プラウド横浜岡野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区岡野二丁目10番5（地番）
交通：ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩12分
東京急行電鉄東横線 「横浜」駅 徒歩12分
相模鉄道相鉄線 「平沼橋」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～90.61平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-22 16:57:15
立地はとても良いですよね？
ここ埋立地だけど、地盤とかどうなんでしょうね。
立地は抜群に…
立地中途半端です
グランドの砂ぼこりやばめ？
坪単価どれくらいになるのかな？
他物件の販売員さんに聞いたところによると300?330万らしいです。真実は出て見ないとわからないですが。
めっちゃ強気な値段設定ですね。無理だ…
えー高すぎ、、
>>3 マンション検討中さん
ダメじゃないよ。
鹿島、竹中、清水などのスーゼネには劣るけど沢山のマンションを作っている。経験値が高いからデベの意向で良いマンションも作れるよ。金さえ積めば二重床でデザイン性のあるマンション作れる。
近隣のシティテラス見れば、価格はこんなもんでしょ。
にしても高い。。
たいして注目されてないし、そんな高かったら売れないね…
ここは無期限延期になりませんか？大丈夫でしょうか？
販売時期は2019年3月中旬。この時期が遅くなる可能性はありますね。
現時点では販売戸数未定、予定販売価格も未定なので、詳細発表して購入できるか検討する人が多いのかなと思いました。
最寄駅は平沼橋駅で、徒歩6分です。ただ、他の駅が徒歩12分と距離があるんですよね……。そう考えると、単価が安い方が売れそうな気がします。
>>近隣のシティテラス
シティテラスの販売状況はどうなんですか？そちらも売れていると、こちらも同価格帯で売り出しそう……。
いくらでくるかな？
ワクワク
高級仕様だとしても、場所考えてそれなりに手が届く価格帯にしてもらいたいところだ。
坪290万ぐらいだと良いのですが。
確認したところ5000万円代はないと言われました。
高いですねぇ
高いなぁ。。場所が良いんですか？？
横浜駅徒歩12分は遠い？
岡野はターミナル駅徒歩圏内としては閑静な住宅街だね。
徒歩圏内でデパートに行けて、駅から乗り換えなしでいろんなところ行けて、駅周辺の再開発で新しい施設もできるし、12分なら毎日がんばって歩けるかな。
買えればだけど。
横浜12分は中途半端に近いし、平沼橋6分は中途半端に遠い。
平沼橋まで歩いて、電車待って、電車に乗って横浜駅に行く時間を考えたら、歩いて横浜駅に着きそうという意味では、どちらも中途半端と言える。
普段は歩いて、雨のときは平沼橋駅か浅岡橋バス停が便利だろうか。通勤がない専業主婦なら、スーパーや商店街が近くてよいね。
岡野公園側は廊下になるのでしょうか？
そうだとしたら、少しもったいない感じがしますね。
南側は一軒家が建ってますが、ベランダからの眺めはどうなるのかなぁ。3階以上じゃないと抜け感ないのかな…？
場所は最高じゃない？
横浜まであるけちゃう！
建設予定地の廻り、Googleマップで見る限り道が狭そうですが、大きい車は通るの大変ですかね？実際の様子を知ってる方おられたら是非教えて頂きたいです。遠くてなかなか行けないので。
ストリートビューならもっと詳細にわかりますよ
ちなみに横浜駅に向かう側の岡野の交差点はいつでも混んでます
このへんの賃貸に住んでますけど、道は狭いです。
大型の車だと気をつけないといけないし、視界悪いので子供の飛び出し要注意です。でも通れないことはないし、気をつければ誰でも大丈夫なレベルです。
あと、このへんのハザードマップ見ると災害時水没とか可能性あるようなので、自分的には5000万?だと検討範囲になりますが、7000万代だとちょっと・・とゆうイメージですかねー。なんにせよモデルルーム楽しみですを
いくらなんだろう…いつ価格がわかるか教えてもらいたいですー
津波が心配なら高台しかないですね。
平地の被害は避けられません。
>>39
モデルルームが１月中旬くらいらしいから、その時わかるでしよ。
ざっくり坪300と予想するよ。
すぐ近くのブラウド、ナイスの物件なんて当時は坪200程度だったのに、全くバブルですわ。。
80平米代のお部屋で7000万代?、一番広い90平米代のお部屋で1億何千万だそうですよ。
安くても6千万代。5千万代の部屋は無いと言ってました。
私もそのように聞いてます。3LDKの部屋が6000万円代から。
販売員から聞きました。
高杉ーーー
高いですね…。
でも場所的には良さそうに思うのですがどうなんでしょうか。この辺りの環境がいまいちわからないので。もし環境が悪くなければ、横浜駅も日常使いできるし便利なように思います。
この辺りに詳しい方、子育て環境なども教えていただけると嬉しいです。
売却時に大損しても関係無いって事です
ここのマンションの学区になる小中学校の評判などわかる方いますか？
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64平米・81.36平米 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～79.67平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
