パークホームズ文京本郷通りってどうですか？

三井も仕様落としてるけど価格にしっかり反映させてる印象
仕様落とさないけど価格高すぎの三菱、仕様落として価格も上げてる住友ら他社とは完成在庫の水準の差に如実に表れてるね

俺も三井はそういうデベだと思ってたけど、ここは狭小プラン&柱食い込みまくりで、ちょっと幻滅した。
二層吹き抜けのエントランスでプランの不味さをカバーするとこなんか、スミフそっくりだね。
ついに三井もここまで来たか…。

確かに今UPされている間取りは全て悪い部類ですね。

三井が3ldk65平米に手を出すとは…。
ここは単価高くなりますよ～ってことですかね笑

ザレジデンスが付かないのでそこまで高くならないのでは？

間取りは土地の形状や広さからして仕方ないのでしょう。
立地は利便性が高そうなんですけれどね。
そういう土地はモリモトやオプレジが強いですが、ついに三井が手を出したというのは感慨深いです。
グレード的にも抑えてくるんじゃないかな。
発想の転換で、このような用地でも三井ブランドに住める、と思えばよいのかもしれません。

南東隣地側にほとんど開口部がないのは良心的ですね。
将来ビルが建っても影響が少ないように配慮してる。

柱が極力室内に飛び出ない様に頑張りました、という設計者の悲鳴が聞こえるような間取りだね

最近はそういう配慮すらしていない物件が増えたから、ここがマシに見える。

リーマンショック前の仕様がいい中古と比較されるとなかなか辛い部分も出てくると思う

間取りを見ても
玄関と廊下の境界がどのようになっているのかがわかりません。

マンションの事は、あまり分からないので教えて下さい。

サービススペースとは、どんな使い方をする場所なんですか？
サービスルーム＝納戸とは違うのでしょうか？

サービススペースは室外機置き場じゃないでしょうか。

Gタイプ 72.51㎡

4畳の部屋って何に使うの？収納も申し訳程度しかないけど。

リビングダイニングは13㎡と広めになっていますが、凹凸になっているのが家具の配置に困りそうな部分かな
バルコニーがとても小さいので、外に洗濯物が干せないのが残念
洗濯機は乾燥機付きが重要そうですね。
育ちざかりの子供がいると、どうしてもドラム式乾燥機1回だけでは洗濯物も仕上がらないですから、
ファミリー向きではないのかなと思いました。

主寝室も入口1畳分はデッドスペースだから賞味5.5畳。苦労の跡は伺えるが収納の少なさも含めいろいろ微妙。
こういう間取りは購入を決める前にどこに何を置くか具体的にシミュレートした方がいいね。

部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。

まだ、公開されてないA、Bタイプに期待します。

マンション出入口の様子

写真ありがとうございます！
でも、寄りすぎて何がなんだか。。＾~＾;

マンション正面の様子