「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

>>22397 匿名さん
理事会になりたくないのは
区分所有がわからない人間がいて
何かあれば自分の権利の様に主張するからです。

専有部は自分で直しなさい
与えた損害は所有者で行いなさい。
理事会は関与しませんのスタンスが基本です。

それが区分所有法です。

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何かあれば保険で賠償してくれます。
専有部分は基本的には区分所有者の責任で修理をしなければならないのですが、
配管については、それでは対応できないので、できれば管理組合として
一斉に工事をした方がいいでしょう。
修繕積立金であろうと個人のお金であろうと各人が積み立てたお金ですから。

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マンション管理組合の保険は
某保険会社がシェアを広め
代理店の謝った保険の使用と保険会社の黙認が問題になってきている。

自動車保険でのビックモーターのニュースを
思い出しましょう。

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先日、理事会の議事録が回ってきたのですが
？？？な議事録。
そんな経験みなさんにもあると思います。
反論すれば喧嘩になる…

そこで、思ったのが
チャットAIに相談して
その答えが正論だとする。
それに反する回答に対しては
その理由の提出を求める

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管理会社が保険の代理店をしているからね。
管理会社はマンションに有利になる取り扱いをする。
それは当然と言えば当然だが。

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漏水を故意に発生させるとか?

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そうではないよ。
できる限り管理組合を有利にしたいだけ。

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　　※長期修繕計画作成費用

　　　１）モデル比準法（コンピーターによる作成）
　標準的な分譲マンションを設立して定めた長期修繕計画を基本に、個々の分譲マンション
の規模や形態・仕様・それまでに実施した修繕工事を実施すべき時期や工事費用と修繕
積立金の目安を確認したい場合に適しています。
　できれば、内訳書まであれば、具体的な工事内容が明確になります。
建物診断をしないものであれば、管理会社によっては、無料で作成してくれます。

　 ２）積算法　　　　　　経費は戸数によって違ってきます。
個々の分譲マンションの建物・設備の内容と状況に応じて工事項目ごとに工事に係る数量
に工事費用の単価を乗じ、これを積み上げて工事費用を見積もる方法です。

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マンション管理業者による下記の行為は禁止されています。
　　　１）管理組合の預貯金を自らの裁量で払い出すこと。
　　　２）キャッシュカードの保管やパスワードの保持等をもって、管理組合の預貯金を払い出すこと。
　　　３）管理業者の通帳と印鑑の同時保管の禁止。
　　※収支報告書が、毎月交付されていなければ、管理会社に請求をしてください。そして、事務所に
　　　ただ置いておくだけでなく、理事全員に配布して、理事会で現状を把握するようにして下さい。

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管理会社のフロントがパソコンソフトで作成する長期修繕計画は
設計図面を細かく入れていないのでアバウトです。
やはり建築士に依頼して専門委員会を設置して一緒に工事個所等を
検討して作成した方がいいでしょう。

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裏でリベートを取っているといっているが証拠を
掴んでいるの？

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噂で判断するだけ。

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税務署から管理士への回答が
「納税の義務は国民の義務であり、総会等でその支払いを判断するものでない！」。

一撃で撃沈する管理士…
税務署としては、管理士の理解不足と不適切な指導と判断されたんだと思う。

インボイス制度が始まり税の流れが徐々に見えてきて、マンション管理組合の不適切な税処理の摘発も増えてきてるようです。

がんばれ管理士
善管注意義務違反で賠償されない良いに

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正直なところ
総会の言葉が出た時点で
組合に判断を仰ぎ責任を転嫁する様にも思えた。

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税務署の見解は、それぞれの税務署で見解が分かれる。
よその見解はこうだと説明しても税務署の担当者は意地になって
かたくなに自分の意見をいう。
統一する考えは税務署にはない。泣き寝入りせざるをえない。

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　マンションは、時の経過とともに必ず劣化していきます。この劣化をいかに防止し、手入れ
をしていくかによって、将来のマンションにおける安全・快適な生活や、マンションの資産と
しての価値に大きく影響してきます。

　このため、周期的に、計画的な修繕工事を行っていかなければなりません。
　その為には、大規模修繕工事の時期等に合わせて、調査・診断を実施し、長期修繕計画
を作成し、マンションの劣化状況を分析・評価していくことが必要になってきます。

　又、長期修繕計画を作成することによって、必要修繕積立金を区分所有者から集める根拠
とすることができます。１戸当り月の必要修繕積立金の額を算出できます。

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又、管理組合が行う業務は、公平・公正・公開の原則を基本に、情報の開示と透明性を確保
し、プロセス（手順）を踏んで進めることが求められます。
　そして、大規模修繕工事は、あくまで管理組合主導で行われるべきです。

　そうはいっても、専門的なことが多すぎて理解できないこともあるのではないでしょうか。

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1年半ごろに組合が投資した２４億円の評価額が２０２５年３０日時点で基準価格が４６５５８円となり購入した口数８５７８６ですので評価額は３９９４８２４５８６円となりました。投資せずに手元に２４億円を放置しておくと現金の評価額は約１５億円になったと推測できます。インフレに備えて資産のヘッジに務まらるように組合役員は心して組合員の奉仕に努めて下さい

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僕の１０月の利益は５億円だった。
１１月も頑張らなくちゃね。

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　＜大規模修繕工事の進め方＞　・・・順番は前後する場合もあります。

* 築１２年～１３年で、基本的な大規模修繕工事について作成しております。
　　外壁、屋上防水、躯体改修工事、バルコニー防水、窓枠シーリング、開放廊下修復等

＜資産価値を高めるには＞　上記工事に下記を加えるとさらに資産価値がアップします。
玄関ホールの整備や模様替えを行い、イメージアップを図る。
外装色を変える。
共用廊下をシート防水にする。（靴音防止や高級感がでてくる。）
高齢化対策をする。（バリアフリー工事として玄関にスロープを設置するとか）

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>>22419 匿名さん
組合の投資でいくら儲かったとの話ばかりだが、それでは何の
参考にもならないし、よそのマンションのことに誰も興味はもたない。
どうせでたらめの書き込みなんだろうがね。
本当にマンションのために投資は必要だというんなら、具体的にどこに
投資をすれば良いとかの書き込みをしたらどうなの。
いくら儲かったとの書き込みだけだから、何の参考にもならない。
単なる数字の書き込みならやめた方が良いね。
現在の全国のマンションで剰余金は全くない。修繕積立金ならあるけどね。
しかし、その積立金も計画的な工事のために順次使用されるから、長期の
投資はできない。必要な時は預金等を取り崩して支払いに充てるんだよ。
だから剰余金とかもってない全国のマンションに投資は必要ないんだよ。

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大規模修繕工事や専有部分の配管の工事等に必要な積立金は
しっかりしたマンションでは計画的に積み立てられているよ。
それ以外のお金は必要ない。

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貧乏マンションで積立金が不足しているところは、投資や博打で
稼げばいいけど、その資金がないのが実情。
積立金の値上げもままならない。
積立金が計画的につみたてられているマンションはそのままでいいし、
値上げもできないマンションはスラム化するしかない。
この二択なんだよ。
どちらにしても、投資や博打はできないし、必要ない。

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1) 　事前準備として、理事会に提案する大規模修繕工事の発意、修繕委員会設置に関する
委員の募集計画案、修繕専門委員会運営細則案の準備等をしておく。
　事前準備の資料とかの作成は、理事長が中心となって作成します。（たたき台の構築）
　修繕委員会のメンバーは６名～１０名程度で必ず公募してください。又、理事も数名入っ
ている方が、スムーズにいくと思います。　　２年程度前から計画します。

２） 理事会の開催
　理事会で、大規模修繕委員会運営細則案や専門委員会の委員公募とか、修繕時期、
建物診断業者（設計・監理業者を含む場合もあります。）選定の了解をとる。

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３） 通常総会での発意　・・・・２年前の通常総会
　大規模修繕工事実施、時期、修繕委員会運営細則、建物診断についての承認を得る。
　建物診断と設計監理が同一の場合は、設計コンサルタント導入の承認を得ておく。

４） 専門委員の募集と専門委員会の開催（修繕委員会の役員の選定）
　専門委員会は、あくまで理事会の諮問機関ですので、承認は理事会決議を経なければ
なりません。専門委員会の業務内容も整理しておきます。
　建物診断業者募集についての打ち合わせや大規模修繕工事についての流れの説明。

５） 建物診断業者の募集と選定
　業者選定にあたっては、マンション診断実績のある業者を必ず複数社選び、見積書と提
案等を提出してもらい説明会開催後、専門委員会で選出し、理事会で決定します。

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６） 住民へのアンケートの実施
　室内の水漏れ、バルコニー天井の漏水、水道の圧力、ひび割れ等の不具合の調査

７） 建物診断の実施・・・単なる劣化診断では意味がありません。長期修繕計画の作成
　　建物診断実施後、総合所見も含め診断報告書の提出と説明をしてもらいます。
　　　　診断報告書、修繕仕様書、工事概算積算書の提出
　　専門委員会で、工事範囲と予算、資金計画等を考慮して概案を決める。

８） 理事会で決議後、臨時総会の開催・・・通常総会のときでも構いません。
　　工事範囲、時期、工事概算費用、設計コンサルタント選定の承認をもらう。

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隣接マンションの完成が楽しみだ。
妄想狂理事長は過去の無効の役員を集めて説明したらしい。過去の理事会と総会の議案書や議事録や総会の出席表や委任状や議決権行使書等で調べた規約や法令違反を説明したらしい。単独で弁護士も同席させて過去の偽理事長も呼び出して説明会を開催した。私も同席したが理路整然として立派な説明会だった。根セリ基調によって改正された規約や総会屋理事や委託契約書等も無効として有効な最期の理事長に復職を願い臨時総会で妄想t理事長が正式に理事長となった。このように正義の組合員がいれば悪いことはできないと組合員は喜んで協力してくれるらしい。偽理事の数名は退去したらしい。

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管理費、修繕積立金、駐車場代等は、その使用目的の制限で非課税扱の特例を受けている。
株式投資等はその使用目的から逸脱するので、課税対象となる。
つまり、収益を10%以上を出さないといけない。
また、収益が出なくても、住民は10%の消費税を支払わないといけない。

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非課税の特例については
規模や預金額が多いマンションほど周知されているようです。

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９） 設計コンサルタント導入について（建物診断業者と同じ場合もあります。）
　　設計コンサルタントの選定は、大規模修繕工事の成否に大きく影響してきますので、
　慎重に選定しなければなりません。設計施工方式でも改修設計・工事監理は必要です。
　設計コンサルタントは、設計事務所や管理会社に見積と提案を依頼します。
　　公募がベストです。建設新聞等を活用、無料です。宮管連も賛助会員を推薦しています。
　応募業者はマンションの設計・監理の経験が重要なポイントになります。
　応募業者の説明会は必ず実施して決めてください。

設計・監理会社（設計コンサルタント）の特徴
　　設計事務所・・・・・第３者的な立場からマンションの劣化や問題点等を判断して提案
　　管理業者　・・・・・・日常業務から、マンションの状況を把握でき、改善等を組合に提
　　　　　　　　　　　　　　言できる。

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金融所得税が３０％

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税法を弄繰り回すと政権の命取りにつながる。トランプが挑戦中。ニーヨ－ク共和党市長当選でも危険極まりない。日本にも波及している。米国の失業率は上昇しても労働生産性はウナギの乗りに好景気。民主党の政権交代は何を意味するかを考察されたい。マンション管理よりも重要。日本は自民党政権が倒れて公明党と離婚して幸いなことに受け皿が維新の次に参政党が控える。いい方向に向かいだした。古い自民党の族議員は死に体である。

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>>22432 匿名さん
非課税とされている資産を運用した場合。
見解の相違としてではなく
詐欺として認識され、悪質と判断される場合がある様です。

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>>22434 匿名さん
場合がない場合もある( ´艸｀)

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管理組合の資産を預金する場合
銀行から投資型は利回りが良いが運用にあたりますので、管理組合にはNGですと説明がある。
つまり、資産があればその説明があるはず。

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税務署が最初に見るのは
金額てはなく税区分の不一致。

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非課税の修繕積立金を投資に回すのは税法違反。
完全に詐欺だな。
税務署に通報しなくちゃね。

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非課税の管理費等から投資や博打をして利益をあげたら課税扱いとなる。
それ以前に非課税の資金を投資に回すこと自体が禁じられている。
投資に回すなら管理費等を非課税からはずさなければならない。
脱法行為はいかん。
単に投資の利益を特定口座であれば２０％の所得税を納付するだけの問題ではない。

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( ´艸｀)
今頃になって詐欺とかの容疑を疑い始めているが、最初からいってるだろう。
剰余金とはなんだと。どういう理由で住民から徴収したんだとね。
剰余金であれば、当然課税されるんだけど、組合資金として運用している。

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現在あたふたして対策を検討しているんだろう。
税理士や国税局に相談するんだな。

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>>22441 匿名さん
>剰余金とはなんだと。

最新の長期修繕計画における各年度末の修繕積立金残高の最低残高、または最終年度末の修繕積立金残高だろうと思って見ているが・・・

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>>22441 匿名さん
管理費、修繕積立金、駐車場代はその維持管理で使用することで、非課税となっています。
その余剰金を運用すると、非課税ではなくなってしまいます。
税区分の間違いは、悪質と判断されるケースが多く
最長7年の重加算税になる可能性もあります。

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( ´艸｀)
22444さんの書き込みを良く読んでね。
何にも知らなくて投資を繰り返しているようだが、悪質だから
課税されるよ。
知らなくても罰せられるけどね。
住民にも良く理解してもらうんだな。

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>>22445 匿名さん
>課税されるよ。

何税が課税されるのでしょうか?

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携帯電話基地局等のアンテナ設置場所貸出費用は課税対象。
これによる追徴課税が後を経たない様です。
電話会社は支払った消費税を申告していたが
管理組合はそれを無申告。
バレないと思っていたがインボイス制度で、貸借が明確に。
金額の相違であれば言い訳は出来ても、全くの無申告であれば言い訳もできない。

年末の収支報告に携わってる訳だから
マンションのフロントを教育できていない
管理会社はどうなの？って思ってしまいます。

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>>22446 匿名さん
重加算税だと思います。

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>>22448 匿名さん
>重加算税だと思います。

何税の重加算税ですか？

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>>22449 匿名さん
それは税務署に確認して下さい。

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管理会社からオープン理事会の参加要請がありました。
理事会としては、他の区分所有者の意見を取り入れたということで、善管注意義務違反を免責にしたいと言う方向？なんでしょうね。

しかし、議題内容が占有者に及ぶ議題でした。
管理会社の入れ知恵かもしれませんが
おいおいと思いました。
巻き込むなよ
管理士

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>>22445 匿名さん
>( ´艸｀)
>>>22444さんの書き込みを良く読んでね。
>何にも知らなくて投資を繰り返しているようだが、悪質だから
>課税されるよ。
>知らなくても罰せられるけどね。
>住民にも良く理解してもらうんだな。

>>22448 匿名さん
>>>22446 匿名さん
>重加算税だと思います。

本来納付すべき税がどのような税かを示さないで、重加算税が課されるというのは子供の論理ですね。

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高市政権による金融所得税20％超を３０％に増税する政策には反対だが片山さつき財務相の会見では超富裕層に限ると発言。米国の関税に関する連邦最高裁所の判決が待たれるがそれまでには暴落がされるがご意見があっればどうぞ？.

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>>22452 匿名さん
その内容によって課税対象や重加算税の考えも様々なので、税理士だって判断はつかない。
だから、大手も追徴課税された時
見解の相違と会見をする。

ただ、言えるのは
ニュースで顔が出る位の
悪いことだと思います。

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( ´艸｀)さん
非課税の管理組合の資金を使って投資を行い所得を得たのに
税金を支払わないのは脱税でしょう。
あなたは証券会社が代行で支払う特定口座で所得税を支払っているので
それでいいと思っているようだが、非課税で優遇を受けている管理費等
で投資を行い利益を受けること自体おかしいと思いませんか。
しっかり勉強してみるんですね。分からなければ税務署にいって相談
したらいいでしょう。
そのままにしているとそれこそ重加算税の悪質な犯罪となりますよ。

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　↑
金融所得課税の問題だということを知らないスレ主

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課税と非課税の分離管理が必要。
管理組合が敷地内に自販機を設置して、その売り上げが年間1,000万円を
超えれば消費税がかかるのと同じこと。

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マンション管理組合と組合員である区分所有者との取引に関する課税関係は、「非課税」ではなく「不課税」である。

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どちらでもいいことじゃないかな。
要はその不課税の資金を使って投資を行い利益を得ることが
問題じゃないのかな。
この問題は現在対応して検討しているんじゃないのか。

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>>22459 匿名さん
>要はその不課税の資金を使って投資を行い利益を得ることが
>問題じゃないのかな。

預貯金として預けた場合の利息も同じことですから、これも問題ですね。

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あはは
あせってるね。
税務署にいきなはれ。

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素人解釈をしないで、税務署にいった方が良いよ。

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>>22455 匿名さん
>( ´艸｀)さん
>非課税の管理組合の資金を使って投資を行い所得を得たのに
>税金を支払わないのは脱税でしょう。
>あなたは証券会社が代行で支払う特定口座で所得税を支払っているので
>それでいいと思っているようだが、非課税で優遇を受けている管理費等
で投資を行い利益を受けること自体おかしいと思いませんか。
>しっかり勉強してみるんですね。分からなければ税務署にいって相談
>したらいいでしょう。
>そのままにしているとそれこそ重加算税の悪質な犯罪となりますよ。

↑
>>22455 匿名さん
>「素人解釈をしないで、税務署にいった方が良いよ。」
だそうですよ。

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税務署に行くのは、組合の資金で投資をおこなっているマンションではないの？

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　↑
いいえ
税務署に行くのは、>>22455 を書いた「あなた」です。

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心配だね。
このことは隣接マンションやあなたのマンションの住民にも
見せてね。

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ここの情報をみられたら困るよね。
個人情報を漏らしているから。
絶対住民には秘密にしておくべきだね。あはは

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日経平均が５万円を割ってるよ。
昨日こそ専門家が６万円もみえてきたといってたけどね。
今買えば６万円になるのであれば平均で２０％上がるんだね。
株の予想は難しいよ。

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>>22445 匿名さん
>( ´艸｀)
>>>22444さんの書き込みを良く読んでね。
>何にも知らなくて投資を繰り返しているようだが、悪質だから
>課税されるよ。
>知らなくても罰せられるけどね。
>住民にも良く理解してもらうんだな。

>>22448 匿名さん
>>>22446 匿名さん
>重加算税だと思います。

　↑
税務署に行くのは、>>22445 >>22448 >>22455 を書いた「あなた」です。

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>>22460 匿名さん
それは15年位前に銀行に確認しました。
投資型の貯蓄は資産運用となるので課税扱いの様です。
普通預金や定期預金等であれば運用とみなされないようです。

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理事会からの要望か？
管理会社の入れ知恵か？
今期に入り毎回オープン理事会の名目で
理事以外の参加を求める。

議題によってはオープン理事会は規約違反になることをわかっているのだろうか。

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>投資型の貯蓄は資産運用となるので課税扱いの様です。

投資型の貯蓄は資産運用なんですね。
となれば当然課税されますね。
知らないというのは怖いですね。

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隣接マンションの建て替えに伴う組合員の部屋割りが終了した。残り3分の2の分譲の予約販売も終了しました。

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>>22472 匿名さん
管理費の余剰金と修繕積立金はその時の組合員のものではなく。
将来の組合員のものでもあります。
つまり、運用に失敗して元金割れすれば
もちろん補充しなければなりません。

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管理組合が管理している管理費とか修繕積立金を使って儲けようとか
姑息なことをする必要はない。
投資とかは個人ですれば良い。
管理費や積立金の値上げの負担を減らすためにやるんだろうけど、大した
金額でもないしね。

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>>22470 名無しさん

金融所得課税は、預貯金、株式や投資信託などの金融商品から得られる所得にかかる税金で、預貯金についてはその利子が、株式や投資信託などについては、配当金、分配金、売却益（譲渡所得）、債券の利子などが課税対象となる。
税率は、一律20.315%である。

この金融所得課税以外に課税される税金とは？

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>>22473 匿名さん
訂正3分の2を４分の３に訂正。
タワーマンションで各棟をエキスパンジョンで耐震・制震等を施して各棟の地震等の揺れ等に備えた。

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投資は剰余金でするもので生活が苦しい人は辞めた方がいいよ。貯金が１０００万ならば１００万、１億円ならば９０００万、１００億円ならば９９億９０００万円を投資に回せる。組合も同じである。資金にゆとりがなければ投資はしてはいけません。分譲時に徴収された名目修繕積立基金など投資に値する資金である。当マンションは修繕積立基金が５５億円なので２４億円を投資信託を購入して残りは暴落時に備えての買い増し資金として管理されている。組合員の合意に基づく運用であるから参考にされるマンションがあるならば参考にされたい。資金不足のマンションは元本保証が良い。当マンションは５５億円の預金を１０００万円づつの預金分散金融機関に悩まされている。

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>>22471 名無しさん
うちは組合員等であれば理事会への出席は自由。規約違反などはもってのほか法令にも触れないよ。もしかしたら組合員の理事会出席禁止の規約などは違法かもね。

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>>22476 匿名さん
個人投資であれば所得によっては住民税等が加算されるのではないの？

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>>22475 匿名さん
おまえは姑息といった言語の意味を理解してるのか、AIに聞いてみな( ´艸｀)

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>>22459 匿名さん
対応はしていない
利益確定後は利益に.大して金融所得税２０％超が差し引かれて.証券気宇座に振り込まれるだけだ。

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>>22480 匿名さん
>>>22476 匿名さん
>個人投資であれば所得によっては住民税等が加算されるのではないの？

２０．３１５%＝所得税および復興特別所得税 １５．３１５％ ＋ 地方税 ５%

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>>22479 匿名さん
理事以外の参加できる様に
管理規約はなっています？

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毎回、アドバイザーとして理事会への参加を求められるのですが、毎回こちらから個人情報閲覧請求の書類を作成して提出をしています。

管理会社は？？？な顔ですが

理事会については輪番制であっても
総会で承認されている。
その承認により個人情報を閲覧できることになるが、理事会以外のメンバーは承認されていないので閲覧権がないことになる。

管理費の滞納等の個人情報を含む議案があればオープン理事会は不特定多数に個人情報を閲覧させてることになるので違法。

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>>22483 について、詳しく書くと、

２０．３１５% ＝ 所得税 １５％ ＋ 復興特別所得税（※） ０．３１５％（=15%×2.1%）
　　　　　　　　　＋ 地方税（住民税） ５%

※　東日本大震災による被災地復興のための財源確保を目的とし、2013年1月1日から2037年12月31日までの間に生じる所得について納付が必要

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標準管理規約には
理事会への参加（傍聴）については記載がない。
傍聴を許可させるのであれば
個人情報保護法を踏まえた内容で、その傍聴の条件や方法を総会の承認を得た上で、管理規約に追記する必要がある。

傍聴申請書には個人情報の取り扱いについて記載も必須。

傍聴許可は理事長の承認が必須。
個人情報を井戸端会議の話題にする様な組合員には承認を与えない様にしないと、理事会も個人情報保護法で処罰されることになる。

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管理組合が修繕積立金を使って資産運用した実績を確認したところ、実例がありました。

10世帯未満の小規模の管理組合で
組合員の全ての世帯が金融関係者だったようです。

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>>22478 匿名さん
修繕積立基金は修繕積立金でしょう。この基金は分譲時に修繕積立金の
負担を少なくするために、最初に設定されるものです。
その積立金の一部を投資信託に廻し残りを暴落対策に充てていると
いっているが、あなたのマンションでは大規模修繕工事や、大型設備の
更新工事とかはないんですか。
金額が大きいのでかなりの大規模マンションだと思うが、工事費も
かなりの額になるでしょう。
その基金は修繕積立金ですよ。そのお金で投資をしてはだめでしょう。
築年数の経過とともに工事や設備への投資が頻繁に発生しますから。

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この通りてすね。
>投資型の貯蓄は資産運用となるので課税扱いの様です。
>普通預金や定期預金等であれば運用とみなされないようです。

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>>22490 匿名さん
普通預金も定期預金も資産運用には変わりはない。通帳を見て見よ。利息に対して税金が引かれている。少額では気にしないが１００億円ともなると気になる。

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一般常識を自分の都合で拡大解釈して正当化してもねえ。
あなたのマンションでは工事や設備の更新工事は行われないのですか。
その資金はどこからでるんですか。修繕積立基金は読んで字のごとく
修繕積立金ですよ。

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>>22492 匿名さん
そうだよ
それがどうしたの
法令にでも触れるか
規約に禁止はされてはないが( ´艸｀)

個人資産では当座の生活費等を除けば剰余資金として定期や株や投資信託等に分散投資しているはずだけどね。ゆとりがなければできないよね。銀行に口座を作れない生活困窮者もいる。低利息で預けられた基金は剰余金に該当する。放置すると現金の価値はインフレ時代に対応できないから運用して資産をヘッジしようとの提案だよ。できないならばそれでいいんじゃありませんか( ´艸｀)、１００億円の現金を所持していれば銀行の利息のみで悠々自適な生活ができる。

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管理組合の積立金だろう。そのお金は何のために使うんだい。

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>>22494 匿名さん
当然修繕等だよ。

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>>22491 匿名さん
普通預金は投資型ではないので
運用になりませんよ。

たしか、国債も運用に当たらなかったと思います。

本当に資産があれば銀行が運用か？運用に当たらないか？を教えてくれますよ。

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>>22493 匿名さん
修繕積立金や余剰金は
その時の組合員のためではなく
将来の組合員の資産でもありますからね

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>>22496 eマンションさん
あんたが聞いてよ( ´艸｀)

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>>22497 eマンションさん
だから何をいいたいの。
喉につまるような女々しい表現だよね。

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>>22498 匿名さん
資産がなくて相談できないんですね。

ちなみに、数千万の貯金でも
毎週の様に資産運用のお誘い電話が銀行からきますよ。

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