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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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8501
eマンションさん
>>8499 匿名さん
私はペイタウンやクロスも何回か内覧しましたが、結局 新浦安にしました。価格的には同じ広さで約1000万円ほど差がありますね。
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8502
マンション検討中さん
>>8484 検討者さん
同意です。
私も新しい道ができたと聞き実際に歩いてみました。
10分で歩けましたし、広くて明るくて綺麗な道のためか10分があっという間に感じました。スカイグランドも大きく存在感があるので目標物を見ながら歩くのも近く感じる点かもしれません。
テレワークも増えたので駅からの距離への考え方はすっかり変わりました。
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8503
匿名さん
>>8461 マンコミュファンさん
東側住戸、良いと思います。
とくに高層階があるのなら尚更。
南側は線路の音が気になりますし、西側は花火や眺望と言った面で人気でしたが、冷静に考えると花火は年に一度のことだし、眺望はタワマン高層階ならどこも綺麗です。例年温暖化が進み猛暑が続く中、西日の強さは住環境としてのマイナスイメージが高い。
朝日が拝める東向きの高層階は素敵だと思います!
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8504
マンション比較中さん
テレワークで距離への考えが変わったのなら10分も13分も拘らなくていいのでは?
歩く速度は人によって違いますし、10分アピールしたところで特にプラス材料にはならないかな。
テレワーク中心の人からすればそんな微々たる差は気にならないでしょう。
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8505
マンション検討中さん
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8506
マンション比較中さん
>>8501 eマンションさん
確かに新浦安と比較すると同条件の中古物件でも一千万円は価格差あるでしょうかね。
駅前のタワマンのエアーレジデンスは中古でも90㎡で8千万円はしますね。
新築のスカイ高層階の90㎡より高いですね。新浦安では建設中で最後の新築と言われるパークハウスのマリンヴィラは4階建ての低層マンションですからスカイとは比較できないですが、億ションです。
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8507
匿名さん
>>8504 匿名さん
駅近という環境は別にテレワークで在宅が増えたからと言っても、ずっとマンション内で外出自粛する訳ではないので重要な条件だと思います。
海浜幕張内にこもって生活する訳ではないので、文化的な生活をしようとすると都心に行く必要があるでしょう、食事、美術館、演劇、スーパー以外の買物など。その時に駅から遠いと不便さを感じるかどうかということだと思います。
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8508
マンション比較中さん
海浜幕張と新浦安の価格差は何でしょう?
環境は似たような感じですよね。むしろ海浜幕張のほうが利便性はいいような気もしますし。
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8509
匿名さん
>>8508 マンション比較中さん
ベイサイドという環境は似ていますし駅から遠い場所が人気ある地域なのも同じです。ただし、利便性は圧倒的に新浦安に軍配があがるでしょう。実質、都内みたいなものです。
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8510
匿名さん
さいたま新都心って、高崎線・宇都宮線の快速も湘南新宿ラインも止まらないから都内へのアクセスには微妙だと思うけど。
南船橋は駅へのアクセスは魅力的だけど、住むにはいまいちだし…マンションのスペックも。
どこも一長一短だけど、予算の範囲でどこをとるかは結局ひとそれぞれってところになってしまうのかな
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8511
マンコミュファン
>>8507 匿名さん
住まいを求める条件は人それぞれですよね。
駅からの距離13分程度は許容範囲であれば、海も普段使いのスーパーも近く、三井の新築タワマンというのは魅力的と考えます。
南船橋の新築も検討しましたが駅からの距離以外は魅力を感じることが出来ませんでした。肝心な建物に対して魅力を感じなければ意味が無いのかなと思います。住宅にお金をかけるわけですから。
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8512
マンション検討中さん
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8513
マンション検討中
>>8512 マンション検討中さん
初日の出、いいですねー。
今の住まいも東南向きで、朝起きた時に見る日の出は格別です。
西向きも迷いましたがやっぱり東向きかな。
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8514
マンション検討中さん
>>8510 匿名さん
普通に高崎線と宇都宮線すべて止まりすよ
それと湘南新宿はそもそも通ってません
徒歩でいける北与野駅から埼京線で新宿方面
高崎線と宇都宮線で東京駅方面に使い分けできるから人気なんだと思います
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8515
匿名さん
スカイは駅徒歩10分ちょい、埋立地なので液状化しやすいなどデメリットはあるが、周辺環境のゆとりや街づくりが楽しめるのがメリットですよね。
さいたま新都心は、全体的にバランスが良いが、放射能汚染土が隣の敷地にあるので人によっては最初から候補に入らないでしょうね。
放射能関係の事故が起きれば資産価値など急落するでしょうし。
どのマンションもメリデメはあります。
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8516
検討者
クロスタワーもスカイグランドも敷地内は液状化対策しているそうです これから建つ建物も同じです
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8517
契約済みさん
ここの駅距離に関しては、相当悩みました。
当初モデルルームオープンした時に見学して一旦は候補から外したんですよね。
駅まで歩いてみたんですが、当時はイオンもなくて真っ暗だったし、公園も暗かった。
でも引っ越し自体はする予定で、晴海フラッグ見てみたりしたんですけど、予算的に折り合わず、もう一度見に行ったら街もできてきていて、最終的に契約しました。
未だに駅距離についてはうーん、と思ってるんですが、うちは専業主婦家庭なので、
・日常の買い物はイオンやリンコス
・駅前のアウトレットや巨大イオン、コストコも普段使いできる(車で)
・道路の広さ、歩道、近隣にいくつも巨大公園という環境の良さ
・公立校の教育環境の良さ
みたいなところが魅力で、結局契約しました。
新浦安、じつは住んでいたことあるんですが、駅前のタワーじゃなければほぼ全てバス便だし、駅まで歩けるというのは海浜幕張のメリットだとも思いますよ。新浦安も駅近辺は古い団地や低層住宅も多くて海浜幕張の方が雰囲気が良いと感じるひともいると思います。
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8518
検討者
>>8517 契約済みさん
北口から新しくできた道歩きましたか 10分くらいで着きますよ
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8519
匿名さん
この10分くらいで着く着くおじさんは何なんだ。10分だろうが13分だろうが結局遠いよ。
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8520
匿名
>>8518 検討者さん
10分程度なら問題ないかな。
バス停もマンション真下にあるし、バスなら5分。
猛暑日や雨の日は5分歩く距離よりもマンション下からバスで5分程度の距離が1番良い。
徒歩5分以内だと、歓楽街、線路等近くて環境イマイチだと思う。
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8521
匿名さん
>>8520 匿名さん
スカイは10分だか13分歩いて線路近いのでお忘れなきよう...
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8522
マンション比較中さん
新築・中古で10分未満の物件を探す人には検索にも引っかからないので10分も13分も変わらないかも。
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8523
周辺住民さん
>>8517 契約済みさん
私も以前は新浦安に住んでいましたが、人気の地区は駅から15分ほどの新町ですが5分間隔のバス便が充実していて不便さは全く感じませんでしたよ。また、駅近辺は中町という地区で確かに古い低層住宅がありますが、逆にリノベブームなのか駅近につき中古価格も下りません。それと浦安市は新浦安については都市計画で景観と人口制限していますので、低層住宅しか建てれなくなっています。同じベイサイドですから好みは人それぞれですが、単にタワマンと低層住宅を比較しても誤解を生むかもしれませんね。
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8524
匿名さん
>>8523 周辺住民さん
新浦安といえば駅遠のイメージしかない。
駅近のリノベ中古は築40年なのに割高。
人気の地区があることさえ知らなかった。
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8525
匿名さん
>>8524 匿名さん
おそらく同じ広さで比較すると新浦安リノベ中古と
スカイは同価格だろうね。割高と言うよりそれだけ、土地代が高いってことだろう。
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8526
匿名さん
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8527
検討板ユーザーさん
浦安が良い方は浦安で購入検討されたら良いかと。
ご自分の中で結論が出てるのに、他のマンション掲示板にきて「ここはダメ」と言うのは…
結局のところスカイグランドが気になる存在ということでしょうか。
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8528
最近契約した人
同じような方いるんですね。私も新浦安と迷いに迷った末こちらに決めました。どちらもそれぞれ魅力があって。最後はほとんど直感でした…
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8529
マンション検討中さん
歩道が整備されるそうで益々綺麗な街並みになりますね。
・歩道の舗装材をアスファルトから平板になる
・車道のポールが撤去。街渠による歩車分離に。
街の景観が統一性のあるデザインに…
より美しくなることが期待されます。
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8530
住民板ユーザーさん1
>>8529 マンション検討中さん
新しい街開発の情報はどこで入手されてます?
自分から探しに行かないと中々街の開発情報が入ってこないので
こちらの掲示板が情報収集源です。汗
もう買ったのでネガ意見はスルーすることが多いですがいろんな視点があるんだなと勉強させてもらってます。人
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8531
匿名さん
すべての人に好まれるマンションは存在しないので、家族の状況や職場など、各々の価値観の中で最善の選択を取ればそれで良いと思います。
新浦安も海浜幕張も、それぞれに良さがあると感じます。
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8532
評判気になるさん
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8533
匿名さん
4期2次の申込状況を反映いたしました。
オレンジ=申込あり住戸(抽選へ)
黄色=申込なし住戸(今後先着順?)
白=次回以降販売住戸
黒=販売済み住戸
作成していて感じましたが、角部屋の申し込みが多い!
広さ+駐車場優先権があることと価格バランスの良さからでしょうか。
また15階前後の中層階申込も増えてきたように思います。
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8534
マンション検討中さん
>>8530 住民板ユーザーさん1さん
Twitterでベイパーク関連のつぶやきを確認した方がここよりいいと思いますよ!
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8535
マンション検討中さん
>>8530 住民板ユーザーさん1さん
クロスの住民の方やスカイグランド購入の方のTwitterを見てます!
ベイパークでの生活を皆さん楽しんでいらっしゃいますし、スカイグランドでの生活を楽しみに心待ちにされています。
私も仲間入りをする予定です。
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8536
クロス住民
>>8535 マンション検討中さん
私もクロス住民の皆さんやスカイ購入者の方々のツィッターを30人以上フォローして楽しんでます。
皆さんほんとにベイパークが好きな方ばかりですしブログでいろんな情報を上げて頂いてます。
このような匿名掲示板は全くスルーですが。
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8537
匿名さん
南東角部屋完売!
ここにきてまさかの売れ行き加速!!
大人気マンション!!!!
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8538
職人さん
南東角は正面に3棟目が超かぶるし線路は近いし何がいいんだか
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8539
マンション検討中さん
>>8538 職人さん
あれだけ他の棟との距離があれば問題ないと思います。
月島、晴海、豊洲等、タワマンが並ぶ景色は綺麗ですよ。
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8540
匿名さん
>>8537 匿名さん
クロスタワーも完成し住民ほとんどの生活がスタート。それにより街も活性化。スカイグランドタワーも全貌が明らかになり、住んでからのイメージがしやすくなったのが、加速的に売れだした点ですね。
ベイタウンも古くなってきたからベイタウン住民の住み替え需要もありますしね。
ベイパークのランドマークタワーであるスカイグランドタワーは別格。
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8541
匿名さん
もはやこのスレッドは契約者の方しか居なそうですね。
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8542
匿名さん
めちゃくちゃ売れてますね!
引き渡し時に何とか残150戸まで減れば目標達成でしょうか。
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8543
検討中
>>8542 匿名さん
4期2次の段階で残り305戸くらいですね。
入居開始の来年3月まで6ヶ月、中~低層階中心になりますから頑張っても100戸程度は残る感じでしょうか。
三井さんは値引きないですからね
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8544
匿名さん
幕張は近くに工場がないのも奇跡かな
船橋だと最近また火災起きてて
窓開けてたらえらいことになってますよ
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8545
マンション検討中
>>8544 匿名さん
そうですね。
南船橋も検討しましたが「倉庫」「港」イメージ。
駅近すぎて、肝心なマンションの仕様を落としすぎた感があったので、スカイグランドタワーで前向きに検討中。希望階数、間取りがあるうちにと結論を早急にするつもり。
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8546
匿名さん
ここの人は相変わらずのスカイ上げ、他下げですなぁ。ほんと購入者しか書き込んでなさそ。笑
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8547
匿名さん
>>8535 マンション検討中さん
私も見ました!
実際にクロスタワーに住んでいる方のTwitterは参考になります。
街、空、海の眺望もイメージがわいてワクワクします!
何よりも毎日の暮らしが楽しそうな点が良いですよねー。
スカイグランドタワー購入の方のインテリア案なども参考にさせていただいてます。
画像upがとにかくありがたい!
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8548
eマンションさん
>>8546 匿名さん
同感です! 契約者スレがあるのになぜかこちらの掲示板来るんですよね。
やはり売れてないから焦りでもあるんですかね。
こちらはスカイの良いところは自分で調べたらわかるので、どちらかというとマイナス面を聞きたいのですがね。
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8549
匿名さん
マイナス面はちょっと前まで郊外・駅距離だったけど、コロナで在宅勤務が主流になった今となってはただの安くてお得なマンションという位置づけにかわり、急に人気がでちゃいましたね
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8550
マンション検討中さん
すみません、、タワーマンションの今後はいかがでしょうか?12年、24年の大規模改修や共用部の家具メンテなど不安でして。。
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8551
マンション検討中さん
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8552
マンコミュ
>>8533 匿名さん
わかりやすい情報ありがとうございます!
コロナ禍においても好調ですね。
クロスとスカイが並ぶ姿はホントかっこいい。
今週、久しぶりにモデルルーム予約してるので楽しみです。
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8553
マンション検討中さん
>>8550 マンション検討中さん
タワーマンションは富裕層が住むイメージを持つ人がいますから、妬みから極端なネガティブを言う人がいます。武蔵小杉の叩かれ方などからも分かりやすいです。ネット記事なんかも、叩く方がアクセス稼ぎやすいでしょうし、基本ネガティブ意見が多いと思いますよ。
事実、低層マンションよりは修繕費は確実に高いです。スカイは他のタワマンに比べると安めですが。
費用だけを考えるとタワマンは避けるべきです。
ただベイパークのようなゆとりのある街づくりにはタワマンの方が適してると思います。
低層にすると晴海のように密なマンション群になりますしね。
どちらがご自分の価値観に合ってるかでしょう。
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8554
マンション検討中さん
>>8553 マンション検討中さん
ありがとうございます。密にならない豊かな緑地環境は、ここならではですね。
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8555
匿名さん
>>8550 マンション検討中さん
タワマン=修繕費が高いといった記事を目にしますが、スカイグランドタワーは無意味な共有施設や過剰な設備も無いので、一般的に言われているような価格ではない。
エスカレーターがあったり温泉施設やスポーツジム等入ったタワマンは修繕費大変ですが。
板マンであっても、低層マンションで世帯数少ない所の方が大変よ。
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8556
匿名さん
修繕費が高いかどうかは、他のマンションも見学してみれば比較できて判断できると思います。ここはタワーにしてはそこまで高くないと思います。ちなみに都内で見学した板マンはここよりも高いところがほとんどでした。ちなみに都内以外の郊外はここしか見てないので、郊外の相場は知りません。
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8557
マンション検討中さん
タワマンの中では平均的。
15年後のランニングコストはこれぐらいかな。80平米の住戸の場合、月額平均80000円~90000円。月平均ベースの内訳は管理費+修繕積立金=43000円、駐車場使用料17000円、固定資産税・都市計画税20000円位から上。
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8558
マンション検討中さん
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8559
スカイ検討中
>>8555 匿名さん
その通りだと思います。
エスカレーターがあるだけで相当価格は異なる。
スポーツジムはマンション外施設として街づくりの一環として建設してる点もいい。
眺望が素晴らしいスカイラウンジやゲストルーム、コミュニティルーム等、実需重視の施設にきちんとお金をかけている所も魅力。
修繕費も管理費も高くなく平均的。
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8560
マンション検討中さん
機械式駐車場じゃない点も修繕管理費が抑えられてるポイントですね
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8561
匿名さん
これ本当に皆さん検討者なのでしょうか。。あまりにプラスの面しか書き込まれていないのでちょっと不気味なのですが。
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8562
匿名さん
良かろうが悪かろうが買ったマンションが竣工を前にして300戸も残ってたら買い煽りたくなる。
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8563
マンション検討中さん
MR行ったときに修繕積立金の計画を聞き忘れてしまったのですが、どれくらいのペースで増えていくかご存知でしたら教えていただけますでしょうか。
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8564
マンション検討中
>>8563 マンション検討中さん
ここで聞いても正確な情報が得られないのでは?
1度モデルルームに行ったからと言ってそこまで詳しいこと聞かないし。
三井に聞いてください。
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8565
マンション検討中さん
>>8564 マンション検討中さん
そうですか。1年とか5年単位で上がるとかそれくらいでもよかったのですが、過去スレ見て15年で管理は合わせて4万円って書き込みが数件あったので、なんとなくわかりました。担当さんとは連絡取り合ってますが、メールとかで聞くには少し細かいかなと思ったので。今度足を運んだ時に聞いてみます。
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8566
匿名さん
>>8560 マンション検討中さん
同意です。
機械式は面倒だし大きさの制限もある。それでいて管理や修繕にお金がかかります。
こちらは自走式で出し入れもしやすく外車も余裕で停められます。そして安い!
そこもマンション選びで優先している条件です。
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8567
通りがかり
>>8565 マンション検討中さん
一般的に分譲マンションの修繕は10年毎の大きな節目に大規模修繕を行います。どこにどのくらいお金をかけるのかなども含め理事会、総会で決めていきます。
なので購入段階の計画は目安にしかなりません。
住民と管理組合とが管理を行っていくものです。
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8568
マンション検討中さん
>>8567 通りがかりさん
そうですよね。計画ですし状況によって変わりますものね。
マンション購入(予定)が初めてなので色々気になってしまうのですが勉強になりました。ありがとうございます!
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8569
マンション検討中さん
>>8568 マンション検討中さん
早めに値上げするほうが管理良好なマンションと言われてます。5年目で均等化がベストですね。
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8570
匿名さん
>>8491 検討中さん
>検見川浜の徒歩2分 南船橋徒歩3分の板マン大地震きたときを思うと買う気になれません
海浜幕張も検見川浜も南船橋も大地震の時はどこも酷いです。
あまり地震を気になさるのなら、埋立地はやめたほうが良いですよ。タワーか板かの問題じゃないですよ。
2011年の時の若葉の状態ご存知ないですか???ここは空き地でしたが砂と水噴き出して沈下しましたよ。打瀬もひび野も酷かったですよ。
大地震を心配しているのに埋立ですか???
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8571
eマンションさん
>>8570 匿名さん
私も物件探しをする前は、漠然とすべての災害リスクが低い場所を、と思っていましたが、この物件が自分の条件に合ってるのでまた災害リスクについて考え直してみました。
結論として自分の中では、津波は絶対に避ける。理由は避難完了までの時間的な猶予が短いから。
逆に液状化については、液状化自体で生命の危険に晒されることは考えにくい。資産価値は下がるでしょうが。ただ一時的に下がった新浦安も、現在ほぼ元の水準まで戻ったそうです。
洪水についても天気予報等である程度事前に予測ができるので、生命の危険には直結しづらい。
幕張は海近いのに津波が来ないと想定されているというのは意外でした。
ここを選択しようとしている自分の考えを正当化しているだけとも言えますが。。。w
皆さんもだいたいそんな感じで整理されてる感じですか?
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8572
eマンションさん
>>8484 検討者さん
ちなみに最近話題の徒歩10分の新しい道とはどの道のことでしょうか?
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8573
匿名さん
徒歩10分?物件間違いでは?
ZOZOParkの南角から駅まで13分なので、物理的に不可能
でも、公園側に改札を増設すれば、1分縮まるけど12分が限界
更に物件から遊歩道橋を開設すれば11分
イオン駅?イラン駅?の開設するよりも、公園側に改札増設した方が、市長が訴求していた混雑低減には間違いなく寄与出来たと思うけどね
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8574
eマンションさん
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8575
マンション検討中さん
なんだかだいぶ昔のレスを出してネガ丸出しコメントが目立ちますね。
地震が心配なら検討板にくるまでもないのでは?
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8576
匿名さん
大地震の時は埋立地に限らず…ですよね。
ベイタウンに住んでますがマンション敷地外の液状化はあってもマンション自体は何も問題なかったことが証明済みです。
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8577
匿名さん
>>8575 マンション検討中さん
そんな昔でもないような...
ちょっとマイナスの意見があっただけでそんなにカッカしないでください。
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8578
マンション掲示板さん
この掲示板は物件検討者が情報共有する場です。
単なるネガ発言はこの掲示板の趣旨に反します。
そもそも検討者なので前向きな意見が多いのは当然のことと思います。
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8579
マンション検討中さん
皆さま、ローンはどちらの銀行で出しましたが?人それぞれかと思いますが、どこにしたらよいか悩んでおりまして、、。皆さまの決めた理由等、お伺いしたいです。
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8580
匿名さん
>8573 匿名さん
モデルルームいきましたか?
デべが公表している13分の前提となっているルートはその一直線の道ではありません。
線路逆側の公園の道を通って、アウトレット前に抜ける道路を通る前提です。
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8581
eマンションさん
>>8580 匿名さん
ありがとうございます。
その情報が知りたかったです。
一直線の道というのは、線路沿いに歩ける道が新しくできたということでしょうか?
車でMR行ったので歩いたことがなくわかりませんでした。
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8582
マンション検討中
>>8580 匿名さん
本気で検討してる人は駅からの距離は実際に歩いたり、新たな道情報を得て調べたりすると思うんですよね。
私も夫婦ふたりで歩きましたが10分で到着でした。
駅からスカイグランドがよく見えるので近く感じますよね。
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8583
マンション検討中さん
イオン新駅ができたら通勤時間は今より5分程度伸びる感じでしょうか?
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8584
マンション検討中さん
>>8583 マンション検討中さん
5分も伸びないでしょうが、2-3分は伸びるでしょうね。その分、会社帰りにイオンやコストコに寄れるメリットもあります。イオンからベイパークは平日無料バスも出てますしね。
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8585
匿名さん
>>8584 マンション検討中さん
確かに!
帰宅途中にイオンやCostcoに気軽に寄れるのは大きいかも。買い物終わったら無料バスで帰ってくれば楽ですよね。
2-3分程度伸びるのは大した影響では無いけどメリットの方が大きく感じる。
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8586
匿名さん
モデルルーム予約しようとしたら、お子様のご来場はご遠慮願われた。。いくらコロナだからといって預け先がいない場合は辛いものがありますね...
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8587
評判気になるさん
>>8579 マンション検討中さん
我が家は千葉銀行で考えてましたが、イオン銀行で借りるとイオン5%割引(最初の5年間)が付くのに気づき悩んでいます。
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8588
通りすがり
>>8587 評判気になるさん
割引はイオンの株を買えば付くので、住宅ローンは別の視点で選んでみてもいいんじゃないかなと思いました。今、イオン株高くなってますが…
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8589
マンション検討中さん
住信ネット銀行の方も多いみたいです。
びっくりするほど金利低いですね。
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8590
匿名さん
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8591
マンション検討中さん
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8592
検討板ユーザーさん
>>8590 匿名さん
買い戻し特約ついてるので提携銀行が基本になるかと思います。
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8593
匿名さん
ガン団信100%が0.1%上乗せでついてくるので頭金10%用意できたらソニー銀行がダントツ。住信は金利が安いのが魅力。でも条件厳しいから特約はほぼないようなもの。au自分はここのマンション使えません。
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8594
eマンションさん
>>8585 匿名さん
無料バスはそんなに遅くまで走っていませんよ。
イオンモールを15時台に出発するのが最後なので、都内17時までお勤めの方では使えないかと。
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8595
マンション掲示板さん
>>8594 eマンションさん
イオンモールを17時の最初の方に出るのが最後かと思いますが、どちらにせよ都内勤務の方には厳しいですね。でも、都内勤務なら新駅から海浜幕張区間の定期もありますし、駅からは歩きかバス定期も持ってればどの道追加でお金かからないですからよさそうですね!
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8596
マンション検討中さん
毎日の食材はスカイの目の前のイオンに行けば良いし、たまに幕張新都心を利用する程度なら電車で一区間乗って帰るか、有料バスで海浜幕張駅まで行くか。無料バスにこだわる必要は無いかも。
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8597
通りがかりさん
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8598
住民板ユーザーさん1
今月は結構売れたようですね。住宅ローン悩みますね。
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8599
マンション検討中さん
>>8598 住民板ユーザーさん1さん
約50戸契約だったそうです。
クロスも素敵だったけどやっぱりベイパークのランドマークタワーは違うね。
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8600
匿名さん
>>8598
金利だけで判断せず、事務手数料も比べた方がいいですね。
ネット系は金利は低かったのですが、地方銀行系の場合、金利が+0.3%くらい高くても、事務手数料が100万円以上安かったです。
短期的に見れば、月の返済額の金額差で約1万円を10数年分、事務手数料として先に払うだけ。
諸費用を押さえたい場合は、月々の返済差が1万円程度なら、事務手数料を重視するのもありかと思います。
10年後には借り換えら可能性もありますし。
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8601
住民板ユーザーさん1
>>8600 匿名さん
借りる金額にもよりますね。5000万借りて0.3%ちがうとネット銀行の方が良さそうです。
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8602
匿名さん
皆さん、子連れダメって言われてますが毎回誰かに預けてMR行ってるんですか?
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8603
マンション検討中さん
>>8602 匿名さん
私は子供が小さく預け先がない事を説明して了承貰いましたよ。タイミングもあるかと思いますが、訪問時間をずらす事を提案するなど、依頼の仕方で変わってくるかもしれません。
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8604
マンション検討中さん
>>8603 マンション検討中さん
ウチも子供連れていきましたよ。
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8605
名無しさん
そんなに売れてるんですか?
それなら、クロスみたく入居後も販売中にはならないはずですよね?3月が楽しみです。
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8606
匿名さん
>>8605 名無しさん
なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。
総戸数も多いので竣工時完売は不可能かと思います。
それでもコロナ禍においてモデルルームも営業停止期間が約2ヶ月あり、その後も来場者数や営業日を減らしたりする中で、今回も約50戸契約は凄いと思います。LaLa南船橋は15戸程度だったようです。
検討されてるなら嫌味はやめましょう。
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8607
匿名さん
>>8606 匿名さん
lala南船橋もスカイと同じ期間で15戸なんですか?
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8608
匿名さん
>>8606 匿名さん
そもそも三井の南船橋は総戸数200戸ちょいだから比較対象ではないです。そしてスレッド見ましたが1週間で15戸みたいなのでスカイの50戸と比べるのはね。。
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8609
匿名さん
隣のクロスタワーが角部屋の窓ふきの回数で揉めてるらしいんで、こちらはそんなことないようにしたいですね。
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8610
匿名さん
購入者の年収幅がかなりありそうなので、総会でいろいろ決めるときに難しくなりそうですね。
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8611
マンション検討中さん
殆どが役員に一任でしょ
管理費が上がらない限り何も言わない方が多いと思う
修繕は災害などがあった場合、予想外の出費が出て持ち出しあるかもしれないけど内容が分かってるから、それも問題にならないよね
それが納得できない人は戸建て買った方が幸せだと思うよ
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8612
匿名さん
>>8611 マンション検討中さん
マンションの総会って結構意見出て議題の否決もありますよ。
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8613
マンション検討中
>>8608 匿名さん
1週間ごとに申し込みしてるわけないでしょ。
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8614
マンション検討中
>>8610 匿名さん
低所得ばかりの方が揉めそうな気がします。
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8615
マンション検討中
>>8613 マンション検討中さん
南船橋のスレも見てますけど、8/23かな?に第1期1次の抽選会で一昨日9/19に5次の抽選会があったらしいです。
販売開始から1ヶ月で1/3販売済みとのこと。
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8616
マンション検討中さん
私もlalaは検討しました。
ディスポーザーついてないことや食洗機もオプション等で、仕様を落としすぎな感じがどうも…。
駅近は魅力ですが、マンション通り過ぎて普段使いにららぽーとは日々の生活をイメージできませんでした。
総戸数が違いすぎるので3分の1と言われても良いのかどうか。
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8617
マンション検討中
>>8616 マンション検討中さん
8615ですが、1ヶ月で1/3販売済みという事実を述べただけで良いとも悪いとも言ってないです。
以前もコメントされてる方いらっしゃいましたが、こちらの方々は他マンションにすぐ噛みつきすぎかと思います。
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8618
匿名さん
>>8617 マンション検討中さん
完全に逆でしょ。。笑
自分のことは自分では見えてないんですね!
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8619
匿名さん
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8620
匿名さん
「他物件の話を出すとここの住民は心が狭いので否定しかしない」
同じ話を繰り返す荒らしが絶えないですね、目立つマンションなので仕方ないですが。
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8621
匿名さん
これを荒らしと言ってしまうとポジティブな書き込み以外荒らしになってしまいますよ。少し落ち着きましょう。
契約者の方は専用スレッドにお引越し願いまして、検討者で話しましょう!
と言いつつ私はスカイは欲しい部屋がないので、3棟目待ちですが、、笑
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8622
マンション検討中さん
クロスは販売2年で家具を付けても未だ完売せず。スカイも今のペースでは竣工までの完売は難しい。
ベイパークで1~2番目に立地条件のいい2棟がこの調子だと、残り4棟はどうなるのかという不安はありますよね。他物件の粗さがしをしてる場合ではないのでは?
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8623
マンション検討中さん
>>8620 匿名さん
そう思う。
8616さんのコメントはぜんぜん噛み付いていると思わない。3分の1が良いのかどうか分からないって意味ですよね。
それと、lalaの仕様の低さは承知の通り。
ここはスカイグランドタワーの検討板だからスカイ推しなのは当然では?
スカイの検討板で噛みついてくるのはやめてほしいです。
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8624
通りがかり
>>8622 マンション検討中さん
大規模タワマンは竣工時に完売するケースなんてごく稀ですよ。TTTは投資家が買い荒らしたから完売したもののすぐに2桁数の売却が出てますね。
人気の豊洲、晴海、月島全て完売してません。
最初から完売しないだろうということは承知の上で検討してるのでご心配なく。
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8625
マンション比較中さん
そもそも、ここと南船橋とはターゲットが違うと思います。
マンマニさんも言う通り、こちらは環境や設備重視。あちらは希少性や利便性重視。
あえて比べるなら似た環境の新浦安ではないでしょうか。
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8626
スカイ検討中
>>8622 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
8621さんみたいな人が、ランドマークタワーのスカイよりも駅から遠い3棟目を待ってますから。
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8627
匿名さん
>>8625 マンション比較中さん
希少性?
どのような点が希少なのでしょう?
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8628
マンション比較中さん
>>8627 匿名さん
駅徒歩3分で動く歩道でほぼ駅直結。
800件近く見てこられたマンマニさんも動画で「動く歩道で駅とマンションがほぼ直結なのは見たことがない」、Twitterでは「神立地じゃないですか!」とおっしゃってましたよ。
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8629
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8630
匿名さん
>>8624 通りがかりさん
投資家が買わなかったら、実需が買うよ。
実需に需要がなきゃ投資家も買わないからね
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8631
通りがかりさん
>>8628 マンション比較中さん
動く歩道で駅とマンションが直結な点は凄いですね。
肝心なマンションも仕様を落とさなければ良かったのに。せっかく駅と直結なのに、スーパーが離れてるから使いづらい。
駅→スーパー→家が理想。
個人的には普段気軽に使えるAEONが近いベイパークが好みです。
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8632
マンション検討ユーザーさん
>>8628 マンション比較中さん
マンマニさん、すごい信頼されてますね。
そのマンマニさんはスカイグランドタワーを購入されました!大絶賛されてますよね。
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8633
匿名さん
>>8632 マンション検討ユーザーさん
マンマニさんも絶賛されてるこのマンション。
検討してる時間がもったいないですよ?まだ購入されてないのですか?
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8634
マンション検討中さん
lalaのスレではベイパークの話誰もしてなかった
こっちはなんかギスギス。。
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8635
eマンションさん
>>8625 マンション比較中さん
新浦安との比較は無理があるのでは?
価格が違いすぎます、スカイよりあちらの中古の方がぜんぜん高いですよ。
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8636
匿名
>>8626 スカイ検討中さん
駅遠の3棟目なら、安いんでしょうかね?
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8637
マンション検討中さん
80㎡坪180万で4300万台あたりと予想(部屋設備仕様は低くなる可能性あり。もしくはOPになるとか)
3棟目は児童施設が入るようだから共有設備には子供を預けながらテレワーク出来るように3棟目住民専用もしくは外部利用可能なテレワークオフィス設備が入るかもね
野村でも海浜幕張駅前に作ったみたいだし、自宅でテレワークの時代から自宅近くのテレワークオフィスで快適に仕事をするという流れに向かうのかもしれないね
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8638
マンション検討中さん
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8639
匿名さん
>>8638 マンション検討中さん
海浜幕張は歩道も広くて明るくて綺麗な街並みが魅力ですよね。
海、Costcoや大型スーパー、アウトレットなどが近くて毎日の暮らしが楽しくなりそうな街。
ホテルもいくつかあってlunchもたのしめそうデス。
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8640
マンション検討中さん
前にモデルルームを訪れてから数ヶ月。
建設が進んで全体像が見えてきたらすごい存在感に魅了された。
地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」千葉県では最高層のタワマンということに納得。やっぱり見ると良いですね。
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8641
スカイグランドタワー検討中
>>8640 マンション検討中さん
我が家はクロスタワーの建設中に1度モデルルームに行きました。あの頃は周辺に何も無く説明されてもイメージできずに結局そのままフェイドアウト。
久しぶりに一からマンション購入に向けSUUMO等見始めて、スカイグランドタワーの存在を知り、またモデルルームに。あの頃と同じ街とは思えないほど素敵な街が出来上がって住民の方々の往来を見て、住みたい街だと改めて思いました。
あの頃、今の姿を想像してクロス購入を決めた方々は先見の目がありますね!
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8642
検討板ユーザーさん
今月50戸申し込みが入ったみたいだけど、どこが売れたのかな。中、高層階は決まってしまってるのでしょうか?
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8643
匿名さん
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8644
検討板ユーザー
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8645
匿名さん
>8636
余り変わらないと思いますが
デザインもほとんど同じだったので
内廊下なら価格はスカイより上がると思います
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8646
検討板ユーザーさん
>>8645 匿名さん
三井の営業さんは、広い間取りを減らして 手頃な価格帯を増やすと言ってました。
駅から遠くて内廊下にしてスカイより高く設定するなんて無いですよ。
ベイパーク内のメイン棟のスカイグランドよりも仕様と価格帯を上げることはしません。
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8647
eマンションさん
>>8646 検討板ユーザーさん
うちの担当の営業さんは坪単価上げるのを検討中って言ってましたよ。
間取りをコンパクトにしてグロス価格を下げるかは聞いてませんが、街ができるにつれ坪単価自体は上がるのが普通らしいです。
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8648
マンション掲示板さん
このマンション売れ残り多いけど、こっそり値引きとかしてくれるのかな?
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8649
匿名さん
>>8648 マンション掲示板さん
「売れ残り」という表現は竣工後に使いましょう。
購入経験が無いと分からないのかもしれませんが、一度に800世帯以上販売している訳ではありません。
いまは、第4期3次販売期間中。
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8650
検討板ユーザーさん
>>8646 検討板ユーザーさん
なんかトゲトゲしいですね。。価格は同レベルにしたとして、より駅遠になるんだし、スカイグランドタワー の販売状況見ていても仕様あげるとか何かしないと3棟目は売れないんじゃないかなと思って。内廊下ならそれなりに内廊下好きの需要とりこめますし。内廊下期待してます?
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8651
マンション検討中さん
内廊下に金使うなら保育園や学童施設や居心地のいいテレワークオフィスなどを作って欲しい
また駐車場をもう1階か2階増やして駐車場率9割以上にして欲しいな
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8652
匿名さん
>>8651 マンション検討中さん
賛成。
コロナのようにウイルスが流行ることを考えると内廊下よりも断然外廊下。
内廊下にすると、各家庭の換気臭も充満するし廊下側の居室も騒音が気になって窓を開けられない、電気代や空調等、管理費も上がる。修繕費用もupします。
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8653
匿名さん
>>8652 匿名さん
賛成。
日本の様に地震大国だとエレベーターが止まる事を考えるとタワーよりは断然低層マンション。
タワーマンション高層階にすると夜中のトイレや、必需品である水の買出しなどにもとんでもなく苦労する。
と、物は言いようです。一般的には内廊下は高級物件だし、外廊下は庶民向け物件なのです。
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8654
買い替え検討中さん
>>8653 匿名さん
大賛成。
内廊下のホテル感覚はやはり捨てがたい。外廊下のタワマンは大雨、台風の時は悲惨。
吹き抜けの真ん中が上下関係なく雨風が逆流する。
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8655
マンコミュファンさん
>>8652 匿名さん
私も昔に内廊下のマンションに住んでいましたがペット臭やお料理の匂いが充満して、、、断然外廊下派です。
もう10年くらい前なのでもちろん今の内廊下のマンションは匂いがしないかもしれませんが。
あと声もよく響いたので、同じ階の人が夜中騒ぎながら帰ってきたりしたのもうるさかったです。
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8656
検討中さん
>>8655 マンコミュファンさん
私も同じです。
ホテルだから内廊下が成立するけど、居住する空間で内廊下はデメリットも大きいですよね。
火災の際も煙が回って逃げ遅れた等もありますし。
ウィルス感染も気になります。
スカイグランドは外廊下なので、逆にその点が良いなと思っています。
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8657
匿名さん
>>8656 検討中さん
結論として、外廊下、低層、駅近が最強と言う事でよろしいでしょうか?
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8658
マンコミュファン
>>8657 匿名さん
低層、駅近なんて誰も言ってないですよ?
ウィルス感染なども考えて外廊下も良いという意見なのでは?
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8659
マンション検討中さん
ウイルス感染と言えば、タワマンのエレベーターの感染対策は気になる。特に朝の通勤時は。
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8660
匿名さん
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8661
eマンションさん
>>8656 検討中さん
火災時は外廊下のほうが火の回りが早い。板マンなら遅いが、中が吹き抜け構造タワマンはバックファイヤー現象で一気に上まで燃え広がる。これは常識。
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8662
匿名さん
>>8661 eマンションさん
バックファイヤー現象って何ですか?
ネットで調べてもエンジン周りの現象としての説明がほとんどでよくわかりせん。
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8663
マンション検討中
>>8662 匿名さん
常識とか書いてますが確かに聞いたことないですね。
火災は煙の充満した状態で逃げ遅れにより死者が多数出ます。
火の回りが板マンは遅くてタワマンは早いというのも理解し難い。
ネットで調べると火災の際、内廊下の避難遅れ等の被害は多数掲載されてました。
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8664
マンコミュファン
>>8660 匿名さん
クロスとスカイが掲載されてますね。
やっぱり格好いいなぁー。
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8665
eマンションさん
>>8661 eマンションさん
私も検討材料として知りたいです。
タワマンのバックファイアーってなんですか?
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8666
匿名さん
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8667
マンション検討中さん
>>8641 スカイグランドタワー検討中さん
「先見の目」???
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8668
匿名さん
海浜幕張はこのマンションが建ってる奥地を整備する前に駅前を綺麗にした方がいいと思う。
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8669
匿名さん
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8670
匿名さん
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8671
匿名さん
>>8669 匿名さん
そうですよね。
綺麗だと思う。
駅前には大規模商業ビルが建設される予定なので益々利便性も高く駅前も綺麗になると思います。
海浜幕張は歓楽街が無い治安の良い安心して暮らせる駅・街ですよね!
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8672
マンション検討中さん
ベイパークのマンションとても素敵で購入
したいなと思ってますが、素朴に皆さんは
津波についてはどのようにお考えですか?
どうしても購入の際に気になってしまいます。
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8673
通りがかりさん
来るかわからない地震や津波のことを考えて不安なら湾岸タワマンは選ばないほうが良いのでは?
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8674
匿名さん
津波については
・津波のリスクはゼロではないが東京湾の最深部に位置するので深刻な被害は考えにくい。
・直下型の大地震が発生すれば深刻な津波被害はあり得るものの、そもそも直下型の大地震が来た場合は津波以前に首都圏、東京圏は等しく倒壊など壊滅的な被害が予想されている。どこに住んでいようと五十歩百歩。
それでも津波が心配で倒壊してもいいけど津波は絶対嫌だというなら国道14号以北の高台を選んだ方が精神衛生上よろしいかと。
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8675
マンション検討中
>>8674 匿名さん
賛成。
3.11の時もベイタウンはマンション建築部以外の公道などは液状化したものの建築物は全く被害は無かったですね。
浦安の戸建て等はかなりの被害が出てましたが。
首都直下地震などは比較にならないかと思いますが東京湾側の大きな津波被害は考えにくい。不安な方は海近くには住まないことですね。
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8676
マンション検討中さん
東京湾のため大きな津波は来ないと思われますが、万が一のことを考えるのは悪いことではありません
若葉は海抜3メートル以上あり、1階もエントランス等なので2階でも実際の住居は海抜5メート以上あると思われますが、不安ならなるべく購入する階数を上にすれば住居が津波の被害を直接受けることは無いでしょう
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8677
マンション検討中さん
可能性は少なくとも、起きたときのリスクを考えてしまうと悩むのはわかります。先の大地震もそうですが津波が来るとわかったとき家にいるとは限りませんし、万が一子どもが公園にいたら…学校帰りだったら…習い事先だったら…など。心配だなと思う方は見送った方が良いかと。でも低い可能性に脅えてばかりではなかなかマンションを買いにくいのは事実、何を優先させるかですね。
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8678
購入経験者さん
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8679
マンション掲示板さん
ハザードマップ見て地盤、高波、津波、液状化のリスクを確認してマンション選ぶべき。
マンマニさん情報では残り350から400だそうですね。
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8680
マンション検討中A
首都直下地震が来たら首都圏に住んでいたらどこにいても同じです あまり気にしないほうが良いのでは
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8681
通りがかりさん
同じかなぁ…同じでは無いと思いますが津波以前に地震が気になる人はタワマンは選ばないと思います。自分はここはいいと思いますが。
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8682
住民板ユーザーさん1
免震って安心感ありますよね
津波や液状化がどうしても心配ならここ含め臨海地域はないでしょう
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8683
匿名さん
若葉は311の時、液状化が酷かったです。
ただ、当然ですが、深く杭打ってますから建物は問題ないでしょう。
外構部は影響受けるでしょうが、直せばいいだけです。
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8684
住民板ユーザーさん1
>>8661 eマンションさん
煙突効果のことが言いたいのかと思います
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8685
匿名さん
マンマニさんがTwitterで公開されてた価格表、ざっと数えたら残324戸でしたね。
数戸の数え間違いはあるかもですが。
後半年なので月54戸ですけど、年末年始もあるなかでさすがに厳しいでしょうから、入居時は150戸くらい残っちゃうんでしょうかね…
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8686
マンション検討中さん
高層と低層の価格差をもっとつければ良かったのに。
スカイの高層契約者が羨ましい。
妥協して低層選ぶなら、マンマニさんの書かれたとおり、3棟目待ちかな。
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8687
マンション検討中
>>8685 匿名さん
ここまでの大規模タワマンは竣工時完売する時代ではありません。
豊洲、晴海、月島、勝どき等、どこも相当数が販売中です。
竣工後に実際のお部屋を見て決める人も多いので別に良いと思う。
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8688
匿名さん
>>8682 住民板ユーザーさん1さん
3.11の時に住んでいたマンションは免震でした。
家に帰ると何一つ倒れていませんでしたので、やはり安心感が全然違います。
スカイグランドタワーも免震なのでそれも大きなメリットとして考えてます。
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8689
口コミ知りたいさん
マリオン電灯してました。
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8690
通りがかりさん
Twitter見ましたが、駐車場足りてないんですね。
3棟目はもっと増やしてほしいです。
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8691
マンション検討中さん
>>8689 口コミ知りたいさん
マリオン電灯、さらにかっこいいですね。
高級感が増します!
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8692
口コミ知りたいさん
2020年9月30日、初点灯
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8693
住民板ユーザーさん1
9月10日にもライトアップの画像があがってましたよ(^^)
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8694
通りがかり
>>8689 口コミ知りたいさん
日中も存在感たっぷりでかっこいいけど、夜もマリオンが輝いて素敵デス!
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8695
匿名さん
>>8689 口コミ知りたいさん
来春はクロスタワーとスカイグランドタワー、2棟の明かりが灯って綺麗でしょうね!
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8696
匿名さん
住宅ローン減税1%の妥当性、、、ここならまだ間に合うか
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8697
匿名さん
気になったんですが、液状化になった戸建てやマンションの修復費用はどうするんでしょう?
戸建てだと実費を家主が負担して、マンションだと管理組合負担??
マンションは修繕費の積立があったはずですが、そちらから払うんでしょうか。
負担が多くなったなどありますか?
素人で申し訳ありません。
地震の後に修復する場合の対応策を聞いておきたいと思いました。
そしてマリオンきれいですね。かっこいいです!
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8698
検討板ユーザーさん
>>8697 匿名さん
破壊された規模次第ですが、その規模が想定外で修繕積立で賄えなければ修繕の為の一時金を集めるか、修繕積立金の値上げをするか、どちらの手を取るかを組合で話し合うことになるでしょう。
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8699
検討中B
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8700
マンション検討中さん
今から申し込みの場合、床の色、壁の色って何色になるんでしたったけ。
モデルルームの色(ナチュラル?)だと嬉しいのですが…
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8701
マンコミュファンさん
>>8700 マンション検討中さん
ナチュラルですよー!
一番人気だったのでオーナースタイリング締め切り後の部屋は全てナチュラルにしたと営業さんに聞きました。
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8702
契約済みさん
有難うございます!
ユーザーの声に対してフレキシブルに決定したのですね。素敵です。
ナチュラルじゃないと家具全替えかと思っていたので助かりました。
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8703
匿名さん
>>8697
引渡し前ならディベロッパーが修復します
引き渡し後なら修繕積立金からの切り崩しです
液状化が起きた場合、マンション建物への影響は殆ど出ないと思いますが、敷地内と外の段差が出来たりして外構部には多少影響が出ます。
海浜幕張周辺では結構液状化の跡が確認できますよ。
分かりやすいのは、イオン海浜幕張店です。周辺道路は沈下しましたが、建物はそのまま残りました。その結果、大きな段差が発生し、段差をなだらかにして入口が坂になってます。
同じように、幕張メッセの周りも坂になっています。
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8704
匿名さん
>>8703 匿名さん
×イオン海浜幕張店
○イオン幕張店
よく似たまちがいは、
×海浜幕張公園
○幕張海浜公園
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8705
匿名さん
ナチュラルなんですね。横縞が結構強い印象だったので避けられるかなと思ってたのですが1番人気だとは...
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8706
マンコミュファンさん
>>8696 匿名さん
住宅ローン減税1%の妥当性?とは何ですか?
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8707
匿名さん
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8708
匿名さん
某スレでも書き込みがありましたが、確かにここ最近Twitterでのベイパーク購入者を名乗るアカウントが増えてますね。なぜか連日、購入者が交流目的のTwitterアカウントを開設しては「買いました!情報交換しましょう!」ってつぶやき、それをブロガーさんがリツイートするという流れ。
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8709
マンション掲示板さん
ANAで働いてる方結構いますよね…ローンやばくね。
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8710
マンション検討中さん
>>8709 マンション掲示板さん
そもそも物件価格が安いですから年収3割下がったぐらいでローン通らないとかないと思いますよ。
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8711
匿名さん
>>8709 マンション掲示板さん
確かに、一般企業のANAが3割年収カットしたら、生活厳しいですよね
でも、これからどの企業も給与カットだけじゃなくて、リストラ拡大しますね
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8712
口コミ知りたいさん
>>8710 マンション検討中さん
どこの部屋かによりますね
高層角部屋とか
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8713
評判気になるさん
>>8709
企業の名前名指しでアップする神経のなさ..
彼らだけじゃ無いでしょう、、人の心配より自分の心配をどうぞ
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8714
匿名さん
>>8708 匿名さん
この参考になるの多さから見ると、結構皆さん思うところがあるのですね。
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8715
マンション比較中さん
わざわざ専用のアカウント開設してまで住民交流したい人いるのかな?
どんな人かもわからないのに。
自分の住まいについて顔も分からない人とやり取りするのは怖すぎる。
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8716
マンション検討中さん
>>8715 マンション比較中さん
Twitterで「ベイパーク 契約」とかで調べてみると確かにいっぱい出てきますよ。
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8717
マンション検討中さん
>>8715 マンション比較中さん
そう思う人はやってないでしょう。
なんか見てると入居が楽しみでしょうがなくて誰かと話したいって感じに見えますね。
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8718
匿名さん
販売会社がなりすましてTwitterアカウントを作ったりブロガーに謝礼を払って売れてる感を出してるだけ。
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8719
名無しさん
>>8718 匿名さん
陰謀論とか好きなタイプですよね?
そんなこと大手不動産がするわけないじゃんー。
バレるリスク考えましょーよ。
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8720
YK
>>8718 匿名さん
>>8648 マンション掲示板さん
まずは大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない、販促費にも監査されると思う。
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8721
匿名さん
「大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない」って認識すごいね。
まず大手企業で働いたことがないっていうのは当然として、世の中で当たり前に報道されている「大手企業の不祥事」を全てスルーする能力がないとそこまで到達できない。
しかも最近のマーケティングだとか広告だとかは超ショボいことやってるのも普通知ってるんだから、企業がああいうしょぼいTwitterみたいなのやってても驚かないな。
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8722
マンション検討中さん
前向きに検討しているつもりでしたがTwitterを興味本位で検索してみたらノリが気持ち悪いアカウントがけっこうあって、購入が少し怖くなりました‥。
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8723
名無しさん
>>8721 匿名さん
大手で働いたことないのはあなたでしょー。
どれだけコンプラ研修あるか知らないでしょー。
Twitterでステマなんて底辺の会社しかやりません。
インターネットの知識って怖いなー。
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8724
マンション検討中さん
Twitterのノリは苦手ですが、情報収集には役立ってます。
それより6棟目のタワーはやめるんですね。
こんなに早い時点で計画変更になるとは…
スカイのスポーツバー等々も開業延期らしいですし…
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8725
匿名さん
幕張ベイパーク6棟目中止?
4~5棟目も中止にならなきゃいいけど
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8726
YK
>>8721 匿名さん
貴方は大手企業、もしくは上場企業の状況がわからないよね?
上場企業の管理部門はなめないでくださいね!
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8727
マンション検討中さん
やはり6棟は無理があったのですね。
3棟目の売れ行次第では4棟目5棟目もどうなるか・・・気になりますね。
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8728
マンション掲示板さん
>>8722 マンション検討中さん
趣味の悪い間接照明には笑った
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8729
名無しさん
>>8727 マンション検討中さん
無理があったのと、あとは新病院が目の前にできるからその需要でしょうね。
そもそも6棟目だと駅距離ありすぎて、、、
正直コロナショックでANAみたいなことが日本中で起こりはじめたら庶民に新築マンションなんて買えなくなっちゃう時代がきてもおかしくないですからね
引き伸ばすより、早めの決断がベターだったのでは?
買った人にとっては、売る時に競合する部屋が少なくなるから悪い話ばかりではない気もする。
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8730
匿名さん
スカイに入る予定の「SPOX幕張ハイパフォーマンストレーニングセンター」はどうなったのでしょうか?
HPが削除されてから全く情報がないですが。
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8731
マンション検討中さん
グランドデザインを考えた場合、6棟目だけ低層にするとかなりバランス悪くなる気がする。
そうなるとタワーは4棟で打ち止めかな。
コロナで契約伸びてるはずなのに、やっぱり無理があったのか…
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8732
マンション検討中さん
>>8725
えー、南向き眺望優先で4棟目を狙っていたんですが、中止にならなければいいなー
6棟目予定地は何なたつんですか?
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8733
マンション検討中さん
B5区画の6棟目は高層タワーのシニアレジデンスなのかな
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8734
検討板ユーザーさん
B5は5棟目ではないでしょうか。6棟目がマンションミュージアムのところかと。
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8735
匿名さん
しかもシニアレジデンスか...これは4,5棟目もやばそう。。
もともと6棟のタワマン建ててで街を作り上げるって構想だったのに2棟目の時点で計画変更って、結構衝撃。
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8736
マンション検討中さん
>>8735 匿名さん
シニアレジデンスだと、なぜ4,5棟目もやばくなるのでしょう?よければ教えてください。
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8737
マンション検討中さん
既にオウカスがあるのに、更にシニアレジデンスなんですね。
せっかく新しい街なのに…
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8738
匿名さん
>8732
4棟目狙いって。すごく壮大な生活設計ですね。
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8739
マンション検討中さん
オウカスは野村、B5街区は三井のシニア物件ってこと?
オウカスは賃貸型だけど、三井のは分譲型とか違いが出るのかな。
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8740
マンション検討中さん
>>8738 匿名さん
4棟目は駅遠なのでスカイよりもより付加価値を付けないと売れないと売り主さんが考え、ワイドスパン、内廊下になるかなーと勝手に思ってます
今は都心の狭い物件にリセール期待で幕張の4棟目の発表を待ってます
なので計画が頓挫するとライフプランが崩れます
幕張ベイパークの発展を期待しています!
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8741
マンション比較中さん
街の活性化を考えると柏の葉タワーのような賃貸タワーが1本できる可能性もありますよね。海浜幕張はビジネス街でもあるので賃貸需要もそれなりにありそうですし。
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8742
検討板ユーザーさん
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8743
マンション検討中さん
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8744
ご近所さん
当初予定です。
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8745
マンション検討中さん
B-5をシニアレジデンスにするのは理にかなってますね。目の前が総合病院で歩いて行けるのはメリット。
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8746
マンション検討中さん
シニアレジデンスいいですね、
ただタワーにして欲しいな。
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8747
匿名さん
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8748
匿名さん
15万付近で3LDK貸してくれるなら需要ありですよ20万とかに設定しているとダメですが
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8749
マンション検討中さん
ZOZO幕張本社は幕張に住む社員には家賃手当が月5万支給されるみたいですね。
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8750
マンション掲示板さん
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8751
匿名さん
>>8726 YK
「上場企業」ってクソみたいな会社いっぱいあるし、連日不祥事起こしてますよ~。東証一部上場で東芝とか日産っていうカイシャがあるんだけど知ってる????
あと、
なめないでくださいね!ってさすがに笑ったわ。
なんかTwitterの擁護する人ってヘンテコな主張と言葉遣いする人多くて怪しい~
少なくとも、マーケティングでやってるなら悪手だし、関係ない人が善意でやってるなら印象悪くするだけだからやめたほうがいいぞ~
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8752
検討板ユーザーさん
6棟目の計画がなくなったってどこ情報なんですか?書き込まれてる方いたので気になりました
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8753
名無しさん
>>8751 匿名さん
東芝日産の不祥事と、Twitterステマを同じように語るなよw 誰もそんなことにリスク負わないつーの
こっちはTwitter擁護がしたいんじゃなくて、ネットの見過ぎで陰謀論大好きなあなたのヘンテコ主張に「頭、大丈夫?何と戦ってんの?」って言いたいだけ
それはそうとTwitter投稿してる人達は善意かもしんないけど、検討してる側はそういうの気持ち悪いと思う人も多いからね
情報知れるのは良いけど
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8754
名無しさん
>>8752 検討板ユーザーさん
なくなったっていうか、一般住宅からシニアレジデンスに変わるみたいですよ
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8755
匿名さん
>>8753 名無しさん
どうしたの。君に言ってないと思うんだけど。
わざわざYKと名無しって使い分けて2回もこっちに投稿してきた変な人なの?
むしろ君こそ誰と何を戦ってんの。
そういう君の投稿自体が、気持ち悪がられる原因だし、不信感を持たれるんだからやめればいいのに。
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8756
マンション検討中さん
Twitterよりここでいい争ってる方が気持ち悪いわ
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8757
匿名さん
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8758
名無しさん
>>8756 マンション検討中さん
お前はそう思うなら投稿するなよ。気持ち悪いな。
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8759
匿名さん
なんかめためた荒れて来たね。台風と一緒にみんなUターンして蒸発してねん。
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8760
マンション検討中さん
>>8752 検討板ユーザーさん
え、ガセですか?
デベさん、6棟目内廊下なら南西角部屋高層買うので分譲してください!!
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8761
マンコミュファンさん
>>8754 名無しさん
シニアレジデンス??
高齢者住宅?
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8762
マンション検討中さん
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8763
マンション掲示板さん
>>8762 マンション検討中さん
最後までやり遂げると言ってた人は息してるかな
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8764
匿名さん
分譲住宅か、サ高住か、
スカイ住民にとって
どっちが良い悪いはまだわかんないかと。
物件規模によるけど、寿命は短いが物凄い金持ちが大量に増えるわけで
周辺店舗が開発されるかもしんない。
逆にシニア向けの施設ばかりになるかもしんない。
蓋を開けてみないとわからん。
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8765
検討板ユーザーさん
でも、これで4.5棟目はタワーでなくてもマンションができる計画は一歩進んだのかな。
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8766
マンション掲示板さん
CAの嫁さんは仕事なくなっていまはバイト探し大変そうだよね。
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8767
マンション検討中さん
>>8764 匿名さん
おっしゃる通り、結果的に良いか悪いかはまだわかりません。
ただ、2棟目竣工前の早い段階で計画変更すること自体がマイナスだと思います。
当初の計画通りに上手くいっていれば、敢えて変更する必要は無い訳ですから。
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8768
匿名さん
>>8767 マンション検討中さん
それに関しても病院移設が決まったからそうなったわけで、マイナスかどうか本当わかんない。
開発が早まったぶん街の完成は早くなるわけで。
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8769
匿名さん
2030年頃に広い部屋欲しいから6本目狙ってたんだけどなぁ。
その分4・5本目の分譲が後ろ倒しになることを願うわ。
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8770
マンション検討中さん
>>8769 匿名さん
この売れ行きだと後ろ倒しになる可能性の方が高そうですが。
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8771
マンション検討中さん
アリーナ付きスポーツ施設は事業者も決まってなさそうですね。
スカイ検討者としては高齢者施設よりそっちの方が心配。
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8772
匿名さん
三井だから計画変更はない!って言ってたブロガーがダサすぎる件。
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8773
マンション検討中さん
スカイに入るクリニックはもう決まったのでしょうか?
総合病院の移転で影響がなければいいのですが・・・
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8774
匿名さん
マンマニ氏は分譲やめて賃貸つくる可能性あるって当初から言ってたわな。今後賃貸できるなら借りたいけどシニア向けしかできないの?
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8775
匿名さん
5街区は2年後の病院開業に合わせて
シニア向けタワーを建設になりそうですが
十年以上放置にしておくよりも
これで良いんじゃないかと
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8776
マンション検討中さん
個人的にはこの街づくりの初期の段階で分譲マンションの計画を取り止めるのは衝撃的でしたけど、ポジティブに捉える方もいらっしゃるんですね‥。
アリーナ付きスポーツ施設も先行怪しいですし、色々と心配ですね。
ちなみに購入者です。
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8777
マンション検討中さん
>>8773 マンション検討中さん
耳鼻咽喉科に来て頂きたい。当該地区の耳鼻咽喉科の劇混解消に向けて。最近はコロナで多少解消してますが。
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8778
匿名さん
正直なところ、高齢者向け施設の建設はベストではないが、ベターということだと思う。
これまで、ベイパークの全体計画の完成に懸念を示していた向きも多いが、計画内容の多少の変化はあるが、何はともあれ最終的に当初計画に近い物が完成されるという期待感は高まったのではないか。
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8779
マンション大好き
ここ検討したけど見に行ったらあんまだった。
物件は悪くないが街が微妙
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8780
検討板ユーザー
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8781
匿名さん
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8782
匿名さん
まぁ街づくりに賭ける、というのはこういうことも起きるってのを前向きに捉えないとね。
それが出来ない人は住んでからもストレス感じるわけで、あんまりここは合わないんじゃないかな。
良い悪いとかじゃなく、合う合わないっていうのもあるので。
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8783
マンション検討中さん
こんなにあっさり計画変更するって事は、4、5棟目もどうなるかわからないですね。
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8784
マンコミュファンさん
シニア向けはいつ完成ですかね。あのエリアだと8-9年後なのでしょうかね。
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8785
マンション
>>8784 マンコミュファンさん
むしろすぐ建てたいから計画変更したのだと思いましたが。病院開設に間に合わせるのは無理なんでしょうが
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8786
検討板ユーザーさん
海浜病院の資金不足、医師不足は解決されたんですかね?
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8787
マンション検討中さん
>>8785 マンションさん
シニア向けレジデンスの設計、建設は公立病院に比べて時間がかからないので可能だと思いますよ。
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8788
マンション検討中さん
移転して来る海浜病院の為に鴨川並みの大規模シニアレジデンス作りそうだね
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8789
匿名さん
病院が高齢者で溢れて住民にとってはマイナスになるのでは。
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8790
マンション掲示板さん
>>8789 匿名さん
子供がうるさいってクレーム入るのは容易に想像できますね。
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8791
マンションマン
>>8780 検討板ユーザーさん
かわいそう。少しでも否定されるとすぐそう。
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8792
マンション検討中さん
千葉の方達は学区に対してそれほど気にしないんですか?
埼玉は学区への拘りは顕著でしたが。
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8793
検討板ユーザーさん
確かに老後はここ住みたいな
クリニックモールもある、コンシェルジュもいる、自治会もある、高齢者の溜まり場としては最高の環境が整ってる
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8794
匿名さん
>>8792 マンション検討中さん
スラムみたいな学区があるわけでもなし、どこの学区行こうが渋幕入れなきゃ雑魚だし。
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8795
匿名さん
>8790
耳が遠いから子供の騒音は気にならないかと。
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8796
マンション検討中さん
どなたか3棟目以降の計画変更に関して、ソースをお持ちでしょうか?
特に4街区の計画を詳しく知りたいのですが、現状の一番新しい情報をいただけないでしょうか?
どうぞよろしくお願いいたします
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8797
マンコミュファンさん
22年11月に千葉駅に売り場面積12600平方メートルのビックカメラができるみたいですね。有楽町や川崎ラゾーナと同じくらいの広さで家電購入に都内出なくても大型店舗かあると嬉しいです。
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8798
マンション検討中さん
B5街区はグループではなく三井レジ1社による土地取得に変更になったのですね。
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8799
マンション検討中さん
東池袋や勝どきの活況ぶりを見るとコロナ後も都心駅近のトレンドは変わりそうもありませんね。
まぁ、私は資産価値を気にしないで自分が住みたいところに住む派なのでベイパークが好きですが。
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8800
匿名さん
>>8799 マンション検討中さん
都内神話はそう易々とは変わらないでしょう
ここはそういう面倒事を気にしないでのんびりと過ごす別荘用として価値があると思います
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8801
マンション検討中さん
勝どきは坪400なのに仕様がベイパーク並みでショボいとマンションブロガーが言及してて地味に傷ついたw
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8802
マンション検討中さん
いま6棟目の計画変更を発表するということは、4~5棟目は計画通りに建つという風にもとらえられるでしょうか。
マンマニさんは「内廊下にしてほしい」と言ってますね。
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8803
匿名さん
とりあえず一番後ろから計画変更ってことでしょう。
三井以外のデベが諦めた感じなんでしょうね。
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8804
マンション検討中さん
スポーツバーとジムの開業も延期になるようですし、医療モールもまだ満床にはなってないようで、まだまだ細かい変更は出てきそうではありますね。
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8805
マンション検討中さん
>>8802 マンション検討中さん
6棟目が計画変更なんですか・・・
4街区ですよね?
大変残念です!
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8806
マンション検討中さん
>>8802 マンション検討中さん
内廊下大賛成です!
ニーズも色々分かれると思うので、スカイと仕様を変えるのは良いと思います
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8807
マンション検討中さん
内廊下良いですが、坪単価がこれ以上上がるとキツイんじゃないですかねー
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8808
マンション検討中さん
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8809
匿名さん
>>8808 マンション検討中さん
22階建ですか。内廊下は30階位までが限界ですね。
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8810
マンション検討中さん
計画変更するならぜひどこかの企業を誘致してほしいな
企業が移転してくるならそれに吊られて住居の需要も上がるわけだし
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8811
匿名さん
第4期3次 販売戸数48戸!
月50戸くらいのペースが続いてる!
すごすぎる…
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8812
マンション比較中さん
1棟目・2棟目の完売を待たずして6棟目の計画縮小変更。
これを順調とみるか不調とみるか、難しいところですよね。
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8813
eマンションさん
>>8811 匿名さん
確かに48戸入ってますね。
毎回全戸数を色分けして分かりやすく図にしたものが掲示されてましたが、今回はこの掲示板ではなくて、Twitterで広く開示されてます。
やはり、Twitterのほうで大勢が情報収集してますもんね。
それにしてもほんと上から売れていくのがよくわかります。
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8814
マンション検討中さん
>>8813 eマンションさん
上から売れてくのは仕方ないですね。一般に値段差もあまりないことが多いので(ここは更に値段差のない部類です)
当然の結果ではありますね。上が売れてからの販売が厳しくなるのでこれからどうなるかですね。個人的にはすでに第4期3次となってる時点で、かなりの小出し状態なので、思ったよりは売れてないんだなといった感想ですね。もちろん一般論なので、この土地から考えたら売れてるほうかとも思います。
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8815
マンション検討中さん
>>8814 マンション検討中さん
立地が悪いので眺望が悪い部屋は定価ではいつまでも売れないって感じでしょう。
郊外だからしょうがない。
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8816
匿名さん
クロスの方も低層角部屋が最後に苦戦してます
それだけの額を出せる方がこういう所の低層を買う可能性も高くはないですからね
立地が故の問題ですね
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8817
匿名さん
同じ郊外でも、津田沼タワーは眺望の悪い低層でも倍率が付くほどでしたね
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8818
マンション検討中さん
>>8817 匿名さん
津田沼は駅近デッキ直結なので、低層で眺望悪かろうが賃貸もリセールもいけますからね...
こことは根本的に違います。
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8819
マンション検討中さん
クロスタワーは地下駐車場なのにここは1階なんですね。団地みたい。コストカット?
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8820
マンション検討中さん
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8821
スカイ検討
検討上純粋に感想です。
立地が悪いと指摘されている方は具体的になにと何処を比較して立地が「悪い」という判断になったのか不透明かと。
立地にも1、生活利便性2、彩光性3、駅徒歩4、居住環境5、教育環境6、自然環境7、土壌汚染8、ハザード9、開発可能性 などあげるだけでも9つはあります。
これらを総合的に考えずに「悪い」と決めているのは、検討する上での材料にはならないですね。
建設的にも、上記の条件にて物件ごとに総合点を出して、立地評価を出された方が参考になると思いますよ。老婆心ながら。
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8822
匿名さん
>>8821 スカイ検討さん
それは人によって違うので、悪いと思うのは人の勝手ですよ。検討する上での材料にならないならしないで良し。私の場合は、あなたのいう1生活利便性、3駅徒歩が悪いと思ってます。
でも、1生活利便性は近くにスーパーがあるだけで便利!と思う人もいるわけで、ホント人によるので色んな意見があって良いと思いますけどね。
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8823
匿名さん
>>8821 スカイ検討さん
少なくとも皆さんが言ってる「悪い」は、郊外で駅遠のことかと思いますけどね。
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8824
匿名さん
>>8821 スカイ検討さん
生活利便性☆☆☆☆★クルマ必要
採光性☆☆☆☆☆
駅徒歩☆☆
居住環境☆☆☆☆★大規模ゆえ
教育環境☆☆☆★子供の通学
自然環境☆☆★台風
土壌汚染☆☆★埋立地
ハザード☆☆★低地浸水
開発可能性☆☆★★コロナ後
★は減点とその理由。
これから検討するかたはこんな感じでしょうか。
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8825
マンション検討中さん
駐輪場一階の方が便利でよくないですか?
まぁ屋根はつけて欲しかったけど。
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8826
クレアおばさん
え? 駐輪場って、屋根なしの雨ざらしなんですか???
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8827
匿名さん
>>8822 匿名さん
根拠から何から極めてふわっとした反応ありがとうございます。
みんな意見が違うのは前提です。(日常生活でもそうですよね、、、)
その意見を細分化して具体的にしたら参考になるかと。
あなたは検討されていないということはわかりました。有難うございました。
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8828
スライダー
>>8823 匿名さん
なるほど。ここってそんなに郊外でも駅遠でもないという感想を持ってます。なんで郊外とか駅遠という一部の人は感想を抱くのかが不思議です。
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8829
君のな
>>8822 匿名さん
おそらく、絶対評価ではなく、物件どうしの相対評価では? スーパーも未開地にあれば最高だけど、東京にあっても利便性は感じない。この物件と他の物件で皆さんがどう相対的な評価を下しているのかが気になりますねえ!競合している物件はありますでしょうか?素人ですいません
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8830
マンション検討中さん
ここは検討掲示板だけど批判だけを書き捨てる人もいます。
どの物件でも全ての人が100点の物件は有り得ないので、ここが良い、ここが嫌いは必ずあるので自分の価値観と合わない場合はスルーした方が良いですよ。
ここで価値観をぶつけ合っても相手の価値観が変わる訳ではありませんから。
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8831
匿名さん
>>8827 匿名さん
なぜか検討していないことになってしまいました。すみません、根拠なんてそもそも言っていないし、思ったことを書き込んだだけでそれ以上のことはございません。
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8832
スカイ検討
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8833
マンション検討中さん
>>8828 スライダーさん
タワマンなんで、特性上、もっと都会や駅近物件が多いからでしょうね。もっと土地が高いところに建てるからコスパが良くなるのであって、この立地だと正直あまりメリットはないと思います。本来タワマン建てるのは技術的にもコストがかかるので、土地代高いところなら有利なものですよね。板状マンションどと規模が大きいと維持費も下がったりすることもあるのですが、タワマンになるといきなりあがったりしますしね。
ただ、それはコスパにこだわればの話なので、そんなにお金は出せないけどタワマン住みたいという人には適してると思いますよ。
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8834
マンション検討中さん
マンションマニアさんは、B-5街区の計画変更はこの街にとってプラス材料になると考えてるみたいだね
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8835
マンション検討中さん
>>8834 マンション検討中さん
まぁ、当初計画通りタワマンを建てて売れ残りまくるよりは老人ホームにした方が良いでしょうね。
そういう意味ではプラス材料かもしれませんが…。
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8836
マンション検討中さん
千葉しか知らないけど、今販売している新築マンションの多くが低仕様です
時期が良かったのか、タワマンだからコストかけられたのか分かりませんがスカイ並みの高仕様は少なくなりました。このままこれから新築されるマンションが低仕様ならスカイの評価も上がると思います。
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8837
通りがかりさん
いくらマンマニ不動産がプラス材料になるって言ったところで6棟のファミリー層が集まる街を
期待してたのに老人が増えますじゃあ、がっかりとしか言いようがない
しかも金持ち老人が集まる前提みたいだけど、あの理屈は強引すぎる
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8838
匿名さん
>>8837 通りがかりさん
ただの老人だとがっかりだけど
街の貢献度として
超金持ち老人>>>駅20分のマンションを買うファミリー層
と思ってました
オウカスでも十分金持ちだと思うけど、仮にパークウェルステイトだと桁違いすからね
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8839
マンション掲示板さん
老人ホームを作ったところで街の活性化には繋がりませんよ。マンマニさんは計画変更を無理にポジティブ変換しているに過ぎない。
今回の計画変更はベイパークにとってマイナスです。前例を一回作ると、次の計画変更も容易になりますから。
一棟目もいつ完売するか分からないし、街の勢いは流山おおたかの森や柏の葉のほうが上。
ここは失敗です
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8840
匿名K
高齢者マンションが出来たからプラスだマイナスだベイパークは失敗などと決めつけるのは15年から20年くらいたってから言うことまだ2棟目が建ったばかりですよ これからですよ
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8841
匿名さん
マンマニさん「シニアレジデンスの老人は街に金を落とすのでプラスです」と言いますが、
金持ち老人が駅前アウトレットで金を落としますかね?
駅前のファミレスや居酒屋で金落としますかね?
金持ち老人が海浜幕張に貢献するイメージがわきません。
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8842
マンション検討中さん
>>8839 マンション掲示板さん
個人の見識で失敗と断定するのっていかがなものでしょうか
匿名だから好きな事言えるのかもしれませんが、普段から自分の発した言葉に責任を持たないと、それこそ自分自身が失敗しますよ
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8843
マンション検討中さん
老人が増えることで池袋の事故のような暴走車が増える懸念はないですかね?
若葉三丁目公園の周辺道路のポールが将来撤去され走りやすくなるようですが、子供の急な横断に老人が対応できるでしょうか?
ハンドルミスで公園に突っ込んでくる危険はないでしょうか?
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8844
マンション検討中さん
>>8841 匿名さん
タワマンで多くの住民が住んだ方がよっぽどお金になるでしょうね。老人の消費は増えてるのは事実なんですが、かといって現時点でその他の家庭の消費を上回るわけではないです。タワマンのほうが世帯数も多いですし、1世帯あたりの人数も多いので消費は圧倒的に不利になります。老人に偏見をもってはいけませんが、事実として老人の乗る車が多くなることの方が怖いです。もともと車が必要な土地柄なので老人が住むなら尚更でしょうし。何より街のイメージも変わってしまいます。「若い世代の多いこれからの街」をイメージしてたのに...
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8845
匿名さん
もう若い人への需要はないとの判断でしょう。幕張の限界ですね。
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8846
マンション検討中さん
ベイパーク、ベイタウンにお住まいでお子さんがいらっしゃる方、ご参考までに教えてください。
ルネサンス幕張やイオン幕張新都心、検見川浜駅付近で習い事がある場合、小学生(低学年)ならひとりでそこまで通えるでしょうか。
習い事はいずれも18時くらいには終わる、本人はひとりで自転車は乗れる状況です。
遠方のため、地図上でシュミレーションしてもそれが小学生で可能なのかがわからず…。
よろしくお願いします。
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8847
マンション検討中さん
前向きな見方をすれば、B5街区は三井1社でやる気を感じる とも取れますが
逆に見れば、三井以外の他社はB5街区から手を引いた とも取れるんですよね・・・
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8848
マンション比較中さん
>>8846 マンション検討中さん
検見川浜駅付近ならまだいいけど、ルネサンス幕張、イオン幕張新都心は車通り多い大きい道路挟むので自分であれば心配
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8849
通りがかりさん
>>8846 マンション検討中さん
危ないと思います。
14号を北へ超えると犯罪率が極端に上がると交番の警察官が言及しており、実際にマップを見てもよく分かります。
せいぜいベイタウンとベイパーク、、つまり海浜幕張駅付近内14号道路南側でしょう
ルネサンスはベイパークまでくる赤いバスを見かけますから、それに乗る前提なら良いかもしれません
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8850
マンション検討中さん
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8851
マンション掲示板さん
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8852
近隣住民
>>8846 マンション検討中さん
ルネサンス幕張は、キッズクラス専用の無料のバスが走っており、ベイタウンルートがあるので行き帰りバスで行けます。
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8853
匿名さん
>>8839 マンション掲示板さん
流山とか柏とか。いったい何の勢いが優ってるのか。こういう時期だからじゃないかな。幕張ナンバーなら勢いでるかな。とこ公園のキノコとったのだれ?
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8854
マンション検討中さん
流山のソライエグランは800戸近くて全体の竣工が2023年ですが、大反響で年内完売するような勢いですからね。流山はマンションを出せばすぐ完売。
一方のベイパークはスミフのようなゆっくりとした動き、というかスミフ以下の動きで完売が見えない。1棟目が完売していないのにもう計画変更。老人ホームを作ったって街の新陳代謝にはならない。1棟目は低中層の部屋はリセールしても残債割れ、高層階も手数料を考えるとリセールしてもトントンくらい。築浅でもそのような惨状です。
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8855
匿名さん
>>8854 マンション検討中さん
残り4棟、老人ホームでいんじゃね?
マンマニも老人ホームにポジティブだしww
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8856
匿名さん
>>8847 マンション検討中さん
そうなんですよね。美味しい話なら他社も手放さない案件なんですが。手を引かれた結果、若い世代ではとても売り切れないため、老人へと舵を切ったのでしょうね。
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8857
マンション検討中さん
>>8854 マンション検討中さん
そりゃー駅チカの割に坪単価抑えて売れば反響が大きくなきゃそれこそおしまいでしょー
そういう方はいつまでもここに居座らずに、流山に行ってください
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8858
匿名K
>>8844 マンション検討中さん
高齢化時代どこに住んでも危険なのは一緒これからは若い人が老人と仲良く暮らしていく時代です 若い人ほど危険な運転をして事故を起こしている方が多いそうですよ
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8859
マンション検討中H
>>8854 マンション検討中さん
流山ソライエは幕張ベイパークより田舎で価格も安いしでも住みたいとは思いませんね
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8860
マンション検討中さん
>>8859 マンション検討中Hさん
ですねー
わざわざ流山から幕張に出稼ぎに来てネガしていった方いましたからね
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8861
通りがかりさん
まあ高齢者マンションができるころには自動運転が進歩していて
交通の心配はないと思いますが、超高齢化社会の日本ですから
若いファミリーより高齢者需要の方が高まって、残り3本は
高齢者向けになる可能性もなきにしもあらずってところですか
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8862
匿名さん
関東以外ね地方出身なので流山アドレスは有り得ないです。柏は駅前は賑やかみたいですが津田沼か船橋で大体足りてる。海幕ならメッセの近くとかディズニーの先って言えば大抵認識されますので安心てす。
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8863
マンション検討中さん
>>8862 匿名さん
アドレス気にするなら千葉じゃなくて東京・神奈川の方がいいですよ
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8864
匿名さん
>>8862 匿名さん
アドレス気にしていて何故都内ではないのですか?
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8865
匿名さん
流山とは完全に需要が違うからな
規模も違うから売れ行きも比較にならない
津田沼の魅力にも勝てないけどね
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8866
eマンションさん
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8867
匿名さん
新しい街作りに勧んで高齢者を呼び込むのは必要性は特に無いでしょう。
呼び込まざる得ない状況になったという認識をするべきです。
某不動産屋は自身が投資向けに購入していると聞きました。
その事を踏まえて彼らの発言に耳を傾けた方が良いでしょう。
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8868
匿名さん
計画変更=ネガティブ
と決めつけてる思考がわからん
(まあ何か理由あって決めつけたい人なんだろうけど)
詳細発表されるまで
街が完成していくまで
結論でないって
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8869
匿名さん
>>8859 マンション検討中Hさん
そういうところですって。落ち着きましょ。。
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8870
匿名さん
流山は販売を2工区に分けていて早く住みたい人は条件悪い部屋でも買うから売れている。それに住みたい街として上がってきてるのも重なっている。販売戦略勝ち。
計画変更が良い方向に進むのを期待したいけど、当初計画から順調なら計画変更はしないはずだしなあ。マンマニはベイパークに関してだけはポジティブな意見しか出さない、当初から他のブロガーは苦言を呈していますよね。
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8871
マンション検討中H
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8872
匿名さん
>>8868 匿名さん
街が完成したところで人口増えて周辺施設使いづらくなるだけなので計画通りいかなくていいと思ってます。
完成したときのメリットってなんですか?
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8873
マンション検討中さん
>>8872 匿名さん
人口が増えないとインフラ整備されないでしょ。
それに人のいないところにスーパーや飲食を出すメリットが民間企業にありますか?
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8874
匿名さん
首都圏の住みたい街ランクトップ3に入っている流山は人口の伸び率と出生率は千葉ナンバーワンで、定住率も首都圏ナンバーワン。ソライエグランの角部屋はどこも10倍から15倍だった。
デベも想定外の売れ行き。一方ここは想定以上の販売不振。
首都圏ランク7位の柏の駅徒歩15分のルピアグランデは販売開始から3ヶ月で6割売れた。
街力があれば駅遠でもマンションは売れる。
流山や柏より格下の海浜幕張は苦戦するのは当然。ここには明るい未来は無い。
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8875
通りがかりさん
>>8709 マンション掲示板さん
繰上げ返済がちょっと厳しくなるかな、くらいなもんですよ。
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8876
匿名さん
>>8866 eマンションさん
HPみましたが、よくある15階お見合い板マンの集合体ですね。タワマン好きにはちと違うかなと。
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8877
匿名さん
>>8874 匿名さん
それを予見するあなたに明るい未来は無い。
流山?はあっ?ってなる。
柏の一部になったら検討してもいいよ。
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8878
契約済みさん
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8879
匿名さん
>>8878 契約済みさん
南船橋は戸数多くないから違うでしょ。総戸数が多く大規模マンションってことで比較してるんじゃないの。
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8880
匿名さん
>>8873 マンション検討中さん
そのスーパーってイオンは増築する計画あるんですか?
敷地内に飲食店入るスペースは?
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8881
マンション検討中さん
TXって運賃が高いんですね。家族でちょっと都内にお出かけともなると電車賃だけでも結構な出費・・・
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8882
匿名H
>>8874 匿名さん 海浜幕張に恨みでもあるのかなローンに落ちて流山で受かったとか
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8883
マンション検討中さん
>>8880 匿名さん
アップサイドではなく、先行投資的にベイパーク初期から入居した店舗が抜ける可能性はないですかね。
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8884
マンション検討中X
私建築関係の仕事していましたが長谷工はどうも?幕張ベイパークは熊谷組で良かったと思います
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8885
マンション検討中Y
>>8884 マンション検討中Xさん
私もそのように思います 内容は言いませんが.....
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8886
マンション検討中さん
やめましょうよ、流山の人がこっちで書くなんてよっぽど恥ずかしい事情があるんでしょ。
あんま突っつくのもかわいそう。
逆にこっちから流山荒らしになんて余程のことがない限り行かないでしょ。
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8887
マンション検討中さん
若葉マークが同一人物に見えてきた。。HやらXやらYやらお友達でしょうか。
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8888
匿名さん
マンマニは自分が法人としてここを買っちゃったから必死にポジティブなことを書いてあげたいのでしょう。
マンマニの言う通り単価からのグレードはすごく良いと思います。
計画変更に関してはまあどうなることやら。
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8889
マンション掲示板さん
タワマン1棟で500戸以上あるから、街の発展を期待していた近隣店舗にはかなりマイナスですね。
クロスはサービス付き高齢者住宅向きの部屋が不人気だし、資産価値に少なからず影響出てしまう?
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8890
評判気になるさん
>>8889 マンション掲示板さん
クロスにサービス付き高齢者向きの部屋有りましたっけ?
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8891
マンション掲示板さん
>>8890 評判気になるさん
北東角の低層階がサ高住と向かい合ってますが、サ高住だから人気ないのではなく向かいが建物だからなのでは。そういう意味ではB5街区が低い階数になるほどお向かいのマンションの眺望は良くなるのでは。
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8892
通りがかりさん
>>8882 匿名Hさん
もはやどうでも良い問題です。
流山や柏??
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8893
匿名さん
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8894
検討板ユーザー
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8895
住民板ユーザーさん1
コロナで大誤算の計画なのかな。あと4棟建つかな?店舗なども及び腰になるのでは?
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8896
マンション比較中さん
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8897
マンション検討中さん
>>8896 マンション比較中さん
当分はムリでしょうねー
高齢者向けの街になりそうだから、いずれデイサービスとか入りそう
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8898
検討板ユーザーさん
高齢者タウンか‥。最初のイメージと違うけどこれからは需要ありなんでしょうね。
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8899
マンション掲示板さん
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8900
匿名さん
1棟目は竣工2年経っても売れ残り、2棟目は高層階以外は大量売れ残り、5街区はタワマン建設を諦め老人ホーム、三井の業績悪化、そしてハルミフラッグの敗戦処理、更にコロナ禍の収束は全く見えない、この状況下で3棟目の販売開始なんて行えるわけがない。
まさにベイパークは八方塞がりな状況だと思います。
海浜幕張は大規模イベントの街でしたが、コロナ禍では大規模イベントの開催は難しく、開催してもクラスターの発生リスクがある。
ここは完全に詰んでいます。
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8901
マンション検討中さん
1棟目は竣工2年経って残り数戸、2棟目は高層階はほぼ販売済みでテレワークの導入で中低層も直近の販売が増えている、5街区はタワマン建設を中止し高級ブランドのシニアレジデンス(予定)を三井が本腰を入れて建築、そしてハルミフラッグの敗戦処理、更にコロナ禍の収束は全く見えない、この状況下でも3棟目は来年末か再来年初めに販売開始!
まさにベイパークは千葉埼玉神奈川の駅徒歩10分以上の物件の中で大健闘な状況だと思います。
海浜幕張は大規模イベントの街でしたが、コロナ禍では大規模イベントの開催は難しく、開催してもクラスターの発生リスクがある。しかし国は横浜スタジアムで富岳などを使って入場制限を緩和した状況での試合観戦を行う。科学と予防衛生を駆使してコロナ感染予防をしながら経済を回していく方向に進めていくでしょう。
また10月11日にマリンスタジアム行われたワンオクロックの無観客オンラインライブでは同時視聴者数が11万人に上ったそうです。海外ではBTSというグループが無観客ライブのチケットを99万人が購入し45億円もの売り上げがあったそうです。
ベイパークはマリンスタジアムや幕張メッセなどコンサートや演劇などイベント会場があるので幕張を発信とした大規模無観客ライブやワクチンなどが開発されてコロナ終息後にはリアルとオンライン視聴の同時開催ライブなど今まで以上の盛り上がりになりそうです!
ここはワクワクが止まりませんね!
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8902
通りがかりさん
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8903
マンション検討中さん
海浜幕張の街並が気に入っている人からしたら流山なんて論外なんだけど、こことベイタウンの中古とどちらがいいかと言われると、ベイタウンかも。
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8904
匿名さん
この掲示板見ているとネガティブな意見をする人、それに反応する人、どちらを見ても住民の質悪そう。
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8905
マンション検討中さん
お婆さんと、横を向いた若い女の人どちらに見える絵の話みたいですね。
お婆さんにしか見えない人にいやいや若い子に見えるよ、って教えてあげても見る気がない人には永遠に見えないと思います。
はいはいお婆さんだね。でいいんでない?
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8906
マンション検討中さん
ここは湾岸買えない人の受け皿って書かれてましたから、プライド高い人が多い感じですね。
だから同じ価格帯の柏や流山と比較されるのも耐えられないんでしょう。
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8907
マンション検討中さん
予定されていたタワー棟がシニアレジデンスに変更されて「よかったー!」という意見があまりないようですが、メリットは何でしょうか?
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8908
マンション検討中さん
メリットもデメリットも、どのような規模のシニアレジデンスができるか分からないのに判断できんだろ
計画が変わったというインパクトがデカイから、ネガ厨が適当に書き込んでるだけだから
三井から計画が出てくるまではメリットデメリットは判断できない
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8909
マンション検討中さん
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8910
匿名さん
きょうは殆ど曇りだったけど夕方は富士山が見えて綺麗でしたよ。
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8911
マンション検討中C
>>8907 マンション検討中さん
ベイパークを買う人が若い方が多いので「よかったー」と言う人が少ないのでは・・・貴方も年を取った時に「良かったー」と思うのでは・・・
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8912
口コミ知りたいさん
>>8909 マンション検討中さん
そんなのここで聞いたって確定情報分かるわけないでしょ。
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8913
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8914
匿名B
>>8904 匿名さん
それを見て住民の質悪そうと掲示板に書き込む貴方の質悪そう
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8915
匿名B
>>8903 マンション検討中さん
ベイタウンからベイパークに流れて来ている人沢山いるのですが
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8916
匿名さん
>>8907 マンション検討中さん
高齢者の方が快適に暮らせる街になる事がメリットでしょう。
ベイパークに高齢者向けのお店やサービス等の拡充が期待できます。
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8917
寄り道
最近流山や柏の葉を契約したか検討中のかたが掲示板に来て流山 柏の方が上だ幕張はしただのとくだらない事を書いている人がいますが貴方の質を落とすだけなので止めましょう
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8918
通りがかりさん
>>8910 匿名さん
フラワーフェスティバルも盛況でしたよ
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8919
匿名さん
シニアレジテンスは鴨川よりは高くなるんじゃ
ないかと28階と予想します
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8920
マンション検討中さん
>>8919 匿名さん
それは激アツですね!
ベイパークの価値が更に上がるか!?
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8921
マンション検討中さん
ベイパーク内の医療施設もですが海浜病院や千葉大病院も市内、駅から少し離れているため公園もあり穏やか、若者との交流の機会もできる、シニアにとってベイパークはたしかに色々条件の良い場ですよね。それで裕福なシニアが入ってくるのはお互いに良いのではないでしょうか。
シニアレジデンスへの計画変更自体は悪くないですね。
ただ、あと3棟はタワマンが建つのだからそこはしっかりと計画が頓挫しないように進めてもらいたいです。そもそも今ある2棟もはやく完売して、完売!の文字が見たい。
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8922
マンション検討中さん
>>8915 匿名Bさん
滅多にいませんよw
しかも外から来る人がどちらを選択するかの話。
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8923
マンション検討中さん
4500戸予定で6本のタワーが建つ宣伝の予想図がどう変わるかが見ものですね。
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8924
マンション検討中さん
そもそも当初計画で目指していたポートランドに、老人ホームタワーなんてあるんですかね
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8925
マンション検討中さん
>>8922 マンション検討中さん
滅多にいないんですか?
何世帯中何世帯なんでしょう?
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8926
マンション検討中さん
ベイパークかベイタウンかの2択ならベイタウンかな
子供の学区も変わらないから住み替えはいますよね。ベイタウンのマンションは借地権ばかりのため、早めに出たい人はベイパークに流れるでしょう
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8927
匿名さん
>>8925 マンション検討中さん
数は把握してませんが、クロスタワーにはベイタウンからの住み替えや、ベイタウンの二世の方が沢山いますよ。肌感覚では2割くらい、といったところでしょうか?
後は、千葉の近隣からの移住者も結構いるみたい。船橋とか習志野とか。私は都内からの移住なんで知りませんでしたが、海浜幕張にステータス感じてる人は多いみたいです。
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8928
マンション検討中さん
>>8900 匿名さん
1棟目と2棟目はそれぞれ何戸位売れ残っているのでしょうか?
柏の葉キャンパス駅のパークタワーも計画変更して賃貸にしたけど、賃料高くて大量に売れ残っていると聞きます。
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8929
マンション検討中さん
>>8906 マンション検討中さん
確かに、湾岸や浦安辺りの検討者とかぶるエリアですよね。流山おおたかの森や柏辺りの検討者だとエリアが異なるのでこちらを検討する人は少なそう。
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8930
匿名さん
>>8928 マンション検討中さん
柏の葉の高級賃貸タワマンは当初から想定以上の入居と、
何かのニュース記事で書いてありましたよ。
今は491戸に対して32部屋募集してる状態のようです。
将来的な企業誘致のシティコンセプトを見据えた賃貸タワマンみたいなので、
そのような明確な目的がない限り賃貸にする必要はないでしょうね。
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8931
匿名さん
>>8930 匿名さん
実際は数百単位の空きがあったと見学に行った方に聞きました。
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8932
eマンションさん
>>8921 マンション検討中さん
ベイパークに予定される富裕層対象のシニアレジデンス、私はいいと思います。
6棟がすべて若いファミリー層中心のタワーじゃなくて、一棟ぐらい様々な共用施設を持つ豪華なシニア向けマンション、これからの街づくりの観点からもバランスもいいと思うし、早く詳細概要が知りたいです。
三井がやっているパークウェルステイト鴨川のレベルまでは無理かもだけど、あれの半分ぐらいの施設があればいいなあ。
できれば、ベイパークの住民限定で有料利用できるような恩恵を考えてもらいたいな。
富裕層がどのぐらい入居するのかはわからないけどタワマンだろうし、シニア層にとってもベイパークはプライオリティ割と高いんじゃないかな。
大きな病院も目の前だし、花見川沿いに海までの散歩コースなど自然環境にも恵まれてるし。
まあ、我々が買えるような価格じゃないことだけは間違いないけどね。
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8933
マンション検討中さん
クロスタワー&レジデンス
シニアレジデンスって言うくらいだからタワーではないでしょうね。
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8934
評判気になるさん
そんなにスペシャル価格だったら、いくら病院が近くてもわざわざ幕張に住もうという高収入シニアがそんなにいるでしょうか。元気でご高齢でお金持ちの方ほどご旅行にいくので、駅直結タワーとかに住みかえていく印象があります。タワーが余っても不安なのでレジデンスの方が安心です。
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8935
名無しさん
>>8934 評判気になるさん
シニアレジデンスどんな景観になるのかな
タワーとはいえないまでも、20階前後にはなるんでしょうね
私も三井のパークウェル鴨川、ネットで検索しました
共用施設が至れり尽くせり、すごいですね
ラウンジバーとピアノルームがいいな
旦那は麻雀ルームと理髪店があるのが便利って感心してました
とにかく中でほぼ全ての生活が楽しめるんですね
うらやましい限りです
ベイパークでどの程度のものが計画されるのか、これから三井さんに頑張ってもらいたいです
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8936
マンション検討中さん
24時間救急車が行き来する救急病院の前に住みたい高収入シニアがいるでしょうか?
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8937
マンション検討中さん
全国に沢山ある救急病院の周りには人が住んでないのかい?
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8938
マンション掲示板さん
パークウェルとはまだ決まってないのでは。
立地的に駅遠、海遠、埋立地だから普通の老人ホームの気がする。
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8939
匿名さん
救急車の音が鳴り響くベイパークになるのですか?
それだと嫌だなぁ。
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8940
マンション検討中さん
>>8937 マンション検討中さん
老後を静かに暮らしたいであろう高収入シニアが、好き好んで救急病院前に住みますか?
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8941
マンション検討中B
>>8936 マンション検討中さん
最初は健康な老人だけ入れる高齢者マンションです
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8942
匿名さん
>>8941 マンション検討中Bさん
ピーポーピーポーうるさいから超絶高収入のシニアはわざわざ選ぶか?ということだと理解したけど、私が読解力ないだけか
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8943
匿名B
>>8939 匿名さん
病院の近くではサイレンは止めるし貴方病気になったとき近いと便利ですよ 元気だからそのように思うのです
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8944
マンション検討中さん
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8945
匿名B
>>8942 匿名さん
住んでみないとどのくらいの音がするか解らないのにピーポーピーポーうるさいと解りますか
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8946
マンション検討中さん
冷房が苦手で夏でも窓を開けて扇風機で過ごす高齢者も多いと聞きますが
サイレン音は気になるところですね
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8947
匿名さん
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8948
マンション掲示板さん
>>8943 匿名Bさん
風邪や花粉症程度で300床もある病院いくのか。
ドMやな。
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8949
口コミ知りたいさん
クロスタワーにある保育園の0才待機児童は20名。リンコスの3Fに新設される保育園は59名定員。ここの入居が始まったら、全然足らない。
まさか、保育園が足らないから、シニアレジデンスを、
というわけではないよな。
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8950
マンション検索中さん
>>8948 マンション掲示板さん
風邪や花粉症で海浜病院に行くわけないでしょう。
そんな時はベイパークのクリニック??
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8956
匿名さん
>>8949 口コミ知りたいさん
ベイパークの住民優先なのでおそらくベイパーク外からの子が待機となっているのでしょうけど、現時点でそれなら、スカイが入居開始になったら完全にベイパークの保育園はキャパオーバーでしょうね。
共働きファミリーが多いですから保育園はもう少し規模増やしてほしいですね。
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8958
近隣住人さん
>>8927 匿名さん
ほぼ同意です。ただ私の知る限り、ある程度資産に余裕ある人達は特に海浜幕張に拘らないし、ステータスも感じて無いかな。ただベイタウンの所得平均値は市内では高い。
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8959
マンション検討中さん
ベイタウンのタワー結構売りに出ていますが築20年ですし、あの値段だすならここにしますよね。普通。
値段設定おかしいでしょ。
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8960
ベイタウン在住
>>8959 マンション検討中さん
だからこそ、ここを選ぶ人が多いんでしょね。
とはいえ、ベイタウンエリアは狙っている方多いので価格はシビアですし、成約する時は相当下がりますよ。
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8961
君のな
今日ニュースで見ましたが、高齢者向けの住宅は非常にコロナの影響で好調みたい。あるところでは前年比で+40%の申込となっているとか。申込者が本人ではなく、子供(親の代わりに申込)になってる。2人暮らしの両親などをこのコロナの状況で誰も見ていない状況に置いておくのがとても不安だからという理由。三井レベルのデベならそういった情報をかなり前から掴んでいて、収益の最大化を狙った結果、高齢者住宅へと計画を変更したのだと思う。売れてないからの計画変更ではなく、より儲けるための企業としての利益追求の結果だから、いいんじゃないでしょうか。
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8963
匿名さん
>>8961 君のなさん
高齢者の受け皿として、また、おそらく裕福な高齢者世帯が入ってくるであろう事を考えると計画変更としては私も良いと思います。
ただ利益追求の結果ではないと思います。利益追求であれば市は計画変更を簡単には承諾しないでしょうし、他の共同他社も手を引かないと思います。
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8964
通りがかりさん
>>8961 君のなさん
三井が儲かると思っただけで計画変更くらった先住民かわいそう
それならこのままだと売れないので、しょうがなく変更したって言ってもらったほうがマシだわ
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8971
匿名さん
>>8961 君のなさん
利益追求のために他社を差し置いて三井1社の計画に変更したのですか?
高齢者需要があって収益が見込めるならシニアタワーでもよかったですよね?
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8972
マンション検討中さん
パークウェルステイトブランドならシニアタワーより高級路線だよね。
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8977
マンション検討中さん
>>8975 マンション検討中さん
B-4とB-6の着工時期と住戸配分も変更したって書いてありますね。
計画がどんどん遅れていくし、B-4はタワーやめるんでしょうか。
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8978
匿名さん
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8980
マンション検討中さん
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8982
匿名
老人向け住居も老人ホームも本質は一緒。
若い人を呼びこまなきゃ?
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8983
マンション検討中さん
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8984
匿名さん
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8985
匿名さん
三井もシニア向けビジネス広げたいんでしょ。レジやるよりオフィス開発するより、着実に伸びる産業だから。特に富裕層シニア向けは。
コロナで色々計画が狂ったんだろうけど、三井にしても、住人にしてもかえって良かったってことになるかもね。
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8986
匿名さん
大体、元々ここの事業規模がデカ過ぎると言っていた輩がからすれば、レジの規模縮小は決して悪い話ではないはずなのでは?
それと、レジやめて商業施設建てろとか言ってた人もいたけど、そんなもん出来たら静かな環境が無くなるんでね。シニアレジできる方が、まだ良いでしょ。世帯のサイクルも効くだろうし。
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8987
匿名
苦しい展開ですが、いずれにしても街の人口が増えて発言権が大きくなるのは良いこと。京葉線の東京駅も改善されないかな。
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8988
匿名さん
>>8981 マンション検索中さん
パークウェルステイトになるか決まってないと思いますが、ウェルステイトは介護付き有料老人ホームですよ。
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8989
匿名さん
今の販売状況じゃ着工後ろ倒しは仕方ないとして、住戸配分の変更は気になるな。
どういう内容だろう。
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8990
B5さん
>>8986 匿名さん
商業施設、レストランなどもっとできて欲しい^_^
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8991
マンション検討中さん
>>8931 匿名さん
いや、あそこ空き殆ど無いですよ。
私検討してたのでずっとチェックしてましたが
人気高いです。
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8992
マンション検討中さん
新規に出来る棟を検討中だったのに、今後の指針をはっきりして欲しい。
駅から遠いデメリットがあってもタワマン6棟の住民増加で有用施設誘致を行えて住みやすさを担保出来ると思ってたんですが、、
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8994
匿名さん
>>8991 マンション検討中さん
ゲートタワーウエストなら180件くらい空き出てますよ。
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8995
匿名さん
あくまで計画は計画なので。。。
今現在、今後の指針を確定的に断言することは出来ないでしょう。
むしろ高齢者向けに切り替えた告知した事も早い方かもしれません。
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8996
マンション検討中さん
>>8995 匿名さん
おっしゃる通りだと思うんですが、当初の完成図見て夢を膨らませてたので、なんというか、最終的なラインを早く教えて欲しいです。
大袈裟かもしれませんが、ライフプランに関わってくるので。
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8997
匿名さん
[No.8951から本レスまで、情報交換を阻害する目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当]
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8998
マンション検討中
>>8997 匿名さん
まーまー。何にでもつっかかってくる人はどこにでもいます。不動産会社から聞きましたが、ベイタウンエリアのタワマン中古、かなり苦戦しているみたいです。
価格的にこの物件やその後にたつであろうタワマンの方がお買い得だからですかね。
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8999
マンション検討中さん
>>8996 マンション検討中さん
それは正しいと思います。6棟もタワマンが建つ若い人が集まる近代的な区画をイメージしてたのに、このままだと計画失敗した都市計画の代表格になってしまいそうです。
できもしない計画をちらつかされ、買ってしまった人が可哀想です。あとにも引けず、ポジティブとして捉えようとしてるのが、見てて一層つらいです。
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9000
マンション検討中さん
計画変更するのはいいが、情報を小出しにせず修正した全体的な計画を再度発表して欲しい
折角販売増えだしたのに、計画がグラついてるのでは販売に水を差すと思うぞ
ご近所マンション
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