シティタワー武蔵小山

>>3652 名無しさん
マンマニ氏のブログにシティタワーはパークシティの1割高い値段と書いてあるが。このスレの過去レスには直近パークシティ武蔵小山の中古が中住戸坪510万、角住戸坪540万で成約してるレインズデータが出てる。武蔵小山の中古が不調だと言うデータあるなら是非教えて。

>>3665 匿名さん
詳しいんだね。ローン組んでるかどうか、手数料を満額払ってるかどうかも君には見えてるんだね。先月成約しているこの部屋は成約価格が13,990万で分譲価格が12,638万円なんだけど、いくらマイナスが発生してるの？是非教えて。

>>3783 口コミ知りたいさん
ブロックとしては分割されてるって認識だけど。

素敵なマンションですよ。
三井住友で武蔵小山を盛り上げましょう?(^^)

武蔵小山の将来図。三菱は2027年竣工予定だったから、6年後の姿かな。町が発展していくから楽しみしかないね！

6/17に入居しました。ご想像の通り年配の地権者です。再開発の為４年半の仮住まいでしたので、やっとできた！と感無量です。
仮住まいが三井不動産のマンションで間取りなどもほぼ同じでした。あちらは明るい色彩でしたが、こちらは重厚というより暗い印象です。
せのせいか部屋も狭く感じます。収納が少ないのが難点です。エアコンは室外機２台がマルチなのであまり選択の余地もなく、住友シスコンに入居前日に設置してもらいました。ヨドバシカメラ、フェイス、と三社の見積をしてもらいましたが、同じエアコン4台とマルチ室外機２台設置で合計で20万近い開きがありましたので、複数の業者の見積は必要ですね。
気になる点は色々とありますが、東京タワーの見える夜景は素晴らしいです！

>>3970 購入者さん
角部屋は北向きで間取りが希望と合いませんでした。南、西向きはマンション同士が向かい合わせでしたので、希望の間取り北東の部屋を選びました。
こちらは景色も良いですし、午前中は日光も入ります。（前マンションが南西で冬も暑いくらいでしたので)
4部屋とも外に面しているのも良いです。
床のコーティングをなさったのは正解です！
我が家もしておけば良かったと思います。
猫がいますので、追い追いにカーペットを敷こうと考えています。
住んでみて気付くことが多いですね。

2021.6.24
先ほど、36階のスカイラウンジに行ってきました。
あいにくの曇り空ですが、眼下に広がる東京の街と果てしない大空を眺めてるいると清々しい気持ちになりますね。
こちらは予約もできますし(有料)、開放時は無償で利用できます。（軽飲食のみOKなのでティブレークでも）
フロントデスクで専用鍵を受け取り、退室後に返却します。
8時～21時までですので、夜景も楽しみです。
下手な写真で申し訳ないですが、ご参考まで…

>>3976 通りがかりさん
北側の角部屋からの景観です。
（地図の星印☆）

>>4038 マンコミュファンさん
シティビュー、お勧めです。
朝から青空が広がり、夕陽に染まった後は夜景が美しいです。
(東京タワー、スカイツリー、新宿のビル街のライト)

朝04:50の今日の日の出と
夕方18時過ぎの夕陽です。
一日中見ていても飽きないと思います。
素晴らしい夏のある1日でした。
シティタワー万歳、三井だっていいんじゃない？！

>>4050 マンション検討中さん

遮るものが無いってストレスになりません。
今度は夜景を載せてみますね。
三井の富士山も素敵ですよね。
知ってます。
両方持ってるから。

納戸の中の棚ができました。
つけたいと言われていた方の参考になれば。

>>4069 評判気になるさん
名前は分からないですがこんな感じです
高齢者が好みそうな色味で残念だなと思いながら使っています
硬さがあるようで食器を置くとコツンと大きな音がするので
食器が割れてしまうのではないかと不安を感じます
私は人造大理石の方が見た目でも使い勝手でも良かったと思います

>>4069 評判気になるさん
取説によると人工大理石としかありませんでした。
高齢者ですが、明るい色の方が汚れがわかって掃除しやすいです。笑
少しザラザラ感がありますが、滑らないので使いやすいです。

>>4121 通りがかりさん
売れ行きも仕様も事実しか書いてないよ。第一期18戸はこのリンク先にも書いてます。https://mansion-madori.com/blog-entry-6229.html
バルク売りしたんだったらそのソースはどこですか若葉さん？この掲示板の書き込みとかじゃなく具体的な事実出せますか？。高い物件を買って不安なんでしょうが、他物件を事実と異なる嘘で貶めるのは良くないですよ。お隣さんお隣さんと連呼して一体誰と戦ってるんですか？

>>4245 住民さん6さん

同感?

>>4245 住民さん6さん

同感

火事ってこれか。やはり老朽化した建物や木密地域の火災リスクあるね。だからこそ自治体が補助金まで出してタワマン含めた再開発やってるわけだけど。

>>4519 匿名さん
最新の公示地価、基準地価です。

左が品川区住宅地、右が渋谷区住宅地です。
価格、高額地点、地名の知名度の点でも
品川と渋谷ではレベルが違いすぎます。

住宅地の都心3区は、
港、千代田、渋谷が常識です。