大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-16 09:54:30

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
   Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
   Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:49.26平米~143.67平米
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和管理関西株式会社
総戸数:287戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 652 匿名さん

    >>650 マンション検討中さん

    でも売れてないよねここ。

  2. 653 マンション検討中さん

    ザタワーはこの辺でタワマン待ちしてた人が渇望してたから飛ぶように売れましたが、谷町筋よりも西のこちらのメリットは南大江小学校が近い事くらい、売れ行きはよいとはお世話にもいいがたい。

  3. 654 匿名

    今日谷五のコムシスの敷地で地盤調査のやぐらみたいなのを見つけました。何になるのかなあ。

  4. 655 匿名さん

    すみふのマンションとオフィスビルと聞きました。
    完成時期は知りませんが、だいぶ先でしょう。

  5. 656 匿名

    ほえースミフですか。あとはブリリアさえ建てば上町台もメジャー7コンプですね。

  6. 657 マンション検討中さん

    >>655 匿名さん
    大きめの土地確保してるので、またタワー建ちそうですね

  7. 658 マンション検討中さん

    >>653 マンション検討中さん
    立地を軸にプロコン出すならね。私は、レジデンスの植栽とか雰囲気が好きですよ。

  8. 659 マンション検討中さん

    ここの面白いところは、常にザタワーとの比較なんですよね。
    ザタワーに比べると立地が、、、
    ザタワーよりも売れ行きが、、、
    といった感じで。

    一方で、この辺りに建つマンションは他にもある。タワマンも。
    例えば帝人跡地とか。

    でも、そのあたりと比較する話は出てこない。
    もちろん立地やコンセプトが違うので単純出来ないですが、、
    広い目で相対比較すると、今ある物件の中では良い物件のはず。

    プロ野球のスター選手じゃないけど、毎回試合に出てそこそこの結果出す。でも、他には控えの選手や二軍三軍の選手もいる。。
    ざっくり例えるとこんな感じではないでしょうかね。

  9. 660 匿名さん

    >>659 マンション検討中さん
    それは違います。
    このレジデンスは中古になった時物凄く売りにくい物件なのです。
    大きく理由は2つで1つはここでないとだめだという客がいないこと
    あとは間取りが悪すぎることです
    新築の間取り図面をみてるのと実際見るのとは違います、リビングの形がおかしかったり
    柱がきてると見に来た客はあそこがなと悩んで帰る事になり場所もそれほどきにいってないので、まあもうちょっと考えてみますと。
    断りが続き結局値段を下げるしか決め手がないのです。私は仲介をよくわかってるので
    言いますがザタワーとは次元が違うのです
    やはりザタワーの方が資産性が高いと言わざるおえません。

  10. 675 口コミ知りたいさん

    [NO.661~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  11. 676 匿名さん

    契約者です。小さい子がいるので付近に保育園や公園、小学校も近いこの物件を選びました。交通利便性も4線4駅利用できてそこそこ良いのかなと。南側の道路、平日はそこそこ交通量ありそうなので子供の飛び出しに注意しないと。植栽や水景は何とも言えませんが吹抜けのエントランスホールは期待しております。

  12. 677 匿名さん

    ここは検討スレであって住民スレではありません。
    契約者たちが傷をなめあうスレではなくて
    これから検討する人の参考となる投稿が必要です。
    プラスばっかりの投稿ではまた失敗してしまうユーザーがいるため、厳しい意見も必要です。
    既契約者がそれを耳障りといって排除しようとするのは
    ちがうのでは?
    正しい情報や知識を提供することが大事です。

  13. 678 匿名さん

    誰が何と言おうが、このマンションは良いマンションです。これは揺るぎのない事実ですのでご安心下さい。

  14. 679 匿名さん

    >>678 匿名さん
    良いマンションと言える根拠を納得できる説明をお願いします。

  15. 680 名無しさん

    >>679 匿名さん
    ご自身でご判断ください。

  16. 681 匿名さん

    >>680 名無しさん
    これじゃね

  17. 682 匿名さん

    匿名で誰かが書いた事なんて何の責任もない言葉なので「そーゆー意見もある」程度に思っておけばいいでしょう。評論家気取りのうえ、凝り固まった脳みそで考え出した批判でマウントとれたと勘違いしてる人は実生活では惨めなもんです。
    どーしても批判したくてたまらないなら顔出してyoutubeで動画出せば少しは説得力うまれるけど、どーせできないヘタレです。

  18. 683 匿名さん

    >>682 匿名さん

    これもマウントですね

  19. 684 匿名さん

    >>683 匿名さん
    どこが?

  20. 685 匿名さん

    1LDK希望の検討者です。
    投資ではございません。マイナスな情報でもプラスな情報でも。あまりマイナス情報が多いと購買意欲がなくなるので程々に。周辺に長年住まれてる方ならではのお話があれば幸いです。

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