山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

高輪GW街区は、主力の4街区(2棟）、3街区(都JR各1棟）の地盤基礎、築堤関連の
工事が鋭意進んでいる。
位置的には港南1・3丁目方面へ延伸する、環4の延伸事業の北部から
泉岳寺駅&穴倉道周辺迄が現在の主力進捗地だ。
環4の高輪区間は、既にUPどうり、側道含め6車線化が計画されており、
R15以東は高輪GW街区、品川駅北部新設改札・商業施設、港南1・3地区との
結節が、大きなアプローチ動線改善となる。

環4の高輪宿舎関係は遥か以前にUP済みだが、この南側にはプリンス系ホテル群、
南東R15側には旧品川グースが所在、環4の高輪区間南側は、高輪尾根筋から
降下できるが、プリンスの北部（環4側）は、崖地線があり、旧寮関係など廃屋に
なっており、崖地下部はR15と環4の側道R15交差部に当たり民間関連地だ。

本地の開発は、プリンスホテル地、京急グース地と崖地線東部の3地区が開発対象地。
高輪の尾根筋から南東方面に歩行動線を整備し、品川駅北部京急方面改札に
動線を引くのが一つの目玉だ。総体的に柘榴坂の北部一帯から環4高輪区間沿道が
対象地になるので、品川駅の中央自由通路から見た場合は、高輪GW方面の
西北に位置する。

■品川グース関連跡地の概要
敷地面積：約23,600㎡
延床面積：約313,000㎡
規　模：地上29階・地下4階／高さ：約155m
用　途：事務所、商標店舗、ホテル、カンファレンス、駐輪場、駐車場等
着　工：2023-令和5年度予定
竣　工：2026-令和8年度予定

■さくら坂北部R15沿道環4南の概要
敷地面積：約16,100㎡
延床面積：約194,000㎡
規　模：地上30階・地下2階／高さ：約155m
用　途：事務所、商標店舗、産業支援施設、住宅、駐輪場、駐車場等
着　工：2024-令和6年度予定
竣　工：2027-令和9年度予定

*本地は、高輪二本榎沿道居住者は、現状よりR15沿道&品川駅新北口サイドには
アプローチし易くなる。環4北部には高輪公園も所在しているが、寺社等が所在して
いるものの、中層住宅も点在しているだけに、近場に商業店舗が新たに
創出されるので利便性が上がる。港南3方面からは、環4含め3つの動線が整備
されるので、本街区にも足を伸ばしやすくなる。
また、高輪GW街区にも程近いので、同駅関連の総体的ボリュームUPにも寄与する。

▽「港区公共バス延伸等改正4/1」
標記「ちいバス」は区内主要地区で運行。
車両運行関係の本拠は芝浦にあり、田町駅が一つの拠点になっており、
同駅界隈からは、高輪方面、品川港南3方面、芝新橋方面、六6ヒルズ方面、
お台場方面が網羅されており、都営バス等も運行されている。

ご当地界隈では2021/4/1昨年、品川港南方面から田町駅周辺路線が
ルート変更で、日の出桟橋まで延伸された。
本年4/1からは、更に延伸され「竹芝桟橋」(ゆりかもめ駅西側道路）まで
延伸されることが決まった。
竹芝桟橋は晴海と並び、私的には東京のウオーターフロントで夏場を主力に
お気に入りの地区。晴海は五輪後開発でイベント関連は消滅したが、
浜松町竹芝は、ウオ－ターズ他の再開発で、梃入れが進んでいる。
先行きは、南北の再開発で「水辺地区」の一段の活性化が予定されている。

標記「竹芝延伸」で、田町駅芝浦サイドからは、休日なら徒歩でぶらっと徒歩でも
行き来はできるが、ブランズ芝浦、プラウド芝浦、港南3新規タワー･･等の
周辺居住地からは、100円で行ける。
併せて、既にUP済みの、環4港南地区の道路幅員工事着手等の関係で、
公共バスの同沿道停車駅2駅が廃止になる。
これにより、品川駅から港南3地区へは乗車停留所は「一つ」でマルエツまで
こられるようになり、時間を合わせれば5分程で帰れるようになる。

以上、竹芝延伸と港南3迄停留所廃止は、標記バス路線の「芝浦港南ルート」で
従来からのルートが改定されるもので、品川駅～港南3～芝浦4～田町駅～港パーク～
芝浦2～アイランド～日の出竹芝各桟橋･･･を巡回している路線で利用者も多い。
概要ttps://www.city.minato.tokyo.jp/tiikikoutu/documents/shibaura-konanroute_20220401flyer.pdf
環4整備廃止停留所ttps://www.city.minato.tokyo.jp/tiikikoutu/documents/looproadno4_20220401flyer.pdf
区内路線図ttps://www.city.minato.tokyo.jp/tiikikoutu/documents/chiibusmap_20220401.pdf

▽「札ノ辻スクエア開業4/1＝三田図書館移転開設｣(港区）
3/20開設記念式典及び招待等内覧が行われた。
旧三田図書館は、田町駅西口デッキでR15を渡り2分程に所在していたが、
札ノ辻交差点のR15線路側に移設、奥にベルジュ、隣にバンナム本社、田町駅側には、
春日タワーの建設予定地、斜め対面には建設中の住友タワーなどが所在。
田町&三田駅至近で芝・三田・芝浦からは特に利用しやすい施設となる。
上層階には「産業振興センター」等が移転入居、1階には観光センターも設置、2・3階には
民間物販や飲食店舗が今後入居してくる。

三田図書館は、オフィス系主力に・中高大修学者、地域民など港区内では
最大利用者を誇り、新図書館は蔵書数でも旧来から遥かに増える。近隣区図書館は、
「みなと」が芝公園日比谷通にあり、お隣港南3には「港南」が所在、
ほぼ延長直線上に三つの図書館があり、便利に利用できる。
図書館施設は4～7階を専有し、一般蔵書閲覧等は4～6階となる。

■主な概要
所在：港区芝5丁目
開業日：2022-令和4年4月1日
図書館開館時間
月～土　：9：00→20：00
日・祝日：9：00→17：00（12/28含む）
休館日：毎月第三木曜日(祝日の場合は前日)、年末年始12/29-1/3、他年10日程
概要ttps://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/documents/20211221_kisyahaooyo_pp5.pdf
*上層階は結構眺めも良く、調べごとは勿論、購入未満書籍の閲覧や専門他

札の辻スクエアUP済
バンナム本社当時から何度も書いてきたが、本地ベルジュ地は、かつて教習所・
都税事務所(麻布台移転)、三田警察署(芝浦移転)が所在していた
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/62-63
春日タワー計画UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/67

電気・ガス・水道・通信・交通インフラは、普段は当たり前に使用しているが、
いざ、供給が止まるなどしたら影響は大きいだけに、「停電回避」の節電は必要。
3/16地震時に下記でも触れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/78

▽「3/22東京電力、管内の電力需給がひっ迫＝節電願い」
「本日20時以降200万～300万軒規模の停電が発生の恐れがある」
と、節電の協力を呼び掛けている。政府も会見で緊急呼びかけを行った。

先の3/16福島沖地震で被災した一部発電施設が普及していないことと、
寒かった今冬の厳しい寒さが到来したことが要因。
3/22今日は主要電力会社7社から16時迄電力融通を受けており、更に
「水力の特別発電が夜間には停止見込み」で、電力節電が思うほど進まないと、
需給バランスから、大規模停電が発生する可能性がある。
16時以降他電力会社5社から追加融通を受けている。

我が家は、真冬暖房無しでも、室温は17度～21度で暖房無しでもすごせるが、
乾燥している冬季は寒く感じる。今日は消費電力の大きい「暖房」は入れない。
節電効果は450万KWでているが、企業&個人世帯とも深夜まで節電継続必要。

余談・中国での航空機墜落、ほぼ直角に落ちたのは驚愕。

84訂正失礼
3/16地震時に下記でも触れた。
誤ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/78
正https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/80

高輪・港南3・田町芝浦に関するものをUP予定だったが、日延べする。
田町駅からは三田線でダイレクトになる下記都心話題案件をUP。

高輪GW一連街区では、JRの4・3街区を主力に1・2街区も準備着手、東西穴倉道、
京急地下降下部、GW駅、環4延伸部他、品川新北口関連地、換地関連等々、
まずは、地盤基礎系をしっかり施行するため、地盤掘削ケーシング関係が鋭意
進捗している。
港南1・3も延伸幅員も初夏迄には終わりそうだし、港南3の3街区も着実に進捗しており、
日興地は道路側ぶ解体済、今後北・南の二棟の本格解体に向け、建物も囲われており、
旧日通、大和地も並行して準備工が進んでいる。

▽「TOKYO CROSS PARK 構想」(3/24三井不・NTT都市開・第一生命他）
所在は日比谷通り沿い、ミッドタウン日比谷、日生劇場、宝塚の南側主要３街区で
千代田区内幸町。
内幸町は古くは、「鹿鳴館」「NHK」も所在、対面地は「日比谷公園」で日比谷公会堂・
日比谷図書館・屋音・大噴水や著名店もあり、南側にはプレスセンターも所在。

基本スケジュールは大きく変更無し。
新宿もかつては映画のメッカだったが、戦後は有楽町日比谷界隈が賑わい、東宝・
松竹・東映系が現在も営業を続け、中央通りのT東京はコナミ新館となり、数年前には
UPしたが国立映画Aも東京駅方面に移転してきて、2001キューブリック特別上映は
ファンやAV系機器弩級高額投資者などで大きな話題になった。
MT日比谷他のシネコン、日生劇場や宝塚のレビュー、帝国ホテルはチャップリンや
Mモンローも宿泊し、英エリザベス女王も食事で来館しており、迎賓館的施設として、
昨年大河の渋沢栄一も関わっている。
レンガ造りの旧本館は愛知「明治村」に移築、見ることができる

■主な概要
所在地：千代田区内幸町１丁目
全体街区面積：約 6.5ha／同総延床面積：約110万㎡
全体完成年度：2037年度以降予定
参画企業構成：ＮＴＴアーバン(都市開発)、公共建物、第一生命保険、帝国ホテル
東京センチュリー、東京電力、日本電信電話、中央日本土地建物、東日本電信電話、
三井不動産

◇北地区＝新本館・ノースタワー（主に旧帝国ホテル本館・インペリアルタワー部）
敷地面積：約24,000㎡（新本館ホテル部＋ノースタワー）
①新本館（日比谷通側）
延床面積：約150,000㎡
規　模：地上29階・地下4階／高さ：約145m
主な用途：ホテル・宴会場・駐車場等
街区構成：ホテル新本館&ノースタワー
設　計：山下設計・日本設計
着　工：2031-令和13年度
完　成：2036-令和18年度

②ノースタワー（JR線路側）
延床面積：約270,000㎡
規　模：地上46階・地下4階／高さ：約230m
主な用途：オフィス・商業店舗・サービスアパートメント・賃貸住宅等
街区構成：ホテル新本館&ノースタワー
設　計：山下設計・日建設計
着　工：2024-令和6年度
完　成：2030-令和12年度
事業主体①②：帝国ホテル・三井不動産

◇中地区＝セントラルタワー（主に旧NTT日比谷・同U-1ビル）
敷地面積：約22,000㎡
延床面積：約370,000㎡
規　模：地上46階・地下6階／高さ：約230m
主な用途：オフィス・商業店舗・サービスアパートメント・賃貸住宅等
設　計：NTTファシリティーズ(都市開発）
着　工：2022-令和4年度
完　成：2029-令和11年度
事業主体：NTT都市開発・公共建物・東京電力PG・三井不動産

◇南地区＝サウスタワー（主に旧みずほ銀行・東京電力）
敷地面積：約19,000㎡
延床面積：約310,000㎡
規　模：地上43階・地下5階／高さ：約230m
主な用途：オフィス・商業店舗・ホテル・ウエルネス関連施設等
設　計：日建設計
着　工：2022-令和4年度
完　成：2028-令和10年度
事業主体：第一生命・中央日本土地建物・東京センチュリー・東京電力PG
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0324/download/20220324.pdf

既UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654980/res/3172
帝国ホテル部が最後発になるが、日比谷公園とも上空デッキ接続2カ所整備。
MT日比谷含め、日比谷通り沿道は御茶ノ水～大丸有～日比谷内幸町～新虎～
増上寺東京タワー～田町駅･･･へと連なる、東側の外堀通八重洲他・中央通りと
永代通・晴海通・外堀通新橋以西と･･、
東京の基幹都心街区沿道が整備されるのは完成が楽しみ。
標記地界隈は歴史地関連なので品格が上がり、順調に進捗することを期待したい。

▽「ポルシェセンター高輪4/1開業」(3/24ポルシェ）
所在は港区高輪2丁目、JR高輪GW駅のR15沿道正面。
泉岳寺駅及び高輪GW駅至近地での出店。
以前のBMWでは、私的にサブで6シリーズグランクーペ商談店。
既に改装工事準備は進んでいたものの、正規販売店として開業する。

ポルシェショールームはR15と昭和通りが合流する新橋汐留にも店がある。
標記店は、新車・中古車・整備工場が一体となった、ポルシェの販売店としては、
最大級の店舗となる。SR南側入路は不変。
ショールームは、1-2F吹き抜け構造。EV傾斜含め認定もありゆったり見れる。
買い替える資金があるなら、オープン週末が得。

■概要
店舗名：ポルシェセンター高輪
開業日：2022-令和4年4月1日(金）
営業時間：9：00→18：00
定休日：水曜日・第二火曜日
敷地面積：約2200㎡
ショールーム面積：約1100㎡
公式概要ttps://www.porsche.co.jp/dealers/takanawa

■家計貢献＝税手数料控除後正味
昨年12月から仕掛け筋も随分入替てきている。追っかけられた！手口はいずれ･･･
1/31評価損益は対2021年末比+ 0.47％増、2021/11末比+51.28％増(既UP済）
2/28評価損益は対2021年末比+10.35％増、2021/11末比+66.17％増(既UP済）
3/24評価損益は対2021年末比+20.34％増、2021/11末比+81.20％増

話題の出店、4年半振り「ダイエー」名称開業。

▽「ダイエー豊洲店開業＝4/1」(3/24ダイエー）
ダイエー名称店、4年半振り復活大型店、開業。
ご当地、田町・浜松町の臨海部至近地区と、もう一つの成長地区が中央区晴海・
勝どき・月島や豊洲地区だ。
ダイエーと言えば、なんと言っても、「故中内功氏」だが、我が国の流通スーパー量販店の
黎明期からの大功労者。

田町駅ムスブのライフ進出時にも何度か書いたが、中内氏は、専門系列店の垣根と
大企業仕組みに挑戦し、現在に至るスーパーMの基盤基礎発展定着を進めた経営者。
バブル後の経営不振もあり、都心部では「ダイエー名称」の店舗は少なくなったが、
それでも、十番・小石川・月島・幡ヶ谷は目にする。品格女子送りで必ず見てた
碑文谷は目立っていたが、現在はイオン名称になったのが残念。

豊洲駅から春海橋・豊洲橋の都心方面までは、IHIとユニシスの本社タワーと
IHIの関連敷地が全域を占めていたのが20世紀末まで、この20年の再開発は本当に
凄まじい発展。出店地側も交差点角は小さい食堂や店舗、その先には、三井系の
レジャー系大型ビルがあったが、現在ではこの一帯街区は、昭和大病院が対面から
移設、マンションも建設が進み、標記出店地以西埠頭は、インフラ系企業の所有地で、
立ち入りが出来ない地区も、今では市場が移転完了、晴海通りも延伸接続、
台場まで複線化ルートも完了するなど、凄い開発ペースだった。

かつては、デックスや東京SCに出掛けるには、東雲経由だった。当時から
定例出没で見てきただけに凄い変貌。先行きは地下鉄が北進延伸されるのは大きい。
既存の押上(スカイツリー&浅草)・錦糸町(総武線）と新たに東陽町(東西線）が
串刺し乗換できるのは便利で墨田&江東の居住者の往来利便性が格段に上がる。
江東区はイースト、フジクラヨーカドー、G練習場トピプラザ、スナモ、アリオ他
既存の墨田錦糸町一帯や門仲以外にも大型物販飲食が点在しているが、
豊洲ららぽ他含め相互で手軽に行き来でき、634浅草・ディズニー関係も
アクセスが直行バス便以外でも便利になる。
将来、押上以北延伸が実現すると、第3ルートができ都心方面アクセスは
複数化し広域市町村に波及恩恵をもたらす。

標記店舗は田町ムスブのライフよりやや小さいが、約1000㎡あるので便利。
先輩「AOKI」に「ビバ」(南砂ドイトとも良く行く）もあるので、日頃の食品や生活関連品の
購入には複数店舗展開地は特に良い。「ららぽ」もあり、気取外出なら銀座・日本橋も
30分未満で行けるのも便利になった。

■概要
所　在：江東区豊洲5丁目
店舗名：ダイエー豊洲店
営業時間：7：00～24：00
売場面積：約990㎡（BT豊洲敷地隣接）
概要ttps://www.daiei.co.jp/corporate/pdf/release/2022/220324.pdf
現在、ダイエー本社は東陽町に所在しているし、老舗スーパーなので、頑張って欲しい。
本店は創業時の神戸市。
UP済「KAMEIDO カメイド CLOCK＝4/28開業」もあるので地下鉄延伸接続されると
日本人が大好きな「大相撲・両国」「プロ野球巨人・水道橋」「634浅草」他便利に行ける。

▽「桜・ソメイヨシノ名所」
都内では各所で桜は見れるが、江戸時代徳川吉宗が植樹指令した、「隅田公園」や
「飛鳥山」、徳川綱吉の「六義園」、水戸徳川家の「小石川後楽園」･･･、
そして、江戸時代から名所だった「上野公園」(徳川家創建菩提寺寛永寺全域敷地）、
江戸城の「千鳥ヶ淵」(近隣には靖国神社＝開花標本木地）
やはり歴史を刻んできた名所は風情があり、上野公園は来訪者も特に多い。

ご当地界隈では、「芝公園」（徳川家菩提寺）も結構あるが、見に行くなら、
断然「上野公園」だ。国立・都立他、著名文化施設が園内にこれほど
集中立地している公園は、国内でもダントツで、見物後の食事も繁華街至近で良い。

上野は日本テレビ、千鳥ヶ淵は千代田区が、それぞれライブ映像配信しているのでUP。
ご当地や田町・浜松町からも直ぐ行ける。
今日3/29は曇りだが、明日以降、晴天になれば画像も綺麗になる。
おそらく4/3辺りまでは配信で見れそうだが、夜間配信するかは不明。

「上野公園」不忍池は上部の通路関係も花見客が歩いていて良い

「千鳥ヶ淵」

上野マップttps://ueno.sakuramori.jp/wp-content/uploads/2017/05/map2013s.pdf
アクセスttps://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/line.pdf

▽「つるの剛士氏／田町駅降臨＝交通安全週間」（4/1三田警察署）
ウルトラマンダイナで知名度を上げ現在は、子だくさん、バイク好きとしても知られている
タレント・つるの剛士氏が今日4/1昼前に田町駅に降臨した。

春の全国交通安全運動キャンペ－ンでのアドバイザーとしてのイベント。
田町駅「中央自由通路」で三田署関係者、報道陣、同駅利用者他が多数集まる中で、
任命書授与やトーク、東口駅前交番前のなぎさ通りで、交通安全を歩行者PRするなどの
活動を行った。

JR田町駅自由通路での模様

なお、自身でも田町駅前交番他の記念写真を取り上げている。

▽「祝・札の辻スクエア開業4/1＝三田図書館開設｣(港区）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/83
4/1今日午前オープン。2-3階の民間商業コマは先行き入居だけに、目玉は、
港区最大の三田図書館のオープンだ。

図書館は、スクエアの4-７階にうち、一般利用フロアは4-6階。
利用登録すれば貸出・席予約等可能、建物付設の駐輪場も登録申請すれば、
カードでの入庫が可能、ただし、自転車ごとに「車検シール」を貼り付ける登録車制度の
ため、カードと自転車が一致しないといけない。芝浦等周辺居住者なら不便はない。
フリー読書スペース以外には、予約席が80席近くあり、区民予約専用席も設定有り。
各フロアには、総合カウンターが有る。座席予約・蔵書検索・自動貸出等は電子操作機。

4階＝CD・DVDコーナー、視聴もできる。ツタヤ改装時にも触れたが、カフェ設置。
雑誌・新聞・新書・新刊も、この階なので利用も便利。小説・文学系。
5階＝イーターネット利用コーナー有り。各分野の専門書が多い。
多人数読書室も有る。
6階＝子供・児童子育て蔵書多い、子供用トイレ、ベビー休憩&授乳室、カーペ敷コーナー、
母子2人掛けソファ席（窓側半個室ぽい）、グループ学習室&集会室各複数。

周辺は、慶応&女子・普連土・矢板・東京女子・東工大・芝浦工大などの教育機関有り。
終業時間後は、田町駅・三田駅とも女子学生が目に付く。三田・芝浦居住で
他地区通学生もいる。場所柄、ビジネス系などで区外・来訪利用者も多い。
6階は2000年以降生まれミレニアム世代が、示し合わせて勉強するには良い環境。
図書館なので利用料はゼロで参考書多数、女子学生には明るく、個室や着座席も
多いので、学内の図書館と併せて使え、平日土日全てで良い施設となる。

ファミリーで、妻子は外出等で残された場合には、「三田図書館ぼっち」で
趣味ホビー書籍読みに、手軽に出掛けられる。夕方には「銀座日本橋に迎えに来て」
と車出しに戻る前に、カフェも多くなった田町駅周辺で一服。

■都心方面おまけ
▽「国立競技場国立競技場スタジアムツアー」
4/1今日から公開がはじまった。アスリート以外は立れない場所に入れるのは良い。
概要ttps://www.jpnsport.go.jp/kokuritu/Portals/0/kokuritu/pdf/release.pdf

上野公園や千鳥ヶ淵の花見ついでの、ボート場も今週がピーク。
青・ピンク・黄色等の水上自動車やスワンが、のどかに進んでいる光景は平和だ。

桜の花見も極端な花冷え続きで影響がでたが、これからやっと春らしくなりそう。
今日は「開発関連」を離れ話題のゴルフ所感。
日本人男子はゴルフ好きが多く、コンペでの車も気になる。今後、真夏迄メジャー大会が
続くので、私的プレーや深夜放送に見入ることも多くなり、ソファーでゆったり見るのも
新築マンションなら尚良い。

トーナメントは、日本より米国の方が選手との距離感他でコース来場断然有利。
ジャッジで勝敗を決めない競技が好きなだけに、結果論だが3日目が惜しかった。

▽「惜しい4位＝渋野日向子さん／メジャー初戦・米シェブロン選手権」(米LA）
我が国女子ゴルフ界では、ダントツの人気を誇る、ひなちゃん(通称しぶこ）

初戦は、伝統のダイナショア(ナビスコ）はANA冠を経て、石油のスーパーメジャーである
「シェブロン」が本年2022から主催会社になった。女子ゴルフ5大メジャーの一角。
コモデ原油系は、2020投資仕込で潤沢バックしただけに、ある意味で馴染み。

最終成績は-10/69・66・77・66でT4位。あまりお目にかかれない記録が出た。
初日69・T10位、2日目66で単独TOP、3日目77でT21位、4日目66でT4位。
2日目は全115選手中ベストスコア、3日目決勝Rは全74選手中ワーストスコア、
そして最終日は全74選手中ベストスコア。
トーナメント中、「天と地」のスコアを出し、かつ上位に食い込んだのは、記憶に無い。

これで、メジャーでは2019全英優勝、2020全米オープン4位と合わせ3大会で上位。
この3大会では、トーナメントリーダーを、どこかで記録しているのは、潜在力の高さ故。
全米と今回は優勝の目線もあった。渋野は世界女子ゴルフ史上で20位台程に
ランキングされる、レジェンド入りも若くして達成する記録可能性も所持しているので、
後10年程度は米ツアーでの活躍を期待したい。

D平均飛距離は、今大会276yd。ツアー平均で266yd全米ツアープロで43位。
今回賞金は円換算で約2380万円。
全米ランキングは本大会で39位（本年ツアー参戦なので従前は133位）、
畑岡23位・笹生14位・古江44位

日本ランキングは、これ一試合で4位相当。畑岡・笹生も20位台に入ってくる。
全米ツアー参戦日本選手は、日本に合間見て戻り10試合程度未満出れば、
まず「国内シード」は従前権利行使しなくても楽に取れる。
全米参戦選手の本年現地賞金を本年度賞金日本ランキングに換算すると、
渋野4位・畑岡5位・笹生3位・古江15位と全員上位に入ってくる。

渋野は2019全英優勝で米入会ツアー資格をとれたが、権利行使しなかった。
昨年2021年末の全米ツーア資格競技で20位に入り資格取得合格し、本シーズンに
臨んでおり(今回出場資格自体は既に獲得済み）、全米シード獲得を目指す。

優勝は-14で米カプチョ。彼女は学生時代本当に強かったがメジャ－初制覇。
優勝賞金は円換算で約9150万円。
昨年覇者タバタナキッド(タイ）は、米人気誇るレキシーらとともにT4位。

■家計貢献＝税手数料控除後正味
今期末は、仕掛け筋もNK9連騰、$為替14連安他、傾斜も上手く使って取ってた。
私的にも、昨年に引続き公益関連寄付実施、来年申告控除。特別利益&営業外利益も
3年連続で笑顔。権利バックでは年率60%台還元ポジション発生、かつて30%台は
あったが、投資額を離確しないで1年でこのバックは超絶記録として残る凄まじさ、
今後、取締役会経て入金になるので嬉し。今日、市場再編初日、後場伸ばす。

1/31評価損益は対2021年末比+ 0.47％増、2021/11末比+51.28％増(既UP済）
2/28評価損益は対2021年末比+10.35％増、2021/11末比+66.17％増(既UP済）
3/31評価損益は対2021年末比+13.70％増、2021/11末比+71.20％増
今年1-3月末迄権利実入金は、2021前年同期間比+47.32%増、最終勝負は夏以降。

参考＝「成年年齢改正」に伴い、投資関係では「NISA」も年齢要件が下がる。
若年層も9-10桁目指し、手法実践身に着け後、土俵にあがってきて欲しいもの。
高校生の子息有り世帯で、バイトでもしてたらしむけるのも一法。
コロナ2020年には若年層で即決断、実践有利層が出た。

▼「成年となる日」↓生年月日／新成人となる日／成年年齢
2002年4月1日以前生まれ／20歳の誕生日／20歳
2002年4月2日から2003年4月1日生まれ／2022年4月1日／19歳
2003年4月2日から2004年4月1日生まれ／2022年4月1日／18歳
2004年4月2日以降生まれ／18歳の誕生日／18歳

■「NET・NHKプラス＝テレビ視聴開始」(NHK)
地上波同時配信&見逃し配信等、4/1実施。
私的にはAV関連支出は巨大。そもそも、重量鉄骨自宅を建てたのも、AV関連内部仕様、
建材特殊採用、配線壁内任意接続可、特大配電盤設置、全室ドアチェック、
特厚壁&スラブ、集中冷暖房等々、AV機器含め、一般住宅とは全然違う仕様で
建設費も掛かる。ただ、この手の強者趣味関係者は、特大費用を割いている例多い。
タワマンも出来る範囲で、多様性展開投資している。一般居住でも便利と思える手法。
今回のこういう多様&利便性は、楽しく利用できる。
方針ttps://www.nhk.or.jp/net-info/data/document/plans/220112-02-point.pdf

▽「祝・芝浜小学校開校＝入学&始業式4/6」
江戸時代初期から芝札の辻は拠点で、電機系大手は芝公園方面にも大工場を持ち、
ご当地、「芝」の名を取った、東京芝浦電気（東芝）もムスブ他に拠点があり、NEC、
沖電気他大企業が多数所在する。

JR田町駅東口北部界隈は、かつて、東京瓦斯、港区施設、同教育機関、民間店舗が
所在していたが、近年の開発で、みなとパーク（港区支所・スポーツセンター他）、
港区子育て施設、公園、愛育病院、ムスブ田町街区、なぎさテラス等が再開発で
全て新しい建物になった。

小学校も従来、駅前に所在していたが、4丁目に移転と合わせ、田町駅周辺が
都心から南部方面地区としては距離的に近く、最大級の居住環境が整備された。
これにより、都心関係就業者他の定住化も進み、幼少世代も増加し、芝浦小学校
だけでは、キャパの限界点に近ずいたこともあり、新設校（芝浜小）設置の機運も高まり、
みなとパーク内の施設構想を変更し、小学校の建設が決まり、本日4/6開校した。

芝浦小学校との学区選択も概ね、居住地区での希望者どうりとなり、上手く
処置できた感じだ。
定住化が進み、出生数も堅調なご当地を、「故郷」とする子供が順調に増えること
になる。田町駅界隈はビジネス色もあり、大企業も多数所在している「都会校」と
なるだけに、ビジネス系お姉さん・お兄さんおじさんを、なんとなく肌で吸収して、
同じ街で成長してゆくのは良いものだ。
私的にも都心方面の都会校だったので、将来社会人への雰囲気吸収過程は良い。

田町駅界隈は、前段で触れたように、民間企業の資金投下は大きいが、港区自体も
巨費を投じて開発整備してきている地区だけに、新&既存就学生とも立派に成長して
欲しいもの。札の辻には港区が「スクエア」を整備し、三田図書館も4/1開業した。
周辺は、学校も多いだけに、高中の女子利用も目立ち、未就学児を抱えるお母さんは、
6階に良いコーナーが設置されたので、母子での利用も進んでいる。

今後、三菱タワー、住友タワー、春日タワーも竣工してくるし、その先には東工大の
タワーも着手される。芝浦工大（豊洲にも有り）や慶応や女子校も多く、これら
タワーには「産学連携施設」も積極的に整備が図られるだけに、小学生時代から、
ビジネス共存「都会系学校」で親しみ2つ整備出来たことは喜ばしい。
概要ttps://shibahama-es.minato-tky.ed.jp/file/88
概要②ttps://www.city.minato.tokyo.jp/gakkoukeikakutan/documents/shibahama_gaiyou.pdf
既UP
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/3994/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/6362-6363

▽「最近の周辺進捗状況」（高輪GW～田町界隈）
①札の辻住友タワー
「三田ツイン西」との総合再開発地で北側追従再開発案件。
西館（2006完成約180m）の高さは既に越え、カーテンウオールも最上部に迫る。
高さ約215mとなる。

②三菱タワー
旧三菱自工や徳栄の一体再開発。所在は芝5丁目交差点でR15と日比谷通りが
合流する一等地で、完成すると目立つ建物になる。
順調に組上がり、カテリーナモノリス棟にほぼ並ぶ。GW過ぎには同タワー棟も超える。
高さは160m弱、竣工完成は2023年桜の時期を予定。

③春日タワー
順調に解体進捗し随分落としてきている。

④芝浦4ビル
沖電気は芝浦4に事務所棟複数使用来ており、運河サイドビルは既に退去、解体後、
新ビルになる。
本地は、10年以上前に実行着手していた地（略）。
地上7階、高さ約40m弱のオフィスびるになる。東京建物・日興主体で2024年完成予定。
南側には、キャピタルマークTが所在するが、同タワマンの北側面はタワー駐車機で
壁面仕様のため、住居面はほとんどない。
所在は札の辻から八千代橋間、日比谷芝浦線都道の百代橋、運河サイドとなる。
その他、港南3、TGW街区等は略

▽「地価動向2022＝高輪GW～田町駅界隈」
過年度等関連は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/31903
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/32011
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/51

住宅も立地する土地価格。
芝浦2丁目、港南3丁目とも順調に上昇し、最上位エリア堅持。
理由は以前もUPし、その後将来も固く推移すると予測どうりだが、細部はまた書くが、
とりあえず近況。芝浦4丁目も追従上昇濃厚。
高輪・白金方面関係含めた総体動向は別途触れたいが、ここ7・8年レベル比較では
平米単価ベースと近年の上昇率
芝浦地区160万円台（50～70%台上昇）
港南3丁目130万円台（70%台上昇）
高輪地区130～160万円以下（30～40%台上昇）
白金方面100～150万円以下（30%台上昇）

＜芝浦2丁目＞
令和 4年＝+ 4.49％↑（港区内2位・東京16位上昇率）
令和 3年＝+ 0.6％↑（港区内4位上昇率）
令和 2年＝+12.3％↑（港区内2位上昇率)
平成31年＝+10.4％↑（港区内2位上昇率)

＜港南3丁目＞
令和 4年＝+ 4.84％↑（港区内1位・東京12位上昇率）
令和 3年＝+ 1.6％↑（港区内2位上昇率）
令和 2年＝14.0％↑（港区内1位上昇率)
平成31年＝11.7％↑（港区内1位上昇率)

両地区とも、適宜書いているとうり、街路等の基本インフラや街区の新築ビル等の
着実な進行、ビジネス等の人的流動や街区往来など都心方面地区追従顕著・・･
なお、両地区上昇率は4%を楽に超えたが、高輪地区は3%台、白金方面は2%台と
芝浦2&4、港南3の区内御三家は引き続き堅調そうだ。

街の話題が幾つかあるが今日は下記のみ。
「高輪ポルシェ」の4/1開業はUPしたが、日本橋には世界で18店舗目となる
旗艦店「ポルシェスタジオ日本橋」が開業、所在は中央通り日本橋交差点の
コレド日本橋の対面、日本橋タワーアネックス1階。かつて横浜銀他があった地。
外車売上は2021年、1000万円以上価格車の販売台数が過去最多を記録している。

■「NET・民放テレビ各局＝テレビ視聴開始」(民放各社)
NHKは先にUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/91

民放地上波同時配信&見逃し配信等、本日2022/4/11実施。

放送関係は、ビジネスでかつて経営等の支援していたので、多機能化が進んで歓迎。
まあ、持論で「PC等とTVの融合」を結構叫んでいたのも遥か以前になってしまった。
私的にも、A&Vは身近で投下資金も大きい。PC外でもモバイル系はキャリア側から
当方を見ても、使用履歴は古い。世代が遥か上のキャリアTOP層とも行政制度含め
随分来訪してくれてもいた。

普段はスマホ5G関係2台とタブレットを使用し、自宅専用機も保有。TV関係のNET関係
インターフェースは15年程前から実践。スマホのTVチューナーが外されている近年だけに
幾らかカバー環境が追従してきた。入浴TVは10年程前からスマホに手を加えて視聴。
秋葉原は故郷見たいな地なので、A&Vは勿論、電気電子デバイス系は手慣れたもの。

アプリは各社共通「TVer」
終日同時配信ではなく、ゴールデンやプライム帯のみで見逃しも一部。
出先や旅行等屋外でニュースを見たり、災害時や緊急ニュース等の把握には、
映像が便利。
近年は移動体でもメーカー雑談でプロダクト会話を良くする。直情報もメールでくる。

概要ttps://tver.jp/_s/info/TVer_release_realtime_20220408.pdf
アプリ手法ttps://tver.jp/_s/campaign/renewal2022/index.html
*なお、各社個別のサイトからでは、同時配信されないので注意

話題の物件だけにUP。入居も早い中層棟総戸数比で今回で販売率70%を超えた。

▽「HARUMI FLAG←五輪選手村←東京国際見本市会場」(4/12三井不動産他）
デックスも開業しP晴海も盛況時は、首相公務で来歴してた地。
ヴェルファーレ後期時や竹芝のとあるスポットや横浜も賑わってた。
これらでデートやプロ野球レギュラ含め、都心定番居住女子や銀座・西麻布出店主含め
男女混成で高速走らせてたのも二昔前だが、晴海・竹芝は10代から思い入れが強い。

東京五輪後の第2回目販売（通算4回目）が終わった。
引き続きファミリー層には好評模様だ。
今回は2期と1期2次で389戸、再登録168戸の、合わせて557戸が販売された。
2021/12月には631戸販売されたので、ここ半年足らずで、1188戸を捌いた。
申込倍率も平均で約6.6倍と好調だ。

本物件規模は、都心からの距離圏を勘案すれば、今後まず無い物件だ。
私的に、知人に同行依頼されたり見た物件で凄まじかったのは･･･
①タワマン本格化期の猿江の「ガーデンタワーズ＝ツインタワー」(97)、
②JR地の飯田橋九段の「東京レジデンス＝複合開発」(03)、
③三菱地最初期開発の東雲「Wコンフォートタワーズ＝ツインタワー」(05）
東京レジは期分け販売のはずが急遽直前全戸放出で珍しい機器付
ガーデンタワーズはモデルで切れ目ない行列だったのが、超驚き
Wコンフォートは船の科学館並びのモデルだったが、100㎡台で3000万円台
からあったのは、国産車買う気分程度出費感で、取得できるのに超ビックリ。

「HARUMI FLAG」は、分譲関係戸数4145戸（中層2690+タワー1455）
タワー棟は完成が2025秋なので販売はしばらく先。中層棟は2024春入居予定なので、
1年半早く、全体街区に馴染める利点が大きい。
主な開業予定では･･
小中学校＝2024度年予定
保育施設＝2024年度予定
商業施設＝2024/3予定（約19000㎡程で大きい)
路面店＝メインストリート沿道10店舗程（2024春には開業想定）
その他では、埠頭公園（飲食施設設置）、晴海緑道公園、客船ターミナル代替新施設、
モビリティ&水素ステーション、BRT本格運行、環2全面開通、などが予定されている。

中層棟は、今回の販売で73％程が捌けたので、残戸は約700戸程。
街区別では･･･
「SEA VILLAGE」約72%強済
「PARK VILLAGE」約82%強済
「SUN VILLAGE」約65%程済
ルームプラン別販売状況や販売期別の街区プラン他詳細は略。
タワー棟1455戸（2棟計）の他に賃貸関係街区約1500戸がある。

全体敷地は18ヘクター程で、住宅関係地は13ヘクタール強の広大なもの。
分譲関係総戸数で戸当たり面積は約32㎡。賃貸棟含めて約24㎡。
例えば10000㎡で800戸のタワマンだと12.5㎡なので、総体開発面積18hだと
更に大きくなる。周囲が基本海なので、その開放感を考慮すると、
ゆったりした「街」が出来上がる。
昨年2021年末販売UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/59

コロナも足掛け3年目に突入し、この間、企業業績や身近な消費他の動向も微妙に
変化してきている。地政学や安保他関係も昨年選挙時にも触れたが、新たな展開懸念が
現実化した。
何年も前から、「左派系」とは現法含め、経営資源の傾斜は要注意と私的大法人系
コネクション関係では、自身の変わらぬ持論でもあり説明してきた。
私的には、投資関係では後にも先にも一貫してタッチしないのが基本スタンス。
また、財務基盤の良いところは、法人も個人レベルでも結構堅調で、落ち込んだ企業も
回復基調も多い。

浜松町・田町・TGW界隈居住で、都心就業関係者なら、日頃話題になることも
多く、行き来も多くなる都心界隈。商業系で注目話題の出店があるのでUP。
上記3地区も、再開発完了ごとに店舗も増えて行くが、銀座は手軽に行ける。

▽「話題注目の都心等商業系店舗出店①」
①「DAISO・ダイソー／銀座マロニエゲート店開業4/15」（大創産業）
結構好きだった、「バッタ店」は、公衆電話、タバコ自販機等とともに時代の流れとともに、
街中で見かけなくなった。
俗に、「100均」はここ15年程で急速に伸びてきて、結構受け入れられている。
個人的には、たまに覗く程度だが、初めて入った店は、豊洲「ビバ」内施設に
出店している「セレア」だった。

現在100均の勢力は、ダイソー、セレア、キャンドゥが御三家で、標記ダイソーは
業界TOP企業だ。
標記店は、主要ブランドの「DAISO」「Standard Products」「THREEPPY」の3つを
初集結させての店舗となる。周辺は近年著名店が多く興味深い出店となる。
マロニエ界隈は、有楽町のイトシア方面からも結構女子の流れが多くなっており、
中央通りには、ブルガリ、ヴィトン、シャネル、ティファニー他の著名ブランドも
展開している。
■概要
ttps://www.daiso-sangyo.co.jp/wp-content/uploads/2022/03/3d099715e764bbd650321adcf9c40d14.pdf

②「Ｓｅｒｉａ・セリア／イグジットメルサ銀座店開業4/28」（セリア）
業界2位も出店する。ダイソーは3丁目で、セレアは5丁目なので、4丁目交差点の
南北に別れてとなる。
ダイソーは広島、セレアは大垣が本拠。現在大きな企業になっている場合でも、
じょじょに展開地や扱い商品等の構成を、ブランドUPさせている場合も多い。
カフェ系や丼物系の大会社でも、初期は「立食い・飲み」→「着座席」→「店舗意匠上げる」
などで顧客ニーズや満足度も上げている。

下記③も含め、100均も価格帯垣根越えの戦略も企業成長には必要となる。
我が国No1の繁華街に出店するだけに、消費者の期待に応えるべく、更なる成長展開の
基盤固めのためにも、頑張ってほしいもの。
■店舗
ttps://www.seria-group.com/shop/detail.html?code=000002655

▽「話題注目の都心等商業系店舗出店②」
③「ワークマン女子／銀座イグジットメルサ店開業4/28」（ワークマン）
急成長企業。作業服等関連の専門商品を一般向けに工夫展開し大ヒット。
本拠は群馬伊勢崎、東京は上野。東京拠点タワーは、知人の実家もあった地で
街区をまとめ高層化したので、良く知る地。
全然知人とは無関係の、大丸有勤めの知人女子が上層部は賃貸住居になっているが、
数年便利だと住んでいた。
ワークマン製品は、一工夫製品が多く、デザイン等も専門家と協議アイデア出した
商品が多いので頑張って欲しい。

②③ノイグジットメルサの5階は、旧ラオックス入居コマ。流石にインバウンド利用が
多かったが、来日ゼロとなっては電気製品関係も苦しく退店。数年前に拡張してただけに
コロナの影響をもろに受けた。
■概要
ttps://www.workman.co.jp/news/%e3%80%90%e3%83%af%e3%83%bc%e3%82%af%e3%83%9e%e3%83%b3%e5%a5%b3%e5%ad%90%e3%81%8c%e9%8a%80%e5%ba%a7%e3%81%ab%e3%80%91-%e3%82%a4%e3%82%b0%e3%82%b8%e3%83%83%e3%83%88%e3%83%a1%e3%83%ab%e3%82%b5

④「Alpen TOKYO／新宿東口角筈に開業4/1」（アルペン）
ここは、数年前に全館使用展開と聞いて、「凄いな」と思った。
都心のスポーツ系店舗は、神田駿河台下・同小川町が主力地で、秋葉原や上野にも
店舗はあり、ミズノ、ヴィクトリアゼビオ、石井スポ、ムラサキ他展開。

スポーツ専門店では、アルペンはセビオ系と双璧のTOP企業。本拠は名古屋。
五輪等もあり、スポーツ用品の取り扱い商品は多様化しており、関連するアウトドア系も
伸びてる。
巨大店だが、中央総武線の都心区間はヨドバシ他含め、楽しい店舗が多いので、
標記店は、居住人口が多い東京西部住まいにとっては便利に見れる。
■概要
ttps://store.alpen-group.jp/corporate/news/files/pdf/20220301_3.pdf
ttps://store.alpen-group.jp/corporate/news/files/pdf/20220111.pdf
ttps://store.alpen-group.jp/corporate/news/files/pdf/20220207.pdf

⑤「Alpen TOKYO／カメイドクロック店開業4/28」（アルペン）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/76-77
上記に「KAMEIDO カメイド CLOCK＝4/28開業」でUP済

■概要
ttps://store.alpen-group.jp/corporate/news/files/pdf/20220414_1.pdf
ttps://store.alpen-group.jp/corporate/news/files/pdf/20220414.pdf

▽「高輪築堤一部移設＝大隈重信故郷佐賀で常設展示4/15」
大隈重信といえば「早稲田大学」創設者、内閣総理大臣2度就任。
明治維新関連時代のドラマ、映画では必ず登場する。
昨年2021の大河「青天を衝け」では渋沢栄一との、やりとりも頻繁に取り上げられ
面白かった。

我が国初の鉄道建設「新橋～横浜間」に当たっては、大隈の「陸蒸気を海に通せ」との
掛け声があったとも伝わる。
遺構発掘後、高輪築堤は国史跡にも指定され、現地保存移設が行われている。
港区政府関係と佐賀県要請協議もあり、鉄道建設にも関わった、大隈の故郷佐賀県へ
一部移設され、佐賀県立博物館にメイン展示、サテライト展示として大隈重信記念館と
唐津市の早稲田佐賀中・高校にも一部築堤石が展示されている。

高輪築堤展示式典は今日4/15午前、佐賀県立博物館再現展示場所で行われ、
式典には県知事、文化庁、JR東日本の関係者も来賓出席、遺構地の港区からは、
武井区長も来賓出席した。
今年は1872年の新橋横浜間の鉄道が開業し150年目の節目となる。
ちなみに当時は横浜迄約50分の時間かかり時速で30K強の速さだった。
なお、佐賀の再現築堤は長さ奥行約10m、高さ2m弱。
概要ttps://www.pref.saga.lg.jp/chikutei/default.html#

ご当地(TGW⇔浜松町)界隈と都心開業他話題①
桜開花時から、銀座等は人通りが落ちても、上野御徒町秋葉原は結構人出が多く、
昨日も上野公園に催しで出掛けたが、コロナとはいえ、平時から各地から集客が多く
凄い人出だった。なんとなく「のんびり歩きたい」人が多いのかもしれない。
東京ドームシティ、上野・浅草・スカイツリーと集客力が圧倒的に高いが、この程、
東京タワーにも新施設が開業するので、新たな層の来訪が増えそうだ。

札の辻住友はタワークレーンも減基し2本に、また、札ノ辻スクエア三田図書館は休日も
開館しているので、夜間も建物照明が付いており感じ良い。

▽「RED°TOKYO TOWER／開業4/20」
eスポーツの総合施設。色々たどれば、コンピュータゲームの発展型で、ここ10数年で
急速に伸びてきた。私的には"エレクトロ"スポーツなので、秋葉原好きにとっては
電子系だけに、東京タワー発信進捗注視。
本拠関係は、江戸城正門大手町から永代通りで、兜町(茅場町から交差点名4/1変更）
至近の大河「渋沢」の傍の、著名店金融「ウオールストリート」界隈に所在。
eスポーツは、五輪種目にするか?などの議論もあり、パリ→ロサンゼルスの五輪で
ひょっとするかも知れない。

3月から部分招待公開などを何度か行ってきているが、今週全面開業する。
公開イベント&競技観戦と発展してゆきそうなので注目。
最新ゲームの自身プレイや食事もできる。

■概要
所　 在：港区芝公園／東京タワーフットタウン内1F・3F-5Fの約5500㎡
施設名：RED°TOKYO TOWER（レッド トーキョータワー）
営業時間：年中無休／10:00→22:00
入場料金：窓口大人の場合3-5F
平日3000円・土休日3400円＝3時間。
平日1100円・土休日1200円＝19時以降1時間当り
料金区分は大人・学生・中小の3区分。窓口大人が一番高く、
NETで予約すると各区分・時間とも安くなる。
開業日：2022-令和4年4月20日
概要①ttps://tokyo-esports-gate.co.jp/wp-content/uploads/news_20210914-1.pdf
概要②ttps://tokyo-esports-gate.co.jp/wp-content/uploads/news_20220301.pdf
概要③ttps://ircms.irstreet.com/contents/data_file.php?template=1815&brand=&folder_contents=45364&src_data=332919&filename=pdf_file.pdf

なお、東京タワーは、開業を記念してスペシャルライトアップを行う。
4/1＝18:30→24:00。全赤色、窓のみ白色で「RED°」＝1面のみ

▽「ソフマップ／AKIBA駅前館＝4/29開業」（4/18ソフマップ）
秋葉原は都心でも最上位級の故郷的存在。
かつては、家電・オーディオ・パーツ・ソフト系の街で、電気・オーディオ(ソフト）を購入、
急いで帰宅し商品を使用する･･という来訪者行動が多く、飲食店は最少店舗数だった。
ここ20年程は、クロスフィールドやヨドバシの開業、AKB拠点化他やカルチャー化で、
飲食店が急増してきており食事も便利。

若年含め来訪者も広域から多いので、最近は「価値（勝ち）」を巡り、大手企業の
「文言めぐり･･」とも思われる、巨大店舗で対抗再出店競いと、話題も多い。
上野⇔新橋を結ぶ、中央通りと、それに平行する昭和通りの2つの基幹道路両方に
店舗が増殖しているのは、秋葉原上野御徒町が一番、この地区は面的接続が
顕著になってきている。平地碁盤目街区なのでまだ拡大するし、企業も多い。

秋葉原の店舗展開はトレンドに素早く反応する。子供のころから常に街中を
見てきているが、店舗の増殖や扱い商品の変化をとらえるのは結構大変だ。
電気電子系大企業も注力把握している地区なので、メーカー直派遣部隊も
まぎれて販売活動等をしてウオッチしているので、今も昔も面白い。

ソフマップは店舗展開も多いが、標記店開業で一部店舗集約する。
この街区は、オーディオ音響→A&V・家電GPS系→GPSモバイル系から変化
してきている一角で、サブカルも入ってきている。
概要ttps://www.biccamera.co.jp/ir/pr/pdf/2022/20220418.pdf