大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 大淀中
  8. 大阪駅
  9. パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-25 18:11:37

パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8(番地)
交通:JR「大阪」駅徒歩16分
   JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
   地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
   阪急「梅田」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.26平米~72.79平米
売主:パナホーム株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-08 19:50:14

スポンサードリンク

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
シーンズ天王寺烏ヶ辻

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークナード新梅田アーバンパレス口コミ掲示板・評判

  1. 115 匿名さん

    まあ現地知らない人には「うめきた2期の横」みたいな
    感じで売れるんだろう。

  2. 116 マンション検討中さん

    ここは変なのしか登場しないなw

    >>114 マンション比較中さん

    ここが残念なのは周知の事実として、無知を晒してドヤりに来たのはなんでなのん?

    投資価値とハザードマップどうこうってなんだ?北区と上町台とどっちがリセール高いんだよ。

    最近は気にするってなんだ?前はしなかったのか?気にした結果武蔵野台地や上町台地が爆上げしたか?

    PERって具体的に不動産投資でなんの指標だ?最近覚えた横文字使ってみたかっただけだろ。

    現地知らない人がバンバン買ってくれる?出口あるなら投資価値あるじゃん。文句ないよな。

    石ヶ辻の近鉄の狭小マンション?一ミリも投資価値なんてない上に超絶高値の超売れ残りじゃん。

    無茶苦茶やねえ。

  3. 117 マンション比較中さん

    >>116

    周知の事実はウダウダ説明したくないから端折ったまでなんだが。PERだの何だのの用語は検索すればすぐに分かることだからイチイチ説明しない。

    114に書き込んだ趣旨は、ローレルコート石ヶ辻(以下「石ヶ辻」)とパークナード新梅田(以下「ここ」)は資産価値の差が大きいから、前者は勘違いではないが後者は大きな勘違いってこと。

    ここは北区でも旧大淀区で洪水危険区域かつ不人気学区、しかも駅遠。これに対して石ヶ辻は天王寺区かつ上町台の中でも標高が高く、しかも人気の五條小学校区、さらに駅近。

    資産価値に影響する事実がこれだけあれば、富裕層が資金を投下するのはどっちかってのは寝てても分かるよな。

    ハザードマップで危険度の高い場所は危険度の低い場所よりも投資価値が低いことは、議論の余地もない自明な事実なのに、それをも否定しようとするなど話にならん。

    しかも「北区」と「上町台」と異なる概念レベルで無理矢理比較しようとし、さらには存在地域も規模も全く異なる「武蔵野台地」と「上町台地」を一緒こたにするという超乱暴な論理展開。

    言葉尻をとらえて大量の質問を浴びせて勝ったつもりでいても、前提が間違ってるから勝ち目は無いで。

    どっちの意見に賛同者が多いかアンケートでも取ってみるか?笑

  4. 118 匿名さん

    >>116 >>117

    お二人で面と向かって議論して下さい。

  5. 119 匿名さん

    >>118 匿名さん

    同意します。

  6. 120 マンコミュファンさん

    近鉄石ヶ辻に投資価値があるなんて驚愕の珍説やな。狭小低層で高値掴みの究極やから二、三割すぐに落ちるやろ。どうみても好き者向けの実需物件や。

    価値とは何を言うとるんや。資産価値?投資価値?住居価値?何を指してるのかわからへんわ。

    大阪市内でリセールバリューも単価もグロスもトップクラスなんは、水害が直撃するグラフロレジやがな。坪1400万、グロス8億で売られる上町台タワマンあるなら教えてくれや。

    パークナードとローレルコートと並ぶ大阪でトップクラスの勘違いさんやな。近鉄さんも罪作りやわ。

  7. 121 匿名さん

    おいおい、こことグラフロ関係ないやん。
    ハザードマップ仲間ってだけで。

  8. 122 匿名さん

    >ハザードマップで危険度の高い場所は危険度の低い場所よりも投資価値が低いことは、議論の余地もない自明な事実


    このトンデモ言説への反証でしょう。笑

  9. 123 eマンションさん

    笑われてる点は

    ・ここも近鉄もどちらも投資物件に程遠い
    ・投資価値とハザードマップは関係ない
    ・投資と富裕層の実需は関係ない
    ・投資も資産もPERも意味がわかってない
    ・自信満々で間違いを断言してくる
    ・敗戦アンケート

    ところかな

    こういう街の不動産屋にハメられた素人いるから
    みんな気をつけよう、いや、まだまだカモれるぞ

  10. 124 マンション比較中さん

    単価、グロスともに高過ぎて問題外。
    しかも全戸西向き、用途は準工、マンション名も「パレス」って・・・
    竹中施工ならまだしもだが・・・

  11. 125 マンション検討中さん

    >>117 マンション比較中さん

    アンケート、超完敗。笑
    石ヶ辻を買ってあげなよ〜。

  12. 126 匿名さん

    JR大阪駅は訪れたこともありますし知っていますが、その周辺って住みやすいところなのかがよくわかりません。ただ、隣に中学校がありますし、小学校や市立の幼稚園もすごく近いんですね。大きな道路を渡らなくても(小学校はあみだ池筋を通りますが電車の駅や線路は超えない)行けるのがいいような気がしています。

    ウェスティンホテル大阪の近く。スーパーはライフがあるんですね。地図を見るとマックスバリュもありますし、マルシゲもあります。ファミリーマートやローソンもあるのでお買い物もいいのかな。都心だからスーパーなどが少ないイメージでしたが、梅田、JR大阪駅の北や南よりも住みやすいのかもしれません。ちょっと行けばデパートでお買い物もできるわけですしね。

  13. 127 匿名さん

    近隣マンションで最大の51階建グランドメゾン新梅田タワーが正式発表されましたね
    価格は坪290万位みたいです
    パークナード新梅田の坪320万〜333万に比べて少し安いのは51階建で低層階に貧富の差が出てしまう分
    申し訳ないので庶民価格の部屋も作ってのかもしれませんね
    どうせ価格も庶民的なら部屋も庶民的でチープなのでしょう
    安い低層階なんて哀れですしね
    パークナードの方が低層、高層や広さにあまり差が無くマウンティングやカーストなど無縁な落ち着いた生活できそうですね。

  14. 128 マンション検討中さん

    >>127 匿名さん

    無茶苦茶ww

  15. 129 マンション検討中さん

    >>127 匿名さん
    共用施設に差が出てくるんじゃない?
    パークナードは共用施設ないから管理費は安いの?

  16. 130 匿名さん

    確かにここはカーストはなさそうかも。

  17. 131 マンション検討中さん

    >>127 匿名さん

    誰がパークナード買うねんな。。
    新グラメなら低層で230ぐらいからあるやろな。
    なんで駅遠の貧相なここを千万単位余分に出して買わなあかんねん。
    割高やのにカースト下位やがな。

    パークナード
    坪330
    大阪駅16分、福島駅10分
    19階、100戸程度
    板マン
    共用施設特になし


    新グラメ
    坪290?
    大阪駅12分、福島駅6分?
    52階、900戸程度
    タワマン
    商業施設、公開緑地、スカイテラス、保育園など

  18. 132 匿名さん

    >>131 マンション検討中さん

    900戸のタワマンて時点でアレルギー反応出るわ。

  19. 133 検討板ユーザーさん

    積水はタワーだけでなく普通のグランドメゾンの内装設備でもすごく良いです、

  20. 134 匿名さん

    一棟で900戸とは社会主義国のアパートメントみたい。

スポンサードリンク

シーンズ天王寺烏ヶ辻
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4440万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

シーンズ上本町サウスビュー

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目

5898万円

3LDK

67.69平米

総戸数 33戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

シーンズ尼崎

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

3900万円台~6100万円台

2LDK~3LDK

55.66㎡~76.41㎡

総戸数 42戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円~6340万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.24平米~67.51平米

総戸数 40戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~5780万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円~7348万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.91平米~101.14平米

総戸数 76戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4890万円・5670万円

3LDK

69.79平米~73.99平米

総戸数 279戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)、21街区3画地(イーストスクエア)

未定

2LDK~4LDK

60.91平米~93.12平米

総戸数 382戸

シーンズ高槻

大阪府高槻市南松原町78番3

未定

1LDK+S~3LDK

54.35㎡~70.51㎡

総戸数 46戸