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匿名さん
[更新日時] 2024-04-25 06:01:10
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。
[スレ作成日時]2018-04-05 12:29:11
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線駅と山手線物件について語るスレ
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1921
匿名さん
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1922
匿名さん
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1923
匿名さん
港南は便利ではあるんだけどね、品川駅直結のVタワーですら港区のタワーマンションでは平均以下の値段だし、やっぱりそういう施設の存在が足を引っ張ってるんでしょう、まあ気にしない人にとっては安く住めていいかもね
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1924
匿名さん
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1925
匿名さん
>>1924 匿名さん
その高輪の開発って、品川駅にほぼ直結でしょ?
それだけ良い話があるのにVタワーがあの値段なのが他人事ながらちょっと納得できない
開発どうこうよりエリアとしてあまり魅力がないのだろうか
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1926
匿名さん
>>1925 匿名さん
Vタワーなんて直結なだけで駅遠いし何もないよ。
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1927
匿名さん
>>1926 匿名さん
駅遠いの?それは知らなかった、勉強不足ですね
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1928
匿名さん
駅徒歩6分なんですね、遠いという程ではないけど直結という割には結構な距離がある感じか
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1929
匿名さん
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
港南3の品川駅寄りはギリギリ我慢できるが首都高沿いの港南4は環境悪すぎてダメ。
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1932
匿名さん
そうかな?あのへん新しく整備された街だし、公園も多くて環境良いと思うけど。
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1933
匿名さん
独身ならVタワー、家族で住むならWCTのほうが良さげ
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1934
匿名さん
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1935
匿名さん
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1936
匿名さん
むしろ家族が一緒なら駅近の便利なところに住ませてあげたい
独りならどれだけ不便でもいいけどね
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1937
匿名さん
>>1929 匿名さん
随分と古いデータですね。
港南はもっと高いですよ。
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1938
匿名さん
今だって同じ年代の同じようなグレードの物件で比べたらドベ3は海岸 港南 芝浦になるでしょ
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1939
口コミ知りたいさん
3兄弟、芝浦、港南、海岸
しかし駅近の海岸1丁目は抜け出るかもしれないね。
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1940
匿名さん
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1941
匿名さん
港南芝浦は地震に弱すぎるから安くなるのは当たり前
実際港南は液状化もしてるしね
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1942
匿名さん
>1929
2018年のデータですね。ちと古かったです。
>1930
2020年の最新バージョンですね。
港南あがってます。
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
>>1941
液状化なんて初耳だな。せいぜい、全く被害の無いレベルでしょ。
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1945
匿名さん
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1946
匿名さん
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1947
匿名さん
>>1946 匿名さん
芝浦港南は揺れやすさでもワーストだから液状化の危険が非常に高いようですね
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1948
匿名さん
>>1943 匿名さん
むしろ港区で下げる要素がある場所なんて一つもないんだけど
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1949
匿名さん
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1950
匿名さん
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1951
匿名さん
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1952
匿名さん
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1953
匿名さん
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1954
匿名さん
>>1946 匿名さん
山手線の内側でも新橋や赤坂、古川沿いの芝、三田、麻布、白金は液状化の可能性ありなんですね。
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1955
匿名さん
日本において一番の脅威は地震、それに弱い地域の価値が低いのは当然です
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
高潮もね。地震対策がされてるタワマンでは、ある意味、地震より怖い。浜松町なんか最悪。
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1957
匿名さん
海抜1メートルの浜松町あたりのタワマンって防水用の止水板があるマンションも多い。同じく海抜1メートルの豊洲もそう。
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1958
匿名さん
タワマンで1階にメインロビーが無くて、エスカレーターや低層用エレベーターで少し登ったフロアがコンシェルジュがいるロビーや住居に行けるエレベーターの始発階になってるタワマンは有明、豊洲から晴海、浜松町、芝浦に多い。
それについてデベロッパーは決して言わないけど、あれは高潮対策。1階にエレベーター始発階を設けると高潮で水に浸かったらエレベーター使えなくなるからなんだよな。
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1959
匿名さん
>>1956 匿名さん
地震対策って免震ってこと?
港南のように揺れやすい地域で311より前の制震なんて地震対策としては不十分ですよ
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1960
匿名さん
>>1958 匿名さん
浜松町のどこに一階がメインロビーじゃない物件があるの? 現実と妄想の区別すらつかないようだから隔離スレッドに帰った方がよろしいかと
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1961
匿名さん
>>1956 匿名さん
地震の方がはるかに怖いし沿岸部は高潮対策されてますよ
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1962
匿名さん
浜松町でロビーが二階って本当にどこ?
多いってことは一つや二つだけじゃないでしょうけど
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1963
匿名さん
浜松町は再開発が進むと港南と違って人気でそうですね
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1964
匿名さん
液状化って決して敷地内だけの問題じゃないですよ
311の浦安で敷地内は無事だけどトイレすら使えなくなったマンションが沢山あったの知らないのかな
液状化だったり揺れやすい場所っていうのは日本において最悪なんです
港南に限らず湾岸が安いのはそういう理由なんだから
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1965
匿名さん
港南とかも液状化してましたね
基本的に湾岸は危ないと思います
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1966
匿名さん
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1967
匿名さん
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1968
匿名さん
港南芝浦は液状化危険、揺れやすさともに危険度が非常に高い
元々多くの人が住むことを想定してなかったから下水施設や食肉工場が作られたんです
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1969
匿名さん
芝浦は一応人が住んでたからまだいいけど、港南はもともと誰も住んでなかったから土壌汚染とかも心配。
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1970
匿名さん
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業のタワマンですが
地下に「地下鉄施設」とありますがこれは大門駅からの地下通路ですかね
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1971
匿名さん
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1972
匿名さん
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1973
匿名さん
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1974
匿名さん
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1975
匿名さん
>1970
港区の 街づくり支援部開発指導課 に問い合わせてみました。
地下道ではないとのことです。地下鉄自体の設備の様です。
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1976
匿名さん
大門駅出口は普通にできそうだけどね
久々の山手線内側駅直結タワマンだね
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1977
匿名さん
山手線直結だからこそ秀逸なんだよね。
高輪ゲートウェイと渋谷桜丘再開発もあるぞ。
浜松町とは違いこの2つは分譲確定だし。
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1978
匿名さん
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1979
匿名さん
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1980
匿名さん
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1981
匿名さん
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1982
匿名さん
>港南芝浦は液状化危険、揺れやすさともに危険度が非常に高い
>元々多くの人が住むことを想定してなかったから下水施設や食肉工場が作られたんです
それはどうかな?リニア中央新幹線の始発駅は品川港南、NTTドコモの心臓部ともいえるネットワークオペレーションセンターも品川港南。ソニーの本社も品川港南。一気に開発が進んだのは新幹線品川停車の2000年以降。それまでは品川駅の駅力が弱かったから単に開発されなかっただけだと思うね。
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1983
匿名さん
そんな港南も開発完了から10年20年と経ち、すっかり住民も入れ替わり
リニアだ住みたい街なんだと一定の話題になるものの
都内各地の駅近にタワマンが建つ時代になってしまい、都内では一足早く
人口減過疎化エリアへと向かい始めてしまいました。
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1984
匿名さん
>>1982 匿名さん
1980年代の港南が一番輝いてたな。なんか未来があった。今の築地跡地みたいな感じで、これから再開発で化けるぞという予感に満ち溢れてた。残念ながら港南は化けなかったけど。。
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1985
匿名さん
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1986
匿名さん
>>1977 匿名さん
高輪ゲートウェイのマンションって、場所良くないよね。今のところ何もないし、完成しても高輪ゲートウェイの再開発しかない?
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1987
匿名さん
>1956
港南の人が貼ってる資料でもそうだけど、渋谷と同じ様に高輪GW辺りはゲリラ豪雨に弱いエリアだよ。
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1988
匿名さん
まだまだ完成は先ですが、浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備の建設状況(2020年9月28日)が投稿されてますね。
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1989
匿名さん
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1990
匿名さん
良くも悪くもこうやって浜松町が話題に挙がるようになったのが発展した証拠でしょう
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1991
匿名さん
高輪ゲートウェイのマンションって、駅までもちょっと距離あるうえに、山手線と京浜東北線だけでしょ、決して便利ではないよね
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1992
匿名さん
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1993
匿名さん
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1994
住民
泉岳寺落ち着いていていいよね。あのへんのお寺もあるような閑静な住宅街と最新の再開発街区が混ざらずに隣接して存在しているのは価値が高い。浜松町みたいな小汚い雑居ビル街には住みたくないからね。
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1995
匿名さん
その雑居ビル街が今や港区トップクラス地価上昇を記録してるんだからわからないもんだね
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1996
匿名さん
港南は下水放流エリアだからな
臭すぎて人が住める感じではない
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1997
匿名さん
>>1996 匿名さん
大人気の品川に嫉妬するのはわかります
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1998
匿名さん
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1999
匿名さん
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2000
匿名さん
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
>今や港区トップクラス地価上昇
1998の資料に浜松町の名前は無いけどどこ情報?
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2003
匿名さん
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2004
匿名さん
他エリア等を誹謗するような内容避けませんか?
どこかの駅力スレッドようになってしまいます
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2005
匿名さん
港南の話をすると例のWCTの人が来て荒れるのでやめた方がいいです
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2006
匿名さん
港南は○$★@だーと言い始めて品川から港南の話にしてしまうのは、常に港南の人では無いというおかしな状況。
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2007
匿名さん
>>1997 匿名さん
コウウンさんは何で古いランキング貼ってんの?
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2008
匿名さん
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
雑居ビル街 16%
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
銀座を始め各地価はまだまだコロナを反映していないようです。
そろそろ在宅を止める企業も現れてきました。
夜の繁華街にも人が戻りつつあります。
着手していない再開発は悩ましいところですね
飯倉・神谷町、東京駅などは強気に行くようですね
高輪ゲートウエイははたして?
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2013
匿名さん
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2014
匿名さん
竹芝 20.9%凄くないですか? 一部の内側より高くなってます。
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2015
匿名さん
なにげ東新橋二丁目すごい、坪1000万超えの地点で15%アップ、やっぱり浜松町周辺は熱いんですね
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2016
匿名さん
これから再開発が進みますから更に上がって行きそうですね。
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2017
匿名さん
浜松町これだけ都心に近ければな。今までが安すぎた。
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2018
匿名さん
品川高輪口の店が再開発で閉店するのか浜松町にオープンしますね
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2019
匿名さん
虎の門ヒルズ駅効果?
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2020
匿名さん
お隣も
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