東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス加賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-07 21:40:30

アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

所在地:東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番)
交通:都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
   都営地下鉄三田線板橋区役所前」徒歩10分
   JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.20平米~94.91平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49

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アトラス加賀口コミ掲示板・評判

  1. 2664 名無しさん

    >>2654 マンション検討中さん
    そういう時代ですよね。
    在宅勤務、自動運転が当たり前になったら、駅近はあまりメリットないです。時代を超えて変わらないのは環境です。

    私はそう考えて、住環境重視です。
    もちろん他人の価値観を否定するものではありません。

  2. 2665 匿名さん

    いろんな意見があるでしょうが、
    環境重視の人が一定数いるからこそ、加賀のマンションが次々売れて中古もよい値段で取引されているのだと思います。

    板橋駅周辺と十条駅前の再開発が進めば埼京線の地味なイメージも変化して、この沿線全体の評価も変わるでしょう。

  3. 2666 匿名さん

    擁護の書き込みが微妙に多いのは苦戦の証拠?
    業者と契約者の見回りご苦労様。
    蓋明けたら駅から遠くて竣工前完売はないと見た。

  4. 2667 マンション検討中さん

    >>2619 マンション検討中さん

    改めて旭化成に質問したところ、建設にあたり再調査を実施し、当該マンションの液状化リスクは低いということで納得しました。

  5. 2668 検討板ユーザーさん

    懸案事項を事業者に聞いてその説明で満足できるんですか。ちなみにモデルの杭打ちの表 間違ってましたよ。単純ミスでしょうがちょっと頼りないデベという印象です

  6. 2669 マンコミュファンさん

    >>2667 マンション検討中さん
    板橋区役所にも質問しましたが、該当住所についての回答については明言されず、外部団体に依頼してくれとのこと。
    東京都の資料はなんだったのかと思いました。

  7. 2670 マンション検討中さん

    >>2669 マンコミュファンさん
    役所の人間は、なんのためにいるのか。
    自分だったら外部団体に依頼すると同時に役所としての回答を明示してもらいます。

  8. 2671 評判気になるさん

    ここは新築であることが最大の強みだと思いますが、中古になった後を考えるとプラウドかレジデンスですよね。
    分譲時より高いのは仕方ないんですかね。

  9. 2672 匿名さん

    >>2666 匿名さん

    そういう発想はやめたら?

    長所を書くと業者、
    短所を書くとライバル業者、

    そんなんじゃ不毛な書き込みばかり増えますよ。

  10. 2673 マンション検討中さん

    >>2671さん
    住友さんも忘れないで!

    加賀レジデンスはもう少しリーズナブルなら検討したいですが、築10年で大規模修繕前となると及び腰になってしまいます。

  11. 2674 評判気になるさん

    >>2673 マンション検討中さん
    シティテラスもなかなか良いですよね。
    6000万を切る部屋もちらほらあるようなので、比較検討していきたいです。

  12. 2675 マンション検討中さん

    私もシティテラス気になったので内見に行ったのですが、内装が一昔前に感じたのと東向きの部屋は午後は暗く感じました。やはり新築がよく感じてしまいます…加賀レジはとても美しい建築だと思います。

  13. 2676 通りがかりさん

    >>2662 マンション検討中さん
    ここは良いですね。

  14. 2677 マンション検討中さん

    >>2675 マンション検討中さん
    あと、シティテラスのスカイツリー眺望は、アトラスで見えなくなりますよ。
    個人的にはシティテラスの正面玄関が、大規模の割に狭く感じます。
    それにしても、築6年で5,700万円で販売中なので、まだまだ加賀も人気地域なんですかね。

  15. 2678 検討板ユーザーさん

    プラウドにも5000万代が出てますね。

  16. 2679 eマンションさん

    >>2677 マンション検討中さん
    シティテラスって、がっつり眺望奪われることになるんですね。
    これって資産価値への影響はあるんですかね。

  17. 2680 検討板ユーザーさん

    >>2679 eマンションさん
    個人的には採光に影響がなければ、そこまで問題にならないと思います。

  18. 2681 eマンションさん

    >>2680 検討板ユーザーさん
    たしかに採光は関係なさそうですしね。
    実際問題、眺望とかあまり見ないですしね。。

  19. 2682 マンション検討中さん

    >>2680 検討板ユーザーさん

    東なので下階だと朝日は望めないかもしれないですね。あと、アトラスのAタイプとはお向かいさんになりますよね。距離があるので気にならない人には良いかもしれませんが。私はアトラスの南西側が洗濯物も乾くので良いかなと思っています。

  20. 2683 マンション検討中さん

    >>2682 マンション検討中さん
    南西側はとても良いですね。
    しかし、洗濯物は乾いても低層階だと板谷公園の砂埃も気になりますね。

  21. 2684 検討板ユーザーさん

    実際マンションに住み始めると眺望ってそこまで重要ではないですよね。ただ、虫とか水害の事を考えてると中層階以上が良いと思います。どちらかというと隣に新しい建物が出来たりする可能性がある方がリスクだと思います。

  22. 2685 匿名さん

    >>虫とか水害の事を考えてると中層階以上が良いと思います。
    私もそう思います。植栽で木々が多いところほど、夏は蚊に刺される被害があります。ベランダに虫が来ないように吊り下げタイプの商品をかけているお宅もちらほら。自分は大丈夫でも、赤ちゃんが虫刺されになったりするんですよね。

    板谷公園は他の公園よりも木々が多いような気がしていて、夏は雨の後など蚊が多くなりそうです。腕につけるシリコンの蚊よけを使っていますが、低層階だと網戸の隙間から虫が入ってきそうなんですよね……。つい気になってしまいます。

  23. 2686 マンション検討中さん

    >>2685 匿名さん
    同感です。私も虫が気になるので南西側の棟の木々の少ない滑り台側の中層階以上を検討しています。大差ないかもしれませんが極力避けれれば…という感じです。

  24. 2687 匿名さん

    >>2638
    物件概要に書かれた平米100円程度の修繕積立では大規模修繕は回りません。これは客寄せのために初期設定を安くしているだけで、数年内に倍、できればそれ以上に住民自ら改訂しないと、厳しい状況になるはずです。

    また、一戸当たりにすると、タワーの方が費用がかかるとは限りません。

  25. 2688 匿名さん

    マンションを選ぶときには眺望大切!って思いますが
    実際暮らしてしまうと、別に景色って毎日眺めてじっくり味わうというわけでもないですものね。
    予算と、あとは日当たりがしっかりしていればそれが一番。

    中層階以上でも、結構人にくっついて虫は家の中に入ってきたりしてしまうけれど、
    外からフラフラと入ってくるのって少なくなるんですか?
    風に乗って来たりとかもなくなってくるのかな??

  26. 2689 匿名さん

    個人的には、良い眺望は見なくなるという所は同意です。しかし眺望がなくとも気にならないかというと、今の住まいが 20mは離れてますが隣のマンションで眺望が塞がれていて、外を見るたびに残念でなりません。

  27. 2690 匿名さん

    公式HPのエリアガイドが開きましたね。

    近くに住んでいますが知らなかった情報もあって、興味深く見させていただきました。

    https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/location/index.html/

  28. 2691 検討板ユーザーさん

    近隣の中古と比べたら共用部分がかなり物足りなくないですか?
    防犯の意味でもコンシェルジュくらいは欲しいです。
    規模の問題もあって厳しいんでしょうけど。

  29. 2692 マンション検討中さん

    JR板橋駅前の駐輪場は空きが結構あるのでしょうか?人気の駅は駐輪場1年待ちとかも聞きますが。。

  30. 2693 マンション検討中さん

    >>2692 マンション検討中さん

    以前現地で確認したところ、板橋駅は余裕有りと言っていました。十条駅は2年待ちと言っていた気がします。
    電話で確認すればすぐ教えてくれますよ(^^)

  31. 2694 マンション検討中さん

    >>2693
    ありがとうございます。来年あたりにまた電話で確認してみようと思います~。

  32. 2695 職人さん

    板橋区徒歩10分の立地で坪280万の価値はないで!
    高値掴みやめとき!

  33. 2696 検討板ユーザーさん

    >>2695 職人さん
    せやせや!あんたにはこの街は合ってまへんわ!住んでも浮いてまうで!
    やめときなはれ!

  34. 2697 マンション検討中さん

    >>2695 職人さん
    田舎もんは、黙ってなはれ。
    やめときー

  35. 2698 スレ立て者

    >>2695 職人さん

    複数のマンションスレに、同時期に同じ口調同じ内容の書き込み。お疲れさんです。
    m(_ _)m

  36. 2699 マンション検討中さん

    周辺の保育園や幼稚園は空きがあるのでしょうか。来年9月に一気に入居した場合、そのあたりのキャパが足りてるのか非常に気になります。

  37. 2700 検討板ユーザーさん

    そんなに心配なら早めに周りの中古を検討してみてはどうでしょう?今なら割と充実してますよ。

  38. 2701 買い替え検討中さん

    保育園はようやく余裕が出てきたと思います。といっても、徒歩圏内の認可は埋まっているかと。小規模、認証なら入れると思いますよ。年度途中からだと、幼稚園探しの方が大変かもしれません。

  39. 2702 匿名さん

    板橋区で徒歩10分だと2025年には値崩れするよ。
    やめとき!

  40. 2703 マンション検討中さん

    >>2702 匿名さん
    お前の情けない投稿やめとき

  41. 2704 口コミ知りたいさん

    >>2703 マンション検討中さん

    納得するまで語り合っ方が良いですよ

  42. 2705 匿名さん

    板橋区の場合は駅徒歩3分以内しか買えない。
    徒歩10分なら戸建。
    戸建てなら駐車場代なし。
    駐車場代35年分は馬鹿にならない。
    ざっと1000万円だ。

  43. 2706 マンション検討中さん

    >>2705 匿名さん
    それでも、全然へっちゃらな人はきっと居るんですよー。
    そういう余裕のある方が買う物件なんだと思います。

  44. 2707 匿名さん

    山手線内側物件と比べるとお手軽な価格ですが
    構造、内装はどの部分をコストカットしてるんですかね?

  45. 2708 匿名さん

    中古見てたらプラウドもシティテラスも瞬間蒸発してるじゃないか。板橋区は駅近タワマンとかよりも加賀みたいなエリアの方が満足度高い気がするなぁ。資産価値を気にしてる時点で貧乏人の証左なんだよなぁ泣

  46. 2709 匿名さん

    ちなみに北側の朝鮮学校って気になりますかね?

  47. 2710 マンション検討中さん

    >>2708 匿名さん
    瞬間蒸発ってどういう意味ですか?なにかの用語ですか?
    無知でスミマセン。。

  48. 2711 匿名さん

    販売の広告が出て、すぐに売れてなくなるってこと。

    ただ、本当に人気の物件は仲介業者に待ち登録してる人の間ではけてしまって表に出てこない。そこまでの人気ではないってこと。

  49. 2712 マンション検討中さん

    >>2708 匿名さん

    え?瞬間蒸発なんてしてませんよ?
    値下げもしてますよ??
    特に欲張ったプラウド。
    あれはひどい。

  50. 2713 匿名さん

    >>2712 マンション検討中さん
    某ブロガーがプラウドの中古成約価格を絶賛してましたね。普通は竣工後にそういうコメントをすることはないと思うのですが。何かリベートでもあるんじゃないかと勘ぐってしまいました。

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