プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

此処の中庭コンセプトが気に入りました。お店側の反対側を購入するか検討中です。

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ここでパチネガしてる人は、パチンコ屋が数年で無くなった時の悔しがる顔が浮かぶよ。

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>>1945 匿名さん
景品交換所が無くなったら客足は？客も来なければ実質廃業でしょう。

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>>1952 匿名さん
店長に聞いたら、店をたたむ気は無いとのこと。

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>>1949 マンション検討中さん
豊洲は別として、臨海地下鉄が通れば東雲より有明だろ。まぁ、早くても2030年以降だけどね。

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>>1955 匿名さん
絶対東雲でしょ。知名度と安定感が違う。

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>>1956 匿名さん
ビッグサイトのお陰で知名度は有明じゃない？安定感って何のかな？

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ここの狙い目はズバリ5階以下の低層パチ側でしょうね。プレミストに近い金額で出すのでは？と思ってます。

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なぜ5階からは高いんですかね？

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>>1959 匿名さん
5階以下が全て安いとも決まってないと思います。その辺りを調査中といった所でしょうかね。

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>>1959
抜けや前建てもあるけど、一番の要因は階高が違うこと。
低層245中層255高層265だったと思う。（間違ってたらゴメン）
ここまで露骨に変えるのも結構稀な気が・・・

安い部屋は安いなり、お高い部屋はそれなりに・・・

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1961の訂正

ネット情報だけど
プレミアム265、12～14階255、2～11階245みたいだね。

5階未満は価格情報が出てないけど、低層でも運河側はそれなりで、
通りやパチ側は一段安くなるんじゃないかな？

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>>1961 匿名さん
そういう事ですか。ありがとうございます。

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>>1958 匿名さん
ここってなぜか工業地域だったよね？パチ屋が万が一高層ビルに変わって日照ゼロでも法律的に問題ないってことだよね？それ怖いわ。。

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>>1964 匿名さん
そんな事にはなりませんのでご安心を。

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有明プレミストの方は確かパンダ部屋は変な間取でしたっけ？誰も違和感を感じなかったのだろうか？良い物件だけに残念だ・・・。

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>>1965 匿名さん
工業地域は建築基準法における日影規制の対象外だし、日照権侵害は建築基準法に適合してる場合は殆ど認められないと聞くけど、、本当に大丈夫？

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>>1967 匿名さん
グランドシップは無くなりません。もう1度店長に確認してみますが。

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>>1968 匿名さん
オレもグラシが無くなるとは思ってないよ。
万が一他のビルが建つことになった時の日照権は知っておいた方が賢明だと思ってね。

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前誰かがあげていたパチ屋駐車場からの写真。これが無ければかなり前向きなんだけど悩みます。実際どうなるんだろ。

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天井高はプラウド門前仲町ディアージュのように差を付けているんですね！

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>>1968 匿名さん
隣のパチンコ屋なくなる訳ねーよ。
このマンションで、約1500人増えて一部は優良顧客になる訳や。

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既得権というのもあって、借金して建設したパチンコ屋も20年は営業するで。
買収されるにしても、営業損益考えると巨大なパチンコパチスロ屋はものすごい費用必要。
野村不動産には無理だったのかも。

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>>1970 マンション検討中さん
迷ってるぐらいなら購入した方が良いのかなと思います。

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>>1970 マンション検討中さん
良い所ですね！運河が気持ち良さそう！

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>>1970 マンション検討中さん
画像で見てるからか気にならなそうな距離感ですね。

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豊洲の運河近くに住んでました。運河からなのか海からなのか分からないですが、時々、生臭いです。(湿気が多い時？)生活していけば「ああ、またか」で気にならなくなります。運河は風が気持ち良いですが、デメリットもあります。参考までに。

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>>1977 匿名さん

雨のあとなんかはそうですね

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屋形船とか、めちゃ煩いで。
よく散歩してるけど、カラオケの声がだだ漏れ

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>>1970 マンション検討中さん
反対側にあるオフィスビルからも近接してますよね。
お向かいさん？

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>>1979 匿名さん

そもそも広場で子供たちが元気よく遊んだらそれなりに

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>>1981 匿名さん
広場の完成イメージとか無いんですか？

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>>1982 匿名さん
ありますよ。

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1041600933879209984

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>>1983 匿名さん
これはすごい！
美しい！

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パチ屋はどっち側だろう。

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>>1985 匿名さん
維持費凄いなこりゃ。。

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>>1985 匿名さん

フロントコート側ですかね？

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>>1986 匿名さん
板マンですからその辺りは大丈夫じゃないですかね。

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低層階だと前方は木々なので、それほど店舗は見えなさそうですね。結構距離ありますね。

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>>1989 匿名さん
ここで騒がれてる程、気にはならないと思います。店が隣にあるというだけでもNGという人には、向かないかもしれませんが。

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>>1989 匿名さん
アクアコートの南とフロントコートの西はパチ屋駐車場から結構見えてしまいそうだね。。

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フロントコートの5階以下は坪300切るかな？

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なんかすごい広大な敷地に見える模型ですが、実際はちょろっとした庭だよね？

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福岡のインフィニティガーデン超えたオーバルだ

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>>1985 匿名さん
パチンコ屋さんは、左側(西側)らしいですよ。
この画像みると、駅に向かう通路に近いフロントコートやアクアコートは、パチンコ屋に近いですね。柵ひとつで4メートル通路くらいですから。

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橋を渡って駅に歩いてくのも結構しんどいそう。

有明の東京ベイが一大開発地で国家戦略特区ですが、同価格帯である7000万円くらいの部屋なら、この東雲と比較されるかと思います。その際にパチンコ横や駅遠いなど、いろいろ考える事になるかと思います。
迷いますね。全体的に安ければいいのですが。

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ガーデンコートのベランダって中庭向きなの？フロントコートの玄関側とお見合い状態？

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夜いってきました。
橋の上からです。
遊技場の駐車場は明るいです。
駐車場向きの住戸があるとしたら(ないのかな？)ちょっと明るすぎますかね。

駐車場の出入り口では、警備員の方が２名体制で安全確保をしていました。

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カラフルで綺麗ですね

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>>1999 匿名さん
こちら運河沿いだと思いますが、マンション側も同じ様に煌々としてる感じですかね？

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結局高い高い売れ残りと言われていたパークホームズ豊洲買った奴が勝ち？

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>>2001 匿名さん
マンション側は距離考えるともっと明るく感じるかも。

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>>2002 マンション掲示板さん
みんな負け

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>>2001 匿名さん
あそこの駐車場は壁ないし、同じ感じだよ。
暗くすると駐車場の安全性に問題が出そうだし、難しいところだね。

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>>2002 マンション掲示板さん
はっきり言えるのは、今売れた奴は勝ちという事だけ。

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2戸持ってない限りは売れないからなあ。
だって売った後の住む場所がなくなる

分譲の豪華マンション住んだあとに、チープな賃貸で我慢出来ない。

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一つだけ確かなのは、東雲、有明の中古が激安で買えるのは、今年が最後のチャンスだって事。

待てば待つほど値上がりする相場もう始まってるよ。

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根拠無し

来年のことを言うと鬼が笑う

若葉、ダイワから野村に出張乙！
ダイワの素敵な間取りはいいよね

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根拠有りますよ。

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>>2008 匿名さん

激安って、2013年頃パークタワー東雲が新築タワーで坪220位だったと思いますが、それより安いですか？

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パークタワー晴海とここどっちがいいの？

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>>2008 匿名さん
どうなるかわからない事を「確か」と言い切らない方がいいよ。それに今が上がり相場なのは随分前からだし、みんな知ってる、笑

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>>2013 マンション検討中さん
どっちもどっち。

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>>2012 通りがかりさん

過去に戻れると思ってんの？

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昔は恵比寿なんて50万以下だったんだけどな。それより安いか？

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少なくとも今みたいに激安で買えるのは、今年が最後だよ。
値上がり始まった。

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>>2018 匿名さん
あなたは何処か買う予定ですか？若しくは既に買いましたか？

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>>2020 匿名さん
きもちわる。

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若葉マークには要注意

ダイワ有明で執拗に間取りについてごめんしてる

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キッチンインバスルームの部屋を若葉マークはお気に入り

野村は明らかに冷やかしできてる

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マンションルームに行かれた方、買われるんですか？

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いまんとこないな、笑
予算合うならシティタワー、無いならプレミストパンダが懸命。

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若葉マークには要注意。
って私かあ？

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>>2024 マンション検討中さん
残念ですがウチは見送りですね。隣エリアのマンションで検討してます。今のままの価格なら正直他検討する人が多いのではないでしょうかね。

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プラウドシティ越中島が安いので、そちらに決めようと思います。プラウドシティ東雲の予定価格は想像以上に高かったです。プラウド門前仲町ディアージュやプラウド清澄白河リバーサイドよりも高いです。プラウドタワー東雲の中古も検討してみましたが、内見に行くとやっぱり新築がいいなと思いました。

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>>2028 マンション検討中さん
住んだらたぶん、東雲の方が楽しいよ。豊洲、有明の商業施設が近いよ。越中島は何もない暗くて道とか狭い街です。
越中島民より。

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トラックの交通量が多いのもマイナス。越中島もオリンピックが近いせいか、大学横に止まっているけど。

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>>2029
どうしてあなたは越中島に住んでいるのですか？

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>>2031 マンション検討中さん
恐らく、冷やかしだと思います。気にしないで。

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>>2031 マンション検討中さん
実家。戸建。。です

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>>2032 匿名さん
東雲のスレで東雲がいいって言ってんじゃね？
これって冷やかしなのかよ？

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>>2033 通りがかりさん
越中島だって、別に東京や丸の内アクセス考えるとあちらほ方がいい人も多い。
しかも坪270万円くらいから300くらいの部屋も結構あったから売れている。

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>>2035 匿名さん
住民だっていってんだろ！
そんなこと住民に偉そうに言うな
こっちは越中島に40年住んでて意見を言っただけだぞ。
おまえはどアホだな。

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>>2027 匿名さん
同じ値段なら、開発地，期待値的に有明の東京ベイの方がいいかも？

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ここの庭は、住人以外も入れるの？

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>>2038 マンション検討中さん
どうですかね？多分入れないと思います。

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>>2039 匿名さん
普通入れませんね。ただ入場料取れば金の成るよい設備にはなりそうですね笑

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>>2038 マンション検討中さん
中庭だよ…普通に考えようよ、、
ふぅー。。

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>>2041 匿名さん
ふぅ。
アホな奴もいるので
気にしたらおまえがアホだな？

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>>2037 匿名さん
買える人はね。買えない人は此処とかプレミストみたいな板マンで検討購入。

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越中島良いんじゃないですか。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180929-00239282-toyo-bus_all

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>>2044 匿名さん
２３区内で乗車率ワースト１だけど、何がいいの？
混雑してないから？

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東雲のほうが暮らしやすそう。
我が家はプレミストに決まりそうですが、東雲のほうが今は住みやすそうですね。ほぼ、豊洲ですし。

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豊洲物件のスレでは「ほぼ中央区」と書かれる事がある。
似て非なる物。東雲は豊洲にはなれない。

実質的に豊洲だしね。
平日は結局豊洲駅使って通勤し、休日はららぽーとに家族でお出かけでしょう。

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カニカマを実質的に蟹と思い込むのと同じですな。

>>2045 匿名さん
日本一早くスポニチが読める

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