プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>4100 匿名さん

はいはい、りんかい線は不便です。
すみませんでした

こないだ現地行った時に、偶然工事が休みでオーバルの中に入れたんだが、周りの壁の圧迫感がやばかった。

こんな囲われた牢獄(庭)で監視されながら遊べるもんかと思って、ここは辞退しました。オーバル型のせいで、間取りも変だし。

立地は気に入っていた分、普通のタワマンか板マンにしなかったのが非常にもったいないなと。

>>4102 マンション検討中さん
まるでパノプティコンですね。

やっぱり此処不人気だったんだね。。
検討してただけに残念。有明プレミストにします。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47964950Q9A730C1DTB000/

私も現地行きましたが、庭はかなり圧迫感がありそうですねー
みんなの憩いの場、とはほど遠い印象を受けました。。
MRの話と全然違う。。

>>4102 マンション検討中さん

工事現場に休工中でも入れるものですか？
長谷工の管理体制に疑問が沸きますが
入れたらなら写真をぜひアップしてください(^-^)

>>4104 匿名さん
批判するのは自由ですが、プレミスト有明を買う方がどうかしてません？
会社への信頼度はちゃんと考えてくださいね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO43684600S9A410C1EA1000?s=2

>>4102 マンション検討中さん

野村が工事現場に案内してくれるの？
それとも、不法侵入したの？

中には入れますが、写真禁止みたいな誓約書書かされました

野村はオハナが主となってしまったか。プラウドも終わりかな？

>>4109　通りがかりさん
本当ですか？　取引関係の人に誓約書を書かせるとか、普通のビジネス感覚ではあり得ませんが。本当なら誓約書をアップできますか？

↑ 取引関係の無い人に、でした。

そんな形式上書かせてるような誓約書の控えなんて客に渡すこともなければその誓約書の写真をその場で撮る奴もいないと思うんだけど、、、

野村を含めいくつかのデベは工事現場の入口の少し入ったところから現場見せたりするけど誓約書書かされたことはなかったな。

>>4115 評判気になるさん
え、相当な圧迫感じゃないですか。
完工するまで検討止めようかな。

>>4107 匿名さん
大和ハウスは設計者が仕様を誤認していたことを原因に挙げている。

こう言ってるけど？

>>4117 マンション検討中さん

4107ではありませんが設計者のミスが会社の責任にならないと？
設計のチェック機構はあってしかるべき
また内部通報を2年無視してた事は？
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201906_post-15738...

プレミストのスレでやりなよ。

ちょっと調べたところ、オーバルみたいに囲われた団地などの内側では、夏の気温は外側よりプラス5度みたいです。

中庭は40度超えるぽい。。
そこで子供遊ばせるの？

そんな暑かったらプール行けばいいんでないの。

中庭を全てプールにする決議を住民たちですれば解決
オーバルプール。アイデンティティしかないね。

向かいのプラウドタワー住民で、毎日プラウドシティ東雲通ってるけど、土日含めて中に入れる日なんてなかったよ。

外観デザインがだいぶ出来上がってきて、だいぶ良い雰囲気漂わせてます。

嘘書き込むと、半年間掲示板強制退去されますよw

>>4124 マンション掲示板さん

そりゃ一般開放なんてしてないです。工事が休みの日だと、野村のshow room担当が案内してくれる時があります。

土日しかMR行ってなかったけど、2回今日なら見れますよ、って言われたから、多分工事やってない土日祝ならいつでも中入れるのでは。

行ったら圧迫感すごくて候補から外したけど。

>>4126 マンション検討中さん

候補から外した方が、ここに張り付く理由は？
候補から外したならそっと去ればいい。
マイナスな部分があっても買う人は買う。
為にならない書き込みはいらない

>>4127
この値段だと、って意味ね。プレミストと同じくらい下がらないかなぁ、って儚い夢を抱いてここ覗いてる。

>>4128
ガーデンコートのバルコニー側も、他の玄関側もガラスだから綺麗ではあるんだけど、スタジアムやらのすり鉢状じゃなくて壁に囲まれるってのは思ったよりきつい。個人の主観だけど、ここ検討してる人で庭に重き置いてるなら一度は見たほうがいい。もし安いなら許容、って思った。

>>4129 4126さん
そうですよね、人気が下がれば安くなるかもと思いますよね。

個人的には庭はまあ、目の前に道路とかよりはそこそこの庭があればと思ってます。
広すぎたらそれでガーデンとブライトの人の動線が長くなる事になり生活が不便になりますし。

いいてすねーここもきちんと荒れてきましたね！少し安心しました！

有明とか不便すぎる。

物件グレードについて、文句言う人いますが、豊洲駅から徒歩10分は良い。

豊洲と有明は利便性全く違うよ。

>>4133 マンション掲示板さん
全くの同意
この理論に文句ある人は直接公共機関で見に行って欲しい

有明テニスの森から豊洲までわずかゆりかもめで6分。ここは晴海通りを徒歩で豊洲まで10分。あんまり変わらないと思うけど。

タワーでもないのに、何で此処こんな割高なの？

同じHASEKOなら有明プレミストの方が安くて、駅近くて良いと思うけど。隣に商業施設も出来るしBRTも通る。加えて、築地再開発絡めて、ベイエリアビジョンにもハマるし。

プレミスト検討者からすると、ここはライバルなのかな？
東雲か豊洲メインで検討してる私からすると不便な有明にはそもそも全く興味なくてかなりの違和感。
プレミストとか、ダイワとか、その言葉自体を知ったのもここの書き込みでしたし、その後資料取り寄せたりそのホームページを検索してもいない。
この感覚を理解してくれる人、結構多いのではないかなぁ？

>>4137 東雲住民さん
すごく分かります。こことプレミストは確かに近いと言えば近いけど、通勤経路とか主な行き先は全然かぶってませんよね。
ゆりかもめ使えば豊洲まで出る時間は変わらないと言われても、どうしてわざわざ電車に乗らないといけないのか理解ができません。
比較対象と思ってる人は少ないのではないでしょうか。

完成はこんなかんじですかね？

福岡 アイランドシティ・インフィニガーデン
階数は14～16階建て、戸数は389戸

>>4139 匿名さん
内側からの写真

>>4138 匿名さん
同じ感覚の方がいてよかったです。値段も有明と比較するから高いのですかね。立地条件がかなり近い中古マンション（築浅）と比較しても大差ないし逆に安い場合もあるので違和感がいっぱいでした。

>>4140 匿名さん
内側は団地っぽい景観ですね。

>>4135 マンション検討中さん
それは電車の待ち時間や駅構内の移動時間を計算に入れない場合です。
個人的にはゆりかもめに乗る時の階段(エスカレーターが無い経路)が結構ハードなのでできれば使わずに早く豊洲駅に行ける方が魅力に感じます。

>>4143 マンション検討中さん
徒歩だと終電も関係ないしw

バームクーヘンみたいで素敵だね

割高すぎるブランズタワー豊洲買うよりこっちの方が良く見えてきた。

8000万で買ったとして、中古落ちですぐに7000万くらいにはなりますよね？
おかねがもったいない

今日MR行けば現地の「中」に入れるのかな？

>>4148 匿名さん
MRの中の人がここの板見てたら、「中」に入れるのも躊躇うかもしれませんね

>>4149 匿名さん
実はそんなに圧迫感ないと思うんですよね。今は工事中で、庭や一階に何もないので、建物に目が行きやすくなる。さらに建物は工事のネットや足場が組まれているから暗さと狭さを感じる。ただそれだけの気がしています。

>>4150 匿名さん
それもあなたの素人目な予想だよね。
全くあてにならない

>>4150 匿名さん

もしご検討されてるのでしたら、一度見て判断されたらいいと思います。
売り文句の庭は実際は50m×100mしかなく、そして360度囲まれているから、イメージとは全く違うと思います。

ここの庭って冬場は日は当たるんですか？雪降ったら1ヶ月溶けなさそう、、、。

年5回も降らないから大丈夫だ?

>>4153 eマンションさん
冬はアイススケート場になります

>>4153 eマンションさん
ガーデンコートの低層は冬場全く日が当たらないので
中庭も全く当たらないかと。

昨日みたけど丸さがかっこいい！
パチンコがなければ最高だよね！

>>4152 匿名さん

そもそも、購入者は中庭に過剰な期待してないですよ。面積も数値以上に大きく感じるわけないのですから。
ゆっくり座れたりすれば良いですよ、公園ではないんだし。

4152
必死ですね(笑)
プレミストの営業さんですかね…
50×100mっていう説明うけてますので、
それ以上も以下も想像してませんが…

>>4159 検討板ユーザーさん

4152さんのような書き込みをされる方はプレミストを買っちゃった、もしくはプレミストが限界だった方なのかなと。
他のマンションの評判を下げたいだけですよ。

検討される方は実際に見て購入するか決めるわけですし、このスレで検討を外す方が居ればそれまでだったて事です。

決めるにしても見れるものは見たほうがいいよって話してるだけじゃないの？

あなたは見たのか知らないけど、中を見れる、見たら実際微妙に感じる人も居て判断材料になり得る、ってのは有益な話でしょ。

工事中の見た目は完成時とはかなり違うから、かえって判断を誤る可能性もある。

リセールの観点から見ると、庭向きの部屋は眺望が期待できないから、庭の出来不出来が資産価値に直結すると思われます。なので、見て確認されるべきだと思います。

>>4163 匿名さん
そんなこと言っても、植栽は一番最後だよ？
しかも植えた当初はまだ木も小さいから、どっちにしても完成形は見れないよ？

マンションの建て方を知らないひとに、
リセールを語られても…
まず建物の竣工検査を一月にしてから、
共用部の検査をそのあと、
それから最後に植栽とがいこうを仕上げますね(^^)

リセールの考え方はそれぞれですかね。
庭ビューに重きをおくひともいれば、
タワーの眺望を重視するひともいて。
結局答えは無いのではないでしょうか(^^)

>>4165 検討板ユーザーさん

前のプラウドタワーがリセール坪260なので、下がりそうで怖くないですか？
それともプラウドタワーが安すぎなんですかね？

今の市況のままなら下がると個人的には思います。
ただ今後も東京の地価が上がっていく等プラスの流れになればタワーが上がり、キャナルマークスも下がらずに済むのでは。

ここに住みたいので買いましたが、リセールはやや他の評価の高いマンションと比べると不利かなと思っています。
是非他の方々のご意見め頂きたいです。

確かに、安すぎ！まま～、怖くない、再びこの価格まで下がりましたら、現金で買います！お楽しみに

ここはすっかり蚊帳の外…
開発から外れてると致し方ないですね

>>4169
そんなの皆分かってるんだから、敢えて活字にしないの。

>>4170 匿名さん
たしかに、個性が強いのでそれに興味を持てる人だけが集まってきてるだけですよね。
それで良いと思いますけど。

ここまだ残ってますか

>>4172 マンションマニアさん

高いので残ってますよ

>>4167 匿名さん

リスクを許容した上での判断なので、覚悟が凄いと思います。まあ、何事も怖がってたらはじまらないので…
個人的にはマークスが、周辺に良い影響を与えて相場が上がっていってくれればみんなハッピーでいいと思います。

それはいいですね。安いよりも高くてある一定レベル以上の人が集まる方があんしん。

ここは売れ残ると思う。
板マンのくせに高すぎ。

>>4175 匿名さん

>>4174 マンション検討中さん
タワーが乱立するあの界隈に個性的なマンションが建つことで選択の幅も広がり街全体の雰囲気も多様な感じでプラスに働くと思いますよ。有楽町線へのアクセスも劣っていませんし、まあ確かに豊洲ブランズとは比較にはなりませんが、それでも良い意味で共存して街全体を盛り上げていくのにプラスの効果をもたらすんじゃないかなと思います。
何かにつけて文句をつけたがる人も一定数いるでしょうが、それだけ良くも悪くも注目されているということを反映してるので、パチンコ隣であれなんであれ、気に入った人は買う。これに尽きると思います。あれだけの戸数があって順調に売れていることがそれを証明していると思います。

出る杭は打たれる

>>4176 マンション検討中さん
そんなに高くないでしょう。
ポンと買っちゃえばいいんですよ。

まあ結果がすべて。
当初の予定より早く売れているもしくは売っているので、悪くないんじゃないですか。
竣工後にフロントを売ると聞いていましたが、その前に売り出すペースなので。
晴海が思ったより高かったのも要因かもしれませんが。

>>4176 マンション検討中さん
タワマンの方が元々安価で買えるから広まったので、板マンがそれより安くなくてはならないというわけではないのでは？

>>4181 マンション検討中さん
本当そうですよね。高層マンションに住めなくて低層マンションに住むみたいな感じに思う人多いんですかね。
私は以前高層マンションに住んでましたが、外に降りるまでに時間かかるし、地震もよく揺れたし、陽当たり良すぎて暑いし、遠くまで見渡せること以外、良いことなし。仮に安くてももう二度と住まないです。

タワマンは一過性のブームだと思う。冷静になって考えれば一般的な購入者にメリット少ない。

タワマンか板マンじゃなくてマンションは立地が全て。

>>4184 マンション検討中さん

？？？

>>4184 マンション検討中さん
言いたい事は分かりますが、その理屈はこのスレにあまり関係ないのでは？

職場に近いところがいいな。
中古より新築がいいな。
タワーは嫌だなぁ。
豊洲駅まで徒歩10分は、自分の中では｢近いな｣の許容範囲。
中庭や共有スペースは気にしてない。
売りに出す時の価値とか、そんなのもどうでもいい。

たまたま条件に合っていたからここを買った。
引っ越しが楽しみです

>>4187 匿名さん
ご自身の生活スタイルと需要に合致してれば、それが全てですよね。ご自身で住まわれる方と投資用としてしか見てない人たちはそもそも土俵が違うわけですから、タワマンじゃないとか立地が良くないとか、どーでもいい話ですよね。

>>4188 名無しさん
いやいや立地は重要だろ。
苦しい言い訳だな。

>>4189 マンション検討中さん
立地は重要だけど、ここが良いと思ってるんだから、そんなこと今更わざわざ言う必要がない。

ここは品川ナンバーですか？

>>4191 匿名さん
足立ナンバーですよ(^^)

>>4192 マンション検討中さん

(*>_<*)ﾉ

賛否あると思いますが江東ナンバーでも作って欲しい。
足立ナンバーの台数多すぎ。
https://super-angelheym.com/2017/10/28/post-322/

来年から江東ナンバーになります

>>4194
台数はいいんだけど、マナーの悪い車が多いのが問題。

来年から江東ナンバーが導入されるね。
それはそれで賛否ありそうだけど、足立よりはまだマシかなw

そもそも何で今まで足立ナンバーだったんだろう。

ナンバーなんて気にしてるの、一部の成金か、車でオラつきたい痛い連中ぐらいだろw

足立陸運局の管轄区域だから

順調に売れているようでいいですね！
予算が届かないなら無理しないで！
リセール期待なら八重洲や日本橋にも新築できるみたい！でも私は東雲が好き。