津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/koho/gyomu/mayor/houdou_riris...
習志野市からもアナウンス出てますね

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鷺沼地区も野村でしたっけ？
こちらも頓挫するのでは？

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三井系の再開発は順調なのになぜ野村はできない？

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デベの実力が出るのか、タイミングの運不運か知らんが、

セブンアイが持て余した船橋西武跡は、ダイワが順調に開発、建築中。
京成が持て余しそうだった津田沼ヨーカドー跡はイオンと組んで改装中。
津田沼パルコA跡は三井がタワマン準備中、たぶん

ヨーカドー跡は発表時には何で建替えじゃなく改装なのか？と思ったが、今の状況見ると、時間のかかる建替え避けたのは大正解だったかもしれん。

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>>9145 買い替え検討中さん
野村は自社の利益最優先で、地域の活性化など最初から考えていません
マンションの部屋数が増えればそれで良し
市は野村の契約時にホール使用などの賠償責任をつけとば良かったのに
習志野市長甘いなー
これからの市長は民間でバリバリやってた人でないと、市民が大損するな

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>>9136 マンション住民さん

そのモリシア復活の可能性って、どこからの情報ですか？
一度閉館してまた復活することなんてあるんですか？
ないですよね？

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>>9147 住民さん7さん
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/1/20250522.pdf
習志野市からアナウンス出てます。

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>>9148 住民さん6さん

そもそも、モリシア津田沼が閉館したのは、建物が老朽化してきたので建て替えるから（？）、
という認識です。
今の建物のまま再開してもほとんど意味ないと思います。

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>>9148 住民さん6さん

モリシア津田沼の再開って、あくまで、まだごくわずかな可能性の段階ですよね。

モリシア津田沼よりも、文化ホールを早く再開して欲しいです。
音楽の街習志野には、文化ホールは必須です。

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演奏会の会場がなくなるのは子供たちがかわいそう

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>>9151 住民さん5さん

心底そう思います。
習志野高校吹奏楽部のためにも、早く再開して欲しいです。
習志野高校吹奏楽部は、全日本吹奏楽コンクールで毎年金賞を受賞している常連校です。

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>>9150 契約済みさん
文化ホールなんて税金の無駄遣いいらない。。。
モリシア跡地に文化ホールみたいな採算の取れない建物入れようとするから再開発が成り立たないんだよ。

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確かにテナント復活や譲渡検討するなら早めにしてほしいですね。
通路は、マンション購入検討者も通りますし、見栄えもよくなく、廃墟感がひどくなるのはちょっと。
撤去するのか継続するかの周知は早くしてほしいです。

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船橋の船橋西武跡地はそろそろモデルルーム開始ですかね?

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>>9153 住民さん8さん

文化ホールは必須ですよ。

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>>9149 契約済みさん
建物の古さと言う点では、ヨーカドーやミーナも大差無い。適度に手を入れれば10年くらいは使えるだろう

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何年も建て直しが出来ない状況になったんだから
一部でもモリシア再開してくれたほうが絶対いいです
明らかに不便になったし何より毎日廃墟施設を横目に行き来するのは精神的に辛い

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>>9158 マンション住民さん
老朽化で建て直すのでは？
再開できちゃったら、そもそも建て替る必要が無かった事になり左派系が騒ぐ、よって市は再開に踏み切れない。廃墟のまま。

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>>9159 住民さん

ほぼ同築年数の現ビートとヨーカドーもリニューアルしています。
商業施設の寿命は大体50年と言われていますが
耐震や安全面で問題無ければ更に10年は使えるのでしょう。
ネットニュースでも電気配管等の検査を既に始めているとのこと。
今は中々簡単に建て替えが出来ない時代になりました。すぐ解体してしまったパルコはもったいなかったと思います。

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あと資材高騰等で建て替え出来ないのは
野村不動産の部分よりも文化ホールが追加で
45億円必要になったからです。
パイプオルガン設置にクラウドファンディングをして資金集めをしたぐらいなので
到底追加分など出せないのでモリシア再開するか放置か、私は再開してほしいです。

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正直、壊すならなるべく早く壊して欲しい。
昼間も寂しいけれど、夜間は少し怖さすらある。
ドーンと空っぽのまま放置だけは勘弁…
もうええわ！多いわ！と思うかもしれないけど、廃墟状態で放置するくらいなら、北口ヨーカ堂をそうしたようにイオンにしてくれた方が全然良いです。個人的には。

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モリシア再開したところで店舗がどれだけ戻ってきますかね？
開発が再始動すればまた店舗を追い出す形になるんですよね？
「建て替え時期は分からないけどまた一定期間だけ戻ってきてください」なんて都合のいいことある？

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本格的にテナント集めるなら最低5年、できれば10年は欲しいところ。
短期じゃ設備投資のいらない出店みたいなところしか出てこないよ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c4e5cefe306e47882173b295e112d19f1b6c...
市の文化ホールについて、宮本市長は「モリシアの状況に合わせてと考えている」と説明。
ただ、ホールの利用再開には改修が必要になり「再開期間が5年以上ではないと、市として対応しづらい。早く次善策を提示してほしい」と求めた。

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4年間廃虚だった川口駅前のそごうは、建物はそのままに三井のららテラスとして今週末にオープンするみたいですね。
モリシアだって改修すればまだまだ使えるだろし無理に建て替えなくてもいいのでは？
三井さん、ららテラス津田沼どうですかね？

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5年くらい前に取りやめになった文化ホールの大規模改修工事が20億ぐらいだったはず。（野村の全面建替え方針により最小限の小規模改修に変更）
今、やり直したら1.5倍くらいかかるのかな。

川口そごうは1991年の開業だったようで、だいぶ若いですね。
三井さんはパルコA館をさっさと取り壊してしまいましたが、今ごろ後悔しているのでしょうか？

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三井不も素人じゃないので商業施設よりマンションのほうが需要がある立地と判断したんでしょう。

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>>9168 契約者さん5さん
取得する時はそうだったのでしょう。
ただ、建築コストの上昇は止まらないし、最近は郊外での需要が弱くなってきた。定借とはいえ市川かかなり苦戦中だし、船橋西武跡ダイワの売れ行き次第ではこのまましばらく塩漬けするかも

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ユニクロ、GU、西松屋、しまむら、100均、ファストフード...
モリシアもミーナもイオンもビートも、中身は同じような店舗ばっかりで飽和状態でしょ。
PARCO跡に商業施設を持ってきたとして成功したかな？

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竣工から50年以上経過している五反田TOCも、昨年3月に営業終了し、建築費高騰などを理由に建て替えを10年延期、そして9月に営業再開して今ではテナント数も戻ってきています。
似たような前例があるので、モリシアにも期待したいところです。
個人的には角上が戻ってきて欲しいけれども、難しいかな。。

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>>9171 マンション住民さん
TOC行ったことあります？
モリシアの様な商業施設とは明らかに違います。
設備投資が必要なテナントは少ないかと。
こんな感じですよ↓↓

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ららテラス川口うらやましいなぁ。
既存建物を活かしたサステナブルな三井の取り組みが素晴らしい。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0402_02/

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「中野サンプラザ」跡地の再開発計画断念で住民説明会
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250529/1000117927.html

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>>9156 契約済みさん
あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

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>>9168 契約者さん5さん
商業施設として成り立っていたら閉館しないですからね。
船橋と千葉に挟まれてる中、津田沼の住民だけで大規模な商業施設をいくつも抱えるのは難しいのでしょう。

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明日開業のららテラス川口。
建て替えた場合の工期5年→既存建物利用なら工期2年。コストは建て替えの2割程度に。
これはもうモリシア再利用で復活しかないでしょう。

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南口も三井に任せてれば違う未来があったかもなぁ。

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市も早々に決断してほしいですね。
先行不明な野村の判断を待つより、いったん白紙にして「モリシア再利用」を前提とした新たな事業者を募るほうがいいかも。

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>>9179 マンション住民さん8さん

モリシアそのものを野村不動産が所有してるんだよ無知すぎる

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中野とごっちゃにしている人が多いですね

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中野は自治体の再開発に野村が応札して決まったけど撤退→自治体や税金を払ってる住民目線では機械損失あり

モリシアは野村の持ち物で、再開発計画を自治体に承認してもらったけど白紙→文句を言いたい気持ちはわかるが、野村の自由。文化ホールを入れる前提で補助金や高さ制限の緩和があったかもしれないがそれだけ

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>>9182 住民さん2さん
野村の自由は、その通りなんだが、南口の再開発でもあり、津田沼公園や駅前広場と一体の計画なので、モリシアこけると全部身動き取れないんだよな

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色々SNSとか見てきたけど三井は説明無く平気で5年放置するとかでそれも嫌だ
北口パルコ跡もたぶん何年もあの遺跡状態のままだよ
ヨーカドーは閉館する前から京成とイオンで話がまとまってたんでしょうね

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>>9184 マンション住民さん

同じ県内だと、柏駅のそごうですね
三井が引き取ってから3年放置からの市への売却

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三井は準備はしているだろうけど、少なくとも船橋の売れ行きがわかるまでは様子見だろうね
モリシアより先に出すために急ぐ必要もなくなった

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>>9185 住民さん7さん
柏そごうは建物が撤去されるまでほぼ10年かかった

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

こんな汚い言葉で罵るのは、やめてください。

文化ホールは必要不可欠です。
音楽の街習志野には、文化ホールは絶対ないとだめです。

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

管理人さんへ
こんな汚い言葉使いをする人がいると、非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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>>9188 契約済みさん
いりません。一人で一生言ってな(笑)

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>>9189 契約済みさん

管理人さんへ
様々な意見があってしかるべきなのに言葉遣いで言論統制をしようとする人は非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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文化ホールは嫌悪施設です。
需要なんてなく採算もとれないから野村も嫌がってます。

音楽の街？？？ダサいからやめてくれよ。
文化ホール入るくらいなら映画館・小規模ショッピングモールの方がよっぽど嬉しい。

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ららテラス川口　盛り上がってて凄いなぁ
はたして津田沼にはいつ活気が戻って来るのでしょう

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結局今の状況をまとめると、
開発がいつ再開されるかは誰にも予想できない、というところでしょうか。
世の中の状況が変わるまで待つしかないですよね。

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10年後？

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今日、2階でエレベーター乗ったら、先に1階から乗っていたひとが無茶苦茶タバコ臭かったわ。三秒前まで吸っていたんかと思うくらい。そんな近くに吸えるところあるのですか？

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>>9197 住民さん4さん

良い悪いは置いといて、タバコなんてどこでも吸えるよ。どこで吸ってたか何故そんなに知りたいのか。。。

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ガス設備の保険の広告が入ってたけど、また物価が上がっていきそうなところを見ると入っておいたほうがいいのかなあ。

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朝からタバコ吸ってる汚物がいるよね。
まじ信じられない。
他人に迷惑かけすぎ。

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>>9199 入居済みさん
前のマンションで突然給湯器の電源が入らなくてなった時、点検してもらったら一カ所断線していただけで、一万弱の払いだった。毎年のようになんか起きないと元取れそうに無いかな

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今日旧パルコ跡地に続く歩道橋を歩いていたら敷地内の工事がスタートしていました。再開発が開始されたのすか？ご存知の方教えてください。

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>>9202
6月9日から地下部分の解体工事が始まるようです

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ここの駐車場前の道路ですが、中央にポールがあって駐車場からは右折出庫が、道路からは右折入庫が出来ないようになってますよね。
もともとポールはなかったけど、TTT建設に伴ってできたと記憶してます。ないときはモリシア駐車場からの出庫時や無理なUターンによる事故が多かったと地元の運転手が言ってました。
モリシア閉館で交通量が減っているのなら右折での出入庫ができるようにして欲しいです。

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窓を開ける季節
隣から爆音のテレビと話し声が時々するんだけど。
耳の遠い老人なのかな。
恥ずかしいオバハンぽいけど。全部聞こえてますよ？

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今日モリシアの横を通ったら、一部館内に電気が付いていて人影も見えました。
再開可能かどうかの点検でしょうか？
本当にモリシアのありがたみを痛感する日々…
有効活用してくれたら嬉しいなあ。

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>>9206 住民さん6さん

再開した場合、せっかく閉館セレモニーで感動的に盛り上がったのに、
再開したらしらけてしまいます。・・・

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>>9207 契約済みさん
閉館セレモニーの感動が台無しだからって理由で、再開しないで欲しいんですか？
解体もせず廃墟化するのなら再開すべきと思うのですが…

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モリシア再開したところでどれだけの店舗が戻ってくるのでしょうか？
計画が再始動したらまた「いついつまでに退去願います」ってお願いするわけでしょ？
「再開すべき！」だなんて周辺住民のエゴでしかない。

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モリシアこのまま閉館だと本当に侘しい。
駅前なのに、、、
せめて一階や二階に飲食店やフードコートなどのお店が出来るといいのですが、
食事をするお店が少なくなってとても残念に思っています。

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>>9209 住民さん2さん

一部再開を検討を言い出したのは野村なんだから周辺住民のエゴではないでしょう。テナントが入らないから反対なんて理解できない。
それだけ長期間建て替えが出来なくなったから営業再開するってことなのに。

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テナントの募集や退去の契約はテナントが受け入れれば問題ないのですよね
募集して入らなかったら仕方なく廃墟継続だけど募集そのものを反対するみたいに聞こえるんで利用者からするとなんで？って感じです、一部でもモリシア再開に期待したい

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モリシア再開を希望している人が多いですね。
まあ、気持ちはわかりますが。
現実問題として考えると、再開はほぼ不可能ですね。
残念ですがここは諦めて、世の中の状況が変わることを待つしかないでしょう。

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朝の７時からタバコ吸ってる汚物さん
本当に迷惑してます。
やめてくっさい。

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>>9214 マンション住民さん

これだけコンプライアンスにうるさい時代なのに、このハゲと喫煙者には何を言っても良いという風潮は何とかならないものでしょうか？

私は喫煙者ではありませんが。
…喫煙者では。

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>>9215 住民さん8さん
ようハゲ
日焼け止めは頭にも塗るのか？

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何の根拠もなく憶測でしかないコメントには目が余る
再開できないソースを出してから出直しなさい

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モリシア一部店舗再開となれば同時に年単位での計画延期が確定ってことですよね。
以前の生活よりも今後10年近く、もしくはそれ以上の期間不便な生活が確定してしまう。
自分としては中途半端にモリシア再開するくらいなら、規模縮小でもいいから1日でも早く開発計画が進んでくれた方が嬉しいかな。長引けば長引くほど建築費や人件費も高騰するわけですし。

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最終的にものすごくショボい開発で終わりそうな予感。単純に建築費が2倍になれば開発規模は計画の半分程度になる。

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千葉駅のJR支社跡地も市民ホール＋複合商業施設の計画が、市民ホール単体になりましたね。
JRのように自治体にめちゃくちゃ気を使ってるところですら、計画縮小なので鬼の野村はどうなるのか

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中断期間が長引けば長引くほど規模が縮小されていくでしょうね。

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不便だと言うひとがすごく多いけど、
そんなに不便なんですか？
全然不便じゃないですよ。

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津田沼公園辺りのペデストリアンデッキの土地を習志野市が持ってるなら、野村にマンションもう一棟建てれるように貸せばいいだけのような、通り抜けはできる条件つきで。ペデストリアンデッキの用途地域どうなってんだろなあ。

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スタバタリーズサンマルクが一気に無くなって不便というかか凄くさみしい

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モリシア再開を議論する人がすごく多いけど、議論しても意味ないと思いますよ。
諦めて、世の中の状況が変わるのを待つしかないです。

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カフェ不足は寂しいよね、千葉銀あたりなんとかならないかな

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今年10月には建築中だったららぽーと船橋もやっと開業しますし、新京成津田沼沿いの旧ヨーカドー跡、イオンも開業する予定だからモリシア再開発はないと思われますが。

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>>9227 内覧前さん
習志野市でいちばん栄えなきゃいけない津田沼南口が廃墟とは。
習志野市終わってるな。
もっとまともな行政出来る人はいないのか？

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>>9228 住民さん4さん
千葉市と船橋市に囲まれてますからね。
習志野市は臨海エリアの工場と倉庫に全振りなのかもしれません。

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モリシア再開も気になりますが個人的には習志野文化ホールの方が心配です。
長年親しまれてきた文化ホールでのイベント行事は今後どうなるのでしょう？
あのパイプオルガンの音色が聴けるのははたして何年後？？

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>>9230 住民さん2さん

全く同感です。
習志野文化ホールを早く再開して欲しいですよね。
市民の皆さんは、きっと早く習志野高校吹奏楽部の演奏を聞きたいはずです。

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>>9230 住民さん2さん
他の市の文化ホールで聴け、ムダ。
文化ホールなんて無駄なハコモノにこだわる変なやつのせいで建築費高騰して再開発遅れるんだよ

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>>9231 契約済みさん
9230と9231の二人だけだよ
他の会場にききにいってください

文化ホール無しで再開発すすむのと、文化ホールに拘って再開発進まないなら前者だろ

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>>9230 住民さん2さん

習志野市民の多くは文化ホールの併設をあきらめて、再開発を進めて生活の不便さを改善してもらいたいと思っているのではないでしょうか?
再開発はどうしても通らないといけない道なので、中途半端な状態を続ける事自体が最悪の判断だと思われます。
習志野市のリーダーには早期の解決を望みます。

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>>9234 住民さん

文化ボールの併設をあきらめている人が多いのですか？
いや、そこは諦めたら絶対だめです。
一つの市に文化ホールは、必ず一つは必要です。
文化度が高い習志野市に文化ホールは絶対必要です。

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市民が一番いらないと思ってるのはタワマンだと思う。
駅前再開発は商業施設＋文化ホール＋緑地空間で充分でしょ。
パイプオルガンのクラファンをみても市民が望んでるのは明らかなわけで。

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文化ホールは絶対必要、パイプオルガンのクラファンがその民意を表している！！

みたいな事を一生懸命言ってる方達、ご高齢の方ですよね？
若い世代で、文化ホール！文化ホール！演奏会！演奏会！なんて言いまくってる人に会った事ないです。
家のすぐ近くに文化ホールを欲しがるって、時間が有り余っている高齢者の方かなぁって。

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千葉駅前の一等地も文化会館の移転がきまりましたね。それだけ需要があるってことです。

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>>9237 住民さん8さん

その認識は大きな間違いです。
若い人でもクラシックが好きな人は多い。
若い人にも文化ホールの需要があります。
文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。

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市の規模自体が大きくないので、文化ホールの新設は負担が大きいのではないでしょうか。
パイプオンガンの寄付も大半は市外からの寄付金ですよね。
採算が取れるならまだしも稼働率の低い施設を使って税金をドブに捨てるくらいなら、作らなくて良いと思います。
千葉の駅近に文化会館が出来るのであれば、そちらを利用すればいいでしょう。
老い先の短いご老人方の過去に文化ホールがあったという事実に対する執着も理解しますが、文化ホールを維持するために税金を払い続けるのは、今後も働き続ける現役世代なのでそのあたりも配慮いただきたいですね。

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>>9236 マンション住民さん5さん
クラファン開始当初なかなか集まらず、途中からXで募集拡散されました。
全国の音楽愛好家らしき方の投稿を沢山見ましたよ。
貴重なパイプオルガンを守りたい、少しですが援助させていただきます、云々。
しかしその方たちは管理・修繕費は出さない、出すのはほぼ興味の無い習志野市民です。

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