ザ・パークハウス 町田テラスってどうですか？

マンション建設ラッシュってこともありますけど価格も落ち着く気配もありませんね
戸建も隣と至近距離だからあまりマンションと変わらないなとも思います
ただ空き家問題も指摘されてきていて将来少子高齢化で空き家ばっかりの歯抜けのマンションも不安です。

マンション価格が、高止まりから下がりませんね？人件費の高騰ですか。

クレアホームズ町田も南海辰村建設です。
いいのかな、ザ・パークハウスがクレアホームズと同じで？

そうですね
まだ長谷工の方がマシだった…

>92

ザのつくパークハウスは地所と藤和が統合してできたブランド。藤和物件と考えれば妥当なレベル。

DMがきたけど竣工直前なのに全然売れてないね。フロントと時期がバッティングするんだからここは竣工売りにすればよかったんじゃないかな。青田売りして完成在庫だと、売れ残りって負のレッテルがついちゃう。

>90

人件費高騰が理由とされてるけど、実際は大手寡占化が高止まりの理由じゃないかな。ここなんか藤和物件を地所物件として売ってるわけでしょ。

設備仕様のところにある写真のリビングダイニングが斬新だなと思いました。
一見してバルコニーなのかと思ったくらいです。
もちろん標準仕様ではないでしょうけど、とても面白いアイディアだと思います。
こんな形にしたらハンギングのグリーンをいくらでも飾れるでしょう。
細かい部分をチェックすると現実味がないというか生活感がないけれど、
見た目には新鮮で印象が良いです。
こんなふうにできるのも、サッシが開放的なつくりになっているからこそだと思います。

3LDKで70㎡未満の部屋ばかりですね。都心でもないので、将来の転売容易性を考えたら、70㎡以上は欲しい所ですね。

鶏小屋をイメージする外観

ザ・パークハウスも別ブランドを作ったらいかが？
ザ・グランドパークハウスとか？

設備仕様のところのリビング、モデルルームもこうなってるのでしょうか。あくまでCG？
実際にあるのなら色々確かめてみたいところ。ただまあ天井の高さ如何では部屋は狭く見えちゃいますね。暮らしやすい・使いやすいかどうかという点でも謎です。
マンション、上から見るとどうなってるのでしょうね。半円っぽくなってるのかな？

もうちょい広めの方がファミリーには嬉しいのかな？
でもでも、駅までの距離が近いので
ゆったりと作ってしまうと、値段もその分上がってしまうみたいな感じで
この広さに落ち着いているのですかね？
町田もなんだかんだで
便利で人気のある街だから。

ここ、いま何戸ぐらい売れてるんでしょう？？

ここだったらフロントの方が断然良いでしょう

>>104 マンション検討中さん
今日も界隈を通りましたが、物件としての完成度は断然ちがいますね

3月下旬に入居できます。不動産が「動く時期」とも言えるのが2月3月で、今の時期は本当に忙しいんじゃないでしょうか。

私自身も子供を育てていて、赤ちゃんの頃はあまり気にならなかったんですが、子供が園に通うようになると引越しは長期休みの方がいいだろうな、クラス替えでスムーズにいくのは3月だろうなと感じるようになりました。

現在の残り戸数は書かれていないですが、営業時間、火曜日、水曜日、木曜日の平日は休みになっています。値引きもされていないですし、ある程度順調なのかと推測できます。

だいぶ苦戦が続くでしょうね

来月には入居が始まりますが、まだ６邸販売中。
設備や建物の造りとしては、パークハウスなので安心だと思います。
駅まで徒歩１０分以内の物件なので、そこそこ価格もわかりますが
７０㎡ないと家族で住むには狭すぎて、この価格はないかなと思いました。

売れ残り感出さないように、刻んでくるでしょう。
6戸は先着順の話。
まだ第2期。半分以上余裕で残ってると思います。

星取り表送られてきたけど、半分も売れてない。
全てに中途半端感が否めないのは私だけかな。

深刻だな、三菱、、、、

致命的なミスを犯してるから売れないのは仕方ない

>>112 匿名さん

致命的なミスとは？

そもそも、緑がコンセプトみたいだけど、エントランスにちょこっと草木が生えてるだけで中途半端。
エントランスなんてすぐ通り過ぎちゃうし、メンテナンスでコストがかかるんだったら、その分管理費安くした方が良いと思うんだけどな。。
町田でこのコンセプトがウケると思ったのだろうか。
他の物件と比較して特に抜きに出るポイントもないから、ぼんやりとした売り文句になったんだろうね。

なぜ厚木の物件の方が人気あるのでしょうか？不動産の不思議。

>>114 匿名さん
確かに…言われてみれば…
緑、多くないですね…

>>116 評判気になるさん
あっ、すみません。
112の匿名さんとは、別人です。。
私も致命的なミスとは何かを知りたいです。

フロント完売したから、こちらに注力して売っていく感じかな。

相模大野もプレイスというのが作られましたね。

ここのエレベーターは、開閉扉に窓付、通路から中の様子が見られる仕様ですか？

実際の物件の写真を見る限りでは、多少は梁はありますが
そこまで大幅に目立つというほどでもないのかな？と思いました。撮影の仕方ももちろんあるとは思うのですが

ここだと見ている限り、こどもがいる人がメインのターゲットになっているということでした
公園もあるし、こどもがいる人にはちょうど良さそうです

外観がチープ過ぎて、
フロントとの差が激しいのに、
この金額では、大苦戦でしょうね。
間取りもよくないし。

ここ買うくらいなら、
パレステージ町田イーストとかを
中古で買う方が
安くて設備もよいので、
絶対に良いと思います。

あ?かなり悩んでます。
期末なので、かなりの値引き交渉を受けました。
でも売れ行きが良くないなら2期、3期でも安くなりそうですよね…
あぁどうしよう…

現時点の条件で納得ならば、買えばよいのでは？
そうでないなら、買うのはおすすめしません。
安物買いのなんとやら。。
タラレバなので、先のことは誰にもわかりません。

引っ越し始まりましたね！

便利な場所だとは思いますが、お得感はないですよね。

担当の感じが悪かったです
オプションも何も付けれないし、割高感は否めないですよね
エントランスもフロントに比べ安っぽいし

>>128 通りがかりさん
不動産屋で、それは、ダメですね。。
どういう対応されたのですか??

大手は客を選ぶ。見込み客とされなかったのでは。

アプリを落とすと価格表が出てくる様なんですが、できた方いますか？

実際見たら素敵なマンションでした！

管理費高くないですか？

町田駅まで徒歩７分は便利だと思いますが
面積を含めたプラン内容から考えると
割と高めの価格設定だなという印象を受けました。
ココに決めたいと感じるような決め手に欠けている気がしました。

アウトフレームになっているので、空間が有効活用されるという点は、ここはとてもいいと思いました。
家の中に柱が入ってくると
家具の配置にとても気を使ってしまいますが、
ここだといろいろな置き方ができそうなのは面白いです。

確かにアウトフレーム方式になっているので
家具も置きやすく、部屋を有効に使えそうだなと思います。
ただ、専有面積が狭いので、全体的に狭い感じですし、
３ＬＤＫで７０㎡ないのはちょっと厳しいかなと思いました。

ここ半年ほど町田駅近で色々と物件を調べてから町田テラスの物件を購入した者です。非常に主観的な意見になるかもしれませんが一応参考にしてください。
まず、金銭的に余裕がある方はすみふの物件のを購入しても良いかと思います。高級感をかなり出していますし商店街のすぐそばですので資産価値も将来的には安定維持出来ると思います。ただ、すみふの物件はどうしても割高のような気がしました。立地は非常に良いですが手前のアトラスの新築時より価格設定が高いので、現在のすみふ価格はむしろアトラスの住民にとって美味しい話であって、実際アトラスの物件と競争するとどうしても負けるのではないかと不安が残りました。あそこの長所は立地ですが、立地で勝負するとどうしてもアトラスに負けてしまう気がしちゃいました。一方、町田テラスはまだ販売に苦戦中ですが反対側の町田フロントの販売があったため販売が遅くなったことを考慮するとそこそこ売れてるのではないかと思います。眺望の良さそうな物件はほとんど売れています。町田フロントの住民達には申し訳ないですが個人的には町田フロントさんよりも町田テラスに方が立地が良いと思いました。原町田大通りをまっすぐ歩いて角を曲がってからの距離で考えると町田テラスは原町田大通り沿いにあると言ってもいいくらいの位置です。
将来的には計画中のモノレールなども考えますと原町田大通りを中心に更なる発展が期待できました。また、中古相場も町田フロントさんと同価格が予想されますので町田フロントさんの新築価格を考慮すると町田テラスの資産価値はある程度保証される気がしました。もしこれから物件を調べる方がいましたら私のような観点で物件を一度検討してみるのもお勧めします！

3LDKで4478万円からなのが、このあたりの相場なのかなと思ったのがひとつ。モデルルームが予約制で人気は高そうです。アウトフレームも家具を置きやすいから、将来的に住んでよかったと感じられそう。

小学校は町田第二小学校でいいですか？中学校は遠いですよね・・・。あと中学校は森を通って行かなくてはいけない。

駅から距離があるので、通勤には不便かもしれないものの、子供のことを考えると小学校が近いのは便利。今、低学年なんですが集団下校はあるかな。保護者懇談会なども学校に行かなくてはいけないので、小学校に近いマンションは便利なのかもしれません。