大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>5098 通りがかりさん
それはA・D地区です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5099 eマンションさん

隣のAD地区のことですか？

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>>5103 検討板ユーザーさん
それは日本人が香港の九龍城を評価してたようなものなのでは？

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73平米の部屋が、レインズで新たに12,700万円で取引報告されました。

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>>5105 マンション検討中さん

すごいですね。70平米台は、1.1億以上は確定ですね！

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>>2580
>>2615
過去の予測を見ると面白いですね

入居から1年経たず
70平米8000万の部屋が
1億2500万（1.5倍強）てとこですかね

桜木駐車場
AD地区
で更に跳ね上がるだろうから早々に2倍くらいはいきそう
新築購入者の皆さん
宝くじ　当てちゃいましたね！

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３階のテナントにHappy Kidsという高級民間学童が入りますね。また、白馬エステートが３階にもう一部屋オフィスとして入居しましたね。

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>>5108 マンション検討中さん

白馬エステー ト儲かってますね！良い！

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>>5108 マンション検討中さん
どんどん入居決まって
にぎわい出てきましたね

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>>5092 口コミ知りたいさん
最新版をアップデートしてください

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>>5111 マンション掲示板さん
月初の時点で104、202、203、205、306、309は募集中

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Happy Kidsさんは306に入居予定のようです。

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3階だったか白馬エステートのスタッフルームが出来てたな

ちょっと地権者店舗だからか区画が決まってしまってるのが難なんだろうな

ワンフロアで自由に区画していいならもっと早く埋まるだろうに

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元ダイエーがイオンとしてオープンするのでマルエツはヤバいかもね

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マルエツもイオングループ企業なので、普通に棲み分けして営業するでしょうね

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>>5116 検討板ユーザーさん

そうですね。桜木駐車場のスーパーがどこになるかが気になりますね

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>>5112 マンション掲示板さん
1階1件
2階3件
3階1件
あとは時間の問題で埋まりそうですね

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https://soltia.jp/985/plan.html
内廊下設計は素晴らしいね
川越フロントは外廊下だからね
まあ立地は川越フロントだろう。

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>>5113 検討板ユーザーさん
情報ありがとう

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>>5106 eマンションさん
まあそれくらいはつきますよ

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>>5105 マンション検討中さん
凄いね

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>>5115 匿名さん
逆に賑わいでて便利になるだろ

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>>5113 検討板ユーザーさん
テナントがあとは埋まれば
もっと価値が増しますね

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>>5117 口コミ知りたいさん
鉄道博物館できるの
楽しみだな

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308は決まってるのですか？

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2階も4つ空いてる気がしますが、1つ埋まったのかな。

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>>5127 マンション検討中さん
どんどん埋まってますよ

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ここ買えた方は勝ち組

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>>5129 匿名さん

サンキュー！！いいよ！

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一人を非表示にすると投稿がスカスカになる、魔境だなここは…。

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>>5113 検討板ユーザーさん
どんどん決まるね

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再開発どんどんすすむね

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開業前にテナントが埋まっていない方がおかしい

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サウナいいね

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104、202、203、205、309は募集中。
206、306、308は不明。
竣工後かなり時間が経過してるのにこれだけ埋まらないのは深刻だね。

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>>5136 マンション掲示板さん
それ最新？

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>>5137 評判気になるさん
今日の今日だよ。

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>>5138 マンション掲示板さん
まあ入ったほうじゃない？

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>>5139 通りがかりさん

新しい話ありませんか？

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焦って変な店入れるくらいなら待った方がいい

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>>5141 口コミ知りたいさん

私が大家さんなら変な店でも入って欲しいですけどね。

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十条もここと同じ状況ですね。

なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」への訪問で見えた課題
https://www.rakumachi.jp/news/column/373000

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>>5143 検討板ユーザーさん

ガラガラではないと思うよ。普通に。

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まあ大宮は
埼玉県のなかでは1番ポテンシャルあるよ

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かなり快適

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>>5143 検討板ユーザーさん
十条より大宮は発展してるよ

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>>5144 通りがかりさん
普通にガラガラで(;´д｀)トホホ
↓
2階はさらに閑散としている。12区画の内、埋まっているのは高級スーパー「クイーンズ伊勢丹」ほか、フィットネスジム、クリニックなど数店舗のみ。

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>>5148 ご近所さん
閑散としているのはここもだけどね。

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>>5148 ご近所さん

十条は可哀想だな

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大宮スカイのある桜木町2丁目の路線価は10%を超えて地価上昇中。去年も10%超えて上昇したので、ここは資産性も盤石だね

埼玉県の路線価2.1%上昇、大宮・浦和や東京近接地域で上昇：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC222100S5A620C2000000/

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>>5151 マンション検討中さん

税金増えちゃう！！ヒィー！！

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>>5148 ご近所さん
それが今のスタンダード

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>>5151 マンション検討中さん
そりゃそうだろ
浦和にダブルスコア

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>>5151 マンション検討中さん
期待値が1番あるよな
大宮

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>>5144 通りがかりさん
スーパーとコンビニあるだけでかなり便利

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>>5144 通りがかりさん
活気出てきたね

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>>5151 マンション検討中さん
浦和はライバルですらない
レベル違うね

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>>5151 マンション検討中さん
そりゃ
埼玉県では間違いなく大宮が1番

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大宮駅前なんてセカンドハウスならともかく住むところじゃないだろ

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>>5161 匿名さん

情報をアップデートしたほうがいいよ
いま人気の街は軒並みターミナル駅

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住んで良かった！街ランキングBEST１００“１万７７０人ガチ調査

テレ東の番組で8位にランクイン。前回20位から大幅ランクアップ

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>>5163 マンション検討中さん

いいね。

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>>5163 マンション検討中さん
いいね、いいね

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リテラシーの高い人が見るYoutubeチャンネルで大宮に言及

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都心原理主義の沖氏が大宮を評価するとは

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>>5167 マンション検討中さん

サンキュー、沖さん！

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>>5163 マンション検討中さん

さいたま新都心凄いじゃない
確かに住みやすい

大宮ってどんなランキングでも入ってるよな

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>>5169 マンション掲示板さん
大宮は新幹線あるから
浦和とは比較にすらならない

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>>5170 通りがかりさん

誰も浦和の話なんかしてないのに君が比較してるやん

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>>5171 評判気になるさん
大宮の人は浦和コンプレックス全開だから

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昨今内見の人が多いね。昨日は19階の1.19億の部屋より、27階で1.23億の方が割安だねという相談をしている内見者と不動産屋が居ました。

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>>5172 eマンションさん
大宮に20年住んでて最近浦和に引っ越してきた者ですが、断然浦和の方が住みやすいし品がいい

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>>5174 名無しさん
浦和はとくにこれってのがないから
静かに住みたいならありでは？
ただ浦和は浦和だよ。
新幹線ないし、高級ホテルなし
大企業の本社や支店オフィスのようなのも少ない
やっぱり商売するなら大宮

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>>5175 マンション掲示板さん
そもそも埼玉に高級ホテルなんてあったっけ?

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>>5166 マンション検討中さん
大宮は強いよね

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>>5175 マンション掲示板さん
それ武蔵浦和の人らしい

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>>5175 マンション掲示板さん
それ木崎の人らしい

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>>5178 マンション検討中さん
資産性はいうことなしだろう

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>>5177 マンション検討中さん
まさに大宮は強い

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>>5178 マンション検討中さん
資産価値は大宮高い

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>>5183 評判気になるさん

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>>5184 マンコミュファンさん
まあ浦和は利便性は微妙だから
価格以外なら大宮が1番だろ
少なくとも他県からの評価は圧倒的に大宮

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>>5185 評判気になるさん
価格と市場の評価はイコールだろ。

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つまり圧倒的に地価の高い大宮が圧倒的に市場の評価が高いということ

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浦和が高過ぎるだけでしょ。
相手が悪いよ。

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>>5188 マンコミュファンさん
はっきりいって
浦和はライバルですらない
レベルが違う
駅の利用者
新幹線などさいたま市では大宮

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>>5189 マンション検討中さん
それなのに家が安い大宮はお買い得だね

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>>5190 名無しさん
だよね

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ぐぬぬ・・・

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従前の予想と裏腹に、地権者住戸が坪単価550水準で売れていってる…

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>>5193 マンション検討中さん

従前の予想だとどーだったの？

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地権者住戸が売り切れたら、一段高くなるだろうね

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何か中古の売り出しが多いよね。
もしかして満足度が低い？

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中古の売り出しは2LDK以下だらけ

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周辺はさびしい感じなのに少し歩いたら繁華街、歓楽街なので治安は良くない
実際に住むとなると好き嫌いは分かれそうですね

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普通に大宮西口では一番快適なマンションだろうね

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>>5198 検討板ユーザーさん
逆にこういった娯楽があるから選んでいる人が多いくらいだよ
なんといっても交通が便利だから。

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