中古マンション・キャンセル住戸「(中古物件情報)ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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検討板卒業生 [更新日時] 2025-05-06 15:21:25

横浜の不動産販売史上、記録的販売となった注目物件のセカンダリー流通情報はこちらで

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)
物件URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称:横浜北仲通北地区再開発計画
■売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
■施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
■管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2018-08-02 09:10:58

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(中古物件情報)ザ・タワー横浜北仲

  1. 301 匿名さん

    南、西の角住戸はリビングのDWが室内を高温にするため少々難がありますね。バルコニーが狭いのも、気候の良い時期の楽しみが半減です。北や東角の中層以上は予算オーバーとなるでしょう。北東、南東の30階以上の80平米前後がターゲットでしょうね。朝日が気持ち良く快適でしょう。

  2. 302 通りがかりさん

    >>299
    1億1190万(23階)だが去年から全然動かんなぁ。買ってあげたら。。
    https://www.athome.co.jp/mansion/1022258436/

  3. 303 匿名さん

    >>302 通りがかりさん
    35階以上だったら売れてるだろうね。

  4. 304 マンション検討中さん

    転売ヤーさんが高値で出してくれているから、本当に売却しなければならない人が適正な価格で販売したら直ぐに売れる、と考えれば、転売ヤーさん達にも感謝しなければならない。

  5. 305 匿名さん

    本日、マルシェに行った帰りに三井のリハウス覗いてきました。
    すごい売れ方ですね。
    軽く億を超える部屋が毎週のように成約してますね。
    低層から高層までまんべんなく売買されているのに驚かされます。
    最新の設計で災害リスクが相当に低減されているのもすごいですね。金利上がらないうちに買うのが得策でしょうか?

  6. 306 職人さん

    他の一般タワーの3棟分有るのだから、すごい売行きという事は無い。

  7. 307 マンコミュファンさん

    >>306 職人さん
    リハウス行ってみな。
    低高層、間取り関係なく毎週の様に
    売れてますよ。

    今は、販売時価格から120%オーバーですよ。
    人気である事は間違い無いですね。

  8. 308 職人さん

    2年近く売出して売れないものも多数、運よく120%で売れても、購入時の諸々の手数料で10%、金利換算で5%、売り手数料で3%。残る利益は?130%で売れないと旨味が無い。
    ここの魅力は実際に住んでも、価値が落ちない所。

  9. 309 匿名さん

    >>301 匿名さん
    Low-kで南は直射入らないから赤熱にはならず快適でしたよ。西は流石に直射日光長い時間入るので厳しいかも。 花火好きならナイターの日は横浜スタジアムのがリビングから楽しめます。流石に毎日の様に見てると慣れてしまいますが。 今は毎週土曜日大桟橋の花火がバルコニーから楽しめます。 朝日も美しく気持ちが良いですよ。

  10. 310 入居済みさん

    中層の東角ですが、最高です。この季節は水平線上に日の出が望め、午前中は暖房を入れなくてもリビングが暖かいです。眺望も申し分ないので、私は20年くらいは売るつもりはありません。でも、もし売り物件が出れば検討する価値はあると思います。

  11. 311 購入検討中さん

    >>309 匿名さん
    毎週大桟橋の花火が見れるのですか、羨ましいです。

  12. 312 匿名さん

    >>311 購入検討中さん

    毎週まともにリビングから見えるのはエグゼ以上の東角だけ。
    一週間毎にハンマーヘッドと大桟橋の交互だから

  13. 313 マンション検討中さん

    >>312 匿名さん
    横スタ花火も良いですよ。イルミネーションも夜最近やってます。

  14. 314 匿名さん

    >>313 マンション検討中さん
    シーズン中ずっと花火が見れる訳ですね。ディズニーランド状態ですね。羨ましい。

  15. 315 居住者さん

    >>314 匿名さん
    24日から31日までは毎晩ですね。

  16. 316 評判気になるさん

    最近1億円未満の居住用住戸ってめっきり出てこなくなってしまいましたね。

    住友や東急が開発されるまでは誰も敢えて売却されませんかね。

  17. 317 住民板ユーザーさん1

    郵船ビル建て替えで超高層ビル建ちます。
    隣と土地をまとめて建てるのでかなり大きいので眺望が心配。
    東角を検討している方は要注意です。

  18. 318 検討板ユーザーさん

    >>317 住民板ユーザーさん1さん

    高さ112m:着工2024年度、共用開始2028年度の予定らですので、ちょうど北仲エリアの再開発完成を迎えるころですね。

  19. 319 匿名さん

    >>317 住民板ユーザーさん1さん
    もともと県警本部がある方向なので殆ど影響ありませんね。
    マリンビルの建替えが決まれば近いだけにさすがに35階以下では眺望に影響でるでしょうが。まして150m級だと影響大ですね。

  20. 320 マンション検討中さん

    >>319 匿名さん
    あそこURそろそろ更新時期な気がします。
    開発発表されたら、35階以下の売値は下がりますか?

  21. 321 マンション検討中さん

    市長選の結果はここの値付けに何か影響ありますか?

  22. 322 匿名さん

    >>321 マンション検討中さん
    全く関係ありません?

  23. 323 マンコミュファンさん

    関内駅前再開発、組合員用ページができてました。全室賃貸とのことですが、高質なナイトクラブってのがどんなものか気になります。

    2029年度の竣工ってまだまだですね↓↓
    https://www.kannaiminatocho.com/business

  24. 324 購入検討者さん

    住民板で話題になっている重大な不具合の疑いが気になり、購入を見送ることにしました。南側の住戸はかなりひどい状況のようですし、ゼネコンやデベロッパ、管理会社が隠蔽している事実もあるようにコメントされています。高値ですし、はっきりするまでは手を出せませんね。

  25. 325 近隣住民さん

    >>324 購入検討者さん
    かなりひどいらしいね。

  26. 326 匿名さん

    ちょっと病んでる人が一人で騒いでるだけのようですよ。

  27. 327 マンション掲示板さん

    一億以下の物件が出てきましたが、これは買いですか??

  28. 328 匿名さん

    >>327 マンション掲示板さん
    7階、南東向き、眺望なし
    それでも買い!

  29. 329 マンション検討中さん

    >>328 匿名さん
    確かに低層でも日当たりあって南向きだし良いかも。

  30. 330 名無しさん

    >>328 匿名さん
    7980万円で出てた44.83㎡1R売れました?

  31. 331 マンション検討中さん

    >>330 名無しさん
    賃貸と売却両方で出てますね。あの条件なら賃貸決まりが濃厚かと。

  32. 332 匿名

    1905、1907、2705とそのお隣および上下は勘弁だな。

  33. 333 eマンションさん

    >>332 匿名さん
    1905って売りに出ていて売れたみたいだね

  34. 334 通りがかりさん

    北東の高層が欲しいんだけど、出物が少ない上に中古価格がどんどん上がっていくね。すでに分譲時の2倍で出している部屋もある。とてもついて行けない。ここは資産性において史上最強の分譲マンションだったね。

  35. 335 マンション検討中さん

    >>334 通りがかりさん
    まあ断トツ、唯一無二ですね。隣が賃貸&ホテル、もう一方が定借分譲となったために鰻登りの歴史的青天井になりましたね。
    新築時に5部屋とか買った強者がいるらしいけど、お見事としか言いようないね。

  36. 336 検討板ユーザーさん

    >>335 マンション検討中さん

    販売時にほぼ全ての部屋が購入価格を割ることはないと皆が考えたはずですが、さすがにここまで上がると予想できた人はいないんじゃないでしょうか

  37. 337 匿名さん

    たった3年で2倍とか、ちょっと昭和バブルを彷彿とさせる。みなさん羨ましいね。

  38. 338 マンコミュファンさん

    >>337 匿名さん
    販売時、入居開始当時はグロスの安かった南西、北西が値上が率で圧倒的に有利とか息巻いていたヤカラ多数だったけど結局北角、北東、東角の中層以上の希少性に勝るモノはなかったね。
    とにかく値段がそこそこならすぐに買い手がつくからね。

  39. 339 名無しさん

    北東中住戸80平米で18,800万出てるね。坪800近い。

  40. 340 通りがかりさん

    >>339 名無しさん
    中層階でそれですからね凄まじいです。北角だと20階より上は3億近くになるんでしょうね。

  41. 341 匿名さん

    >>340 通りがかりさん
    北角からだとこんな夜景がみれますよ

    1. 北角からだとこんな夜景がみれますよ
  42. 342 購入経験者さん

    全部同じじゃん

  43. 343 匿名さん

    間取りがイマイチなのに、どうして中古価格がウナギ上りなんですか。
    上り框がないのは日本人には使いづらい。
    それに、ホールのほかにホワイエまであるのは不要では。大豪邸でもないのに。

  44. 344 匿名さん

    上り框がなく、なくてもいいホワイエがある変わった間取りなのに、中古価格は高い。
    外国人が好んで買っているのかな?

  45. 345 匿名さん

    B-1地区にできるタワマンは定借らしいから、ザ・タワー横浜北仲の優位性は揺らがないですね。

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