幕張ベイパーク スカイグランドタワー

街づくりや環境についての団体かと思ったら
単に交流が目的のようでした。
楽しむのは良いけど路駐は迷惑です。

>>10967 マンション掲示板さん

緊急事態宣言発令していても飲み会。

>>11002 管理担当さん
もっとしっかり管理してくれ。
他にもガイドライン守ってないやついるけどそれはどうすんの？
仕事してー

なんかすごい勢いで同じ口調のコメが続いていてw
いろいろお察しします。

一般論として、路駐するつもりなのに車庫証明誤魔化して購入を企てたりすれば批判されて当然ですね。

（保管場所としての道路の使用の禁止等）
第十一条 　何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
２ 　何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。 一 　自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二 　自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為
第十一条第一項に違反した場合は第十七条第一項に基づき三ケ月以下の懲役又は二十万円以下の罰金に処せられます
第十一条第二項に違反した場合は第十七条第二項に基づき二十万円以下の罰金に処せられます。

ってことで犯罪になりますからお気を付け下さい。

>>11007 マンコミュファンさん
私もそう思いますが、、　部屋ばんなどは微妙ですね

気になって仕方ないのでしょうが、ここは購入検討スレです。私も検討で見に来ています。関係ない投稿は主旨逸脱投稿ですので、これ以上のご迷惑はお控えいただきたく。

>>10982 匿名さん
スカイグランドタワーはプレハブタワマンですか？
プレハブタワマンって何なんですか？？

>>11023 名無しさん
引き続きTwitterの話をされてますが、上で消されているのに迷惑行為ですよ。Twitterに行ってください。ここまでは警告です。
以下、批判でなく考えられる責任について客観的に投稿しますが、当件はテレビ番組の架空の話とは異なります。それは、検討者にも購入者にも販売者にも損害を与える可能性があるからです。
例えば、ベイタウンで路駐している車やその所有者が原因で子供の事故などが起こり、個人だけでなくスカイグランドタワー相手に訴訟となった場合、管理組合(全住人)が損害を被ることになります。
次に、もしベイパークの印象にモラルの低いイメージを間接的に与えた場合、財産価値を毀損していく可能性があります。事実、皆さんも心象からこの地域に住みたくない、という地名や場所が少なからずあると思いますが、そういう地域は賃料等安い傾向にあります。
最後に、これはとても重要ですが、現在販売中のマンションです。イメージを下げる事で売主の利益を毀損する可能性があります。
責任が重いのは、当件第一発信者だと思われますよ。

>>11025 検討者さん

マンションを相手に訴訟なんてあり得るの？
事例教えて

＞11024
必要な部材を工場で製作
現場で組み立てる方式をプレハブ式と言います
早く完成するのです

>>11033 マンション検討中さん
ヘーベルハウスも一条工務店も最近の戸建は皆その方式ですが、プレハブというのでスカイ？

タワマンはプレキャストな。

>>11036 マンション検討中さん
プレキャストコンクリート (precast concrete) は、現場で組み立て・設置を行うために、工場などであらかじめ製造されたコンクリート製品、あるいはこれを用いた工法。プレコン、あるいは単にプレキャストと略して呼ぶこともある。

>>11002　管理担当さんへ
誹謗中傷を書き込む人など、匿名掲示板での重大なマナー違反のひとはIPごと永久BANにしたほうが良いと思います！

SNS転載が誹謗中傷なのかは知らんが、
マンション検討に関係ない興味のない誰か知らんおばさんのSNSや写真上げられるのは迷惑でしかない。
他所でやってください。

確かにこのおばさんの話題になってからマンション自体の話まったくなくりましたね。民度はこんなもんだとして、ここの宣伝しかいなかったのかな。

この掲示板が気持ち悪くて、見る人が減っただけでは？

800世帯もあれば変なおばさんの一人や二人はいますよ。気にしても仕方ない。

ここはマンション内価格差も多くて、いろいろな世帯もいると思います。
湾岸タワマン買えない見栄っ張りから、一般庶民までが暮らす大規模マンションですからね。

>>11042 匿名さん
マンション内価格差、上下に関しては差が無さすぎて、高層階一掃されたあと販売スピードが一気に落ちましたね。

>>11043 マンション検討中さん
去年からずっと検討中で売れ行きを追っています。
高層がほぼ完売して一時期はスピードダウンしましたが、去年の夏以降やはり価格の安さと環境の良さ？からかものすごく売れ行きが加速して低層も売れています。
そんな我が家は結局方角で迷い続けずっと決めきれず、ここまで来たのでスカイの実際の部屋を見れるようになってから購入予定です。

>>11044 マンコミュファンさん
今は残り何戸になったんですか？

>>11045 マンション検討中さん

去年の11月末時点で200くらいだったと思います。
7割くらい売れてる感じですね

マンマニから来ました。千葉ナンバーワンマンションか、なんだかんだスレッド人気も凄くて、憧れてる人多いんだろうな、、、
皆さんが良い部屋を買えますように

まだ200戸もあるんですね。
多いのか少ないのか、よくわからない。

>>11047 マンション検討中さん

マンマニから来ましたってw
マンマニってどこかの国か星ですか？

https://wangantower.com/?p=18574
新浦安マリンヴィラの比較が面白いです。
ここと並行検討されている人いますか？

>>11050 マンション検討中さん

タワマンと低層マンションですから、比較検討するのは難しいかと。しかも、マリンヴィラの方が約1000万円価格が高いです。

>>11050 マンション検討中さん

うちは豊洲、浦安、ここで検討中です

クソみたいな書き込みが一切削除されたんですね。

>>11051 匿名さん
低層の方が価値が高いし、都心に近いんだから当たり前じゃない？その上で比較になるという話。

>>11054 マンション検討中さん

先ずはタワマンと低層では、選ぶ人種が違いますね。それと、スカイと比較するのなら新浦安は新築マンションではなく中古との比較が妥当でしょうね。

以前に晴海と比べられたと思ったら豊洲かちどきで次は浦安か、色んな所と比べられて忙しい物件だなあ

>>11055 通りすがりさん
うちもタワーも低層も検討してるよ。タワーだけで検討してる人は違うだろうけど、場所で検討してる側としてはタワーかどうかは重視してないです。都内湾岸か郊外湾岸かって感じなので横浜の方も何軒かみてます

こんな記事もありますね。
https://www.mag2.com/p/news/482942

都内のタワマンのケーズでこんなニュースが載っていました。ここはそんな事が起きないよう祈ります。

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%83%99%E3...

>>11059 匿名さん
す、すごい。全く裏付けなく、想像で書いたとしか思えないような記事だね。
真偽は別にして、こんなの読んで信じる人っているのかな？

>11059
榊さんの記事が元になってるらしいし、まったくのデマってことはないでしょう。関係者に話を聞いてないのに想像でこんな記事書いたら、たとえ具体名をあげてなくても捏造で問題になります。

>>11061 匿名さん
この記事ってデータに裏付けされたものがないでしょ。固有名詞もないでしょ。それでいて登場人物も殆ど特定できないでしょ。
こういうの典型的なコタツ記事って言うのですよ。

記事の内容が嘘かホントか知らんけど、そもそもそれを考える価値のない記事。さかーきーが馬鹿にされるのも、書いてる内容に重みがないのが1番の理由。

個人を特定できる記事なんて書けるわけないでしょ

>>11063 マンション検討中さん

まったく同感ですね！　こういう内容を物件とか公表できる訳ないでしょうね。単なるアンチ榊なだけで、アンチの理由は榊のタワマンに対する評価が厳しいからというだけです。

コンクリに立ちションする奴ってなんなの。

>>11065 検討板ユーザーさん
その人はきっと犬さんですね

>>11064 匿名さん
まぁ。そう思うならばそれで良いかと。

>>11059 匿名さん
あながち当たっているし、参考にはなると存じます

→ 共用施設が使えなければ、タワマンなんて刑務所や病棟と変わらない」と話すのは、江東区有明のタワマンの、、

>>11061 匿名さん
榊さんの記事はほとんどが彼の脳内で生み出されたものですよw
長年、タワマンdisを飯の種にして生きている方ですから。

>>11068 マンジョン掲示板さん

それって、タワマン関係ないじゃん
マンションみんなそうでしょ（笑）
まぁ、刑務所や病棟と変わらないってのも意味不明だけど。

>>11062 匿名さん

まったくもってその通りですね。
設定も無理があるケースが多く、よくTwitterとかで検証されて矛盾突かれてるよねw

>>11061 匿名さん

榊さんのレポート買ったことある？
興味あって買ったことあるんだけど、ぜんぜんファクトベースの話はなくて、書いてあるのは単なる彼の感想文。ある意味これを堂々と売るのはすごいなと思ったw

有名なのは、以前Twitterで拾ったが、これですね。暴落暴落叫んで、単純にタワマンdisするためにテキトーなことばっか言ってる方です。豊洲のスカイズが坪150で買えたら買ってるわ！

スゴイね?
タワマン亡者のアンチ榊がぞろぞろ湧いてきた（笑）

>>11073 口コミ知りたいさん
すごい！勉強になるなあ
この人10500円でアドバイス受けれますよ！

>>11057 検討板ユーザーさん
幕張とみなとみらいは新都心のライバルとしての位置付けで都内通勤者には同じような時間でいけるから比較する人は多いだろうね

まあ榊が外してるからといってどこの馬の骨ともわからないブロガー鵜呑みにしてる奴も変わらんだろ。たまたま当たってるだけ。

そんなことより、このマンションにこの価格を出す価値があるかどうかは自分で決めたらいいよ。

4期5次は4次で売れなかった8戸のみ先着で、なのですかね。

>>11072 匿名さん

あ、仲間
雑誌を買う感覚で買ったら、中身は小学生の感想文でした。

オリンピック開催の場合、海浜幕張ではレスリング、フェンシング、テコンドーが競技会場の為、多くの人が集まる。現在のコロナ感染状況から見て、オリンピックは中止の方が住民、検討者にとっていいと思う。

>>11077 マンション検討中さん

まぁ、榊サンの何のファクトもない感想文よりは、ブロガーのファクトベースの記事のほうが参考にはなるわな。榊サンは常に感想文だからw

>>11076 口コミ知りたいさん
プランドも値段も周辺の駅力も違うので、さすがにいないと思いますよ。有明と海浜幕張ならいそうですが。

>>11081 口コミ知りたいさん

名前を変えてファクト、ファクトと連発する変なタワマン崇拝者。

>>11078 マンション検討中さん

今見てきましたが、4期5次はまだ戸数未定でした。
4期5次とは別で先着受付を8戸募集しているようですね。

今から検討するとして、どこがおすすめですか。

>>11085 マンション検討中さん

どことは間取りや方角、階数のことでしょうか？個人的には海や富士山が見える部屋、開放的な角部屋がおすすめだと思います。
今から検討されるなら棟内見学が出来るようになってから実際の眺望や電車の音なども確認して、納得できる部屋があれば購入すれば良いかと思います。

ただいまから慌てて購入しても人気のない東向きだったり、低層階しか残っていないので、リセールや部屋から海が見える方がいいと思えば3棟目を待つのが賢明かと考えます。

今年中の入居を希望ならクロス、スカイの中古で希望の部屋を検討するのもいいかもしれませんね。

リセールを気にされるのでしたら、高層階含めてベイパークは控えた方がいいかと思います。
逆に周辺環境が気にいったのであれば、どこでも一緒なのかな。強いて言えば、景色は本当に気にならなくなるので、日々の過ごしやすさを考えて低層階から中層階の広めの部屋。

ベイパークならひび野2丁目周辺の再開発計画というのも
ありましたけど超高層ホテルに建て替えたり
コロナの影響ででどうなるんでしょうか

>>11083 マンション検討中さん

タワマン嫌いなの？
ここはタワマンの検討板だから、タワマン検討してないなら投稿しなくていいんじゃないのw

>>11089 匿名さん

タワマンも下火になってきたのに、これから買おうとしている人がどんな思考回路してるのか興味あるだけでは？

>>11090 匿名さん

タワマンが下火？それってどういうこと？
根拠は榊さんの記事とか？笑

というより、ここは検討板なので検討者が投稿するとこだから、ご理解くださいね。

>>11090 匿名さん

（サカーキー信者か、ここすら買えなかった人かな）

>>11092 eマンションさん

この掲示板の特異な点ですね！　何故かネガな投稿すると買えなかった人と決めつける。面白いほど単純な思考回路ですね、ここを買えない人ってそもそも家買えないのでは？
そんな定職のない人のことを言ってるのかな（笑）

世帯年収7,800万で子供2人とかだと厳しいんじゃないですかね、ここ

>>11094 検討板ユーザーさん

そのくらいがここの購買層の平均年収では？

>>11093 匿名さん
釣られすぎ！必死すぎ！

>>11096 通りがかりさん

お前もな

買わないし検討もしていないと言いつつ、掲示板に書き込みに来る。
やっぱりスカイグランドタワーが気になるんでしょう。

>>11093 匿名さん
なぜかここを高級マンションと勘違いしている一定層いるよな。
デベ、営業もここを高級マンションとして売ってきてないのに。
この坪単価で買えない層は首都圏新築タワマンなんて買えないレベルだからな。

>>11100 匿名さん
だから、そういう可哀層がなんか絡んできていると思われてんだろ？

>>11101 匿名さん
そうなの？
ここを買えないってことは2000?3000万らへんが予算ってことだろ？実質新築マンションなんか検討できないじゃん。なのに絡むわけないと思うけどなー。

>>11102 匿名さん
知らないけど、
マンション買う金がなくても掲示板に書き込みは出来る訳だから。

某有名ブロガーがやたらここは売れてる！とかステマすごいけど本当にそうなの？
同じ千葉県の新築タワマンなら規模は違うが南船橋、柏の新築タワマンのが遥かにハイペースなんだが。

なんか怒ってる人がいるなあ

>>11104 マンコミュファンさん

ステマなんですか？
そちらのマンションより売れているかどうかは分かりませんが、当初の見込みより売れてるってことでしょう。
実際コロナ前より今の方が売れてるようですし。

>>11104 マンコミュファンさん

南船橋に新築タワマンなんて有るんですか？？？

>>11107 通りがかりさん
南船橋駅。きょうもくさかった。

>>11093 匿名さん
家を購入する年齢って30代前後だよ。都内近辺だと男性の平均年収500万ぐらいだからそのぐらいじゃここ買うのは厳しい。富豪まで行かなくても高収入、もしくは共働きが条件だろうね。4000万ぐらいの部屋もあるからそのぐらいなら買えるだろうけど条件いい部屋は全部5000万以上。3000万代から買えるという広告見たから期待したのにいい部屋が5000万となればやっぱ買えないとなるのは仕方ないかと

ここの人って他のマンションの話題になると貶すしかないよな。なんか焦ってんのかな。

>>11107 通りがかりさん
20階以上のマンションはタワマンって言うんだよ。

柏はライオンズタワーの中古の方が質がいいけどなかなかでないね。幕張は駅遠だが値段の割に使用設備が良く眺望もいい、柏はタワーっぽさはなく使用設備も微妙だが立地抜群で値段もこちらより安い。うちはたまたま柏も検討したけどどっちがいい悪いじゃなく幕張の検討者と柏の検討者は求めてるものが違うかなと感じたよ。

ある程度金ある人はマウント取りたがり多いな。ここに限らず都内マンションも他のマンション見下したりする人が多いから下手に億行くような部屋があるとそうなるんだろうねー。もうちょっと外れてでも都心アクセスよくて3000万ぐらいで買えるマンションスレはどこもびっくりするほど平和だよ

>>11100 匿名さん

そのくせにそうやって首都圏新築タワマンを比較対象に出すのはなんなのw

https://response.jp/article/2021/01/18/342240.html
電動キックボード通勤なら駅まで5分くらいかな？

タワマン貶す気はないけど、タワマンをありがたがる気持ちもないのでタワマン自慢してる人がウザいだけなんだよね。
マンションなんてそもそも戸建て買えないから買ってるだけでしょ。

>>11112 検討板ユーザーさん
ベイパークより柏のタワマンの方が坪単価は全然高いですよ。安いから売れたのではなくやっぱり好立地、資産性で完売したんだと思います。
仕様、設備云々語る人いますがマンションの価値なんて9割型立地なんですよ。

>>11117 マンコミュファンさん

ここの検討者は資産性やリセールを重視しているわけではないので検討者の求めることがちがうということだと思いますよ！

確かに、柏のタワマンは駅近で地盤もしっかりしてますしね。

>>11118 検討板ユーザーさん
あ、それはごめん。
柏のが安いってのをいやいや違うよ？ツボ単価見て？って正しかったんだ。
自分も実需なら好きなマンション買ったらいい派なんでベイパークにはベイパークの魅力があると思ってます。

>>11117 マンコミュファンさん

実際の支払額は坪単価じゃなくて価格だから狭ければ坪単価高くても実際払う値段は安くなるよ。柏は3LDKならどの部屋も4000万後半から5000万ちょっとぐらいで買えたはずだよ

柏自体も便利だし都心にも出やすいからアクセスもいいしそれであの値段は魅力的。個人的には柏好きだから話に上がるのは嬉しいです

実家が茨城なので柏にはとても愛着があります。茨城に単身赴任していた時も毎週利用していました。

結局、今どのくらいのこってるんでしょう？
確か4期4次で40戸くらい売れて残り200くらいというのをTwitterで見たと思うんですが。
眺望は求めてないけど、駐車場とお見合いとか、電車とお見合いは嫌で、低層広め5000万くらいの部屋ってもう現地内覧して検討できたりするんでしょうか。

1番早い方は何月頃の入居になるんでしょう？

柏と幕張って真逆ですよね。柏に住んだことありますが、良く言うと繁華街で便利ですが古くてゴミゴミしていてあまりファミリーで住むのに適した環境ではない感じ。

>11126
煽るような投稿はしない方が良いかと。「どちらもそれぞれ良い所がある」でいいじゃないですか。水戸やいわきへのアクセスの良さだって「茨城や福島と繋がっているのは嫌」という人もいるでしょう。私は茨城出身ですけど。

>>11127 周辺住民さん
本当だよね、荒れる原因。
自分は千葉県が地元だから地元愛あるから、どこも貶す気になんてなれない。
大宮とか都内にも住んだ事あるけどそこら辺と比べると、千葉県の繁華街なんてめちゃくちゃ住みやすい。実際船橋、柏、近辺はファミリー層に人気だし。
各家庭の生活スタイルによって長短所は違うんだから一概に決めつけるなんてナンセンス。

>>11126 匿名さん

むしろファミリー向けじゃない？駅前が栄えていて都内に出なくてもなんでも揃うし都心へ出やすいけど少し駅から離れると自然が多い。典型的なベッドタウン。逆にファミリーじゃないなら柏じゃなくて都内の賃貸でいいと思う

ベイタウン時代が全盛期ですかね。

ここ、もう少しMRの日程と予約枠増やしてくれないかな

実際に住んだ人の感想に対して、荒れる原因、決めつけはやめろとな。。何を望んでるんでしょうかね。

>>11131 通りがかりさん

あと、子供は来ないでってファミリー層向けマンションなのに厳しいよね。他のMRはそんなこと書いてないのに。

>>11129 検討板ユーザーさん
柏駅のマンションはファミリー向けではありませんよ。
あの地域のファミリーは流山おおたかの森と柏の葉のタワマンに集まってます。

>>11134 匿名さん
柏自体がファミリー向けってことね。ずっと住んでたけど実際駅から10分離れれば住宅街だよ。柏は千葉の中では人気エリアだしおおたかの森と柏の葉はどちらも新しい街だからここ10年ぐらいで人が集まったってぐらいかな

ここの人って何かにつけてマイナスの発言ばかりだよね。スカイのことだけじゃなくて柏や都内の批判、挙句タワマン全体まで批判。一体どうしたの？って感じです

>>11132 マンション検討中さん

自分にとっては住みづらかったという話をファミリーに適した環境ではないと決めつけてしまったからでは？その環境が適して住んでいるファミリーが柏にはたくさんいるわけですからね。感想であれば繁華街なので空気の悪さや音が気になりましたとかお子様がいる方は治安が気になるかもしれませんみたいな言い方もできるのにそれを古くてゴミゴミしているという言い方は煽りと捉える人がいてもおかしくないと思います

海越しの朝日を見ながらの通勤いいねえ。

>>11138 通りがかりさん

緊急事態宣言下でも出勤ですか？　お気の毒に！

>>11128 マンコミュファンさん
たしかに千葉は年収低くても家も安いので暮らしやすいですよね。
京葉線で事足りるなら別に1路線しかなくても気にならないというか、そもそも幕張でほとんど完結できちゃうし。

>>11140 マンション検討中さん
それ煽りやんw
年収低いって定義があれだからなんとも言えないが、ここみたいに坪単価200万いかない物件なら普通に働いていれば背伸びしないで買える地域ではあるな。
幕張に限らず千葉県北西部の主要な駅はよほどの拘りが無ければほとんど住んでいる所で完結できるぞ。

>>11139 匿名さん
お疲れ様って言われなくてもいいけど、貶すことないわな。全然気の毒だと思ってないよん。

>>11140 マンション検討中さん

残念ながら年収低い人は5000万6000万のマンション買えません。千葉神奈川埼玉は基本都内に出やすいしどこでもそこで完結もできます

>>11142 通りがかりさん
正直世の中、全然テレワーク定着できてないよな。

>>11143 検討板ユーザーさん
年収低いってどの程度を指してるんだろうね。
一時取得層の年齢である30前後の平均年収は400万前後、ここは完全にファミリー向けだから世帯年収800万前後。これから年収が上がる、貯金、親からの援助等も考慮したら4-5000万くらいのマンションなら余裕で買える範囲でしょ。

ローン二人で組む人が多いのかな？400と400で800万なら流石に5000万の物件は厳しいな。一馬力で800なら余裕だろうけど

>>11146 検討板ユーザーさん
実際問題たくさんいるらしいぞ。
担当営業が言ってた。
30前後で1馬力で800以上なんて言ってたら全然売れないぞ、ここはシニアに人気ってわけじゃないから。

>>11146 検討板ユーザーさん

一馬力800万以上の三十代なんて日本じゃ割合少なすぎてどこも売れなくなるわ

>>11145 通りがかりさん

年収400万。
妻の収入合算してようやく購入できる見込みなのに、｢年収低くても買えるマンション｣って違和感あり。
子供を作らないまたは育児終わった世代ならまだしも。これからライフプランも変わる年齢で合算ありきで安いと言いながら購入するのは危険。
そもそも1馬力年収400万の人が5～7000千万中心のマンションは買えません。
戸建てと違って管理費、修繕積立金、駐車場代が別途かかります。

なぜこの物件に対するスレはこんなに荒れているんですかね。他のマンションとのネガティブな比較やら年収やら、住民のリテラシーの程度がよく分かりますね。

>>11150 匿名さん
区分所有法の問題点を知ってたら、タワマンは買えませんよ。

>>11151 匿名さん
区分所有法の問題点とは？教えて先生！

>>11150 匿名さん

ある程度の年収のある人が購入するであろうマンションはそういう話題ばかりだよ。他スレ見るとわかるけど特に酷いのが都内湾岸あたり。他も5000万から1億ぐらいのマンションだと結構そういう話題になってる。逆に3億ぐらいするような高級マンションやもっと安く買えるマンションのスレはびっくりするぐらい平和

ここを高級マンションとしたい層がたくさんいるんだろうな。
申し訳ないけど世帯年収1000万以下でも余裕で買えるマンションだよ。

>>11154 通りがかりさん

高級マンションじゃなくて低収入でも買えるマンションではないって話でしょ。実際夫婦とも平均年収以上もしくは片方でも高収入じゃないと買えないわけだからね。ここに限らず5?6000万のマンションを低収入でも買えるマンションなんて言ってるのは世間知らずだと思われるから恥ずかしいよ。
世帯年収1000万以下って幅広すぎるけど30代で世帯年収1000万なら世間一般では富裕層側になることをお忘れなく

ここ60m2からあるし、3000万ちょいあれば買えるよ

>>11156 匿名さん

安い部屋取り上げてどうするの笑それ言い出したらだしたら1億の部屋もあるし都内でも40平米4000万で買えるよって話になっちゃうじゃん。ここのそこそこ人気が集中する部屋は5000万ぐらいはするってことなわけで。

>>11156 匿名さん

億ションのパンダ部屋に騙されるタイプやん

>>11150 匿名さん

リテラシーの使い方おかしくね？

>>11157 検討板ユーザーさん
低収入でも買えるマンションじゃないって発言に対してでしょ。

>>11155 検討板ユーザーさん
話通じないタイプの人？俺は低年収の人も買えるなんて言ってないから。そもそも低年収の定義を知らんがワーキングプアと呼ばれるような人達はここに限らず新築マンションなんて買えないだろ。
ここはパンダ部屋じゃなく4-5000万円のファミリー向けの部屋多数あるよね？
その価格帯は平均年収の人も普通に買えるでしょ。
これに貯金とか親族の援助とか年収上がる見込みあるなら余裕でしょ。

豊洲に決めちゃったからしばらくこっち来てなかったけど本当いつ見てもスカイを検討してるという話をしてる人がいないな

>>11161 通りがかりさん

その前に流れ読もうよ。低収入でも買えるって人に対してそれは無理だよって流れなのにここの人は高級マンションにしたがるって言い出したのはあなたですよ。

ベイパークは次の3棟目までは建つことが確定だけど、それ以降は計画が見直される可能性もあるそう。
今のモデルルームの街区だと、仮にタワマン建てても駅徒歩17分とかちょっと遠すぎる。

三井も柏だったり南船橋は販売も順調みたいだけと、ベイパークはどうなるんだろう。今新築を検討してる人にはやはり駅近が選ばれるのかなぁ。

>>11153 検討板ユーザーさん
ここ以外に検討してるところが8000万のところと3500?4000万ぐらいのところなんだけど確かに後者で年収の話してる人はいない。前者はタワマンのせいかやっぱり年収の話題すごいでてるし他のマンションのディスりがすごいです。

>>11146 検討板ユーザーさん

2馬力800万の方が手取り多いし、ローン控除も多いから、楽なのでは？

>>11164 マンション検討中さん

シニアレジデンスはタワー型みたいなので残りもタワー型の何かになるんでしょうかね。

うちは駅遠は気にならないのですが、開発地区なのが気になります。それゆえの綺麗さや今後の発展の楽しみもありますがどうなるかわからない不安がやっぱりありますね。

以前柏の葉付近に住んでいてちょうどあそこが開発されているときに見ていたのですが、周りはららぽーとしかないのにタワマンが3棟ぐらいあって当時は全然売れず人もほとんど入ってなかったんですよ。すごく不気味でなぜこんなところにマンション？ってみんな言ってました。それが今は中古でもあまり出ないし値上がりもしていますからそう言った楽しみは開発地区ならではだと思いますがベイパークも昔の柏の葉に近しいものを感じてなかなか踏み切れないです

>>11166 匿名さん

手取りは多いけど共働きでもずっと女性が働けるわけではないのでなかなか厳しいかと。
夫700万、妻100万のパートなら安全かなと思います

>>11163 検討板ユーザーさん
ここを高級マンションだと思っちゃってるの？？
低年収の定義をまず教えてくれよw
俺もワーキングプアとか呼ばれるような300万前後の人達には当然手は届かないと思ってるってば。
だだ30前後の夫婦で平均年収である800万程度あれば手の届くラインだろ。

>>11167 検討板ユーザーさん

私は駅距離が一番の懸念材料ですね。
開発されていく楽しみはありますが、柏の葉みたいに商業施設はできなさそうですし。

決定的に違うのは、柏の葉のタワマンは駅近なんですよ。。

>>11169 通りがかりさん

だから誰も高級マンションなんて言ってないんだよなぁ。なんで低収入じゃ買えない＝高級マンションだと思ってるってことになるの？
低収入は年齢によって変わるけど300万以下、もしくは250万以下と言われてるよ

>>11167 検討板ユーザーさん
柏の葉はタワマンである必要はなかったよね。周りは住宅街だから低層階でも抜けてくるし

>>11171 匿名さん
なんかもう全然話通じないんだからもう絡んでくるなよ。

>>11169 通りがかりさん

思ってないし突然高級マンションってことにしたがるという的外れなことを言ったのはあなたですよ。30代の平均年収が400万強、中央値で言えば350ぐらいなので300万以下は低収入500万以上は高収入と言われています

>>11173 通りがかりさん

話通じてないのあなた一人だけだからw誰もここが高級マンションなんて話してないから発言したいなら見返してからよろしく

>>11170 マンション検討中さん

駅近なのか環境なのかを比べるとなかなか決められないですよね。うちも今駅近なので便利と言えば便利です。あまり駅に行かなくても駅前ならなんでも揃いますもんね

年収1700万円ですがここ検討してもいいですか？

どうしてもセントラルパークと比べると駅距離や作りで差がでてるんですよねー。
セントラルパークは20年経っているので室内のリフォーム必要ですし、エレベーターなんかはどうしても古いんですけど。

>>11143 検討板ユーザーさん
なにが完結できるの？

>>11177 マンション検討中さん
いや普通にダメでしょ。
庶民の購買機会を奪ってないで、お金持ってる人はもっと高いマンション買いなされ。

>>11177 マンション検討中さん
いいと思います。私は1500万ですが今2500万のところに住んでます。
予算の中で自分に合ったところを選べばいいと思いますよ

>>11178 マンション検討中さん

めちゃくちゃわかります！

今更、6棟建たないてデマ流してる方居ますね。
三井他に千葉から土地の引き渡しが確定してるのに…

>>11183 通りがかりさん
当初の予定とは変わってるよ。
三井もやっぱり現状の売れ行き不振を見て、一棟は取り止めて野村がやってるサービス付きの高齢者住宅みたいなのにするみたいだし。

>>11177 マンション検討中さん
年収400万の人も多数いますけど気にしないんであれば大丈夫ですよ！

>>11168 マンション検討中さん

男性も女性も変わらないと思うけど。

>>11186 匿名さん
時代についていけない古い人間なんでしょ。
世の中の構図、育休、産休の補償制度も詳しく分からないんだよ。

>>11184 匿名さん
ここの掲示板では売れ行き好調みたいに書かれていましたが、やはり良くないんですね。それでも5棟は確定だと思います。スカイも容積率パンパンなぐらい利益優先ですし。なので、他の棟は原価ラインになろうと、もとは取る方針かと思うので狙い目かと。

>>11178 マンション検討中さん
セントラルパークは豪華仕様で攻めていた時代、今はコストカットでなるべく原価を下げる傾向にあるので仕方ないです。

>>11188 マンション検討中さん
ここでも散々6棟も需要ないって言われてましたからね。一部の人達はそんなことない！計画変更はない！って喚いてましたけど。
当然三井は柔軟に対応していきますよ。
検討者にとって棟数を減らすのは構わないですけど、代わりが高齢者施設ってのはメリットないんですよね。本気で三井の街にするならららぽーとが欲しい。
今の周辺環境だとファミリー世代にはやっぱり車は必須だし。

>>11186 匿名さん

女にずっと働かせようと思うような人はマンション買っちゃダメでしょ。それより頑張って仕事してよ

>>11191 マンション検討中さん
そんなにお金ある人は千葉のマンションかわないよ

>>11187 匿名さん
単純に体力面で無理ですね。みんな定年まで正社員で働かなきゃいけなくなるような収入の男性と結婚自体しないよ。

>>11191 マンション検討中さん

そりゃパートで100万程度しか稼げないスペックならしょうがない。

>>11194 匿名さん
稼ぎない人は扶養内てこともわからないんだね。私は自分がそこそこ稼いでるから旦那も稼いでるよ。そういう人は妻に働くなとも働けとも言わないしローン組むのも自分だけで組むよ

ブスほど高収入男狙うよな

>>11196 マンション検討中さん
でも実際結婚するのは美人だからごめんね

>>11193 匿名さん
時代錯誤、考え遅れすぎ。
逆に男側からしても独身時代からパートとか非正規とかで平均も稼げないような人と結婚なんかしたくないわ。めちゃくちゃ美人で家事も完璧なら別だが。
1000万以上稼いでる層なら女側の収入なんか気になんないのかも知れないが。

こんなだからここは売れなくて、計画変更になっちまったんだよ。
まともな情報交換希望。

4期5次の概要でましたね。
2ヶ月弱で54戸は少しペースダウンですかね

ベイパークのタワマンで最もいい立地のスカイが竣工前にかなりの戸数残っていることを考えたら、今後建つ予定の棟はもっと苦戦するのは目に見えてますよね。

三井も販売が思わしくないからか3棟目以降の入居時期を遅らせたり、シニア向けに計画変更したりしてますし。

そろそろ入居始まりますが、東向きと低層階はあと1、2年は販売が続きそう。

>>11211 マンション検討中さん
立地がいいといっても徒歩13分ですからね。
10分切ってれば見え方変わったと思いますが、如何ともし難い。逆にそこを割り切れる人ならベイパーク内どこ買ってもあまり変わらないと思います。

MR行きたいんですが来場予約がいつみても満席で全然予約できませんね
あと東向きってなんでこんなに人気ないんですか？

販売状況とか残り数とかどこかで見れますか？

>>11213 マンション比較中さん
そもそも時間帯も3つくらいしか選べないのでかなり数を絞ってるみたいですね。
大勢が殺到しているわけではなさそうです。

子供ご遠慮って皆さんどうしてるんです？

>>11216 マンション検討中さん

うちはベビーシッターさんにお願いしました

>>11214 マンション検討中さん

この土、日に予定されている第四期5次の販売状況(結果)はtwitterでいつもの方が出してますね。
スカイの全てのフロアごと各部屋ごとに色分けされてとっても分かりやすいですよ。

以前は毎回この掲示板に出してましたが、きっと検討もしていない外部の荒しがあまりにも多いことに嫌気がさしたんでしょうか、ここにアップするのはやめたようですね。わかる気もします。

これをみると低層階も順調に売れてますが、入居開始まであと2ヶ月ですので100戸ぐらいはその後の販売になるでしょうね。
まあ、三井さんは殿様商売ですし全く焦ってませんよね。
我々もゆっくり検討しましょう。

掲示板がこんな有様でも、54戸も売れるんすね

>>11212 匿名さん

在宅併用勤務になった今、駅からの距離なんて全く気にならなくなりました。
むしろ駅近いとパチンコ屋、飲み屋なども多く車や人の往来も多いので高い金額出して住みたいとは思わない。同じ金額出して広めで環境も良いベイパークは住環境としても最高だと思います。
やっぱり、タワマンに住みたい！！
スカイグランドタワー高級感もあってカッコイイしね。

>>11228 検討者さん
みんながみんなあなたと同じ考えなら計画変更になんてならなかったんですけどね。
仮にここで徒歩5分であったならばとっくに完売していると思います。
今回の事でテレワーク完全移行なんて無理って分かったし、だいたいの人が週の半分以上は出勤している現状なんですよ。

駅近/駅遠は不毛の議論なのでやめましょう。そもそも海浜幕張には駅近物件が無いし、今後もあり得ない(都市計画に大幅な変更でも無い限り)。
駅近が良い人は他の物件を当たった方がいい。

>>11228 検討者さん

子供は毎日学校に行くからなー
親はいいけど、子供がかわいそう

>>11228 検討者さん
高級感はさすがに恥ずかしいのでやめて下さい。
庶民派で売ってるのに。。

>>11232 匿名さん
セントラルパークは8分だから、徒歩約半分ですよ。
その他にもいくつか10分以内あった様な気がします。

>>11234 匿名さん
またまたここを高級マンションと思ってる頭痛い人でしょ。
ここは平均的な庶民でも買えるタワマンが売りなのに。

>>11229 匿名さん
一部の大手企業は都内の本社機能を移してるよね。
国内企業だけではなく、海外でも同様の動きが出てますよ。
最近では電通が汐留売却してオフィス縮小で検討してますし。極端なれいだと淡路島に本社機能移すパソナとか。

みんながテレワークするのは不可能だけど、ホワイトカラーの1、2割でも部分テレワークに移行したら、かなりの需要変動だと思うけど？

>11235
ここのスレ、「駅直結や3分以内でないと駅近じゃない」って声高に言う人多いので･･･。
私自身は駅徒歩8分は充分快適だと思います。

>>11227 マンション比較中さん

あまり現実味がないかなー。ここはきっと中学受験多いからいくら貯金あっても安心はできない

高級感はあるよね。坪単価200万ちょっととは思えない

私は今戸建て住んでるから13分は歩いてみて近いように感じたよ。徒歩5分以内じゃなきゃ無理って人はそもそも検討外だろうし文句言ってちかくなるわけじゃないんだから不毛だよ

>>11229 匿名さん

週の半分テレワークできるなら十分検討できるでしょ。うちは結局テレワーク無理だったけど少しでもテレワークできるならここよかったかなと思ってた。子供いるから都心は住みたくなかったけど出勤考えて都内に決めたよ。2LDKで45平米もないぐらいで7000万。ここなら同じ値段で倍ぐらいの広さなのになー

>>11238 匿名さん
ここ5年くらいのトレンドが駅直結、駅徒歩5分以内だったからね。今後駅遠がトレンドになる可能性もなくは無いけど。

>>11242 マンション検討中さん
今はいいかもだけどずーっとテレワークが続くわけじゃないから悩むよ。どうせまたオフィスワークに戻ると思ってるから。
都心の場所にもよるけど子供いたってそんな劣悪な環境じゃないでしょ。海浜幕張だって子供が小さい内はいいけど高校、大学、就職先々までとか考えたら都心のが良いこともある。
まぁ住み替えたらいいだけだけどね。

大手のホワイト企業なんかはテレワークできるけどそうじゃないところが圧倒的に多いんだから定着は絶対に無理。
まぁテレワークになってここの高層階買った人はオフィスに戻ったとしても割れなしぐらいでは売れるから困ることはないだろうね。今から検討するには条件悪すぎるから私はやめておく

>>11245 匿名さん

杉並やら世田谷のように都心から少し離れてるなら東京でもかなりいいと思いますが港区なのであまり良くはないです。うちは共働きなんですがあのあたりは専業主婦の方が多いのでマウント取られそうなのは少し懸念があります笑どうせ東京に住むならと自分たちの利便性のことだけ重視して子供のことは無視したのである程度住んで住み替えるとは思います

>>11246 マンション検討中さん
まさにそれなんですよ。悩みまくり。
今ある部屋だとどう考えても5年後とかに売却を考えた時に諸費用、手数料分はマイナスになりますよね、、、。。。

>>11243 匿名さん
パソナがブラックかどうかということと、テレワークとは関係ないんですけど。。

でも、実際は今も昔も変わらず都心に近かったり駅近だったりする物件が勢いよく売れてますよね

>>11249 匿名さん
横から失礼します。
そもそもパソナのあのやり方はテレワークにあたるの？在宅勤務でokだよ！！じゃなくて淡路島へ異動とか俺なら全然嬉しくないし、間違いなく単身赴任だわ。

>>11250 マンション検討中さん
トレンドですからね。
その中でも駅直結は今後もその地域のNO1立地は間違いないわけですから。
マンション買う以上資産価値は皆さん気にするでしょうし。

>>11251 マンション検討中さん
完全に同意です

>>11250 マンション検討中さん
あのね。
例えば駅近の新築物件で、100戸売り出して平均倍率10倍、つまり1000件の申込が入る物件があったとして。コロナで100件応募が減っても申込が900件、倍率9倍なんで劇的な変化にならないよね。
一方。郊外で100戸売り出して、10件しか応募が来ない物件があって、人気物件から100件の応募が流れてきたら、0.1倍から1.1倍に激増するでしょ。

だから都心物件の売れ行きにあまり変化がなくても、郊外物件の売れ方が、激変することもあるんですよ。

>>11251 マンション検討中さん

だから極端な例ですよ。

>>11254 匿名さん
TTTの抽選に漏れた人達が大量にこちらへ流れてくるという淡い期待もありましたがほとんど影響なかったですよね

>>11244 匿名さん

トレンドは駅近で変わってないよ。
郊外も視野に入っただけで、郊外の駅遠は土俵に立ててない

私もそうですが都内湾岸検討者からは結構流れてきてるみたいですね。ただ都内湾岸好きは眺望重視なので西か南の高層階を好むと思います。今全部売れているので私としとしてはスカイではなく3棟目に期待です

貧困共働きが続く限り都内駅近需要は絶対に無くならないと思うよ。昔郊外が流行ってドーナツ化現象が起きてたのは共働きなんかしなくてよかったからだから。今はそんな時代じゃない

>>11242 マンション検討中さん

申し訳ないですが2ldkなら60m2はないと
間取りが昭和の団地生活みたいになってしまいますよね。

眺望重視の都内湾岸検討者は東京タワーやスカイツリー、
レインボーブリッジやビル群が見える部屋を好む傾向がありますよね。実際、豊洲や有明などは都心眺望の北側のほうが価格も高いですし。
そういう方々が幕張の眺望を好むかどうかはまた別では？

>>11254 匿名さん
確率の話だからね。都内需要がなくなるわけじゃなくて郊外需要が増えるってことよね

なんだかんだ言ってここの掲示板にわざわざ来て書き込んでるんだから、気になってるって事でしょ。
買えない恨み、妬みはやめてくださいね。

…と書くと買う気がないと言ってくると思うけど、買わないマンションの掲示板なんで来るの？って話。

>>11232 匿名さん

その通り。
駅からの距離は変わらないのに何故条件から外さず検討板荒らしにくるのか…

>>11262 マンション検討中さん
都内湾岸の検討者は海辺が見えるかどうかを重視してる人と半々ぐらいですね。ビルや東京タワーなどであれば六本木や新宿あたりでも問題ないので

あと都内湾岸を検討してる人たちは街並みが綺麗だったりすることも重視してるので幕張や横浜の方の検討も結構いました

近辺のマンションモデルルームも行ったけど、モデルルームからして別格。高級感を感じる。
マンションも素敵。タワーマンション良いなぁー。

>>11272 マンション検討中さん

東京湾岸のタワマンの中古でも見てきた方が良いと思う。

そもそも駅から遠くて仕様も低くなければ、今の時期にこの値段では買えない。
文句を言う人は他マンションの価格を見てから言って欲しい。

>>11273 匿名さん

そもそもの価格が違うよね？高い値段で高級感あるの当たり前だし他のここと同じ坪単価のところと比べなきゃ意味ないよ

昔のマンションは作りがいいしね。古さはあるけどしっかりしてる。他見ればわかるけど新築でこの坪単価の安さでここまでのマンションは今なかなかないよ。

>>11273 匿名さん

ここの人は比較対象をすぐ都内にするよね?。すごいすごい！いいマンションなのはわかったわかった！

>>11273 匿名さん

わー東京湾岸に坪単200万ちょっとで3LDK買えるところあるんですか？教えて欲しいです！

は？
都内湾岸検討している人って、東京とか大手町に近いことを死ぬほど重視してる人でしょ。じゃなきゃあんな高い金をあの場所には払わないでしょ。

ここと検討者が被るはずないわ。

>>11278 マンション検討中さん

あるわけないじゃん。
仕様も全く違うし。

まだ結構残ってるのにクロスからの住み替えも多いみたいなので、これからクロスの中古とスカイの転売部屋と供給が増えてきてますよね？

更に3棟目も予定されているのでスカイの残りの部屋がますます売れなさそう。
ブログ等でも低層階や東側（将来建つマンションとお見合い？）はおすすめ出来ないと何度も言われてますから。

売り主は今後値下げでも考えているんでしょうか。需要に対しての供給が多すぎるのは明白過ぎますし。

>>11280 匿名さん

都内と比較しろと言ってるバカに言ってくださいな

>>11279 マンション検討中さん

今都内湾岸住みです。あのあたりははアクセスの良さより海や街の綺麗さ、タワマンであること重視の人が多いですよ。だからアクセスのいい都内内陸は絶対に選ばず湾岸を選んでる人が多いです。

海って…(笑)

>>11283 マンション検討中さん
街はコンクリとビルとチェーン店の整備された郊外そのもの、海は下水まみれで、タワマンなんて内陸でもどこでもあるのに不思議ですね。
まあ湾岸なんて豊洲の一部を除けば安いですから価格で選んでて、内陸を選ぶ経済力がないだけでしょう。それをグダグダ言って正当化するプライドの高さがほんとに「都内湾岸住みです」って感じ。
街の綺麗さで都内湾岸って、まあ普通はありえない感性だから是非ここを買った方が良いよ。
都内湾岸なんかよりよっぽで幕張の方が綺麗だわ。

>>11285 通りがかりさん
都内湾岸住みは内陸に住む経済力は無いけど千葉(笑)には恥ずかしくて住みたくないから都内湾岸にしたってことに気付けよ。

>>11286 匿名さん
都民にはそういう人は確かに多い。関東圏以外の出身者なら千葉、全然OKなはず。千葉市美浜区若葉、、充分カッコいい。

>>11286 匿名さん
？？？
そりゃ別に構わないが、だったら幕張のマンションまでやってくることもないだろうにｗ
都内湾岸住みのプライドよしよしやってあげる義理は千葉(笑)のマンション検討者にはねーよ。

>>11287 通りがかりさん

都民も実家からずっと都内って人は気にしない人多いですよ。地方から出てきた都民はやっぱり都内に憧れもあって都内から出たくないってなるんですよね

>>11285 通りがかりさん

知り合いの都内湾岸住みの人が言ってたけどリアルに階数マウントとか旦那の仕事マウントとか凄いって。共働きなんて言った瞬間ボロクソにバカにされるし民度はめちゃくちゃ低いって言ってた

どこだろうがタワマン自体見栄っ張りの集まりだからね

>>11286 匿名さん
代々都内の人達は都内住み続けないと恥ずかしい気持ちあるよね。自分が恥ずかしいと思うのであって、そこに千葉を持ち出さないで頂きたい。あと地方出身者は食わず嫌いってのもある。ここに気付かない。

>>11288 通りがかりさん
それでも11285さんに噛み付いちゃう千葉プライドはあるんだね（笑）

代々都内は都内が特別だとも都内じゃなきゃ嫌だとも思わないよ。都内にこだわり持ってるのは田舎から出てきた人ぐらい。周りも都内のままの人もいれば埼玉神奈川千葉あたりにはバラけてる

>>11290 マンション検討中さん

都内とかじゃなく、その知り合いのコミュニティのレベルが低いだけだよ笑
類友

>>11295 匿名さん

残念ながら都内湾岸なんてこういう人の集まりなんだよなぁ。だから子供のいじめとかもすごく多い

>>11297 マンション検討中さん

住まいが都内なのでコンプレックスも何もないですよ

>>11280 匿名さん
仕様は似た様なものですよ。
所詮はマンションですから、ショボいし狭い

都内湾岸は内陸に住むお金がないけど都内には住みたい人の集まりだから酷いってよく聞くけどな。成金みたいなのもいてタワマンのイメージそのものの住民ばかりって感じ

またわけわからない話になってるｗ懲りないねー。

女が掲示板やると感情的なコメントしかできないのな

>>11287 通りがかりさん
意外と地方出身者やお上りさん2世あたりがやたらと都内を固執して、その他の地方を蔑むイメージがある

都内って言っても湾岸辺りに住むぐらいなら、広い部屋で伸び伸び暮らせる千葉の方が圧倒的に生活の質は高いと思う。

都内湾岸エリアの住民って内陸に対して劣等感やコンプレックス抱えてる人が多そう。

都内湾岸と張り合うこともないでしょう、、、
皆さん、落ち着きましょう！

都内湾岸には都内湾岸の
幕張には幕張の
それぞれ良さがあるでしょう！

都内湾岸を蔑んだり、貶めたりする投稿がありますが、そういう投稿を繰り返しては、幕張の民度も疑われてしまいます。

仲良くいきましょう！

都内湾岸のように釣り合わない価格と見栄にあえいでいる人たちを、年収が低くても広くゆとりのある生活ができる(しかも都内湾岸よりも仕様の高いタワマンに住める！)人がどうこう言うのはやめませんか。
心にもゆとりを持ちましょう。

>>11307 マンション検討中さん

多分ここに書いてる人どちらにも住むつもりないだろうからね

>11308
わしもそう思う。本当に都内湾岸に住んでるなら、ここなんて眼中にないはず。要はどっちも買えないのでここで憂さ晴らしをしてるんでしょ。

>>11303 マンション検討中さん

その通り。
少なくとも自分の周りではそう。
地方家系の2世(練馬)にうちは会うたびバカにされますわ。

練馬なんて千葉県民からしたら埼玉なんだけど、と抵抗したい。

ここの坪単価は約200万円、東京湾岸エリアの坪単価は今や約400万円ですから、土俵が違い過ぎますよ。サッカーで言えば、J1とJFLくらいの違いです。

東京駅：37分
池袋駅：60分
品川駅：57分
新宿駅：59分
渋谷駅：58分

というアクセスの悪さがここのデメリットで、都内勤務だとドアtoドアで片道1時間半はかかりますが、今はリモートワークが当たり前ですからね。完全リモートワークか週一回の通勤であれば、海浜幕張で十分ですよね。

駅までの徒歩時間は考慮しないのか

都内の湾岸に住んでるのって結局は都心や内陸に買えない人らが住むエリアっしょ。見栄張りみたいな。

大抵そういう人ほど内陸に劣等感やコンプレックスを抱えてて、一方で格下だと思う相手やエリアには見下そうとする勘違いさんが多い。

>>11313 匿名さん
地方出身者です。残念ながら都内湾岸タワマンには手が届きませんでした。資産を継いで2代目には都内湾岸、3代目には都内内陸タワマンが買えることを期待してます。でもここなら夢が叶います。

私も都内湾岸やTTT、新浦安には手が届かずここを検討しています。
ダイソーやアウトレットが近くにあるのも魅力的ですよね。
坪200程度でタワマンに住めるのは私のような庶民にはありがたいです。

私はずっと都内でゴミゴミした感じが嫌だったからここか横浜がいいかなと思ってます。お金は親が出してくれるのでどこでも問題ないです

ガチ平均も平均の庶民だから坪単価安くても4000万はきつい。年収の10倍は無理

職種により原則テレワークの人もいれば、テレワークなどできずに週５で通勤しなければならない人もいるが、今後は働き方も多様化していく中で、住宅に求めるものも少なくともこれまでの都心近接、駅近一辺倒という考えからは多様化していくものと思う。
個人的には都心部でも雑居ビルや居酒屋、ラブホに囲まれたような住環境が劣る地域やごみごみした地域の人気は低下し、郊外でも住環境が良く商業施設が隣接しているような地域は相対的に人気が高まると見ているが、どういうわけだかマンションブロガーの多くから、住環境を重視するという声はあまり聞こえず、彼らは相変わらず都心、駅近推しが多いようだ。

>>11313 匿名さん
でもあなたは湾岸を買えない人間なんでしょ？



って言われちゃいますからやめましょう！

>11319
都内湾岸住まいなのに何故ここを見に来るんでしょう。興味あるの?

西向き最上階の7480万の転売住戸、多少高く感じるけど買うつもりで問い合わせたら既に売り切れだって、、、
幕張は圧倒的に西向き眺望が優れてて、しかも最上階だから問い合わせ多く瞬間蒸発したらしい。

東の最上階も出てるけど東はプレ値では要らんし、三棟目待ったら千葉No.1物件は買えなくなる。
もう少し早く問い合わせしていればと、本当に後悔しかないよ。。

とにかく西の高層が欲しい、、
物凄い倍率がつくんだろうけど、スカイラウンジ横出るの待つか、今選べる中で少しでも条件が良い部屋を先に抑えるべきか、迷走中です。

西向き最上階の窓面と眺望写真があまりにすごすぎたので、今出てる東向き最上階、いくら最上階でもかなり残念に感じる。
ここに更にタワーが被ってくるとなると、、やっぱり西一択なのかな、、、

>>11324 マンション検討中さん

うちはスカイラウンジ横狙いです。ここは西か南の高層階がベストですよね。我が家は千葉ナンバーワンは気にしてないので3棟目でもいいのですが、ローン開始が遅くなるのでできればこちらがいいなと思っています

>>11326 マンション検討中さん
うぅ、ここ数分で既に2倍。お互い頑張りましょう。
多分私もスカイラウンジ横で参戦します

>>11327 マンション検討中さん

お互い頑張りましょうね。あそこ狙いの人結構いるんじゃないかなと思います

>>11324 マンション検討中さん
私もつい最近問い合わせて間に合わなかった組です。西向き最上階欲しかったです。
あと更に一千万上乗せされても買うと思います。
ラウンジ横はお隣賑やかそうなのが心配で手を出せません。

>>11290 マンション検討中さん

都内湾岸タワマンから広さを求めてここに引っ越す者です。
そのようなマウントは全く経験がありませんよ。
都内湾岸を貶めたいばかりにデマを撒き散らすのもどうかと思います。

ここ買った瞬間値上る部屋もあるけど、今残ってる部屋は低層と東向きなので買った瞬間値下がりますよね。

転売も西の最上階は瞬間蒸発、東の最上階はみんな興味なし。
改めて西か南の高層階がお買得でしたね。私もスカイラウンジ横外れたら3棟目狙いかなー

スカイラウンジ横の住戸は期待しないで欲しいと営業に言われました。なので売り出さないのかなと。。
高層階なので魅力的ではありますが、ラウンジが毎晩のようにパーティなどで使用されて騒がしいというリスクを考えるとなかなか勇気出ないのはわかります。

>>11324 マンション検討中さん
「千葉No.1」でスレッド内検索すると、もちろんこのマンションを褒めちぎるレスばかりなのですが全レスが初心者マーク。偶然？

>>11331 マンション検討中さん
西が異常に強いから目立つけど、クロスタワーの実績見ると東、低層もほぼ値下がりないよ。むしろ新築のスカイが売ってる中、一年以上住んでも定価以上で売れてるのも多いから、超短期で売却しないなら、どこ買っても残債割れはないと思う。
そもそも千葉で新築買ってすぐ定価付近で売れる物件なんて殆ど無いから、流石は千葉のランドマークマンションって感じ。

マンション検討中さん
西向きって西日がかなりキツイでしょ。
眺望良くても眩しすぎてカーテン閉めること間違いなしかなと。
純粋に眺望も良い南東角部屋の高層階が欲しすぎる。
でも南東角部屋って一番最初に即完したから売りに出ることは無いんだろうなあ、、、

>>11335 通りすがりののののさん
南東角部屋ほしい！！！
南西角部屋よりも人気だったみたいね、結局一番最初に売り切ったし。
南東角部屋って値下がって販売されないかな。。。
そしたら買いたいけど無理か、、、

南東角部屋は、相当なお見合いが許容できる方には割安でしたね。
最高の部屋とは違うと思いますが、そう言う意味ではコスパ良し

仲介業者さんに聞きましたが、幕張の富裕層が好むのは圧倒的に眺望の良い西向きオーシャンビューらしいです。
但し、前建てやお見合いは不可

西向き34階7000万、出てますね。
ギリ高層階、って感じでしょうか？富士山見えますね！

西向きもZOZOパークにタワマン建つ可能性ありなので、ギャンブルですね。
南向き高層階の方が安心かも。

>>11340 通りがかりさん
定価5600万の部屋ですね。
34階だと丁度パークタワーやシータワーの屋上の飾り？に真正面から被るので、部屋からの眺望写真が無いね。
窓面も4枚でいまいちだし、定価位が妥当かな。

>>11342 マンション検討中さん
確か32階以上だと富士山見えると思います。
シュミレーションでは、32階はパークタワーの上に乗っかってる感じですが、34階は富士山が独立して見えていたと思います。

>>11333 マンション検討中さん

ずっと前から千葉ナンバーワンの人いるけどそんな長い間初心者マークではいられないから偶然では？

>>11343 通りがかりさん
すみません、富士山が見えるかではなく、パークタワーの屋上の飾りが邪魔で眺望的に微妙そうだと言う意味です。

30後半の階から抜けてくるようですね。
https://manmani.net/?p=23155

拾い物ですが、素晴らしいですね。

>>11337 マンション検討中さん
お見合いといっても距離あるし、
南は大きくリビングで面してて抜けるし、
文句ないでしょ。
西は家具焼けそうだし、西日は一生無くならない。

>>11341 マンション検討中さん
ZOZOパークに建つのは8階建くらい板状マンションって営業が言ってたよ

>>11347 ちーみさん

温暖化は加速的に酷くなってるからタワマンの西向きは厳しい。価格も高すぎるからリセールも難しい。
カーテン締めきりになりますね。バーチカルでは暑いから分厚いカーテン。春～夏の眺望は夜だけ楽しむ感じですかね。

>>11337 マンション検討中さん

南東向きは電車の音が気になるなあー

>>11350 匿名さん
南東より南西でしょう。一番近い

>>11349 マンション検討中さん
ですよね。南西、西は西日で日中ずっとやばそう。
クロスタワーも皆カーテン閉めっぱなし。
眺望は慣れるけど西日は慣れないですから。
南東最強説。

南高層階が欲しかった。契約者やクロス住民があげてる写真だと朝日も夕日も綺麗でベイタウンの夜景も綺麗。海はもちろん富士山も見えるし抜け感もあって昼間もいい。間取りもワイドスパンでいい部屋多かった。日差しがどんな感じなのかは気になる

>>11340 通りがかりさん
そもそも引き渡しもしてないのに売れるわけ無い。
ガセでは？
高く売れる分には嬉しいけど。
ソースをお願い。

>>11353 マンション検討中さん
それなら、南東がいいのでは？

>>11355 eマンションさん

角もいいですよね。ただ南東まで行くと富士山は見えなくなってしまうのとベイタウンではなく東寄りの眺望になってしまうので南がいいなと思いました

>>11354 eマンションさん
ガセじゃないよ。
三井のリハウスに出てるし、前に北西角最上階も出ててすぐ売れたよ。
何件も出てます。

>>11356 マンション検討中さん
あとは正直予算的な面も大いにあるでしょう。
角は広いし同じ値段なら確実に南東

>>11357 マンコミュファンさん
ソースをくださいよ

>>11358 とてさん

予算的には7000万ぐらいまではという感じなので角でも大丈夫なんですけどね。まぁどちらも人気の部屋で売れてしまってますから今更買えるものではないですけれども。うちは3棟目狙いです

タワマンは眺望が全てだから日当たりの悪い北だろうが西日が強い西だろうが眺望が良ければ売れる。現にここは西が高くてすぐ売れたわけだから西日がーとか広さがーなんていうのは負け惜しみでしかない

>>11354 eマンションさん

引き渡し前だろうが売れますよ。ただ、すぐに入居ができないというだけです

>>11361 マンション検討中さん
眺望が全てではないでしょ。
それに西が最速ではないでしょ。
南東が最速。結局眺望は大切だけどいい意味で慣れるから、結局は日当たり。それが販売スピードに繋がってる。
ま、俺はどちらも買えないんですけどね。
西を押す人が必死で面白いなーと思ったまで。
どっちもいい部屋でしょ

>>11363 天さん

南東が悪いなんて話は誰もしてないのにあなたの方が必死だよね。南東の良さを語るのに別に西下げする必要なくない？

>>11362 マンション検討中さん
だから売れていたという証拠は？
それもなしに、、、、

>>11364 マンション検討中さん
そうね。間違ってたわ。ごめん。
ただ西も南東も欲しいけど手に入らないので
いいなーと。そこでやはりタワマンの角部屋って特別だし広いし、西もいいとして純粋に南東、南西とかの方がよくないか？という話をしました-

ここの販売表？
みたいなのってどこで見れますかー？

>>11365 もさん

スーモやホームズ見てればわかるよ

>>11367 とうろうさん
MRで貰えますよ。あとTwitterにものってます

>>11369 マンション検討中さん
アカウントとか
もしあれば、、、

>>11368 マンション検討中さん
そのリンクはわからないってこと？

>>11365 もさん
横からですみません。自分は気がついた時に問い合わせましたがもう売れてましたよ！

>>11371 とうろうさん

売れちゃったものは載ってないからねw

マンマニさんがTwitterだかブログだかでもう成約って書いてたから調べたら出てくるんじゃない？

突然ポジティブなレスがぞくぞくと増えましたね！

スカイグランドタワーに関しては
西>南>>北>>>東

西日がどうのこうの言う前に、海浜幕張だと西側に富士山やスカイツリーなど、南側に海が見える。そのため基本的には価格も人気も西側と南側になりますよね？
幕張の花火だって西とか南西なら部屋からも見えるわけだし。

>>11375 マンション検討中さん

そのポジですら検討している向き以外はディスるという始末

>>11376 マンション検討中さん

眺望大事ですよねー
花火に関しては「家から近いんだから会場にいきましょう」って営業の方に言われました笑

確かにって夫婦で納得させられる営業トークでしたよ

>>11378 口コミ知りたいさん
zozoスタジアムで花火見るとなかなか楽しいですよ。スタンドに座りながら、ビール飲みながらゆったり花火鑑賞できます。

駅までの距離は許容できるのですが、日が暮れた後も子供や女性一人でも安心して歩けますか？
公園の中を通るにしても北側を歩くにしても夜が暗そうで…
日中しか見ていないので夜の雰囲気が分かりません。どなたかお分かりになれば教えて下さい。

>>11376 マンション検討中さん
方角でマウント取ってる姿はばかにしている東京湾岸民のソレと大差無いよね（笑）

ここが徒歩8分とからなら瞬間蒸発だったのかな。