グランドメゾン上町台レジデンスタワー

ずばりお高い価格設定にがっくりです。ザ・タワーの方がいいです。上町台というよりも南大江とつけた方が良いと思います。小学校至近というメリットしかなく45度傾けた作りは、各部屋を使いにくくしています。更に40平米台の１LDKの賃貸向けが28戸も入っており、Topレジデンスにあたる69.16平米の34Fで6900万円と高層階の値段を抑えているために、全体的にお高いイメージです。この辺に45年以上住んでおり、土地勘ありますが、どの駅からも遠く、現時点ではザ・タワーの向かいがドンキとイズミヤに負けていますし、4駅から歩いて結構あります。昔はボロアパートだったイメージがあるので、上町台の坂を下りきったあたりに位置する上町台レジデンスの魅力は少ないと言えるでしょう。

確かにザ・タワーも当初より3〜500万ぐらい下がりましたね。

敷地内の広い緑地エリアや歩道からセットバックして歩道拡大するところは現状からかなり雰囲気が変わるだろうから、カッコよくなるかなと思った。タワマンって敷地いっぱいに無理くり建てるイメージあるから、ココはちょっと違うなと好印象。

45度に曲げる、8角形にするのは太陽の当たり方と角部屋増を目指した結果らしい。これも他タワマンには無いところかな。8角形にしたことで、角部屋にはなるけど、変わった形の部屋になっちゃってるのは賛否ありそう。

エネファームってどうなんだろ？
他デベのマンションには付いてないらしい。グランド〜でもまだ建ってない福島とドンキ前のタワーに付く予定だから、誰もわからんとおもうかど、そんなにメリットあるのかな？

ザタワーは今数百万ほど安くなったのですか？

案内会行ってきました。
マンションギャラリーの雰囲気がとても良くて、広い緑地エリアや45度傾けた設計も気に入りました。
ただ、営業マンが鼻につく話し方をする角刈りのおっさんで気持ち悪かったです。
担当者って変えてもらえるのでしょうか。
隣で丁寧に受け答えをされていた若い男性の方が良いのですが…

>>109


>>45度傾けた設計


４５度傾けた　とはどういうことですか？　建物が傾いている？

建物の角のカットが４５度とかでしたらわかりますが。

４５度傾けた形とは


建物がタワーの場合、スクエア形の□四角形ですが、四角ではなく、４５度なので上から見ると
△三角形なのでは？
これだと４５度です！

形・・・・緑の空間に45度の位置では？

普通は　90度の位置だけど、この建物の場合は、敷地に45度の角度位置なのだと思う。

>>107　45度傾けた形・・・・

傾けた？　


45度に土地に配置されたでないと。

東西南北に対して45°回転させているということでしょ。

>>107　45度傾けた形も各方向に向けてとても画期的

45度だと斬新だと思う。

>>114: 匿名さん　

そういうことです。平面図を見ていない方は、回転という説明がわかりやすい！

45度傾けたという表現は図面から判断して下さい。使いにくい五角形の部屋と最寄駅から最低10分歩きます。現実的には谷四を使うことになるでしょう。ザ・タワーの方がおススメです。

>>108 マンション検討中さん
予定価格と実際の売り出し価格の乖離のことと思います。
私が見てもご提案頂いた価格と数百違うなというところはあります。

現地行きましたが場所がゴミゴミしている
感じで上町台エリア？
ここはパスします。
中央区上町のＰＪに期待します

ここなら、上町台ザ・タワーの方が良い。
立地も仕様も向こうが上。