「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

あぁ～　暇だぁ～
だから、こんなことをして遊んでいます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/?q=%E3%81%A0%E3%82%8D%E3...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

フロントが管理会社の利益を求めると、管理組合には不利益になる。
その矛盾が問題視される訳です。
簡単な解決策は
通常の管理業務を善管注意義務違反で徹底してもらい。
大規模修繕等は管理士に委託するシステムすれば良い。
大規模修繕の仕事が欲しければ、管理士並みの仕事をすればよい。

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>>22583 マンション掲示板さん
>通常の管理業務を善管注意義務違反で徹底してもらい。

どういう意味でしょうか？

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>>22584 匿名さん
法令条例を厳守して職務を全うする事

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フロントが法令条例を厳守して職務を全うすれば、重大なトラブルは起きにくい。
馴れ合いの適当な仕事が後々に大きな問題になる。

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例えば、駐車場の申し込みがあった場合。
管理規約（重要事項証明）に従って適切な処理がされているかをチェックする。
1．車検証の確認
2.車庫証明に必要な書類が適切に作成されているか。
などいろいろなところを理事会がチェックする。
総会で理事会が管理会社の挨拶の後、採点を発表。
その様にしてフロントをまともな方向に指導する。

フロントが悪いのではなく
理事会の指導が悪いと思うことも大事

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文脈が支離滅裂で滑稽にさえ見える。法令順守を強制する文脈だが本人は法令を知らないのが証明されている。

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>>22588 匿名さん
理解できますが

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フロントの多くは何かに毒されてるのか
他の正当な意見を理解しない傾向にある

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>>22590 評判気になるさん
意味不明

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Ｔ大法学部卒の組合員が３ラン大の低偏差値バカに偉そうにされるいわれはない

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Ｔ大かな。とは東海大学か東洋大学？

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>>22583 マンション掲示板さん
こう言う考えのもち主もいるから管理組合の運営を邪魔される。言っても理解できない連中がのさばると厄介になる。管理会社の肩を持つわけではないが、利益を追求するのは当たり前でしょう、管理会社は非営利ではないぞバカ。

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「預貯金や国債の購入は、修繕積立金の運用ではない」と言っている時点で、アウトですね。

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管理組合は非営利団体という理由で
非課税の特例を受けています。

駐車場の外部貸が良い例です。

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もし、株式投資で1億投資して10.パーセントあがった場合、1000万以上の収益事業とみなされ。
会計も複雑になります。

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>>22594 匿名さん
利益を追求するのであれば
それなりの仕事をして提案をしなければいけない。

それができない人に仕事を与えますか。
料理屋で一品目がおいしくなかったら
二品目頼みますか？

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マンションの資金で投資をすべきではない。
投資は自分の金でやれ。
みんなの積立金である修繕積立金を使うからいろんな問題が出てくる。
そんなことで苦労することはない。
マンション管理は輪番でやるもの。一部の者が管理組合や理事会、工事
とかをやるべきではない。特に投資は論外じゃ。

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>>22598 評判気になるさん
お宅のマンションの組合と管理会社の管理委託契約に管理に関する詳細な提案事項が記載されていますか。であればどんな内容ですか。

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管理委託契約は管理の詳細が記載されておる。
管理人の勤務時間等、清掃時間、管理委託方法とか。

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