マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-06 12:31:33
ヴェレーナシティ上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3の一部(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩13分
JR京浜東北線「磯子」駅バス約15分、「汐見台3丁目」バス停徒歩3分
※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測
間取:2LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.05平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選 2019年9月編 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/
[スレ作成日時]2018-10-04 20:00:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分 (※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分 (※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測) 根岸線 「磯子」駅 バス15分 「汐見台3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他にバンケットサロン(集会室)、キッズルーム、管理員室各1戸)(会員分譲住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森組東京本店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ上大岡口コミ掲示板・評判
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604
匿名さん
ここはリビングが22畳でオープエアリビングバルコニーを含めると32畳、寝室は10畳、洋室も7畳、2つのウォークインクローゼットで5畳、ビューバスルームは1620で、パントリーもキッチンもとても広い。さらに最寄駅から横浜までわずか9分。
この大空間に勝るものは無いよ。親戚や友人、どれだけ人を招いても余裕がある。
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605
匿名さん
>>604 そんなに荒らしたいですか?もういい加減住民になりすまして荒らすのやめましょう。飽きました。
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606
匿名さん
>>600 匿名さん
うちがオプション会行った時は、来ているほとんどの方が小さい子供連れでしたよ。
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607
マンション掲示板さん
>>606 匿名さん
保育士さんが会場にいらっしゃって沢山の子供と遊んでましたね!ウチの子もキッズルームで友達できるといいな。それにしても皆さん良く業者さん見つけられますね。調べても分からなくて、早めに決めないと焦りますね!
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608
通りがかりさん
色々、書かれていますが
それだけ注目されているマンションだということです。
契約した住民の皆さん仲良くしていきましょう。
契約されていない方、もういい加減にしてください。
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609
匿名さん
個人的にはここは神物件だと思っています。
この価格帯で100平米超え、二重床で二重天井、天板が御影石、食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンクあり。かつ、2つのラウンジ、桜がある中庭、パーティルーム、キッズルーム、家庭菜園コーナー、コンシェルジュサービスがあって、管理費も激安。
狭くコストカットされるマンションのアンチテーゼとなりうる最高のマンションです。
このような物件が世にでるのは10年の1件でしょうね。購入された方々、おめでとうございます。狭い部屋に住んでいる方々、この物件をネガるのは恥ずかしいからやめましょうね。
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610
匿名さん
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611
検討板ユーザーさん
立地が良ければ飛びつく物件ですがね。生活する上では不便この上ない。100平米しか今のところ魅力を感じない。
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612
匿名さん
>>611 検討板ユーザーさん
なら駅近を選ばざるを得ないですね。
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613
名無しさん
>>612 匿名さん
便利=駅近という発想が貧しい
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614
匿名さん
現地行ってきました。中庭、想像していたより広いです。遊具があれば良かったのに。
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615
匿名さん
建物の感じです。羨ましい部屋でした。
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616
匿名さん
外観からも平均100平米超えのゆとりが伝わってきますね。高級感のある邸宅という趣きです。素晴らしい。
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617
匿名さん
いや、高級感はないよね。やはりグランよりは劣るか。団地感が滲み出てる。やはり金額相応の外観って感じ。
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618
匿名さん
いや、さすがに団地はないでしょ笑 こんな団地あったらすみたいわ笑
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619
マンション掲示板さん
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620
マンコミュファンさん
文句付けに来てるだけの人って何なんですかね?
まぁそういう人がいるのはこの物件の掲示板に限った話ではないので、言ったところでキリがないんでしょうけど。純粋に疑問です。
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621
名無しさん
確かに高級感はないですね。普通っぽい。ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスと似てるw
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622
匿名さん
さすがに高級感まで求めるのは期待し過ぎでしょ。ここはロケーションと空間・値段のバランスに共感した人の物件ですから。それでも写真の妻窓は圧巻で高級感とは違うかもしれませんが、素晴らしくおもいます。正面エントランスの写真はないのですかね。
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623
通りがかりさん
素敵ですね(*^.^*)
住むのが楽しみです
入居しないのに文句言うのってヒガミとしか思えないです。
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624
通りがかりさん
グラン、ヴェレーナにも入居しないのに何クセつけてる人って何なんでしょうか。。
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625
匿名さん
入居予定だけど、高級感は感じないよ。ごくごく普通の外観だなぁと思う。素敵とは思わない。
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626
名無しさん
オプション会行ってきました。
若い方(30代半ば以下)が多い印象でした。
うちもそうですが、子育て世代が多そうです。
値段もそうですが、部屋のイメージがわかないのもネックですね。
以下感想。業者さんは営業の参考にw
エコカラット、
使いたいけど、柄選べない…実際に施工したらなんか思ってたのと違う、ってなりそうで怖い。事例は見せてもらったけど写真と実物では違いますからね。
引き渡し後別業者で施工したら工期やら引っ越しやらどうなるのか要調査です。
カーテン、
たけぇ…。バルコニー側だけ通販オーダーで他は既成で十分かな。
窓フィルム、
必要性感じないし高い。端がペロってなって見た目悪くなりそう。そんなことはならないと言われたけど、説得力がなかったので信用できなかった。
レンジフィルター、
これは必須。ただし、ここで買う必要もない。
フロアコーティングとサービスでやってる業者もあるので後でもよいかな。
フロアコーティング、
水溶性なのになんで水が大丈夫なのか聞いたら謎の返答。事前資料にも水拭きはかたく絞った布巾と書いてあったで、水ベチョベチョや長時間の水の放置は許容できないと推測。10年保証の詳細が聞きたかったのに、聞きたくなくってしまった。
内覧してからコーティングは考えたい。
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627
名無しさん
写真ありがとうございます。
私も普通に見えますが、普通で十分だと思ってます。
うちは予算上日当たりの悪い部屋なので、あの広い窓ガラスの部屋は羨ましい限りです。
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628
マンコミュファンさん
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629
匿名さん
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630
匿名さん
入居予定の者です。
色々と写真とか載せていただきまして有難うございます。少しづつ完成して、イメージが湧いてきました。楽しみです。
色々と書き込みありますが、書き込みは自由なので仕方ないですね!
完売したら入居予定の方で書き込みして情報共有できたらいいですね。
また色々と情報下さい。
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631
通りがかりさん
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632
匿名さん
笑笑
マンション裏側の公道から中庭やマンションの一部は拝見出来ますよ。
もちろん敷地内は入っちゃダメだって笑
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633
マンション検討中さん
>>626 名無しさん
フロアコーティングはネットで検索すればもっと安くて質の良い業者さんが出てくるので、他社に依頼した方がいいですよ
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634
匿名さん
フロアコーティングに限らずオプション会は高いので、エコカラット等も外注したほうが安上がりです。
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635
評判気になるさん
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636
通りがかりさん
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637
評判気になるさん
同感。大手だったらもっと金額高くても買いましたが。
でもある大手に聞いたらあの立地は大手は手を出さないと言われた。
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638
通りがかりさん
入居しないのに、まだ色々言ってる人がいるんですね。
ほっといて自分の納得いくマンションを探されたらどうですか?
はっきり言って、だから?って感じです。
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639
通りがかりさん
内面を見ずに外見で選ぶブランド好きなんでしょうかね
痛々しいと言うか見苦しいですね
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640
通りがかりさん
痛々しいのはあなたです。
誰もあなたに迷惑はかけていませんよ。
あなたの心が汚れていることに痛々しさを感じます。
端から見たら買えないから嫌がらせを言って自分の気をおさめているようにしか見えませんが。
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641
通りがかりさん
>>640 通りがかりさん
639は色々言っている人に対してです
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642
通りがかりさん
買えないから嫌がらせじゃなくて、買えるけど別のブランドのマンションだったら良かったっていう話
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643
通りがかりさん
ブランドうんぬん言ってるあなたの方がブランド好き。
自分で墓穴掘ってますけど(笑)
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644
検討板ユーザーさん
「大手は手を出さない」っていい意味だと思ってましたけど。
風紀地区だからマンションしか建てられないのでホテルや商業施設狙いの不動産屋は手を出さない、高さや戸数制限があるから利益が狙えないので大手は手を出さない、だから競合が少なくて結果的に価格が安く収まったって営業さんが言ってました。
まあ良いところしか言ってないんだとは思いますが、その理由は納得できましたけどねー
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645
検討板ユーザーさん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
自分はヴェレーナで良かったですけどね。
大手ならきっとつまらないプランニングになっていたでしょう。
都内でこの広さを求めるなら1億円以上は必要。1日の半分は家で過ごすわけですから、100平米を越えるゆとりは大切。
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648
通りがかりさん
ブランド好きというかこんなとこに建てたらブランドがないとリセールできないから。中古見てみな。この辺りのヴェレーナの中古わんさか出て全く売れる気配ないよ。
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649
検討板ユーザーさん
リセールの事考えて家買うなら、家は買わない方がいいですよ。
そしてここは最寄り駅が快特の止まる京急上大岡駅と、始発のあるJR磯子駅両方使えるので便利だと思います。
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650
検討板ユーザーさん
リセールが全人類共通の価値だとは思わない方がいいですよ?何を求めるかは人それぞれ
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651
マンション検討中さん
この掲示板は元々情報交換のために作られた物だと思うので、その目的から逸脱するような書き込みはいい加減やめませんか。契約者としてはそろそろ有益な情報交換をしたいですし、そう思っている人も多いはず。
大した知性も無さそうな方にこの物件に対する意見なんて求めていません。余計なお世話なので他のマンションを探して下さい。また、反論するのも時間の無駄なので、そういうのがいたら無視しましょう。
ちなみに壁紙変える予定の方っています?
今やるべきか入居してからやるべきかで少し迷ってます。
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652
通りがかりさん
>>651 マンション検討中さん
大した知性無さそうなのは、あんたも一緒
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653
通りがかりさん
もう、残りも数室?なので、これからは入居に向けて色々情報交換させて欲しいです。
みなさん、エコカラットみたいな壁にされますか? 値段が結構高いので、みなさんはどの部分までされるのか気になっています。
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