物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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1851
マンション検討中さん
契約された方
勤務先までは電車でどのくらいかかりますか
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1852
マンション検討中さん
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1853
住民板ユーザーさん1
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1854
匿名さん
>>1853 住民板ユーザーさん1さん
この物件の検討者には朗報ですね。
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1855
マンション比較中さん
ここの施工は三井住友ですが鴨居の件は前に書き込みありましたが、武蔵野タワーズの件は皆さん承知なのでしょうか。同じ野村ですよね?私はすごく心配になりました。
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1856
口コミ知りたいさん
>>1853 住民板ユーザーさん1さん
心配な場所だったので、嬉しいです!!
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1857
eマンションさん
>>1855 マンション比較中さん
武蔵野タワーズの件、知りません。
詳しく教えていただけませんか?
調べてはみたのですが、何の件かわかりませんでした。
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1858
匿名さん
>>1857 eマンションさん
1855さん、聞いて欲しそうだけど、調べて何も出てこないなら気にしなくていいんじゃない?
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1859
マンション比較中さん
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1860
検討板ユーザーさん
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1861
マンション検討中さん
この物件に限らず、信じるしかないですよね。
この物件は事後の監査が強まっているといいですが。
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1862
通りがかりさん
バスは乗れない(キャパオーバー)ので徒歩で駅まで頑張りましょう。
ちなみに日吉の駐輪場は一年待ちです。
保育園は入れないので対策を。横浜市は世帯年収で決めていくので、加点がないと厳しいです。
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1863
匿名さん
>>1862 通りがかりさん
駐輪場、先日普通に契約できましたけど?まだ空きもあったように思いますが。
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1864
通りがかりさん
駐輪場のおじさん情報によると、200人以上待ちだとか。
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1865
マンション検討中さん
ここって横浜市外から来る方が多いと聞きましたが、横浜市はファミリー層に決して優しくないのに何故に住みにくい街に高いお金を出してまで買うのだろう。23区内なら医療費かからないのにここ買う人は確実に医療費の負担金払わないといけなくなるし、保育園も入れない。いいことないと思うんだけどな?。
私のように保育園に子供を行かせない横浜市内から引越しを考えてる人に部屋を残して欲しかった。いかんせん部屋が残り少なすぎる。
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1866
通りがかりさん
地元住みでいいところも悪いところも知り尽くしてるからこそ受け入れられる立地だけど、わざわざ市街からくる勇気に驚く。決して手放しで喜べる地ではないね。
「夫婦ともに慶應大学出身で日吉に愛着があり?」とか書いてあったけど、山の上の慶應学生が、日吉?綱島を知ることなんてないと思うのだが。
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1867
住民板ユーザーさん1
>>1865 マンション検討中さん
これからレジデンス2.3あるからそこにすれば良くない?別焦ることないでしょ。
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1868
マンション検討中さん
>>1867 住民板ユーザーさん1さん
そうしたいのですが、2は価格高くなるって言われたし、3は2次第らしいので売れ残れば安くなるけど売れ残れば2より高くなると言われたので1番お買い得なのはレジ1と言ってくる販売員に踊らされてます。早くから行ってたのに考えてる間に1期が過ぎてしまった私の責任なんですがね。
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1869
匿名さん
営業は待てば安くなるなんて死んでも言わない。そんなこと言ったらみんな待ちになるもの。
某デベは値上げするから早くってせかすのが常套手段。
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1870
匿名さん
>>1868 マンション検討中さん
その通りですね。ちゃんと分かってるじゃないですか。偉い偉い。
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1871
住民板ユーザーさん1
>>1868 マンション検討中さん
なるほどそういうことなんですね。
気になったなら早く買ってしまえばよかったのに。大型マンションであれば販売の勢いつけるために、いい条件の部屋から現実的な価格出すのがわかってるじゃない。でも、レジデンス2以降値段が上がるかなんかわからないしここまできたらゆっくり待ってもいい気がするな。冷静に判断できるような状況でしょうし。
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1872
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1873
検討板ユーザーさん
レジデンス1の最終が見えてきたとこで2、3検討の方いますか?我が家はそうですが、レジデンス1は8階以上がセレクトプラン対象でしたよね?
あまりここも住民板も間取を変えたよ!という方いなかったので
2はどうなるのか担当者に聞いてもまだ決まっていないらしくレジデンス1の方で経験者がいればお伺いしたいと思ってます。
低層階選択で地力で手配するか対象階でデベに依頼するか
2の一階は専用庭なのか早く情報が欲しいですね
まぁ1の目処がついてからとは思いますが、ここで話題になっている2の価格次第では他も検討の余地があるので…
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1874
匿名さん
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1875
通りがかりさん
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1876
評判気になるさん
ここってそういう人の集まりじゃない?だって野村だもん。
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1877
周辺住民さん
>>1814 匿名さん
購入を見送った点ですが、
・駅から遠い+敷地内を日大付属中高生が通る。
これは朝8時前後の綱島街道沿いの当該生の量を見てもらえれば分かると思います。
・周囲の音や砂ぼこり
この物件の南側のマンションの方たちに聞きましたが、結構校庭の砂ぼこりが凄いと。
高校は校舎を南側に寄せて少し解消したようですが、小学校もとなると、、。
・眺望景観
3期が出来上がると富士山が見えなくなる。
やはり視線が抜けたその先に富士山が見えるのは気持ちいいので。
・北側の道路が狭い
拡幅はされるようですが、交通量とバスの点からできれば避けたいです。
子どももおりますので、綱島街道に面した広い歩道の方がまだいいのか、、と。
他、マンションの内容は物件ごと各所悩みどころはあると思います。
優先順位は人によって異なると思っていますので、
私個人の観点からであるとご理解ください。
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1878
匿名さん
朝8時前の日吉駅、東京方面のホームの様子です。
毎朝この状況で、都心部より混雑しているかと思います。遅延時ではありません。
周辺のマンション建設、工場勤務の方や慶応生や日大中高生の降車、市営地下鉄からの乗り入れなどで乗降ともにいっぱいの様子です。
ここにさらに1320戸のマンションができ、更に他にも。
今後の直通運転での始発列車減少、武蔵小杉の人口増などを考えると、
近隣住民さんがマンション開発に懸念を持つのも頷けます・・・。
ご参考に。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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1879
通りがかりさん
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1880
匿名さん
日吉のプラウド。
これ以上何を求めるというのでしょう。
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1881
マンション検討中さん
プラウドシティ日吉のアプリがありますね。
目新しい情報は特にないですが、iPhoneの方はダウンロードできますよ。Androidの方はわかりませんが。
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1882
通りがかりさん
地元民としては、日吉にそんなブランドあるとは思えない。
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1883
マンション検討中さん
>>1882 通りがかりさん
別にブランド感じてないよ。
日吉の中の中?中の上感がちょうどいいのさ。
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1884
匿名さん
日吉は横浜市内の住宅地で2番目に地価が高い地域です。
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1885
評判気になるさん
地元民ですが、都心が近いという点以外は、日吉の良さはありません。年々増える人口、年々混雑する日吉駅、飽和状態です。高級住宅街というにはほど遠い街並みですしね。正直、こちらの物件は高過ぎるかと。それでも、都心通勤するにはいいですね。東横線沿いなのも良いです。
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1886
買い替え検討中さん
角住戸の外壁って、ALCですか?
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1887
検討板ユーザーさん
>>1886 買い替え検討中さん
ALCですね。来場者限定サイトの図面集から読み取れますよ。洋室の窓はlow-eとなってます。
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1888
匿名さん
ALCはハッチで表示されたりするから、見方を知っていれば図面からわかる。
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1889
検討板ユーザーさん
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1890
名無しさん
共用廊下側とバルコニー側のALCはよく見ますが(それも安普請マンションの典型ですけど)、外壁部分もALCなのは珍しいのでは?
タワーならまだ理解しますが…。
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1891
匿名さん
免震で揺れないから建物の強度落としてって設計でしょう。タワマンと同じく。
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1892
匿名さん
某免震物件の説明。ALC壊れちゃうかもね。
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
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1893
マンション検討中さん
AL Cだと安物件って安直な考えの人まだいるんですね
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1894
匿名さん
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1895
マンション掲示板さん
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1896
通りがかりさん
ここまでの金額になるなら、都心に住んだ方が良い。
都心に近くて値段もそこそこなのがよかったのに。
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1897
マンション検討中さん
都心で買えないから買ってるんじゃないの?
都内といっても足立区とかには住みたくないでしょ?
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1898
マンション掲示板さん
この値段でも都心もしくは都内から引っ越して来る人が多いみたいですが、何故、東京都から不便なこちらに引っ越して来るのか知りたい。この値段でこのマンションを買おうと思った決め手は何ですか?
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1899
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1900
名無しさん
>>1893 マンション検討中さん
安普請と安物件は違うと思いますよ。
だれも安物件とは言っていないと思います。
でも低中層マンションのALCの採用は紛れもなく安普請ですよ。
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