の感じがします。流山の大規模マンションと悩んでる方います?
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3420
マンション検討中さん
>>3419 マンション検討中さん
まさに私ですね。
環境重視ならおおたかの森なんですよねー。
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3421
マンション比較中さん
共通点多いですからね。
おおたかの森は環境というより利便性かと。すぐそばでほぼなんでも揃う。こちらも新設SPで日常生活品は問題なさそうですが。こちらにある徒歩圏内の大型公演2つ、すぐそばに新設小学校は魅力だと思います。
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3422
マンション検討中さん
>>3421 マンション比較中さん
街を歩いた感じがおおたかの森と塚田とじゃ段違いでしたので妻はおおたかの森の雰囲気を気に入ってしまった。ただ私は職場は船橋なんでここのがありがたいが、快速通ればおおたかから船橋まで30分で行けるのかなぁ。
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3423
マンション検討中さん
30分きりますが、本数が限られます。東武のホームページに出ていますよ。
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3424
匿名さん
塚田よりおおたかの森の方が街としては圧倒的に上かな。
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3425
マンション検討中さん
まあ大規模な所は似てるからね。
うちは通勤の関係で船橋に近い方を選びこちらのマンションにしました。
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3426
マンション検討中さん
>>3420 マンション検討中さん
住環境を総合的に見るとほぼ一緒だと感じています。
でも街並みが綺麗なのは流山ですね。
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3427
マンション検討中さん
>>3422 マンション検討中さん
うちもそうです。
ただ船橋に近いからこちらの方が良いと思っています。
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3428
マンション検討中さん
>>3426 マンション検討中さん
マンションのグレード的には似てますし、予算もほとんど同じですもんねー。
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3429
マンション検討中さん
>>3427 マンション検討中さん
迷いますよね。妻の言い分もわかるしなー、子育てするなら塚田よりおおたかの森と言って聞かない。
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3430
匿名さん
>>3429 マンション検討中さん
そうですね。塚田は子育てには向いてませんよね。おおたかは新しい街できれいだから、子育てしてる女性には人気です。
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3431
匿名さん
>>3430 匿名さん
おおたかの森の方が良いかもしれませんね。しかし塚田で子育てしてましたが児童ホームもありますし、公園もあり育てやすかったです。
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3432
マンション検討中さん
>>3431 匿名さん
そうなんですか?友人は船橋に住んでいて保育園に入れるのが大変だったと言っていたので心配でした。
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3433
マンション検討中さん
ママさんたちが集うには明らかに向こうが便利ですもんね。最大のネックは小学校の距離でしょう。抵抗(笑)するならこの点かと。
あと、おおたかの森は便利ですけど、きれいではないです、雑然としています。踏切もうるさいです。綺麗なのが好きなら柏の葉の方が良いのでは。
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3434
匿名さん
>>3431 匿名さん
それって、子育てする上で最低条件なので、どこでも当たり前のことですが。。。
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3435
検討板ユーザーさん
今日からの販売はどうだったのでしょうか。悪天候ですしね…
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3436
マンション検討中さん
>>3425 マンション検討中さん
>>3425 マンション検討中さん
大規模と言っても塚田とおおたかでは規模が違いすぎですね。
おおたかは駅前の大型SCを中心に街が広がっているのが塚田とは違うかなと思いました。
お店も何でも揃うと気がします。
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3437
匿名さん
塚田は畑と古びたマンションと戸建てが広がっているよ。
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3438
マンション検討中さん
このマンション大好き組と批判組がちょうど良く色々教えてくれてとても参考になります。
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3439
通りがかりさん
電車のアクセスとか立地についてどちらでもいいのなら、つまり街単体で考えるなら断然おおたかの森がいいですねぇ。保育園考えても。
おおたかの森よく知らないんですが、塚田と比較するとウィークポイントになるという小学校は、徒歩何分くらいのところなんでしょうね。
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3440
マンション検討中さん
>>3439さん
1キロちょっとくらいですかね。流山市のホームページには保護者の責任において路線バス通学もOKとする方向で検討する、と書いてあります。
ちょっと田舎なら普通の距離ですが、こちらが事実上隣接して新設、ということなので。
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3441
匿名さん
>>3434 匿名さん
船橋は保育園が増えていますが、皆さんがおおたかの森がいいとおっしゃってるのでそちらにしたらどうですか?
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3442
マンション検討中さん
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3443
マンション検討中さん
この時期にマンション買うのがオワゲーな気がしてきた。
入居後にコロナショックの余波でバブルはじけないことを祈る毎日です。
サブプライムと同じで、私のように本来借りすぎな層が焦げ付いてしまう。。
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3444
匿名さん
リーマンとおなじ流れなら、デベが何社か潰れてマンション建築ストップ。そのあと価格が下がっていくという感じ。あり得なくはない気がする。
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3445
匿名さん
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3446
通りがかりさん
>>3440 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。
>>3442 マンション検討中さん
土地が41坪で3100前後って感じでしたね。
内覧のとこはもうちょい高い場所なのかもしれないですが。
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3447
マンション検討中さん
>>3446 通りがかりさん
建物がつくと6000~8000と聞きました。ちょっと買えません…
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3448
マンション検討中さん
ここは戸建はダメやけどマンションは良いと思う。船橋にゆかりのある人だけで埋まるのではないか。
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3449
マンション検討中さん
駅からちょっと離れた戸建てからの買い替え需要がありそうだが、この状況だと今住んでいるところがまともな値段で処分できるか不安。
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3450
マンション検討中さん
未来の事は誰もわからないですからね。
神のみぞ知る!!
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