シーンズ大阪本町ってどうですか？

HP感想文だらけなので書くと…

・部屋は全般に狭い
・大阪ガスだけあってキッチン回りは秀逸
・バルコニーは変形で狭く室外気が目立つし風が当たる
・MRは廊下幅を含めて大幅にいじってる
・柱食い込みが目立ち使いづらい。
・雑居ビルに紛れた立地

この価格帯ならタワマンのそこそこ同じサイズが変えてしまう。
少しでも職場や学校の距離を稼ぐ以外でメリットは見えない。

大阪ガス、ロザンのCMで好感度が上がりました。
仲良し芸人で高学歴のお2人が出ているからか、なんだか見ていて仲良しでいいなと思います。

間取りDプランを見て、洋室1と洋室2の柱のでっぱりは気にならなかったものの、LDK部分の柱がどうしても気になりました。
長方形のリビングダイニングではなくてバルコニー側に少し出っ張った感じになっています。
洋室3もウォールドアにすると子供1人家庭で将来的に2人望む人にも買ってもらえそうな気がしました。

あとはホームページが見にくいのが難点。
右で選択しても画面中央の「MORE」ボタンを押さないと詳細ページに飛ばないのが・・・

>>55 匿名さん

Dで子供二人ってきついでしょー。収納も足りなさそうだしw
思春期に住み替えならいいけど、そうじゃないなら夫婦どこで寝るん？洋室3!?

ダイニング側にガスコンセントが設置されているそうで珍しいマンションだと感じましたが
大阪ガスと契約しているなら納得です。
ミストカワックと言う浴室の暖房乾燥機はガス式でしょうが、床暖房もガス式になります？
ガス式は電気式に比べてパワーがあるのでいいですよね。

>>57 匿名さん

オール電化マンション以外ではミストカワックもガス式床暖房も普通の装備ですよ…

今、オープンになっているプランを見ると、家族で住むとしたらDプランしかないのでしょうか。
７０㎡って、ファミリーで住む広さとしてはギリギリかな。
４．５帖とか子供部屋としてもちょっと狭そうかなと思いました。
多彩なプラン・・・とあるので、もう少し詳しい情報公開があるのかな。

>>59 匿名さん

資料請求などすればプランは見れますよ。
ただこれより広いプランはないです。

最寄り駅が数駅あり便利な立地なので、
単身者だけでなくファミリー層も注目されている物件だと思います。

ただ、設備を見ると駐車場も2台分しかないですし
今オープンになっているよりも広いプランはないのは残念。

>>61 匿名さん

HP感想文さんならまだしも、前のコメントすら流用は止めた方がいいよなぁ…

>>61 匿名さん

いやいや、>>60は誤りで公式でオープンになってるプランしかないですよ…
本当に資料請求なりMRいかれた感想なんでしょうかね…

いくつかの間取りに納戸の部屋がありますが、窓もついていますし普通に居室として使ってもいいんですよね？
各々クローゼットもついているので収納だけに使うには勿体ない気がします。
それとサービスルームにはコンセントがついていない部屋があると聞きましたが、
こちらはついていますか？

>>64 匿名さん

採光などの用件を満たせないので納戸やサービスルームとかいてるだけですよ…
一度でもMRにいけば分かるレベルの話です。

居室にするのにもきちんと要件が決まっているんですよね?。
本来だったら3LDKが２LDK+Sになっているだけです。
モデルルームでは、そういうサービスルームや納戸とされているところも、書斎とか子供部屋として展示しているところが一般的には多いように感じます。
そう使われることが大前提だと思いますよ！！

本来なら納戸なのに書斎とか子供部屋に見せかけてごまかしてる、の間違いでしょう。

納戸って、あるととても便利ですし
使い方はそれぞれなのかなと思いますが
部屋を減らしてまで・・・となると別なのかも。
収納も部屋の広さもそこそこにあってとなると高くなっちゃうのかな。

>>68 匿名さん

完売おめ、もう間取り関係なくない？

このマンション、完売したんですか？

公式ホームページでは完売の文字が出ておらず普通に閲覧できますし、
物件概要では先着順が6戸販売中になっています。
ただ情報更新日が11月25日でタイムラグがありそうですね。
もし本当に完売しているなら次回情報更新日の12月9日にはお知らせが出ると思います。

ホームページを見てみたのですが
確かに今、クリスマスキャンペーンを実施しているようです。
販売としては先着分で６邸。
希望の間取りが残っていたらラッキーかもしれませんね。

Cタイプは実質的な２LDKってかんじですね。
サービスルームに当たる部分が、恐らく広さ的にメインのベッドルームとして考えられているのだと思います。
横長リビングで、リビングインの部屋があり。
このリビングインの居室は
どのように使うことが想定されているのでしょう。

Cタイプの4.5畳の洋室、エアコンの風が届くなら寝室、難しいなら納戸やちょっとした書斎とかかなあ。
いわゆる行灯部屋って使い方が難しいですよね。
ここの部屋、南向きで窓もかなり大きく床暖房の範囲も広いので冬のお天気の良い日でも相当温かくなりそうですね。
逆にいえば夏はカーテン等をかなり工夫しないと暑いのでしょうけど。

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
最寄駅が３駅もあって、便利な立地であることも魅力を感じました。

全部メトロですけれど、でも使える路線がものすごく多いのは魅力ですよね。
共働き家庭だったりすると、
どちらかの勤務先に合わせて…という感じだともう片方の人が大変になっちゃうけど、
割りとどの方角にも行きやすいって言う路線だったら
そういうことは少ないんじゃないかと感じました。

ああ、この人が出た・・・ってことは過疎ってるんだなぁ・・

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

>>77 匿名さん
特に広いリビングでもないし、対面キッチンじゃない物件の方が少ないし謎？？

>>80 匿名さん

行灯部屋はタワマン以外は少ないでしょう？
ごく普通の仕様ですよね？？

駅までのアクセスが良いのは魅力を感じますが
それ以外に特別感はあまりないかなという印象。

外観デザインも実績がある方の割にはイマイチという感じ。
戸数が少ないのに完売に時間がかかるのも仕方ないかも。

外観に関しては、ごくごく普通…という感じです。
考え方次第だとは思うけれど、あまりにデザイナーズっぽい感じにしてしまうと、ある程度年数を経たときに逆に古臭く感じてしまう。
無難な方が、地味ではあるけれど
そういう古臭さは感じにくいように思います。

公式HPの物件概要によると、残り2戸みたいですね。
https://ogud.co.jp/scenes/honmachi49/outline/

各部屋に窓があって通気性は良さそうですが、
部屋の配置のせいなのか、全てが狭いなという印象です。
７０㎡という面積だとどうしてもこんな感じになってしまうのでしょうか。
立地だけでこの価格になってしまっているのかもしれませんが
設備などトータルで見ると高めだなと感じました。

大阪は不動産バブルやからこんなもんちゃうの？
ここは特に大阪市西区でも人気エリアやし。

玄関の下足いれの収納力がばっちりです。これだけあれば十分収納できそう
各洋室はそれぞれプライバシー感がありますから、生活スタイルが違う家族間でもストレスなく暮らすことが出来そうです。
デメリットとしてはリビングの凹凸感。凹凸が無ければ良かったことや、バルコニーの広さがもう少し欲しかった

立地は良いが、駅5分は実際は8分?10分かな
部屋は天井がやや低いのと、各部屋が狭く子供部屋としても中学生ならかなりキツイ感じ
玄関と洗面所は広いから良いが、その分部屋が狭くなったと思う
ハリが多いのも気になる構造である
4階は電柱の高さになり、電線をみて暮らすことになりそう
この値段、自分はパスする物件

>>88 匿名さん
各部屋が狭く子供部屋としても中学生ならかなりキツイ感じ
→ハリは確かに気になりますが、大阪市内の中心部だとだいたいこんな間取りですよ。

4階は電柱の高さになり、電線をみて暮らすことになりそう
→ここはベランダからの視線がちょうど電線の位置だからそこは気になりそうですね。

>>89 マンション検討中さん
もう少し部屋が広くできたらよかったですが、部屋以外をゆったりした感じはありそうですね。
実際に見たらどうなのか？ですが…

ここを買うんだったら賃貸のままで良いかなと思ったわ。

>>91 マンション検討中さん
希望の条件を満たさない物件だと賃貸でもいいかなって思いますね。

　買って後悔なさそうなマンション、と思えます。本町5分以内の売出中で目立って安いし。
　レジデンス中古販売は３P、つまりプレイス（場所・立地）、プライス、プラン（建物や部屋の仕様、特に部屋面積）。中でもプレイスが最も効くそうです。
　話題のなにわ筋線西本町駅は中央大通りの南側と決まったそう。ならばココからは徒歩1分かも。これは本町駅5分より価値ありそうです。
　

西区新町あたりにできる新築マンションで、3LDK70平米で5800万以下のところはないですね。西本町駅も予定通り2031年に開業してくれればいいのですが。

本町5分とあるが四ツ橋の本町の1番東側の入口で6分くらいだから御堂筋線だと10分近いかな？
電車生活じゃないなら便利な立地ではあるが…

西側の入口の間違いでした

このマンション横に変電所がありますが、皆さん気にならないですか？
健康被害が心配、、、

御堂筋線のホームまでだと、マンションから歩いて15分はかかるでしょうね。
変電所からの磁界が健康被害を及ぼすことなんてないですよ。
街中にそんな危険な施設が建てられるわけないでしょう。
ちゃんと調べましょう。
https://www.jeic-emf.jp/substation.html

完売したようです。

良かった?

いつの間にか完売してるね
近所の次の新築マンションが続々と販売されているけど軒並み高いね
ここやっぱり安かったな