デュオヒルズ柏ってどうですか？

地元住民は手を出さないかなぁ。
3LDK70㎡で2千万円台前半がいいところでしょう。

>>3LDK70㎡で2千万円台前半
そんな安いものですか？

駅から徒歩13分なのがネックですね。現地案内図で見る限り、そこまで遠くない気もしますけど……。駅でも西口方面なので、駅の西口の銀行に行くなら10分程度で比較的近く感じます。

図書館、ピーコックストアあり。近くて便利そう。自動車があって電車はそこまで利用しないならアリでしょうね。

駐車場が113台分ですから、車を頻繁に利用する人が対象になっているとも考えられそうです。
まだ公開されていないようですが、価格が気になります。1さんの予測通りだとするとかなり安いようなので。
期待せずに見てみましたが、間取りも意外と良さそうに思いましたから、もう少し高いのでは？

>>3 匿名さん
勿論、もう少し高いと思いますが、この10年は柏地域はマンションの第２次新築ラッシュで、地元住民は既に購入済みなので、よほど安くないと飛び付かないというのが2000万円台前半の理由です。
もう徒歩圏で中規模以上のマンションは建たないと思うので、新築狙いだったら当然アリですよね。
3LDKのパンダ部屋で2000万円前半というのは私の個人的な希望です(笑

西向きの棟だったら安く出るますかね。一階は専用サイクルポートがあって特別感がありますけど。
ここだとやっぱり駅徒歩13分がネックでしょうか。自分ならバスに乗って駅まで行くことも検討したい距離です。
エントランスホールは高級感ありますし、キッズルーム併設と建物自体は良さそうな感じですね。
お値段どうなるでしょうか。

柏たなか駅徒歩2〜3分のデュオヒルズザグランが70平米で2500〜3200万円だから、ほぼ同額かちょっと高いぐらいかな。こっちはディユオヒルズだけでザグランが付かないのが気になります。
信号待ちや車とか通勤の人たちの波を考えると朝夕は15分〜でしょう。
ただ西口は再開発が進むし、今でも東口は若者の街、西口は大人の街って感じなので、期待は大きいですよね。

柏駅が最寄りとなるマンション、なんですね。
結構歩くなぁという感じがしますが
まだ歩いていくことができる範囲と思えばいいのかしら。

自転車で駅まで行ければいいですが
もう柏の場合は駐輪場はなかなか新規では難しいのでしょうか。

水戸街道のところの信号が、一番時間がかかるかな？それ以外は
結構サクサク進むことができそうです。

>>7 匿名さん
やっぱり６号線の横断ですね。
ちょっと先だと思うけど西口の再開発が進めば駐輪場は確保出来ますよ。
でも普通に徒歩圏でしょう。

このマンションは収納が多くて広いのがいいですね。
お布団クロゼットもあるので来客布団を収納しておけます。
やはり田の字型の間取りは定番ですが生活音のプライバシーが守られるからいいと思います。マンションはフレキシブルドアだと応用が利いて便利ですよね。

徒歩きついかと思う。しかも、豊四季団地のイメージ強すぎて、柏市民は買わないかな。

徒歩13分となると個人差が出てくる距離かもしれませんね。
疲労度によっても感じ方が違ってくるかも。
これは実際に歩いてみるしかないかもしれません。

ああ、ほんとですね。
収納がいい感じかもしれません。
お布団クローゼットは重宝しそうです。
ウォークインクローゼットに布団を入れるとじゃまになりそうですから。
狭い間取りにも広い部屋にもあるのがいいですね。

お布団クローゼットはここ数年の新築マンションでは当たり前では？

南側1Fの専用庭専用駐車場付き物件は70〜75平米で3,600万円から3,900万円台になりそうとの事。2Fが金額的には一番安く、1Fは4Fと同程度のようです。

全体的にかなり割高感ありますね。

>>13 検討板ユーザーさん
どこのマンションも2階が最安値です。
１階と４階が同じ金額だったらリセールを考えると１階ですね。
最も１階と最上階は人気がありますからね。
カーポート付きだったら１階70平米3600万円は高くないと思いますよ。

14さん
通りすがりですが・・・
参考になるご意見ありがとうございます。
1階っててっきり人気が無いものと思っていたので。
2階が安いとも知らず。
リセールでも1階とは思いもよりませんでした。


素人ながら・・・
お布団クローゼットとフレキシブルドアとアウトフレーム工法はいいなと思います。
車があったらやはり専用駐車場付きの1階に目が行くかもしれません。

>>15 匿名さん
アウトフレーム工法は最も点数が高いですよね。
他の２点は好みがあるので。
専用駐車場もメリットですが、地震時の揺れが少なくて唯一専用庭があって階段やエレベーターを使用しなくても良いのが一階の人気だと思います。

自分も1階か2階かを選ぶとしたら、1階を選ぶと思います。
専用駐車場や専用庭があることも嬉しいですし、何よりも
下階がないので足音に気を使わなくて良いのが良いです。
ただこれはサウスコートやウエストコートに限ってであって、
イーストコートの場合は道路に面している距離が近いので
通りから見えやすいのでは？という懸念もあります。

>>17 匿名さん
低層階は防犯に要注意ですが、最近のマンションは防犯に力を入れてるし低層階を狙った空巣の被害も聞きませんよね。
問題は、外部との遮断が上手にできてるかどうかですが、こればかりはマンションが出来上がらないと判らないケースが多いので不安ですよね。
特にカーポート付きの一階は道路と平行になるので、樹木等での目隠しはフージャースも考えてる筈ですが、どうでしょう。

>>18 通りがかりさん
柏たなかのデュオヒルズが参考になるかもしれませんよ。

>>19 匿名さん
どういうことですか？
良ければもう少し具体的に教えて下さい。

昔、この辺に住んでました。これだけ安かったら柏に戻りたい

お布団クローゼットがあったり
いろいろくふえーうされているのは良いなと感じたのですが
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫであれば、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いました。

>>22 匿名さん
LDKは広いので、主寝室の広さが最低限確保されているかどうかですね。あとは収納に使えるから部屋数が多いほうが良いでしょう。３LDK70平米以上とよく言われますが、実際は平米辺りの金額で売買されるので、リセールを考えないで、自分たちの快適居住を優先すべきですよね。

ここは女性社員がマンション設計に関わっているということで、室内設備がやはり配慮されていると感じました。
収納や室内設備などちょっと工夫がこらされていますね。
シャワーが節水になっているなどエコ対策されているのもコスト削減できていい。
それと、やはりマンションはフレキシブルドアだと応用がきいて便利。

盛り上がってないなー。人気ないのかな？

家族向けに４LDKの間取りもいくつかあります。大型住居だけれど３LDKの広さはコンパクトかなと思う方には４LDKの選択肢もあるかもしれません。リビングと洋室をつなげれば３LDKとして広々使えると思います。Sタイプは窓がアルコープ内だったり共有廊下側でない分戸建感も味わえそう。ただ北向きに窓があるので冬寒そうなのと日あたりが心配です。バルコニーは東向きで朝元気をもらえそうですが。

>>26 匿名さん
住めばわかるけど東南の角部屋神話は昭和の価値観でしょう。

正式価格発表いかれたかたいますか？

東南の角部屋神話とは面白い表現ですね。今も南向きに次いで人気もお値段も高い住戸だそうです。朝型の人には向いているでしょう。夜も仕事しているので今の南西の間取りには満足しています。カーテンやすだれなどで上手に日よけすれば朝の目覚めの邪魔にならないですが、朝日差しを浴びることが体にもいいのはよく知られている話です。

>28さん
販売価格は、3000万円台～4900万円台（予定）との記載がありました。
駅までの距離を考えると、少し高めの価格設定かなと思います。
キッチンやバスルームの設備もよく、使いやすそうです。
マイホームを選ぶ際に、何を優先に考えて選ぶかなのかなと思いました。

静かですよね。

女性の設計士さん、増えてきましたよね。
友人が新築戸建てを作る時に担当になったのも女性設計士で、奥さんの気持ちを理解してくれるからよかったと話していました。キッチンや水まわりは女性ならではの視点があるみたいです。

多分、盛り上がらないのは柏の駅まで徒歩13分なのが大変なんじゃないかと。電車の駅まで10分以内で希望する人って多いです。雨の日や冬の寒い日に13分歩くのは大変。女性の足だともっとかかりますし。

とは言え、注目されている柏エリアなので、販売予定が7月末の段階で申込が多いかもしれないです。

なんで予定販売戸数が9戸なのでしょうか。

こないだモデルルームの見学に行きましたが、満席で少し待たなくてはいけないという混みっぷりでした。このあたりって他の物件も同じような感じなんですかね？

何日か前の日経に首都圏郊外のマンションが人気化してるって記事がありました。
都心マンションの値段が高くなりすぎているのと、新築の供給自体が少なく、中古が割高感がでている（値段があまり変わらない）とかそんな内容でした。

>>33 通りがかりさん
販売金額の目安を決定する常套手段です。

>>34 匿名さん
柏が人気です。

>>35 マンション検討中さん
おおまかに言えばそのとおりです。

3連休にモデルルーム行こうと思ってるんですけど、やっぱり予約必要ですよね。

平日でも休日でもすいてる時間でも是非予約してから行って下さい。

このマンションは苦戦します。

予約して見に行ったのですが、結構混んでいました。
柏駅から歩けるのはいいですね。

柏は駅前が再開発するみたいで楽しみです。

徒歩13分・・。まあその分価格に反映されていますね。

予想通り売れそうな物件です

ビックターミナルなら１０分以上でも勝負できるんでしょうね。その分値段からした広さが欲しい

柏駅10分以上でコケてるマンションいっぱいありますけどね。

>>48 マンション検討中さん
どこ？

>>49 通りがかりさん
プレミアムフォート柏
駅近バウスも苦戦

売れてますね

南側は条件いいですね

徒歩13分のそこそこ大規模なのに、機械式駐車場というのがなんとも残念。駐輪場2段ラックも残念。
東側JRの社宅が建て直されれば眺望も期待できなさそう。という所感でした。

>>53 マンション検討中さん
社宅古いですからね。無くなってマンションとかできそうです。

そのあたりのことも事前に知っておけたら後々後悔せずに済みますから、
ちゃんと調べておきたいところです。
とはいえ利便性重視だと眺望は二の次の人もいるでしょうから、
あとは価格次第だったりするかもしれませんね。
でも向かいのマンションとご対とかだと、さすがに考えちゃいますかね。
南側は駐車場と道路があって空間が広く空いてるから、
陽当たりも良いでしょうし、やはり人気があるのではと思います。

ターミナル駅から徒歩圏でかつ広さ、日当たりが確保できるのは良いと思った。
もう少し近かったらもっと高かったので我が家的な条件としては○。
あとは金利なんかも含めて詳細の価格かな。

>>50 マンション検討中さん

プレミアムフォート柏は徒歩10分じゃなくてバス11分+徒歩7分の物件。歩いたら30分以上の物件じゃないさ。そんなのは苦戦して当たり前だし10分は苦戦するっ例にならないだろ

キッチンやトイレやバスルームなど、本当に人が利用することを考えていると思います。
その機能性はもちろん、美しさという点においても本当に優れていると思います。
ひとつ気になるのは、もし設備を変更したい場合に変更が可能かどうかです。

今なら間取りやカラーセレクトができるのはいいですね

週末は混んでて予約しないと見れないみたいです

ここは二重床ですか？

二重床か直床化は公式サイトには特に書かれていなかったんですが、
温水式の床暖房が入っているので、構造的に二重床なのかなぁ…？実際どうなんでしょうね？直床で温水タイプの床暖房だと、床暖があるところとないところはちょっとした段差ができてしまうと聞いたことが有ります。
構造面は、壁の構造はかなり詳しく書いてあったんですが。

>>62
直床でも段差なんてないですよ。

柏って治安悪いの？

>>64 匿名さん

キャバクラ通りもあるし、風俗店もあるから良いとは言えない。だがそれは逆に言えば栄えてる証左でもあるから一概に悪い事でもない

>>65 マンション検討中さん
西口にキャバクラ通りってある？

>>62 匿名さん
俺は聞いたことがない。

柏駅から歩けて環境もいい場所でしたよ

柏駅周辺って事じゃない？
質問者は柏自体の治安を聞いてるんだし

市ベースの治安は平均的でしょ(統計見ても明らか)

柏駅前は栄えてるぶん常磐線のほかの駅と比べて治安の悪さが抜けてるのは致し方ない

柏駅から歩けてこのぐらいの金額なら安いですね

>>71 匿名さん
普通でしょ
特別安いとは思いませんよ

柏駅周辺は中古もいい値段するので安く感じる人もいるかもしれませんね

柏の西口も再開発で変わるみたいで楽しみです。

柏駅周辺は開発がさらにされるんですか

>>75 匿名さん
予定はありますよ。

再開発されるとしたら、マンションの価格も上昇していく可能性があるのでは？
と考えると今は買い時なのでしょうか？
駅前というわけではないから、そんなに変動しないかな？

価格としては控えめな感じがします。
駅から距離があるからでしょうか。
広さは十分にあるようだけど、部屋数が多いのであまり広々した感じがしません。
設備仕様や収納はいい感じだと思います。
食洗機だけはオプションになるのかな？

>>77 匿名さん
価格の上昇はあるかもしれませんね。
でもいつになることか…

柏駅から歩けるのはいいですよね

>>79 匿名さん
徒歩15〜20分が徒歩圏ですか？
私は子供を安心して送り出せる交通環境かどうかが最大のネックです。

駅に近いは近いで、広さが取れない（値段が上がる）、駐車場コストが高い、共有部も最小限
ここはぎり歩けるとこってプランでしょうかね

建設地は静かで環境がいいですね

何件か見たけどここは柏駅歩けて金額的にも高くないので売れそうですね

>>83 マンション検討中さん
柏駅徒歩圏で他にマンションありますか？

>>84 通りがかりさん
新築はありませんね。どこを見たんだろう？

このマンションは七小学区の端なんですね。。。通学の安全性を考えると、このエリアでは六小に通わせたいのですが。。。

六小は生徒数少ないから、入れるんじゃないかな？

ここの物件は柏駅歩けるのに安くないですか、何かあるのかな。

柏東口にバウスが残ってますね

バウスとはコンセプトが違い過ぎます(笑

>>87 ご近所さん
入れます。

>>90
どう違うんですか？

バウスは完売しました。柏駅の新築マンションはデュオヒルズだけです。

小学校の話が前の方に出ていましたが、柏って学区外の通学っていうのは可能なんですか？
特別な事情があれば大丈夫とありましたが、
その特別な事情というのがどの程度まで許されるのか…
距離的なものや安全対策面では認められるのでしょうか？
ただ単に、体格的にそこまで通うのが厳しいときだけ、みたいなものなのかなど、基準が曖昧なように感じました。

教育委員会に直接確認するのがいいと思います。

優れている？（笑）
食洗機ついてない、中途半端な高さの隔て板・キッチン・バスルーム昨今の過剰供給新築マンションにありがちな、フツーの仕様。
美しさって、モデルルームに惑わされてるんじゃないの？
オプション表見たら、つけたいものが、高いのなんのって。
それより、管理会社が良い評判ないから心配。

直床ですよ。ふにゃふにゃした。たとえ多少響いても、昔ながらの固いフローリングが高そうで高級感あるし、「床」って感じがしていい。フローリングシートじゃ、洗面所とかと質感が大差なくて安っぽい。

どこも長谷工施工だから一緒では

柏駅から歩けるのがいいですね

誰がどんなネガキャンしてもここは完売します。

ここは売れるでしょ

自己暗示？

>>102 匿名さん
そうです

>>97 通りがかりさん
足腰に負担がかからなくて良いと思う人もいます。

フージャースの物件は安いけど、安かろう悪かろうで後々後悔する。

>>105 匿名さん
マンションのことならハッセッコ〜
後悔すると思ったら購入しなければ良い。
私は購入予定です^ - ^

柏駅から歩ける物件は他に出ないのかな

大和地所の計画が泉町にありますね
小規模ですが10分圏内と思われます
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=52566

徒歩10分の小規模マンションじゃ厳しい戦いになりそうですね。

>>107 マンション比較中さん
中規模以上のマンションは当分建ちません。
柏駅徒歩圏で新築マンションが良いのであれば迷わず買いです。
環境も悪くないし結構穴場だと思うので、共用施設が充実しているのであれば個人的には良い物件だと思います。

この規模はしばらくは出ないでしょうね

>>111 マンション比較中さん
新築マンションは当分建たないと思いますが、道路を挟んだ向かい側も既存建物を取り壊して第2デュオヒルズ柏かもしれません。

完成したら街並みが良くなりそうですね

>>113 匿名さん
もちろんマンションの周りは整備されて綺麗になるけど、マンションの一つや二つが建っても街並みは変わらないと思いますよ。

柏駅の新築にしては安いような

「こころ躍る、住まい」がテーマだけあって、
収納のしやすさや家事のしやすさがとても伝わってくる設備だと思います。
立地や部屋の広さはもちろん重視したいと思いますが
家事を担う主婦が使いやすいマイホームって大切だと思いました。

>>116 匿名さん
気に入って買うのが良いですよね。

>>115 匿名さん
比較対象マンションはどこですか？それほど魅力的な金額とは思えないけど。

>>110 名無しさん
小規模？中規模？100戸以上が大規模かと思っていました。

>>94 匿名さん
学区外大丈夫ですよ

メニュープランでリビングと洋室をつなげてリビングを広げるのはどうですか？広すぎるかと迷っています。皆さんの考えを教えて下さい。他のマンションにすでに住んでいる経験も知りたいです。よろしくお願いします。

>>112 名無しさん
道路挟んだ向かい側とは どこですか？保育園が移動した跡地の事ですか？知りたいです

いいマンションはすぐに売れてしまいます

>>121 匿名さん
リビングの広さが15畳前後以下だったらリビングを広くする事を強く勧めます。
リビングにダイニングテーブルとソファを置いてテレビはどこに置く予定ですか？
大型テレビだったら間違いなく洋室に置くことになるので、仕切り戸は邪魔になるだけです。

テレビを重要視しないのであれば独立した洋室でも良いかもしれませんが、リビングが本当に狭く感じると思うので、続きの洋室を潰してリビングを広々と使った方が満足感が高いです。
機密性が高いので電気代もそんなに高くなりません。
仮にダイニングテーブルとソファのどちらかだけを置く予定だとしても、私だったらリビングを広くします。
マンションサイズの畳数は狭いです。

そのご家庭によりきりだと思います。うちは仕切り必要。

オプション期限が下の階は終わったみたいですね

入居が楽しみです

>>125 通りがかりさん
確かにそのとおりですね^ ^
あくまでも私見ということでお許し下さい。

こちらのマンションは他のマンションのスレと違って皆さん常識ある方が多いのかな、とちょっと安心しました。千葉県内某新築マンション検討していましたが、検討スレ覗くと結構荒れていたり、品位を疑うようなところもあったりで入居後数年経ち、管理規約や共用施設のことでもめそう、と不安になりました。
勿論、どこのマンションも様々な方が住むので色々と問題は出てくるでしょうが
....
ところで、柏市やこちらの豊四季台ってどんなイメージで、どの位の年齢層の方が多いのでしょうか？
地元柏市民の方のご意見が知りたいです。
宜しくお願い致します。

>>129 匿名さん

掲示板が荒れるのは、よくあることですし、ここも販売が進んで検討者が増えて、見る人が増えれば、そういう人も出てくるかもですね……

質問の内容ですが、まず柏市は、周辺の船橋、松戸、市川と比べると駅前がコンパクトなため、都心で生活している人にとってはかなり物足りないと感じるかもしれません。一方で、それだけ駅前に商業施設が密集しているので、買い物をする際は、移動が少なくて大体のものが揃えられるという利点はあります。柏駅は東口と西口で雰囲気が異なり、本マンションがある西口側は、高島屋やオフィスビルがある静かな方、東口側は、BICCAMERAやマルイ、ドンキホーテなど商業施設が多く活気がある雰囲気となっています。街としては、成熟しているため、近年のつくばエクスプレス沿線の開発により、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスに人が流れているという傾向はあるものの、街中を歩く人に世代の偏りなく、それなりに活気は保っていると思います。治安の面では、静かとは言いましたが西口駅前に歓楽街となっている通りがあるなど、小さい街なりに注意が必要な場所もありますが、最近は客引きの取り締まりも厳しくなってきているので、そういう通りを避けて明るい大通りをいけば、余程でなければ大丈夫だと思います。

次に、柏市の中で豊四季台は、1964年からURが大規模団地を建設していた地域で、少し前までかなり古い団地がそのまま残っていた地域ということもあり、高齢者が多い感じでしたが、2004年以降の再開発から世代交代が進んできていて、最近は若い年齢層から老世代まで満遍なくいるようです。(参考　https://www.ur-net.go.jp/urbandesign/project/shinchiku/toyoshikidai01....　)

豊四季台ではないですが、長いこと柏に住んでいる者の感想としては、老朽化していた団地が建て替わり、昔の暗くて汚い感じが一新され、確かに若い世代が多くなったと感じます。

余談ですが、柏駅西口の駅前再開発がこれから予定されているようで、北西側は映画館な新設されるようなので、市民として楽しみにしています。

長文失礼しました。ご参考になれば幸いです。

129です。

ご回答ありがとうございます。
大変、参考になりました。

安い買い物ではないので、色々と考えてしまいまして...。
実際に地域に住まわれている地元の方の貴重なご意見、とても嬉しいです。
ありがとうございます。

柏駅から歩けるのは魅力ですね

柏駅から歩けてこの規模のマンションはなかなか出ないと思います

ベランダに水栓ってどうですか？あると便利だと思いますが、ベランダであまり水まかれるのは心配です。

>>134 匿名さん
水栓って一階だけじゃないですか？

>>129 匿名さん
人口流入が多く若い方がかなり増えてきましたが、豊四季台も例外ではありません。
良くも悪くも柏駅が一人勝ちの状況でしたが、TXのキャンパス駅の周りが出来上がりつつあるのが大きいです。
柏駅周辺は商業圏として、キャンパス駅周辺は東大・千葉大・理科大(野田)で学究圏として、柏市は二つの顔を持つことになります。
問題は学力が上がって、地元の子供たちが勉強についていけないのではと本気で親が心配し始めています^_^;

豊四季・豊四季台は柏駅とキャンパス駅の間にあるので、将来的にも良いと思います。
都市軸道路も部分的に完成しているので、将来は16号や6号の交通量も軽減されるはずです。

柏駅西口は客引きはないと思いますよ。

>>124 経験者ですさん
ご意見ありがとうございます。参考にします。

>>135 匿名さん
そうなんですか？私は全部屋だと思ってました。よく確認します。ありがとうございました。

>>138 匿名さん
全部屋のはずですよ。ただ、ベランダの排水溝がすべての部屋に一つずつあるわけではないようなので、無い部屋の方はお隣に気を使いながら水栓使用しないといけない感じですね。

オプションの期限が下の部屋は終わってカラーとか選べないですね

柏たなか駅のフージャースの物件を参考に見てきました。
内覧会の看板が出ていたので、誰でも入れると思ったら契約者だけなんですね。
木が多くて緑豊かでかなり雰囲気が良かったので、デュオヒルズ柏も期待してよさそうです。
ついでにジオも見学してきましたが、やはり国道の騒音が気になりました。

>>139 検討中さん
散水栓は専用庭がある一階だけのはずですよ。
ベランダの排水管も当然部屋ごと付いているはずです。
図面やパンフで確認しましたか？

ベランダの水栓は全部屋ついてますよ

柏駅の再開発があるので、ここ買った人は得じゃないかな

>>139 検討中さん
ありがとうございます。私も調べたらやはり全部屋でしたね。

ごめんなさい。全部屋に水栓あるんですね。

ちょっと見ない間に色々書いてありましたが、ベランダの排水溝(というか排水孔？)の件は、実際に営業さんに聞いたので間取りによりないところがあるのは、事実です。

現地も工事が進んできましたね

>>147 139だった検討中ですさん
水栓があって排水口が無かったら、お隣りのベランダまで水浸しになりませんか？

>>149 通りがかりさん

日本語が下手で申し訳ないです。排水孔の件ですが、溝はあるんですが溝から下階へ流す穴がすべての部屋についていないという意味です。

あまり気にならない方もいるかとは思いますが、全戸水栓があるのに対して排水口が全戸ではないので、人によってはお隣に気を使うかなぁという意味でした。

>>150 139だった検討中ですさん
納得です。ありがとうございます。

腐れかけの古いマンションが写っていない
良いアングルです。

>>153 匿名さん
腐れかけはあなたの住まいですか？

角地なので完成したらいい意味で目立ちそうですね

柏駅はこれから再開発の計画もあり楽しみです

11月4日写真です。

>>157 匿名さん
これから上に伸びていくんですね。楽しみです！

あまり建築途中の写真アップはしなくて良いかと
フージャーズの建築も嫌がるよ。

>>159 匿名さん
そうですか？私は楽しみですけど…

>>159 匿名さん
他のマンションも建築中の写真の掲載をしてるので良いでしょう。
フージャースも手を抜けないから良いと思います。

大規模なマンションだからこそでしょうか、
価格帯も決して高くなく、キッチンにディスポーザーがついていたり
設備がすごく充実しているように思いました。
駅までちょっと距離があるかなとは思いますが、この内容な納得という感じです。
女性目線でいろいろ考えられていて住み心地が良さそうなマンションだと思いました。

柏たなかも好調なので、かなり売れ行きは良いと思いますよ。
購買者のニーズを掴んでるのでしょうね。
名前は言えないけど、同じ広さでも使いづらいな〜というマンションを見学した帰りです。
これからこちらのマンションに向かいます。

ここはすぐ売れちゃうと思う

微笑ましい書き込みです。

>>165 匿名さん
ありがとう！

何階あたりがいいのか皆さんの考え聞かせて下さい 建物の向きはどうですか？

>>167 匿名さん
君は？

>>167 匿名さん
階数と部屋の広さと方角で価格が決まるから、どの部屋も良いし、どの部屋も一長一短ということでしょう。

167を業者の書き込みと勘違いした間抜けな168ということでしょう。

>>170 匿名さん
間抜けでごめん

建設地も工事が進んでイメージしやすくなってきましたね

>>172 匿名さん
ホームページと違ったら誇大広告でしょう。
ホームページの絵どおりのマンションが出来ますよ。

コの字型マンションは一体感があるし、角部屋も多くなるし、部屋の選択肢も増えるし、私は好きです。
価格は、西棟→東棟→南棟と高くなるので西棟がかなりお手頃感があると思いますが、部屋が暗いのでずっと照明が必要かも。
南棟の専用駐車場付きの1F6部屋は価格が高くても毎月の駐車場が実質無料になるし、希少価値があってリセールも強いので早い者勝ちです。
長期的に見れば西口の再開発という楽しみもあるし、環境も結構静かで住みやすいマンションになると思います。

>>174 マンコミュファンさん
確かにデュオヒルズザグランは最上階より早く、一階専用P部屋は第１次で即完売でしたよね。

水回りがエコを導入しているのがいいですね。他にも女性目線の工夫がされているので、子供がいる世帯は魅力を感じるのではないでしょうか。
低床浴槽はありそうでないですし、子供目線のチャイルドミラーもしかりです。
リセールを考慮しているとリフォームはしないと思いますが、リフォームしやすい間取りという点もいいなと思いました。

10年単位で済むんだから、購入時点から売ることを考えてたら窮屈で仕方ないと思いますよ。
リフォームでもなんでもして自分たちにとって快適な居住空間を作った方が良いと思うけどな〜。
そうすれば自ずと丁寧に大切に使うと思います。

リフォームできるの？こちらのマンションは？

>>178 匿名さん期限前購入ならリビング広げる事やカラーのセレクトが出来るみたいですよ。悩みますねー。

エコ導入・チャイルドミラー・低床浴槽・女性目線の工夫仕様なんて今のマンションあたりまえですよ。
それより、バルコニー水栓あっても、シンクがなくバルコニーに水が流れる箇所が、間取りにもよるが一か所おきだとは・・何ともまあ中途半端でここまでコストカットした新築マンションありえない。
ルーバー面格子・食洗機なし、駅徒歩１３分でこの値段？
皆さん、モデルルームと同じ雰囲気の部屋が買えると思ってるのでしょうか。
随分オプション金額いきますね。
まっさらな、箱状態で考えてインターホンに録画機能さえついていない、長谷工コストカットマンション。フージャーズのいい評判も聞かないのでうちは検討から外しました。
目の前のオーベルが、築浅であの中古の金額と思ったらここを買ったらいくら捨て金？と思うと一気に買う気失せましたね。
人それぞれ考えはありますが。

>>180 匿名さん
インターフォン録画機能ないのですか？それじゃ賃貸仕様じゃないですか。

すべて些末な事です

もーやめてくれ。フージャースの評判でなんだよ。具体的に書いてみろよ。いい加減なこと書かないでくれ！

>>183 匿名さん
フージャースは大変評判のいいデベですよ。
近い内に三井や住不に並ぶとも業界内では評判です。是非購入をおすすめします。

業界内の情報を知るあなたは？
どなた？業界の人ですか？
でしたらもっとこちら側にもわかるように
買いて欲しい。

書いてほしい。だよねきっと（笑）

>>181 匿名さん
宅配ボックスもあるんだから録画機能って必要ないっしょ。
賃貸物件でも録画機能付きのインターホン付けてるとこあるよ。

柏駅から歩ける物件が他にないですよね

柏駅は中古のほうが逆に高い物件も多いですよ

マンションは値下がりづらい立地の物件を買うべきかと、ここは悪くないと思いますよ。

>>190 マンション比較中さん
居住満足度を最優先！
引っ越す必要がないんだから将来の資産価値なんて二の次。

主婦にとっては家事がしやすいことが何よりマイホームに求めること。

設備内容を見ると、キッチンにはディスポーザーがついていて
細々としたものも収納しやすくてかなり使いやすそう。

バスルームには、エコフルシャワーで節水できるようです。
駅から少し距離はありますが、この価格帯での内容はかなり納得だなと思いました。

柏駅は再開発が決まっているので買いですね

>>193 マンション比較中さん
なん年後ですか？

100年後くらいじゃない？

>>195 匿名さん
100年はともかく、かなりの年数を要しますよね。
地権者はどうなってるんですかね。

ネットにも柏駅西口再開発で情報が出てますよ、三井不動産が事業協力者みたい。
楽しみです。

柏駅はますます発展しますので、再開発されると10年は不動産下がりにくいかと

西口北地区は具体案が出て三井が主体となるのでそう遠くないでしょう。高島屋もタッグを組むかと思います。3本の構想タワーマンションです。

東口そごう後も三井です。こちらは商業地なのでもしかしたら西口北地区と一体化するかもしれませんね。あの広い敷地を占有していた立体駐車場はすでに解体しています。

また東口の丸井やドンキ、アーケード商店街の界隈も再開発の機運が動きましたね。こちらはいわゆる構想なので時間かかるでしょうね。

西口は『将来的には西口駅前の一帯に商業施設や映画館、病院、福祉施設などが建設される予定』だそうで、再開発で街が発展すれば住みやすくなりそうです。
商業施設や生活サービスが充実すれば中古も価格が下がらないでしょうし、いい事ずくめのように思いますが着工は何年後になるのでしょうね。