「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

　　 ＊私署証明の認証を受けるには

　　　 　　①認証を受ける書面１通
　　　　 　②署名者本人の運転免許証又は印鑑証明書（実印が押印してあるもの）

　 　　※行政書士に依頼すれば、３万円程度の経費がかかります。
　 ＊念書は、通常の念書であれば法的効力はありませんが、公正証書を作成しておけば、強制
　　 執行手続きがとれることになります。
　　 そのためには、公証人役場に行き、「公正証書」という書類に仕上げておく必要があります。
　 　経費は１通２５０円ですが、当人の印鑑証明書が必要となります。
　　公正証書の作成を公証人に依頼すれば、１００万円までは、５，０００円です。

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>>23201 匿名さん

情報を発信するなら、最新のものにしてください。

2025年10月1日から、公証役場の手数料が改定されています。
５０万円までは、３，０００円です。
また、 公正証書に関する正本・謄本の交付も、１枚につき３００円に変更となっています。

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古い情報でしたね。
ありがとうございました。

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内容証明郵便とは、「誰が、誰宛に、いつ、どんな内容の手紙を出したか」ということを、
郵便局が公的に証明してくれる郵便です。

　①手紙をだしたこと　②手紙を出した日付　③手紙の内容を郵便局が証明してくれます。

　その内容の手紙を送ったという事実の証明ではあるが、書いてある内容が正しいかどう
かを証明するものではありません。

　又、内容証明郵便は相手に手紙が到達したことを証明することはできません。
　受取拒否の場合は、意思表示の到達と認定されています。
　文書の場合は、内容証明と配達証明の両方を依頼しておく方が望ましいでしょう。

効果
①証拠力を得る効果（例えば、時効の中断等）
②心理的圧力を与える効果
　　　但し、法的強制力はありませんが、相手にプレッシャーを与えることはできます。
③確定日付を得る効果

料金
　　　通常郵便物の料金（定型２５グラムまで） 　　８０円
　　　内容証明料 　４２０円
　　　書留料 　４２０円
　　　配達証明料（任意） 　３００円
合　計 １，２２０円
料金は変更になっているかもしれません。

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>>23204 匿名さん
>料金は変更になっているかもしれません。

そのとおりです。
定形郵便物（25gまで）が８０円であったのは、２０１４年３月３１日までです。
つまり、以下の >>10438 から >>23204 まで、誤った内容を垂れ流していたのです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/?q=%E9%80%9A%E5%B8%B8%E9...

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ご指摘ありがとうございました。

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しかし、良く調べますね。
その執着心何か他のことにつかえるかもですね。

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執念深さは恐ろしきかな。

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内容証明郵便の書き方

＊用紙・封筒は自由です。パソコンで作成する場合は、Ａ４版が一般的です。
＊手書きでも、パソコンでも可です。コピーも可です。
＊１枚の用紙に書ける文字数
　　　　１枚　５２０字以内　　１行の文字数　１行２０字以内　　１枚２６行以内
＊同文の手紙を３通作成します。
　　　　滞納者、差出人、郵便局
＊手紙及び封筒には、差出人及び受取人の住所・氏名を記入します。

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特に滞納金については、少額訴訟や支払督促は自分たちで
できますので少し勉強してください。

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滞納金が多いマンションは値上げとかが
難しい。

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先週のドル安円高による円の急騰は為替介入と思っていましたがベッセントによる高市選挙を意識したレートチェックでした。トランプ政権は自民党過半数獲得を願っている。思わぬドルの急激な売り圧力と長期金利と金の相場の暴騰暴落は予想していなかったのではないか。今後は日銀の為替介入が予想できる。これにより組合投資の評価額は２億円位の減少を予測している。わけのわからん組合員の苦情が出そうだ( ´艸｀)

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今週の日経平均は先週末比524.02円安（－1.0％）の53322.85円で取引を終了した。先週末の日銀金融政策決定会合後に為替市場でドル高円安反転の動きが強まり、週初は大幅下落でのスタートとなった。22日に158円台半ばだったドル円相場は、27日には152円台半ばまで下落した。ニューヨーク連邦準備銀行による「レートチェック」観測がドル円相場反転のきっかけとなり、日米協調による為替介入への思惑につながったもよう。

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米FOMCは市場の想定通りに政策金利の据え置きを決定したが、声明文では、経済活動の拡大が前回の「緩やか」から「堅調」に、失業率が前回の「小幅に上昇」から「安定化の兆候」にそれぞれ判断が上方修正されている。また、景気見通しでは雇用に対する下方リスクに関する記述が削除されるなど、ややタカ派とも受け止められる状況だろう。加えて、トランプ大統領が次期FRB議長に指名したウォーシュ氏は相対的にタカ派と見られており、こちらからも早期利下げ期待は低下していく方向と考えられる。なお、トランプ大統領は政府の予算案を巡って、与党・共和党と野党・民主党が合意に達したと明らかにしており、政府機関閉鎖に対する懸念は大きく後退している。

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米国企業の決算では、マイクロソフトとメタが好対照の動きとなるなど、決算評価はまちまちの印象だが、来週もアマゾンやアルファベットなどハイパースケーラーの決算発表が予定されており、設備投資動向などに関心が高まりそうだ。また、好決算が目立つ半導体企業では、来週もAMDや英アームなどの決算が支援材料となる余地がある。なお、今週大きく崩れる場面が見られた金属価格だが、FRB人事を受けてドルの信認低下懸念はやや後退、調整が続く可能性もあろう。

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来週の米ドル・円は下げ渋りか。日米の通貨当局が過度な円安を問題視しているとの見方は変わっていないが、1ドル＝150－155円の水準で為替介入が実施される可能性は低いとみられる。相対的にタカ派と見られているケビン・ウォーシュ元連邦準備制度理事会（FRB）理事が次期FRB議長に指名されたことも、ドル・円相場への支援材料となる。また、2月8日投開票の日本の衆院選では与党（自民党）の優勢が報じられており、総選挙での勝利で高市政権の基盤が強まれば多くの分野で政府支出が増大し、財政拡張への懸念が高まることから主要通貨に対する円売りが強まるケースも予想される。

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２日の東京株式市場は強弱観対立のなかも、５万３０００円台前半から半ばの水準で頑強な値動きが予想される。前週末の欧州株市場はドイツの主要株価指数であるＤＡＸが４日ぶりに反落したのをはじめ、ＧＤＰ上位国の株価が揃って上値を指向した。ドイツではその前の日に急落し市場センチメントを冷やしていたソフトウェア大手のＳＡＰが、この日は強調展開を示し、投資家心理が改善し全体相場にもプラスに働いた。仏ＣＡＣ４０も続伸となり、欧州全体の株価動向を表すストックス・ヨーロッパ６００も小幅ながら上昇した、一方、米国株市場ではＮＹダウが３日ぶりに反落した。トランプ米大統領がこの日の朝方に次期ＦＲＢ議長にウォーシュ元ＦＲＢ理事を指名することを発表、想定されたほどハト派的な人事ではなかったとの受け止め方が広がり、景気敏感株などを中心に売りが優勢となった。なお、金や銀などの貴金属相場が大きく下落したことで、これも警戒ムードにつながった面もある。個別に好決算を発表したアップル＜AAPL＞は上昇して引けたものの、半導体メモリー価格の高騰が利益圧迫要因となるとの見方もあり上値は重かった。ハイテク株比率の高いナスダック総合株価指数も軟調だった。東京市場では、米株安は逆風材料として意識されるが、外国為替市場で１ドル＝１５５円４０銭近辺まで円安水準に触れていることは輸出セクターを中心に株価の押し上げ要因となりそうだ。今週は米国株市場で重要経済指標が相次ぐほか、本格化する企業の決算発表を背景に神経質な地合いとなりやすいが、押し目買いニーズは強い。８日に投開票される衆院選で、自民党が単独過半数を確保する見通しと伝わっていることも株高要因として意識される。

　３０日の米国株式市場では、ＮＹダウ平均株価が前営業日比１７９ドル０９セント安の４万８８９２ドル４７セントと３日ぶり反落。ナスダック総合株価指数は同２２３．３１ポイント安の２万３４６１．８１だった。

　日程面では、きょうは日銀金融政策決定会合の「主な意見」（１月２２～２３日開催分）、１月の新車販売台数、１月の軽自動車販売台数など。海外では１月のレーティングドッグ中国製造業ＰＭＩ、１月の米ＩＳＭ製造業景況感指数など。

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( ´艸｀)
ここはマンション管理に関するスレだよ。
投資の書き込みはやめろ。

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>>23218 匿名さん

>>23213-23217 は、( ´艸｀) の投稿ではありません。
これらは、どこのスレにも節操なく出没する某女の投稿でしょう。

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だれでもいいんだが、投資の書き込みはやめなよ。

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>>23211
滞納って踏み倒し逃亡は法的にできませんよね？
管理費や修繕費の滞納してる世帯は裁判で財産差し押さえになるんじゃないですか？

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そこまでやるマンションは少ない。
財産の差し押さえをするには、管理組合でどの財産を
差し押さえするかを探さなければならない。
どこの金融機関とかを調べるのは大変ですよ。

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特に銀行口座に関しては滞納者は教えてくれません。
裁判所もいい加減ですよね。命令はだすだけで後は
自分たちでやりなさいですから。

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無駄に高い大規模修繕工事の費用負担に納得がいかず抗議活動として滞納した人の投稿をみたことがある

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金の含み益がごっそり消えて理事長頭抱えてるはずや
個人弁償してもらおうかいのう
エエ気味や（笑

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>>23221 匿名さん
登記簿を見ればわかる。
頭のいい敵さんはその前に手打ちをする。

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住民票とかは弁護士ならみれるけど、一般の
者には開放しないよ。

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滞納金に関しては、傷が大きくならないうちに
対応することが双方にとって大事だね。

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「管理費滞納者はエレベータ利用禁止」とか無茶したらアカンでｗ

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滞納者に対しては分割払いとかの配慮も必要です。

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「滞納金払うために目ン玉売れ！腎臓売れ！」はNGだが、
「奥さんと娘さんスカトロ風俗で稼げや」くらいならOK

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荒らしみたいな書き込みはやめましょう。

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>>23221 匿名さん
根抵当権だとさらに大変だよ。

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米国ナスダックの暴落を背に日本株は上昇に続いて先物は暴騰している。外国の.ヘッジファンドの買い越しが凄まじい。自民党の過半数の当選を見込んでの買いだ。来週は手じまいの用意で徹夜だ。凄まじい利益が見込める。ただし、組合投資評価額の含み益は減少して愚かな馬鹿どもが騒ぎ出している。しつこく迫るようであればこの際売却を提案しようと思う。こんなやつこそあの時売らなければよかったと責任を他人のせいにする。( ´艸｀)

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( ´艸｀)
まだばかな書き込みをするんだな。
マンション管理の書き込みはできないのか。

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滞納て払えない程の高額なのか？
場合によっては行政と連携して生活保護の申請を。

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滞納者の専有部分に根抵当が設定されている場合はどうすればいいの。

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根抵当が設定されている専有部分は結構多いので要注意ですよ。この対応ができないのは.管理者としては失格だ。

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隣接マンションとの.組合合併で○○管理組合法人と命名した。規約等は統一された。管理方式は基幹事務のみは登録管理会社とした。駐車場使用料については隣接マンションと同じ無料とした。当マンションの専有部分には敷地使用権の持ち分が加算されて固定資産税は各自負担が増えることになったが使用料は有料から無料になったので個人負担は減ることになり組合員からの反対はなかった。

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だから何なの？
しったこっちゃないよ。

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初老の老人が私を訪ねて訪問を受けた。隣接マンションを購入したらしい。いろいろ話しているうちに面白くて有志に声掛けをして紹介した。定年退職後にしばらく田舎に引っ込んだが子供たちが全員都会で就職して田舎には帰る気配がないので子供の近くに住みたくていいマンションを探したが見つからなくて困っていた時に大手の管理会社の管理人の募集につられて応募したらしい。.魂胆は管理人をしながらいい物件を探し出して当マンションを見つけて契約をしたらしい。管理の事も詳しくて管理人時代に会社に内緒でマン管や宅建士やビル管理士等の勉強もしたらしい。退職金は投資に回して相当稼ぎ出して現金で.購入している。管理の手助けをしてくれるらしい。協力を得られれば鬼に金棒。

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>>23240 匿名さん
管理の書き込みをせよとの命令だからしてみたが、組合の休眠資産を運用するのも管理の一つと思うがね( ´艸｀)

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( ´艸｀)
何の参考にもならない書き込みだからね。
マンションを管理していくには、騒音、ペット問題、ごみの分別、
滞納、喫煙、専有部分の修繕（共用部分との兼ね合い）、長期修繕計画書
の作成、各種点検、駐車場問題、ネット、鳩対策、理事会や総会対策、
管理費や修繕積立金の値上げ、管理規約や各種細則の改正等、
管理会社との契約等いろいろあるのだけど、資産管理だけしか書き込めないからね。それも延々と自分のとこの自慢をしているだけだからね。

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>>23243 匿名さん
僻みが強いよ。
それじゃマンションの管理
がネガティブすぎて夢がな
い。

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>>23243 匿名さん
そうです。否定はしません。管理の根幹ですよね。.大事です。

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>>23243 匿名さん
参考にはならないマンションもあるよ。隣接マンション以上に有利な条件をした建て替え組合員が書類を見せて説明を受けたことがあった。組合員への分配がとても少なく感じた。建て替え後だから問題にしようがないので愚痴だけで済んだが明らかに買取指定業者等の中抜きがその分組合員の利益を毀損させている。組合員の資質の良し悪しが証明されている。ネガティブ思考は禁物だ。建て替えは不可能マンションは多いのも事実だが知恵の使い方によれば組合員の負担は減らせる。

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>>23242 匿名さん
インフレと所得向上は国策だからね。しかし、実質賃金は少ないので問題が起きている。インフレに負けない実質賃金を志向しているが思うに任せない。企業も社員の給料を上げるには限界を感じて社外以外でのアルバイトを認めたり、社内に投資口座を設けて投資を推奨している。所得のを補う手段として投資を推奨するのも国策。時代は変わったのだ。管理が時代に取り残されていれば組合員の負担は増えるばかりだ。

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理事会はマンション管理が大変だよ。

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>>23248 匿名さん
変人がいるからね。

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>>23249 匿名さん
管理意識が旺盛ならば理事会は御の字だよ。屁理屈をごねる理屈屋がいなければらくちんだ。総会などで議案以外の理屈をごねるる組合員は退室を命じても良い。

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理事長が変すぎて総会で代案が提出されることもあるからなあ。臨時総会で理事の任を解かれていたが、区分所有者に対する優越感でもあるのだろうか

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管理会社の言いなりに値上げするために強弁する理事長（傀儡？）は5分の１請求で退任させるのが一番よ

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ジャイアンとスネ夫とのび太の関係に例えると、

ジャイアン：デベ系管理会社
スネ夫：理事長
のび太：区分所有者

問題は、スネ夫がジャイアンに財布を差し出すときに、そのお金は区分所有者や住民から税金（管理費修繕積立金か家賃）として徴収したものである。税金の無駄遣いについて区分や住民が文句を言うとジャイアンとスネ夫が結託して嘲笑する。

スネ夫はジャイアンにくっつくことで利益を得ています。 彼はジャイアンの力を利用して自分の地位を保つために行動し、時にはジャイアンの手下としての役割を果たしています。また、スネ夫はジャイアンの横で権威を補強し、のび太をからかう役割を担っています。

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管理組合はそんなに複雑ではない。
特に輪番制の理事であればいわんもがなだね。
理事は悪代官ではないよ。普通の善良な住民。

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>>23254 匿名さん
実現できるなら素晴らしいプランだが、現状では机上の空論に過ぎない。
悪意の理事長、権力を振りかざす人間が「マンション内のことだから」とそのままにされる現実がある。

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輪番制にすれば良い。

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　　　【参考】１年輪番制の弊害と「望ましい対応」 【輪番制】

　従前から、多くの管理組合で自主的な管理組合運営ができず管理会社依存の運営になっているのは役員の短期輪番制に原因があるといわれてきています。
＊短期輪番制が多くの組合に導入されているのは以下の理由といわれています。
①ほとんどの組合（７３％）では役員は無報酬でボランティアとしての活動である為、全員の役員就任は公平感がある。
②全員が役員を経験することでマンション管理についての意識の向上につながり、理事会活動が理解され協力を得やすい環境が醸成される。
③特定の人達による恣意的な管理組合運営という事が起きにくい。
＊しかし上記以上に重大な問題点として下記の事が指摘されています。
①１年任期での短期交代制では長期的に取り組むべき問題に対応できず、困難な事案のほとんどは先送りされてしまう。
②単に順番だけでの役員就任なので管理組合活動に積極的に取り組む姿勢や意欲に欠け、任期満了まで理事会への出席のみが目的となってしまう。
③検討内容が次年度役員に引き継がれず、決定した事が実行されないこともある。（総会議案を作成する役員と実施する役員が異なっている）
④長期間、1年輪番制で管理組合運営をしていてもその知識・ノウハウは結 果として管理組合に蓄積されず毎年一からのスタートになるため、管理 会社主導の運営から抜け出せない。
⑤上記のような状態でマンションが築３０年を超え、建物・設備等に不具合箇所が出始めても組合としての自主的な対応ができず、管理会社の言いなりになるか、あるいは管理不全マンションへの道を進むことになる。
＊改めて、１年任期の輪番制の問題点を指摘されますとその弊害の大きさは計り知れません。このような中でかねてより国交省のマンション標準指針が“望ましい対応”としている輪番制が「２年任期の１年半数交代制」です。
この方法で輪番制の弊害が全て解消できるわけではありませんが、２年あれば大方のことが出来ますし、毎年経験者が半数残ることで継続性も一定程度担保できますので１年任期との比較では管理組合運営が大幅に改善できる可能性を秘めていますので、この制度にチャレンジする価値はあるように思われます。しかし、単に順番で役員に就任しただけという人が１年の経験を得て２年目にどれだけ意欲や目的を持った組合運営をしてくれるかにかかっており、１年目と２年目が同じ１年間では何も変わらないのは当然です。
結局、管理組合活動は役員の意欲や関心の有無がポイントに違いありません。
　　　（川口市マンションコミュニティー協議会、2024年12月21日 ）

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>>23256 匿名さん
　総会への出欠票（議決権行使書等）を必ず出すように文書を送っても出さない人が多く、理事２名以上の出席がないと理事会が成立しないので、無関心か拒否の組合員が輪番制で選出されてしまうと実務上の支障が出ると思います。
　外部の組合員は賃貸の会社が多く定足数を理解なさっていてご協力いただけますが、管理規約上、役員資格がありません。

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輪番制は２年の半数交代がいいでしょう。
理事長は理事の互選ですが、あらかじめ理事長については、
めぼしい方に打診しておくといいでしょう。
理事会のやることは毎年決まっていますので、マニュアル化
しておくといいと思います。
理事会でも会社でも同じことがいえますが、ヘッドさえしっかり
していれば後は雑魚でもいいといわれています。
ちょっと言い過ぎですね。

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マンションは大規模マンションが絶対良いですよ。

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>>23259 匿名さん
逆は必ず真ならず。

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某理事長は、総会には「総会対策」という意識で自らの地位を利用し組合員宛文書で「５分の１請求」の同意書や総会委任状を取り下げるように通達していた。彼は２～３名の取り巻きや管理会社に依存していたが、総会や５分の１請求で提出された意見については軽視しており、内容を理解していない（勘違いなのか意図的なのか対抗について間違った情報を流布し誹謗中傷を行っていた）ことから「読んでもいない」状態であることは明白だった。２～３名の取り巻きと共に（対抗の某組合員は）「品位」に欠ける等の非難攻撃を行っていた。
このケースでは過半数の賛成を以てリプレイスできたが、競ったり勝負ごとにならざるを得ない。
憂慮すべき事態だ。

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総組合員数の過半数が反対しているにもかかわらず「理事会」の決定であれば強引に進めることができる。某理事長を含めて３～４名の賛成しかない、圧倒的多数が反対している状況でも可決できてしまうような改悪は、絶対に阻止しなければならない。

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理事長が不同意性交で逮捕されたらどう対処すべきでしょうか

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>>23264 匿名さん

理事長に事故があるときは、副理事長がその職務を代理する。

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ありがとうございました

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理事会は管理組合の諮問機関にすぎない。
あくまで総会が管理組合の最高決定機関ですよ。

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>>23267 匿名さん
その理事の選任方法に不正はないかを精査せよ。

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理事なんか犬でもなれる

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理事は輪番制で良い。

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>>23270 匿名さん
輪番制は管理会社等の思う壺

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なぜそうなるのか。
自分たちのことは自分たちで守っていくようにしなくちゃね。
知識を知恵に変えてやるしかない。
マンションの住民の能力が管理会社の社員に劣ることはないよ。

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>>23272 匿名さん
そうかな～

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例えば住民がマン管の資格にチャレンジするとかの努力も必要。
たとえ合格しなくても、マンション管理の知識は確実に身につく。
それをやらないマンションは管理会社にまかせるしかない。

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反社の拠点になったマンションもあるよ。

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管理会社が修繕積立金を把握しているのは当たり前のことです。
それと大規模修繕工事の工事費総額とは直接関係はありません。
相見積もりを取るときは、修繕箇所を決めてから相見積もりを取り
ますが、でてきた見積額に対しては約５％程度の予備費は組みますが
それも必要なければ使うことはないでしょう。

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談合は建築士や施工会社、管理会社の各担当が賄賂とかを
取るのをいうのではないですか。
正式な明細が記載された請求書は談合ではありません。工事が
行われたのですから管理組合は支払わなければならないでしょう。
しかし、その請求書は管理組合が認めた工事、金額でなければ
なりません。修繕委員会でみとめられた工事個所や金額以外であれば
支払う必要のないものです。

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>>23278 匿名さん
明細について、外の会社にお見積書を作成してもらうと明細がわかります。
うちは長谷工のマンションですが、十年程前の大規模修繕の完了報告書をみましたが明細がありません。納品書も領収書も見積書もなく、フロントに聞くと十年以上も前のことでは残っていないということです。総額でいくらの数字しかない。管理会社が作成した予算書が理事会を通過し総会で承認される手続きは行われていますが明細がない状態なのです。

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管理会社変更をおそれる人の気持ちがわからないな
どぅいう心理？

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管理会社を変更するには、次の管理会社を探して
相談をしてから進めていかなければならない。

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大規模修繕関連や値上げがきっかけになることが多い。

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引継ぎはいい加減になるしね。

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全部引継ぎできなくてもいいじゃないの
前の大規模修繕について問い合わせも身内意識で隠されるよりマシ

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大規模修繕工事のことを前の管理会社に聞くことはないよ。
その時の修繕委員とか、新しい設計監理会社に聞けば良い。

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>>23285 匿名さん
今回の大規模修繕の見積書を作成していただくにあたって外の設計管理会社や建設会社に見てもらったけど、前の大規模修繕の完了報告書の記載がおかしい（虚偽記載がある）。
住民説明会に「相見積もり」で前の管理会社（のグループ会社が施工）も同席のうえ説明してもらおうと思ったけど、それはできないのはどうしてなの？
前の大規模修繕の直前に引っ越してきて即理事会に入って会議に参加していたK氏に聞いても何も返事がない

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修繕委員会が設置されていない分譲マンションです。
当時の会議に参加していた理事会メンバーのうち現在の住所がわかっているのはK氏だけですが電話番号もメールアドレスも教えない方です。住所に訪問しても留守です。
十年以上も前の工事ですと管理会社（予算書や報告書を作成）に説明責任はないのでしょうか？

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大規模修繕工事中は週１回以上の会議とかが
あるので理事会では対応できないのでは。

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>>23287 匿名さん
修繕委員といっても殆どは工事に関しては素人です。
ただ参加していただけの者が殆どです。
同じ条件での相見積もりのとりかたとか、工事内容とかは
わかっていないと思います。
業者説明会もただ漠然と聞いていただけですよ。

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工事に関しては、しっかりした設計コンサルタントを
雇うことです。

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投資でしっかり稼ぐことですね

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大規模修繕委員については、一人ぐらいは建物設備に
詳しい者がいた方がいいですね。

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大規模修繕の外壁に関する工事には修繕委員会も積極的だが設備に関することには消極的である。つまり簡単な工事で金額が大きいのが魅力なのでしょうね。設備は工事が複雑の割には実入りが少ない。これは何を意味するかを考えて下さい。特に水回りは外壁よりも優先するべき管理でしょう。

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米国の市場が活性化してきた。久しぶりに見の目を見そうである。組合投資分も一進一退でネガテブ組合員も機嫌が悪い。日本市場がいくらいい結果が出ていても日本人の多くは米国の信託に投資している。これも円安要因だが誰もそれには気付いてはいない。自分で日本を売って米国を買っていながら円安は物価を支えるんでよくないとホザク。最近は円高でも日本株は暴騰しているが永くは続かない。トランプの年齢が.気になるが。鬱暴落してもおかしくない。リターンとリスクが背中合わせが投資である。知識と胆力のない者は投資には不向きである。勝負師は年密な計算で勝負する。組合投資はいちいち総会で承認が必要だから厄介だ。うちは理事たちがそれなりに投資を理解しているからいくらか安心ではある。

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１８日の米株式市場では、ＮＹダウが前日比１２９．４７ドル高の４万９６６２．６６ドルと３日続伸した。ハイテク関連株に買いが入り、全体相場を押し上げた。トランプ米政権が近くイランへの大規模な軍事行動に乗り出す可能性があると一部ニュースサイトで報じられたことは、リスク選好ムードを冷やす要因となった。

　ゴールドマン・サックス・グループ＜GS＞やセールスフォース＜CRM＞、シェブロン＜CVX＞が上伸。ラッシュ・ストリート・インタラクティブ＜RSI＞が大幅高となった。一方、キャタピラー＜CAT＞やプロクター・アンド・ギャンブル＜PG＞が冴えない展開。ポートランド・ゼネラル・エレクトリック＜POR＞が売られ、レイジーボーイ＜LZB＞が急落した。

　ナスダック総合株価指数は１７５．２５ポイント高の２万２７５３．６３と続伸した。エヌビディア＜NVDA＞やアマゾン・ドット・コム＜AMZN＞が堅調。パランティア・テクノロジーズ＜PLTR＞とモデルナ＜MRNA＞、マイクロン・テクノロジー＜MU＞が株価水準を切り上げ、ケイデンス・デザイン・システムズ＜CDNS＞が急伸した。半面、ウォルマート＜WMT＞やコストコ・ホールセール＜COST＞、アドバンスト・マイクロ・デバイセズ＜AMD＞が値を下げ、アプライド・デジタル＜APLD＞やパロ・アルト・ネットワークス＜PANW＞が安い。

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１９日の東京株式市場は主力株中心に根強い買いが続き、日経平均株価は強調展開を維持しそうだ。前日は５日ぶりに大幅反発し一時８００円を超える上昇をみせ、大引けにかけ伸び悩んだとはいえ上昇率は取引終了時で１％を上回った。きょうは前日ほど上値が伸びない可能性はあるものの、５万７０００円台半ばで頑強な値動きが見込まれ、今月１０日につけた上場来高値５万７６５０円を視野に入れるケースも考えられる。前日の欧州株市場は文字通りの全面高に買われ、ドイツの主要株価指数であるＤＡＸは１％超の上昇で続伸。ラインメタルなど防衛関連株に買いが向かい指数を押し上げた。フランスのＣＡＣ４０は３日続伸し、約１カ月ぶりに史上最高値を更新した。英国のＦＴＳＥ１００も１％超の上昇で４日続伸し、最高値更新基調を続けている。一方、米国でもエヌビディア＜NVDA＞が大幅高に買われたのをはじめ、ビッグテックに買いが集まり全体相場を牽引し、ＮＹダウ、ナスダック総合株価指数ともに上値を追った。エヌビディアはメタ・プラットフォームズ＜META＞とＡＩインフラ分野で提携を発表し、メタはエヌビディアの最先端ＡＩ半導体を数百万個購入する契約を結んだことが明らかとなっている。もっとも、ＮＹダウ、ナスダック指数いずれも取引後半は上げ幅を縮小した。この日にＦＲＢが開示した１月のＦＯＭＣ議事要旨で、今後の金融政策に関して追加利下げだけではなく、利上げも選択肢に挙がっていたことがマーケット心理を冷やした。東京市場では、前日の欧州株が全面高だったほか、米国株も強調展開を維持したことは追い風となる。外国為替市場で足もと急速にドル高・円安方向に振れていることは、輸出セクターを中心にポジティブ材料として働きやすい。高市政権が打ち出す政策への期待感が個別株の物色にも反映されそうだ。

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投資の書き込みは嫌だね。

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現金の価値が下がるとどうなるか。

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インフレに反対投票しよう

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インフレを止めてデフレになると企業倒産が増えて失業者があふれる。インフレには.反対はしない。デフレより.インフレがいい。優秀な人間に稼いでもらいたい。

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