津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

私は、マンションは初めてです。一戸建住宅では、地震保険で助かったことがありました。また何があるか分からないし、一戸建ての地震保険料より安かった！ので、一応地震保険に入りました。

私も揺れ具合がわからないので、念のため入りました。

20年以上、戸建ですが都民共済火災保険地震付を掛けていました。
先日、三菱より保険の見積が来ましたが、余りにも高いで県民共済に三菱と同等の条件で見積依頼したところ、約１/3の見積が来ました、地震付も楽に付けられます。

>>4153 購入者

下記の記事によると、保証が少なそうですが、そんなことはなかったですか？県民共済検討しよかな。

https://www.google.co.jp/amp/s/flwafp.com/wp/post-2638/%3famp=1

みなさん地震入ってるんですね。
私は火災のみ加入で地震は外しました。。

保険ですから無駄か必要かは人それぞれ。
人の意見に流されることなく自分で決めましょう。

オーダー家具専門の業者に食器棚の製作を依頼しました。
ビルトインオプションは仕様面で選択肢ほぼなし、インテリアオプションはあまりにも高額(70万円超え…)といずれも納得がいかず、外部に依頼することに。
ビルトインオプションよりは高いですが、フルオーダーで作れることになりました。

>>4157 住民板ユーザーさん1さん

食器棚のフルオーダー憧れます。
既製品と比べてこだわった点などあれば知りたいです。

皆様家電は購入されましたか？
全ての家電を買い替える予定ですが、5%還元が今月までなので、今月中に購入すべきか。
新しいモデルが出る8月を待つべきか悩み中です。
購入するのはだいたい決まってるので、毎日価格コムと睨めっこしてます。

>>4165 匿名さん
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジ、炊飯器、買いましたー！物によってはコロナの影響で納品が遅れると聞いて、引越し日に届けて欲しかったので早めに購入した次第です！

>>4161 住民板ユーザーさん4さん

内覧を境にキャンセル物件購入希望の倍率も爆増らしいですね！

>>4161 住民板ユーザーさん4さん

その絵文字で幕張ベイパークも荒らしてますよね。

>>4165 匿名さん
私はエアコンを購入済みです！引越しまでに欲しいので笑
8月に新モデルとなると、確かに今から8月にかけて旧型は安くなるので悩みますね…。納期が間に合うかだけはしっかり確認が必要ですね！
新モデルが出るとなると、店舗でも価格ドットコムよりも安くなることもありますよ！価格交渉ができる方なら、ですが…。

>>4166 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週色々と買いました。隣のヤマダに行ったら「もしかしてタワーですか？」と店員みなさんから聞かれます。あそこで買い揃えてる人多いみたいです。
ポイントやギフト券込みで価格.com並みに値引きしてくれますし、配送料や設置料基本無料なので。政府の5%還元はされませんが。

>>4158 住民板ユーザーさん1さん
天板と面材をキッチン仕様に合わせ、炊飯器が置けるスライド収納とモイス、ゴミ箱スペース、ゴミ箱スペースの扉を内側に収納でき、開けっ放しでも扉が邪魔にならないものにしました。寸法は冷蔵庫の大きさやキッチンまでの距離などから調節してもらいました。

>>4170 住民板ユーザーさん1さん

私もタワーですか？と聞かれました笑

>>4165 匿名さん
5%還元は6月中に納品されるものに適応されると、某鍋メーカーのオンラインショップに書いてありました。ショップによって違うのかもしれませんが、5%還元を受けたいですよね。

内覧した時に、キッチン裏壁側に穴が空いていて、その時はエアコン用と言われたが、確認会に行った時見たら、穴に粗末な蓋がしてあり、エスカンの点検用の穴と言われました。皆さん、そのような点検穴があるのでしょうか？

>>4174 住民板ユーザーさん1さん
しっかり確認してませんが、全体的に見て気になるような穴はなかったです。
てか内覧会では傷が多い印象でした。
全部で50箇所の指摘をしてきました。
私が細かいのかもしれませんが…
確認会では指摘した箇所はだいたい綺麗になってました。

>>4174 住民板ユーザーさん1さん
粗末な蓋とはどんなものでしょうか？
四角いタイプで枠が付いているものであれば、点検口の可能性が高いです。

さすがに、不要な開口である場合は埋め戻しをしてクロス貼り直しは行うと思います、一般的には。

>>4170 住民板ユーザーさん1さん
皆様購入済みなんですね！
ヤマダも何回か下見してるんですが。
家電の納品は引っ越し日にされましたか？

>>4173 匿名ユーザーさん
5%還元は6月納品なんですね。
確かに家具のサイトにも書いてありました。
出費が多いので少しでも安くなればと思います。

>>4177 匿名さん
引越し日にしました！

>>4177 匿名さん
ヤマダでは配送時間指定ができないと言われて、引っ越し翌日にしました。

4177です。
とても参考になります。
週末にでも家電量販店に相談してみます。
ありがとうございました！

近隣から引越です。引渡しから引越まで日数があるので、その間に家電の配達をしてもらったり細々したものを自ら搬入する予定です。エアコンは既存のものの付け替えですが、引越当日につけてもらえると言われています。
今日、カーテンが設置されているのを外から確認できました。もうすぐ引渡しですね。よろしくお願いいたします。

今朝から？ペデストリアンデッキの一部が使えるようになってました！

来月からここに住めると思うと、素直に嬉しいです～(^o^)

>>4180 住民板ユーザーさん1さん
有料ですが3時間の枠で指定配送できましたよ。引き渡しと引越しの間で入れてもらうことにしました。

皆さんはお引越し業者は既にご選定済みでいらっしゃるのでしょうか。

幹事のサカイ引越しセンターさんの見積もりが高いので他社にお願いしようと思っております。

以前にもお話しあったかもしれないのですが、幹事会社以外だと何か懸念される事などありますでしょうか。

お値段が3倍弱異なりますので、他社にて進めたいとは思っております。

他社さんはありさんではない、A社さんで大手になります。

ご経験のある方などアドバイスいただければ幸いです。

>>4185 住民板ユーザーさん5さん
私はサカイで引っ越しします。格安引っ越し業社よりは高いですが、大手業社の中では最も安くなりました。かなり競わせましたので、値段は交渉次第だと思います。
幹事会社以外にお願いすると、トラックの駐車やエレベーターの使用などがスムーズにいかないようです。決められた時間の中での搬入になりますので、駐車などがスムーズにいかないと搬入時間が減ってしまい、結果的に室内の傷などに繋がりかねないと聞きました。万が一、傷がついた場合の対応も幹事会社の方が良さそうですし。最後に、私はサカイの回し者ではありません。

>>4185 住民板ユーザーさん5さん
その見積をサカイさんに見せて交渉すれば絶対に下げてくれると思いますよ。
私の家もいろいろ探しましたが結局はサカイさんにお願いすることにしました。あと引っ越すときにソファーや食器棚など不用品は別会社(トレファクさん)にお願いしました。

サカイはたぶん高いですよね。
私も他との比較が面倒になってしまったので幹事という部分でサカイに決めてしまいましたが。

私はサカイが高すぎるので他社にしました。
他社からサカイに連絡してもらってスムーズに事は進みましたので上記に書かれているようなデメリットはまったくありません。
また、転居時に傷などがついたらどこの会社でも保証してくれます。

確かに通常頼む場合の3倍くらいでまずはふっかけてきますね。
そこから幹事会社はやれ大変だ、時間が限られていて大変だ、世帯数が多くて大変だ、2トンまでしか使えないので大変だ、とこちらの苦労も分かってください話法で営業してきます。
幹事会社はこういうものなのかなと単純に思いますが、大量受注で現場人数も多く使えるのだから最初の見積りを妥当な価格にして印象よくすればこんな話題にもならないのに。
同じ引越しで距離や荷物量以外に交渉で値段が変わるなんて、この時代にどこの途上国なんだと思いますよ。幹事会社に限ったことではないですが。

4185です。

皆さま
アドバイスをいただき、有難うございます。

私の交渉が足りなかったのかもしれません…

今回は1番安かったのが業界2位の大手さんであったことと、ビジネスだとしても3倍の値段をふっかけてくるサカイに気持ちとして最交渉してまでお願いする気にもなれないので、他社にて進めていきたいと思います。

業者さんもサカイ幹事の現場もよくあるとのことでした。

アドバイスや皆さまの状況を教えていただき有難うございました。

サカイははじめから4人家族で（幼児2人）で11．5万ほどで出してくれました。人によるのかな

うちはサカイにしました。他の見積もりは取っていませんが、その値段なら払ってもいいと思ったことと絶対に時間内に終わらせることができると言われたことで決めました。万が一時間が足りなくなりそうなときでも同時に何件か受け持っているので他で手の空いたサカイの人員をヘルプに回せると言っていました。脅しかもしれませんが別会社の引越しで時間が来たらそこで終了で残りの荷物をどうするか、その日の最終時間後に再搬入するのか別日にするのかなどはその会社との交渉で決めることになると言われました。

私は、サカイに依頼しました。夫婦二人だけですが、電化製品、ベッドや家具も全部持参するので、近距離ながら18万円程度です。以前サカイで、距離も同程度で引っ越しましたが、時期も繁忙期ではなく、時間も指定せず、エアコン、洗濯機、ダイニングテーブル、自転車は引っ越し荷物にはなかったので、10万円程度でした。仕方がないですね。

>>4195 住民板ユーザーさん8さん
うちは家具・電化製品ほとんど持っていきませんが、近距離20万ちょっとです。
持って行く物の数は料金に関係なく、２トン車しか入れないから高いそうです。
どうしても2台になっちゃいますもんね。

私は幹事会社にこだわらず一番安いところで考えてました。結局サカイにしましたが、相見積もりして交渉しました。
相見積もりが価格交渉に重要だと思います。かなり下がりました。

>>4197 匿名さん
いくらぐらい下がったんですか？

他の方のを見るとサカイが多いのかな？
私もサカイにしましたが、相見積もり取りませんでした。取ればよかったかな。
ちなみに夫婦2人、近距離で18万ほどでした。

>>4198 契約者さん
最初の値段からは10万以上下がったと思います。
最終額は10万円切る程度です。
近距離で家電家財類はほぼ持っていく予定です。

>>4199 住民板ユーザーさん1さん

サカイに決めると伝えたとしても、他で見積もり取ったらいいですよ！！！
やっぱり他の方が安いので…で交渉して大丈夫です！

ご参考までにですが、私はサカイの見積もりが約20万円でした。

他社で7万円弱です。

場所は都内からで、ベットや家電などは一通り持っていきます。

近隣からの引越で2トン車2台の荷物量とエアコン3台取外と設置込み(化粧板取付含む)で15万まで下げてもらいました。
見積的にはエアコンだけで約10万円です。
一番最初は30万円以上の見積で交渉や他社の見積など言って半分まで下げてもらいました。サカイさんは他社の見積よりも頑張って下げてくれるので交渉すべしです。(特に見積書も見せる必要はないです)

別の話題で恐縮ですが、習志野市外からの転入組でHOPPAに申し込みを検討されている方はいらっしゃいますか。
転入組は引っ越し時期と住民票の異動の関係上、8月9月申込みの場合は選考不利のようなのですがどのように対策をされているのか教えていただきたく。

>>4204 住民板ユーザーさん1さん

7月中に住民票移せは8月入園間に合うので不利にはならないかと。

>>4205 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。8月申し込みの場合は7月中に引っ越しできる方じゃないと無理ですよね？

>>4206 住民板ユーザーさん1さん

実際の引っ越し日より前に住民票は移せるはずです。

>>4206 住民板ユーザーさん1さん
私は市内からの保育園申込者ですが、住民票の記載は要領にはなかったように思えます。

申込締切日に市外からの申込者の場合は住んでる自治体からの申込との記載はありました。
ただ過去に市外からの申込をした時、住んでる自治体のチェックも入るため、2週前には提出してくださいと言われたので、今すぐご自身の自治体に申込されても08月の選考には間に合わないと思います。
また転入届けは転居後14日以内と定められており、転居前に虚偽報告により申請することは法律違反だそうです。(バレるかバレないかなのだと思いますが。)
また受かった場合には0801から登園できなければなりませんとも以前市役所に言われたこともあり、それが可能かもあると思います。

サカイからもタワーへの引っ越しのかたは7割近くが市内からの引っ越しとおっしゃっていたので、市外のかたはとりあえず認可外をおさえておいた方がいいのではと思います。
私の周りでも4月から保育料だけ払って、認可外の枠をおさえてるかたが何人もいると聞いておりますので、そちらの対策をとられた方がいいのかなと思います。

ペデストリアンデッキ一部開通ですね。

>>4208 住民板ユーザーさん7さん

市外からの転園だとポイント高いので、市内引っ越しの方が多いというのは朗報かもしれません。

マンション居住者は全員保育園に入園出来るといいですね。
正直、居住者が外部の施設になって非居住者がマンションの保育園に入れるってなんだかなぁって感じてしまいます。
そういうルールなので、しょうがないとはわかっていますが…。

地元民としては、早く駐輪場側を繋げてあげてほしいな…

>>4212 近隣購入者さん

すみません、よくわからないのですが、駐輪場側の何をどこと繋げるんですか？そうすると何が良くなるんですか？

>>4211 住民板ユーザーさん4さん

それは難しいかと、市の要望を受け入れることで総合設計して容積緩和で44階まで積み上げてます。逆に言うと、保育園独占などをしたいのならば、千葉工大より上の階は認められないという話しになってしまうかと思います。お気持ちは分かりますけどね。そもそも、ルール上も得点に応じた抽選で独占はないですが。

>>4214 住民板ユーザーさん1さん

みんな理解している情報をわざわざ長々とありがとうございます。

>>4213 住民板ユーザーさん4さん
駐輪場とモリシアへの連絡通路はまだ封鎖されてるので、早く開放してあげてほしいですね。（現状、そんなに利便性が高いとは思いませんが）

>>4215 住民板ユーザーさん4さん

4211の投稿といい、大人気無い方ですね。
お返事の仕方も思慮分別に欠けている。
ご近所さんかと思うと不安です。

>>4215 住民板ユーザーさん4さん
補足です

4217は4214のユーザー1とは無関係です。
やり取りをみて4214のような方がいらっしゃる事に側からみて不快を感じましたが皆さんいかがでしょう。

千葉市の例ですが、海浜幕張のマンションは入居2カ月前に保育園の住民優先入園が決まりました。
最近、大阪市もマンション住民を優先する方針を発表しましたよね。
ここはもう無いのでしょうが、習志野市も今後考えてもらいたいですね。

保育園問題になると、どうやら気が立ってしまう方がいるようですね。

保育園に関係ない者からみると、過剰反応な書き込みは左から順番ですね。

4217>4218>4215>4211>4214

4214は、単なる事実説明でしかないと思いますし、
4211も単なる感想にしか思えませんが。

保育園問題が大変なことは、かつて経験しましたからわかりますが、
親がそんなにピリピリするのは、子どもに良くないですよ。

>>4216 近隣購入者さん
なるほど。ぐるりと繋がり通れるようになるんですね。ありがとうございます。

>>4218 住民板ユーザーさん1さん

なにか選挙でもするんですか？

頑張ってくださいね！！

もうやめましょう。

保育園ではなく、幼稚園に入れる方はいないのでしょうか？

面白い掲示板だなぁ

どっちもどっち。
片方が悪いとかではないですね。

とりあえず、このマンションを買って幸せで、
いいマンション住民なのですから、誰かを噛み付いたり叩いたりせず、ポジティブなやりとりのみで幸せに生きていきましょう。

ストレスはここでなく、きれいな街中でジョギングして発散しましょ

まぁこれだけの大所帯が一同に入居するので色々な人がいるのは当然。特にここの住民は当初からずっと色々難あり…と言われてるのでいよいよ覚悟が必要ですね。。

4214です。取り敢えず言えることは、なぐさめてくださった方ありがとうございます！

ずっと難ありって言い続けてきている人なら知ってる笑
お元気そうで何よりです
入居後も快適で幸せな話をたくさん聞かせてあげますから待っててくださいね！

>>4228 住民板ユーザーさん2さん

早起きですね！おはようございます！

今日は風がすごいですね！！こんな日に一回部屋で過ごしてみたい。

みなさんエアコンはどのグレードにされましたか？
Wi-Fi機能、自動洗浄、AIなど

Wi-Fi機能付きは、帰宅するときにクーラーつけられて良さそう。
自動洗浄機能は従来のフィルターは3週間に1回洗わなきゃいけないと言われました。今までの従来機ってそんなに洗わなきゃダメなんですか笑　って思いました。 今のやつは1年に1回でいい、と。
AIってどこまで素晴らしいんでしょう。夏の夜つけっぱなしで寝ても次の朝だるくならないとかならほしいと思いました。

みなさんどうされましたか？？
まさかエアコンがこんなに高いと思っておらず、ビックリしています。

>>4233 住民板ユーザーさん8さん
こればっかりは備えたい機能と価格の天秤ですよね…。
私は自動洗浄は絶対欲しいですが、Wi-FiもAIも必要なかったので、そんなにスペック高くなく安いものにしました。
暑い時間に帰ってきても、今のエアコンは性能良いのですぐに冷えますし。ただ帰ってきた瞬間に涼しい！！という感覚が欲しい場合は付けたいですよね。
AIはあまりわかってないですが声で操作したり住んでる人によって快適な温度を調節できるようになる…とかでしょうか？他の家電でも声で操作できたりするものもたくさんありますし、そういうのが便利だと感じてたり今のエアコンに不満があればグレードアップもいいかもですね

>>4234 匿名さん
日立の凍結洗浄か、三菱、パナソニックの３択まで絞り込みましたが、エアコン選びは難しいですね。私も超悩んでます。買う時期も８月、９月がいいとネットではよく見かけます。もう少し悩んでみます。

冷房つけっぱなし派もいますよね。
常に涼しいという

引っ越しまでにはつけたいなと思ってて、とても悩んでます。夏場の暑い時期に、引っ越し業者さんに暑い中作業させるのは申し訳なくて。
内覧の時の写真を電気屋に見せたら、隠蔽配管？？じゃないとダメな作りで、だからパナソニックはダメだと思うと言われました。同じようなことを言われた方いますか？？

ずっとつけっぱなしにするなら、省エネのほうが良いかなと思ってるのですが、けっこう値段に差があって、例えば20畳用だと省エネタイプ36万で普通のタイプ18万くらいと大きな差があるようです。各部屋は安物にしようと決めたのですが、リビングダイニング用を奮発するか悩んでます。

うちも夏はずっと付けっぱなしです。体調管理のため。

７月分の管理費や駐車場の代金って徴収されるのでしょうか？

>>4237 住民板ユーザーさん8さん

2019年モデルのパナはゴミを外部に排出する管を設置しなければいけない都合上、先行配管の部屋にでは適合しないですね。2020モデルは外部排出か内部蓄積かで選べる仕様になってるので、先行配管の部屋でも使えます。

マンションは気密性が高く、床暖房もあるので、エアコンは冷房だけ使うつもりです。一年中暑い東南アジアやインドでも使われているそうなので、ダイキンの省エネタイプにしました。

三菱から来た書類に目を通していたのですが、提携住宅ローン利用の場合、8月6日までに新住民票を司法書士あてに提出する必要があると書いてありますね。
これ引っ越し完了していなくても転入届を出しなさいということですかね？法令違反を推奨してるんでしょうか？よくわかりません。

近隣からの引越です。マンション内で友達作れたらと向山小を考えていましたが、市内からの引越の場合、元の学校に通われる方いらっしゃいますでしょうか。向山小の人数が少ないのが気になっております。

>>4237 住民板ユーザーさん8さん
えっ、そうなんですか？
パナの2019年度の最上位モデルをリビング用と、廉価版を洋室用に購入し、後日内覧会の時にいただいたエアコン設置に関する資料を業者に送りましたが、特に今のところなにも言われていません。

設置当日にできないってなったらどうしよう。。。

引き渡し日まであと少しで、いよいよ現実的になって来ましたね！
フローリングのコーティングを考えていましたが三菱からワックスフリーの床材で、ワックスは不要だし、推奨品以外のワックスを使用したりして不具合があったとしても保証の対象外になると言われたので、凄く悩んでいます。
老犬と将来の自分達の為に滑り止め作用のあるコーティングしたかったのですが。。
コーティングされる方はいらっしゃいますか？

>>4229 住民板ユーザーさん1さん

やり取りを見るに、あなたが余計なことを言ったのでは…笑

>>4245 住民板ユーザーさん7さん
4241ですが、ゴミの外部排出機能があるものがNGなので、先行配管（隠蔽配管）の部屋がリビングでないのであれば大丈夫かなと。廉価機にはその機能がないはずなので。
もしリビングに隠蔽配管があるのであれば、2019モデルの最上位パナはおそらく無理なので購入した電気屋に早々に確認したほうがいいと思います。
私の部屋もリビングが隠蔽配管だったためパナは候補外にしてましたが、2020モデルから対応できることがわかったので2020最上位パナにしました。

ドレスアップオプション会で普通にパナソニックをオススメしてましたね。自動排出機能があると。
うちは他社にしましたが、全部屋パナソニックを推奨されました。

>>4249 匿名さん

うちは三菱電機を勧められましたがパナソニックにしました。
オプションだと最新機種になるはずなので2020年モデルなのかな。