東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス自由が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-13 09:46:48
3.4
口コミ人気度

ガーデンパレス自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.nomu.com/mansion_n/n/g-palace/

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:56.69平米~81.53平米
売主:第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/


[スレ作成日時]2018-11-04 13:41:33

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:7,050万円~1億1,966万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.47m2~81.53m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 28戸

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ガーデンパレス自由が丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 51 匿名

    敷地面積が1400㎡の土地に28戸。1戸あたり平均50㎡(15坪)
    この地域は坪300万円ぐらいと聞いています。
    販売価格のかなりの部分が土地代ということですね。
    3階建ての低層マンションですから、土地代の占める割合が高いですね。

  2. 52 匿名

    販売価格の半分が土地代?

  3. 53 匿名さん

    ちょっとあんまりわからないのですが、
    仮に価格の半分が土地代だとしたら購入者にとってそれはどう影響しますか?
    将来的な資産価値とか、売却時の価格に影響したりするのでしょうか。

  4. 54 匿名さん

    土地の価格は全体の価格の中でどれくらいの割合なのかは、聞いてみないとわからないことの一つだと思います。
    建物自体は消耗するものなので、土地と建物の価格の割合がどちらに比率があれば良いのかは、考えればわかってくることでしょう。

    デザインは、自由が丘ということでもっと華やかな感じになるのかと思っていましたが、
    意外と落ち着いていますね。
    これだったら、
    好みが分かれないだろうなとも思いました。

  5. 55 匿名

    桜が満開です。
    緑道の各地で花見会が開かれています。
    このマンションの近くでも「みやまえ桜まつり」という会が開かれ
    多くの人々で賑わっています。最高のシーズンですね。

  6. 56 匿名

    公式HPの物件概要を見ると、
    総戸数28、販売戸数は3戸になっています。
    これはどういう意味でしょうか。
    すでに25戸は販売済み?

  7. 57 匿名

    第二期物件とは? 先着物件とは?
    HPにこのような言葉が出てくるのですが、お分かりになる方説明お願いします。

  8. 58 匿名さん

    第二期は、まだ売り出していなかった物件
    先着は、第一期で売り出したが客がいなかった物件

  9. 59 匿名さん

    一般的に新築マンションの場合、期分け販売で登録抽選方式を採用する。登録抽選方式は、登録期間を設定してその間に同じ住戸に複数の登録があったら抽選。先着物件ってのは文字通り先着順。期分け販売している場合、その前の期の売れ残りを先着順で販売するったの一般的。

    初めての購入検討だと知らないことだらけだよね。

  10. 60 匿名

    最新情報(4月5日現在)
    第1期販売住戸:9戸  抽選日:3月23日  先着販売住戸:3戸
     このことは 6戸売れて 3戸売れ残ったということでしょうか。
    第2期販売住戸:5戸  販売予定時期:5月
    売れ残ると先着順で販売するということなら、最小から全部売れば
    買いたい住戸を買えるるのに、よくわかりません。

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所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:7,050万円~1億1,966万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.47m2~81.53m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 28戸

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