THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？

>>120 マンション検討中さん

色々なところに、こちらの売れ行きは…とコメントしてまわっている様ですが、全部見てきたのでしょうか？

>>121 マンション検討中さん
先日の土日に駅徒歩の5分の3件はモデルルームに行きましたよ。
それぞれに思うことがあったのでそれぞれに書きましたが何か問題でもありますか？

>>122 マンション検討中さん

根拠がわからなかったので、お聞きしたまでです。

ここってまだ、実質先着順の抽選方式を続けているのでしょうか？

他の方の書き込みにもありましたが、スーパーのカートが玄関まで使えるってことですが、玄関前を通るカートの音は、対策がされているのかちょっと気になります。でも、角部屋なら誰も玄関前を通らないから大丈夫ですかね？？？？
また、よくスーパーの駐車場でも放置されたカートを目にしますが、エレベーター前とか廊下とか階段の踊り場とか、置きっぱなしにされないのでしょうか？
スーパーの係員か、管理人の方が定期的に回収するシステムとかがあれば安心ですね。なんとなく、他人が使ったカートを片付けるのも気分よくないですもんね。

大規模マンションならではのマナー的な事も気になりますが、やはり音関係がすごく気になります。
カートもですし、タワー駐車場とか、スーパーだとか、大通り沿いであるとか。
もっというと提供公園に人が集まったりしないのかとか。
バルコニー側はともかく、廊下側の部屋は対策されていないと結構うるさいのでは？

騒音が気になるならど田舎の駅チカしか住めません。
気になるのはベランダ側のお見合いですけど。

ど田舎の駅チカなのに騒音対策がされていないんですか。
カートの対策くらいは考えてほしいです。

>>126
カートは、マナーがちゃんとしていれば音は一瞬です。ただ、玄関前に放置する家庭があり、問題になりそうですね・・・。スーパーは館外まで放送しなければ大丈夫じゃないでしょうか？
提供公園に人が集まるのはいいと思います。子供たちはマンション廊下やエントランスではなくて、提供公園で遊んでねとしつけできますし。
ただ、提供公園に夜8時、夜9時まで子供が放置されているのはよくないです。親が問題なんでしょうけれど、何時まで遊べると決めておいた方がいいでしょうね。

>>廊下側の部屋は対策されていないと結構うるさい
私は公園で遊んでもらうにはOKです。ただ、廊下で鬼ごっことかストライダーとかはN.G.。昼寝していたり、室内で休みたいのに廊下でうるさいのはイヤです。その点は対策しっかりしてもらいたいです。

>>129 匿名さん

提供公園とは、HPを見た感じだと、ちょっとした広場というか小さい休憩スペースくらいなのかなと思っていました。
通りに面していて、あまり子供向けという感じがしなかったのですが、結構きちんとした公園なのでしょうか？
まだ見に行っていないので、違ったらすみません。

カートの音はそれなりにあるでしょうね。ウチはもうその音を気にしてたらしょうがないので、デメリットととして割り切ってます。
カート置き場がないマンションでも、台車を使っての移動がないわけではないでしょうし。
公園とかも、多少はうるさくなることも否めないかなと。
公園がPRされすぎとは、個人的に思っていますが、、、結局は、面積的には大したことないですし。

そこそこの規模のマンションは規制緩和の為に公園という名の空き地を提供します。
周辺のマンションの多くに見られ特別なモノではありませんので気にする必要は無いですね。
騒音付きマンションなのですから割り切るか対象から外すかでしょう。

カートの件ですが、そこまで気にならないと思いますよ。
常識のある人なら1Fのカート置き場まで戻す必要があるので、自分だったらよっぽどの大量の荷物を買い込まないと部屋までわざわざ持って行かないと思います。
なぜならカートを返しに行くのが面倒なので。
食品スーパーとなるとお米を購入したり、水を大量に購入したりする時くらいでしょうか。
そこまで日常的では無いと思いますが、ただエレベーターの近くの部屋や往来が多い部屋の前などはもしかしたら多いかも知れません。部屋によるかも知れませんね。

クレーム等があれば管理組合に持ち込まれ総会の議題として
賛否を問うことになるでしょうから当初は様子見ということでしょうね。

スーパーの骨格が見えましたが予想より大きいですね。
ダイエーが閉店になって暫く経ちましたが完成が楽しみです。

騒音が気になる方は集合住宅には適していませんよ。
小戸数の集合住宅でも多少の騒音はあります。それを分からないで住む方が多く、マンションにすぐクレームを入れてくるという方が増えているような気がする。


提供公園は騒がしいのは日中だけで夕焼けチャイムが鳴れば閑散としているんじゃないかな
夜間は比較的静かじゃないのかなと思いますが。

イオンもエライことになってますので安心は出来ないです。

一階にスーパーがあるなんて、なんて便利なんでしょうと思いました。今みたいに猛暑だと一歩外に出るだけでもしんどいので、買い物するお店は近くにあるにこしたことはないです。どちらかというとイオンの品ぞろえはあまり好みではないのですが、そうも言っていられない場合もありますから。パートなどで働きに出ない場合は運動不足に注意といったところでしょうか。ちょっと心配なのはスーパーのゴミ捨て場の場所とか搬入口とかです。マンション住民に影響がないように設計されているとは思うのですが。

来年の夏に入居開始として、今この時期に部屋埋まったのが、約4分の3は遅い方なのでしょうか？

売れてる割合で言うと相模原だとエクセレントシティが100コ成約って、書いてあるので、こちらの方は遅い？んじゃないですかね？
両方見に行きましたが、こちらの方が混んでる印象がございましたが、もう一方の方が人気なのですかね。
少し不思議に感じました。
もう一方の方は、全体が載ってるお値段表貰えなかったので、確かめようがないですが。。。

消化率はエクセレントシティのほうが上ですが、
ペースが早いか遅いかだと、売り出しはじめてどれくらいなのかによりますよね。
エクセレントシティは今年11月？
パームスのほうは来年5月引き渡しでしたか？

去年の9月頃に相模原の物件を見て回った時、パームスは既に価格も決まっていて、いい部屋は契約済が多かったですが、エクセレントシティはまだ価格も正式決定されておらず、これからですって感じでした。
エクセレントシティよりパームスの方が早くに売り出しているし、入居も半年差がありますね。
パームスは大規模なので、早めに売り出したのではないかな、とは思います。

比べてみてどっちに魅力を感じるかは、家族構成やライフスタイルによる気がするので、人それぞれですよね。

たしかにこの暑さだと、主婦の方はスーパー直結は嬉しいですね。

敷地内にスーパーって昔の団地を思い出しますね。

昔、下にスーパーあるマンションに住んでましたが、とても便利でした。
上にも書かれてますが、イオンに何かあったら、どうなるのか気になります。

急いでないんだよ。営業さんが全然熱心じゃないもんね。
このペースならだらだらやってても来年までには完売できるから。

エクセレントシティが完売してくれれば選択肢が無くなり好都合でしょう。

相模原駅まで徒歩５分、便利な立地!
ただ、気になるのは、どのプランも専有面積が狭いところ。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くかなという心配はあるかなと思いました。

本当に…営業さんやる気ないです。
お盆期間は夏休みだし。
入居がまだ先だから余裕なのか。

顧客を追いかけなくても余裕で入居までに売り抜けられるだろうから営業に人件費かけない戦略でしょうね。
こないだ行ったら営業担当がだいぶ減っているようでした。

入居まで売れればいいってことなんですか？
だいだいそういうものなのですかね？
働き方改革とか言われてますし、しょうがないのか？とか。大手だから余裕なのか？
ほかのモデルルームも休みのところ多かったですよ。
買う側としては焦ってるとか言われるよりも安心感はありますが。

別に夏休み取っていたからといって、ヤル気ないとか思わなかったです。むしろ、ガッツリ営業中の方が売れてないから？とか勘ぐってしまいます。
ただ、せっかくなんで予め調べて夏休み中で営業しているところに２件見学に行きました。でも、パームスも見てみないと決められないので予約してあります。

オプションです

>>155 マンション検討中さん
モデルルームのベランダの状態はオプションなんですね？(°д°)

オプションですよ。なぜ同じことを二回聞くのですか？
そういう事はここで聞かないで売主に問い合わせてください。

管理会社大丈夫ですか？

しっかり管理出きる会社でしょうか

>>157 マンション検討中さん
契約済の者です。
バルコニーの床材についてオプション仕様にそのような物がないので、担当者に確認しました。モデルルームの仕様（木目調）は標準仕様だそうです。
嘘を書くのは辞めてください。

オプション？オプションじゃない？
ややこしいですね…
ベランダの話があったので、契約した人がオプションにするか迷っているのかと感じました。
木目調はタイル床とは違うんですか？

引越しは2020年2月末竣工なので、当分先で、第4期を販売中。

ホームページに出た「供給戸数」とはなんでしょうか？
売れたって意味とは違うのだとしたら何の情報でしょうね。

>>161 マンション検討中さん
例えば第一期一次に200戸を供給して150戸売れたとします。

そのあと売れ残った50戸の内10戸を先着順として販売することもできます。そうなるとパッと見は190戸売れた感じはしますが実際のところは150戸が契約済みとなります。

例えば第一期一次に200戸供給して200戸売れたとします。

そのあと先着順が10戸売りに出ていた場合は新規に供給するお部屋となります。この場合第一期一次の価格表と先着順の部屋が一致しないことになります。ただこのパターンは少なくて第一期一次に200戸供給して200戸売れたのであれば落選者への救済として第一期二次として10戸や20戸供給することが多いです。落選者向けのため登録期間は短めであることが多いです。


引用です。

>>162 マンション検討中さん
ええ、その説明は調べて読んだんですが、私の理解力が足りないのか、イマイチよくわかりませんでした。
これまで「180成約」となっていて、そこからどれくらい売れたのかな、とチェックしていたらこのような表現でしたので。

>>163 マンション検討中さん

確かにわかりづらいですね。
結局どのくらい成約済みなんでしょうかね。

そういうことなんですね。モデルルームいったとき、成約済みの部屋には赤いバラの印がついていて、それ以外の部屋は選べる感じだったんですが、まだ売り出ししていない部屋があったんでしょうか(売り出しはしていない形にしてたということか)ね。
若干ペース落ちてるのかな。

大通りの騒音は大丈夫ですかね？

大通りは交通量がかなり多くてうるさいと思います。
信号も押しボタン式なくらいですから。

マンションが騒音対策してるかどうか。