ジオタワー南森町ってどうですか？

天満1丁目？ 天満橋1丁目？

なぜタワマンはこんなに高い？土地代は安いはずだが、建物が高いということ？エレベータもなかなか来ないで不便ではない？建物が高いということは、価値が減るペースも早くなるよね？

>>852 マンション検討中さん
この辺の土地価格ご存知ないんですか？

>>853 匿名さん

市内の中心地と比べたら安いということ。

>>854 匿名さん

市内の中心地より安い筈なのに地上げで高く買ったってこと。

>>855 南森町住民さん

ゆうほど高くないけどな。

>>856 匿名さん
なんで知ってんの？
当事者？

この価格で売れてるのかな
信じられんわ

>>858 匿名さん
さすがに多少の値引きはあるんじゃない？

実際第1期で買ってる人らがいるからね

在庫は資産ですから初月2割は合格点だと言えます。新梅田のグラメもそんなもんでしょ。

検討してる方達はどんな魅力に惹かれて検討してるの？

私は大川含めたまったりした空気感と小学校区でした。
四方道路のタワマンという点も。

>>862 検討板ユーザーさん

逆に862さんがいろいろな魅力を感じながらも購入に至らなかったのは何故かも教えて欲しいです。

>>861 マンション検討中さん
スレではグランドメゾン 新梅田タワー初回売り出しで297戸?非分譲29戸のうち150戸が契約(月内契約分は入れてない)、上町台ザタワーが244戸中166戸が月内完売だったようです。初月5割以上です。ここに来て市況が変化してるんでしょうか？

>>864 匿名さん

ミニグラメはとにかく安かった。
ここは色んな意味でとにかく高かった。

設備や内装が高い分だけの質があればいいんだけどね

>>863 マンション検討中さん
まだまだ検討中でっせ

当初、阪急不動産はメジャー7に匹敵する一流のデベロッパーだと思っていましたが、市場評価としては、スナダプロパティとかわらないレベルだったという結論だったのでしょうか？

まあ、まわりのタワーがぜんぶなくなれば、ここも爆売れするんでしょうね。たぶん。

>>869 マンコミュファンさん

フジタやったらアウトか！？

ここ住友不動産の樋之口のような末路になるんじゃない？
内々のディスカウント当たり前とか

なぜ、売れ行きがあまりよくないのでしょうか？

東天満、駅７分でこの価格は無いと思います。
駅直結の価格

マンションの周囲の環境は、いい環境のように思える。子育て環境としてもいいのでは？

>>874 匿名さん

大阪天満宮は徒歩3分ですよ。

南森町は住みやすいですか？

いつも川沿い散歩やジョギングしてるけど、そういう環境はすごく良い

距離少しあるが天満橋駅(元松坂屋)での買い物や食事できるとこ多数あり、コンパクトに充実してる。

シエリア同心は安かったんですか？

プレミアでもこのエリアで２億は圧巻の価格です。

周辺の相場、共用施設、管理費などから割高感が非常に強いのは否めません。
競合の新築物件が少ないので強気なのでしょうか。

>>883 匿名さん

競合物件があり、ここと似たような価格帯で販売がされていれば売れ行きも違ったのでしょうが、近隣の中古価格に比べ異次元の価格帯である上に、風雨に晒される機械式駐車場などモノが価格に見合っていないのが売れない原因だと思います。

SUUMOでみると、エルグレースタワーも売り出ししていますが、あまり、価格帯は変わらない値段ぐらいだなと。中古の値段ではありますが。

あとから値下げ（内緒でorオプション100万円分とか）あったら、最初に買った人らが損するよなぁ

メガグラメの値段出るの待ってる人らも相当数いそうやね

高層マンションに住んでいる人に終の棲家にしたいと答える人は殆どいなくて、次は一戸建てなど低層階に住みたいと答える人が多いとのこと。
だから買うにしても売ること前提で決めた方がいい。

一戸建てに住んでいる人たちは、老後は便利な都心部のタワーマンションに住みたいという人が多いというから面白い。いわゆる隣の庭は青いってやつですかね。

どちらも不動産屋が勝手に妄想して垂れ流しているだけ。不動産屋は買い替えしてくれなければ食っていけないからね。
実際は数十年住み慣れ隣人との良い関係を築いてきた家をわざわざ手離すなんてレアケース。
そんなレアケースをあたかも大多数のように誇大広告しているだけ。

上町断層ってここと近いですか？

たまには誰か褒めてください涙

>>895 マンション検討中さん
どこを褒めればいいの？

>>894 匿名さん

上町断層に近いのは北浜ミッドタワーやシティタワー東梅田ですね。

上町断層って、松屋町筋ですよ
ミッドの方は桜川撓曲でしょう

大川が近いけど、洪水の時は、どうなんだろう？

>>899 マンション検討中さん

大阪市のハザードマップを確認すれば分かりますが、このエリアはノーダメージでした。