シティタワー武蔵小山

マンション探してみるとスタディルームやライブラリーすら無い規模だけが取り柄のタワマンも多くて。かと言って管理費が安いなんてこともなく。
在宅勤務が増えてきたので、スタディルームがあるタワマンを探していて、こちらがちょうど良いなと感じています。

スタディルームが決め手とは珍しいですね！最近のトレンドだと自宅で仕事がしやすい広さや間取りの部屋を買うか、大抵の企業であればどこでも(武蔵小山駅付近でも)ゆったりしたスペースのシェアオフィス使えるような体制になってますよね。この物件のMR訪問した際の記憶ですがここのスタディルームは地権者棟にある上に最大6名ぐらいの狭いスペースだったような。。。コロナが定着したこのご時世にわざわざ密な環境を作り出す施設って何のメリットがあるんですかね？もう少し広くてコロナ対策が出来ている施設なら売りになるとは思うんですが。

>>4174 通りがかりさん

せっかくの高層集合住宅なんですから、眺望と充実の共有施設を享受したいですよね。
どちらもパークシティには無くてシティタワーにしか無い唯一のものだったのが決め手になったのかもですね！

>>4184 マンション検討中さん
スミフがそうしているとしたら情けないですね。
売り手としたら良い点しか言わないでしょうし。
悩んで当然だと思います。一生に一度の大きな買い物です。
実際に生活してみると、駅やアーケードに近いわりには静かで落ち着いて生活できます。
コンビニ、病院、薬局、区の出張所が同じ敷地内にあるのも便利です。
部屋はリビングは広いですが、個室が思ったより狭いです。スタディルーム、キッズルーム、スカイラウンジも何回か行きましたが他にはどなたもいませんでした。
４基しかないエレベーターは、時間帯によっては少し待ちます。
前のマンションは高層階と低層階と２基ずつでしたが、そちらの方が待たされた記憶があります。
現地を見学なさるとまた違う印象になると思います。
住めば都といいますが、入居して良かったと思います。

パークシティの住民板を読むと色々大変そうですが、こちらは常識的なマナーの良い住民が多いので快適に暮らせてます。共有施設も不快な思いをしたことがありません。

パークシティのモンスター住民の迷惑投稿が一掃されてすっきりしました。これからやっと検討者同士で情報交換が行えますね。

>>4197 マンション検討中さん

どなたかにとって都合の悪い書き込みなので消されたと言った方が正しい。

若葉住民の発狂コメントが一気に消えてるやん。スタディルームでVC出来るとか無茶苦茶な事書いてたから誰かが削除依頼したんやろね。

スタディルームすら作ってもらえなかった低仕様のパークシティ住民さんが発狂して荒らしてらしたんですね。真隣に自分の所より仕様が高いモノが出来てしまったんですものね。お気持ちお察し申し上げます。

タワマンて眺望が一番重要になると思いますが、その点はシティタワーの圧勝だとして、パークシティが優ってるところあります？
実際にはパークシティが優ってる点が見当たらなくて。だからこそマウントしてくるんでしょうけども。

>>4200 マンション検討中さん
>>4201 eマンションさん
君は自ら価値を落としていることに早く気付いた方がいいよ

・土木メインの建設会社が施工
・中間免震による省力基礎工事
・エレベーター4基(1基あたり117戸)
・エレベーター各階停止(低高層分離なし)
・マンション外壁ペンキ塗りのみ
・登りしかない狭幅エスカレーター
・ベランダ格子手すり
・キッチンのカップボードが追加オプション
・トランクルームなし
・不完全なアウトフレーム設計
→このあたりで標準的な同規模タワマンと比べて10億円単位のコストを削減してるのに坪単価は550万もするこの物件を高仕様と謳うのはちょっと厳しいんじゃないかな。100万円程度で作れる小さいスタディルームとか枝葉以下の話。都心眺望が最重要なのであれば白金高輪とかもっと都心側買えば良かったと思うけど。

>>4173 匿名さん
スタディルーム(共用部分)なしで専有面積が大きい方が良いです。専有面積狭いから共用部分を使うって本末転倒ですよね。

>>4204 匿名さん

そりゃ専有面積が大きい方が良いでしょうが、その分グロスが上がり購入者が限られてしまいます。
みんなが数億円もの予算が有れば良いですが、そうじゃないので、購入価格を抑えようとするわけです。
そこで、書斎代わりのスタディルームがマストとなるわけです。
パークシティさんはこちらを下げるのに夢中であまりにも稚拙なことを書いてますが、みんな笑ってますよ。

確かに生活するギリギリの広さの部屋を買って、部屋でゆったり仕事や読書も出来ないのであれば、ベランダも狭いしスタディルームを使うしかないんでしょうね。

どっちが優れてるって、いまの時点でこんな板で言ってる時点で、そもそもどっちも買えない人なんだからイチイチ付き合わんでいいよ。

建つ前ならまだしもシティタワー はモデルルームも見学できるんだし、
パークシティの賃貸も見学できるし、本当に買う気ならこんなところで意見出してないで自分の目で決めたら良いと思いますよ。

スタディルームが決め手になるなんてあるわけないでしょ。
オプションはオプション。
あったらいいね、くらいのものだし、
なにがいいかはその人のライフスタイルによって違うんだからここで議論しても意味ないです。

参考で言うなら
シティタワーは貸し会議室もあって、この前仕事で借りたけど良かったです。
他のタワマンのありがちなジムが付いてるよりは我が家には意味あると思いました。

住んでみて全く不便ないです。
快適です。

タワマンでもタワマンでなくても、
あなたのライフスタイルに合った住まいが見つかると良いですね。

リセールだけで考えれば、販売時期の差でパークシティが勝ち。武蔵小山全体でみたらパークシティよりパークホームズ。シティタワー内でも先に購入した者が勝ち組。以上。

>>4209 マンション検討中さん

地域一番はパークホームズ 武蔵小山なんですね！