広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-04-23 17:01:47
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
4151
購入者2
私は、マンションは初めてです。一戸建住宅では、地震保険で助かったことがありました。また何があるか分からないし、一戸建ての地震保険料より安かった!ので、一応地震保険に入りました。
-
4152
住民板ユーザーさん2
私も揺れ具合がわからないので、念のため入りました。
-
4153
購入者
20年以上、戸建ですが都民共済火災保険地震付を掛けていました。
先日、三菱より保険の見積が来ましたが、余りにも高いで県民共済に三菱と同等の条件で見積依頼したところ、約1/3の見積が来ました、地震付も楽に付けられます。
-
4154
住民板ユーザーさん1
-
4155
住民板ユーザーさん1
みなさん地震入ってるんですね。
私は火災のみ加入で地震は外しました。。
-
4156
住民板ユーザーさん1
保険ですから無駄か必要かは人それぞれ。
人の意見に流されることなく自分で決めましょう。
-
4157
住民板ユーザーさん1
オーダー家具専門の業者に食器棚の製作を依頼しました。
ビルトインオプションは仕様面で選択肢ほぼなし、インテリアオプションはあまりにも高額(70万円超え…)といずれも納得がいかず、外部に依頼することに。
ビルトインオプションよりは高いですが、フルオーダーで作れることになりました。
-
4158
住民板ユーザーさん1
>>4157 住民板ユーザーさん1さん
食器棚のフルオーダー憧れます。
既製品と比べてこだわった点などあれば知りたいです。
-
4160
住民板ユーザーさん11
>>4159 住民板ユーザーさん1さん
検討板の早起きさん、わざわざこちらまで足を伸ばさなくても大丈夫ですよ。皆検討したうえで購入してるので、あなたの投稿に失笑してますよ。
-
4161
住民板ユーザーさん4
[No.4159と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
-
4162
匿名
>>4161 住民板ユーザーさん4さん
そしたらキャンセル住戸の商談会に参加される転売目的じゃ無い方で買える方が増えてよかったです!実物見て住みたいと考える方に住んでいただきたいですしね。
-
4163
住民板ユーザーさん3
-
4164
住民板ユーザーさん2
-
4165
匿名
皆様家電は購入されましたか?
全ての家電を買い替える予定ですが、5%還元が今月までなので、今月中に購入すべきか。
新しいモデルが出る8月を待つべきか悩み中です。
購入するのはだいたい決まってるので、毎日価格コムと睨めっこしてます。
-
4166
住民板ユーザーさん1
>>4165 匿名さん
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジ、炊飯器、買いましたー!物によってはコロナの影響で納品が遅れると聞いて、引越し日に届けて欲しかったので早めに購入した次第です!
-
4167
住民板ユーザーさん1
>>4161 住民板ユーザーさん4さん
内覧を境にキャンセル物件購入希望の倍率も爆増らしいですね!
-
4168
住民板ユーザーさん2
>>4161 住民板ユーザーさん4さん
その絵文字で幕張ベイパークも荒らしてますよね。
-
4169
匿名
>>4165 匿名さん
私はエアコンを購入済みです!引越しまでに欲しいので笑
8月に新モデルとなると、確かに今から8月にかけて旧型は安くなるので悩みますね…。納期が間に合うかだけはしっかり確認が必要ですね!
新モデルが出るとなると、店舗でも価格ドットコムよりも安くなることもありますよ!価格交渉ができる方なら、ですが…。
-
4170
住民板ユーザーさん1
>>4166 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週色々と買いました。隣のヤマダに行ったら「もしかしてタワーですか?」と店員みなさんから聞かれます。あそこで買い揃えてる人多いみたいです。
ポイントやギフト券込みで価格.com並みに値引きしてくれますし、配送料や設置料基本無料なので。政府の5%還元はされませんが。
-
4171
住民板ユーザーさん1
>>4158 住民板ユーザーさん1さん
天板と面材をキッチン仕様に合わせ、炊飯器が置けるスライド収納とモイス、ゴミ箱スペース、ゴミ箱スペースの扉を内側に収納でき、開けっ放しでも扉が邪魔にならないものにしました。寸法は冷蔵庫の大きさやキッチンまでの距離などから調節してもらいました。
-
4172
住民板ユーザーさん2
>>4170 住民板ユーザーさん1さん
私もタワーですか?と聞かれました笑
-
4173
匿名ユーザー
>>4165 匿名さん
5%還元は6月中に納品されるものに適応されると、某鍋メーカーのオンラインショップに書いてありました。ショップによって違うのかもしれませんが、5%還元を受けたいですよね。
-
4174
住民板ユーザーさん1
内覧した時に、キッチン裏壁側に穴が空いていて、その時はエアコン用と言われたが、確認会に行った時見たら、穴に粗末な蓋がしてあり、エスカンの点検用の穴と言われました。皆さん、そのような点検穴があるのでしょうか?
-
4175
住民板ユーザーさん1
>>4174 住民板ユーザーさん1さん
しっかり確認してませんが、全体的に見て気になるような穴はなかったです。
てか内覧会では傷が多い印象でした。
全部で50箇所の指摘をしてきました。
私が細かいのかもしれませんが…
確認会では指摘した箇所はだいたい綺麗になってました。
-
4176
住民板ユーザーさん11
>>4174 住民板ユーザーさん1さん
粗末な蓋とはどんなものでしょうか?
四角いタイプで枠が付いているものであれば、点検口の可能性が高いです。
さすがに、不要な開口である場合は埋め戻しをしてクロス貼り直しは行うと思います、一般的には。
-
-
4177
匿名
>>4170 住民板ユーザーさん1さん
皆様購入済みなんですね!
ヤマダも何回か下見してるんですが。
家電の納品は引っ越し日にされましたか?
-
4178
匿名
>>4173 匿名ユーザーさん
5%還元は6月納品なんですね。
確かに家具のサイトにも書いてありました。
出費が多いので少しでも安くなればと思います。
-
4179
住民板ユーザーさん1
-
4180
住民板ユーザーさん1
>>4177 匿名さん
ヤマダでは配送時間指定ができないと言われて、引っ越し翌日にしました。
-
4181
匿名
4177です。
とても参考になります。
週末にでも家電量販店に相談してみます。
ありがとうございました!
-
4182
匿名
近隣から引越です。引渡しから引越まで日数があるので、その間に家電の配達をしてもらったり細々したものを自ら搬入する予定です。エアコンは既存のものの付け替えですが、引越当日につけてもらえると言われています。
今日、カーテンが設置されているのを外から確認できました。もうすぐ引渡しですね。よろしくお願いいたします。
-
4183
住民板ユーザーさん4
今朝から?ペデストリアンデッキの一部が使えるようになってました!
来月からここに住めると思うと、素直に嬉しいです~(^o^)
-
-
4184
住民板ユーザーさん1
>>4180 住民板ユーザーさん1さん
有料ですが3時間の枠で指定配送できましたよ。引き渡しと引越しの間で入れてもらうことにしました。
-
4185
住民板ユーザーさん5
皆さんはお引越し業者は既にご選定済みでいらっしゃるのでしょうか。
幹事のサカイ引越しセンターさんの見積もりが高いので他社にお願いしようと思っております。
以前にもお話しあったかもしれないのですが、幹事会社以外だと何か懸念される事などありますでしょうか。
お値段が3倍弱異なりますので、他社にて進めたいとは思っております。
他社さんはありさんではない、A社さんで大手になります。
ご経験のある方などアドバイスいただければ幸いです。
-
4186
匿名ユーザー
>>4185 住民板ユーザーさん5さん
私はサカイで引っ越しします。格安引っ越し業社よりは高いですが、大手業社の中では最も安くなりました。かなり競わせましたので、値段は交渉次第だと思います。
幹事会社以外にお願いすると、トラックの駐車やエレベーターの使用などがスムーズにいかないようです。決められた時間の中での搬入になりますので、駐車などがスムーズにいかないと搬入時間が減ってしまい、結果的に室内の傷などに繋がりかねないと聞きました。万が一、傷がついた場合の対応も幹事会社の方が良さそうですし。最後に、私はサカイの回し者ではありません。
-
-
4187
住民板ユーザーさん1
>>4185 住民板ユーザーさん5さん
その見積をサカイさんに見せて交渉すれば絶対に下げてくれると思いますよ。
私の家もいろいろ探しましたが結局はサカイさんにお願いすることにしました。あと引っ越すときにソファーや食器棚など不用品は別会社(トレファクさん)にお願いしました。
-
4188
住民板ユーザーさん1
サカイはたぶん高いですよね。
私も他との比較が面倒になってしまったので幹事という部分でサカイに決めてしまいましたが。
-
4189
住民板ユーザーさん
私はサカイが高すぎるので他社にしました。
他社からサカイに連絡してもらってスムーズに事は進みましたので上記に書かれているようなデメリットはまったくありません。
また、転居時に傷などがついたらどこの会社でも保証してくれます。
-
4190
匿名さん
確かに通常頼む場合の3倍くらいでまずはふっかけてきますね。
そこから幹事会社はやれ大変だ、時間が限られていて大変だ、世帯数が多くて大変だ、2トンまでしか使えないので大変だ、とこちらの苦労も分かってください話法で営業してきます。
幹事会社はこういうものなのかなと単純に思いますが、大量受注で現場人数も多く使えるのだから最初の見積りを妥当な価格にして印象よくすればこんな話題にもならないのに。
同じ引越しで距離や荷物量以外に交渉で値段が変わるなんて、この時代にどこの途上国なんだと思いますよ。幹事会社に限ったことではないですが。
-
4191
住民板ユーザーさん5
4185です。
皆さま
アドバイスをいただき、有難うございます。
私の交渉が足りなかったのかもしれません…
今回は1番安かったのが業界2位の大手さんであったことと、ビジネスだとしても3倍の値段をふっかけてくるサカイに気持ちとして最交渉してまでお願いする気にもなれないので、他社にて進めていきたいと思います。
業者さんもサカイ幹事の現場もよくあるとのことでした。
アドバイスや皆さまの状況を教えていただき有難うございました。
-
4192
住民板ユーザーさん1
サカイははじめから4人家族で(幼児2人)で11.5万ほどで出してくれました。人によるのかな
-
4193
住民板ユーザーさん4
うちはサカイにしました。他の見積もりは取っていませんが、その値段なら払ってもいいと思ったことと絶対に時間内に終わらせることができると言われたことで決めました。万が一時間が足りなくなりそうなときでも同時に何件か受け持っているので他で手の空いたサカイの人員をヘルプに回せると言っていました。脅しかもしれませんが別会社の引越しで時間が来たらそこで終了で残りの荷物をどうするか、その日の最終時間後に再搬入するのか別日にするのかなどはその会社との交渉で決めることになると言われました。
-
4194
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
4195
住民板ユーザーさん8
私は、サカイに依頼しました。夫婦二人だけですが、電化製品、ベッドや家具も全部持参するので、近距離ながら18万円程度です。以前サカイで、距離も同程度で引っ越しましたが、時期も繁忙期ではなく、時間も指定せず、エアコン、洗濯機、ダイニングテーブル、自転車は引っ越し荷物にはなかったので、10万円程度でした。仕方がないですね。
-
4196
匿名さん
>>4195 住民板ユーザーさん8さん
うちは家具・電化製品ほとんど持っていきませんが、近距離20万ちょっとです。
持って行く物の数は料金に関係なく、2トン車しか入れないから高いそうです。
どうしても2台になっちゃいますもんね。
-
-
4197
匿名
私は幹事会社にこだわらず一番安いところで考えてました。結局サカイにしましたが、相見積もりして交渉しました。
相見積もりが価格交渉に重要だと思います。かなり下がりました。
-
4198
契約者
-
4199
住民板ユーザーさん1
他の方のを見るとサカイが多いのかな?
私もサカイにしましたが、相見積もり取りませんでした。取ればよかったかな。
ちなみに夫婦2人、近距離で18万ほどでした。
-
4200
匿名
>>4198 契約者さん
最初の値段からは10万以上下がったと思います。
最終額は10万円切る程度です。
近距離で家電家財類はほぼ持っていく予定です。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件