大阪の新築分譲マンション掲示板「レーベン豊中永楽荘ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-02-20 20:29:19

レーベン豊中永楽荘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅バス17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
   阪急宝塚線「豊中」駅バス16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
   阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
間取:1LDK+S~5LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.50平米~147.23平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:未定
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-11-16 22:26:17

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レーベン豊中永楽荘ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん

    ここの販売員さん、ぶっちゃけってめっちゃ言う。(笑)

  2. 202 マンション検討中さん

    そういう人こそぶっちゃけない(爆笑)

  3. 203 マンション検討中さん

    販売員さんにはいろいろ問題ありそうですねー。ただ皆さん実際に見に行かれてる方が多そうで、気になる物件ではあるって事ですよね。

  4. 204 マンション検討中さん

    見学したら3000円貰えるからではないでしょうか?

  5. 205 匿名さん

    今は夏のキャンペーンみたいですけど以前もこういうのがあったんでしょうか。
    キャンペーン中に見学に行くと特典もあって良いですよね。
    個人的にはたからの水も気になるなあと。実演会=試飲会ですよね多分。飲んだ方いますか?
    水なら宅配のもありますけどそれと比べて美味しさとか冷え具合はどうなんでしょう。
    たからの水って費用がそれなりに掛かるらしいですけどね。

  6. 206 匿名さん

    たからの水の場合、浄水用のカートリッジがすごく大きいからその分値段もしてしまうみたいですよね。冷えているかどうかは…多分、ふつうの水道水の温度かと思います。温度調整をしたいのだったら、室内設置タイプの浄水器のほうがしやすいのでは。お湯もすぐにできるし。

  7. 207 通りがかりさん

    販売して2年ぐらい経つので、2割引きぐらいですか?
    さすがに3割引きはないですよね。

    少路のプレミストが2割以上値引きするみたいなんでこちらはどうなんでしょう?

  8. 208 匿名さん

    物件概要の販売スケジュールがよくわからない… 3期販売中で、その中で抽選になっているところがあるということでいいのかな。
    まだまだ間取りは豊富にあるのですが、それでも人気があるところは人気があるということで。

    メゾネットタイプが販売対象になっていますが
    やはり良いお値段がしてしまいそう。
    来客が多い人にはメゾネットタイプいいらしいですけどね。

  9. 209 匿名さん

    なかなか売れてなさそうですね。見学の時にかなり長い時間拘束されて、契約してしまいそうになりましたがやめておいてよかったと思います。

  10. 210 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 211 匿名さん

    モデルルームではメゾネットタイプは見学できないのでしょうか。

  12. 212 評判気になるさん

    >>209 匿名さん

    私もかなり長い時間拘束されました。
    当日実際のお部屋を見せてもらえる話でお伺いしたのですが、長々と話をした後、今日は実際のお部屋は見れないとのことで、モデルルームを案内されました。
    事前に伝えていたのにがっかりし、営業さんの話にも疲れ果てて帰ってきました。
    次の約束はキャンセルし、違う物件を購入しました。
    本当辞めておいて良かったと思います。

  13. 213 匿名さん

    ここって住民板スレできないんですかね??

  14. 214 住民の人に質問したいさん

    >>213 匿名さん
    住民スレは自分で作れますよ

  15. 215 匿名さん

    >>214 住民の人に質問したいさん
    そうなんですか知らなかったです!
    ということは、住民の方々は特に言いたいこともないからわざわざ作らんでいいって感じなんですかね。

  16. 216 マンション検討中さん

    >>211
    モデルルームというか、現地で部屋見れます。
    ちなみに先週問い合わせした時点での情報ですがメゾネットは公式に載ってるK1rの他にも空いてるっぽいです。
    うちはフラット目当てなので見学はしませんが。

  17. 217 通りがかりさん

    実際売れてませんここ。
    私は、レーベン千里青山台の見学に行きましたが、言葉巧みに豊中永楽荘ヒルズを勧められました。
    ここの販売手法
    ●長時間の拘束
    ●抽選などと過度に煽る
    ●どこが空いている部屋か言わない
    ●客の出せる金額を聞き出して、取れるだけ取る
    ●他のマンションに行かせないように、平気で身障者施設を嫌煙させるように仕向ける(実際にありました)

    ここに書いたのはごく一部です。
    あと私の主観ですが、価格を公開していませんし、客の足元見て、逆に金額設定されてる気がしました。
    私は当然別のマンションを購入しました。

  18. 218 検討中さん

    初心者ですみませんがフロアコーティングってみなさんされてます?また、どこまでされてますでしょうか?

  19. 219 検討中さん

    ネットで検索するとメリットデメリットどちらもあったので、、実際どうなのか知りたいです。

  20. 220 マンション比較中さん

    丘の上ってことで見晴らし良さそう。住みやすさも気になる

  21. 221 マンション検討中さん

    販売手法がはっきり値段も教えてくれないとか、モヤモヤ感はありますが、マンション自体の雰囲気も、見晴らしも良かったです。スーパーも近くに出来るとか。設備も悪くないかもって思っているのですが、営業さんへのモヤモヤ…

  22. 222 周辺住民さん

    >>220 マンション比較中さん

    元々は高級住宅街っていう位置付けですし、周辺環境も穏やかで沿道にでれば飲食店や日用品店もろもろ揃ってるので住みやすさで言えばかなり安定してます。
    ここって来客駐車場の用意があるのか分かりませんが、駐車場は近くても春日町パーキングくらいしかないからそこだけ面倒かな?

  23. 223 匿名さん

    改装後のメガドンは生鮮食品も扱うようになりましたよね。
    まぁ安くても質悪いんだろうなと思ってたけど肉も臭くないし弁当もうまいのでちょっと食材買い忘れた時とかも全然いけます。

  24. 224 通りがかりさん

    モノによってはネットのが安いけどまあ夜までやってるのはいいよなぁ

  25. 225 評判気になるさん

    >>218 検討中さん
    フロアコーティングしとけば傷がつきにくくていい。水拭きだけでピカピカになる。クイックルワイパーあればなおよし。
    リフォームして売るときに剥がしてコーティングしなおせばピカピカになる。
    猫が走ったシャカシャカ傷はのこるがフローリング自体は守られるから。

    寝室などあまり傷がつかないところはしていない。
    廊下リビングは人がよく通るのでしておく。
    カーペットなど敷く部屋もしておく。滑り止めのノリ残り防止になる。
    地震で重い物落下したらフローリングまで凹んで防げないけど、軽いものの落下なら傷防げる。

  26. 226 匿名さん

    予算的に全室にはできないから部分的にって人けっこー多いと思う。
    リビングダイニング、廊下は必須だと思う。

  27. 227 住民さん

    >>218 検討中さん
    以前住んでた賃貸マンションでは業務用ワックス(1L:8千円ほど)を買って定期的に磨いていたのに子どもたちのお陰で半年も保たず取れてきてはまた塗って・・の繰り返しが面倒すぎて思い切って全部屋ガラスコーティングしてもらいましたよ!

    他の方もおっしゃるっ通りでクイックルワイパーとあと掃除機だけでピカピカになるので本当やってよかったです。

  28. 228 検討者さん

    >>225 評判気になるさん
    なるほどです。ご丁寧にありがとうございます!
    うちにもペットがいるのできっと床の傷凄いことになるはず・・・
    つまり予算が合うならしておいて損はないということですね。

  29. 229 検討者さん

    >>227 住民さん
    数ヶ月おきにやらなければならないとなると確かに面倒ですね・・・

    ここの方々は賛成派ばかりでしたので前向きに検討してますが、コーティングにも色々種類があるんですね。自分でもしっかり調べてみます。参考になりましたありがとうございます!

  30. 230 住民さん

    >>229 検討者さん
    私も詳しいところまでは知りませんが、ペットを飼われているならシリコンかUVコーティングの方がいい気もします。掃除の楽さもしかりですがペットの体にも優しい方がいいと思うので!

  31. 231 買い替え検討中さん

    シェフカワカミってタケオキクチとかイッセイミヤケとかの部類かと思ったけど普通に食品スーパーなんだな
    行ったことないけどどうなんだろ

  32. 232 マンション比較中さん

    共有部分まったくないんですねここ?
    まあ共益費負担が無くなるからいいのかも。

  33. 233 匿名さん

    >>232
    共有施設ですかね?たしかに、キッズルームとかは雨の日でも遊ばせてあげられるから あるに越したことはないですけど、ジムとかプールとか付けられても利用しないし無いほうがいい派です(*_*)

  34. 234 周辺住民さん

    シェフカワカミ豊中店に行ったことありますがなかなか他スーパーには置いてない珍しい商品があったり種類も豊富で楽しかった記憶がありますね。

  35. 235 周辺住民さん

    あ、あと惣菜類も美味しかったです!精肉の特売日とか鮮魚もかなり良質みたいなので近くにできるのは嬉しいですね。

  36. 236 マンション検討中さん

    メゾネットって開放的だけど意外と使いにくかったりしませんか?
    掃除機持って階段登るのけっこう面倒だったなー
    でもルーフテラスが魅力的で捨てがたい

  37. 237 匿名さん

    丘の上なので眺めは間違いないですね。

  38. 238 名無しさん

    >>236 マンション検討中さん
    どうせフローリングやしクイックルワイパーでよくない?

  39. 239 マンション検討中さん

    >>237 匿名さん

    北側は精神病院、南側はペット火葬場と葬儀場があるから眺めは期待しないほうがいいのでは?

    特に北側は廊下歩いてると、入院患者さんとまともに
    目が合いますよ。

    近くにスーパー出来るのはメリットですね。

  40. 240 匿名さん

    >>238さん
    わかります。掃除機ってゴミ残しますよね。
    クイックルワイパーわりと最強説あります(笑)

  41. 241 口コミ知りたいさん

    >>239 マンション検討中さん
    目が合いますよ。って居住者の方なんですか?自分のマンションけなすだなんてすごい。

  42. 242 匿名

    >>241 口コミ知りたいさん
    居住者がわざわざ自分のとこの悪口言わないやろ。どう考えたって他の会社の営業さんの仕業やん。ほんまこんな掲示板にまでご苦労さんやわ

  43. 243 マンション検討中さん

    Googleマップで見ると、このマンションの道を挟んだ向こう側の広い敷地で工事をしているようですが、何ができるのでしょうか?

  44. 244 マンション掲示板さん

    >>243 マンション検討中さん

    >>243 マンション検討中さん
    元自衛隊の通信隊の跡地のことなら老人ホームらしいぞ。
    https://toyo-2.jp/archives/53231696.html

    https://www.koureisha-jutaku.com/newspaper/synthesis/20210120_999_1/

  45. 245 マンション検討中さん

    >>244 マンション掲示板さん
    ありがとうございますー!

  46. 246 匿名さん

    まだ販売している物件があったんですね。
    メゾネットタイプについてのカキコミを拝見しましたが
    まだ販売されているのでしょうか?
    メゾネットタイプ、結構人気なのであれば検討したい人多いかも。

  47. 247 匿名さん

    マンションって家の中に段差がないから良い、と考える人も意外と多いので
    メゾネットだからといって実は意外と人気はそこまででも…というのはあるらしいですよ。
    あと純粋に値段が
    ノーマルなタイプのものと比べて高いっていうのがものすごく大きいのではないかと…汗

  48. 248 匿名さん

    メゾネット、めっちゃかっこいいですけどね。
    ドラマとかでも出てくるといいなと思う…けれど、実際はやはり値段が高いハードルになってしまうと思う。
    メゾネットは
    ルンバ使うとしたら上の段と下の段、それぞれに設置だろうなぁとか、見てたらなんとなく考えてしまいました。

  49. 249 匿名さん

    今の所メゾネットだけじゃなくて、大体の間取りが販売の対象になっているように見えます。
    何階あたりが今は販売の中心なのだろう。
    値段が相場より高いと下の階から、
    妥当だったりお得感があると上から売れていくっていうのは聞いたことあります。

  50. 250 匿名さん

    メゾネットは確かに一見素敵ですが、結局戸建てでも歳を取ると2階が使いにくくなるように、ワンフロアで全て賄えるのが生活する上での理想だと個人的には思います。広さを求めるならワンフロアで広めの間取りがいいですが、最近は価格が高騰していてなかなかないですね。

  51. 251 マンション検討中さん

    目の前の精神病院が不気味すぎる。
    駅も遠いし、値段も高い!
    なかなか売れないでしょうね。

  52. 252 匿名さん

    >>251 マンション検討中さん
    失礼な。昔からある病院やで。誰でも精神病になる可能性あるし、痴呆も精神科やねんから年取ったらみんなお世話になるんやで。
    精神科だって医者いるんだし万が一災害の時に助かるやん。

  53. 253 評判気になるさん

    >>252 匿名さん
    地元の方以外は昔の事件はご存知ないんでしょうね。

  54. 254 マンション検討中さん

    ミラブルって肌にいいのは分かったけど節水にもなるの??

  55. 255 匿名さん

    40年ぐらい前の話しでしょ。
    今は関係ないのでは?

  56. 256 匿名さん

    ミラブルノシャワーヘッドはストレート水流で約15%、ミスト水流では約60%の節水に成功し、通常のシャワーヘッドに比べ約50%の節水率なんだそうです。
    後発のミラブルプラスはさらに節水率がアップしているようですが…こちらのマンションではミラブルが標準採用されているんですか?タカラではなく?

  57. 257 マンション検討中さん

    >>256 匿名さん
    ミラブルと比較してたのでうっかり間違えてしまってました;
    詳しい節水率とご指摘ありがとうございます><!

  58. 258 匿名さん

    >>253 評判気になるさん
    いや地元やけど昔のことなんかもう関係ないやん?何科であろうと病院が近いのはいいことだ。救急車も内科や外科よりはるかに少ないし。

  59. 259 匿名さん

    あとシャワーヘッドは簡単に取り替えられるんだから気に入らなければロフトででも節水ヘッド買ってくるといいよ。
    うちいま節水だけど逆にマイクロバブル系も買おうかと悩んでる。あとタカギの脱塩素のやつも気になる…

  60. 260 通りがかりさん

    >>259さん
    横から失礼します。
    以前タカギの塩素除去シャワーを使っていましたが水量の少なさが物足りないと妻が言っていました。自分的には肌が弱いこともありシャワー後たまに現れる湿疹が出なくて良かったのですが。。

  61. 261 匿名さん

    >>260 通りがかりさん
    おーレポありがとうございます

  62. 262 マンション検討中さん

    ここのマンションは営業がまったく合わないわ。
    値段言わないくせに値引きしますってどういう事?
    もったいぶって売れてる感じ出してるけど、プレミスト行ったら超絶に売れてないとバカにされてた。

  63. 263 匿名さん

    >>260 通りがかりさん
    >>261 匿名さん

    結局ふっつーの水道水が一番!!ちがうかww

  64. 264 匿名さん

    スレッドでシャワーヘッドを変更するお話が出ていますが
    こちらのマンションの水道は既に塩素除去された浄活水ですし
    浴室のシャワーもナノシャワーが採用されているみたいですよ。

  65. 265 周辺住民さん

    水よりも場所、値段、営業センスが悪いので大苦戦してると思うんだが。

  66. 266 マンション比較中さん

    メゾネットのあれはルーフテラスかな?かなり広くて家庭菜園なんか余裕で楽しめそうですよね。あの広さが羨ましい・・・

  67. 267 匿名さん

    駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
    電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまいますね。
    その割にはちょっと価格高すぎないですか?

  68. 268 マンション検討中さん

    >>267 匿名さん
    残念ですが、駐車場はほとんどないですよ。
    駅から遠いのに敷地内に駐車場がないから、
    敷地外のまったく関係ない民間の月極駐車場を
    ここの販売さんが事前に借りて、
    それをさもここの駐車場ですみたいな感じで表記しているだけですよ。
    しかもこのマンションから結構離れた場所を紹介されました。
    客を騙してる訳ではないですが、この販売スタンスはどうなんでしょうね。

  69. 269 匿名さん

    >>268 マンション検討中さん
    そうなんですか?

    うちは子供がある程度大きいからいいですが、小さい子だと敷地内駐車場がいいでしょうね。
    チャイルドシートに乗せるのも大変。
    雨の日だと敷地外駐車場に行くのは大変に感じてしまうこともありそうだし。

    その分、価格に織り込み済でしょうか。

  70. 270 周辺住民さん

    メゾネットタイプって売れたんですか?

  71. 271 周辺住民さん

    車バス利用を考えている人ははす向かいの通信隊跡地に127戸も一戸建てが建つ予定なの知っているのだろうか。

  72. 272 匿名さん

    >>270 周辺住民さん
    まだ残っていますよ。

  73. 273 マンション検討中さん

    その一戸建てはマンションに比べてだいぶ安くなると聞きました!
    いつから売りに出すのでしょうか?

  74. 274 マンション掲示板さん

    グラン・トワール千里北緑丘ってやつ?
    スーモにも載ってるし、第二期始まってるみたいよ。
    上下で5000万。

  75. 275 マンション検討中さん

    >>274 マンション掲示板さん

    ありがとうございます♪
    駐車場代金とか管理費とか考えたら
    だいぶ安いですね。

  76. 276 匿名さん

    ここって、残りあとどれくらいですか?

  77. 277 口コミ知りたいさん

    >>276 匿名さん

    あと4部屋くらいでしたよー
    値引き交渉して成功した人っているんですかね。

  78. 278 匿名さん

    >>277 口コミ知りたいさん
    あまり売れてないという噂でしたが、残り4部屋くらいなんですね!

  79. 279 匿名さん

    プレミアムプラン、メゾネットあります!
    メゾネット物件、探してもなかなか出ないので、興味あります。まだ買えるでしょうか。

    と書きながら、他の方が「あと4戸」と書いているので、完売してしまったかと推測。
    さすがにないですよね。

    LDKが下階、寝室が上階なのがいいですね。
    子供がいるので、音など、どのくらい響くかわからないので・・・

  80. 280 マンション掲示板さん

    >>279 匿名さん
    電話で聞いてみるしかないねー

  81. 281 匿名さん

    ここの物件に住むとして、主な交通手段は、牧落駅から電車よりも、バスになりますか?

  82. 282 マンション掲示板さん

    行きたい先によるとしか…

  83. 283 匿名さん

    バスを利用しないと駅まで行けないので
    毎日の電車通勤は大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかもしれませんね。
    価格が特別安いということもないですし
    歳を重ねることも考えるともう少し駅に近いほうがいいかなと感じました。

  84. 284 匿名さん

    4年ほど前に見学しました。
    まだ売ってるんですね。
    駅から遠い、周辺環境がイマイチ、マンション内に駐車場がないので
    やめました。
    間取りは悪くなかった印象です。

  85. 285 匿名さん

    駅遠マンションであれば駐車場の台数を100%に近くするとか
    マンション専用のバスを用意するとか
    マンションそのものに目玉となるサービスや設備を設置するとか
    売る為の策は色々ありそうですよね。

  86. 286 マンション検討中さん

    屋根付き駐車場はもう埋まってます??

  87. 287 匿名さん

    竣工してもうすぐ2年ですね。

    駅からも距離があるので、この価格帯はちょっと高いように感じます。

    間取りが広いとはいえ、この立地で6000万円台は高いなと感じました。

    値下げとかないのでしょうか。

  88. 290 eマンションさん

    [NO.289と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  89. 294 周辺住民さん

    家にチラシが入ってたけど、5種類の部屋を紹介してたよ。
    残り4戸と言うのは本当ですかね?

  90. 295 匿名さん

    [No.288~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  91. 296 検討中さん

    HPにメガドン徒歩3分ってあるけど、近いと近いで爆買いしがちだから嫌だな

  92. 297 匿名さん

    実際にはあとどれくらい残ってるんでしょうか?
    ここの会社には気軽に見学できそうにないので、
    どなたかご存知でしたら教えて下さい。

  93. 298 ご近所さん

    >>296 検討中さん
    すごく分かります(笑)
    何の気無しに行っても高確率で1万超えする怖い場所です。
    あと子供も連れて行ったらいけません。
    ただ僕は今日もまた誘惑の迷路へ行こうとしている。

  94. 299 通りがかりさん

    いってらっしゃい!

  95. 300 マンション検討中さん

    メゾネット部分の12帖って何に使うんでしょうね?
    二つ目のリビング?

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33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)、21街区3画地(イーストスクエア)

未定

2LDK~4LDK

60.91平米~93.12平米

総戸数 382戸

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プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK(3LDK~3LDK+WIC)

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~5780万円

2LDK~3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸