アトリエSumika　創美建築企画

ローコストってどの程度のローコストなんでしょうね？
坪単価30万円とかというレベルじゃなくて、
デザイナー住宅の割に安い、というレベルだったりすると、もっともっとお値段は高くなりやすいかと。
どういうことになってくるのかしら。

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こちらの工務店で家を建てました。

シミュレーションと同等の金額で個人的には満足した家が建てられましたので、割りと低価格でおしゃれな家が建てられる工務店だとは思います。

ただ、安いなりに少々ずさんなところ、問題もありましたので、すべて任せきりにするのではなくて自分なりのデザイナー住宅のイメージがあって、隅々まできちんと要望を伝えられる人がおすすめかと思います。

他力でおしゃれな家にしてほしい、工務店から色々提案してほしい思っておられるなら他をあたった方がよいかと思います。

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デザインは全て自社の方でやってるのでしょうか。
デザイナーズ住宅と聞くと金額的には高めという印象がありますが。
構造もZEHでやるみたいですし、どこでコストカットをしているのかちょっと気になります。
スタッフ紹介を見ると公務の方をある程度の人数確保しているようなので、その点は安心ですね。

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デザインは自社または提携建築士さんのどちらかになるかと思います。
デザイナーズと言うことあれば提携建築士さんにお願いすればおしゃれなデザインにしていただく事も可能なはずですが若干坪単価も上がると思います
構造もZEHとありますが
どちらの工務店もそうですがあくまでZHEに対応とうたってるだけでZEH仕様の住宅にすると大幅に坪単価はUPします
標準は木造在来工法
耐震を求められるならSE構法も対応していたはずです
初めからZEHでお考えならハウスメーカーの方が結果安くなる場合があります
コストカットの点ですが
単純に他の工務店より粗利率が低い点が考えられるかと思います
スタッフの人数ですが多ければ安心？と言う事も無い気がします
住宅の場合
殆どが分業作業になり
実際一般的な工務店で従業員が関わるのは
営業・現場監督・専属大工(常勤ではない場合が多いです)位です
こちらの工務店は住宅の他に商業施設・工場なども請負いされているようですので一般の工務店より従業員が多いかと思います
良い点としては
施主支給は断られません
出入りの職人さんもよい方が多いですし
ニッチなんかは大工さんがおまけで作ってくれたりします
悪い点
２の方がおっしゃられている通りです
「安いなりにずさんな問題もあります」
ただ指摘すれば対応して頂けます
「すべて任せきりにするのではなくて自分なりのデザイナー住宅のイメージがあって、隅々まできちんと要望を伝えられる人がおすすめかと思います」
その通りだと思います
「他力でおしゃれな家にしてほしい、工務店から色々提案してほしい思っておられるなら他をあたった方がよいかと思います」
仰る通りです
ただ、逆にしっかりしたイメージをお持ちの場合や
ご自身でしっかり構造・素材・効果・性能などを勉強なされているのであれば工務店と一緒に建てる感じになりそれはそれで楽しいかと思います

一生で一度の買い物
比較されるのが非常に難しいと思いますが
お役にたてる事が出来れば幸いです
他にご質問が有ればまたどうぞ

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こちらで家を建てましたが。
資金計画で聞いていた金額より追加のくりかえしで最終的には希望金額を超えてしまいました。
契約前にしっかり金額は確認されたほうがいいです。

工事期間中も、営業さんや監督さんに伝えた事は忘れられる事が多かったので直接現場に出向いて大工さんに確認したほうが安全です。ちょっとした造作棚などすぐに対応してくれました。

工事が終わった後の定期点検忘れられていました。

デザイナーズ？普通だと思います。自分で言わなければすべて会社の標準仕様(建売っぽい感じ)で話がすすんでいきます。

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追加料金があると書き込みがありますが、どういうときにあるのでしょうか。
料金に入れておくのを忘れた！みたいなのだと困ります。
追加工事をお願いしなければならなくなったりしたときに、追加で料金の方もかかるようになってくるというふうに見ていいのですか？
最初の段階で色々と細かいところまで決めてしまったらそういうことは起こりにくいですか？

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ここまで投稿を見ていると、能動的に動いていける人向けなのだろうな、という印象を強く持ちました。

能動的に動いていくことができれば、
何か気になったときにも放置しないで動けますし、
勉強をしていれば
あれ？というところにもきがついていくことができるものですからね。

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追加工事は必ず言われるのでしょうか？
追加の繰り返しとは何故そんな事が起こるのでしょうか？
当初の契約金通りに工事を進めて行っても追加料金が発生していくのでしょうか？

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公式サイトのお知らせのところが、昨年で停まっているのですが、
インスタグラムは頻繁に更新しているようですので、新しい情報はこちらを見たほうがいいかもしれません。

インナーガレージがある家を紹介していました。
インナーガレージ、とてもいいなと思いますが、換気などもガレージ部分は強化したりとかしないといけないのでしょうか。

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ここの場合は、企画住宅ではなくて、
オールフリー設計ということなのでしょうか。だとすると、かなり最初から作り込んでいかないといけないので
コンサル力みたいなものが
求められてくるのだろうなと思います。
こちらに書かれていること諸々が参考になりそう。

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公式サイトは価格も含めて掲載されているので、
かなりわかりやすいと思いました。この価格だけでもちろん作れるのではなくて、外構なども費用がかかりますけれどね。

公式サイトも公式インスタグラムも半年ぐらい更新が無いようなのですが
現状としてはどうなっているのでしょうか？
お忙しいとかそういう感じになっているのですか？

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お世話になっております。株式会社創美建築企画の営業担当です。ご記載頂いている内容を拝見し、投稿させて頂きました。弊社で建てて頂いたお客様の厳しい意見等々を受け止め、今後に活かしていけるよう取り組んで参ります。価格についてですが、お客様のご希望等によりやはり差は出て参ります。また、平米数や階数、構造や仕様などによっても価格変動は致します。ご提案が余り出来ないとの記載については反省し、色々なご提案をさせて頂ける様進めて参ります。ブログの更新については、ご指摘の通り大変忙しくしており、なかなか手を付けられなかった為ですが、2020年に入り出来るだけ更新していけるように進めております。もし宜しければブログ等も覗いて頂ければと思っております。また、弊社は今年で36年目となり、鉄筋・鉄骨・木造など沢山の建物を建てさせて頂いております。こちらのｅ戸建て様の記載については正直あまり良くない内容が多くみられ、弊社スタッフ一同少しショックを受けております。しかしながらこれも反省の材料として前向きに頑張って参りますので、どうぞよろしくお願い致します。

ホームページＵＲＬです。
http://soubi.skgroup.cc

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ブログ、今年に入ってまめに更新されていたんですね。
こういう風に掲載されていると、とてもわかり易くてありがたいです。

価格に関しては、
本当にどういう工法で作るかによっても全然違いますよね。
木造とRC造じゃ建坪一緒でも全然ちがうって聞きますから。
そういうところからカウンセリング的に一緒に考えていただけるのなら嬉しい。

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公式サイトを見ていて思ったんですが、
金額面がかなり情報公開されているんですね。

デザイナーズ系だと「安いですよと言われても本当は高いんでしょう？」みたいな感じで
話を聞きに行くのも正直ハードルが高い。
明示されることで
自分たちの予算と合うかどうかがわかるから良い。

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ここに家を建てていただいた者で今は保守メンテナンスでお世話になる立場です。
点検は外部委託されており丁寧に見ていただけます。ですがそこで指摘いただいたことに対するレスポンスがこの会社からありません。電話でもいいので結果を施主にフィードバックするべきと思いますがそういう対応ができない会社です。仕事が雑すぎるのか、社員が少なすぎて回っていないのか？私には理解しかねる対応の悪さです。
引き渡し後の保守対応の良し悪しは会社の評判に大きく影響すると思います。家を建てれば建てるほど保守サポートの対応時間も増えていきます。その体制も必要でしょう。
家を建てるところまでが仕事と思っているのでしょうか。そういう対応が評判の悪さにつながっていることを自覚すべきと思います。企業理念に則った活動ができているのか考えてほしいものです。

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外部業者による保守メンテナンスで、指摘されたことに対するレスポンスとはどのような意味ですか？
こちらが不具合を見つけて連絡し、外部業者が修繕したとして、その結果を連絡してくれないという意味で合っているでしょうか。

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>>38 匿名さん
一般的に1年、2年単位で点検サービスがあると思うのですが、創美さんは外部業者に委託し、外部業者が家に来られて点検されます。その際に見つけていただいた不具合は委託業者から創美さんに報告され、後日、創美さんから施主に連絡がきて、対応有無の相談などをすることになると思うのですが、創美さんから施主の私になかなか連絡が来ないという意味です。

点検とは別に施主から直接不具合を創美さんに連絡したときの対応はわかりません。

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