マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都 三鷹市 下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産 パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産 株式会社
施工:株式会社長谷工 コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都 下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時] 2018-05-03 07:42:24
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物件概要
所在地
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
種別
新築マンション
総戸数
678戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
2878
評判気になるさん
2019/03/12 00:26:38
>>2877 マンション検討中さん
だからキャンセルしたんでしょ?
2879
マンション検討中さん
2019/03/12 06:09:42
2880
マンション検討中さん
2019/03/12 07:03:42
異動の発表時期だから赴任が決まった方がキャンセルしたんじゃないんですか?
2881
マンション検討中さん
2019/03/12 07:21:39
>>2880 マンション検討中さん
なぜ赴任によるキャンセルだと思われたのでしょうか?一般的には、考え直した結果とか、その他の理由によるキャンセルもあると思うのですが。
2882
マンション検討中さん
2019/03/12 07:31:02
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2883
マンション検討中さん
2019/03/12 07:33:50
2884
マンション検討中さん
2019/03/12 07:36:58
ローン落ち、転勤、転職、離婚、家族構成の変更(子供増加、介護で親同居、同居者の死去)、他マンションへの変更などなど、、
考えればいくらでも可能性はあるので、別に何でもいいじゃないですか!
2885
eマンションさん
2019/03/12 09:25:28
2886
検討
2019/03/12 11:42:16
>>2869
連雀通りの整備は楽しみですね。
吉祥寺通りと連雀通りの交差点が拡幅整備されればガソリンスタンド跡地に商業施設がオープンでもすれば街の雰囲気も明るく変わりますね。
北側の用地取得は8割程度まで終わってますので、数年後には新しい商店街として生まれ変わる事を期待したいですね!
2887
買い替え検討中さん
2019/03/12 11:49:31
三鷹のことだから期待しないですが、
ガソスタ跡地はどうせマンションか高齢者用の住居とかでしょ。
あそこに商業施設が出来たら吉祥寺通りはパンクして
多分日中バスが機能しなくなると思いますよ。
とんでもない渋滞が予測され結局ニトリできずに頓挫した場所もありますしね。
2888
マンション検討中さん
2019/03/12 12:08:28
これまでは、契約住戸>キャンセル住戸 だったから、キャンセル住戸の存在が隠れていたけど、先週から キャンセル住戸>契約住戸 に変わって、キャンセル住戸の存在が明らかになったということ。
ここにきて、販売戸数の大ブレーキ。
販売戸数よりキャンセル戸数の方が多いようでは、2期販売までの1期完売は難しいかもしれない。
2889
匿名さん
2019/03/12 13:03:42
キャンセルなんてどの物件でもある事なのに、なんでこんな大問題扱いするのか疑問ですね。
大規模だし、これからもキャンセルでるのは普通だと思いますが。
それより検討できる部屋が増える事になるから、むしろマンション検討者にとってはラッキーなのかもしれませんね。
2890
マンション検討中さん
2019/03/12 14:48:01
どこのマンションも第1期が一番盛り上がり、販売住戸数が多いもの。ごく稀にずっと盛り上がりのある瞬間蒸発物件もあるけど。
キャンセル出るのはそんなに意外なことではないので、大丈夫かと。この時期だと、いきなり転勤を命じられることもあるので...。
2891
マンション検討中さん
2019/03/12 17:32:25
キャンセル住戸の件を書き込んだのが、何かまずかったのでしょうか。
今回、販売戸数がマイナスに転じた(販売戸数よりキャンセル戸数が上回った)のは大きな転換点であるのは事実です。
皆さんがおっしゃる通りこれまでもキャンセルは発生してますし、その意味ではキャンセルの理由が転勤だと、短絡的なものでもありません。
キャンセル部屋の選択肢が増えたと喜ぶ人もいれば、キャンセルの部屋は買いたくないという人もいるでしょう。どなたかが書き込んでいるように、様々な理由で、キャンセルになるでしょうから。
2892
通りがかりさん
2019/03/12 19:19:36
確かにいいマンションですが、外環東八ICが開通したら、吉祥寺通りはパンクではないでしょうか?まだ先の事なのでどうでもいい訳ありませんね?
2893
匿名さん
2019/03/12 23:05:58
>>2892 通りがかりさん
我々世代が元気な間に開通するのかな?
2894
マンション検討中さん
2019/03/13 11:20:50
2895
マンション検討中さん
2019/03/13 13:36:38
2896
マンション検討中さん
2019/03/13 16:10:11
不動産は立地がすべてなので、駅からこれだけ離れていると将来の資産価値がガタ落ちしそうな予感...。せめて駅徒歩10分以内だったら、検討したかった。
2897
マンション検討中さん
2019/03/13 18:10:45
2898
匿名さん
2019/03/13 19:00:52
>>2897 マンション検討中さん
10分だと御殿山や井の頭や吉祥寺南町あたりですかね。そのあたり買えるなら、もちろんそちら行かれた方がいいでしょうね。
2899
マンション検討中さん
2019/03/13 19:06:24
>>2896 マンション検討中さん
残念ですが、プラウドシティ吉祥寺は資産価値にとらわれず、永住目的で購入するマンションです。
2900
匿名さん
2019/03/13 21:21:00
はなから申し込みすら入らなかった住戸をキャンセル住戸って言ってるだじゃん!そんなのデベの常套手段で、額面通りキャンセルだって信じるのって、どれだけ純粋なのって感じだよね (笑)別に野村に限った話ではないけどね。
2901
周辺住民さん
2019/03/14 10:29:28
御殿山や井の頭あたりはスーパーがなくて不便ちゃ不便ですよね、いい場所だけど
2902
匿名さん
2019/03/14 12:39:17
>>2899
4、50年後もお子さんが住み続けるのでしょうか?
2903
匿名さん
2019/03/14 14:09:08
>>2902 匿名さん
4・50年先はさすがにわかりませんね。ただ、吉祥寺商圏であること、井の頭公園から至近であること、この2つがある限り価値はある程度安定していると思いますが。
2904
匿名さん
2019/03/14 15:15:27
2905
マンション検討中さん
2019/03/14 19:08:58
>>2903 匿名さん
資産価値にとらわれず、永住目的で購入するマンションですから、安定した価値を求めるマンションではないですよ。
資産価値を求めるのであれば、駅近です!
プラウドシティ吉祥寺はバス便物件ですよ。
2906
マンション検討中さん
2019/03/14 19:15:09
おそらく市政的にも井之頭公園はなくならないと思います
吉祥寺人気も歴史的ですし
このエリアの人気は普遍と思います
2907
匿名さん
2019/03/14 19:39:52
>>2905 マンション検討中さん
2903さんではありませんが、資産価値は求めないと書かれているようですが。
2908
マンション検討中さん
2019/03/14 20:03:42
>>2907 匿名さん
見直してみましたが、どこをどう読むと、資産価値を求めないと書いてあるのか、理解ができませんでした。
でも、プラウドシティ吉祥寺に資産価値を求めないというのは、同じですね。
2909
匿名さん
2019/03/15 09:42:55
>>2906 マンション検討中さん
井の頭公園公園は都立です。
尚更このご時世には潰されることはないと思いますけどね。
2910
マンション検討中さん
2019/03/15 10:36:43
以前こちらに通学路について書き込みをさせていただきましたが、売れ行きばかり気になって、小学校のこととか、気にする方はあまりいないのかな。2LDKも多いし、やっぱりファミリー層はそんなにいないってこと?改めて聞きたいんですが、小学校への通学路は、ここ通るんですか?流石に危ないですよね?でも、ここ避けるために遠回りしたら、小学校までの道のりが、さらに遠くなりますよね?
2911
匿名さん
2019/03/15 10:54:41
あのー、
そんなに通学路が気になるようでしたら、検討から外すしか方法はないと思われます。
道路は変わらないですし、変えるにしても時間がかかりますし。
2912
マンション検討中さん
2019/03/15 11:00:54
>>2911 匿名さん
検討から外すかどうかは自分で決めますけど、まだ検討している段階なので、通学路がどうなるか知りたいし、意見が聞きたいのです。匿名さんのお子さんは、この道路歩けると思いますか?
2913
匿名さん
2019/03/15 11:18:40
>>2912 マンション検討中さん
そこは通らないと思いますよ。手前で一旦右折してガードレールのある歩道を行き、一つ目の横断歩道を渡りそのまま人見街道に出て左折、信号機のある横断歩道を渡り小学校に到着。
緑色のスクーゾーン的なところを歩いて行きます。
2914
匿名さん
2019/03/15 11:20:06
地図的に見るとこんな感じです。
三鷹市 の出典です。
2915
マンション検討中さん
2019/03/15 11:23:30
この狭い道路は学校の近辺だからプラウドシティ住民に限った問題ではないですね。
2916
匿名さん
2019/03/15 11:28:55
>>2915 マンション検討中さん
まぁ、俗に言う大規模マンション建設による既存生態系の破壊。
義務教育課程における様々な弊害、周辺道路の渋滞。まぁ、でもこちらは行政も織り込み済の開発ですから街の発展にも大いに寄与すると思います。
2917
マンション検討中さん
2019/03/15 12:23:25
通学路の情報ありがとうございます!でも、最後はガードレールがほとんどない道路剥き出しのところを通る必要があるんですね。こっちはこっちで、危ないですね。
2918
匿名さん
2019/03/15 12:55:42
>>2917 マンション検討中さん
そうですね。最後はほぼガードレール無しなので親としては心配であります。
ただ思い返してみると自分の通学路も生活道路はガードレール無しが多かったので児童も見守り隊の方もドライバーにも気をつけてもらいたいですね。
2919
マンション検討中さん
2019/03/15 13:10:26
>>2918 匿名さん
交通量も多くバスも通りますから、ガードレールがない道を小学生が毎日歩くのは、とっても心配ですね。ただでさえ距離があり、疲れてきた最後のところですから、なおさら心配です。
2920
マンション検討中さん
2019/03/15 16:34:34
プラウドシティ日吉なら小学校真横なので心配もないですよ。オール満点のマンションはないと思うので、心配はわかりますが 流石に通学路はいきなり変わったりしないと思うので、実際に歩いてみてご自身で納得するか判断するしかないかと。。
2921
匿名さん
2019/03/15 16:49:29
>>2912 マンション検討中さん
私も検討時に通学路を歩きました。
写真の細い歩道は小学校前の10-15mでした。
この歩道と人見街道には交通安全誘導のボランティアの方がサポートしていただけると三鷹一小へ問い合わせし教えていただきました。
こちらは匿名の掲示板ですので、ご心配でしたら、ご自分で関係機関などへお問い合わせも出来るかと思いますので、ご不安を煽られるような投稿は荒れる原因にもなる為、避けて頂いただほうがスマートかと思います。
お気分害されましたら申し訳ありません。
2922
近隣住民さん
2019/03/15 18:13:52
>>2921 匿名さん
ボランティアの方は、いても1人だよ。基本的には信号の横断歩道を見ている感じ。年齢もご高齢の方だし少なくとも人見街道はサポートしていない。細い道からの飛び出しや横列歩行、バス、自転車の真横を歩くなど、見る限りかなり危険ですよ。
2923
マンション検討中さん
2019/03/15 19:38:27
2924
マンション検討中さん
2019/03/15 20:05:05
小学生以下の子を持つ親からしたら、こんな危険な道はやだろうな。毎日帰宅するまで気が気じゃないよね!
2925
匿名さん
2019/03/15 20:31:27
井の頭公園もあり、落ち着いた雰囲気の中にあるマンションかと思って検討していましたが、最近の荒れ具合を見ると、やっぱり大規模マンションなんだなと‥詰め込み放題でいろんな住人がいて、クレームや言いがかりが絶えない、とても落ち着いて生活するイメージが出来ません。
2926
マンション検討中さん
2019/03/15 20:35:04
2期を検討していますが 許容に出来なければ検討から外せばよいので、煽るような悪意のある荒らし投稿は拝見しても、時間の無駄ですね。
2927
マンション検討中さん
2019/03/15 20:37:21
>>2925 匿名さん
本当に検討されてますか?
荒らし投稿にしか見えませんが
2928
匿名さん
2019/03/15 21:45:57
>>2927 マンション検討中さん
煽るような悪意や荒らすつもりは全くなかったのですが、どの書き方がそう感じさせてしまったのでしょうか?
もちろん検討していますし、検討しているからこそ、揺らいでいます。ルリスも珈琲も美味しかったですよ。
2929
マンション検討中さん
2019/03/15 22:27:32
掲示板を荒らしたい意図のある方は、実際入居してこないでしょう。(値下げ目的の人とかいるのか?)
掲示板の状態=実際の物件の状況だと考えて判断される方はそれで良いと思います。
この掲示板を見たこともなく影響がゼロの人もいれば、そうでない方もいらっしゃる。
本気で検討中の方はこんなところで時間を費やさないでしょう。
みなさん納得のいく物件が見つかるといいですね。
2930
マンション検討中さん
2019/03/15 22:44:19
>>2905 マンション検討中さん
暇なので代弁します。
2903さんは2899さんですよ。遡って読めばご理解いただけるかと。
2931
マンション検討中さん
2019/03/15 23:27:25
>>2928 匿名さん
本気で検討中の方はこんなところで時間を費やさないでしょう。
2932
マンコミュファンさん
2019/03/16 00:15:39
お隣のマンションが売れてないので学区で勝負したいんでしょうな
2933
匿名さん
2019/03/16 00:36:32
>>2932 マンコミュファンさん
こちらは学区で負けているんですか?
2934
匿名さん
2019/03/16 00:42:05
通学路の危険性に関しては事実でしょ。何でもかんでも荒らしのレッテルを貼りじゃ、掲示板の意味なんかありゃしないよ!
2935
匿名さん
2019/03/16 00:55:39
>>2932 マンコミュファンさん
それ低次元すぎますよ。そんな人いないですよね?
2936
住民板ユーザーさん1
2019/03/16 02:55:30
道路の話題があるけど、あそこの道路は拡張計画既に動いてるよ。
いま小学校の子供いるとかならあれだけど、産まれたばっかとかの家庭なら実際に小学校通わせる段階では拡張完了してるってオチがありそう
2937
匿名さん
2019/03/16 05:31:59
>>2928 匿名さん
荒らしてしまってる事実を受け止めて下さい。
通学路に対して不満なら検討断念か、三鷹市 や小学校へ問い合わせや問題提起に力を注いで下さい。ここで騒いでも何も生まれないですよ。
暇つぶしにしか見えません。
2938
通りがかりさん
2019/03/16 07:38:20
>>2928 匿名さん
これが荒らしなら何も書き込めないね(笑)
冷静な現状把握した内容だと思うけど。むしろ難点を差し置いて持ち上げるばかりの書き込みよりずっと参考になります。
2939
匿名さん
2019/03/16 08:14:15
>>2936 住民板ユーザーさん1さん
道路の拡張計画なんて、聞いたことないですよ。事実と反した書き込みは、それこそ荒らしです。
2940
匿名さん
2019/03/16 08:16:53
>>2928 匿名さん
小学校の隣に戸建買えるなら買いなよ。
それで解決するよ。
2941
マンション検討中さん
2019/03/16 08:26:35
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
2942
削除
2019/03/16 08:29:07
>>2939 匿名さん
本当に住民さん?荒らしさんじゃないの?
2943
匿名さん
2019/03/16 08:53:52
>>2941 マンション検討中さん
周辺の地理を全くご存知ないようですね。
ご指摘の連雀通りから人見街道の計画道路は、西友からカーテンじゅうたん王国までの区間で、プラウドシティにおける第一小学校までの通学路には該当しません。
今、危ないと話題になっている第一小学校前の人見街道とは、場所が全く異なる話です。
誤った情報による書き込みは、ご自身で訂正されるか、ご自身で削除依頼を出してください。
2944
削除
2019/03/16 09:12:20
>>2943 匿名さん
失礼いたしました^_^
通りを勘違いしておりましたので削除いたしますね!!
2945
マンション検討中さん
2019/03/16 17:38:47
2946
匿名さん
2019/03/16 18:48:31
自分も含めて、ここにいる人には手が届かないと思うけどさ、吉祥寺本町3丁目 紀伊国屋の近所で三菱地所 が凄いマンション建設しているね。すごい屋敷の跡地なんだけど、あの場所見てると こんな郊外のマンションを考えてるのが辛くなってきたよ。 本物の吉祥寺ってやっぱりいいな。安い部屋でどのくらいかな。
2947
マンション検討中さん
2019/03/16 21:14:43
>>2946 匿名さん
おととい来やがれって言われるでしょうね。たぶんモデルルームに行こうものなら、何しに来たんですかと相当詰められると思いますよ。
2948
匿名さん
2019/03/16 22:41:02
>>2940 匿名さん
プラウドシティから第一小学校までは距離が遠く通学路が危険であるため、小学生以下の子どもがいる世帯は、プラウドシティではなく小学校近くの戸建を検討してはどうですか、というご意見ですね。
第一小学校近くの方が土地の価格は安いので、プラウドシティ検討者は、第一小学校近くに家買えると思いますよ。
2949
評判気になるさん
2019/03/17 01:31:09
2950
匿名さん
2019/03/17 05:16:04
>>2949 評判気になるさん
通学路や学区が気になるのなら、近隣の築浅物件も良いのではないですか?オーベルグランディオ、シンフォニア、シティテラス吉祥寺南なんかは、高山小・三中ですよ。シンフォニアは、野村不動産 でプラウド仕様ですからプラウド志向の方にも少しは合うのかも・・・。
2951
匿名さん
2019/03/17 07:21:52
>>2950 匿名さん
通学路が危険なのは分かりましたが、学区も第一小学校より高山小学校の方が良いということですか。悩みますね。
2952
住民板ユーザーさん1
2019/03/17 12:29:05
2953
通りがかりさん
2019/03/17 13:06:18
>>2952
先週見に行った時は、残り10戸以下くらいでしたよ。
正確に数えたわけではないです。
あと、今は異動の時期であまり新規の顧客は入れないようにしているらしいので、今週は新たに売れることはないでしょう。
2954
マンション検討中さん
2019/03/17 15:01:38
昨日マンションギャラリー行きました。
時間もお昼でしたがかなり混んでました。
1期の先着分ですが消費増税前のプライスもあり悩んでいます。
2期も魅力的な部分も多く迷ってます。
2955
匿名さん
2019/03/17 17:49:29
>>2953 通りがかりさん
いかにも、営業マンの言い訳っぽい説明ですね。
今週は新たに売れていないということは、キャンセルもあり、また販売戸数がマイナスになるのでしょう。
売れないどころか、販売数がマイナスって、このマンション大丈夫かと思ってしまう。。。
2956
名無しさん
2019/03/17 20:41:38
>>2955 匿名さん
来年3月入居のマンションが一年前の段階で残り10戸ってのはむしろかなり売れてるほうですよ。
近辺に入居日になっても300戸売れ残ってるような三菱地所 のマンションもありますからね。
あと残りが少なくなると不人気部屋しか残らなくなってしまうので、売るペースが下がるのは仕方ないかと。値下げすればすぐ完売にできるけど、
一年も猶予あるので定価でも完売は余裕でしょう。
2957
匿名さん
2019/03/17 20:59:34
近辺に入居日になっても300戸売れ残ってるような三菱地所 のマンションってどこの話だよ(笑)ひょっとして西国分寺とかか?!だとしたら全然近辺じゃないけどな。
あとさ、残りが少なくなると不人気部屋しか残らなくなってしまうので、売るペースが下がるのは仕方ないとか言ってっけど、だいぶ気が早いんとちゃうかい!まだまだたっぷりありまっせ!
2958
名無しさん
2019/03/17 21:31:58
>>2957 匿名さん
三菱地所 じゃなくて住友でした。
そのたっぷりあると言ってるのは2期物件ですよね?それらは入居日が2年後の物件ですよ。今は来年入居の1期物件の話をしてます。
2959
匿名さん
2019/03/17 23:20:17
>>2958 名無しさん
近辺に入居日になっても300戸売れ残ってるような住友のマンションってどこですか?そんなマンション聞いたことないですけど。比較して売れてるように見せたいんでしょうけど、嘘や誇大な表現は良くないですね。
しかも、かなり売れてるマンションなのに、キャンセル相次ぐもんなんですね。ペースが下がるくらいなら心配しないですけど、マイナスですから。
ところで、値下げすればすぐ完売とか、完売は余裕とか書かれてますが、相当マンション市況にお詳しい関係者の方なんですね。
2960
匿名さん
2019/03/17 23:21:41
2961
マンション検討中さん
2019/03/17 23:49:52
盛り上がってますねー
はやく二期売り出さないかなー
2962
名無しさん
2019/03/18 00:20:32
>>2959 匿名さん
例えばシティテラス小金井公園なんかは去年の入居日以降に見に行きましたが、300戸以上残ってましたよ。嘘ではないです。
2963
検討板ユーザーさん
2019/03/18 00:49:00
>>2962 名無しさん
小金井バス便物件との比較しても意味はない!
2964
匿名さん
2019/03/18 00:52:05
新築時に魅力の少ない部屋は中古販売時も苦労しそうですよね
2965
名無しさん
2019/03/18 01:03:36
>>2963 検討板ユーザーさん
あそこも中央線 にバス10分で900世帯の3ldk平均5000万円物件なので、この物件の1期と割と条件重なってるんですよね。
まあ確かに吉祥寺と武蔵小金井という差はありますが。。
2966
名無しさん
2019/03/18 01:07:56
>>2964 匿名さん
今1期で残ってる部屋は全部2LDKだそうですが、
2LDKはリセールが厳しいのもあって買い手が付きづらいんだと思います。
2967
マンション検討中さん
2019/03/18 01:50:22
>>2965 名無しさん
別の顔があって花小金井徒歩物件だったと思います。西武線って人気ないんですかね。
2968
匿名さん
2019/03/18 08:07:28
今まで、売れてる売れてる言ってたのは、シティテラス小金井公園と比較した話だったんですか!
確かに公園至近で高圧電線ありはプラウドシティと同じだけど、住友不動産 とは売り方が全く違うことは、マンションに詳しいんだから、お分かりですよね。そもそも近辺じゃないし。
ところで、シティテラス小金井公園以外にもあるんでしたっけ?売れ残りマンション。
無いんだとしたら、プラウドシティ吉祥寺が売れてる根拠が無くなりますよ!
2969
名無しさん
2019/03/18 08:45:52
>>2968 匿名さん
逆に聞きますけどプラウドシティが売れてないと言ってるということは、
野村と同じ売り方の比較対象のマンションがあるということですよね?それを教えてくれますか?
無いんだとしたら、プラウドシティ吉祥寺が売れてない根拠が無くなりますよ!
2970
匿名さん
2019/03/18 09:24:32
>>2969 名無しさん
先週も今週も、1戸も売れていない。これが事実です。
で、近辺のマンションの件は、いかがでしょうか?
2971
マンコミュファンさん
2019/03/18 10:21:49
2972
マンション検討中さん
2019/03/18 10:26:25
誰か実際に通勤の時間帯にバス乗ってみた方いらしゃいますか?
2973
マンション検討中さん
2019/03/18 11:32:16
売れてる売れてない議論がありますが、ここは1期1次で140戸即日完売、直後に1期2次152戸を先着で発売し約3ヶ月後の3月現在で残14戸ということでよろしいでしょうか?
2974
評判気になるさん
2019/03/18 13:01:55
2期の部屋って、1期と、間取・平米数に違いってあるんでしょうか?
2975
通りがかりさん
2019/03/18 13:56:00
>>2970 匿名さん
HP物件概要を見ると
先着順10戸に更新されてますよ。
2976
匿名さん
2019/03/18 13:59:30
>>2973 マンション検討中さん
その判断基準として、以下のマンションと比較し、売れてるという議論になっているわけですから、近辺にそのようなマンションが本当に存在しているのであれば、具体的なマンション名を出していただかないと、話になりません。
>近辺に入居日になっても300戸売れ残ってるような三菱地所 のマンションもありますからね。
やっぱり、そんなマンションは存在しないんでしょうか?
2977
マンコミュファンさん
2019/03/18 14:11:19
2978
匿名さん
2019/03/18 14:16:20
>>2973 マンション検討中さん
郊外では稀に見る好調物件だと思います。2期新棟発売前のここ二週間で残戸に動きがないとか、正直、そんなことはどうでもいいですね。同エリアに多数の物件がある中で、1期だけで300戸近くの戸数を捌いたというのは素直に賞賛に値すると思います。吉祥寺、井の頭公園、プラウドパワー、恐るべしですね。
2979
匿名さん
2019/03/18 14:20:13
5000万円以上の商品を3ヶ月で300戸売るって凄いですね。
ここまで早い速度で売れている物件はなかなか無いと思います。
2980
マンション検討中さん
2019/03/18 14:39:55
2981
マンション検討中さん
2019/03/18 14:42:27
今のマンション価格が高すぎるんだと思うけど、色んなものが値上がりしてるから、購入層も二極化していたり、希少価値の高いものは値上り、価格下落しそうな物件は大きく値下がるかも。
値下がる物件を買うと、リセールも更に値下がる可能性があるかも。
2982
マンション検討中さん
2019/03/18 15:48:47
>>2978 匿名さん
近隣に同じバス便で三鷹の杜やガーラがありますが、いまのところプラウド一強という感じでしょうね。
2983
匿名さん
2019/03/18 16:01:51
近隣物件と比較しても、この物件はかなり値段が抑えられてますからね。
部屋によりますが今の相場より500万~1000万円近く安いのではないでしょうか。
土地がまだ安い時期に野村が購入したのと、購入した時点で売却するマンションの金額を長谷工 が決めさせたというのが大きいのだと思います。
2984
匿名さん
2019/03/18 16:11:04
そもそも300戸売れ残った話が300戸売った話になって、しかも完売したとか誤った情報まで書かれる始末。
売れてる雰囲気出すために、何でもありなんですね。
まず、1期完売は完全に誤った情報です。完売してませんし、ここ最近は売れてません。
皆さんは賞賛に値するとか言ってますが、結局売れてるマンションだという根拠無いんですよね?根拠あるんだったら、300戸売れ残ったマンション名を提示しましょうね!
2985
匿名さん
2019/03/18 16:13:59
>>2983 匿名さん
周辺のマンションより、かなり高額ですよ。土地は野村が購入していないし、全ての情報が誤っています。
2986
匿名さん
2019/03/18 16:19:16
三鷹の杜やガーラがほとんど3ldk6000万円物件のなか、3ldk4000万円台からこの立地で提供できたからこそ、この短期間で300戸売れたんだと思います
2987
匿名さん
2019/03/18 16:28:58
プラウドシティ吉祥寺を売れてない物件、高い物件ということにしたい荒らしの人がずっと無視されてて面白い笑
2988
マンション検討中さん
2019/03/18 16:33:11
>>2984 匿名さん
竣工まで1年ありますよ。
この時点で売れてる、売れてないの
判断は時期尚早ですよ。
マンション名の提示?
立地条件なども違うのに
比較できる事は出来ないよ。
2989
マンション検討中さん
2019/03/18 16:34:21
2990
匿名さん
2019/03/18 16:45:01
2991
マンション検討中さん
2019/03/18 17:03:07
>>2990 匿名さん
確かに1期1次140戸+1期2次152戸ー先着残10戸ですから、正確には282戸ですね。まあ大勢に影響ないかと。
2992
マンション検討中さん
2019/03/18 18:22:18
今朝の第一小学校前の様子です。校庭側(東側)の門のところにシルバーの方が立っていましたが、信号の交差点やガードレールの無い車道のところをサポートしている様子はありませんでした。校門の見張り番として機能していて、道路の見張り番ではありませんでした。
2993
匿名さん
2019/03/18 18:28:28
>>2989 マンション検討中さん
ここまでの議論をまとめると、シティテラス小金井公園と比較すると売れてるマンション。ということで、終わりにしましょうか。
2994
マンション検討中さん
2019/03/18 19:56:27
>>2986 匿名さん
周辺相場より価格が安くて売れているんですね。価格が安くて大規模長谷工 マンションの代名詞、プラウドシティブランドの強みが出てますね。マンション名見ただけでロープライスなのがわかってしまうプラウドシティブランドなのに、皆さんマンション名は気にしないんですね。
2995
通りがかりさん
2019/03/18 20:25:18
レベルの低い煽りだな。プラウドシティに限らず、最近の板マンは長谷工 の施工物件が多いだろ。
2996
マンション検討中さん
2019/03/18 20:32:52
>>2993 匿名さん
どなたがシティテラス小金井と言ったかはわかりませんが、絶対数として1期1次の140戸と2次の142戸が凄いということではないでしょうか。
2997
匿名さん
2019/03/18 20:58:53
>>2996 マンション検討中さん
まだ議論続けるんですか?2次142戸はまだ完売していないですから、142戸が凄いということにはならないですよ。
そもそもこの議論の出発点が、シティテラス小金井公園と比較して売れてるってところなのに、みんな必死になってそもそも凄いんだみたいな議論にすり替えてるから、ややこしくなるんですよ。
そもそも凄いんなら、すごい根拠出してくださいよ。今のところ、シティテラス小金井公園の300戸売れ残ってた、しか根拠出てないですよ。
2998
匿名
2019/03/18 21:12:35
小金井と吉祥寺は比較にならないから、変な議論やめましょう。変なことで荒れても意味ないし…
バス物件は変わらん事実だけど、吉祥寺/三鷹の立地で買ってます。私はそれが理由で契約しました。
2999
匿名さん
2019/03/18 21:31:46
>>2998 匿名さん
まだこの議論続けるんですか?2965さんが、条件重なってると仰ってますよ。比較にならない物件を引き合いに出して売れてるって言うのなら、それこそ退場ですよね?
3000
匿名さん
2019/03/18 21:34:56
販売開始から3ヶ月で第一期全282戸のうち272戸の物件が売れたのは単純に僕は凄いと思います。
3001
マンション検討中さん
2019/03/18 21:35:19
>>2995 通りがかりさん
長谷工 ブランドの話ではなく、プラウドシティブランドの話です。ご理解頂けていますか?長谷工 =ロープライスは仰る通りで、今はプラウドシティ=ロープライスを話題にしています。
3002
匿名さん
2019/03/18 21:37:22
>>3000 匿名さん
根拠のないご感想を賜り、ありがとうございます。第一小学校の学区が嫌だという感想と、何ら変わりありません。
3003
匿名さん
2019/03/18 21:49:02
>>3002 匿名さん
販売開始から3ヶ月で第一期全282戸のうち272戸の物件が売れたのは事実です。
私はそれが凄い売れ行きが好調な物件だと思いました。貴方がどう思うかは私にとってはどうでもいいです。
3004
マンション検討中さん
2019/03/18 21:49:43
二期は皆さんどの辺りを検討されていますか?
私は一期を見送ったのですが、
今更ながら一期も中々良かったのかと思ってます。希望間取りが先着であるようなので今、検討してます。先着と2期で悩ましい状況です。
3005
匿名さん
2019/03/18 22:01:58
>>3003 匿名さん
272戸売れたのは事実ですが、キャンセル相次ぎ販売戸数が鈍っているのも事実です。また、凄い売れ行きが好調な物件、というのは、結局根拠のない感想で、この物件全然人気ないじゃん!っていう感想と、何ら変わりありません。
3006
匿名さん
2019/03/18 22:10:55
>>3005 匿名さん
事実と断言するなら、キャンセル相次ぎ販売戸数が鈍ってるのが事実というソースを提示してくれますか?
ソースを出せないならそれは事実ではないですよ
3007
マンション検討中さん
2019/03/18 22:13:31
公になっている情報をわざわざ強調したり、一生懸命アラ探ししてる人はどの立場の人なんでしょう。
どんな物件でも各々の価値観と判断で決めるはず。100点満点じゃなくても気に入った人が
購入し、自分達の住まいを居心地良くしたいという思いと家への愛着が生まれるといいですね。
本当のマンションコミュニティは誰でも参加できる自由な掲示板じゃないです。
検討中もしくは購入経験ある方、「住まいサーフィン」って参考にされましたか??
3008
匿名さん
2019/03/18 22:20:27
>>3004 マンション検討中さん
希望間取りがまだあるようでしたら、そちらもありだと思います。
私は無かったので2期で検討しています。
3009
マンション掲示板さん
2019/03/18 22:23:53
>>3007 マンション検討中さん
本当そう思います。
粗探ししてる人はどういうお立場なのでしょうか。
3010
マンション検討中さん
2019/03/18 22:37:38
売れてる売れてないの話も予想も正直どうでもいい。来年以降にやってください。
井の頭線利用者なので、井の頭公園駅まで徒歩20分は個人的にはプラスポイント。久我山までバスもあるけど歩きたい。
2期待ってました。
3011
匿名さん
2019/03/18 22:39:27
>>3006 匿名さん
皆さん興味ないのでこの話題終わりにしたいんですけど、ソース出せと言われたんで、書き込みますよ。
1月の2週目以降、販売戸数は常に1ケタ。
2月の3週目以降、販売戸数は常に4戸以下。
3月の2週目は、販売戸数がマイナス。
間違えなく、事実として販売鈍ってます。
3012
通りがかりさん
2019/03/18 22:39:44
ここ最近、売れてるマンションだという証拠を出せ、みたいな煽りをする人がいますね。いわゆる、荒らしってやつなんでしょうか。
ものすごく売れ行きが良ければ物件の資産価値に影響するから良い事ではあるんでしょうけど、売れてるとか売れてないとか、ここで言い合っててもしょうがなくないですか?現実としては、一期の多くがすでに売れていて、でもまだ数戸残ってもいる、という事なのでしょう。少なくとも売れてないマンションでは無い気がします。
公園も近いし、スーパーは敷地内にあるし、バス停近いし、混むでしょうけど本数多いし。吉祥寺まで歩けなくはない距離だし。良いと思いますけどねぇ
3013
匿名さん
2019/03/18 23:03:06
>>3011 匿名さん
つまりキャンセル住戸が相次いでいるということに関しては一切ソースが無いということですね!
ソースを提示しろと言っているのにURLもスクショも無いですし、3月の2週にマイナス住戸になったというのも事実か疑わしいですね。
つまり282戸のうち272戸売れたということだけが事実でしたね!
お疲れ様でした。
3014
匿名さん
2019/03/18 23:06:00
>>3012 通りがかりさん
売れてるマンションだという証拠を出せが、煽りで荒らしで。第一小学校の学区が嫌な証拠を出せは、煽りでなく荒らしでもない。
この違いがわかんないんです。ポジの否定は煽りで荒らしで、ネガの否定は煽りでなく荒らしでないのは、何でなんですか?
3015
匿名さん
2019/03/18 23:10:43
>>3013 匿名さん
そんな躍起になって否定しなくても、過去に遡って見ていけば、すぐわかるし、みんな知ってるよ。
キャンセル相次いで販売戸数がマイナスになったこと、隠したい理由でもあるのでしょうか。
3016
匿名さん
2019/03/18 23:11:19
3017
匿名さん
2019/03/18 23:17:41
まぁ まだ売れ残ってるのは確かだが、そんなに悲観するほど不人気でもないと思う
3018
匿名さん
2019/03/18 23:23:09
>>3016 匿名さん
過去に遡ってみればわかりますよって書きましたけど。わかりませんか?
というか、キャンセル相次いで販売戸数がマイナスになったこと、本当に無かったことにしたいんですか?何がそんなに嫌なんですか?
3019
匿名さん
2019/03/18 23:28:18
>>3018 匿名さん
え、このスレの書き込みがソースだって本気で言いはるんですか?
このスレにキャンセル住戸増えたって以前書いたのも貴方だと思いますけど、その書き込みも特にソースが無いですよね。
なぜまともなソースもないのにキャンセル住戸が相次いだことにしたいんですか?
3020
匿名さん
2019/03/18 23:33:06
荒らしの言い分「プラウドシティ吉祥寺はキャンセル住戸が相次いでいる。ソースはこのスレの書き込み」
ソースは2chみたいな破壊力があって面白いですね
3021
検討板ユーザーさん
2019/03/18 23:33:28
>>3018 匿名さん
月曜の夜からお疲れさま
もう寝なよー。
3022
ユーザーさん
2019/03/18 23:38:10
>>3015 匿名さん
キャンセルなんて全体の何割なの?
話題にする内容でもないけど。
キャンセルを誇張して荒らしたい理由があるんでしょ?
3023
匿名さん
2019/03/18 23:57:10
>>3019 匿名さん
私の書き込みを読んでいただいて、本当に理解ができませんか?
キャンセル住戸が増えたって書き込み、以前から見てるんですよね?ソース書いてありますよね?
シティテラス小金井公園との比較ってところで、もう終わりにしようと何度も提案してるんですが、どこまで続けるんですか?
キャンセル住戸相次いでいること、どうしても認めたくないんですか?その話、永遠続けるんですか?
3024
匿名さん
2019/03/19 00:02:24
>>3022 ユーザーさん
読んで頂ければご理解いただけると思いますが、キャンセル誇張なんてしてませんよ。
むしろ、キャンセルなんてない、販売戸数がマイナスなんて疑わしいという方が事実と反していて、荒らしと思います。
売れ過ぎ!が荒らしでなくて、キャンセル出た!が荒らしなのが、全く理解出来なんですけど。
3025
匿名さん
2019/03/19 00:25:06
>>3023 匿名さん
だからソースあるんだったらソースのURLなり出してくださいよ。
キャンセル住戸が相次いでるってソースが無いと、ただの貴方の妄想で終わりですよ。
相次いでるという表現が誇張でない証拠を見せてくださいよ
3026
マンション検討中さん
2019/03/19 00:27:26
そもそも来場すればわかる話ですが、今は先着順ではなく、第2期の販売がメインですよ。先着順だけではなく2期の区画が進んでいるはずなので、4月下旬の2日販売で売れる戸数が更に追加されるはず。
逆にオープンしてからここより進捗している物件って、今首都圏で具体的にいくつあるの?5物件もないと思うが。
3027
通りがかりさん
2019/03/19 00:31:58
荒らしの対処法
彼らは他人を巻き込むのが得意である。彼らのコメントに対して否定的なコメントをすることは、火に油を注ぐだけだ。コメントや他人の反応が大きければ大きいほど、彼らの加虐性も喜びも増していくのである。
だからもし「荒らし」にあったら、徹底的に無視をすること。
彼らはあなたの気を引きたくて仕方がない。そして、他人の不幸を餌とする彼らは、あなたが傷ついたり苦しんだりする姿を見ることで快感を得ようと必死なのである。あなたが無視すれば、彼らの努力は叶わずいずれ消えていくことだろう。
今や「荒らし」はネット社会で日常化しており、自分が「荒らし」であることに無自覚な人や、自ら「荒らし」と名乗っている人もいる。彼らを止めるには「餌を与えないこと」これに尽きる。
3028
名無しさん
2019/03/19 00:34:50
荒らしの人は、この物件がキャンセルが相次いでる売れてない物件にしたいのであれば、今度からちゃんとしたソースを用意してから書き込みましょう。ソースが無いと荒らしになりますよ。勉強になりましたね。
3029
匿名さん
2019/03/19 00:36:00
>>3025 匿名さん
だから、出してますって。よく読んでください!
キャンセル住戸が相次いでいるのを認めたくないからって、わからないふりしないでください!
まだ続くんですか?このやり取り。
3030
匿名さん
2019/03/19 00:40:14
>>3028 名無しさん
同じ書き込みになりますが、売れてるソースはどこにあるんですか?販売戸数じゃなくて、その数字が優れているソースです。
めっちゃ売れてる!は荒らしじゃなくて、キャンセル出てるやん!が荒らしの理由がわからないから、教えてください!
3031
口コミ知りたいさん
2019/03/19 00:53:17
>>3014 匿名さん
うーん、ネガでもポジでも、掲示板なのでどちらでも話したらいいと思うんだけど、売れてる売れてないって、他のどのマンションと比較するかにもよりますよね?時期の問題もあるかもしれないし。
だから、証拠を出せ!と言っても、仮にあなたが見つけて出したとしても、各個人の考える材料にはなるとは思いますが、それ以上でもそれ以下でもないのでは?もちろん、だからこそ皆さん各自で調べて既に比較されてるのでは無いかと思いますよ?。もしくは比較なんてしなくても、気に入ったから買うという人もいるでしょうし。
ちなみに、私は全然第一小学校の学区が嫌だとは思わないです。少し遠くなるし、通学路も完璧ではないですが、わたし自身の子供の頃の通学路と比べると悪くないです。その通学路を子どもがどう捉えるかはわかりませんが。どうなんでしょうね、事情があるのであれば、近くの小学校に通いたいことを三鷹市 に言えば、対処してくれる可能性があるというようなことは、チラッと耳にしましたが。
3032
マンション検討中さん
2019/03/19 05:34:57
>>3031 口コミ知りたいさん
やっぱり小学校は気になりますよね。私は、どうしても学区が引っかかって検討が進んでいません。1点目は、距離と危険性です。お利口な女児ならいいかもですが、うちは男児2人。しかもまだ幼稚園児。小学1年生にあの距離は厳しいし、ガードレールがない通学路は、絶対に飛び出します。
2点目は、学区の世帯年収差です。プラウドシティ住民は、学区内世帯年収でいうと、かなり上に方になるということです。中学校のことまで考えると、尚更です。
どちらも、元々の学区である高山小学校であれば気にならかっただけに、とても残念です。
元々人数がネックになって学区を変更しているので、個人の要望による学区変更はかなり難しいとのことです。何より、自分の子どもだけ学区を変更するなんて、子どもに説明出来ないし、教育上良く無いと思います。
3033
匿名さん
2019/03/19 08:49:52
>>3032 マンション検討中さん
通学路にガードレールが無い箇所は、小学校近くの一部の部分ですよね。むしろ、その他は結構ガードレールのある道を歩けると思っていましたが、間違えてたかな。高山小や第六小であれば、もっと良い通学路なんでしたっけ。
学区の世帯年収差と言いますが、それはどこの学区でも多少は存在する問題ではないでしょうか。公立ですし…。変わるとしても、そこは数百万の違い。どんぐりの背比べみたいなもんですよ。それに、お金持ちに良い子で良い親がいて、お金がないとその反対というわけでもないと思います。
属人的な問題を年収で判断するような方は、確かにもっとお金持ちが多そうな学校を選んで行く方が満足できると思います。公立より、私立が良いんじゃないでしょうか。
3034
匿名さん
2019/03/19 09:23:27
1期先着販売期で契約しました。
子供が生まれ2年程、新築、中古を幅広く検討していました。購入の決め手は物件や立地が気に入った部分が大きいです。ですが申し込み前に契約数が勢いがあり後押しされた部分もあります。
バス便や詰め込みやネガが表面上は見えますが、新築で売れない物件は万が一、手放す際の残債割れは大きく防げると私個人は判断しました。
学区も何回も歩き検討し悩みました。
今の住居に比べ通学路は大変かと思いますが、
マンション内のコミニュティーが出来れば
学年が上のお友達と登校したりも出来るのかな?と考えております。
同じ悩みは皆さんありますので、
上手く住みこなしていけるかな?と考えています。
完成前の新築物件を購入することや環境に不安ばかり感じていましたが、今は期待が非常に大きいです。
先の方が書かれているような、連雀通りの拡幅や連雀通り商店街の再開発とマンションを中心として周辺には道路整備計画もあるため、徐々に整備された街へ変化して行くのかと思います。
2期検討される皆様がベストなお部屋が見つかる参考になればと思い書き込ませて頂きました。
3035
マンション検討中さん
2019/03/19 09:42:18
>>3033 匿名さん
高山小学校の方が圧倒的に近かったですよね。本来の学区なんですから。ガードレールは、最も交通量が多く危険なところに限って、付いてないんですよね。これは非常に危険と感じています。
また、学区の年収差は数百万も違ってきますか!流石にそこまでの差は無いかと思っていましたが、数百万の差は大きいですね。
年収で判断するような方はと言えば聞こえはいいですが、世帯年収によってはかれる傾向があるからこそ、指標として活用されていて、マンション選びにおいても指標は活用されています。
そういう小学校には、結果的にそういう方々が集まるのでしょう。
3036
マンコミュファンさん
2019/03/19 09:49:59
竣工前の販売数というソースもファクトも無い、不毛な堂々巡りしてなんか意味あるのだろうか。
3037
匿名さん
2019/03/19 09:58:11
>>3034 匿名さん
ご契約おめでとうございます。
よく決断されましたね。
万が一手放す際のことも考えた結果とのことですが、この物件は資産価値にとらわれず永住目的のマンションのようです。評論家の方が、そうおっしゃっています。
また、大規模マンションは常に中古の部屋が売りに出されていて、比較対象、すなわち売却時のライバルが多くなります。
もちろん、このようなことを念頭に置いて決断されたのでしょうが、念のため。
3038
名無しさん
2019/03/19 10:33:20
ネガティブな事をちゃんと考えるのは大事だとは思いますけど、難癖つければ、ネガティブ要素なんて幾らでも湧いてきますからねー。
ネガティブな情報があっても魅力的に感じるのであれば買えばいいんじゃないですか。魅力的な部分があるからこそ、目をつぶってもいられる欠点ってありますし。子どもがいなければ、通学路なんてどうでもいいし。売れてようが売れていなかろうが、好きなら良いと思うし、中古で売りに出しても、この環境が好きな人は買うんじゃないですか。
あまりに迷うのであれば、アラが目立つと思うのであれば、やめればいいと思いますね?。自分にとって重要な事が何か、考えればいいだけだと思います
3039
eマンションさん
2019/03/19 10:47:05
ここを購入される方が常識ある方であると信じてますので、その方々の子ども達と同学年クラスになるならと
これだけ大規模だとご近所付き合いも多くなり、防犯にも役に立つと考えてます
3042
匿名さん
2019/03/19 14:10:16
[NO.3040~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
3043
マンコミュファンさん
2019/03/19 17:16:51
3044
匿名さん
2019/03/19 17:26:46
>評論家の方が、そうおっしゃっています。
その記事気になるのですが、ソースを提示していただけますか?
3045
マンション検討中さん
2019/03/19 17:42:01
>>3036 マンコミュファンさん
中央線 過去10年の412物件中、バス便で1期140戸即完はここしかないと公式HPでも謳ってますね。この結果だけで、充分好調と言えるでしょう。
もちろん野村はこのNO1を狙って取りにいったのでしょうが、実際に完売させるあたりはさすがです。また野村の販売力だけでなくそもそものこの物件力が高いのでしょう。140戸と言ったら、三鷹の杜やガーラなら全戸即完という戸数です。これを凄いと言わず何というのでしょう。
売れてない近隣物件からしたら面白くない話だと思いますが、現状のこのエリアではプラウドの一人勝ちと言えると思いますよ。
3046
匿名さん
2019/03/19 17:45:17
>>3044 匿名さん
ソースはこのスレの書き込みです。
これは荒らしですか?ソースの話題を出したあなたが荒らしですか?
3047
マンション検討中さん
2019/03/19 19:14:01
300戸近くが契約済みの事実だし
現時点までは売れてる物件って事だよね。
3048
匿名さん
2019/03/19 19:40:22
>>3047 マンション検討中さん
工場跡地でいろいろあったイメージや学区の問題などを抱え、地元民以外の支持が得られた結果ですね!ここを選ぶのは、地元民じゃなくて、やっぱりこの地を知らない人の方が多いんだね。
3049
匿名さん
2019/03/19 20:20:05
このマンションのネックは学区ということが、はっきりしてきましたね。中学校はさらに遠いし。
三鷹市 は保護者の行事参加や地域活動が盛んな区域です。保護者も学校に行くのは、一苦労ですよ。
3050
匿名さん
2019/03/19 20:33:52
>>3049 匿名さん
このアプリだと、小学校まで21分って出てます。小学校低学年の子は、歩けるだろうか。
3051
マンション検討中さん
2019/03/19 21:07:06
二期の3LDK狙いですがどの棟がおすすめですかね?
先日見学しに行きましたがヒマラヤスギが立派で気に入りました
3052
匿名さん
2019/03/19 21:08:14
ほとんど車の通らない田舎ならともかく、これは無理ですね私立に行かせるしかないでしょう。もっとも、プラウドですからセレブも多いでしょうし、それほど問題にはならないでしょうけど。
3053
マンコミュファンさん
2019/03/19 21:08:14
3054
マンション検討中さん
2019/03/19 21:26:25
確か敷地内のマルエツの営業時間は22:00まででしたよね?
3055
マンション検討中さん
2019/03/19 21:43:16
>>3050 匿名さん
おにぎり0.4個分。笑 おもしろいアプリですね。子どもの足で21分ということですか?なんてアプリだろ。
3056
匿名さん
2019/03/19 22:05:44
>>3055 マンション検討中さん
キョリ測ですよー。大人の足のゆっくり歩く設定で、21分です。低学年なら、小学校まで30分くらいかかっちゃうかな。
3057
マンション検討中さん
2019/03/19 22:44:33
>>3056 匿名さん
Googleマップだと、大人の足で11分ですね
3058
マンション検討中さん
2019/03/19 22:54:48
ふと気になって自分が子供の時に通ってた小学校までの距離調べてみたら600メートルでした。
寄り道して帰ってたこともあるので850メートルは実体験からして気になる距離ではないと判断できました。
この距離が遠いと感じるかは人それぞれだと思うので、みなさんも自分の経験と照らし合わせて判断されてはいかがですか?
距離は絶対評価ですが、その距離を遠いと感じるかどうかは各々の相対評価になるかと思うので。
3059
マンション検討中さん
2019/03/19 22:55:19
3060
匿名さん
2019/03/19 23:00:56
>3050
慣れだと思うけど、遠いよ。子供は20分くらいじゃない?6中なんて東八道路の向こう側だから、さらに遠いよね。自転車使いたいくらいだよ。
3061
匿名さん
2019/03/19 23:01:02
>>3057 マンション検討中さん
それは最短ルートであって、通学路ではありませんよ。また、小学校に近い方のエントランスがスタート位置のようですね。
これも、悪質ですか?
3062
マンション検討中さん
2019/03/19 23:01:42
3063
匿名さん
2019/03/19 23:06:55
必死で否定したいのは分かりますが、学校まで距離が遠いのは事実ですよ。野村は一切そこアピールしてないですよね。学校のこと触れてますか?
同じ野村物件のシンフォニアは、高山小と三中に近いとアピールしまくりでしたけど(笑)
3064
マンション検討中さん
2019/03/19 23:08:25
通学路の話題はもういいよ。
許容なら買い、許容できなければ見送りでよくない?いい大人なんだから子供の喧嘩にしか見えないよ。
3065
マンション検討中さん
2019/03/19 23:10:44
>>3063 匿名さん
もう遅いから寝なよ
明日も早いでしょ
3066
匿名さん
2019/03/19 23:16:12
>>3062 マンション検討中さん
私も、モデルルームのジオラマに小学校が無いところから、悪意を感じていました。
3067
マンション検討中さん
2019/03/19 23:25:37
荒らしの対処法
彼らは他人を巻き込むのが得意である。彼らのコメントに対して否定的なコメントをすることは、火に油を注ぐだけだ。コメントや他人の反応が大きければ大きいほど、彼らの加虐性も喜びも増していくのである。
だからもし「荒らし」にあったら、徹底的に無視をすること。
彼らはあなたの気を引きたくて仕方がない。そして、他人の不幸を餌とする彼らは、あなたが傷ついたり苦しんだりする姿を見ることで快感を得ようと必死なのである。あなたが無視すれば、彼らの努力は叶わずいずれ消えていくことだろう。
今や「荒らし」はネット社会で日常化しており、自分が「荒らし」であることに無自覚な人や、自ら「荒らし」と名乗っている人もいる。彼らを止めるには「餌を与えないこと」これに尽きる。
3068
評判気になるさん
2019/03/19 23:26:12
>>3063 匿名さん
この人不動産関係者じゃない?
シンフォニアの時代の物件まで知ってる笑
3069
名無しさん
2019/03/19 23:35:03
三鷹の杜のスレ覗いてみたら、プラウドは売れてないって主張してる人がいて、ここの荒らしと明らかに同一人物で面白かったです。
この物件をネガしてるのは、三鷹の杜のマンション購入者だったんですね。プラウドが売れすぎて三鷹の杜が売れないから焦っているのでしょうか。
3070
通りがかりさん
2019/03/20 00:05:53
>>3069 名無しさん
はっきりとした証拠なんてないのに。決めつけで言うのはさすがにやめようw
3071
匿名さん
2019/03/20 00:48:39
確かにもういいかも知れんが、何でもかんでも荒らし扱いするのは少し異常だと思うな。ファミリーマンションで通学路の件は、やっぱり大きな問題だよ!
3072
通りがかりさん
2019/03/20 05:56:09
3073
匿名さん
2019/03/20 08:44:27
>>3069 名無しさん
三鷹の杜の購入者は、第1小学校の学区が、本当に嫌だったんだろうね。
三鷹の杜スレは、ポジティブな書き込みが徹底的に叩かれ、プラウドシティのスレではネガティブな書き込みが徹底的に叩かれてて、誰が書き込んでるかは、あからさまに分かるよね。
3074
匿名さん
2019/03/20 08:49:30
>>3072 通りがかりさん
私立や山間部を含めた全国平均と比較することの意味が理解出来なんだけど。それでも、こういうデータに違和感がない人が買っているんだろうな。近隣住民ではない方々が購入している理由がわかるわ。
3075
マンコミュファンさん
2019/03/20 09:25:49
>>3074 匿名さん
水曜日だから投稿も休んでください。せっかくのお休みの日くらいお仕事から離れてね。
3076
マンション検討中さん
2019/03/20 10:25:33
プラウドの知名度と井の頭公園至近のロケーションですよ?そりゃ、買うのは近隣住民以外も多いでしょう。それってむしろ魅力的で良い物件という事のような気がしますが。
近隣の人であろうと、遠くから越してくる人であろうと、通学路、学区含めそれぞれ考えて買ってるんですよ。近隣の人じゃないから、実際の事をわかってないってわけではないんじゃないですか
3077
匿名さん
2019/03/20 12:14:05
>>3071 匿名さん
購入者が多ければポジの数は多くなる。
ネガは基本的にはどの物件も一定数。
近隣物件の営業、買えない人、見下している人、暇な人。ここは他の営業さんが多いのかな。
ここのネガが荒らし荒らしと騒がれるのは、ポジ=購入者が多いからだよ。
結果的に好調、需要のある物件と、この掲示板の流れが示しているね。
ネガも電線とか、お見合いとか、キャンセルとか学区とか頑張ってるけどポジはそれを了承して購入している人だから勝てないよ。
ポジは自分を否定されていると感じているから、反撃に対する気持ちの入れようがネガとは比べものにならないのも要因かな。
いつも楽しく拝見させていただいております。
キャンセル住居の件はさすがに無理のあるネガかなと、個人的な意見で締めさせていただきます。
3078
匿名さん
2019/03/20 12:16:40
>>3076 マンション検討中さん
地元民に選ばれない物件という方が、なんか嫌ですけどね。元々、高山小学区だったことや、工場跡地でいろいろあったことは、圧倒的に地元民の方が詳しいですよね。
それに、プラウドシティのマンション名には、大規模長谷工 詰め込みマンションの代名詞と言われるように、賛否両論あるようですから、知名度があるからどうとも思わないですし、むしろ地元民はブランドなど気にするような層ではないです。
まあ、地元民じゃないから、わからないかもしれないですがね。
3079
マンション比較中さん
2019/03/20 13:03:43
>3078 に同意。
地元民に選ばれない=『事情を良くわかっている人は手を出さない』ということ。
3080
マンション検討中さん
2019/03/20 13:21:21
>>3078 匿名さん
地元民がいないとか、またそんな根も葉もないデマを。笑 逆に地元民じゃなきゃ吉祥寺や三鷹でもマイナーなこのエリアに魅力を感じる人は少ないですよ。また大規模でプラウドだからこそ、これだけの認知と広域集客が実現できているのですよ。
3081
匿名さん
2019/03/20 13:37:52
>>3080 マンション検討中さん
地元民がいない、は流石に言い過ぎですよ!地元民で検討・購入する人がが少ないから、世界一だのギリギリの表現で広域から集客し、事実の知らない人が多く購入しているってことですね。
3082
マンション検討中さん
2019/03/20 13:45:18
3083
匿名さん
2019/03/20 14:00:39
>>3082 マンション検討中さん
武蔵野市 を入れても、40%にとどまってしまっていますか。記事も釈然としない書き方ですもんね。
地元の三鷹市 や武蔵野市 からの登録者は40%程度にとどまり、残りは近接区のほか、埼玉県 や千葉県 からの住み替えと幅広い。
3084
マンション検討中さん
2019/03/20 14:20:30
>>3081 匿名さん
ごめん、もはや何が言いたいのかよくわからない。笑 あなたの妄想はどうでもいいのですが、地元割合いは約40%で思ったより少ないようですね。
このペースだと600戸超売り切るのは大変かも。どちらかというと地元評価が低いというよりエリアの需要が枯渇してるのかもしれませんね。
因みに、プラウドでこんな感じだと近隣のあまいけ裏とか変電所横とか、広域集客できなく地元評価も微妙な物件は相当厳しいでしょうね。
3085
マンション検討中さん
2019/03/20 14:42:17
あきらかに検討しておらず決めつけた言い方をしてる人って何者なんでしょう。
実際入居するのは色々な条件を承知の上で、気に入って購入する人達です。
近隣物件を購入する方も同じ三鷹市 民となります。
三鷹市 がより住みよい場所となり、人気が上がって街に活気がでてくるといいですね!
3086
匿名さん
2019/03/20 14:42:33
千葉や埼玉の人にも刺さって既に300戸近く売れたプラウドシティと、地元民しか買わないから未だに100戸も売れてない三鷹の杜の戦いということでしょうか。
3087
名無しさん
2019/03/20 14:43:04
>>3077 匿名さん
分析100点です!
まさにその通りですね!
3088
名無しさん
2019/03/20 14:58:06
通学路の次は、地元民がいないマンションに問題がすり替わりましたね。地元民40パーセント、結構地元民にも検討している人がいるじゃないですか。むしろ多い。
3089
マンション掲示板さん
2019/03/20 15:04:28
ホントですね!!
どんな茶番か楽しみにしてますね。
3090
匿名さん
2019/03/20 15:15:35
地元三鷹市 に限らず、武蔵野市 も含んだ割合が40%にも関わらず、多いとコメント。多いか少ないかは、記事読めば分かるのに、ちょっと無理矢理すぎるでしょうに。
何がなんでもネガコメントを否定したいんでしょうけど、無理がありますよ。
学区だけでなく、工場跡地でいろいろありますからね。地元民は分かってますよ!
3091
マンション検討中さん
2019/03/20 15:29:55
三鷹の杜のやつが暴れてんのか
ここネガったところであっちに行くと思ってるの?
3092
マンション検討中さん
2019/03/20 15:34:41
3093
マンション検討中さん
2019/03/20 15:35:47
もっと、二期についての話が聞きたいです。もう、ネガティブな話でぐるぐるしているの、飽きました。
3094
マンション検討中さん
2019/03/20 15:46:19
既に契約済みの近隣の方もいるのに、地元民代表のように声を上げてる人もいますがなぜそんなにこの掲示板が気になるのでしょうか。
水曜だから営業さんもいるのか?
23区からの住み替え検討中ですが、広域から人が集まる物件もいいじゃないですか。
三鷹市 に期待したいです。
3095
匿名さん
2019/03/20 15:46:22
ここの書き込みを分析していただいた方がいらっしゃいましたが、ポジ=購入者であって、反撃に対する気持ちの入れようがネガと比べ物にならない、とありました。
だとすると、ネガを攻撃しているのは、購入者ってことですよね。
こんな風に、煽ったり、揚げ足取ったり、逆撫でするような書き込みを平気でする方々と同じマンションに入居するんだと思うと、ちょっと考えてしまいますね。
これ、ネガでもなんでもなく、リアルな話で。
3096
名無しさん
2019/03/20 15:49:35
広域から来る物件ということは、それだけ魅力がある物件ということですね。資産価値上がりやすい物件の典型的な特徴じゃないですか。
3097
マンコミュファンさん
2019/03/20 15:57:07
>>3095 匿名さん
この方はいつも煽って削除され投稿ストップされ、それで喪が明けたらまた煽り投稿を始めを繰り返している可哀想な方なので、皆様方におかれましてはフルシカトでのご対応おねがい致します。
3098
マンション検討中さん
2019/03/20 16:06:21
>>3095 匿名さん
私も検討中ですが、ここでのやり取りは鵜呑みにしなくていいと思います。(私は暇なので面白半分で覗いています)
決めつけた言い方で煽ったり揚げ足を取っている言い方をするをする人が多いのはどちらかはご自身の判断で。否定的な人は入居してこないかと。
気になるなら見送った方がいいと思います。
お互いいい物件が見つかるといいですね!
3099
マンション検討中さん
2019/03/20 16:07:28
>>3097 マンコミュファンさん
丁寧に返してしまった 笑
3100
マンション検討中さん
2019/03/20 16:09:21
>>3097 マンコミュファンさん
このやり取りを見てると、可哀想な方の方がマシ。俺だったら、同じマンションの人にフルシカトって言われたらへこむわ。
3101
評判気になるさん
2019/03/20 16:46:03
>>3072 通りがかりさん
埼玉、千葉、神奈川の奥地や東京の山間部を含めたアベレージに何の意味がありますか w 東京では実質20分を超えたら、かなり遠い部類であることは否定できないと思います。
3102
マンション検討中さん
2019/03/20 16:56:20
有益な情報も意義のあるやり取りもなかなか掲示板では出てこないですね。。
市に問い合わせましたが、小学生の医療費の所得制限がなくなるのはほぼ決定とのことでした!
3103
名無しさん
2019/03/20 17:23:51
3104
匿名さん
2019/03/20 17:25:01
>>3096 名無しさん
資産価値にとらわれず永住目的のマンションであると、評論家の方が、、、
資産価値については、もう議論が出尽くしてますよ。
3105
名無しさん
2019/03/20 17:37:30
三鷹の杜より資産価値があるってことでいいんじゃない
3106
匿名さん
2019/03/20 18:01:10
>>3105 名無しさん
めっちゃ三鷹の杜をライバル視してるんですね。
3107
名無しさん
2019/03/20 18:19:49
三鷹の杜よりも圧倒的にプラウドシティのほうが人気あるんで、三鷹の杜はライバルではなく格下マンションですね
3108
匿名さん
2019/03/20 18:26:23
>>3101 評判気になるさん
あるサイトでは、小学校は徒歩15分までが理想的。小学校まで遠いと、友達と遊ぶ時間が取りづらい、習い事に間に合わない、交通事故や事件に巻き込まれるリスクが高まる、と書かれています。
また、公立の小学校の学力レベルは、学校により異なる点も指摘されています。
3109
匿名さん
2019/03/20 18:29:26
>>3107 名無しさん
それなら、わざわざ躍起になってネガネガしなくていいじゃないですか。三鷹の杜スレにまで書き込んで、無視出来ない存在ってことがわかりました。
3110
マンション検討中さん
2019/03/20 18:34:04
>>3107 名無しさん
どっちが上とかどっちが下とか。もしかして、プラウドシティのマンション内でも、どっちの部屋が高いとか安いとか、エレベーターのボタン押すとき、高層階の人がムフフ、みたいな感じになるんですかね。嫌だな?そういうモノの見方しか出来ない住民は。
3111
マンコミュファンさん
2019/03/20 18:36:40
3112
名無しさん
2019/03/20 18:36:45
>>3109 匿名さん
三鷹の杜を買ったあなたがこっちにネガしにきてるんですが
3113
名無しさん
2019/03/20 18:39:51
>>3109 匿名さん
私は三鷹の杜のスレを見たことないんですけど、貴方は、三鷹の杜のスレの住人ということですかね?
3114
匿名さん
2019/03/20 19:22:56
>>3113 名無しさん
一度見てみるとわかりますよ。見てみた感想を、また教えてくださいね!
3115
マンション検討中さん
2019/03/20 19:23:03
>>3105 名無しさん
確かに三鷹の杜との比較ならこちらが圧勝でしょうね。結果は出ていて、これだけ近隣に位置していながら成約数は10倍近く違います。それだけこちらのニーズや評価が高いということでしょう。当然、資産価値はそれらに連動しますからね。
3116
マンコミュファンさん
2019/03/20 19:23:54
>>3100 マンション検討中さん
へえぇ。では訳の分からない言い掛かりを付けられて、その都度バトルする方なのですね。時間の無駄だしそういうのは無視するのが一番だと思うのですが…
3117
マンション検討中さん
2019/03/20 19:26:54
>>3108 匿名さん
15分。また微妙なところですね。ここはギリセーフではないですか。笑
いずれにせよ、そういう話はサイトのリンク貼りましょうね。根拠なければ、ただの荒らしと言われてしまいますよ。
3118
マンション検討中さん
2019/03/20 19:36:42
>>3110 マンション検討中さん
これだけ近いエリアに数物件あるのですから、それぞれの購入者で優劣をつけるのは至極当然のことだと思いますよ。どれも素晴らしいでは契約できませんからね。また売れ行きでその優劣を付けた人の数はわかりますよね。
それからすると、プラウドを優とする人が圧倒的に多いということはハッキリしてるようですね。
3119
匿名さん
2019/03/20 19:37:53
三鷹の杜って誰が買うんですかね?
プラウドシティより高いし、この物件が全戸完売するまでまともに売れなそうです
3120
マンション検討中さん
2019/03/20 19:51:47
>>3115 マンション検討中さん
成約数が10倍違うとは、詳細なデータをお持ちの方なんですね。明日は来場者多いでしょうから、それまでには学区やら地元民の契約率の低さ、といった書き込みを、後ろに追いやりたい一心で書き込まれているんですね。営業大変でしょうから、心中お察しします。
3121
匿名さん
2019/03/20 20:02:02
今この近辺で買うならプラウドシティ一択でしょう。
学区が気になる人でも、学区のために三鷹の杜を買うより私立に入れてこの物件買ったほうが圧倒的に良いですしね。
3122
検討板ユーザーさん
2019/03/20 20:11:01
>>3115 マンション検討中さん
成約数10倍!事実だと聞こえがいいけど、三鷹の杜は第1期で30戸くらい売れたってこと?個人の感想だけど、まあまあ売れ行きペースがいいと感じてしまう。全体の戸数も違うしね。
いずれにせよ掲示板だとよくわからないなー
週末に両方行って自分の目で確かめてみます。
3123
通りがかりさん
2019/03/20 20:21:36
>>3122 検討板ユーザーさん
三鷹の杜
HP物件概要によると
4戸先着順になってますね。
3124
匿名さん
2019/03/20 20:25:31
>>3121 匿名さん
バス便物件で小学校から私立通わせるんですか。すごい度胸ですね!
3125
匿名さん
2019/03/20 20:35:16
>>3124 匿名さん
バス便物件だとなにか問題が?
近くに芸能人御用達の明星学園もありますし、三鷹の杜の割高な物件価格との差額で小学校の私立代はペイできちゃいます。
3126
名無しさん
2019/03/20 21:08:02
明星学園は良い学校ですよね。
徒歩10分程度だしプラウドシティの住人で通わせる家庭も意外と多いのではないでしょうか
3127
匿名さん
2019/03/20 21:26:28
詰め込みサンクスバリューの物件を購入して、小学校から私立!いいプランですね。公立より私立の小学校の方が近いし。って、本当にそう考えていますか?明星学園はいい学校だけど、万人受けする学校ではないから。真面目に話しすると、そこはちゃんと考えた方がいいですよ。
3128
検討板ユーザーさん
2019/03/20 21:27:09
しかし、ここで好き勝手にディスられている第一小学校が可哀想すぎる。
3129
匿名さん
2019/03/20 21:48:18
>>3127 匿名さん
あくまで徒歩距離にあるのが明星学園ってだけなので、私立行かせるような家族であれば自分の思想にあったほかの私立も見て回るでしょう。
第一小学校ネガが多かったので、第一小学校が嫌で三鷹の杜に契約するくらいならプラウドシティで私立のほうがいいよと提案したまでです。
3130
マンション検討中さん
2019/03/20 21:55:28
第一小学校見たのですが、校庭に天然芝もあって雰囲気の良い学校でむしろ私は好印象でした!
3131
匿名さん
2019/03/20 22:05:55
>>3129 匿名さん
私立の小学校が視野に入っている親なら、通学の負担を考えますからね。バス便物件買わないですよ。逆に、そこまでプラウドシティがいいと思える点って、どこなんですか?
3132
マンション検討中さん
2019/03/20 22:06:19
>>3129 匿名さん
一小がどうこうではなく学校までの距離の問題ですよね。940mは大人であれば12分ほどの距離です。人見街道も交通量が多いわけではないし、私的には大した問題ではないのですが。
また仮に大した問題であったとしても、だらからと言って三鷹の杜にすることはあり得ませんね。こことは物件力も立地力もブランド力も利便性もまるで違うし、ここがなければ目に止まることもなかったでしょう。しかもここより値段が高いとか、正直、買う理由が見当たりませんよね。
3133
匿名さん
2019/03/20 22:09:07
>>3130 マンション検討中さん
第一小学校の校庭に天然芝なんてなく、普通の砂の校庭ですけど、どこの小学校と勘違いされてますか?
3134
匿名さん
2019/03/20 22:10:58
>>3131 匿名さん
三鷹の杜より、立地・商品・価格と全ての点で優っていると思います。逆に三鷹の杜がいいと思える点はどこですか?
3135
匿名さん
2019/03/20 22:21:05
>>3132 マンション検討中さん
大人が12分のところ、小学1年生は何分かかるんでしょうか?雨の日に、傘さして長靴履いて、本当にストレスなく通える距離でしょうか?
また、おそらく現地のこと何もご存知ないのでしょう。人見街道の交通量はひっきりなしですし、大きい路線バスも走っています。その区間にガードレールがないことが、皆さんとても危険だと気にしています。
距離以外にも、世帯年収の格差が言われています。駅から遠ざかる方向の学区になるわけですからね。これも大きなポイントですね。
やはり、地元民ではない方が購入されているということが、この書き込みですぐにわかります。
3136
匿名さん
2019/03/20 22:23:27
>>3134 匿名さん
具体的には、どういうことなのでしょうか?立地?商品?価格?
私は三鷹の杜を検討していないので、よくわかりませんが。
3137
匿名さん
2019/03/20 22:28:57
三鷹の杜のネガキャンペーンで小中学校の話題を逸らそうと必死ですね。
私立明星学園が近いって言われても(苦笑)
ジオラマに公立の小学校が配置されてないということが、野村の本心ですよ。そこがこの物件のマイナスポイントということです。
3138
マンション検討中さん
2019/03/20 22:30:45
3139
匿名さん
2019/03/20 22:36:38
明星学園は私立の中では手頃な価格ですし、プラウドシティに住むような世帯の家であれば考慮されやすい学校だと思います。
自由な校風も今の時代に合ってていいじゃないですか。色々な子供が通ってますし、こういう学校でコミュニケーションを学んでる子ほど社会に馴染みやすいですよ。
3140
匿名さん
2019/03/20 22:40:04
プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。
3141
匿名さん
2019/03/20 22:46:13
>>3139 匿名さん
いや、本当に真面目な話で、いい学校ですよ。いい学校だけど、自由な校風ってのが飛び抜けて自由だから、誰にでも勧められる学校ではないですよ。時代に合ってるとか、社会に馴染みやすいとか、そういうレベルではない。将来の進路について自由な発想で未来を語りそうなりたいと言われた時に、迷いなく後押し出来る覚悟が必要です。
3142
匿名さん
2019/03/20 22:49:13
>>3140 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺の、他を寄せ付けない強さを、具体的に教えていただけませんか?
3143
通りがかりさん
2019/03/20 22:52:08
ここのポジって結局なに?こんだけ書き込んでて具体的なものがないなんて、そんなオチないよな?
3144
匿名さん
2019/03/20 22:54:01
>>3135 匿名さん
小学1年生でも15分から20分程度でしょう。子どもたちですから1キロ程度なら、天気に関係なく楽しく通うと思いますよ。
人見街道の区間は、あれ?横断するだけではなかったのですね?私、購入者でも営業でもないので、そこまで詳しくは知りませんでした。ルート教えもらえますか?笑
ただ少なくとも大人が誘導するという感じにはなるでしょうし、それ踏まえた上で多くの方がここを選ばれているという事実は変わらない訳で、あなたがどうしても人見街道に納得いかないというならとっとと去ればいいだけの話しですよ。笑
ところで年収格差とはなんでしょう。また根拠のないガセネタですか?ぜひ詳しく教えてください。
3145
匿名さん
2019/03/20 22:56:32
明星学園一択で決めてるなら、間違いなくプラウドシティ吉祥寺買いますね。でもそんな人、殆どいないでしょ。
小中学校が遠いという、厳しい現実に向き合おうよ。
3146
匿名さん
2019/03/20 22:58:43
>>3136 匿名さん
小学校の徒歩分数以外の立地・価格・商品の全てですよ。三鷹の杜が検討対象にならないのはよくわかりますが、あなたのよく知っている三鷹の杜ザハウスですよ。
3147
匿名さん
2019/03/20 22:59:13
>>3100 マンション検討中さん
同じ住居同士は歪みあいはしませんよ。
あくまでも住居VSネガの構図ですから。
住居同士は同じ意思を持った仲間というところです。実際住み出せば皆、この掲示板を懐かしく思い出す程度で仲良く暮らします。
ですからネガの貴方は購入しないと仲間になれません。
しかしネガは買えない人が大半、貴方も買えないから執拗に攻撃しているのでしょう。排除され続けるだけですね。
今日も必死のネガの皆さんですが、1km近く歩いて小学校に通うのはポジのお子さん方ですよ。ネガの皆さんのお子さんはここから通う権利も無いので、騒ぎ過ぎかなと。ネガがどんなに頑張っても1期で予定戸数売ったマンションは大概予定通りに売り切れます。
それでもネガを続けないと気持ちが落ち着かない皆さん!
次の話題を探しましょう。
ここのポジさん、現状では最大300×2+αいますので手強いですよ。
3148
マンション検討中さん
2019/03/20 22:59:39
>>3145 匿名さん
いや、それ皆さん向き合えてるから。唯一向き合えてないのはあなただけね。
3149
匿名さん
2019/03/20 23:11:50
>3148
ジオラマに小中学校配置したら、素直に向き合ってると認めてやるよ(笑)
3150
匿名さん
2019/03/20 23:16:00
>>3146 匿名さん
具体的に教えてくださいよ?!例えばでもいいですから。商品って何?
まさか、ボヤッと良さそうな雰囲気だけで売っていこうとしているわけじゃないよね?
このスレでは、具体例や根拠の無い話は荒らし認定ですから、ポジの皆さんが荒らしってことになりますね!
3151
匿名さん
2019/03/20 23:21:07
3152
匿名さん
2019/03/20 23:21:31
私はこの物件を購入しましたが、ネガのおかげで第一小学校の通学路の危険なところとかも教えてもらえたので
ガードレール設置等の要望書を三鷹市 に出してみようと思います。
我が家は小学校まで5年猶予があるのでその間に直ればいいなと気長に待ってみます。
三鷹市 はメールで要望書出せるので、気になる人は気軽に出してみてはいかがでしょうか
3153
匿名さん
2019/03/20 23:23:41
>>3144 匿名さん
この区間、ほとんどガードレール無いですけど、シニアボランティアの方は立っていませんよ。
3154
匿名さん
2019/03/20 23:26:33
>>3152 匿名さん
やっぱり、小学校の通学路を確認もしない、地元民以外の購入者が多いんですね。ガードレールが設置されて、保護者の方が交替で道路に立たれたらいいんしゃないですかね。
3155
マンション検討中さん
2019/03/20 23:26:44
プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。
3156
マンション掲示板さん
2019/03/20 23:29:25
>>3155 マンション検討中さん
だったら飛ぶように売れてると思うよ…
3157
匿名さん
2019/03/20 23:32:27
三鷹市 に要望が通って通学路が整備されればプラウドシティ吉祥寺のリセールバリューが更に向上しますね!
ネガさんありがとうございます。
3158
匿名さん
2019/03/20 23:33:50
>>3156 マンション掲示板さん
即日で140戸が抽選販売されるくらい飛ぶように売れましたよ笑
3159
マンション検討中さん
2019/03/20 23:36:09
3160
匿名さん
2019/03/20 23:40:53
>>3157 匿名さん
やっぱり、みんな危ないと思ってたんだね。この区間。バスがバンバン通るからね。ガードレールの予算が取れると良いね!
3161
マンション掲示板さん
2019/03/20 23:59:53
三鷹の杜はお隣の国の様ですね
意識しちゃってしょうがないんでしょう
3162
マンコミュファンさん
2019/03/21 00:07:46
>>3161 マンション掲示板さん
皆さん意識しすぎでしょ、三鷹の杜をw
3163
匿名さん
2019/03/21 00:09:48
500戸以上の大規模物件は管理費、修繕費ともに高額になりやすいですね
また100戸くらいの規模が最も管理費の滞納等が少ないといったデータもあります
バスの待合所等の共用部を外部の人間が壊したといった揉め事が起こるリスクも少なく
エントランスまで行くのに時間がかかる住戸も少ない
デメリットが少ない事、それが三鷹の杜の良さではないかと思います
個人的には間取りが三鷹の杜の方が開放感のある使い方ができそうで好みです
小学校6年間の教育費は公立は約183万円、私立は約853万円
塾通いなどで費用は更にかかるでしょう
どうしても入りたい学校の近所に住む、または遠い学校に通う、というのは理解できますが
この金額をポンと出せる世帯なら2物件の比較ではなく、もっと他の選択肢があるのではないでしょうか
自分も散々比較してしまいましたが、他の物件を下げる事が良い行為だとは思いません
3164
マンコミュファンさん
2019/03/21 00:13:25
ネガられて三鷹の杜欲しくなってきたわー
ラッキーなことにまだまだ余ってるみたいだから買っちゃおーかなー
3165
匿名さん
2019/03/21 00:38:24
>>3163 匿名さん
ちなみに明星学園小学校の学費は4年間で420万円です。
3166
匿名さん
2019/03/21 00:39:37
3167
匿名さん
2019/03/21 00:47:37
>>3166 匿名さん
私立は6年間で約853万円という数字は文部科学省の調査によるデータですので
一校に絞った話ではないです
明星学園に入学させたいという希望があるのならそれで良いのではないでしょうか
3168
マンション検討中さん
2019/03/21 01:47:01
検討したく、こちらの最近の口コミを読みましたが、参考になる情報がほとんどありませんでした。もっと有益な情報を得たかったのですが…
3169
匿名さん
2019/03/21 06:48:11
3170
匿名さん
2019/03/21 08:20:58
>>3168 マンション検討中さん
ご自分でお調べになって判断するのがベストかと思います
3171
匿名さん
2019/03/21 09:36:38
このような無料匿名掲示板に有益な情報などごく稀ですよね。そういう理解で覗いた方が良いでしょう。
雑談板を除いてご覧なさい。あれがこの掲示板利用者の実態ですよ。
3172
匿名さん
2019/03/21 12:48:48
>>3169 匿名さん
同じスクリーンショットを何度も。しつこいですねぇ… Googleマップだと徒歩11分だか12分だかの道を、ゆっくり歩く計算&やや道をぐねぐねさせて、より長くなるように工夫された、例の通学路ですよね?たしかに子供の足で好奇心旺盛な寄り道しながらの通学だと、こんな感じでしょうね。
でも、この画像はもう何度も見てるので、ぜひ違う情報をくださいな
3173
匿名さん
2019/03/21 13:20:01
>>3172 匿名さん
誰かがおにぎり面白いとか褒めたから何度も投稿しちゃってます。
一度褒められた事を何度もやってしまう恥ずかしい人は一定数いますからね。一度目だから褒められた。ここを履き違えてます。
私はポジではないですが、見ていて恥ずかしいです。
3174
マンション検討中さん
2019/03/21 14:06:05
しかも最初はゆっくり歩くモードと書かれてたのに、今はその設定のことは書かれてないですしね。
3175
マンション検討中さん
2019/03/21 14:19:08
地元民ですが、日本無線から第一小学校まで、大人で徒歩15-16分程度と思います。
早歩きであれば12分は可能ですが、信号待ちなし、障害なしの前提です。なので12分はまず不可能と考えてください。
なお子供の場合は、20分前後だと思います。door to door であれば、25分は見ておきたいです。
確かにおにぎり画像はしつこいですが、事実に近いのは、おにぎりの方です。
3176
通りがかりさん
2019/03/21 14:23:42
3177
マンション検討中さん
2019/03/21 16:07:41
学校まで遠いから、おにぎり持参必須だね。
おにぎりシティに改名したら?
あとジオラマの小学校の目印は、おにぎりにしてください。
3178
匿名さん
2019/03/21 16:20:07
そういえば第一小学校は駅から離れるからプラウドシティより世帯年収低い人ばかりになるって主張があったけど、
あそこは戸建世帯が多い地域で、あの地域の戸建ということはプラウドシティの金額と大差ないから世帯年収差って実はあんまり無いよ。
3179
匿名さん
2019/03/21 16:20:34
もう学区は決まっているのですから
>>3152 さんのように市に要望を出したり
マンションのイベントで一緒に登校してくれるお友だちを探したり
少しでも安全に登校できる方法を模索していくべきだと思います
3180
名無しさん
2019/03/21 16:36:52
3181
マンション検討中さん
2019/03/21 16:47:39
3182
匿名さん
2019/03/21 16:56:08
3183
マンション検討中さん
2019/03/21 17:22:09
三鷹市 もこの開発の計画に携わっていますしね、市に具体的な提案をしてみるといいですね。
仮に将来的に生徒の人数が減ったりした場合、学区の再調整はあり得るのでしょうか?
でもどの小学校でもその年度や学年で多少の良し悪しはあるでしょうし、先のことは分からないですね。
3184
匿名さん
2019/03/21 18:23:08
>>3183 マンション検討中さん
やっぱり、高山小学区がいいですよね!再調整あればいいですけど、将来の増減を見込んだ学区変更ですから、まあ期待出来ないですね。世帯年収は変わらないとか、根拠のないこと言われても、納得するわけないのにねー。
3185
匿名さん
2019/03/21 18:24:42
>>3178 匿名さん
ソースがない投稿は、荒らしですよね?
3186
匿名さん
2019/03/21 18:26:20
>>3179 匿名さん
購入者の方ですか?ここは検討スレですよ。
3187
マンション検討中さん
2019/03/21 18:34:10
>>3186 匿名さん
購入者の方の意見も参考になりますよ。
明らかに検討していない人が多い掲示板ですから。
3188
マンション検討中さん
2019/03/21 18:44:59
>>3184 匿名さん
3183です。
まぁ根拠のない話ばかりですからね(^^)
確かに学校は近いほうが安心ですね。現状を受け入れて2期前向きに検討します!
3189
マンション検討中さん
2019/03/21 18:55:15
3190
匿名さん
2019/03/21 18:56:38
>>3187 マンション検討中さん
検討スレですよ。住民スレは別にありますので、購入者は住民スレへどうぞ。
それとも、購入者学区が気になってこのスレから離れられないとか。
3191
匿名さん
2019/03/21 19:00:23
3192
匿名さん
2019/03/21 19:27:13
誰か書いてたけど、ネガは買わないからその子供がたくさん歩いて通う心配する必要ないよね…
よほど売れてほしくない人なんだね。
見にくる人が増える。購入者が増える。
周りのおこぼれもらうマンションにとっては売れた方がプラスだと思うよ。理解できないダメ営業マンが多いね。
近隣住民もマンションができちゃうのは確定なんだし、人が増えて街が活性化すると考えた方が幸せだよ。
それでもひたすらネガをする。性根が腐っておりますな。
3193
マンション検討中さん
2019/03/21 20:33:17
実際購入する人は信憑性のない掲示板のコメントなんかに影響されませんよ。
有益な情報を探してもなかなか出てきません。
私は検討中ですが、住まいサーフィンというサイトの情報の方は割と参考にしています。
営業さんは掲示板で騒いでも時間のムダです、しっかり自分のお仕事してくださーい
3194
マンション検討中さん
2019/03/21 20:56:22
私も住まいサーフィン見てますが、購入者の人数の割には書き込み少ないですよね。
ここの見学記も書く人居ないし。。
3195
匿名さん
2019/03/21 21:06:03
近所に住む者ですが、人見街道のガードレールどころか白線すらない道、登下校の小学生よく通ってますよ。
車が気を利かせて避けたりゆっくり走ったりしています。
遠回りを教えたところで上級生の真似をして近道をし始めると思うので、危ない道を安全に通行する方法を子供達に教えてほしいと思いますね。
3196
匿名さん
2019/03/21 21:11:19
>>3195 匿名さん
ここのことですか?ここは危ないでしょ。
3197
匿名さん
2019/03/21 21:30:59
>>3196 匿名さん
その道ですよ。
ランドセル背負った小学生見かけます。
3198
マンション掲示板さん
2019/03/22 01:27:46
3199
マンション検討中さん
2019/03/22 01:44:05
3200
匿名さん
2019/03/22 02:43:58
三鷹市 に引っ越し予定でも要望書を出せたので、人見街道のガードレールや道路拡張、通学時間帯の交通指導員の配置等で子供の命を守る対策ができないか要望書を出してみました。
3201
マンション検討中さん
2019/03/22 06:20:09
何気に高山小学校へ通学する道路にも危ない箇所はありますね。連雀通り渡る箇所くらいかもですが。後、味の民芸?のあたりから東八へ抜ける新しい道路ができるようなので、その道路を渡らないとならなくなりそうですよ。
ご参考まで。
3202
匿名さん
2019/03/22 07:33:45
>>3201 マンション検討中さん
どこから高山小学校に通う話でしょうか?プラウドシティの学区は第一小学校ですよ。
第一小学校のことを指摘されるのが嫌なんでしょうが、距離・安全性・世帯年収の全てにおいて、高山小学校が上回っています。
3203
匿名さん
2019/03/22 07:45:13
>>3200 匿名さん
人見街道は都道なんだけどw
三鷹市 外にお住まいということで周辺の地理に詳しくないんでしょうが、道路拡張の必要はないでしょう。まあ、要望されるのは自由ですが、無茶苦茶で現実性のない要望は、そういうものとしか見られないですね。
やっぱり、地元民以外に支持されている物件なんですね。地元民は、学区のこと、工場跡地でいろいろあったこと知ってますからね。
3204
マンション検討中さん
2019/03/22 07:45:46
高山の通学路は安全な道があるので、わざわざ交通量が多い新しい道を使うことはないでしょ。
野村としては本当に学区の問題は頭痛いところだと思いますよ。アピールできるのは井の頭公園、豊富なバス便、マルエツ。逆に意図的に隠してるのが学区問題。
3205
匿名さん
2019/03/22 08:36:07
>>3204 マンション検討中さん
先日モデルルームに行った時、あれだけ広大なジオラマがあるにもかかわらず、小学校と中学校が無くてビックリしました。担当営業に通学路について尋ねたところ、どの道が通学路か全く知らないみたいで。そもそも、ジオラマに小学校がないから、道順説明しようにも出来ないっていう感じ。
プラウドシティのアピールポイントって、結局、公園・バス・マルエツしかないんですね。それって、、、
3206
マンション検討中さん
2019/03/22 09:03:39
>3205
社員は通学路については、知らないふりしてるんでしょうね。誠意がないですね。
3207
匿名さん
2019/03/22 09:04:45
プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。
3208
匿名さん
2019/03/22 09:31:00
>>3207 匿名さん
もう、そう言って誤魔化すしかないね。他の物件を書き込ませて粗探しするつもりでしょう。結局、大したアピールもなく、学区問題がバレて必死に火消し。
3209
匿名さん
2019/03/22 09:34:02
学区が物件を購入する上で些細な問題ということは、プラウドシティ吉祥寺が即日140戸完売したにも関わらず、
三鷹の杜がほとんど売れていない事実か証明しています。
3210
匿名さん
2019/03/22 09:44:06
高山小学区を持ち上げてる人は、高山小学区にも関わらず全く売れてない三鷹の杜というマンションを知ってますか?
3211
匿名さん
2019/03/22 09:48:36
なんか勘違いされているようですが、三鷹の杜は高山小学校ではありませんよ。
3212
マンション検討中さん
2019/03/22 09:52:03
気に入らない物件の掲示板に費やす時間と労力、もったいなくないですか?
連雀通りの拡幅は狐久保交差点より西のみかと思っていましたが、交差点よりも東側の数メートルも指定範囲に含まれているんですね。
3213
マンション検討中さん
2019/03/22 10:09:21
住まいサーフィンでも見学記などはあくまで個人の意見なのであまり参考にはなりません。その他の数字などは一応頭に入れています。
1番納得できるのは自分の目で見て聞いて判断することですかね(^^)
3214
マンション掲示板さん
2019/03/22 10:37:31
高山小に通うことは無いので考えても無駄ですけど、ガードレールの有無で言えば、高山小に通う通学路の方が無い気がしますね。もちろん、距離は圧倒的に近いですが。
でも、小学校が遠いからこそのメリットもあると思うんですよね。近所だからといって、うちが他の子どもも集う遊び場になると怖いし… 遠いから早く帰らなきゃ、とか言い訳も出来るかもしれないし。まぁ、と言ってもたった1キロ程度の距離ですが。
何にしろ、まずは自分で現地を歩いてみるのが1番かもしれないですね。
3215
匿名さん
2019/03/22 10:58:40
家が学校から遠いと、その分帰り道に友達と一緒に歩ける時間が増えるのもメリットだったりしますよね。
3216
マンション検討中さん
2019/03/22 12:05:40
3217
マンション検討中さん
2019/03/22 12:47:33
>>3208 匿名さん
あなた完全に荒らしになってしまいましたね。一日中ここに張り付いて、自作自演で同じ煽り投稿の繰り返し。さすがに目に余るものがあるので、運営と売主に通報させてもらいました。
あなたがどこの購入者なのか業者なのか、はたまた愉快犯なのかはわかりませんが、このような掲示板でも名誉毀損の不法行為は民事だけでなく刑事でも取り扱われることがあります。あなたもそれなりに立場のある人なのでしょうから、後戻りできなくなる前にやめておきましょうね。
3218
匿名さん
2019/03/22 12:59:38
3219
マンション掲示板さん
2019/03/22 13:49:28
3220
マンション掲示板さん
2019/03/22 14:23:31
>>3217 マンション検討中さん
私も購入予定もないマンションの掲示板に張り付いている人の気持ちは理解できない立場ですが、あなたの記載も十分相手を攻撃していますよ。
そういう記載をするとどっちもどっちになってしまうの気づけませんかね?
3221
マンコミュファンさん
2019/03/22 14:56:27
>>3217 マンション検討中さん
匿名さん
こんな脅しに屈せず、淡々と仕事をこなしてくださいね。
3222
マンション検討中さん
2019/03/22 15:36:12
>>3220 マンション掲示板さん
あくまで通報の告知と改善勧告をしたまでです。あなたに後ろめたいことがなければ、それを攻撃とは捉えないと思うのですが不思議ですね。
また荒らしに対しての対処は、私がすることではありません。IP開示請求による投稿者の特定や同一人物による投稿の洗い出し、被害内容に対しての名誉毀損・損害訴訟についてはデベの判断になります。
因みに、これらの注意事項はガイドラインにも記載してあります。もちろん荒らしもそのリスクを承知で繰り返していたのでしょうから、攻撃も脅しもなにもこの事態は彼にとって想定内のことだと思いますよ。
3223
マンコミュファンさん
2019/03/22 15:54:49
3224
匿名さん
2019/03/22 16:05:27
三鷹の杜ポジの人がこのスレに書き込んでるんだとしたら、
この物件ネガするよりポジして早く完売するの願ったほうが良いと思うんですよね。
三鷹の杜はプラウドシティ吉祥寺が完売しないと選択肢に入らないので。
3225
マンション検討中さん
2019/03/22 16:26:34
Brillia City三鷹並みにスレが荒れていますね。
向こうはクソ物件オブザイヤー、こちらはおにぎりシティと、不名誉なネーミングがつけられる流れも似ています。
いずれにせよ、前向きに考えた購入者が可哀想です。意味のない煽りは無視しましょう。
3226
マンコミュファンさん
2019/03/22 17:13:22
荒らしさんが少しビビって日和ってしまって、また平和な掲示板に戻ってしまいました…
3227
マンション検討中さん
2019/03/22 19:12:26
駅遠・長谷工 の団地感・工場跡地に見え隠れする荒び感を、吉祥寺憧れ感や井の頭公園、スーパー生活といううるおいヴェールで閉じ込めた物件という印象はあります。どこでもそうですが、新築プレミアムのうるおいヴェールが剥げてきてからが勝負どころですよね。
3228
マンコミュファンさん
2019/03/22 19:18:54
杜に帰ったようですね
しかし三鷹の杜かなりダメージ受けたのは可哀想ですね
3229
マンコミュファンさん
2019/03/22 19:35:40
>>3227 マンション検討中さん
詰め込み感がマイナスイメージなのですが、それなプライスに反映されてますのでニーズを的確に把握して商品化した野村のひとり勝ちですよ。
3230
通り掛かり
2019/03/22 19:48:31
杜の住民というか、地元民からの忠告や情報も含まれていたと思うけど...。三鷹の杜の学区は高山小じゃないし。
3231
マンコミュファンさん
2019/03/22 20:13:52
>>3230 通り掛かりさん
もう遅いでしょ
杜の評価は地に落ちた
3232
口コミ知りたいさん
2019/03/22 20:18:28
結局ネガなんて全く響いて無いと思うのですが
購入者は全てを納得して購入してるのでは?
3233
マンション検討中さん
2019/03/22 20:38:07
学区は納得じゃなくて、妥協せざるを得ない、でしょ。
3234
匿名さん
2019/03/22 20:41:42
近隣の物件を購入した方が荒らしているというのは根拠のない憶測による書き込みではないのですか?
3235
マンション検討中さん
2019/03/22 21:05:53
>>3234 匿名さん
それ気になりますか?これから荒らしにできることは、これ以上自身の傷口を広げないようにすることだけです。まあ、それなりの覚悟はできてるのでしょうけどね。
3236
マンション検討中さん
2019/03/22 21:11:59
野村関係者の自作自演がひどいですね。三鷹の杜への誹謗中傷として、ブーメランを受けないよう、相応の覚悟でいてくださいね。
3237
匿名さん
2019/03/22 21:23:33
>>3235 マンション検討中さん
匿名掲示板ですから書き込みが誰によるものなのか
同一人物によるものなのか、別人物によるものなのか私にはわからないですが
他人に根拠のない書き込みをするなと言っておきながら、自分はしてもOKという人がいたら気持ち悪いです
少なくとも他の物件の名前を出して攻撃的な書き込みをしなくてもマンションを購入するか否かの検討はできるのではないでしょうか
3238
マンション検討中さん
2019/03/22 21:38:35
>>3236 マンション検討中さん
言っていることがよくわかりませんが、私は誹謗中傷などしていませんので、どうぞ頑張ってください。
3239
マンション検討中さん
2019/03/22 21:44:09
結局どのマンションも住み始めてからがスタートです。購入者の方はポジティブに、愛着を持って暮らして欲しいですね(^^)物件の評判を上げていくことは、管理会社と住民によるところも大きいです。
否定的な意見の方やこの物件が気に入らない方は実際住まないですし。
三鷹が活気ある住みよい場所になりますように。
3240
マンション検討中さん
2019/03/22 21:57:56
>>3237 匿名さん
誰の投稿かは私もわかりませんし、それは企業と弁護士に任せればいいと思います。また荒らしがここで執拗に名誉毀損に抵触する投稿を繰り返すのと、ここの住人が他の物件名を出すことは全くの別問題です。だから荒らしていいという理由にならないことぐらいわかりますよね?それよりあなたが荒らしでないことを祈るばかりです。あなたの名前が赤字になっているのが気になります。
3241
マンコミュファンさん
2019/03/22 22:01:45
数名、カリカリしてる。住民の総会とかでもこんな雰囲気だったら嫌だなぁ
何でスルーできないかなぁ…
3242
名無しさん
2019/03/22 22:25:04
色々と煽ってくる人はいますが、すぐに反論の書き込みはせずに放っておきましょう!
時間置いて冷静になってから見たら、なんてことのない書き込みだって気づくこともありますよ。
反論より有益な情報交換の場にしましょう!
3243
マンション検討中さん
2019/03/22 22:25:43
>>3241 マンコミュファンさん
大丈夫ですよ。荒らしはあくまで荒らしでここを購入することはありませんから。
3244
匿名さん
2019/03/22 22:29:20
>>3241 マンコミュファンさん
面と向かって言えないタイプはネットで気持ちよく意気がります。
そして野村の営業マンはそこまでしません。
よってネットで意気がる住民がいる。
これが正解ですね。
私は通りすがりです。今日1日の投稿を一気に読んでいて、ネガはいつも通り。ポジに暴れん坊将軍が出現した金曜日でしたね。
3245
匿名さん
2019/03/22 22:37:46
>>3244 匿名さん
それ自身のことだという認識持たれた方がいいと思いますよ。そんな無駄な投稿はいりませんので、また前向きで建設的な検討の場にしていけるといいですよね。
3246
マンション検討中さん
2019/03/22 22:58:38
>3240
投稿時に「下げ」を選択すると、名前が赤くなるだけですよ。
執拗に荒らし認定するあなたも、ちょっと危ない人のような気がします。
3248
マンション検討中さん
2019/03/22 23:34:52
なんか一連の流れ見ても、異常な状態ですよね。プラウドシティやそこに住まうであろう住人の格が下げてますよ。こんなんじゃ。買いたい・住みたいって気持ちが失せます。
3249
匿名さん
2019/03/22 23:38:23
>>3245 暴れん坊将軍さん
返信ありがとう。
そんな無駄な投稿にそんな無駄な返信はいいのかな?
自分は良くて他人はだめ。
ちょっと議論にならないので寝ますね。
3250
匿名さん
2019/03/22 23:50:11
3237です
執拗に同じ画像を投稿されるのには辟易としてましたし、3239さんのようにポジティブに考えたいですが、根拠もないのに犯人扱いされてしまう物件が可哀想に思えてしまいました
しかしここはそういった根拠のない発言が交わされる匿名掲示板でしたね
それにも関わらず感情的になってしまってお恥ずかしい限りです
前向きで建設的な意見交換が行われることを祈っております
3252
匿名さん
2019/03/23 09:37:20
ずいぶん荒れてるね、ここ。
匿名掲示板なんだから投稿者の素性を気にしても無意味なのに。
3253
マンション検討中さん
2019/03/23 10:46:09
二期はいつから販売開始なんだろう
はやく売り出して欲しい
3254
マンション掲示板さん
2019/03/23 10:51:54
3256
マンション検討中さん
2019/03/23 23:31:45
マンションに一番大切なものの一つに住民の質があると思います…
3257
マンション検討中さん
2019/03/23 23:37:27
3258
マンション検討中さん
2019/03/24 00:13:08
ポジにやたらカリカリしてるひとがいますが、煽りにむきになることは、むしろプラウドの格を下げる行為であり、それこそネガの思う壺と思います。
3260
ご近所さん
2019/03/24 01:08:04
このマンションに三鷹は関係ない!吉祥寺ですから!
もう「三鷹」はNGワードで良いんじゃない?
3261
マンション検討中さん
2019/03/24 04:02:55
3262
マンション検討中さん
2019/03/24 08:10:56
>>3253 マンション検討中さん
要望書は出せるのでは?条件の良い部屋を買いたいのであればマンションギャラリーへ!
3263
検討板ユーザーさん
2019/03/24 09:22:54
3264
マンコミュファンさん
2019/03/24 11:07:19
3272
検討板ユーザーさん
2019/03/25 08:02:44
三鷹市 なのになぜ吉祥寺って付くの?違和感ありませんか?
3273
マンコミュファンさん
2019/03/25 08:10:49
そんなに悪い物件かな?
きぼかんとか、良いと思ったんだけど
3274
通りがかりさん
2019/03/25 08:44:14
>>3272 検討板ユーザーさん
そんなの沢山あるし、吉祥寺駅が1番近いからいいんじゃないですか?
練馬区 の吉祥寺がつくマンションもありますし
3275
マンコミュファンさん
2019/03/25 09:28:49
>>3272 検討板ユーザーさん
三鷹『市』だけども吉祥寺『駅』最寄りだからいいんでね?
3276
匿名
2019/03/25 09:47:31
>>3272 検討板ユーザーさん
こちらの住民の方は吉祥寺駅をメインに利用されると思うので、違和感はないです。
例えばですが新宿高島屋も住所は渋谷区 です。あれだけ新宿駅に隣接してますから逆に渋谷高島屋の方が違和感ですよね。使用頻度の高い最寄り駅、街名にする事は何も問題ないかと^ ^
3277
検討板ユーザーさん
2019/03/25 10:18:32
プラウドシティ井の頭公園って言ったほうが違和感は少ないけど、、実際広告とかでは目を引くためには吉祥寺ってなるんでしょうね。
それだけ今は吉祥寺ブランドが強いので仕方がないことかと。
3281
マンション検討中さん
2019/03/26 11:32:09
3282
マンション検討中さん
2019/03/26 22:20:01
[No.3247~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
3283
マンション検討中さん
2019/03/26 22:25:22
>>3275 マンコミュファンさん
実は最寄り、京王井の頭線の井の頭公園駅なんですよね。
3284
住民板ユーザーさん2
2019/03/26 22:46:36
3285
マンコミュファンさん
2019/03/27 11:09:48
またひっそりと消されましたね。投稿だけでなく、そもそも板にアクセスできないようにすれば良いのに。
3286
マンション検討中さん
2019/03/27 14:05:08
掲示板読んでいると入居者の雰囲気が何となくイメージできる
ここには住みたくないって思う理由のひとつ
普通に意見交換したらいいのにと思う
他の投稿者とか他のマンションのことを貶してばかり
3287
匿名さん
2019/03/27 14:12:31
>>3286 マンション検討中さん
ここは検討者の板なので、部外者も含め殺伐としてしまうのはしょうがないのかなと思います。
匿名掲示板ってそういうものなので。
契約者の方の板はもっとほのぼのしてますよ。
3288
マンション検討中さん
2019/03/27 17:52:13
3289
匿名さん
2019/03/27 19:58:21
>>3283 マンション検討中さん
名前、吉祥寺ではなく井の頭公園でも良かったですよね。
3290
マンコミュファンさん
2019/03/27 22:14:57
>>3289 匿名さん
井の頭公園もパワーワードですからね。
3291
マンション検討中さん
2019/03/29 23:07:09
>>3286 マンション検討中さん
野村の営業が品がない方が多い(良く言えば野武士的)気がするのでそうなるのかもと思いました笑
3292
マンション検討中さん
2019/03/29 23:19:03
>>3291 マンション検討中さん
顧客の気持ちに寄り添う。これが売る秘訣と思います。
3293
マンション検討中さん
2019/03/29 23:24:51
>>3286 マンション検討中さん
盛り上がってる掲示板はどこも似たような感じですね。普通の意見交換を阻害されがち。実際検討してる人はほとんど書き込んでなさそうな印象です。
時間かかっても自力で動いて見極めるしかないですね!
3294
マンション検討中さん
2019/03/30 00:19:08
先着8戸出ているのですね。駅から徒歩20分越えるバス物件にしては頑張ってさばいてますね。
3295
マンション検討中さん
2019/03/30 21:34:58
>>3291 マンション検討中さん
野村「ウチがここまで全部揃っているので、他のマンション買う意味って…ないですよねwなぜ迷われるのですかw?」
と先日言われた。
他のいくつかのギャラリーでは、「プラウドは〇〇が売りで確かにすごいですが、ウチは△△が強みです。結局はお客様の好みによりますので、納得いくまで悩んでみてください。大きなお買い物ですから。」と親身になってくれるところが多かった。
ただの営業トークかもしれないけど、マンションの印象に影響与えますよね。これだから野村は…と思ってしまいました。
3296
マンション掲示板さん
2019/03/30 23:46:26
>>3295 マンション検討中さん
傲慢な態度を支持するつもりはないですけど、私がモデルルームへ行った際についてもらった担当の方は親身に何かと相談に乗ってくれたので、一括りにするのは違和感を感じました。
結局担当についた営業が会社の顔として捉えられてしまうということなのでしょうけども、
少なくとも私は前向きに検討したいと思いましたよ。
3297
マンション検討中さん
2019/03/31 02:51:09
変な営業にあたるとその物件のイメージが悪くなってしまいますよね。
私はこの物件は良い営業の方に担当してもらえましたが、他の物件では何度か不快な思いをさせられたことがあります。
3298
マンコミュファンさん
2019/03/31 04:25:39
>>3295 マンション検討中さん
営業マンに納得がいかなければ担当を代えて貰えば良いと思います。
あなたが本当に真剣に検討されているならの話ですが。
3299
マンション検討中さん
2019/03/31 09:51:01
当初戸建てを考えていたので参考程度にモデルルームに行き購入意欲は低かった私のような客にも、強引さゼロで心地良い対応をしていただきました。
3295さんのように売主が気になるならば、三菱や住友の財閥系から選ぶのもいいのでは。
個人的にマンションは管理が大事だと考えます。管理会社の野村パートナーは評判いいですし、2期前向きに検討中です。
2階ってどうですかね、、向きにもよるか。
3300
マンション掲示板さん
2019/03/31 10:44:37
>>3295 マンション検討中さん
プラウドシティ吉祥寺の価値が本当に高いということの表れではないでしょうか。他社の営業マンも単純にそれを認めてるのでしょうね。
その営業マン個人がどうだったか?については、あなたの捉え方にもよるでしょうし、ここで議論することではありませんね。
3301
マンション検討中さん
2019/03/31 11:18:38
2期申込者です。
今年初めからMRで商談していますが、営業さんのスキルが低くとも商品設計が上手いため(価格、商品、タイミング)簡単に売れていくのかと思います。
営業さんの対応は普通だったと思います。
何件か他新築を比較しましたが、同時期の都内物件と比較してもバランスが良くファミリー世代には決めやすい条件が多いと思いました。
3302
匿名さん
2019/03/31 11:42:45
>>3299 マンション検討中さん
向きや個人の好みにもよりますが、たしか外向きの二階だと駐車場や駐輪場に近い箇所が多少音が気になりますね。
3303
マンション検討中さん
2019/03/31 14:21:45
なんでこんなにプラウドが人気なのか不思議です。
いろいろ設備あっても、実際使いますか?
坪単価も他と比べてトントンか少し高めです。
世代にもよると思いますが、小学校までの距離は気にならないのですか?実際に歩いてみるといいと思います。遠すぎだし、道も危ない。自分の子はとても通わせられないと感じました。
あんまり、プラウド一番!って盲目にならない方がいいと思いますよ。ここ読んでるとちょっと怖くなります…。
3304
マンション検討中さん
2019/03/31 14:27:46
>>3300 マンション掲示板さん
本当に価値の高い表れというより、マンションそれぞれいいところもイマイチなところもあるということだと思います。それを認めるかどうか。
野村の営業さんや前向きに検討している方たちの中には、プラウドがすごくて他がダメってスタンスなので感じが悪いなーと思います。
3305
マンション検討中さん
2019/03/31 16:12:21
昨日モデルルームに行きました。
2期の申し込み検討中ですが
1期に比べてお部屋の条件、眺望や価格などが違いますが、2期に決められる方の決めてが知りたいです。契約者様や申し込みされた方で差し支えなければ教えて頂ければ幸いです。
3306
匿名さん
2019/03/31 16:20:32
>>3303 マンション検討中さん
設備を必要と感じなかったり小学校に通わせられないと考えるのは貴方の価値観でしょう?危険だと感じる場所は学校や市に当然相談しますし、私は遠すぎるとも、通わせられないと思うほど劣悪な環境だとも思いません。設備もどんどん活用したいです。貴方にはこの物件の価値観が合わないだけで、そうは思ってない方やそもそも小学生のお子さんが居ない方もいらっしゃるでしょうからそこまで不思議がらなくともよいと思います。価値観は人それぞれですから。
3307
マンション検討中さん
2019/03/31 16:42:52
>>3303 マンション検討中さん
↑毎回出没される地雷さんです。
皆さん返信、反論はスルーしましょう。
契約者や検討人ではなく故意にネガを拡散して荒れるのを楽しんでいるかまってちゃんです。
この方がいつも荒らして掲示板が機能しなります。
3308
マンション検討中さん
2019/03/31 18:38:50
来場者向けHPの第二期の価格表がいまだに掲載されないのはなぜでしょうか?
怠慢すぎませんかね。
3309
検討板ユーザーさん
2019/03/31 19:07:12
>>3308 マンション検討中さん
取り敢えずここに聞いても答えないから、MRに商談に来場してから野村に聞いてみたら。
自分も含め検討してる人は価格表貰ってるから。
3310
名無しさん
2019/03/31 21:49:01
>>3295 マンション検討中さん
私も全く同じことを言われました。
他の物件と比較検討しており、自分なりに真摯に物件や担当と向き合って検討していたつもりでしたが、
妙にせかされた感じや上から目線な感じがして嫌な思いをしました。「なぜ迷われてますか。悪いところなんてないと思っています。」「◯◯◯さんはどうしたいんですか?!」など、営業する人が使わないような言葉を言われました。
学区と管理費を除いていいマンションだと思っていましたが、最終的に物件検討どころではなくなってしまいました。
(担当変更を申し出したくても出来る雰囲気ではなく残念でした。なかなか申し立てする方もエネルギーいるもんだなと。営業所や本社に苦情の申し立てをしようかと思いましたが、自分自身家族もいますし担当から逆恨みされても嫌だと思い、大人しくしました。)
個人的な意見です。
運や巡り合わせもありますが、マンション検討に際しては物件だけでなく、その時に担当いただく方の人間性が重要だなと感じています。
3311
匿名さん
2019/03/31 23:27:24
>>3310 名無しさん
お気持ち、お察しします。遠慮せず担当変更しましょう。相手もそんなことは日常茶飯事ですから慣れてます。それに悲しいかな、マンションの営業担当なんて買う瞬間だけの付き合いで、年賀状すら送ってきませんからね
もしモノが良いと思ってるなら、担当の印象で選択肢から外すのはもったいないですよ。逆に言えば、どんなに印象の良い担当だったとしても冷静に物件を見て判断するべきです。良くも悪くも、担当はお客に何の責任も負わない業界ですからね。
3312
匿名さん
2019/03/31 23:31:30
別なデベでマンション買ったら、完成まではかもめーるも年賀状も送ってきましたよ。
入居の時期に最後の挨拶の電話まであった。
3313
通りがかりさん
2019/03/31 23:31:41
個人的な需要や条件と、供給が合えばそれでよし。マンションに対してすごいとかダメとかの感覚無いと思いますが。自分にとってアリかナシか。
価格に見合っているかどうかも価値観によりけりですし。
偏った考えや先入観を持ちがちな方は、こういう掲示板見ない方が物件選びしやすくなりそう。
3314
匿名さん
2019/03/31 23:37:37
担当の変更を本人に言いづらかったら、上司に来てもらって伝えるのがいいかな。
個人的にあうあわないかはあると思うけど、会社の教育としてなってないのなら問題だよね。営業とは買うまでだけど、デベとはアフターサービスが終わるまで数年間付き合うことになる。あっ、施工に問題があったら10年の瑕疵担保責任期間にもやり取りすることになるか。
3315
匿名さん
2019/03/31 23:43:00
別な街の別なデベ物件で
担当を替えてくれと言ったら渋い顔して上司が出てきて、
ぶっきら棒な営業に交代された。
で、登録した部屋に別な客を重ねて登録されて外れた。他の部屋の大部分は1倍だったのに。
3316
匿名さん
2019/03/31 23:48:08
野村は客を選ぶからね。そういう対応してきたってことはそういう扱いってことなのかも。
3317
マンション掲示板さん
2019/04/01 00:48:22
>>3314 匿名さん
その通りです!
モノが良いものであったと仮定しても、担当との関係が少しでも構築出来なければ買わない方がいいと思う!
人生の中で大きな買い物。商談を進める中で、聞かなきゃいけないこと相談しなきゃいけないことや、聞きたいこと相談したいことなんて沢山ある!
私もサラリーマンの身なので、1人でも態度悪い人がいると、そこの営業所の教育や管理指導は大丈夫かと思ってしまうよね。
3318
マンション検討中さん
2019/04/01 02:03:50
担当とは相性もありますからね。
このマンションに限らず自分に合う担当にしてもらうことが大事だと思います。
3319
マンション検討中さん
2019/04/01 06:15:17
一期一次で契約しました。
マンションとの出会いも一期一会だし、
担当との出会いも同じく。
全てを他人任せで勝手にやってくるのは
何件、何年先か分からないと思います。
擁護ではありませんが、マンションデベもお客さんを選んでるはずなので対等な立場として商談した方が良いと思います。
ですが、先の方が発言されているように、最近の営業さんは口当たりの良いことしか言わないので
知りたいことは自ら調べてこちらから問い合わせて営業任せや他人任せにしないことが良いと思います。こちらの掲示板も有効に使えれば良いですね。
3320
通りがかりさん
2019/04/01 07:42:26
名無しさんは、他人任せでは検討していないんでしょう。掲示板だけでなく、実際に何度か足を運んで検討してるようだからね。
野村の営業だってある程度お客を選別しますよね、営利企業だし。でも、それだけで片付けるのはよくないかも。たまたま担当したお客に不快な思いをさせてしまったという事実は残ってますし。あと、言葉遣いが事実であれば個人的な感覚としては好ましいものではないと思います。企業として、より良くなってもらえたらと思います。
3321
マンション検討中さん
2019/04/01 08:44:26
3322
マンション検討中さん
2019/04/01 09:30:29
これは、ここで相談しても解決しないし
不快と感じたなら営業チェンジしてもらうしか
解決策はないですよ。
3323
eマンションさん
2019/04/01 18:51:31
プラウド担当の応対に嫌な思いをされた方が掲示板だけで2人?ほどいたって事やね。
これだけの規模だしよくある事なんだと!私もそうですが、検討している人は気にしなくていいかと。
簡単に担当交代できる規模?体制?なんでしょうか、それはそれで驚き。もし同じように悩んでいる人がいたら「チェンジ」と叫んでみるのも手ですかね。オバマさんばりに。
3324
検討板ユーザーさん
2019/04/02 09:23:14
実際に販売してるのは野村アーバンネットだから。
派遣も多いし営業でもひじついたり、チンピラみたいな奴もいるから。
野村不動産 とは別会社だよ
もっと販売会社をまともな人材集めてほしいよな。
三井とだいぶ差があると感じた。接客。もちろん三井が上。
3325
マンコミュファンさん
2019/04/02 13:35:07
>>3324 検討板ユーザーさん
じゃああなたは北のパークホームズ買っとけ
3326
匿名さん
2019/04/02 19:30:47
>>3324 検討板ユーザーさん
チンピラってw
そんな人がもしいたら担当チェンジもありですね。大規模だし、比較的簡単に出来るんでしょう。
3327
マンション検討中さん
2019/04/02 22:23:08
私も担当の営業にやたら急かされました。
担当を変えるのは勇気がいりますね。
3328
匿名さん
2019/04/03 06:59:45
モデルルーム土日に行ってきたけどすごく混んでた。
急かすとかの問題ではなく、悩んでたら次々に部屋数は減っていくと感じた。間取りも特徴的なのあるし、気に入ったらとりあえず申し込むくらいの勢いでないと次行ったら契約済になってる可能性は高そう。
3329
マンション検討中さん
2019/04/03 08:11:02
3330
マンコミュファンさん
2019/04/03 11:05:01
>>3329 マンション検討中さん
サクラ動員するほど暇じゃねーんだよ。
3331
匿名さん
2019/04/03 11:10:36
>3324
三井は最初の応対はパートだよ。サンライフクリエイションって会社。
3332
匿名さん
2019/04/03 11:12:11
>3330
予約制の場合、特定の時間に集中させて混雑を演出なんてこともするんだよね。何でもあり。
3333
マンション検討中さん
2019/04/03 13:06:26
野村担当者の目線か、既契約者の目線のような発言もありますね。検討スレなのに。
参考になればと思い、
私も1回目の面談で契約日程まで勝手に決められ、、、さすがにお断りしました。が、こちらが決断できないことについて、小言を言われました。(かなり引きました)
決断できる人ならいいかもですが、大きな買い物なのでお客の顔色みたほうがいいかと。
急かされて買ってしまって、後悔された方や現時点でちょっと後悔している方もいるのでは。
自身の経験や感覚もあるので、一概には言えませんが、今後検討する方の参考になればと思って投稿しました。
3334
匿名さん
2019/04/03 13:29:01
自分は一回目では検討を続けるかだけの判断をしている。時々、一回目で決断を求める営業もいるけど、一回で決め人っていますかって返すと、営業はそれ以上返せない。
早く決めさせようとするのって焦ってるってのがわかるんだよね。
3335
匿名さん
2019/04/03 13:37:03
ここはどんな感じですか?売れるかな?
勢い失速するなら高値掴みになりそうな気もする。
いま販売中のところはやっぱりちょっと高いなぁ。という印象。ほんとに第1期に抽選もうしこんどけばよかった。2期は値段の割にバス便だしなぁ。と脳裏に。小学校はどこでもいいけど遠いのは困る。といろいろネガ要素が脳裏に浮かぶら、やめた方がいいかな?
3336
マンション検討中さん
2019/04/03 13:55:56
契約するまで5,6回は足運んだな
現地見るのが1番いいと思う
3337
匿名さん
2019/04/03 14:27:42
3338
マンション検討中さん
2019/04/04 17:28:49
3339
匿名さん
2019/04/04 20:57:03
3340
マンション検討中さん
2019/04/05 02:42:25
二期は2021年3月入居でしたっけ。
一期と違って2年後に入居開始だと、販売期間も長いので一気に売るよりも少しずつ売るほうがいいんでしょうねえ
3341
マンション検討中さん
2019/04/05 02:46:14
>>3335 匿名さん
一期の中古販売待ちという手もありますよ。
3342
マンション検討中さん
2019/04/05 10:28:27
>>3341 マンション検討中さん
一期の値段がちょうどいいです…
3343
匿名さん
2019/04/06 10:03:50
3344
マンション検討中さん
2019/04/06 10:55:24
なかなかmr行けないので2期の価格表おしえてほしいです。
3345
マンション検討中さん
2019/04/06 11:52:09
3346
匿名さん
2019/04/06 12:20:29
>>3328 匿名さん
1回で済む説明を、??説明会開催とかって何回にも分けて混んでいるように見せていることはあるかと思います。
以前なんでこんな効率悪い招集するんだろうと思ったことあり、ふとよぎりました。
3347
マンション検討中さん
2019/04/06 12:58:40
ネットでの二期価格公開除けば、基本的な情報は出尽くした感もありますね。長所短所共に検討材料も揃ったので、あとは自分に合うかどうかでしょう。
3348
マンション掲示板さん
2019/04/06 14:42:43
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
3349
マンション検討中さん
2019/04/06 19:36:25
今日初めてモデルルーム行きましたが、、
掲示板で書かれていたような営業に当たりました。
物件購入するのであり、営業で選ぶわけではないと思っていても少し萎えますね、、
ゆっくり選ぶ時間はくれないトーンで話されるので
妻があせってしまい困りました。
大きな買い物なので色々確認したかったのですが。
ちなみに幼稚園でご存知の方がおられれば教えてください。
このマンションまでバスが出る予定になってる幼稚園ご存知でしょうか。
またマンション施設に入る予定の保育内容聞いた方おられますでしょうか
3350
匿名さん
2019/04/07 15:33:28
3351
マンション検討中さん
2019/04/07 17:18:25
ポポラーというところなんですね
HPもありがとうございます。
一時保育とかで使えるのはありがたいですね
3352
マンション検討中さん
2019/04/07 21:04:57
3353
マンション検討中さん
2019/04/07 21:43:38
3354
マンション検討中さん
2019/04/08 02:52:26
二期はゴールデンウィーク明けに販売開始するみたいですね
3355
匿名さん
2019/04/09 11:20:28
>>ポピンズ
聞いたことがあります。調べてみたら、全国にある託児所のようでした。
ポピンズ
https://www.poppins.co.jp/
シェラトンワイキキハワイにもあるんですね。確かアメリカでは1人で子供をホテルの室内に置いていると罰則があると聞いたことがあり、厳しいのだと聞きました。小学校卒業の12歳ごろまででしたっけ?
プレミアムコース、スタンダードコースとあって、入会金が10万円、5万円で少し割高なのかと思いました。英語教育や新生児、入浴や沐浴もサービスオプションがあるので、そのせいかもしれません。託児というより教育機関なんでしょうか。食事づくりや洗濯、家庭教師、外国語教師、ピアノ指導もありました。
3356
マンション検討中さん
2019/04/09 14:02:22
池袋本町のプラウドにも、ポピンズが入っているみたいですね。あんな感じになるのかな
3357
マンコミュファンさん
2019/04/09 18:35:19
>>3356 マンション検討中さん
三鷹や吉祥寺の駅前にもあります。月7万ぐらいしたので、特別高いわけでもありませんね。それでもなかなか空きがなく入れないようです。
3358
マンション掲示板さん
2019/04/09 20:06:08
3359
マンコミュファンさん
2019/04/09 20:25:56
認可なら、フルタイムの共働きでも加点ないと難しそうですね 汗
3360
通りがかりさん
2019/04/10 10:49:44
三鷹は待機児童の多さで有名で、共働きという条件だけではかなりの数が落ちると聞いています。
私は既にここの物件を購入しましたが、保育所について確認したところ、確かに認可保育所なのでこちらの住人が優先になったりすることはないとのことでした。
ただ、保育園の申し込み時期などについては適宜情報を提供すると言われています。
とはいえ、落ちてしまったら共働き前提でローンを組んでいるのにかなり厳しいですね。
3361
マンション検討中さん
2019/04/10 15:31:56
認可保育園入れなかったら専業主婦になるような共働き夫婦はいないのでは?
認可保育園に入れなかったら認可保育園が空くまで無認可入れるだけでしょう。
ちなみにこのマンションの真向かいにも認可保育園がありますよ。
3362
検討板ユーザーさん
2019/04/10 22:57:24
>>3361 マンション検討中さん
その無認可も簡単には入らないのです。無認可入っていると加点があるからか…月6~8万かかりますし
3363
匿名さん
2019/04/12 14:16:20
3364
マンション検討中さん
2019/04/18 19:03:45
両方を見てきた個人的な感想はこんな感じです。
【プラウド吉祥寺】
■距離:なんだかんだバス便のため△
■環境:公園近い○
子持ちファミリー世帯は学区に難あり△
■価格:一期日照、お見合い等気にしなければ○、二期坪単価やや割高感あり△
■共用部:色々あるが結局あまり使わず、管理費高め△
■建物:大規模感があり、見栄え○
■仕様:キッチン配置に賛否、アイランドなのにハイバックは残念△
カラーセレクトできない△
■資産価値:プラウドの知名度○
【三鷹の杜】
■距離:バス便のため△
■環境:低層住居地域○
子持ちファミリー学校近い○
■価格:意外とテラス付き一階が穴場○、見晴らしは良いが高層階はやや割高感あり△
■共用部:ライブラリーしかない△宅配BOX等、最低限の設備はあり、管理費は控えめ○
■建物:良くも悪くもシンプル△人によっては○
■仕様:それなりの仕様・間取りだが廊下側もアウトフレームで、モアトリエがアクセントに○
カラーセレクトできる○
■資産価値:知名度低い△売り貸しするより永住者向け?
3365
マンション検討中さん
2019/04/19 20:59:59
駐車場ってまだ残ってるのでしょうか?
ゴールデンウィークのどこかでいこうと思うのですが、一期で決めた人の割り当て分と2期分って同じ割り合いなんでしょうか?
車生活に慣れてしまって、、
出来ればSUV入るところがまだあればと思ってます
3366
匿名さん
2019/04/20 00:38:04
>>3365 マンション検討中さん
ネタ探しですか?モデルルームに行って聞くのが一番です。
3367
マンション検討中さん
2019/04/20 09:54:21
>>3365 マンション検討中さん
ここは機械式です。かつ、数は少ないです。SUVはあきらめた方が良さそうです。
せっかく広い敷地があるのだから自走式駐車場を作ればいいのにね。車を手放した世代、家庭向けのマンションなんでしょうね。
3368
マンション検討中さん
2019/04/20 10:16:50
モデルで各棟の方角毎の日当たり動画見せてもらった方いますか?プラウドはそういう資料動画作ってないのかな?
3369
検討板ユーザーさん
2019/04/20 10:36:03
今の時代駐車場はある程度の築年数行くとどこのマンションも余ってますよ。
将来的に更に持つ人減っていくので、最初は機械式にして余り始めたら平置きに建て替えるというのが今の常識です
3370
通りがかりさん
2019/04/20 10:51:36
物件概要みると平置48台、専用平置26台ありますね。
1階だと駐車場付きの部屋があるようです。
3371
検討板ユーザーさん
2019/04/21 12:29:11
>>3369 検討板ユーザーさん
機械式→平置の工事費用とかでもめますよ。車のない家庭は反対するだろうし。
3372
eマンションさん
2019/04/21 14:54:53
>>3369 検討板ユーザーさん
でもこの立地どと車ないと生活できないでしょうから。
3373
匿名さん
2019/04/21 17:24:46
>>3372 eマンションさん
そうですよね。
とくに小さな子どもがいるファミリー層は車が必須だと思います。
3374
検討板ユーザーさん
2019/04/22 01:45:08
今の時代カーシェアもあるのでファミリー層でも車は必須ではなくなりましたけどね。
ここはバスも多いし、バスタクシーカーシェアを使ったほうが車の維持費より安く済むのでは?
3375
検討板ユーザーさん
2019/04/22 01:59:45
>>3371 検討板ユーザーさん
機械式の耐用年数は15年なので、そのタイミングでどちらにせよ建て替えは必要になってきます。
その時点の駐車場の空き状況で建て替えせずに平置の状態にするかを決めるので、特に揉めるポイントは無いですよ。
平置にするほうが費用がかからないですしね。
3376
検討板ユーザーさん
2019/04/22 02:32:43
>>3375 検討板ユーザーさん
15年後のとき、是非理事になっていてください
3377
マンション検討中さん
2019/04/22 17:32:24
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