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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3701
通りがかりさん
>>3698 匿名さん
ここは割高なので売値以上のリセールは無理でしょう。
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3702
匿名さん
>>3701 通りがかりさん
お隣の安普請と違って、ここは眺望やスカイラウンジなどの共有施設等タワマンらしさを押さえてるから並べた時に選ばれるのはこっちかな。
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3703
通りがかりさん
>>3702 匿名さん
もう同じ事の繰り返しで飽きるわ笑
隣も販売してないわけだし、そんなライバル視しなさんな。
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3704
匿名さん
EV高層低層に分かれてないって本当ですか?タワマンとして致命的では?
高層から下るとき各停とか食らった日にゃ発狂しそうですね。
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3705
モデルルーム見に行きました
>>3704 匿名さん テレが階層で分かれていないのはちゃんとした理由あるんです。他のタワマンも取り入れてます。メリットあるので住友さんに聞いてみてください。
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3706
MR見に行きました
>>3704 匿名さん その様なことは起こりません。エレが階層で分かれていないのはちゃんとした理由あるんです。他のタワマンも取り入れてます。メリットあるので住友さんに聞いてみてください。
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3707
匿名さん
マジで分かれてないんだ…。住友もエグいコストカットしますね…。
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3708
匿名さん
>>3705 モデルルーム見に行きましたさん
どこのタワマンが高層、低層非分離の各階停車やってるの?
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3709
マンション検討中さん
建物完成に近づいてると思うのですが、二階の行政施設が入る場所のデザインがなんか...いかにも役所という感じで残念な印象でした。
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3710
匿名さん
>>3702 匿名さん
確かに土木と港湾が売上高の大半を占める一流ゼネコン五洋の高級建築ですもんね!大手デベで住不しか五洋に施工発注していないところも限定感ありますねー。
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3711
匿名さん
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3712
マンション検討中さん
>>3711 匿名さん
都合の悪い事は全てお隣のせいですか。
売れなかったら住友の方針という所など逃げ道多いですね。
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3713
匿名さん
近隣物件板にちょっかいを出すからやり返される。すみふ物件の近隣板は荒れる。マンコミュの常識。誰がやってるかは自明でしょ。
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3714
匿名さん
>>3713 匿名さん
こらこら。
全てお隣のイカレ住民の仕業だろ。
独特なクセのある文章で身バレしてます。
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3715
マンション検討中さん
>>3714 匿名さん
全て1人の仕業と思っているわけでもなし、そろそろ都合の悪いことを隣のせいにして逃げずに認めるとこは認めつつPR頑張ってください。
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3716
マンション検討中さん
イメージイラストのスカイラウンジ&パーティールームが狭すぎませんか?パーティールームとしてでも狭いですが、スカイラウンジとして他住民と共同で使うのは無理があるような気がします。
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3717
匿名さん
>>3715 マンション検討中さん
色んな物件のスレでネガ投稿してるのは、お隣の住民一人ですよ。文章から分かるでしょ。
それはあなたのことなんですが。笑
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3718
マンション検討中さん
>>3717 匿名さん
購入してしまった物件を正当化して、都合の悪い事はすべて嘘偽りと思いたい気持ちはよくわかりますよ。あなたは悪くない。購入を決断した時期が悪かっただけです。後2年早ければ選択肢もありました。
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3719
検討板ユーザーさん
ゴホン!! みなさん静粛に!
ここで隣と争ってもしかたありません。
もうお隣を手に入れることはできないのですから!
素直に受け入れて次にいきましょう!
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3720
匿名さん
>>3719 検討板ユーザーさん
お隣が一方的に嫌がらせしてきて迷惑してるんですが。
あなたのことですよ!
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3721
マンション検討中さん
二階の公共施設の外観イメージはどこかに載ってますか?
今のところ安っぽい仕上がりになっているのですが、外観は完成なんですか?
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3722
匿名さん
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3723
匿名さん
>>3722 匿名さん
タワマンなのに眺望が塞がれるお隣の方が罰ゲームですね。外観もご覧の通りの団地風で安っぽいですし。
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3724
eマンションさん
>>3723 匿名さん
もういいよ。隣との比較は。何言ってもここの価値が上がるわけじゃないんだから。
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3725
匿名さん
>>3724 eマンションさん
人は何かと比較して良し悪しを判断します。
隣接するタワマンと比較しない方が不自然です。
それを嫌がるのは比較されると困るお隣さんだけです。
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3726
マンション検討中さん
二階の公共施設の外観イメージはどこかに載ってますか?
今のところ安っぽい仕上がりになっているのですが、外観は完成なんですか?
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3727
マンション検討中さん
イメージイラストのスカイラウンジ&パーティールームが狭すぎませんか?パーティールームとしてでも狭いですが、スカイラウンジとして他住民と共同で使うのは無理があるような気がします。
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3728
マンション検討中さん
ご質問がかき消されてしまいますので、ご存知の方は情報共有お願いしますね。
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3729
匿名さん
お隣さんは本当に粘着質ですね。
この調子でお隣パークシティ 住民に小石川や浜離宮は長年嫌がらせを受けています。
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3730
マンション検討中さん
パーティールームに反社とか呼ばないでくださいよ! 住友のマンションはギラついてるからな。
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3731
匿名さん
パーティールームって住民から名義借りして、ネットワークビジネスや****の勧誘に使われたりするんだよね。デベってそういう対策もなしに、売りになるからといって作っちゃう。売った後のことは知らない。
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3732
匿名さん
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3733
マンコミュファンさん
>>3730 マンション検討中さん
その点お隣のパーティールームはチープだから安心か
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3734
匿名さん
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3735
匿名さん
業者がお見合いパーティ開催して大騒ぎなんてのもあるよね。
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3736
匿名さん
>>3735 匿名さん
お隣さんのリアルな状況報告ありがとうございます。
こちらはそうならないようにしっかりルールメイクしたいですね。
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3737
マンション検討中さん
このスレいつもパークシティを連呼してるね。逆に何か指摘(低コストゼネコン建築、中間免震、エレベーター数少ない上に各階停車)あっても全部「隣の工作員ガー」だね。一番コストの掛かる躯体やエレベーターで大幅コストダウンしてるのは事実なんじゃないの?「都心眺望!パークシティはお見合いで眺望悪い!」といつも書いてるけどパークホームズとお見合いの南側の住戸やパークシティとお見合いの西側の住戸はダメ部屋扱いなの?確かにシティタワーの方がマンションの幅が大分狭いからシティタワー側の部屋からの視界抜けは全然なさそうだけど。東側の高い部屋を買った購入者さん達が必死なのは分かるけど、隣隣隣と連呼するよりもっと物件の魅力を伝える方法が別にあるだろうに。
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3738
匿名さん
新築マンションってお互い見ず知らずの人が集まるわけだから管理組合による自治が機能するまでに数年かかる。デベが販売時にルール決めておかないとね。売ったら最後、後のことは知らないでしょ。
まあ、段階的値上げの修繕積立も入居後の課題だし。
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3739
匿名さん
>3736
チープなパーティルームじゃお見合いに人集まらないでしょ。それが三井のソリューションだったりして。
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3740
マンション検討中さん
2LDK一部屋ぐらいの狭い予約制パーティラウンジでドヤってるスレはじめてみたわ。他に売りがないのかよw
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3741
匿名さん
>>3737 マンション検討中さん
パークシティ住民さんの熱量のある投稿、敬服致します。他の物件を攻撃するよりも、ご自分のマンションの問題点改善に励まれたらいかがですか?
そちらの住民板を拝見するかぎり、住民の皆さんから騒音や水回りの使い勝手の悪さなどなど悲鳴とも取れる不満が噴出されてますから。
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3742
評判気になるさん
>>3737 マンション検討中さん
これに尽きるかな。
検討板の観覧者は広いエリアで見てるだろうし、もう隣のライバルいないんだからPR方法考えた方がよいよ。隣と比較するとかえってマイナスになると思います。
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3743
マンション検討中さん
隣がいなくなったこれからが勝負よ、ここは!他エリアと比較すれば悪いマンションじゃないんだから。
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3744
匿名さん
隣がなくなってからはずっとボッチで売り続けてるってのが他エリアでもあるすみふのパターン。
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3745
匿名さん
いや、41階建てもあるのにEV高層低層でセパレートしてないタワマンなんて聞いたこと無いゾ…。毎日乗るんだぞ。想像してみろよ…。
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3746
匿名さん
隣のパークシティがグレード感も高く、駅前一等地の立地、規模感からも地域一番だったので、それが完売したことで、必然的にこちらしか選択肢が無くなったのは良かった。
ここはエレベーターの数が少ないとか施工会社が劣るとか問題も多いけど、その辺は目を瞑るしかなくなった。
何とか頑張って欲しいね。うん。
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3747
匿名さん
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3748
匿名さん
>>3747 匿名さん
そだね。妥協できない人は値上がりしてしまっているパークシティの中古を狙うしか無い。
隣を買えた人は本当に羨ましいよ。
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3749
検討してます
匿名さん達、
現実的に購入出来る人で話しあいたいですね。。
お金無さそうな方々で盛り上がってるぽいので。
買える場所で話し合いましょう。
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3750
マンコミュファンさん
>>3748 匿名さん
久しぶりに見ると、隣を装って、煽りがすごい。マンコミュにすくって、屈折した投稿している人たち。多分どちらにも住まない人。周りをいやな気持ちにさせることでしか、自分の存在意義がないのかな。ある意味悲しい人。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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