グランドメゾン上町台レジデンスタワー

私は南南西のお部屋買いました。ハルカスと通天閣ビューの方が北向きよりも好きです。なんか玄関前に紅白幕かかってますが御神木でもあるのでしょうか？コロナで資産高になっているので、今年に入ってからの売り上げは逆に良かった感があります。皆さんは内覧会終わられましたか？

>>2261 購入者さん
私は南南西の低層階ですが、こんなに綺麗な景色が見れて羨ましいです！南南西は日当たりがかなり良く低層階で気にしてた周りからの視線も気にならなかったので良かったです。内覧会は11月中旬に終わりました。来月の引越しがとても楽しみです。

>>2256 名無しさん

ラクセスキーが１７万ていったいどんなけオプションで上乗せされてるんですか？
ザタワーは１０万でしたがそれでも高すぎ、普通のタワーは標準ですよ、しかもjcomはお気の毒に。

>>2247 購入者さん

未入居でコロナが落ち着く頃合いをみて売るべきです。
使ってしまったら、部屋にもよりますが２割ダウンが相場です
森と称した植木はただの手抜きです
本来あれだけのスペースがあれば、有効に活用できたはずです
建築基準の規制があるのでどこまでできるかわかりませんが
駐車棟を作って今の駐車スペースを開けてそこに提供公園を作って、森のスペースにスーパーでも召致したらプラスになるし便利です、少なくともコンビニはつくrwます。
無駄に広い森に多額の管理費をとられるよりましです。
一階のホールも小さすぎてしかもなぜ裏に作ったのか疑問です
森と水の演出の失敗でしょう
普通は道側にホールを見せるもんです、
タワーなのにけちられてスカイラウンジがないのも致命的です。

>>2267 匿名さん

駐車スペースをスーパーやコンビニにすると、住人以外のお客さんが昼夜問わず出入りしたり、また、周辺にゴミが散乱するなど、住環境が脅かされるリスクもありますが。

また、お店によっては夜中に若者などがたむろすることもあるため、一概にメリットばかりとは言い切れないですよ。

実際にスーパーの近くにあるザタワーの住人スレを見るとわかるように、マンション内でゴキブリやネズミが発生しているみたいですし。

森のスペースで近所の子供たちがスケボーで遊んでました。
やめてほしい。。。

>>2268 検討板ユーザーさん

ネガティブな事ばかりじゃないですよ、便利です
それにレジデンスも同じようにゴキブリもネズミもわきます
間違えなく
その他にも利用方法はあるはずです
保育所や診療所、ジム等です
オアシスが入ってる天神橋や中之島は便利ですよ
まあこことは次元の違うタワーですが

駐車場はある程度分散されている方が出し入れに時間がかからなくて良いと思います。タワーパーキングは台数によって相当時間がかかります。
コロナ感染の時代、不特定多数の方が敷地内に出入りする機会を少なくする方が安全です。マンション内においてもジム等の共用施設は論外です。
個人的には利便性よりも安全性を優先したく思いますし、敷地外にもそれなりの施設が存在する立地だと感じています。

>>2267 匿名さん

完売物件なので入居開始されるとスレが閉鎖されるので、アンチの方は今のうちに悪口投稿は済ましましょう。削除されないほどほどにね。

マンションのどこに付加価値を見出すかは、個人の価値観によって異なると思います。個人的には今後様々な感染症発生の可能性を鑑みれば、共用施設は最小限で良いです。ラウンジにしても、管理人の方にホテルのようにこまめに消毒していただく事は不可能です。

>>2273 住民でない人さん
そうですね。
私もジムや図書室のように、皆さんが触れるものを設置しているスペースは要りません。

淀屋橋にショールームが出来てすぐに買う気満々で行きました。見送ったポイントは共有部が2階ということで、高層階を買わないと眺望は板マンと一緒と言う点が大きかったです。当時はコロナなんて想像もしてませんでしたから、共有部のあるフロアを買おうと思っていたので2階は流石にタワマンに住む意味がないので諦めました。漫才師の「かまいたち」のネタにタワマンで低層階に住む意味が分からないという内容のものがあるのですが、私も同感で、低層階なら板マンでもっと立地の良い中古マンションと考えました。ステイホームの時代なので、住まいにお金は使うのは正解だと思います。このマンションは転売目的では部屋の間取りの癖が強いので不向きだと思いますが、住むにおいては南大江小学校、南大江公園に至近とファミリー層には良いと思います。私の会社ではコロナ禍でマイカー通勤が奨励されているので、駅近にこだわる必要もないように思います。想像もしてなかったような時代になりました。大手のデベロッパーが新規のタワマンを儲けの主軸から外していますので、ここのようなタワマンはグランドメゾン上町一丁目のあとはしばらく続かないようですので、このマンションの購入はありだったというように今は思います。

>>2275 見送り組さん
結局何が言いたかったのですか？
スカイラウンジがなくて、立地ももう一つだけど、
あきらめて買えば良かった。
要約すればそういう事ですか？

>>2272 匿名さん
森と水のタワー｜グランドメゾン上町台レジデンスタワー｜積水ハウスの分譲マンション https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

良い間取りありますよ。購入されてはどうですか。

>>2277 匿名さん

キャンセル住戸が出てるんですね。
それで皆さん張り切っているわけか。

>>2277 匿名さん
チャンスですね、裏値引きアリアリですね。

今ならここ買うなら上町タワーでしょ。
ここ中古も出てるし。