マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-13 09:54:08
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスってどうですか?
共用施設が便利そうですが、便利に使えるでしょうか。
資産価値や将来性も気になりますが、価格も気になりますね。
どうですか。いろいろ情報交換したいです。
公式URL:https://www.wadakohsan.info/shinmachi118/
所在地:大阪府大阪市西区新町2丁目11-3、13-3(地番)、
大阪府大阪市西区新町2丁目以下未定(住居表示)
交 通:地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩8分、
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩8分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩8分、
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数:118戸
間取り:1LDK ~ 4LDK + N
住戸専有面積:40.02㎡ ~ 123.52㎡
事業主 売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【公式URLを訂正しました。2020.12.16 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 11:11:04
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町2丁目11番3、13番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩8分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩8分 OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩8分 OsakaMetro中央線 「阿波座」駅 徒歩8分 OsakaMetro千日前線 「阿波座」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月下旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社ジェイウィル [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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233
マンション検討中さん
だんだん中心地付近は5000万では買えなくなってきましたね。
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234
匿名さん
>>233
>>だんだん中心地付近は5000万では買えなくなってきましたね。
確かに、6000万円台の物件が増えてきました。
そこまでの価格帯を普通のサラリーマンが増えるかというと難しいと思います。
価格帯を優先に選ぶと郊外か中古物件になってしまうのかもしれません。
オリンピックが終われば、もう少し価格も下がるのかも。。。
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235
マンション検討中さん
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236
マンション検討中さん
ここの説明を聞いてきました。
立地も設備もとても良くて、良い印象を受けました。だいぶ残りが少なくなっていました。近くのなにわ筋沿いにライフだったか建設中なのもみつけ、便利になりそうな場所かと思いました。
IBMの跡地がどんなマンションになるのか、いつ販売される予定なのかなど気になります。待つか、決めるか悩んでいます。情報があれば教えて欲しいです。
靭公園テニスコート側の住友病院寮も解体中なので、そこが何になるのか情報があれば教えて欲しいです。
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237
マンション検討中さん
こちらとシーンズで悩んでいます。
こちらは規模と共用部の高級感、シーンズは立地と価格に魅力を感じています。
この2つで悩んでいるかた、悩んでどちらかに決められた方いらっしゃいますか?
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238
マンション検討中さん
>>236 マンション検討中さん
残り少なくなっていましたか?購入者なので売れ行きが良くて良かったです。
近くにコーナンができますよね。
便利になりそうです。
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239
マンション検討中さん
>>237 マンション検討中さん
立地はシーンズですね。まちがいなく。
うちはあまり戸数が少なすぎるのも将来積立が大変かなと思ったのとやはりエントランス等の見栄え、設備でこちらのマンションにしました。実需なのでなにわ筋線が出来てから便利になるのかなというところもありました。間取りも無駄に廊下が長くなく良かったです。シーンズはエレベーターからプライバシーが保たれてて魅力ありますよね。
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240
マンション掲示板さん
>>236 マンション検討中さん
近くのなにわ筋沿いの場所ってコーナンかな?
今のところショッピング系の建設はそこと四ツ橋駅のヴィアインホテルの高級イオンくらいかも。
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241
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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242
マンション検討中さん
>>240 マンション掲示板さん
コーナンできるのありがたいです。
色々消耗品など買えるので助かります。
スーパーももう一つくらいあれば嬉しい!です。
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243
マンション検討中さん
1LDKのトイレがどうしても気に入らず諦めました。
どうして単独設計しなかったのか?
洗面所を通らないといけないのは来客時に気を使う。
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244
マンション検討中さん
30階建とかにならないと内廊下のマンションが少ない中19階建で内廊下のこちらのマンションに惹かれてます。。
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245
マンション検討中さん
こちらのお風呂の設備の資料みての質問なんですがお風呂の鏡はどんな大きさなんですかね?
浴槽とか壁面の事とかは載っていて鏡の事は
載ってないから付いてないとかあるんですかね?
上層階ではなく普通の部屋タイプのお風呂の鏡です。
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246
通りがかりさん
>>245 マンション検討中さん
購入者です。普通タイプの部屋のお風呂にも鏡ついてますよ。サイズまでわかりませんが。
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247
マンション検討中さん
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248
マンション検討中さん
>>247 マンション検討中さん
これだと駅の地上出入口まで徒歩1分圏内になりそうですね!
マンションの完成も楽しみやけど駅も楽しみ!
コーナン、ミニライフもオープンしてホント良い場所に建つなと思います!
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249
マンション検討中さん
ステキな情報ありがとうございます!
ますますここを購入して良かったと思えました。
西本町駅完成はまだ先ですが楽しみですね。
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250
マンション検討中さん
これなら新町駅って名称にしてくれてもいいような
地元民以外は西本町のほうが位置関係が分かりやすいんだろうけど
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251
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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252
マンション検討中さん
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253
マンション検討中さん
>>251 評判気になるさん
まあ、営業が最悪だと買う気はしないですよね。それかなりわかります。
うちは担当営業がとても対応良かったので。でも他のところで最悪の人に当たったこともあります。
他のマンション進めたのは予算に合わなかったからとかですかね。
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254
マンション検討中さん
>>252 マンション検討中さん
ほんとに。
IRとかで計画早まれば良いけどまあ、予定通りに行くでしょうね。
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255
評判気になるさん
>>253 マンション検討中さん
予算は全然大丈夫でしたがうちは仲介やからここ以外でも色々紹介できるという態度がここは相対効果がないという本音が見えてしまいました。(さらに価格が高いとこを紹介してきました)
ただ結局は買うかどうかは全て自己責任なので自分がいいと思えば買ったらいいと思いますが。
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256
マンション検討中さん
>>254 マンション検討中さん
ね。12年後の人生読めないし、今買ってもここにいると思えないもの。待てるのは今なら梅北二期ぐらいかな。
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257
マンション検討中さん
12年後の人生読めないとかだとどこの家も買えないような。まあ、実需なのかそうでないのかで違いますよね。
購入者なのでなにわ筋線の駅が近いというのは嬉しかったです。
先の楽しみがあるということで。
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258
マンション検討中さん
>>257 マンション検討中さん
12年後が読めてないとどの家も買えないとか、全く意味不明。笑
実需なら12年後にここにできる駅は12年後にしか使えずなんの役にも立たないし、投資でも12年間の長期保有しないと投資効果を発揮しないから、どっちでも同じこと。
2002年にここを買うことが読めてたおまえはホントすごいすごい。笑
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259
マンション検討中さん
>>258 マンション検討中さん
読めてないと買えないという意味じゃないですよ。
読めないから買えないとか言ってたら12年後なんて誰にもわからないんだからどこの物件も買えないのでは?という意味です。て、ムキになっても仕方ないですね。
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260
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
勝手に絡んできて誤読までしてめんどくさいやつだな。笑
新駅は素晴らしいけど12年後にこの新駅を使えるかどうかわからないなーという話をしてるだけで、先がわからないから家を買う買わないの話なんか誰もしてないんだよ。わかる?笑
自分用ほ実需のマンションなんてもう10回以上売買やってるからおまえが心配すんな。笑
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261
マンション検討中さん
ホームページ見て2基のエレベーター確認したんですが高層階と低層階で分かれてるんですかね?
ご存知の方お願いします!
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262
マンション検討中さん
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263
マンション検討中さん
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264
販売関係者さん
西本町が最寄の駅になるからちょっと遠いかもしれませんが、徒歩5分くらいでしょうか。
3年後くらいに新町3丁目(長堀通り沿い)にもマンションできるらしいので検討しようかと思ってましたが、木材会館にあった伊太祁曽神社壊して御神木らしい木も切断され私的にはちょっとコワイなと思ってまたこちらのワコーレに戻ってきました。
でも残り少ないんですね?
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265
マンション検討中さん
>>264 販売関係者さん
西本町駅は中央大通りの南側にできる予定なので徒歩1分程度になるかと。ただ12年後です。
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266
匿名さん
12年後に新しい駅はできる、ということでだいぶ先になるようには思いますが
ここまで近いと
資産価値の底上げに一役買ってくれるのではないでしょうか。
普通に住み続けていれば、その頃にはより便利になっているということなんですよね?
良いニュースではないでしょうか。
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267
匿名さん
新しい駅ができるのは12年後ですから、大分先になりますね。延期になる可能性もありますしまだまだ先のこと
将来性はあるとしても、結構先のことになってしまうので、そこに住んで居るかという事もわかりません。
駅がもう少し早くできてくれれば、資産価値としてはたかいですが
駅が出来た頃にはマンションの価値はすこしあがってくるのかしら?
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268
匿名さん
新しい駅ができるっていってもそこまで先ならば、宛にしすぎない程度に見ておければいいのかなと思います。
それに、
新しい駅ができる事自体は
周辺の不動産価格にも大きく良い方向で影響してくるでしょうから
忘れた頃にそういうことが起きるのは
とてもいいニュースになるのではないかなと感じました。
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269
マンション検討中さん
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270
匿名さん
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ただ、便利な立地であることもあって
ワコーレ物件の割には、物件価格が高めですね。
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271
匿名さん
収納スペースは納戸が一つと少なめなため収納家具に頼る必要がありそうです。
玄関や洗面所の収納はMRをみる限りは標準仕様、で便利な立地であることもあって
ワコーレ物件の割には、物件価格が割高ですね。
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272
匿名さん
>>269
スマホから書きこんでるのかと思います。
Twitter、Instagramを多く投稿している人は、改行も多く文章もポエム調になっていることが多いです。
改行を多くすることで見た目がいいみたいです。Instagramだと「.」とか入れてわざわざ改行しますから。
公園が近くていいですね。
靱公園、大阪に来た時は読み方がわかりませんでした。「うつぼこうえん」と言うんですよね。
科学館も近くて子育てにもよさそうと思っています。私自身は育ってきたのが住宅街なので郊外も検討していますが、勤務地にできるだけ近い方がストレスなく通勤できるような気がします。
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273
通りがかりさん
立地がいいとか書き込みしてる方が多いですが、このあたりに長年住んでる者からすると立地がいいとは全く思いません。
このあたりだと駅もスーパーも5分圏内じゃないと魅力的に思えないのは私だけでしょうか?
学校も今のところ堀江小学校校区なんで子どもの足では15分ほどかかりそうですしね。
ちょっと割高な気がしますね。
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274
マンション検討中さん
>>272 匿名さん
むしろPC慣れしていないご老人の文章じゃないかな?
ていうか>>272が思っている以上に文章の癖がすごくてバレバレよー
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275
マンション検討中さん
>>272 匿名さん
ここは公園に近いとは思えない、ここより公園近い物件は多いですよ?
西本町駅とビジネス街がメインじゃないかな?
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276
匿名さん
>>274 マンション検討中さん
文章の癖は分かりませんが、タブレットから投稿すると意図にない変なところで改行されることがあるようです。
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277
通りがかりさん
>>275 マンション検討中さん
確かに公園に近い物件ではないですよね。
靭公園まで歩いたら10分はかかるかと思います。
中央大通りを越えて本町通りの先ですからね。
一番近い公園が新町北公園ですが、なにわ筋を越えないと行けませんからね。
ここの物件のメリットとしては、徒歩1~2分でカピバラに会えるというところでしょうか。
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278
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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279
匿名さん
近くの専門学校で飼われてるんでしたっけ?
以前ネットニュースか何かで見たような。まだいるんですね。
実際にどんな感じで飼われているのか見てないのですが、通りすがりでも普通に確認できるところに居たりするんでしょうか。
もしそうなら日々の癒しとしてちょうど良いかもしれない。
地図を見たら近くにライフがあるので便利そうと思ってましたら、ここのライフはマンションから徒歩11分もあるみたいで。
歩いて行くにはちょっと距離がありますね…。
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280
マンション検討中さん
>>279 匿名さん
南側徒歩5分ぐらいにライフありますよ。
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281
匿名さん
近くの専門学校で飼われていますね、カピパラ。
以前ネットニュースか何かで見ただけのような。
実際にどんな感じで飼われているのか見てないのですが、通りすがりでも普通に確認できるところに居ますね。
もしそうなら日々の癒しとしてちょうど良いかもしれない。
地図を見たら近くにライフがあるので便利そうと思ってましたら、ここのライフはマンションから徒歩11分もあるみたいで。でも若い人は五分で行けるそうです。
カピパラ歩いて行くにはちょっと距離がありますね…。
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282
あ
>>281 匿名さん
この辺りに住んでます。ライフは阿波座と西大橋にあります。徒歩11分は阿波座店で5分は西大橋店なので歩くスピードじゃないですよ。
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