物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5688
匿名さん
>>5687
そうですよね!いよいよ近づいてきた感じがして嬉しいです!
ネガキャンはスルーでいきましょ
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5689
マンション掲示板さん
こちら検討している者なのですが、非常階段はどんなかんじですか?
今のマンションが鉄骨剥き出しで人が通るとカンカン煩いもんで汗、非常階段の写真か何かある方いらっしゃいますでしょうか?
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5690
名無しさん
みなさんは再度見学に行きますか?
手摺サンプルは1タイプと書いてありますがどのタイプなのでしょうかね。
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5691
匿名さん
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5692
匿名さん
>みなさんは再度見学
契約者かな。野村は拒否できないけど迷惑かもね。
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5693
名無しさん
>>5692 匿名さん
???野村からお詫び含めて改めて確認して下さいと案内がありましたので
新しいマンションギャラリーになるのかな、ということはレジデンス3のモデルルーム仕様ですかね
内装に手を入れる予定なのでついでにイメージ確認あわせて我が家はどこかで訪問する予定です。
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5694
マンション検討中さん
>>5693 名無しさん
レジ2契約者は今までのモデルルームですよ。
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5695
匿名さん
お詫びでご足労かけさせて確認のための交通費も無しかな。
契約者の内輪の話なら住民板ネタだよね。まあ、野村のひどい仕打ちは検討者にも情報だけど。
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5696
名無しさん
>>5694 マンション検討中さん
そうなのですね、サイズが違うとあったので新しいところなのかなと思っていましたありがとうございます。
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5697
匿名さん
何だか100年を持ち出したことで殺伐とさせてしまい申し訳ないです。
私としては、50年100年後のことより、引き渡し半年後に浸水により電気設備がダメになり、しばらく住めなくなったり、追加徴収がかかるかもしれないことの方が気になっています。
久が原のマンションも割と新しい時期に浸水が発生してしまった記憶です。
管理組合が水災保険に入ったとしても補償されるのは地盤面から45cm以上の浸水ですよね。
せめて電気設備は地盤面から45cm以上の高さに設置して欲しいです。
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5698
匿名さん
レジ1の3階71平米、6480で売りに出てますね。レジ1自体は眺望良くて魅力的だけど3階だと。。スケベ売りもいいとこだけど動くかどうか。
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5699
通りがかりさん
>>5698 匿名さん
新築時の購入価格は5500万円くらいですかね?
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5700
マンション検討中さん
>>5698 匿名さん
まだレジ2も完売してないしレジ3もこれからだから競合相手が新築だからそこまで条件がいいわけではない物件だからこの価格だと厳しい気もしますがこれで売れるならプラウドシティ日吉にはロマンがある。
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5701
検討板ユーザーさん
おそらく5800-5900位だったかな。
3階で眺望は取れてないわりには強気ですね。
これで売れれば当方は嬉しいですけど、流石にきついでしょう。
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5702
通りがかりさん
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5703
マンション掲示板さん
>>5702 通りがかりさん
あるあるですよ。
マンション買った途端に、転勤苦笑
まぁ、今だとコロナも影響しているかもだし。
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5704
マンション比較中さん
>ガイドラインが出るとわかっている状況で地下の電気設備を駆け込みで設置
ガイドラインの意味わかってる?
ガイドラインはあくまでガイドラインであって法的拘束力は一切ない。
ガイドラインが公表された後でも、地下に電源設備を設置することは建築基準法全く問題が無い。
あくまで業界に余裕があったら検討してねってレベルの話で、都心の超高額物件や
浸水リスクの高い地域で販売戦略上「売り」にできるならデべも考えるでしょうけど
その他の一般マンションはコスト削減しなきゃならないからデべもスルーでしょうね。
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5705
匿名さん
ガイドライン無くても水に弱い受電設備を冠水予想エリアに設置したらどうなるかわかるんだけどね。小杉みたいに大々的なのは初めてにしても、冠水は時々あるからね。子供のころ近くの半地下マンションで冠水して受電設備に水が入って付近一帯停電ってのを経験している。
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5706
匿名さん
>>5705 匿名さん
確かに古くから川沿いに住んでいると思われる家は土台が普通の家より高い気がする。つまりちゃんと理解して住んでいる。それに対してどこかのエリアは人災と訴え誰かのせいにしないと気が済まないようだ。
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5707
マンション検討中さん
>>5698 匿名さん
レジ3の東側がこの価格帯なら売れちゃいそう笑
しかしこういうの見ると物件内でも特色ある部屋を選ぶ重要性を感じますね。低層ならせめて南向きや広い部屋、角部屋とかなのかな。レジ1南向き低層は壁ドンだけど。
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5708
匿名さん
中古の販売価格は売主の言い値。
人気なら仲介業者の待ち行列ではけちゃう。広告して売り出してる時点である意味売れ残り。
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5709
名無しさん
中古で出ている部屋のSUUMOページに、誤りかと思いますがコンシェルジュがいるって書いてますね。
以前見学した時レジ1の東向きは、日大グランドの部活動の電子笛の音が結構気になりました。
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5710
口コミ知りたいさん
レジ1住人です。野村不動産のインテリアの方々をプロだと思わない方がいいです。センスがなく、住む人のことを考えていない仕様が多いです。(収納棚の前にライトがない、オーダー家具の扉のとってが一律下になっている、洗面所の鏡面パネルの取り付けの選択肢に中途半端な高さのあり得ないものがある、など。ほかにもいっぱいあります。)プロの方がおっしゃるのなら、と信じてしまったこと、深く突っ込まなかったこと、色々失敗して住みにくく後悔しています。
これから入られる方々にはその様なことがないよう願っています。
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5711
検討板ユーザーさん
私はとても良いインテリアアドバイザーさんでしたよ。
今でも間取りの使い方とか、クッションや小物を用いての色使いとか相談等させてもらってます。もちろん無料です。
そこは運ですかね。
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5712
通りがかりさん
>>5711 検討板ユーザーさん
これらはオプション会での話ですか?
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5713
匿名さん
オプションでできることは他の業者でもできるし大抵は安い。比較検討しなかったのが敗因かな。
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5714
匿名さん
オプション担当のセンスは同感だけど、契約者板でやる話
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5715
匿名さん
オプションのフィードバックで検討者にも役に立つ情報だからいいんじゃない。住民板ってそういう情報あるから検討者も要チェックなんだよね。
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5716
マンション掲示板さん
非常階段は鉄骨無塗装なやつでしたね。
それと住戸前の壁面も吹き付け、、、
コストカットちょっとすごいですね汗汗
実際に見て悩んでしまったパターンです涙
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5717
通りがかりさん
>>5716 マンション掲示板さん
レジデンス2と3の違いは何ですか?
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5718
通りがかりさん
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5719
匿名さん
参考にならないとは思っていませんが、一般的に買うかどうかの検討に入る情報ではないと思っていました。
ドア前インターホンカメラがつくかどうかとかじゃない限り、後からどうにでもなるので契約後から考えることかと。
お詫びに内装に関し情報提供しますと、レジ1はキッチンタカラスタンダード、トイレ風呂TOTO、造り付け収納家具高崎リビングでした。
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5720
名無しさん
レジ1と同じ仕様で値上げが、コストカットで据え置きだったら、どちらの方が喜ぶ方が多いのでしょうね。
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5721
匿名さん
オプションとか契約の後の対応も検討の情報にはなるよ。売ったら最後みたいなとこあるしね。
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5722
匿名さん
>5720
値上げ額とコストカット度合いによるから一概には言えない。
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5723
通りがかりさん
>>5716 マンション掲示板さん
住戸前壁はレジデンス2と3で違いはありますか?
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5724
匿名さん
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5725
マンション検討中さん
レジ2買ったけどレジ1と比べて残念なのは
FIX窓と玄関の構造かな
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5726
マンション検討中さん
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5727
検討板ユーザーさん
>>5726 マンション検討中さん
確かインターホンの位置が違います。
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5728
マンション検討中さん
suumoにレジ3の情報が記載されました。
ガスが供給されているのに電磁調理器の記載がありますね。ガス調理出来ること期待しただけに少々残念です。
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5729
匿名さん
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5730
通りがかりさん
>>5729 匿名さん
いや、ガスは引いたけどエネファーム専用ってことでしょう。
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5731
匿名さん
>>5730
オール電化の部分です。
わかりにくくてすみません。
エネファーム入れたらオール電化ではなくなるかと。
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5732
匿名さん
トランクルームの位置が変わっているのは、メーターボックス部分にエネファームが入るからでしょうかね。
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5733
マンション検討中さん
エネファームはバルコニーですよ。販売員さんに聞きました。エネファーム置くからバルコニーは狭くなると。
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5734
匿名さん
>>5733
そうなんですね、そうなるとエネファームは間違いなく、IHも間取り図が五徳になってないので確定ですね。
床暖房情報が待たれます。
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5735
マンション掲示板さん
玄関吹き付け部分はオプションでタイル張りに変更できますかね? できたら購入に向けて1歩進めそうなんです!
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5736
匿名さん
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5737
マンション掲示板さん
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