広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
-
9501
住民板ユーザーさん1
ポジティブ購入者とわざわざ否定しにくるベイタウン民。現在進行形の検討者さんはいらっしゃいますか。
-
9502
クロス住民
>>9496 マンション検討中さん
幕張ベイパークが打瀬の街並みの景観を台無しにするかもと思われているなんて、初めて知りました。
こちらから打瀬を見ると、シータワー始め沢山のマンションが見えるので、全く違和感は無いのですが。打瀬の方々もクロスタワー内のミニ公園や若葉公園にもよく遊びにいらっしゃってますね。自転車で来られて、イオンもよく利用されている気がします。イオンのお買い物の合間に公園で子供を遊ばせている親御さんもいらっしゃいますよね。スカイグランドの方々もご一緒に、仲良くしたいものです。
うちはどうしても海浜幕張に越す必要があり、ベイタウンの中古や賃貸物件をいくつも回りました。
内覧してみると古くて正直住みたくないなと思ったり、築年数の割には高いなと感じたり、比較的新しくても駅までバス必須の距離で除外したり、お店がなさすぎてコンビニも遠かったりで、どこも自分の希望には合わなかったです。街並みは素敵だと思ったのですが。
クロスタワーはベビーカー押していてもマンション入り口から駅まで徒歩12分、道も広くて歩きやすく勾配もなくてなだらか、途中にはイオンやダイソーもあるので帰路も楽しいです。
買う気はなかったマンションですが、たとえ売却時に買い叩かれても元々が高くはないし、これだけ便利に満足して住めているので不満はありませんね。
ベイパークに批判が多いというのが非常に残念で投稿させてもらいました。
打瀬の中古物件が売りづらくなったからという事情もあるんですかね。どのマンションも、新築で買おうがいずれは古くなり、環境も変わります。リスク踏まえて納得して購入するか、賃貸を選ぶのが良いように思います。駅までの距離も人それぞれ。自分で歩いてみて「これはないな」と思えばそれまででしょう。
-
9503
マンション検討中
ベイタウン居住中の方は年収が高め。
ベイパーク居住中の方はどうなんでしょうか?
値段が安いことを売りにしているので、それなりの層になっていると思いますが、考え方自体違うのかもしれません。あくまでこの掲示板からの想像です。
-
9504
匿名
>>9502 クロス住民さん
不動産屋が言うには、打瀬の物件というよりクロスやスカイ含めて海浜幕張全体が供給過多により成約しづらいみたいです。5棟目ができる頃にはベイタウン1割、ベイパークは2割以上安くなっている可能性高いですね。
-
9505
通りががり
>>9504 匿名さん
それは皆さん覚悟の上でしょう。
ベイタウンは築20年で価格も底ついてますけど、ベイパークは新築なんで下がる速度早いの当たり前です。10年内に2から3割でしょうか。それでも住環境や何より新築に住むというのは気持ち含めて価値があるものと考えます。
-
9506
クロス住民
>>9503 マンション検討中さん
価格が安いから買える人も出てくるでしょうが、資産があろうと高いところにわざわざ住みたくない人もいるでしょうし、それは分かりませんね。
マンションミュージアムで購入者の年収をチラッと聞いてみたことはありますが、もちろん教えてはくれませんでした。
年収と民度の関係性も、私にはよく分かりません。
クロスタワーの住民版もよく荒れているようですが、本当に住民の方だけが書き込まれているのか誰にも分かりませんよね。
何百世帯もあるのですから、色々な方が住まわれていて当然、ぐらいに構えていた方が良いかと思います。
-
9507
マンション掲示板さん
>>9499 買い替え検討中さん
民度とかいうことばはとても下品ですね。
-
9508
マンション検討中さん
-
9509
eマンションさん
>>9507 マンション掲示板さん
民度の意味わかってますか?
この場面ではとても適切な表現と思いますよ。
-
9510
マンション検討中
>>9509 eマンションさん
賢い人はこのような所で民度は使わないのでは?
-
-
9511
通りががり
>>9510 マンション検討中さん
民度という言葉自体に抵抗があるのですね。
とはいえ辞書にも記載されていますし、一般的な言葉かと思いますが、どのあたりで賢い人は使わないと判断されているのでしょうか?
-
9512
マンション検討中さん
コロナ不況による配置転換、年収ダウン等で管理費・修繕積立金の未払い問題が既存のマンション管理組合では問題となって来る。ここはどんな影響あるかな。
-
9513
通りがかりさん
>>9503 マンション検討中さん
逆じゃない?私はここを荒らしてるベイタウン民のがヤバいと感じますが。
ベイタウンの方が下がったらベイパークもある程度同じ道を辿るでしょうし、その逆も然りでしょ。
私がここを買うならベイパークもベイタウンも、両方共資産的にも知名度的にも上がってほしいと考えますけど、なにを思って貶めに来るんでしょうか?
-
9514
マンション検討中さん
あと1か月ほどで竣工予定ですが、あとどれくらい残ってるのでしょうか?
-
9515
マンション検討中
>>9511 通りががりさん
掲示板に書いている方が購入者か判らないのに民度とはベイパーク購入全員を蔑みバカにしていることです 失礼に当たります
-
9516
マンション検討中
>>9513 通りがかりさん
ここを荒らしているのがベイタウンの方という発想の時点でズレていますよ。それとベイタウンとベイパークはまったく別物という認識です。場所以外にどのあたりが似ていますでしょうか?
-
9517
マンション検討中さん
>>9515 マンション検討中さん
一応「検討している人」って記載されているし、購入者全員を蔑みバカにしているわけではないのでは。。
-
9518
匿名さん
幕張まで来て、年収がとかでマウント取るの、恥ずかしいからやめてよ。
そんなのにこだわりあるなら東京の港区でもなんでもお引越しすれば……
-
9519
マンション検討中
-
9520
通りがかりさん
やはり、ベイタウンの検討板見てると『民度』と言わざるをえないですね!
これがここの住民の民度なんでしょうね。
-
9521
検討中
>>9520 通りがかりさん
ここはベイパークの検討版ね。
ベイタウンの検討版があったならどうなるかも気になります。
-
9522
匿名さん
本当に下らない話ばかり
4期4次は41戸
低層も徐々に動いてますね
-
9523
マンション検討中さん
皆さん、もっと参考になる話しませんか。
匿名である以上、民度の話をしてもしょうがないかと思います。
4期4次41戸と順調みたいですね。
-
9524
通りがかりさん
>>9521 検討中さん
失礼! 単に間違えてました。ベイパークに訂正します。
-
9525
匿名さん
そういえば急ブレーキかかったとか言ってる人いたけど販売速度変わってないですね
-
-
9526
検討板ユーザーさん
>>9516 マンション検討中さん
あなたがそう思うなら別に結構ですよ。
同じ千葉県の別の市に住んでますけど、検討する時ベイタウンベイパークを同じ海浜幕張というカテゴリーとみなしてます。よそ者なので。
なのに何でベイタウンがベイパークを攻撃してるんだ??と思ったまでです。
見てて思ったんで、ズレてると言われても。。
-
9527
通りがかりさん
>>9526 検討板ユーザーさん
攻撃してるわけでも無いんじゃない?比較してもしょーがないことしてる。0歳児と20歳大人なんだから。
-
9528
匿名さん
>>9520 通りがかりさん
歌のサビで噛むみたいなもんだな。
民度云々以前に己の詰めの甘さに問題ありだ。笑
-
9529
検討中
>>9527 通りがかりさん
比較する対象にないというのがベイタウン居住中の方の意見。この地域以外の方からすると海浜幕張という広い意味では一緒でしょという意見。
どっちでもいーわ。
-
9530
マンション検討中
-
9531
匿名さん
>>9530 マンション検討中さん
そっか。
じゃあ良いです。
仕方がないんで。
-
9532
マンション検討中
>>9531 匿名さん
はい。うまく言おうとせずにちゃんとした日本語使いましょう。
-
9533
匿名
海浜幕張で新しく出店予定の施設などあるんでしょうか?
-
9534
匿名さん
値段が安いといっても、一番売れていないのが安くて狭い低層階という皮肉。
-
9538
マンション検討中さん
[No.9534~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
-
9539
マンション比較中さん
ベイタウンのプライドはわかったけど、海浜幕張になじみない人間からするとベイタウンは古さが際立って購入意欲がわかない。
-
9540
マンション検討中さん
>>9539 マンション比較中さん
じゃあベイパーク買えば?w
-
9541
マンション検討中
海浜幕張になじみない方なら、この掲示板見たらそもそもどちらにも購入意欲わかないですよ。真面目な話。
-
9542
検討板ユーザーさん
>>9541 マンション検討中さん
同意です。
この掲示板だけ見たら、ベイタウンの人は所得が高いのは知ってますけど心に余裕がないのか?
というのが率直な感想です。
違うなら違うで結構ですよー
-
9543
マンション検索中さん
今週末の4期4次で41戸販売予定だそうです。
スカイの販売戸数はこれで600戸を越えましたが、まだ200戸ちょっと残ってますね。
-
9544
ベイパーク検討者
皆さんもう少し冷静になりましょう 誹謗中傷しあう掲示板ではありません
-
9545
マンション検討中さん
>>9543 マンション検索中さん
そのうちほとんどが2階から12階の部屋。
低層階はあと2、3年は販売が続くのかな。低層階は郊外タワマンの魅力がなさすぎる。
-
9546
ベイパーク検討者
>>9543 マンション検索中さん
12月末までに残り150戸以下にになってれば良いのでは
-
9547
マンション検討中さん
東向きならまだ中層階(一部高層階)も残っているみたいですね。
-
9548
ベイタウン住民さん
そうじゃない人も一部いるかも知れませんが、ベイタウンの住民は概ねベイパークには好意的ですよ。街のコンセプトは多少異なりますが、最寄り駅が同じ、イオンスタイル等の商業施設も良く利用する方も多い。共存共栄できるといいですね。
-
-
9549
匿名さん
>>9547 マンション検討中さん
東向きは狭いんですよね。タワマン住んでみたいけど都内駅近だと予算的に1LDKしか買えない→ここ(郊外タワマン)なら広めの3LDKが買える!って人が多いと思うので、単純に需要が少ない。あとはここまで東向きだけ残ってると、「何か(売れていない)理由があるのではないか?」と思ってしまって手を出しづらくなるのはあると思いました。
-
9550
マンション検討中さん
>>9549 匿名さん
私は過去に東向きを経験しましたが、朝日が入って気持ち良い方角と感じました。ここの場合公園ビューになるんですかね。それもそれで良い気がする。まあ方角はライフスタイル等でも大きく変わってくるので難しいですね。
-
9551
マンション掲示板さん
ここは都内の高額なタワマンと違って手が届きやすいから、見栄っ張りの方が多そうですよね。。
見栄っ張りじゃなくて単純に環境が気に入っての購入者が多ければ、もう少し低層も売れているんではないか。
-
9552
マンション検討中さん
クロスは低層も価格の安い中住戸は早めに売れてたからスカイだけ売れないということは無いだろう
駐車場付き住戸が早めに売れていくだろうけど今のペースなら竣工までに160戸くらい売れそうだから残り40戸位かな
クロスは竣工後残が50戸くらいあったかな?
スカイ総戸数826に対して竣工後残が40戸位なら頑張ってる方だな
-
9553
マンション検討中さん
東京はコロナ患者493人で過去最大
ワクチンの安全性も疑問視されてるから一般の人が安心して接種できるのはまだ先だろうし
テレワーク用に少し広めの家を欲しい層は増えそうだね
-
9554
通りがかりさん
>>9553 マンション検討中さん
そういう意味でも東向きは完全に間取り間違えたね。設計者は立地とか購入層とかなんにも考えないんだね。東向きだからこそ広め住戸にすべきだったね。
-
9555
マンコミュファンさん
>>9551 マンション掲示板さん
そんなこと言って何になるんですか?
見栄っ張りが多いとどう影響するのですか?
ここはマンション検討板です。
-
9556
検討中さん
>>9555 マンコミュファンさん
そうですね。
ただ掲示板が荒れるだけなのでそういう発言は慎みましょう。
-
9557
マンション検討中さん
ここは注目度抜群でそこそこ人気だけど突っ込めるとこも多いから暇な奴らがネガ言ってうさ晴らすために張り付いてるんだねw
-
9558
マンション検討中
よいしょ投稿ばかりですね。
ここは不動産屋やすでに購入した人ではなく検討者が対象で、メリデメを少しでも入手する事が目的かと思ってました。
-
-
9559
匿名さん
検見川浜から撮ってみました
-
-
9560
匿名さん
>>9558 マンション検討中
お前みたいなグダグダ言って決断を出せないやつのコメントが一番参考にならんよ。
買うと決めた人、買わないと決めた人が何を検討してその人たちの判断の決定打が何だったかを聞くほうが参考になるわ
-
9561
匿名さん
>>9558 マンション検討中
メリデリ確認してマンションブロガーにでもなりたいんですか?
メリデリ確認したいならマンション評論家に意見もとめましょう!
-
9562
マンション検討中
あーなるほどね。
やたらと擁護の投稿増えたと思ったらそういうことか。
-
9563
マンション検討中さん
-
9564
匿名
やっぱり13分は遠いんだよなー
都心なら我慢できるけど。
せめて新浦安程度にはオシャレにして欲しかった。
-
9565
マンション検討中さん
今どきタワマンで外廊下だし、あの駐輪場はキツイわ。
-
9566
匿名さん
実際の価格表を見ると、他の板マンションと変わらない価格のマンションもありますが、タワマン=高値というイメージがあるので、
「若葉に住んでます」と言うだけでお金持ちの印象を持つ、とママ友が言ってました。
-
9567
名無しさん
主要駅まで徒歩13分、タワマンの低層か、
主要駅の近くの駅まで徒歩13分、戸建てか、
どちらがいいか悩む。
車2台置けるのは戸建てだけど。主要駅までは電車がバスで行かないといけない。
-
9568
マンション掲示板さん
>>9566 匿名さん
それこそ見栄っ張りな印象を受けちゃいそう
-
9569
匿名
>>9567 名無しさん
都心ならどちらでもいいんじゃない?
海浜幕張は主要駅の近くの駅とも言えなそうだけど。
-
9570
マンション検討中さん
>>9567 名無しさん
主要駅の近くの駅まで3分と悩むならともかく主要駅の近くの駅まで13分て…
その比較なら主要駅まで13分じゃないですかね。主要駅ってどの程度の駅のことを仰ってるのかわかりませんが、もし品川とかそういう意味なら品川まで13分が圧倒的でしょう。
-
9571
匿名さん
テレワークになって電車使う機会が大幅に減ってしまったので駅近の価値が見いだせなくなってしまったのですが、駅距離を気にされている方は日ごろの移動手段で電車使う頻度高いのですか?
都心アクセスも駅距離もどうでもいいから、世の中の価値観が変わり始めているこの時期にこそ東京のマンションと同等の価格帯にして、そのかわり別格のランドマークタワーマンション作ってほしいな~と個人的に思う。
-
9572
マンション検討中さん
資産価値なら圧倒的に都内駅近物件 だけど高いし狭い 駅近だと郊外でも狭い上に値段が高い物件あるので、駅から遠くてもそこそこ広くて安めの物件を検討する人が多いのかもね
どこで妥協するかは人それぞれだしね
-
9573
匿名
>>9571 匿名さん
それが初期の頃の有明やベイタウンのマンションだったんですよ。今は資材も土地も高騰しててなかなか困難ですが、流山とかは可能性あるかもしれないですね。
-
9574
匿名さん
>>9571 匿名さん
社会人はテレワークしてるけど、学生はそうもいかないからな。子どもの予定のないDINKSなら関係ないか。
-
9575
匿名さん
三井さん、計画変更でパークコート海浜幕張作ってくれたら手が届く価格であれば買いたいです!
-
9576
匿名さん
>>9571 匿名さん
毎日昼も自炊してるの?偉いね。
駅周辺って電車乗るためだけに行くわけじゃないからねぇ。外食派はむしろ駅遠きついのよ。
-
9577
マンション検討中さん
駅前にある飲食店なんてチェーン店ばっかりで旨いとこ少ないだろ
-
9578
マンション検討中さん
毎日の生活が、在宅ワーク・公園散歩・イオンスーパーで買い物で完結する人にはいい物件ですね。
-
9579
名無しさん
海幕付近の主要駅で言えば、船橋、千葉、津田沼あたりじゃない?乗降客数が20万超えてるから
-
9580
マンション検討中さん
>>9577 マンション検討中さん
このマンションの近くは、そのチェーン店が数店舗あるだけです。。
-
9581
マンション検討中さん
>>9571 匿名さん
今はそうかもしれませんが、来年再来年にはどうなっているかわかりませんよ。その考え方で家を決めるのは少しリスクが大きいかと思います。
-
9582
マンション検討中さん
>>9571 匿名さん
その別格のタワマンとやらが完成する頃にはコロナ騒動が終わっているかもしれないわけで。
人口減は決まっている未来なのでなかなか一般的な感覚だと駅遠高級タワーを買おうというわけにはいかないでしょう。
-
9583
匿名さん
>>9582 マンション検討中さん
住宅の需要って、人口ではなく世帯数が大きく影響するのでは?
で、人口は2000年代半ばから減ってるけど、世帯数は過去20年間で2割近く、800マン世帯ほど増えてます。
それに対し、首都圏だけどマンションの供給数は過去20年で半値8掛けまで減少しているんですよ。
ご存知?
-
9584
マンション検討中さん
>>9583 匿名さん
はぁ。それでつまりどんな結論ですか?
-
9585
匿名
>>9583 匿名さん
首都圏含めてマンションの空室率や戸建の空家が問題になっているので、理論付けとしては弱いですね。
だから新築買わないという話ではないですが、念のため。
-
9586
匿名さん
タワマンという小さい土地を上まで伸ばして利用する効率の極みみたいなのは東京都心や駅前みたいな土地が狭いとこを効率で処理できるからいいんであって、わざわざ郊外で駅からも遠いのにせせこましくタワマン作ってもなと。
浦安の香取慎吾マンションみたいなのが郊外駅遠の活用例だと思う(都心でああいうのは絶対ムリだから)
-
9587
検討板ユーザーさん
世帯が増えていることの一因は独居老人の増加もありますし、人口の半分が50歳以上の時代に駅遠高級タワーがたってもね…
そういう意味ではベイパークもシニアレジデンスへの転換は需要には沿っているでしょうね。
-
9588
匿名
海浜幕張はもっとリゾート感だしてほしいですね。
海沿いにオシャレなレストランだしたり、浜辺も稲毛みたいにきれいにしてくれないだろうか。
-
9589
住民板ユーザーさん1さん
>>9586 匿名さん
浦安の香取慎吾マンションって何ですか?
-
9590
マンション検討中さん
-
9591
匿名さん
>>9584 マンション検討中さん
ご納得頂けたようで何よりです。
-
9592
匿名さん
それと首都圏?都心??のマンション空室率が上昇しているかどうかは知りません。が、いわゆる空き家問題は、地域の過疎化の問題であり、人口減は直接関係ないです。マクロで捉えた持ち家需要にも影響はほぼ無いでしょうね。
それと、独居老人が増える=親元から離れる子が増える=家が必要。ということで、同じことですよ。独居老人も家必要ですから。姥捨山に捨ててくるなら話は別々ですけど。
-
9593
マンション検討中
>>9591 匿名さん
随分海そばですね 4階建大地震来たとき液状化と大津波ベイパークより怖いと思うのですが?
-
9594
マンション検討中さん
>>9586 匿名さん
全く同意です。パークハウス新浦安マリンビラはここよりかなり高額ですが、今販売は順調のようです。
-
9595
マンション検討中さん
>>9593 マンション検討中さん
臨海地域を検討してハザード心配って海浜幕張も新浦安もどんぐりの背比べ。
-
9596
マンション検討中
>>9595 マンション検討中さん
ハザード心配しているわけでは・・・免震構造とそうでない建物あとはいかに早く高いとこへ行けるかを比較したらの話です。
-
9597
マンション検討中さん
>>9590 マンション検討中さん
なるほど、初めてHP見ましたがそれほど高くないですし潔く海に近くて確かにいいなと思いました
-
9598
検討板ユーザーさん
-
9599
マンション検討中
>>9597 マンション検討中さん
幕張ベイパークにするか新浦安にするか迷いますね 情報よろしくお願いします
-
9600
マンション検討中
>>9592 匿名さん
つっこみどころ満載なんですが、人口減が持ち家需要に関係ないわけない。
世帯数の増加の多くは1人世帯だけど、1人身は賃貸かせいぜい50平米程度の分譲だよね。つまり既存の住宅は確実に供給過多の状態。
あなたの主張が正しいなら、住宅業界関係者ひっくりかえりすよ。いい意味で。
-
9601
匿名さん
単身でこのマンション買う方ってどのような感性をお持ちですか?
-
9602
マンション検討中
>>9601 匿名さん
本当ですよね。
9592の投稿者の方はネジが1本抜けているのかと。
海浜幕張には来ないでほしい。
-
9603
匿名さん
>>9600 マンション検討中さん
あなたの主張こそツッコミどころ満載!って訳でもないか。ちょっといい線いってると思うよ。
けど、人口減だから、住宅需要が減るという説明はされてないけどね。
-
9604
匿名さん
コロナの影響で一時的に在宅勤務になっているのではなく、在宅制度はコロナ前からあったし、毎日出社する必要性がないのは多くの人が感じていたが、周りの雰囲気が認めなかっただけ。アフターコロナでは少し出社日が増える可能性があっても、毎日出社する日々に戻ることは少なくともない。
-
9605
マンション検討中さん
>>9604 匿名さん
業種によるとしか…。「少なくともない」と言いきれるお仕事なんですね、いいですね!そのほうが健全だとは思います。
-
9606
通りがかりさん
>>9599 マンション検討中さん
バス13分と徒歩13分は随分違いますね。
雨風の日にどちらが大変か想像するのは検討事項かと。通勤通学は新浦安に軍配。価格はたぶん幕張。
-
9607
マンション検討中
そう考えると徒歩8分のセントラルは貴重な立地でしたね。新駅とセットでのマンション建設もありそうですし、京葉線ユーザーが増えれば直通の話も復活するかも。
-
9608
検討板ユーザーさん
-
9609
匿名さん
>>9608 検討板ユーザーさん
こういうデマわざわざ流す人っ何なんだろう。。
もう内覧会が始まってるんですね。
検討者が中みれるのはいつ頃から何ですかね?
-
9610
マンコミュファンさん
>>9606 通りがかりさん
幕張は徒歩13分ですがバスだと5分ですよ。
-
9611
匿名さん
-
9612
マンション検索中さん
>>9609 匿名さん
ツイッターでは今週から内覧会に行かれた方々がそれぞれ感想などを上げてますが、指摘の対応が早いとか概ね評価はいいようですね。
私もタワーからの景観がみたいのと電車の音がどの程度なのか、肌で感じてみたいのですが、、、検討者レベルではまだまだ先のことですかね。
-
9613
マンション検討中
>>9609 匿名さん
内覧会1月12日頃のようです 検討者はモデルルームしか見れないのでは?
-
9614
マンション検討中さん
検討者が見れるのは竣工後ですね
しかも見れるのは共有施設だけで希望している部屋が見れる訳じゃ無いと思います
-
9615
名無しさん
-
9616
マンション検討中さん
売れ行き良いみたいですね!
都内の新築マンションは一次取得層には手が届かない価格になってきていますし、都内を諦めて千葉に流れてきている人も多そうですよね。
-
9617
匿名さん
>>9616 マンション検討中さん
今後も都内で買える物件は出ないだろうなー
-
9618
マンション検討中
買われた友人が1月12日と言っていましたが最上階のほうから内覧会始まっているのですかね?
-
9619
マンション検討中
>>9616 マンション検討中さん
売れ行き良いのですか 残り200戸切りましたかね・・
-
9620
マンション検討中さん
売れ行き好調と煽られてもね。
今残ってる部屋は条件悪すぎるから、来年初めくらいには売れ行きも失速でしょう。
駅直結タワマンの低層階なら価値あるけど、駅徒歩13分のタワマンの低層階は残念。
待てるなら3棟目待つのが正解だと思います。
-
9621
入居予定
>>9339 住民板ユーザーさん1さん
綺麗な駅が出来るのですね。海側に汚水最終処理場があるのですか匂いはしてこないのですかね?
-
9622
マンション検討中さん
ブロガーのステマすごいな。
投資用で買ってるし、しょうがないか。
-
9623
マンション検討中さん
>>9622 マンション検討中さん
ステマではなく事実を書いているだけでは。
-
9624
マンション検索中さん
>>9620 マンション検討中さん
皆がみな高層階がよくて低層階を避けるかといえば以外とそんなことありませんよ。
マンションは頑なに3階が一番という方もいますし、眺望を考えなければ設備や共用施設に優れているタワマンはやはり魅力だと思います。価格だって当然考えます。
因みに今回購入41戸の中での2階購入は3戸もあります。
マンション検討に限らず、世の中自分だけの好みや感覚だけじゃなくて、私も含めていろんな考え方や嗜好を持っている人は少なからずいるということは頭に置いといてくださいね。
-
9625
マンション検討中さん
低層の中住戸は単価も低いから、収入少ない方でタワマン住みたい方や海浜幕張に住みたい方にとってはとっつきやすいでしょう。
1棟目で苦戦している低層角部屋がどうしても苦戦しそうではありますが、そこはきっと対策を考えているでしょう。
-
9626
マンション検討中さん
>>9624 マンション検索中さん
一般的には9620さんの考えの方が多いとは思いますけどね。そりゃ世の中には色々な考えの方がいらっしゃると思いますが、、丁度良くそのような方々がこのマンションに集まったらいいですね。
-
9627
マンション検討中
少なくても転売向きではないですね。
景色は他タワーの方が良いですしお値段もリーズナブルですから。ただ、海浜幕張という駅はかなり便利だと思うので低層の安めの部屋ならありなのかなー
-
9628
マンション検討中
>>9622 マンション検討中さん
ステマしかいないですよ。無理矢理値引きで捌いているだけですし、800戸中200戸残ってて順調はないでしょw
本来、値引きなんて竣工後の最終手段ですよ。
-
9629
匿名
>>9628 マンション検討中さん
それを言ってしまってはお終いです。
-
9630
検討板ユーザーさん
>>9628 マンション検討中さん
なんでそんなに必死なの?
-
9631
匿名さん
コロナが爆発すれば一山あるかもね。本当にあと3つもタワマン作るのかね。
-
9632
マンション検索中さん
>>9628 マンション検討中さん
値引き?
もしそうなら誰のところに話しもっていったらいいの?
私は一蹴されてますが、、、
-
9633
マンション検討中
>>9630 検討板ユーザーさん
早く売り切らないといけない事情でもあるんじゃないでしょうか。
-
9634
匿名さん
普通にエリアマネジメント会社のイベント協賛してるぐらいは利害に関わってるから、ステマというか普通に仕事してるだけではないですかね。
-
9635
検討板ユーザーさん
売れ行き急ブレーキデマがバレたから今度は値引きデマ?
-
9636
匿名
こういう風に購入者が焦りだすから、本来値引きは最後の手段なんですよね。
それでも購入者からしたら全部はけてくれた方がメリットあるんじゃない?違うのかな?
-
9637
匿名さん
ここは検討板なんだから良い家を少しでも安くがモットー。
-
9638
マンション検討中
本当ですね。検討者からしたら安い方がいいし、むしろこのマンション購入の後押しになります。
-
9639
マンション検討中さん
-
9640
マンコミュファンさん
>>9628 マンション検討中さん
ん?先週もMR行きましたが値引きはクロスのように竣工後しばらく経ってからじゃないと無理だと言われましたよ。
某ブロガーさんはたしかに褒めすぎかと思いますが、以前から今からはもう条件の良い部屋はないとはっきり言っていますし…
色んな角度から前向きに検討してるのにデマはやめて欲しいです。
-
9641
匿名さん
この物件マンションマニアだけが推してるわけじゃないよね。
マンションクラスターは割と評価しているイメージ。
ここ数ヶ月は販売ペース上がってるのは事実。
-
9642
匿名さん
そんなことよりここの魅力は何でしょう。
このマンションというより海浜幕張の利便性になるんでしょうか。
-
9643
買い替え検討中さん
ここにありもしないウソを書き込む輩がいるけどスルー推奨(>>9628 >>9629 など)
人が嫌だと思うことや神経を逆なでするような事を書いて相手の反応を見て喜ぶバカは相手しないに限る
-
9644
匿名さん
現状、周辺の中古の方が利便性高いよね。ただ、古い。
一番の魅力は、まだ空き地多いけど自分達も街もこれからを作っていく期待感では。住不の有明的な。そして学区かな。
このタワーだけに限れば、千葉最高層。
-
9645
マンション検討中さん
>>9641 匿名さん
マンマニさん以外の不動産クラスタはボロクソに評価しているイメージですが…。
つか、話題にも出てこないですよね。
-
9646
マンション検討中さん
>>9641 匿名さん
すみません、マンマニさん以外で評価している人って誰がいますか?教えてください。
-
9647
匿名さん
>>9646 マンション検討中さん
恐らくマンション評論家とかではないと思うので、名前は書きませんがTwitterで幕張ベイパークで検索すると出てきますよ。
湾岸やタワマンに住んでいる方が多いかな?
環境でスペックの割に安いと言われてます。
(ベイパークに住む予定の方が多くて書き込みが埋もれてしまってますが)
ボロクソに言ってるのって、榊さんなど駅距離などで定量的にしか評価しない人じゃないですか?
-
9648
口コミ知りたいさん
>>9632 マンション検索中さん
建つ前から値引き交渉したのですか?だとすれば冷やかしに来ただけの乞食だと思われたんじゃないでしょうか
-
9649
マンション検討中
1つ言えるのは、仮にベイパークに魅力感じるなら3棟目以降の高層階でいいよね。
冬ぐらいに情報でると聞いたので、もうすぐでしょうし。
-
9650
匿名
将来ZOZOパークに建つであろうマンションが1番眺めいいんですかね。
-
9651
マンション掲示板さん
本当に検討しているひとがいるとしたら、下の口コミを過去に遡って見ていくことをお勧めします。
-
9652
マンション検討中さん
>>9634 匿名さん
はあ?
仕事でやるって金もらってるわけだろ?
金もらってるんで特定のマンションばっかり取り上げます、持ち上げますっていうなら、広告表記つけるんが普通よな?
-
9653
検討中
>>9642 匿名さん
海浜幕張の利便性は自分で行かれて見つけるもの人それぞれですから
-
9654
匿名さん
>>9652 マンション検討中さん
協賛だから金払ってる側ですよね。大丈夫?
-
9655
検討板ユーザーさん
-
9656
匿名さん
>>9655 検討板ユーザーさん
おすすめしてなかったのが売れていたというところのどこがポジなんだろう。あの甘口のマンマニでさえ予測できなかった売れ行き。
-
9657
匿名さん
ポジトークっていうかおすすめマンションはたくさん話題に出すよね。ステアリとかさいたま新都心とか。海浜幕張に店舗構えてるから思い入れもあるとは思うけど。
マンマニのアンチが必死にここ叩いてるの?
-
9658
買い替え検討中さん
-
9659
周辺住民さん
マンマニさんのブログに、マンションサブエントランス側敷地境界から駅まで歩いた動画がありますね。動画では駅改札まで映っていますが、googlemapの距離測定のように駅出口階段あたりまで、かつ、途中道を間違えず、公園出た後を横断歩道ではなく直線的に渡れば、10分くらいですね。敷地境界からサブエントランスまでは1分もかからない距離なので、11分もかからないようです。
-
9660
マンション検討中さん
>>9654 匿名さん
はあ?それだと俺が間違えってたことじゃねえか。
恥かいたわ。さんきゅ。
-
9661
マンション検討中
徒歩については人によりますけど普通に歩けば13分です。もちろん早歩きしたら別ですが、それをしたらすべてのマンションがそうなります。
売れ行きも200戸残りで好調とは言えないですよ。
海浜幕張ありきではなくて、千葉県でマンションを探しているものの客観的な意見です。
-
9662
ベイタウン居住中
いい意味でベイタウン住民はベイパークに興味がないです。別の街という認識なので。むしろ海浜幕張が潤うのなら人が増えることにポジティブです。
懸念は年収含めてだいぶ住人の性質が変わりそうなので治安です。この掲示板の様にならない様に願いします。
-
9663
契約済み
>>9662 ベイタウン居住中さん
私も安さにひかれて購入したくちなので、ご意見もっともです。住人が増えればおしゃれなお店もたくさんできるでしょうし、海浜幕張を盛り上げていきましょー
-
9664
匿名さん
ベイタウンのがもっと安いだろうに。何言ってるのか。
-
9665
検討板ユーザーさん
>>9662 ベイタウン居住中さん
そう言えばゴミ空輸システムってもう復旧したんですか?
-
9666
検討板ユーザーさん
-
9667
マンション検討中
>>9664 匿名さん
ベイタウンの年収層が高いのは事実ですからね。
今買ってもリフォーム、管理費、修繕積立金、借地権や更新料考えたら安くないですよ。
確か街区の修繕積立なんかもあった様な。
-
9668
通りがかりさん
-
9669
検討者
ベイタウンすてきですよねー。
ベイパークも好きです。この売れ行きは緩やかなんですか?
-
9670
マンション検討中
>>9662 ベイタウン居住中さん
ベイタウンにもスカイに入居する方も性格良い人もいるし悪い方も多少いると思います。同じ町に住むのですから仲良くしたらと思います。貴方のように住人の性質が変わりそうなので治安がなどと掲示板に書き込むから荒れるのではありませんか?
-
9671
マンション検討中
>>9666 検討板ユーザーさん
たしかにベイパークサイドの方々はライバル視している様ですね。海浜幕張よくわからないので、掲示板だけの印象ですけど。
-
9672
マンション検討中さん
>>9662 ベイタウン居住中さん
興味がないのにここにいらっしゃるのは何故ですか?
-
9673
通りがかりさん
-
9674
匿名
>>9672 マンション検討中さん
全体の話をしているんですし、この方は多少興味があるということでは?むしろこの質問はマンションの検討に何か関係ありますか?
意味のある掲示板にしないと、ここ見た人ひきますよ。
-
9675
通りがかりさん
>>9674 匿名さん
みなさんで高層階でも売れない東向きの列が早く埋まるよう建設的な意見やアイデアを出しましょう!
-
9676
マンション検討中さん
>>9674 匿名さん
興味があるということなのですね。失礼しました。
-
9677
匿名さん
ベイタウンの年収が高いって、1000万くらいだっけ!?それが高いの?
高くも低くもなく普通だから特に語る程度の水準ではないと思います。
-
9678
マンション検討中
このマンションを購入する層はこんな感じなんですね。ふむふむ。
-
9679
名無しさん
>>9677 匿名さん
千葉県内の学区別世帯年収では、八千代緑ヶ丘の次に高かったはず。相対的に見れば高いと言えると思います。知らんけど。
-
9680
匿名さん
ここに書き込んでいるのは暇な無職ばっかですよ。こんな掲示板に書き込んでいるのは私も含めろくな奴はいません。
-
9681
マンション検討中さん
大企業勤めの方が多くて平均が相対的にたかいのかな。
そういった意味では似たような境遇の人は馴染みやすいともとれる。
-
9682
匿名さん
ここは買えない人が妬みつらみをぶつけるところですからね~
-
9683
匿名さん
なんでも「買えない人の妬み」にすると、何を言われてもそれ返すだけでいいよな。
-
9684
eマンションさん
-
9685
匿名さん
>>9680です。
そのためやたら住民版に書き込みが多いマンションは避けたほうが良いです。超高級マンションといわれるところは書き込みなんかほとんどないと思います。
-
9686
マンション検討中さん
購入者が続々とマンション専用のTwitterアカウントを作るのもめずらしいですよね。他のタワマンではあまり見られない。
SNSでは極力個人情報を晒さないという風潮もある中、顔も分からない住民と繋がりたいと思います?情報交換程度ならここの住民版で充分だと思うんですが。
-
9687
検討板ユーザーさん
>>9678 マンション検討中さん
このマンションを購入する層とここに書き込んでる層は違うと思います
-
9688
検討板ユーザーさん
-
9689
匿名さん
>>9657 匿名さん
>ポジトークっていうかおすすめマンションはたくさん話題に出すよね。
いや、マンマニさん本人がスカイ買ってる。そのスカイが販売不振で多数売れ残りだったもんだから、自分の持ち物の資産価値がやばいってんでスカイにポジトークし過ぎだよね、ってツッコミだし。
-
9690
匿名さん
>>9686 マンション検討中さん
あれとても不思議に思ってる。
しかも、プロフィールにDINKsとか、
ご丁寧に自分の家庭事情もしっかい各自書いてあるんだよね。
-
9691
マンション検索中さん
>>9690 匿名さん
twitterでスカイの情報交換している方々は、このような匿名掲示板に好きなこと書く方々とは全然違いますよね。
ほとんどが購入者ですが、共通しているのはみんなベイパークが大好きで入居後は楽しく過ごしたい、そんな単純な発想ですよね。
年齢的には30代から40代が多いと思います。
たぶん殆んどの方がこの掲示板はみていないか、たまにみてもスルーでしょうね。
-
9692
マンション検討中さん
Twitterの繋がりも良し悪しですよ。
最初はみんな仲良く楽しくやれるでしょうが、そのうち「どこの誰誰が・・・」とか「誰誰の子供が・・・」とか
住民の陰口だらけにならないことを願うばかりです。
-
9693
マンション検討中さん
クロスの住民版では「毎日ロビーのソファーで仕事してる迷惑な人がいる」とか「公園の子供がうるさい」などのクレームで盛り上がってましたが、もしこれがTwitter上でやり取りされたらと思うとウンザリだし不安です。
-
9694
マンション検討中
Twitterへの書き込み、完全にネタですよね。
かつてこんなマンションありました?逆に3棟目以降のプロモーション気になるw
-
9695
マンション掲示板さん
>>9693 マンション検討中さん
Twitterの人達はここの人達と違ってある程度身分明かしてる訳だから、検討してる身としてはTwitterの人達が迷惑な人達が多いとか言い始めたら本当にそうなのかな、と思いますけど。
逆にこの掲示板でそう書いてあってもこの検討板の検討してない人達の荒らし具合を見ると、成り済まし疑いますよ。
-
9696
マンション検討中さん
Twitterの人達もどこまで本当かはわかりませんよ?匿名性はここと変わりませんし。Twitterだからといって鵜呑みにするのは危険です。
-
9697
マンション比較中さん
以前からアカウントを持ってて「この度スカイを購入しました」というなら分かるのですが、10月頃から急に「来春スカイに入居するので専用アカウント作りました!」という人が増えましたよね。
情報交換という割には、計画変更のことやスポーツバー、ジムの撤退については誰も語ってないのも不思議で・・・。
-
9698
検討板ユーザーさん
>>9697 マンション比較中さん
計画変更やジムの撤退についても語ってる人いましたけど?
-
9699
マンション検討中さん
たぶん、入居が始まったらほぼ放置だらけになると思う。マンションアカウント。
情報交換なんてご近所さんやママ友同士でリアルにするものだと思うし。
ネット上で顔も分からない人と情報交換なんて自分は怖くてできません。
-
9700
マンション検討中
>>9698 検討板ユーザーさん
いずれにしても不自然ですよね。ここにマンション買いますなんてわざわざ言う人いますか?
-
9701
マンション検討中さん
>>9700 マンション検討中さん
不自然ではないでしょ。
最初は怪しいもんですが、最近のは完全に流れに乗ればフォロワーつくかも!みたいなので開設してるようなのでしょ。
つくればアルファにリツイートもしてもらえるし、ささやかな承認欲求を満たすためにやってるだけでしょうね。
最初は怪しいんですが、ね。
-
9702
契約済み
いやいや、不自然です。
そこまでしないと売れないの?とは思いますが、これで売れるなら全然ありです。
-
9703
マンション検討中さん
ちょっと検索してみたら間取り図載せてる人もいました、、ちょっと驚愕です。
-
9704
マンション検索中さん
>>9702 契約済みさん
何が不自然なのかさっぱりわかりません。
-
9705
マンション検討中さん
もしあのテンションで本当に素人さんなら、逆に怖いと思ってしまいました。住民のメイン層ではないと思うのですが、結構リプもついていて春になったら集まりましょうみたいな雰囲気もあるので‥。30代や40代は、あまりTwitterで出会ってオフをしたりしない印象でしたが同じマンションという繋がりがあると最近はまた違うのでしょうか。
-
9706
マンション検討中さん
>>9705 マンション検討中さん
そのような人をひたすらいいねしてるブロガーもステマでしかないなって思いました。
他の物件の似たようなツイートに対してはいいねしてなくね?
-
9707
契約済み
>>9699 マンション検討中さん
あなたは考えが古いですね。
これから引っ越すのにご近所さんもママ友もその地域にいないから、Twitterで同じく境遇の方々と情報共有してるんじゃないですか。あなたには分からないでしょうが、Twitterで参考になったことは沢山あります。それに入居が始まったらアカウントは放置or廃止でもよいと思いますよ。引越しまでの間に情報共有をすることが目的なので。入居後、ご近所さんやママ友同士の付き合いをすればいいだけです。
-
9708
マンション検索中さん
>>9697 マンション比較中さん
アカウントを新たにつくるのがおかしい、って?
twitterやってる人たちは、趣味なんかでいくつかアカウントもってる方いまは結構いますよね。
ベイパークやスカイの情報交換のためのtwitterなんだから専用アカウントを新たにつくるのが普通だと思いますけど。
-
9709
マンション掲示板さん
Twitterのなりすましを疑うより、マンコミュのなりすましの方がヤバいでしょw
・住民になりすまし
・購入したのに検討板かきこみ
・検討のフリした粘着
・他のマンション買ったから不案材料見つけたい
Twitterは購入者がほとんどだから、ここよりよっぽど参考なると思うけど
一生で一番高い買い物だからだと思うが、家探しって頭おかしくなる奴多いよな、もっと冷静になれば?もっと楽しく家探したら?
-
9710
匿名さん
あのTwitterはステマじゃないだろ。
リアルな声だと思うけど。
まぁわからん人にはずっとわからないのだろうけど
-
9711
マンション掲示板さん
・検討のフリした粘着
・購入したのに検討板かきこみ
少なくとも検討板になりすましは常に10人以上はいると思うね
1日前のこの2つの投稿とかわかりやすい
こんなに「参考なる」の数がつくし
数は粘着の方が多そう
-
-
9712
マンション検討中
-
9713
マンション検討中
まじな話するとこの掲示板の書き込みは多分数人、Twitterは十数人。なりすましはTwitterの方が多い。
-
9714
マンション掲示板さん
ヤバいもなにもマンコミュなんてもともとそういう場所でしょ
ヤバい奴が永遠に好き勝手ポジショントークしてる
-
9715
匿名さん
ここで粘着してる人達、自分がやってること相当キモいって気づいてないんだろうなあ
いい大人がTwitterはなりすまし!とか本気で言ってるとしたら、マンションのこと考えすぎて頭おかしくなっちゃったんだろうなあ
自分は買わないマンションなんだから、もうここに来るのやめたらいいのに。Twitterまで検索しちゃって
-
9716
匿名さん
疑問点は過去に前例がないということ。
Twitterのマンション情報共有アカウントの開設が多発してる現象は、
おそらくこのマンションが史上初だと思います。
-
9717
マンション検討中さん
ここはすでにクロス合わせたら約900戸売ってるんだからその中の10数人がTwitterやっててもおかしくないだろw
マンマニ氏や湾岸タワマン連中の影響かもな
-
9718
住民板ユーザーさん1
初期の頃にこの掲示板で有益な情報を書き込んでくれていたユーザーは、皆根こそぎTwitterに移った印象。
スカイ関連のTwitterアカウント増加と、ここの掲示板の情報の質の低下には明らかな関連がある。
-
9719
匿名さん
不特定多数の人が発信できる権利があるし、その情報をどうとるかを各々考えればいいことだと思います。
-
9720
マンション検討中さん
>>9718 住民板ユーザーさん1さん
こういうTwitter擁護コメントに参考になるがいっぱい付くのはどういうこと?Twitter民が押してるんか?
-
9721
マンション検討中
>>9717 マンション検討中さん
掲示板からTwitterに移った?
へーぶっとんだ解釈ですね。
-
9722
通りがかりさん
>>9721 マンション検討中さん
完全にそうでしょ、空き状況まとめてくれてる人もtwitterに移ってるじゃん。
検討してないから知らないか。
なんか周りの人がドン引きして離れてくの気付かないタイプですか?
-
9723
マンション検索中さん
>>9721 マンション検討中さん
でも実際そうだと思いますよ。
-
9724
マンション検討中さん
Twitterの住人アカは基本ポジショントークだからネガティブな意見も含めて聞けるこちらの検討板の方が役に立つな、自分的には。
-
9725
匿名さん
>>9724 マンション検討中さん
購入者がTwitterなどでアゲトークするの当たり前だとおもう。それをポジショントークと言ってしまう当たり、なんか性格の歪みを感じるよ。
-
9726
マンション検討中
マンション自体は語ることないので、こんな掲示板になってるんですか?
-
9727
マンション検討中さん
同じネガの繰り返しや、一言ボソッとネガ書き込む人の投稿なんて何の役にたつんだよwww
-
9728
マンション検討中さん
購入した人同士の情報交換→Twitter
購入検討中の情報交換→eマンション
-
9729
マンション検討中
>>9726 マンション検討中さん
検討版なのに変にここを持ち上げる方がいたり、批判する側も変に煽るから変な感じになるんです。もう少し公平になって欲しいですね。
-
9730
マンション比較中さん
街が完成するまでの今後10数年。
同じ立地に同じようなマンションが建つだけなので「何戸売れた」等の売れ行きに関する話題に偏るのは仕方ないかもですね。
-
9731
匿名さん
ここは誹謗中傷書いて、それを参考になりますと自己肯定する人が書き込みするところ。
そういれば、今までは管理者がこういったコメントは削除していましたが最近削除されないのは、管理者から見てもここには検討者がいないと考え管理不要になったんですかね?
-
9732
マンション検討中さん
削除されない誹謗中傷コメントとは具体的にどれでしょうか?
単なるネガティブ要素はマンションを検討する上で必要ですし、事実と異なる要素以外は削除はされないと思います。
-
9733
マンション検討中
>>9731 匿名さん
検討者がいないは決めつけすぎじゃないですか?価格的にある程度の需要はあるマンションかと思いますよ。
-
9734
マンション掲示板さん
>>9733 マンション検討中さん
「この掲示板板には」検討者がいないという意味ではないでしょうか。
-
9735
マンション検討中
>>9734 マンション掲示板さん
買いたい母数がいて、その内の何割かがこの掲示板を訪れるわけです。その割合はどのマンションでも差があまりでないでしょうから、つまりそういうことです。
この掲示板だけ割合が少ないというのは、まったくの想像であり主観であって。。
-
9736
マンション検討中さん
>>9732 削除されない誹謗中傷コメントとは具体的にどれでしょうか?
↑そんなことも自分で分からないのか、ネガを自分書き込んでるから感覚がおかしいのか?w
ここはくだらないネガかポジしか書き込まれないのに検討になる人なんか居る訳無いだろw
真面目に検討する人はツイッターのほうがリアルに買った人や検討中の人の書き込みがあるからまだ参考にできる部分はある(画像なども多い)。 購入した人が多いからポジ系の書き込みが多いけどな
この掲示板でネガも参考になりますなんて言うバカは自分もネガ書いてるから共感できるだけ
そんな意味のない掲示板だから管理者も管理諦めてるだろw
-
9737
購入経験者さん
検討中の方へ
下にあるマンション寸評/口コミ評価は購入者が記入したものなので参考になりますよ!購入者であっても良くないと思う点にも書いてあります。
-
9738
匿名さん
「買うこと」を検討していると思える人はどどこにいます?どのコメントですか?
「買う」か「買わない」を検討している人がこの掲示板にいるとは思えないってこと。
「買う」か「買わない」かを真剣に考えていないコメントしかないから、どれも響かないし参考にならない。
ネガティブの意見が参考になるというなら、それを踏まえて買うべきか買わないべきか見解見せてみろよ。
-
9739
マンション検討中さん
>>9732 マンション検討中さん
ポジでもネガでもいいけど、ここの情報で何が判断に役立ったの?
貴方の場合ネガが参考になったなら、買わないという決定打になったネガティブ面が何か示してください
-
9740
マンション検討中
ネガはどうせ買わないからいいとして、ここのポジの人達は住人代表みたいな立ち位置ですし、この掲示板での投稿内容は気をつけた方がよいですよ。
-
9741
名無しさん
マンション名で検索したら、この掲示板は上の方に表示されたので結構見ている人多いと思います。
-
9742
マンション検討中さん
MRを見学して来ました。懸念していた駅からの距離はやはり少し気になりましたが、街の雰囲気が私はとても気に入りました。都内の新築マンションも合わせて見ていますが、街の完成度はここが1番でした。通勤、通学のことを考えれば、迷うところですが、千葉市の街の開発はセンスがあって良かったです。
-
9743
匿名さん
現在販売中の都内湾岸物件との比較では、グロスで70㎡で4000万円以上、駅から遠く周囲に商業施設もないような条件が悪い物件でも3000万円以上の開きがあった。
都内湾岸も無理すれば手が届かないわけではないが、そうすると生活の遊びの部分が無くなってしまい、味気ない生活が続きそうで諦めた。
ここなら、住環境は申し分なく、駅距離も我慢できる範囲だったので、ある程度余裕をもった生活が楽しめるのではないかと思い前向きに検討している。
-
9744
マンション検討中
>>9742 マンション検討中さん
街の完成度は私も気に入りました。
オフィスエリアと住宅エリアが完全に分かれていますし、大型小型の公園や街並も、下町などの再開発では実現不可能なレベルですし、きれいですよね。
-
9745
マンション検討中さん
住民版のほうが参考になると思って見に行ったら、トイレに鏡を付けるか付けないかでケンカしてた。
うーん、、、。
-
9746
匿名さん
>>9745 マンション検討中さん
住民の質がうーんってこと?
ネットの匿名掲示板じゃ誰書いてるかわからないし、気にしなくてもいい気がします。
-
9747
住民板ユーザーさん1さん
>>9745 マンション検討中さん
重要なテーマだと思いますよ。
何しろ、毎日使いますから
私は付けなかったのですが、未だに考えます。
トイレは大理石にする方が良いですよね
-
9748
匿名さん
>>9743 匿名さん
同じような状況です。駅徒歩13分が我慢できる範囲ってのはギリギリのところですが、都内と千葉で全然違う気がしていて、千葉で徒歩13分も歩くのか...と決めきれずにいます。(幕張は駅近にマンション建てられない云々ということではなく)
検討する上でやっぱり最終的には駅距離がネックになっています。
-
9749
マンション検討中さん
テレワークが中心なので、現在は週に1,2回時差出勤で駅からの距離はさほど気にならないです。しかし、テレワーク主体であるが為に都心に行くこともなく、また都心に出るには遠すぎるので毎日、海浜幕張の周辺だけで暮らすことになりそう。あまり文化的な暮らしでなくなるのが、正直悩みどころ。
-
9750
マンション検討中さん
色んなご意見あると思いますが、千葉No1の打瀬小学区、かつ千葉最高層No1の超高層免震タワーと言うだけで興味が湧くのに、首都圏最大級の大規模開発、 大規模公園等周辺環境良し、 買い物利便性良し、 海浜幕張では希少な所有権物件と他の条件も申し分ないので、通勤面にネックさえ無ければ本当に素晴らしい物件だと思います。
問題は憧れだった西高層が、あえて残してるスカイラウンジ横の一室以外とっくに完売していることですが、あの部屋は一体いつ出すのでしょうか?
既に物凄い倍率らしいので待ってても当たらない気がしますし、最近販売ペースがかなり早いので、もう西高層は諦めて他の部屋でなるべく良い物に申し込むか迷っています。。。
-
9751
マンション検討中さん
周辺環境は非常に素敵だと思います。しかしその「No. 1!No. 1!」みたいなことが好きな方が集まっているのだろうか…ということがやや不安なのですが、気にしすぎでしょうか。Twitterでも、外車好きブランド志向なアカウントがチラホラあり、しかし実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに、、というギャップをどう考えたらいいのかなと躊躇しています。子どもがおりますが派手なママ友付き合いはもともと苦手で、郊外で落ち着いて住みたいために千葉も候補にいれていますしこちらも環境面ではとても好みです。実際近くでお住まいのファミリーの方がいらしたら様子を伺いたいです…
-
9752
マンション掲示板さん
ブランド志向と言うよりは、気に入った物件が三井だったりナンバーワンだったことを、ポジティブに考えてる人が多いと言う話しかと思いますよ。
ナンバーワンより、無名デベの何の特徴もない物件が好ましいと言う人は居ません。
-
9753
マンション検討中
>>9750 マンション検討中さん
潔いわざとらしさですね。
そんなに憧れなら、普通部屋が余っていた段階で申し込んでますよ。
とはいえ海浜幕張の環境が良いのは同意。
-
9754
マンション検討中さん
>>9751 マンション検討中さん
ブランド志向の人がイオンやファミレスやチェーン店居酒屋しかないような街には住まないと思うので、その辺の心配はないかも。
-
9755
匿名さん
>>9751 マンション検討中さん
SNSは声のデカい奴が目立つ、ですよ。
クロスタワーには、確かに目立つ方?もいますが、大概は普通の家庭の方です。
別にマンションヒエラルギーみたいな都市伝説のような事もないですよ。
-
9756
マンション検討中さん
9754、9755さま
ありがとうございます、言われてみればたしかにそうですよね。私には前向きな情報でした、あまりSNSのことは気にしないようにします。ありがとうございました。
-
9757
匿名さん
「実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに・・・」
都心のタワマンと比較すれば安いかも知れませんが、本心からそう思えるような高額所得者なら都心を買うべきでは?
給与所得者の上位数パーセントと言われる年収1,000万の方でさえ5,000万円はけっこう辛い返済になりますよ。(DINKSなら話は別)
-
9758
検討板ユーザーさん
>>9748 匿名さん
その感じだと検討おやめになった方がいいと思います。そもそも千葉県に住むことすら恥に思いかねない方とお見受けしますので。
-
9759
マンション検討中さん
まあ何を取るかですね。
完璧なマンションを追求するなら別ですけど、ここは駅距離と資産性はベストではないでしょう。
それでも充分徒歩圏内、残価割れはしないでしょう、という所。
その代わり環境、建物スペックに関しては高いレベル、その割にタワマンにしては買いやすい値段。
その辺りはほぼ共通意見じゃないですか。
それ以外幕張は文化的な生活なのか、通勤はどこなのか、飲み屋に通いたいか、趣味はなんなのか、ここを買ったら見栄っ張りと思われると思うのか、、等々は人それぞれ。
その辺りの判断を自分でできない人は、永遠に購入に踏み切れないのではないでしょうか。
というか、どこを購入しても後悔しそう。
-
9760
名無しさん
頭金1300万、ローンで4500万の予定です。
残りの貯金1000万、年収750万。
返済厳しくなるかな。
-
9761
マンション検討中さん
マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ていることを考えれば、残りを買ってここから値上がるかといえばそうではない」
-
9762
マンション比較中さん
クロスのマンションアカウントでしょっちゅうツイートしてるかた。
「〇〇さんにDMシカトされて拗ねてます」とか書いてるのを見ると
Twitterで繋がるのも面倒だなと思う。
返信しないといちいち名前晒されるとか嫌だわ。
-
9763
マンション検討中
ここが気に入ったなら3棟目以降の高層階狙えばと思ってしまうんですがどうなんでしょう?
検討にあたり公平な意見が聞きたいです。
-
9764
マンション検討中さん
今日のベイパーク
スカイはシンボルだけあって高いですね
-
-
9765
通りがかりさん
>>9763 マンション検討中さん
全然アリですけど、値段設定が読めない、入居がかなり先なのがネックだと思います。
ゆるりといいところを探してるならいいのでは?
-
9766
匿名さん
-
9767
マンション検討中さん
>>9760 名無しさん
年齢次第でしょ。
40代なら少し厳しいかな。
-
9768
マンション検討中さん
>>9762 マンション比較中さん
公園で一人で酒のんでるひと?
-
9769
マンション検討中
>>9759 マンション検討中さん
すべてを備えているマンションには手が届かないので、ある程度の妥協は仕方ないですよね。
私は徒歩13分と、建物スペックが低いのが個人的にネックでした。後者は資材高騰の環境下なので仕方ないですけど。トータルすると全然ありなので悩む。
-
9770
職人さん
このマンション、スペック低いんですか?
1棟目の住民版では上階からクレーム言われたと書いてあったり、エントランスのソファでジャンプする子供やお菓子を食べる子供が多いみたいですね。
-
9771
検討板ユーザーさん
>>9762 マンション比較中さん
クロスの住民板見るとファンもいるみたいですよ
-
9772
検討板ユーザーさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
9773
匿名さん
>>9751 マンション検討中さん
ベイタウンの話ですが、車を気にするというか外車好きには良いですよ!
ベンツ、BMW、アウディ、ポルシェは普通に走ってますし、ミニ、アバルト、レンジローバー、ボルボ、シトロエン、ルノー、キャデラック、ラングラーなど多種多様な車が走ってるところが見られます。
時折、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティ、マクラーレン、ベントレーを見かけると、ついつい目を奪われてしまいます。
ランボルギーニのウルスが走ってた時は驚きました!
生で見たことなかったので。
-
9774
検討板ユーザーさん
>>9773 匿名さん
それならベイタウンに住まれた方がより楽しめるでしょう
-
9775
マンション検討中さん
ZOZOの前澤元社長が高級車で事故ったのも海浜幕張でしたね。
-
9776
ベイタウンの住民
>>9773 匿名さん
外車好きでも、別に外車クラブとか愛好会がベイタウンにあるわけでもないので。
外車というくくりが哀しいですね。
それにベイタウンは皆さんが想像してるほど高所得者の集まりでもないですよ。わが家や友人宅のように普通のサラリーマンが多いのが現実です。
-
9777
匿名さん
>>9773 匿名さん
都内の湾岸辺りと比べると外車が少なくてびっくりしました。
-
9778
検討板ユーザーさん
>>9777 匿名さん
都内の湾岸ってあのTwitterの人みたいな人がいっぱいいるんですか
-
9779
匿名さん
>9777
当たり前じゃん、千葉だもの。都内と比べてどうすんの?
-
9780
通りがかりさん
Twitterでベイパークに住みます、みたいなアカウントが結構あるけどなんで?
-
9781
通りすがり
>>9774 検討板ユーザーさん
匿名さんベイタウンに住まわれてる方ですよ。ベイタウンの住人は金持ちだと言いたいのですよ。
-
9782
匿名さん
>>9780 通りがかりさん
ベイパークが好きすぎるんじゃない?
ハマる人にはハマると思う
-
9783
匿名さん
ベイパークもベイタウンも千葉(千葉市)の中では高額所得者の住むエリアであることは間違いないでしょう。もっとも西千葉あたりの高台の戸建てに住む方々はここは眼中にないでしょうけど。
-
9784
マンション検討中さん
-
9785
匿名さん
>>9779 匿名さん
ですよね。
ここらへんは商業施設の駐車場も国産が圧倒的に多くて驚きます。
-
9786
マンション検討中さん
-
9787
通りがかりさん
>>9786 マンション検討中さん
なんかの調査員さんかな。
日本だから国産が多いの当たり前かと。
海外ならへぇ?くらいは思うけどね。
-
9788
マンション検討中
>>9783 匿名さん
ベイパークは高額所得者のエリアなんですか?
千葉西側よりも物件だいぶ安いですけど。
-
9789
匿名さん
-
9790
匿名さん
-
9791
マンション検討中さん
-
9792
マンション検討中
>>9789 匿名さん
見落としてました。
たしかに千葉市の中では高い方なんでしょうね。。。
-
9793
匿名さん
都心通勤1h以内で、ここより価格安いところありますか?
-
9794
匿名さん
-
9795
マンション検討中さん
-
9796
マンション検討中さん
>>9793 匿名さん
ここ都心通勤1h無理じゃないですか?
-
9797
通りがかりさん
>>9793 匿名さん
藤沢駅徒歩5分と比較したら、
通勤こっちが100倍楽だよね。
-
9798
マンション検討中さん
マンションから東京駅の八重洲口あたりまで46分くらいじゃないか?(駅徒歩13分電車38分東京駅構内早歩5分)
-
9799
マンション検討中さん
-
9800
匿名さん
都内通勤1h以内でで安いところ探してたら、ここを見つけました。ここより安いところないですかね。
-
9801
匿名さん
>>9797 通りがかりさん
藤沢って価格も高くないですか?
-
9802
匿名さん
>>9795 マンション検討中さん
柏の具体的なマンション教えて下さい!
やっはり千葉が安いですよね!!
-
9803
匿名さん
-
9804
マンション検討中さん
-
9805
マンション検討中さん
-
9806
匿名さん
-
9807
マンション検討中さん
>>9806 匿名さん
ここは幕張のマンションなので自分で探してください!
-
9808
マンション比較中さん
夜の公園を抜けて帰るのは怖くないですか?
公園脇にできた新しい道なら多少は安心かもですが、夜でも人気はあるのでしょうか?
-
9809
契約済みさん
今ベイタウンに住んでいてアウトレット脇~リンコス方面の道はよく通るのですが、夜でもそこそこの人通りはあります。7時~9時くらいは防犯パトロールの車がとまってますね。
新しい道の方は見通しがいいので、あんまり怖い感じはしないです。
-
9810
通りがかりさん
>>9808 マンション比較中さん
通勤時間帯で電車で帰る場合は帰宅者の緩い行列が出来ますので安心です。近くでも自転車使うなら公園はあっという間に抜けられます。夜の公園は人気がないほうがある意味安全です。
-
9811
マンション検討中さん
-
9812
匿名さん
>>9807 マンション検討中さん
無いから聞いているんです!
-
9813
通りがかりさん
>>9811 マンション検討中さん
お迎え、バス、タクシー、自転車、早歩きなどなど。
因みにここの公園通路って見通し悪くならないように伐採してますよ。
-
9814
通りがかりさん
>>9811 マンション検討中さん
例えば22時以降は公園を歩かないというルールをご自分で定めたらいかがでしょうか。それに合わせてご自分の終電を決める。例外時はタクシーのる。
-
9815
口コミ知りたいさん
タワマンにこだわりないなら検見川とか稲毛とかで調べればレーベンやエクセレントシティなどいくらでも出てきますよ
-
9816
匿名さん
>>9812 匿名さん
こんなとこに書いてる暇あったら探した方が早いよ。
柏とかキーワード出てるんだから、新築マンションってキーワードつけてググるだけだろ。
-
9817
マンション検討中さん
-
9818
名無しさん
>>9812 匿名さん
南船橋、千葉か、つくば線、北総線の沿線だね。
順番に安くなってる。
-
9819
評判気になるさん
ちょっと駅から遠すぎるね。
車所有者じゃない限りは魅力は低いかと。
-
9820
匿名さん
-
9821
匿名さん
>9819
駅から遠いのはみんな知ってるので、そのコメント要らない。駅近でここより環境も良くて通勤時間短くて安いエリアを知ってたら、是非教えてください。
-
9822
マンション検討中さん
>>9821 匿名さん
その聞き方は駄目だあ。
環境良い(なにをもって良いかは人それぞれ)
通勤時間(どこに通勤かは人それぞれ)
この2つのせいで何を言っても後付で言えちゃうもん。
-
9823
マンション掲示板さん
>>9822 マンション検討中さん
しーっ!相手にしちゃダメですよ!
-
9824
通りがかりさん
>>9819 評判気になるさん
遠すぎるは言いすぎる。
車は借りることもできる。
自転車も借りることができる。
無料買物バスもあるぞ、どうだ?
-
9825
匿名さん
せめてシャトルパスとか出てたら面白い物件だったかな。
電車通勤して東京駅まで60分以上。
資産価値が上がるかは周辺次第かな。
-
9826
通りがかりさん
>>9825 匿名さん
シャトルバスときたか。公園を迂回するルートしかないから乗ってる内に駅着いちゃいますね。通勤快速停まらないかなあ。
-
9827
マンション検討中さん
ここは駅徒歩13分で資産価値が上がる訳がない ギリギリ残債割れしない程度でしょ
いまだに駅遠い、資産価値がってコメント書く奴いるんだね
駅遠くて資産価値低くて検討に値しないのに自分の価値観を皆に押し付けたいのかね?
駅近の南船橋や浦安、流山のマンション掲示板があるんだから駅遠のスカイの掲示板に皆が知っている情報をわざわざネがとして定期的に書き込みに来なくていいからw
-
9828
匿名さん
戸建てで徒歩13分なら我慢できるけど、タワマンだと少し遠く感じるかな?
-
9829
無名
>>9828 匿名さん
徒歩でもっと遠いベイタウンはどうですか?
-
9830
eマンションさん
>>9826 通りがかりさん
運行ルート変わりましたよ。たぶん5分くらいで駅に着くかと。待ち時間を含めると徒歩とどちらが早いか微妙なところですが・・・
-
9831
通りがかりさん
駅までの距離とか、東京までの距離とかベイパークを検討してない人達は関係ないんじゃないですか?
資産価値云々も関係無し。
もう本当にうんざりしますね。
ここは検討中の人たちの情報交換の場です。
粗探しの場ではありません!
-
9832
匿名さん
都内通勤1h程度で、ここと同じような価格の物件って、やっぱり千葉になってしまいますかね。埼玉、神奈川、東京では無理ですよね?
-
9833
マンション検討中
>>9829 無名さん
ベイタウンはあの街並に魅力を感じるか否かなのでベイパークとは価値観が違いますよ。
もちろんベイタウンの街並に魅力を感じないなら、ベイパークよりも遠い物件が多いので避けるべき。
-
9834
匿名さん
今住んでいるところがマンションの14階で、近くに消防署があり、頻繁にサイレンの音がします
ここは病院が近くに移転してくるようですが、何階以上なら道路からの音に悩まされずに済みそうですかね
-
9835
匿名さん
>>9833 マンション検討中さん
それってもっともらしくいってるけど、結局のところ何も示唆してない。
ベイパークの街並みに魅力を感じるか否か。でしょ。
貴方はそこに魅力を感じられないようですが、それはあくまで主観の問題。
-
9836
eマンションさん
>>9834 匿名さん
スカイグランドタワーは、移転してくる病院よりも消防署の方が近いですよ。
-
9837
匿名さん
>>9833 マンション検討中さん
ベイタウンはいい街ですよね。
魅力を感じたからこそ皆さん住んでおられると思います。
同様にベイパークにも魅力はあると思ってますし、だからこそベイパークに住もうと決めた方はクロスタワーも含め今現在で1100戸に達しているんだと思います。
魅力の感じ方や重点に置くポイントはひとそれぞれですから。
-
9838
マンション検討中さん
新浦安も似たような環境ですが、幕張の魅力って何ですかね
-
9839
匿名さん
-
9840
マンション検討中
>>9835 匿名さん
事実としてベイパークにまだ街並みなんてまだないですよね?あれば是非教えて下さい。
9月にモデルルームに行った際、現地見ての感想なので今は色々あるのかもですけど。
-
9841
通りがかり
ベイパークの街並というのは今の話ではなくて、これからの構想の話だと思いますよ。
-
9842
匿名さん
>>9815 口コミ知りたいさん
タワマンでお願いします!
若しくは同じくらい世帯数がある大規模マンションでお願いします。
-
9843
マンション検討中さん
千葉でベイパーク規模の対抗馬は柏の葉しかないでしょ TXは電車代高いけどね
-
9844
匿名さん
>>9825 匿名さん
しれっと嘘はいかんでしょ。60分以上はかからないよ。
-
9845
口コミ知りたいさん
>>9842 匿名さん
晴海フラッグくらいじゃないですかね。街としては柏の葉も選択肢でしょうが。所沢ブランズタワーも海老名リーフィアタワーも届きません。
-
9846
マンション検討中さん
>>9839 匿名さん
幕張の駅前って新浦安より何か突出するようなものありました?
ファミレスや居酒屋などのチェーン店しかないイメージですが。
-
-
9847
匿名さん
千葉でチェーン店以外の美味しい店が揃っている駅ってどこですか
-
9848
匿名さん
そうじゃなくて、「駅前が新浦安より良い。」というコメントに対して
海浜幕張駅前が新浦安に勝ってる点を聞かれてるんだと思いますよ。
論点をずらすのやめてください。
-
9849
匿名さん
検討中です。
大抵の徒歩時間って駅から門みたいなのまでの計算ですよね、それで13分?
記載時間は通常、少し少なく書いてるので実際には13?15分ってとこでしょうか。
そこから部屋までの徒歩時間が何分かによって印象変わりますね。
勿論近いほうがいいけど、遠い物件だったら嫌だなぁ。
-
9850
匿名さん
>9847
京葉線沿線は余り無いでしょうね。総武線とか京成線ならディープな店や渋い店が沢山ありますよ。コロナ渦で生き残っていけるかどうか微妙ですけど。
-
9851
通りがかりさん
>>9848 匿名さん
南北出口ともに開けている。
映画館がある、あれっ他にあったかな。
都内通勤者としては新浦安で下車して用事済ませる事も少なくないです。
-
9852
匿名さん
>>9846 マンション検討中さん
海浜幕張の駅前の方が整備されていて街並みが綺麗で良かったです。オフィスや幕張メッセがあるからですかね。新浦安も見に行きましたが、古いイオンがあるくらいでよく見る郊外の古ぼけた街並みでした。東京に近いからなかなか捨てがたいですが。
-
9853
通りすがり
>>9849 匿名さん
どこのマンションも80m1分で計算しているのです。普通の人で1分90m~100m歩けますので15分かかる方はよほど遅い歩き方で歩いた場合です。
-
9854
匿名さん
>>9845 口コミ知りたいさん
晴海フラッグ気になってますが、予算オーバーかなあ。
-
9855
マンション検討中さん
価格は新浦安より圧倒的に安いのに、街も教育も新浦安に似た環境が整っている!でも、お金があれば新浦安に住みたいのが本音。笑
-
9856
匿名さん
>>9853 通りすがりさん
普通不動産の表記は短めに出されていると言われているのに無理あるでしょ笑
現実に1分100mもの速度で10分以上歩き続けられるかというと一般人には無理。
障害なく、最短距離かつ、小走りレベルですよ。
http://toubu-fukuoka.com/entry/299623/
■ どのくらいの速さ?
1分=80mがどのくらいかというと、通常大人の歩く速度は時速4kmほどと云われており、1分=80mの場合は時速が4.8kmとなります。
いわゆる『早歩き』となるようです。『通勤するときの歩く速さ』といったところでしょうか。
-
9857
匿名さん
>>9855 マンション検討中さん
街並みは断線、海浜幕張だと思いました。
新浦安が唯一、海浜幕張に勝るのは東京までの距離。でもこれってとても大事。
-
9858
匿名さん
何度か投稿されていますけど徒歩の所要時間は不毛の議論になるのでやめましょう。「俺は駅まで〇〇分で行けた」と言いたくなる気持ちはわかりますが。
-
9859
検討板ユーザーさん
-
9860
匿名さん
>>9856 匿名さん
私も>9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。
-
9861
匿名さん
新浦安いいよね。
幕張って妥協したなと思われそうか不安だけど考え出したらキリないか。やめとこう。
-
9862
匿名さん
>>9856 匿名さん
私も>9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。
-
9863
匿名さん
程度の低い話してもちっとも実り無いからやめようよ。
極端に太っている人が総じて足が遅いとか、極端に痩せている人が足が速いとか中身が無さすぎ。
-
9864
匿名さん
-
9865
匿名さん
新浦安って検討対象になるようなマンションはやっぱり駅遠だよね?もっとも東京までの所要時間はここより短いけど。
-
9866
口コミ知りたいさん
>>9854 匿名さん
それよりも入居未定が1番のネック、、さらにないと思いますがコロナによる瑕疵物件化、オリンピックあるあるですが選手同士で自分の部屋でS◯◯しまくるっていうのもあまり気持ちよくないですね
-
9867
マンション検討中さん
>>9866 口コミ知りたいさん
中身は改修するから関係ないだろ 笑
そんなこといったら旅行先の宿はどこも泊まれないだろ。
ってか、ここの検討者は予算オーバーでしょ
-
9868
通りがかりさん
駅距離は、オリンピック競歩選手に歩いてもらう、全く土地勘ない子供にスマホ片手に歩いてもらう、その平均時間を駅距離とする。
-
9869
通りがかりさん
>>9865 匿名さん
海幕住んで新浦安に途中下車する、この使い方が一番いい。新浦安駅のいいとこはATMとマックが至近。
-
9870
匿名さん
>>9869 通りがかりさん
新浦安で途中下車して何するの?
イチャモンじゃなくて、なんか面白いの有れば教えてほしいです。
-
9871
通りがかりさん
>>9870 匿名さん
面白いのではないけど、例えば駅前のK珈琲店。早朝から遅くまで開いてて、確か全席に電源があって、とっても利用しやすい。
-
9872
匿名さん
>>9865 匿名さん
というか駅遠でもここより高いよ。駅近デッキ直通タワマンは築17年とかだけど100m2で1億1000万...高すぎ...
-
9873
匿名さん
-
9874
匿名
新浦安の話しは新浦安のマンション掲示板でやればいいのに。
-
9875
通りがかりさん
新浦安は駅近の団地みたいな所が立替でタワマン分譲出たら狙うね。その頃には今の直結タワマンは相当劣化してると思う。
-
9876
匿名さん
>>9846 マンション検討中さん
三井アウトレットモールがあるじゃない!
-
9877
マンション検討中さん
ファミレス、アウトレットモール
庶民の味方ですね!
-
9878
匿名さん
-
9879
匿名さん
100均も近くて便利ですよ。
キッチン用品や食器はほとんどダイソーで揃えてます。
-
9880
マンション検討中さん
食器がほとんどダイソーはちょっと…
でも近いのは良いですね。
ダイソーの規模としてはどのくらいですか?
-
9881
匿名さん
-
9882
匿名さん
タワマンの部屋に呼ばれて食器が全部ダイソーだったらズッコケるわ
-
9883
匿名さん
真っ白な食器出されてダイソーって分かる人がどれだけいるだろう?
-
9884
匿名さん
-
9885
匿名さん
>>9880 マンション検討中さん
1F2Fフロアに分かれててかなり充実してますよ
-
9886
匿名さん
カイザーのカフェは良いね。バリに住んでた時、バケットよく買ってた。とても美味しい。
-
9887
匿名さん
>>9884 匿名さん
タワマンって柱や壁など地震等に関する強度に関しては億物件と変わらないじゃないの?
-
9888
マンション検討中さん
>>9887 匿名さん
タワーの壁はむしろ薄くて軽いはずでは?クロスの友人の話を聞く限り、クロスでも音はタワマンなので仕方ないと皆さん納得して気を遣いあっているようです。
-
9889
通りがかりさん
>>9881 匿名さん
またそうやって全く異なる三つを並べるセンスの無さ。
-
9890
通りがかりさん
>>9886 匿名さん
パリかと見てたらバリ島なんですか。
バリバリ美味しいってことかな。
-
9891
匿名さん
-
9892
マンション検討中さん
-
9893
匿名さん
-
9894
通りがかりさん
>>9893 匿名さん
高中層が買えない今となっては大差なし。
千葉市か柏市か程度の違いしかない。
通勤通学の利便性で決めたらいい。
-
9895
匿名さん
>>9894 通りがかりさん
私はバルコニーから緑楽しみたいので、むしろ低層が好みです。
-
9896
通りがかりさん
>>9895 匿名さん
緑多めなら柏の方がいいかも。
埋立地で海風のせいか樹木が少なめ。
現地と周辺歩いて街の雰囲気を確認したらいいと思います。
-
9897
マンション検討中さん
>>9853
つまり駅まで1.2キロあるってことですか?そう考えると遠く思えるな…
-
9898
通りがかりさん
>>9897 マンション検討中さん
1.2kmって普通に黙々と歩いたら10分ですよ。
-
9899
匿名さん
10分で行ける人や15分かかる人がいるかも知れないがあくまで不動産表記上は13分、議論しても仕方がない。
駅近の方がいいに決まってるけど、たとえ駅徒歩3分でも歩道が狭かったり(無かったり)排気ガスを思い切り吸い込んだりするようなエリアと比較するなら、私はここの13分の方がずっといい。ただ個人の価値観なので上述の3分の方がいいと言う意見も否定しません。
-
9900
マンション検討中さん
>>9893 匿名さん
国内がん治療の拠点、国立がん研究センター東病院が近いことは物件のストロングポイント。
-
9901
匿名さん
>>9900 マンション検討中さん
がん病院は頻繁に通う病院じゃないから別に近くなくてもいいかなぁ。
こちらは千葉市立海浜病院が移転してきますよ。
-
9902
匿名さん
駅距離至上主義みたいな考えをする人が世の中には多いようだが、他の要素が同条件であれば駅まで近いに越したことはないが、近所にお墓があったり、パチンコ屋や風俗の類のお店や、焼き肉屋や赤提灯のお店があったりといった、ごちゃごちゃした環境の下であれば逆に駅から離れた場所の方が良いケースもあるので、机上の議論で単純に駅まで徒歩何分という数字だけでは論じられないと思う。その点では、ここは駅距離も我慢できる距離で、駅からの道もフラットで歩きやすく、歩道も十分に広く、何より開放感がすごい。
ベイパーク内のマンション間の距離も十分取られており隣に何か建つ心配もなく、ベイパークの中心部に若葉公園もあって住環境は本当に申し分ない。
個人的には、駅近でも周囲がごちゃごちゃしたようなところで、近所をジョギングしたり散策したりするのに躊躇するような場所に高いお金を出すぐらいなら、ここのほうが何倍も良いと思う。
-
9903
匿名さん
-
9904
匿名さん
湾岸辺りのタワマンと比べて仕様が低いのもイマイチ。
-
9905
検討者
>>9904 匿名さん
室内の仕様ならお金さえ払えばいくらでも変更きくと思います。共用部分は無理なので都内の湾岸タワマンにしたら良いかと思います。
-
9906
匿名さん
>>9905 検討者さん
クロスの中古見ましたが、どちらも仕様低かったです。外廊下がとても残念。エアコンの室外機丸見えでした。排水の処理も安っぽかったです。エレベーターホールもエントランスも普通のマンションでした。
-
9907
マンション検討中さん
都内新築で坪400万以上だせば仕様が高いマンション買えるでしょ
予算があるなら好きな高級湾岸タワマン買いなよ
-
9908
買い替え検討中さん
価格と立地に見合った値付けをしている。以上
湾岸は湾岸の立地なりの価格、仕様って事では。
ネガはお腹いっぱいっすね。
-
9909
通りがかりさん
>>9906 匿名さん
クロス中古見たという割には廊下しか見てない。
不法侵入者さんですか。
-
9910
通りがかり
>>9888 マンション検討中さん
仕様については仕方ないです。資材や人件費も高騰してますし、目に見えないところを含め色々コストカットされているはず。ただ、今の時期に建つマンションは豊洲ですら同じ状況かな。
-
9911
マンション検討中さん
スカイも外廊下と駐輪場は残念ですよね。特に駐輪場は市営住宅のレベル。
ま、価格相応ですかねぇ。
-
9912
匿名さん
>>9906 匿名さん
まあ確かにタワマンにしては仕様低めだよね。
でも安いからしょうがないというか、この仕様+駅遠13分だからこの価格で買えるんだよ。
-
9913
匿名さん
>>9902 匿名さん
なんやかんや理由あげているこういう人みたいに駅から遠くても環境がいいからこっちの方が良い!みたいに思える人が買うべきだと思いました。
間違っても駅から遠いのがネックだけど価格が安いから...って妥協して購入すべき物件ではないですね。
-
9914
買い替え検討中さん
>>9912 匿名さん
だって仕様は東京インテリアでオプション選ぶんだよ! チープすぎるよね。
ニトリで選ぶのと大して変わらない。
-
9915
マンション検討中さん
>>9914 買い替え検討中さん
えっ
東京インテリアでオプション選ぶってどういうシステムですか?まぁ東京インテリアはメーカーではないので高価なものから安物までものによって様々だとは思いますがどういう流れでそうなるのか気になります。
-
9916
マンコミュファンさん
>>9906 匿名さん
クロスの残り住戸を見学させてもらいましたが、エントランスや外廊下、私は逆に坪単価や外観から想像するにもっとチープなのを想像していましたが実際は素敵だなと思いました。
都内の新築タワマンもいくつか見学しましたがその中でもクロスは好みでした。
ただクロスの掲示板でもさんざん言われていましたが、小学生がロビーにたむろして椅子やテーブルを占拠していたのが残念でなりませんでした…。
スカイの掲示板なのに関係ない話すみません。
-
9917
匿名さん
>>9916 マンコミュファンさん
クロスのロビーの件はすごく同意します。
私も見学の際同様の光景を見ましたよ。ファミリーが多いんだなと思う反面、教育もご家庭で十人十色なのでしょう。
大規模なマンションでお安いですからファミリー向けですよね。子供が苦手な方は適さないマンションだとは思います。
-
9918
マンション検討中さん
-
9919
匿名さん
>>9909 通りがかりさん
部屋も見せてもらいましよ。
キッチンや台所の天板、人工大理石だったし、建具、床も安っぽかったです。
-
9920
住民板ユーザーさん1
-
9921
匿名さん
-
9922
匿名さん
>>9920 住民板ユーザーさん1さん
そうかもしれませんね。
東京湾岸の中古見たあとに行ったので
特にそう感じたのかもしれません。
-
9923
通りがかりさん
>>9922 匿名さん
それで結局、湾岸もこちらも買えないってことになったのね。
-
9924
マンション検討中さん
-
9925
通りがかり
ここより安いタワマン、首都圏じゃないでしょうし、仕様が劣るのは妥協点じゃないでしょうか。
-
9926
マンション検討中さん
都内で坪単価180万位で仕様高いタワマン見つかるといいね!
-
9927
匿名さん
-
9928
匿名
ここの坪単価下回る新築はあまり見当たらないし、安さを求めている人にはいいマンションかもね。
でも安いマンションって称号は嫌かもw
-
9929
匿名さん
-
9930
匿名さん
でも契約した方は仕様が良かったと言ってる人多いですよね。価格の割には良いってこと?
-
9931
マンション検討中さん
>>9930 匿名さん
あまり、いい物を知らない人達でしょうね!
-
9932
マンション検討中
ここの仕様は置いておいて、海浜幕張自体は魅力的ですし歩けない距離でもないので、我が家の様な庶民にはアリかなと思ってます。3棟目以降にするかは悩み所。徒歩数分しか変わらないなら、より安い方がいいかなー
-
9933
坪単価比較中さん
同じ坪単価でスカイ並みの仕様は見たことが無い
比較対象も言わないで、仕様が低い低い言ってる奴はただの煽りだから気にするな
-
9934
匿名さん
『駅距離ガー』が済んだら『仕様ガー』ですか
よくやりますね
-
9935
匿名さん
-
9939
通りがかりさん
>>9935 匿名さん
それどこから言うてるか知らんけど、
それ言うたら新浦安が近いって言われるよ。
-
9940
匿名さん
>>9933 坪単価比較中さん
具体的にどこらへんが高いの?
-
9941
匿名さん
>>9936 匿名さん
バブル時代の越後湯沢のリゾートマンションかなんかでしょうね
-
9942
匿名さん
キッチン用品や食器をダイソーで揃える層にとっちゃ高仕様なのは間違いない。誰も嘘は言ってないと思います。
-
9943
匿名さん
>>9938 匿名さん
逆もまた然りですね。
色々な批判も拒絶ではなく受け入れましょう。言われるには理由があるんですから。
-
9944
匿名
>>9943 匿名さん
その理由って、物件や検討者にあるの?
それとも、言ってる人間にあるの??
-
9948
坪単価比較中さん
[NO.9936~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
9949
マンション検討中さん
南側16階くらいで海見えるんですっけ?
水平線が見えるくらい?
-
9950
匿名さん
9908さんに1票。
ここはコスパが良い。駅近や仕様の高いマンションが欲しい人はもっと予算を増やして他を検討しましょう。
-
9951
匿名さん
高層階住んでましたが、景色は1年ぐらいで見飽きるし、風で酔いそうになるぐらい揺れます。特に免震。
なので、ここのマンションなら価格的にも安い15階ぐらいまでがよいかな。
-
9952
マンション比較中さん
-
9953
匿名さん
>>9952 マンション比較中さん
ここは高層との価格差が少ないので、低層のコスパ悪いと思いました。
-
9954
マンション検討中さん
毎日通勤で、京葉線からスカイグランドタワーを指を咥えて見ています。
千葉No.1のタワーに住める方、純粋に羨ましいです。
自分もいつかは住んでみたい
-
9955
マンション検討中さん
すみません、今更ですがなにがナンバーワンなんですか?高さですか?坪単価は今の新築にしてなかなり控えめだと思いますが…
-
9956
マンション検討中さん
ここの謳い文句も知らないで書き込んでるのか?
単純に高さの事だろ
-
9957
買い替え検討中さん
船橋駅の南口にも同じく48階のタワーマンションができるみたいですね。
それまでは千葉NO.1の高さってことになりますね。
-
-
9958
匿名さん
>>9957 買い替え検討中さん
えっもう抜かれちゃうんですか。はやい...
-
9959
匿名さん
-
9960
マンション検討中さん
メジャー駅の駅近タワマンがあれば、そちらの方が資産価値が高いのは間違いないでしょう。
しかしながら分譲価格は高いでしょうし、我々庶民にはベイパークぐらいが手の届く範囲で妥当な選択にならざるを得ないのかなと。
せめて内廊下にはして欲しかったですが…。
-
9961
通りがかりさん
>>9957 買い替え検討中さん
市民ホール移設計画が頓挫しましたが注目物件に変わりない。きっと津田沼より高価だから待ってても手が届くかどうか。
-
9962
匿名さん
資産価値が高い、低いという言い方をよくするが、資産価値というのは物件価値と販売価格の差であり、物件の価値に対して販売価格が低ければ資産価値が高いが、販売価格が高ければ資産価値は低いということではないか。そうであれば、資産価値が高いか低いかを論じる場合には、物件価格がキーだと思う。
例えば悪評高い、ブランズタワー芝浦の現在の販売価格は坪500万円で、近隣の相場より高く、販売に苦戦しており、これでは資産価値が高いとは言えない。仮にこの物件が坪400万円なら資産価値は高いといえるかもしれない。都心部の販売価格が高い物件は資産価値が高いとは、一概には言い切れないと思う。都心部でも資産価値が低い物件もあれば、郊外でも資産価値が高い物件はあるのではないか。
-
9963
マンション検討中さん
マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ている」
-
9964
マンション検討中さん
まだ当分新築が出てくるとわかっているのに中古が値上がるわけないと思いますが、購入している方はそれも承知の実需が多いのでは?
-
9965
マンション検討中さん
-
9966
匿名さん
>>9963 マンション検討中さん
高層階も売り出し値は上がっていますが、成約金額はかなり下みたいですね。3棟目以降も含めて高層階に希少性ないので、全体的な暮らしやすさという方向でブランディングした方が購入層にささりそう。
-
9967
匿名
>>9966 匿名さん
それって裏付けあって言ってるの??
マンマニは仲介業者だから裏付けあるでしょうけど。
-
9968
マンション検討中さん
>>9967 匿名さん
成約はだれでもレインズで見ることができますよ。私は見てませんが。
-
9969
口コミ知りたいさん
>>9968 マンション検討中さん
だれでも??笑
是非idパス貼ってください!
-
9970
マンション検討中さん
仲介業者のマンマニさんが言うなら「高層以外はトントンかそれ以下の取引きが大半」なんでしょうね
-
9971
マンション検討中さん
ここで崇拝されてるブロガーが駅直結タワマン買ったみたいですね(笑)
-
9972
マンション検討中さん
住環境最高!とベイパークベタ褒めで、職場にも近いというのに
なぜ自身の住居用として購入されなかったのか不思議。
-
9973
匿名さん
-
9974
マンション比較中さん
坪400の予算出せるなら勝どきを選択肢に入れる人もいるだろ
ただしスカイの坪単価の倍だからブロガーが勝どき買ったからこことなんか関係あるのか?w そんなことを揶揄する奴の方が逆に笑えるわw
スカイも勝どきも買えない可哀想な人たちなんだろうなw
-
9975
匿名さん
>>9974 マンション比較中さん
勝どき買えない人は多いでしょうけど、ここ買えない人は首都圏でマンション買えないので、そもそもマンション掲示板を冷やかしですら見ないし、書き込みもしませんよw
-
9976
マンション検討中さん
なんだかすごいな、マイナスな意見も検討になります!必要です!とか叫ぶくせに、その参考になる意見がこのストーカーに近い誹謗中傷?笑
検討してますけど、本当検討目線からすると何の参考にもならん。
ちょっと自分の私生活の満足度だったり自己肯定感低すぎじゃない?
-
9977
マンション検討中さん
>>9974 マンション比較中さん
スカイを買えない人ってあんまりいないと思いますよ…
-
9978
マンション検討中
>>9976 マンション検討中さん
本当ですね。だから、このマンション大丈夫か?という評価になるんでしょうね。わざとらしいことしなければ良かったのにねー
-
9979
匿名
-
9980
検討板ユーザーさん
IP抜かれたら5人くらいしか書き込みしてなかったりして
-
9981
マンション検討中さん
>>9977 マンション検討中さん
この掲示板のレベルみれば、そんなことないと思いますよ
-
9982
匿名さん
>>9976 マンション検討中さん
買えないやつら相手にしても何の生産性もないよ。
一人か数人がしつこく、マイナス意見は参考になるとか、ここは誰でも買えるととか言ってるけど、結局は低所得だし信用なくてローン組めないから買えなくて妬みコメント書いてるだけ
-
9983
匿名さん
9977 マンション検討中さん以外の検討者は買えるかと(笑)
-
9984
マンション検討中さん
>>9979 匿名さん
環境が違いすぎるから前提なしで間違いなくというのは変。そういうこと言うからここの人たち煙たがられるんだって。。
駅近と大型商業施設至近がいい人は間違いなく南船橋。
-
9985
マンション検討中さん
>>9982 匿名さん
ぶっちゃけ低所得でもスカイは買えるだろ。
-
9986
マンション検討中さん
-
9987
匿名さん
マンション検討して思ったのは、買える(=ローンが組める)けどランニングコスト(管理修繕費、駐車場など)まで考えると住むのは大変だったりすること。
1馬力なのか2馬力なのか、子供がいるのか、子どもは何人なのか、親の介護もあるのか、とか家庭によって違うけど。
私は年収800万ですが、1馬力で所得が1000万とかの人はそんなことも考えないのだろう。買えない人なんていないと言う皆様が羨ましい。
-
9988
通りがかりさん
>>9987 匿名さん
馬力を語るなら南船橋が相応しいですね。
-
9989
マンション検討中さん
-
9990
マンション検討中さん
マンマニさんのような不動産のプロですら買わないんですから、「低所得で買えないから妬んでる人」ばかりではないと思いますよ。
なんだかんだでマンマニさんも駅近マンション派でしたね。
-
9991
マンション検討中さん
マンマニさんは、ここか一弾目買ったってどこかに書き込みあった気がする…
ガセかな。
-
9992
匿名
>>9990 マンション検討中さん
マンマニ君は
クロスタワーを個人で買ったという噂。
ここを法人で投資用で買ったという事実。
-
9993
マンション検討中さん
マンマニさんは投資用として高層階を買われたようですね。
確かに、高層階は利益がでるがそれ以外はトントンか購入価格を下回るとおっしゃてましたからね。
自身が住むにはやはり駅近マンションを選択されたのですね。
-
9994
マンション検討中さん
勝どきじゃ駐車場確保できないだろ マンマニはマークX手放して電車通勤になるのかな?
-
9995
マンション検討中さん
-
9996
匿名
マンマニってブロガーか?
ここ転売マンションなの?
-
9997
匿名さん
-
9998
マンコミュファンさん
>>9997 匿名さん
?クロス見送り??最上階購入されてるじゃないですか??知人に住まわせているみたいですが
-
9999
匿名さん
>>9998 マンコミュファンさん
マンマニさんはスカイグランドの最上階ですよ!投資で購入したと記事にされてました!
-
10000
匿名
とうとうこの板も書き込み10000!
いつも同じような話題ばかりだけど(笑
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件