大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>3047 購入者さん
今23階部分をやっているので
これよりさらに上に伸びるのはすごいですね。

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>>3047 購入者さん
人気の理由がわかりますね。

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年内完売は間違いないだろう
大宮西口変わりますね。

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もし大宮スカイを検討しているなら
ラストチャンスだろうね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
9月末まで説明会が出ているけど
9月中旬に販売会がありそうだから
急いだ方が良さそうですね。

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>>3037 匿名さん
なんといってもこの規模で
このサイズで、この存在感で
しかも徒歩5分以内はでてこないわけだから。
大宮の他のマンションとは大きく違うよね。
すでに大宮を買っていた方が
大宮スカイがほしくて住み替えという
ケースもかなりあるようだし。
それだけ希少価値があるということです。
なんといっても下にスーパーが入っているし
商業施設が下に入るというのは大きいですね。
スカイラウンジやゲストルームがある
マンションなんて大宮でないわけですから。

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引き渡しまで1年きりましたね。
完成前に完売する人気で嬉しいです。

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>>3052 購入経験者さん

横幅があるから、□型のタワマンよりなんとなく地震に強そうな感じがする

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>>3054 eマンションさん
大宮スカイは
地震には強いマンションだよね。

商業施設部分が帰宅困難者の
避難所指定になってるくらいだから。

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保育園定員60か、、、
入れるかな

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>>3056 マンション掲示板さん

もし保育園をお探しでしたら、ここのエントランスからすごく近くに聖愛幼稚園という保育園と幼稚園の両方をかの揃えた幼稚園もありますよ。

園舎も建て替えてまたあまり経っていないので綺麗ですし、かよいやすさも一度外に出て3階にいくより近いくらいかもしれません。

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大宮キッズたちもちゃんと取り締まりしてるみたい

【埼玉県警】JR大宮駅近くで一斉補導「深夜の外出は非行の入り口」

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大宮西口3-Cの再開発でマンションの計画が入れば、ここより近い徒歩3分のマンションが建つ可能性は高いよ

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>>3059 マンション検討中さん
その時はその時だよ。
そこまで待てられないよ。

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なんなら東口の高島屋の駅直結再開発はマンションも入るみたい

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>>3059 マンション検討中さん
そのとき買い換えれば良いのでは？
築浅のうちなら新築と坪単価はある程度連動するので

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>>3059 マンション検討中さん
追加で買えばよいだけ。

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>>3060 匿名さん
まさにそう
待ってるとずっと買えない
今最善のやつを買うのがよい

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>>3059 マンション検討中さん
たらればの話
意味ないよ
まだ何も決まってないのに。

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>>3061 匿名さん
大宮全体が盛り上がれば
それでよいと思う

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>>3059 マンション検討中さん
3Cはあと15年～20年かかるでしょ
3ADもすでに発表より遅れてる

C地区待ってたら死んじゃうのでB地区買いました

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>>3067 周辺住民さん
大宮スカイも準備組合立ち上げてからこの規模でコロナ禍挟んで13年で完成してるから，コロナレベルで何かなければ10年以内に建つんじゃないかな？さすがに20年は言い過ぎだと思うよ！
まぁ残り20年の寿命だったら半分の10年でも待てないと思うから買って正解でしょうけど

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>>3068 購入者さん
少なくても１０年以上はかかるだろう。
スムーズにはいかないよ。

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最近写真あがらないね。
かなり出来上がってるから
見た目の大きな変化はないけどね。

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隣の東京建物の工事はいつから
はじまるかご存知ですか？

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>>3069 マンション掲示板さん

そうですよね。
C地区をどうしていくのか、これから検討する訳で、その検討する機会すら、いつになるのやらという状況で。　決まってもすぐに組合がスムーズに発足するとも限らないので10年以上先の話かと思います。

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>>3073 匿名さん
大宮スカイは来年には
引き渡しなわけだから
買いの物件ですね。
年内完売するでしょうね。

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>>3067 周辺住民さん
早く快適なとこ買うのが正解
１５年後なら住み替えればよい話だから。

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>>3058 匿名さん
若者に人気あるエリアは
どこもこんなもんだよ。
若者惹きつける駅は人気ある証拠。
いいことだと思ってる。

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>>3062 口コミ知りたいさん
まさにその通り

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>>3072 口コミ知りたいさん
完成すれば
大宮西口でトップレベルの
マンションになるのは確実
圧倒的な存在感

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>>3061 匿名さん
東口より西口の方が
落ち着いていて住みやすい印象

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今大宮西口でここよりいいマンションってないよね
プラウド桜木町もいいマンションだけど
規模感も利便性を考えるとここが新築タワーなので

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>>3072 口コミ知りたいさん
写真また欲しいですね

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走ってみてこいや

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ちょっと不安ですな。

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>>3052 購入経験者さん

やっぱり、井の中の蛙大海を知らず（苦笑）。

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>>3080 評判気になるさん
プラウド大宮桜木町は即日完売で今はNo.１だからね。抽選はずれました。大規模タワマンか質のプラウドかだね。

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ここもこれまで全て即日完売らしいよ

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大きくなってました

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>>3085 名無しさん

南から撮った写真
プラウド大宮桜木町の頭が少し写ってます

質とは施工会社にもよりますよね
大末建設(株)ってところの施工

NO.1なの？

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>>3088 評判気になるさん
野村不動産のプラウドブランドの品質!プラウドはブランドだからね。でも大規模の良さもあるかもよ。

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今日の現場です

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国道17号方向から

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交差点から

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ソニックシティから

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プラウド大宮の人、度々来てくれますね。やっぱりここが気になるのでしょうね。

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>>3094 検討板ユーザーさん
プラウドの方、気になるんでしょうね。。
大宮スカイの方が存在感と利便性は
高いので気になるんでしょう。
スーパー入ってますし。
ゲストルームにワークスペースなど。

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>>3093 検討板ユーザーさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やはりかっこいいですね。
参考になるが沢山つきますね。
今24階か25階部分ですかね。
今から楽しみです。

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https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552533.html
記事大変わかりやすいです。

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>>3083 マンコミュファンさん
ZETについては全然気にすることじゃないと思いますよ。
住宅ローン控除なんて大した差はでないですからね。
10年後であれば基本同じですからね。
ZEH対応しているかどうかなんてほとんど影響ありません。

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>>3092 検討板ユーザーさん

右側の写真、下層階の出っ張り部分が工事進んだ
ここって改修すれば後々隣の再開発ビルとペデで繋げられるのではと思ってしまう

一応ソニックシティとの接続計画は休眠中だが廃止はされてないそうです
接続されれば図書館や公民館など公共施設のあるシーノ大宮までペデで行ける様になります

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>>3101 マンコミュファンさん
繋がればさらに利便性が増しますね。
どのみちこのレベルの大規模マンションは
大宮西口で出てこないのでこれから計画の中心には入るでしょうね。

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>>3093 検討板ユーザーさん
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>>3086 評判気になるさん
大宮スカイも毎回完売
完成前に完売間違いなしなので
残りを考えるとラストチャンスだとおもう。

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ど根性ビルが無ければ、ペデストリアンデッキで駅にもソニックシティにもそごうにも繋がったのにな

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>>3097 検討板ユーザーさん
大宮スカイが購入できる
ラストチャンスが近づいて来ましたね。

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ラストチャンス
ラストチャンス
ラストチャンス

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>>3099 評判気になるさん
将来はどうなるか分からないよ。
ZEH以上じゃないといろいろ制約が付く可能性はゼロではないと思ってる。

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>>3105 マンション検討中さん
とても自己中心的ですね

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レジデンス棟
何か完成間近？

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西側の再開発予定地区から

大宮スカイ＆スクエアと西側の再開発が完成したら雰囲気一変だろうね

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西口は１７号ちょっと超えたあたりから高い建物建てられないからいいね

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>>3110 eマンションさん
かっこいい
これは買いですね

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>>3108 マンション検討中さん
住宅ローン控除自体は継続するはず
そこの金額は気にしても意味ないです。

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>>3111 eマンションさん
早く隣にもタワマン建築スタートしてもらいたいですね。
5年後このあたりは見違えるような発展を見せるでしょうね。

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>>3115 ご近所さん

権利変換は順調に進んでいるのでしょうか？
大宮スカイもそうでしたが、
着工してしまえばあとはスケジュール通りに進みそうですけどね。

とにかく楽しみです。

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レジデンス棟の西側面安っぽい感じだね
まあ１LDKだから賃貸向けなのかな

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522戸（一般販売対象戸数399戸）

残りの123戸は地権者が住んだり、貸したりするんですか？

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>>3105 マンション検討中さん

ソニックの細いトンネルのようなデッキに接続できないのかな？

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>>3116 マンション検討中さん

順調に進んでません

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>>3118 匿名さん
すでに賃貸情報で30～40戸
一般販売住戸購入者も賃貸に出す人結構います

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>>3119 匿名さん
当初はそんな案もありましたが
デッキ設置すると管理保守が設置者負担となるので断念したそうです

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>>3116 マンション検討中さん
マンションだから地権者も納得するんだろうけれど、商業施設やオフィスビルだったらこんなにうまく行かないしね。

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>>3118 匿名さん
地権者が住むんでしょ。
地権者が多いと管理組合が大変だから微妙なところだけど。

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>>3111 eマンションさん
大宮スカイ
９月末がラストチャンスかもね。

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２割が地権者なんだね

賃貸にしている部屋の人、マナー悪くならないか心配

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心配せずに皆様購入されてもはや完売目前ですが？

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>>3126 匿名さん
色々複雑な問題があるからね。計画段階から長い年月がかかったしのは知っている。

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投資用に外人とかが買ってるから賃貸比率はあがりそうだね、駅前だし

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>>3126 匿名さん

駅前にこれだけの広さの土地。
それだけの地権者がいて不思議じゃないし
それだけの人の意見をまとめてここまで来るのはかなり長い年月と労力とお金がかかりますね。

だからこそここはすごく貴重な物件なのではないかと思います。

昔から住んでた方とかは戻ってくるのかな？
高齢者とかだと急なタワマン暮らしとかどうなんだろう？

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西口徒歩5分のこのマンションが8480万で売れるとしたら、大宮スカイの中低層階を7000-8000万で買った人は、資産性の面で心配はほとんど無いという証明になるでしょうね。

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>>3130 マンション掲示板さん
停電時以外は一般的な戸建てよりもマンションのほうがバリアフリーなので高齢者はマンションのほうが生活しやすいという話もあるので良いんじゃないですかね？

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>>3131 マンション検討中さん
大宮スカイは資産価値は
めちゃくちゃ高いですからね。
希少価値なら西口ナンバーワン

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>>3130 マンション掲示板さん

地権者でもいろいろな意見がありましたがマンションに戻るのを楽しみにしている方がたくさんいますよ

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>>3134 周辺住民さん

そうですか！
そういう方々のおかげでこの素敵なマンションに出会えたわけで、感謝しかないです。

来年一緒に住めるのが楽しみですね。

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大宮スカイの資産価値について
どう考えますか?

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>>3131 マンション検討中さん
ザ・パークハウス大宮と大宮スカイとでは共用施設のコンセプトが対極なんですよね．
必要最小限にして管理費絞るのと，豊富な共用施設でしっかり管理費っていう．

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28階の中央左の足場が組まれ始めました。

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>>3137 デベにお勤めさん
？？？
ここは管理費も修繕費も㎡あたりで見たら安いよ。
将来的には値上げ不可避だと思う。

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最初は安くしておいて恐ろしいほど上がるよね

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>>3140 匿名さん
ここの管理費も修繕費も最初は安くしておいて恐ろしいほど上がる？
まさかデマなら流石にこの内容だと問題になりますが。

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>>3138 近隣購入者さん
マジでかっこいい
近くでみたらマジで買ってよかったと
いうデザインですね。
迫力がすごいです。

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>>3136 購入者さん
資産価値は高いと
みんな評価してるし。
9月末はラストチャンスだね。

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大宮西口5分で大規模マンション
商業施設もスーパーも保育園まで入る
今後10年以内に
大宮駅近で同じ規模のマンションできると思いますか?

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ラストチャンス
ラストチャンス

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ラスト？それともチャンス？

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18日締切で残り9戸終わっちゃいますかね

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