「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

国土交通省が提示している金額に修繕積立金を上げないといけません
払えない家庭は裁判をすればいいのです

関西圏内　某県マンション管理士会　会長　

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たとえば動物病院って安い所のほうが猫が治ることがある。調査や諸経費が上乗せされる高級店は手術や安楽死を勧めるケースでも、安い所はカテーテルの代金550円だけで治療してくれたりする。
同じように、建物の修繕も良心的なところを選ぶ自由が確保されなければならない

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>>21250 匿名さん
組合員さんがマンション管理士の資格をとれるようになるといいと思うのですが、この考えについてはどう思われますか。

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>>21253 匿名さん
動機が重要です。

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簡単にはマン管の資格は取れない。

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>>21255 匿名さん
合格は簡単だ、
登録は破産者でなければOK
（登記事項証明書提出）
こんな簡単な五択を並べた試験に受からない人物は知能が普通以下である。笑われるよ。

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悔しかったら取ってみな。夢は見るものではなく掴むもの。資格も取ってから吠えるんだな。

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>>21257 匿名さん
うちの理事長などは受験７回目で試験を受けに行く途中に問題のことを考えたら吐き気がして救急車で病院に運ばれたらしい。人によってはそれくらい難しい試験らしいね。その理事長の頭の中はどんな具合か知りたいがね。難しいと思っている御仁の指数が知りたいけどね( ´艸｀)

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高学歴ではあるがね。

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>>21241 匿名さん
弁護士の資格は現実的ではないがマンション管理士はあるかもしれん

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>>21232 匿名さん
>顧問に聞いた

彼奴等は煙に巻こうとしてるんだろ
具体的に証拠をあげて反論しても議事録に載らんしな

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>>21257 匿名さん

正論述べたところで無視されるぞ
弁護士雇わないと無理
つまり課金しないと法律上保護された権利すら与えられないんよ

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顧問弁護士はいるけど、勉強不足。報酬のことばかりいってくる。

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彼らが言う「顧問」が2025年の改定（区分所有法）を知らないのはどうしてなんだろうとおもって「いつ（長谷工顧問に）聞いたのですか？」て質問したんだけど無視されたよ

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マンション管理士等さんに質問です！

管理規約に違反しているとのご指摘があっても取り合わない（彼らは内心、「管理規約に違反しても大したことない、ふふふ」なのでは？）

議決権および組合員数の5分の１以上の署名捺印があっても取り合わない（管理会社のグループ企業ではなく、他者の見積書について具体的な検討を進める件（修繕積立金を取り崩せば予算確保できるのにできないという欺瞞）

管理会社フロントが予め作成した「原案」に積極的に意見を述べてるのが一人だけだという理由で「原案通り」「そのままでと理事長が仰っている」になる（結果、法律違反のままだったり問題があるままなので総会で却下されて７月現在今年の予算が了承されていない）

総会の議案書に組合員の意見を反映させるためにはどうすればいいのでしょうか？（３月までに了承を得ないといけないところ議案書に問題があり２回も予算および事業系勝が総会で否決されている）

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誤字がありました。申し訳ありません

〇予算および事業計画
×予算および事業系勝

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　マンションの管理規約において、役員任期は1年である、変更は４分の３以上の賛成による決議と定めた規約を変更せずに、総会の普通決議だけで２年任期としている件、法律違反と言えるでしょうか？

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>>21262 名無しさん
弁護士さんを雇うことを勧められると「たらい回し」（他所の部署へ転送）されている気分になります。

区分所有法の強行規定の違反（４分の３以上と書かれていことを過半数の減じる。５分の１請求の要件を満たしているのに却下する）は明らかです。

どうして通報によって公務員が動く制度がないのでしょうか？

日本が法治国家であるなら、マンション内の権力者がこう言うからこうだという現状を是正するための窓口を整備しないといけないと思います。

地方自治体のマンションの適正な管理の促進に関する条例を読むと、適正に管理されていないと判断されると勧告や是正命令や立入ができると記載されています。
地方自治体の長が指導や勧告することについて、違反者を保護しようとする「個人情報保護」の濫用・悪用を避けるために「（悪質な場合は）公表する」という文言が必要だと思います。

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マンションには修繕積立金をねらって少ないリスクで不正を行う機会があります。
理事会や修繕委員会に内通者を送り込むことは一部報道されていますが、今後考えられる対策について教えてください。

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政治の世界でも、同じですが・・

『無関心が最大の敵！』と言えます。

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改正区分所有法で、無関心は違法になったのでしょうか？

（区分所有者の責務）
第五条の二　区分所有者は、第三条に規定する団体の構成員として、建物並びにその敷地及び附属施設（同条後段の場合にあつては、一部共用部分）の管理が適正かつ円滑に行われるよう、相互に協力しなければならない。

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>>21270 匿名さん
ですよね。

他人に任せる＝自分ごとにならない

無関心とは現状への黙認であり、その結果、権力が強化されるという危険性を含んでいると言えます。

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マンション管理組合の理事長をしております。

①雨漏り
②水漏れ

③ルールを守らないゴミ出し
④ポストに投函される大量のチラシ

⑤騒音トラブル
⑥高齢者の独り暮らし

■当マンションでは、①～④の問題は管理会社に依頼していません。

管理組合主導で対応しています。

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>>21273 匿名さん
⑤、⑥は依頼しているのだね。

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