「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

>>22212 匿名さん

敷地の持分割合が小さくなっても、合併により敷地自体は広くなっているので、区分所有者の敷地の持分面積が小さくなっているとは限らない。

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管理規約も各種細則も隣接マンションと同じではなかろう。

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>>22217さん
合併により敷地自体は広くなるのは当たり前のことだよ。
そんなことをいっているんではなく、敷地の持ち分比が広い方の
住民が合併により狭くなれば不満がでるだろう。

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>>22219 匿名さん

小学生の算数から勉強すれば？
それぞれの敷地面積が関係するので、持分割合だけでは判断ができない。

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>>22218 匿名さん
合併後は同じは当然だよあんポン

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マンション合併なんてバカなお前らにできるわけないだろ、ウンコ垂れ

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なんのために合併するの？
何のプラスにもならないことなのに、苦労するだけだよ。
工事とかのスケールメリットは殆どないよ。
理事会の連中がマンション管理をしていく中で苦労するだけ。
苦情が多くなるよ。マンション管理は工事だけではないからね。

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>>22221 匿名さん
合併後同じになるのは当たり前、同じ規約や細則でなければ
マンション管理はできないよ。
そんなことも理解できない低レベルがくるところではない。あほ

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全員の共有に属する附属施設があれば、それぞれの敷地が別である複数棟は団地であるので、団地型管理規約を制定できる。

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なんだ、単なる団地型管理組合にするのか。
それならできるよ。
しかし、その前に管理規約等の整理が必要だな。
別の組合が一つになるんだから。
管理規約と各種細則の全面改正になるので、専門委員会を設置
して検討していくことになるが、その作業は大変だよ。
誰かが新旧の比較表を作成しなければならないし。

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特に各種細則は大変かな。

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その比較表を作成するのに時間がかかるが、後は専門委員会で
詰めの作業をしていけば良い。
半年ぐらいかけてやってみるんだな。
出来上がったらそれをまとめる者が必要。
そして理事会に諮る。
それから印刷をして全組合員に配布して、総会の開催となる。
要はだれか一人が比較表とかを作成する者がいれば簡単に改正はできる。
その一人はかなり時間をかけて作成しなければならないがね。
全面改正のやり方をここに掲載してもいいけどね。

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単なる作業の話はどうでもよい。

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しかしそれができなければどうしようもないがね。
単なる作業だけでも全面改正は簡単にはできないよ。
管理規約や各種細則なんてどうでもいいとおもっているようじゃ
先が思いやられる。こんなことも分からないんだろうね。

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規約を一から作ることは素人にはできない。もっともらしい条文を書くことはできても、それが関係法令や他の規約条文相互間で整合性が取れているかなんて、いちいちチェックできない。そういうバカのために標準管理規約がある。これはお役所が整合性をきちんとチェックしてくれてるから安心、おすすめだよｗ

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管理規約は標準管理規約をひな型にして作れば良い。
そんなことは分かっているよ。
ただ、現在の規約や細則と改正する規約の比較表を作成することが
大変だといっているんだよ。
比較表を基に専門委員会で検討していくんだよ。
例えば、理事会でいえば人数とか選出方法、任期等を検討して決めていく。
それを検討するには比較表がないとできないんだよ。
その比較表を誰が作成するんだよ。

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比較表がなければ、専門委員会だけでなく、理事会や
総会での検討もできないよ。

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＞例えば、理事会でいえば人数とか選出方法、任期等を検討して決めていく。

そんなのは標準規約のコピーでいい、あほか、キミ

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標準管理規約がないと規約改正一つできんのか、お前ら
もう立候補制とか輪番制とか無意味なことはやめて第三者管理にした方がいいぞｗｗ

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１　マンション管理業者は、管理受託契約を締結する管理組合等から管理者事務の委託を受けることを内容とする契約を締結しようとするときは、あらかじめ、説明会を開催し、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等に対し、管理業務主任者をして、当該契約の重要事項について説明をさせなければならないものとすること。
（第七十二条第一項関係）

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