Brillia 浦和仲町

非常に楽しみな物件です！
低層で良いので3LDK5000万前半のお部屋があると良いのですが‼︎

東京建物だから億ションではないはず？普通に億ション？

>>1 匿名さん

ありえないね。あ、日当たりゼロの60平米くらいならあるかな。
そりゃ買いたいけど、うちは見るまでもなく買えないわ・・

億ション

>>3 口コミ知りたいさん
どうかなぁ〜低層でも陽当たり良好だから、3ldkで5700万程度だったら即決するけどね。

13階建てだから戸数が少なくなるから単価は上がるだろうね。

我が家にとっては引き渡し時期がネックです

ここで書かれてることが実現したら、本格的に浦和の駅近マンション買えなくなりそう…

坪単価330万平均くらいかね？

浦和タワーよりも場所、規模で劣るから坪330はないと思います。

この場所は商業地域だから浦和ドミノが怖い。

それと一番広いAタイプの間取りが残念。
洗面所リビングインかよ！
住友みたいな強引さ。

>>11 匿名さん
どうですかね〜
低層でも日当たり良くて全邸南向きですから、遠慮なく来る気もします…

今年注目の物件きましたね！！
三菱タワーより単価は絶対超えてくると思うなぁ
340.くらいでしょうか！
妻を説得して頑張ります！！

南向きなのはいいんだけど、真南の駐車場や駐輪場が将来どうなるか。
ドミノリスクはどれくらい？

>>15 匿名さん
浦和でドミノリスク気にしてたらマンション買えないよ。

考え方次第だけど、さすがに自宅がお店に囲まれるのは抵抗あるわ
マンション出たら、目の前にお店だらけは嫌だわ

店って程の店ある？

近くにキャバクラとカラオケボックスあるのがなぁ…夜は歌声が漏れてるし。キャバクラの客引きのお姉さん立ってるし、週末は酔っ払いが多いし、年末なんか週に一回は前の道路に吐瀉物あるし子連れにはあまりおすすめ出来ない立地。
検討される方は一度週末の21:00〜23:00頃の付近の様子を確認することをおすすめします。

駅とヨーカドー近くて羨ましい。。うちは引き渡し時期で見送りましたが、とても魅力的なマンションです。

すぐ南の駐車場も、その南の駐車場も、高層建築の可能性がありますよね。
ここから北へ100ｍくらいの所に究極のドミノゾーンがありますが、あれを見ると本当に考えてしまいます。
せめてすぐ南の土地だけでも、東京建物が低層商業施設とか戸建てとかの事業化してくれたら安心できるのですが。。。

もう駅前再開発位しかこれだけ駅近くにはマンションできないでしょうね。

ここの近所のドミノマンション。もう低層とか高層とか関係なく日陰。

電気代けちる層は住めない

商業施設に囲まれたくはない。

ここはドミノにはならない。

>>26
根拠は？

田んぼの近くに住めばいいんだよ。

マンションの入口の前にガールズバーがあるのはいただけないですね。パークハウス岸町の方が落ち着きある。学区はブリリアだが。

パークハウスはコンビニ遠いし、スーパーなんかめっちゃ遠い

パークハウスはコンビニは近いですよ。スーパーは駅の近くまで行く必要がありますが。
ブリリアとパークハウスは住環境が真逆なので、好みでスパッと分かれると思います。

パークハウスは道路が開通した後信号待ちがどのくらいになるかだね。

北浦和も南浦和そうだけど、今度は浦和でバチバチか。
三菱も徹底してるね！ある意味敬意を表するよ！ご苦労さんww

>>32 匿名さん
パークハウスは道路開通して歩道整備されたら資産価値上がるんじゃないですか。
整備されたら、だいたい上がりますし。

ブリリアは学区はいいけど、環境は悪いよ。
駅の北口出て、個室ビデオ店の横を通り、力の横を通り、ガールズバーの横を通ってエントランスだからね。
週末は歩道に吐瀉物多いし。レッズの試合の日はベビーカーは通れなさそう。
パークハウス浦和タワーの方がまだ場所はマシだった。

吐瀉物とかガールズバーの件。
ネガだと思うかも知れませんが、ガチです。
ここは浦和では数少ない歓楽街なので、客引きもいます。本当に購入前に週末の夜の状況を見た方が良いです。

吐瀉物もそうだが、街並みも浦和エリアの中で一番浦和らしくないエリアだね。

場所に関しては良いような悪いような場所だよね。

買い物利便はいいが、子育て環境としては少し考えてしまいますね。

岸町中学ってかなり遠そうですけど、自転車通学は可なのでしょうか？

学区は良いんだけど、子育て環境としては良くないんだよ。まぁ浦和に限らず駅近トレンドに乗って利便性追求するなら、子育て環境は犠牲にしないと仕方ないのかもね。

>>36 匿名さん
ガールズバーがダメなのか、、、
ピンサロとか風俗じゃーあるまいし

ガールズバーは嫌悪施設というわけではないけど微妙ですよね。東京の友達とかは絶対に呼びたくないです。

学区に魅力を感じたのですが、周辺環境が微妙って、なかなか難しいですね。

>>42 マンション検討中さん
この感覚が、真の浦和市民の民度。
子供を連れて入れない店には厳しい…

西口はとくに子育て世代が多いですからね。
マンションの周辺環境は気になるかもです。

パークハウス岸町は南向きじゃないから見合わせたけど、周辺環境は岸町の方が断然上ですね。
今日、現地を見てきましたけど、居酒屋だけじゃなくガールズバーが本当にありました。それもエントランスのすぐ斜め横に。ここを期待していただけに残念です。

新築の時は営業マンに説得され、ガールズバーやカラオケボックスが近くにあることは許容してしまう事が多いと思いますが、中古の時営業マンは居ない。この掲示板で抱かれている懸念は中古で売り出した時、現地を見た子育て世帯や静かに暮らしたい老夫婦にも同じように抱かれるでしょう。
高い買いものですので、世の中の駅近トレンドや営業トークに惑わされず、本当に自分や家族にとって住環境として適切なのか冷静に検討したいところです。

ヨーカドー前の、人が多すぎて車が通ると歩行者に嫌な顔をされる道を通らないと車を出せないのは…車をよく使う人にとっては最悪の立地です。ほかの道もあるにはあるが、かなり回り道の上、通行人も多く狭い。せめて西側の通りが南向き一方通行じゃなくなれば良いのに。

>>34 匿名さん
田島大牧線が開通したら、岸町は浦和駅と分断されて資産価値が下がるといわれていますよ。本当かどうかはわかりませんが、利便性が重視されるマンションはそうなのかも。
そのため近年岸町物件は売りが多いみたいです。

駅徒歩4分

北口徒歩4分で西口徒歩6分ですね。物件概要欄には4分としか書かれていませんが、西口6分を併記しなくていいんでしょうか？
三菱浦和タワーは北口3分で西口4分、東仲町野村は北口2分で東口4分と、併記されていたのですが。

車を使う方にとっては、近年の浦和マンションの中で最悪の立地かもしれませんね。
ただここに住んだら車はあまり必要ないかもしれません。
にもかかわらず駐車場設置率が５０％近くもあるのは謎ですが。

>>52 匿名さん

普通にホームページに併記されてるけど？パークハウスの営業が必死すぎて泣ける

>>54 匿名さん
物件概要欄には書いていませんけど。日本語理解できます？

>>50 匿名さん

道路開通で利便性が下がる意味がわかりません。普通は開発が進めば高くります。

あと売り物件は、岸町だけではなく浦和区全体で多くなっています。それは浦和の物件が高く売れるからだと銀行の方が言っていました。

まだまだ浦和物件は資産価値が高いみたいです。アトレも控えていますし、街や道路もどんどん整備されるので将来性も抜群です。

50が意味不明すぎて泣ける
なんで道路が開通して価値が下がるんだろう？
利便性に関してもあの程度の道路ができただけで何が悪くなるんだろう？幅500メートルの道路ができるわけじゃあるまいしw
岸町に限らず浦和全体の資産価値はまだまだ維持されると思う

>>48 匿名さん

確かに。中古を見に行って、エントランス横にガールズバーがあったら、かなりのマイナスになりそう。それも学区重視でマンションを探す子育て世帯には。

ここの価値の判断は難しいですね。駅はまずまず近いが浦和らしさはない。

住環境がどうでもいいなら駅まで近いし買い物には便利

住環境が気になるのって子供が小さなうちだけですよ。子育て終了世帯や中学生以上になれば利便性の高いエリアの方が住みやすいですよね（個人差はありますが）。
子供が小さい数年のために利便性を捨てます？マンション相場が上昇していくなら住み替えも考えられるけど今の相場で住み替え前提で購入するよりは子供が小さい内だけは賃貸でよくないですか？

>>61 匿名さん
中学生くらいの思春期の子供が塾から帰って来る時、自宅のすぐ前にガールズバーのおねえちゃん達が客引きしてるの見たらどう思うかだね。普通の親ならあんたみたいな考えできないよ。

>>62 匿名さん

あー、ごめん、たしかに中学生はまだ厳しいかも。訂正ありがとう！

普通の街であれば利便性は大事かと思いますが、文教都市を謳うのであれば、浦和の場合、マンションの資産価値、リセールを考えると周りの環境も大事では？

ガールズバーとか立ちんぼとか色々言われてますが、瞬間蒸発で売れると思いますよ。

>>65 マンション検討中さん
平均坪単価300以上で瞬間蒸発してくれれば、浦和のタワー、ガーデンに続いてくるから280が割安の世界になってくる。
既に浦和にマンション持ってる身からするとにやけが止まらない。

>>62
じゃあ駅前を検討から外したら

>>66 匿名さん

ガーデンは東口だから、ない。
浦和と言えど、資産価値がある程度保たれていくのは、浦和タワーと住友の高砂とここくらいじゃないかな。

文句なしですね。

東仲町ガーデンがコスパ最高で瞬間蒸発。あれを知ったらかなり盛ってくるだろうなぁ。

7000万から、と予想

最近の浦和マンションで優良物件は浦和タワーと東仲町ガーデンくらい。
あとは階層次第でぎりぎり高砂マークスがまだマシ、という程度。
岸町のパークハウス笑

だからガーデンはないって。笑

坪単価400いくか

>>70 評判気になるさん

ガーデンは東口だから論外

ガーデンって即日完売のやつでしょ。かなり早くいったのにほとんど部屋が埋まっていてバブルかと思った。
ここは＋1000万でも余裕そうだね。
ブリリアンは高い分つくりもしっかりしてる印象だし高層階の間取りが楽しみだ。

>>76 マンション検討中さん

ブリリアン！

>>76 マンション検討中さん

金持ってる無知がガーデンに流れてくれて助かるわ笑

>>78
ほんとそれww

せっかく浦和に住むなら東口はないわなー

浦和といったら西口
子育て世代で金がある人ならまず西口

ガーデンは今の何がなんでも駅近トレンドに上手く乗って早期完売できた。
ただ、確かに先に出ている通り東口と西口は地歴が圧倒的に違いすぎるし今までの東口物件と比較してかなり高値掴みな印象。
低層階は坪280万程度だったが、あの眺望のなさではリセール時に購入時よりも高値で売るのは厳しいと思う。

現状の駅近トレンドは異常だからここも強気な価格設定をしそうだね。浦和徒歩4分は他物件と比べて圧倒的で、その一点の強みだけで勝ててしまいそうだなぁ。高値掴みにはなるだろうけど。フルローンで無理しないと買えない人は売却時の残債割れリスクがあるから手を出さない方がいいと思うよ。

>>82 匿名さん
地歴が圧倒的に違うって同じ浦和なんですが。。。
ガーデンなんてすぐそこでしょ。
こういう選民思想的な発言は西口住民の民度が下がるので辞めませんか。

なんか東口をけなすのに必死な人がいますね笑
コンプレックスですかね～笑、余裕のなさが笑えます。

浦和のマーケットは学区信者や東口信者がいる限り、粗利がっさり頂けるドル箱ですね。
地元の方や不動産がわかってる人にとっては優良物件を都内に比べ比較的買いやすくて有難い限りです。
東京建物さん、マーケットを底上げする高価格設定をお願いしますよ。

>>85 マンション検討中さん

ガーデンの掲示板でも東口信者が荒らしてたよ笑
東であろうと西であろうと今の駅近トレンドの前には些末な事でしょう。

西口信者やばいな

思ったよりスレが伸びないですね。
瞬間蒸発の前触れかな。

出た、いつものコメント。瞬間蒸発w

周りの環境見たら、どんどん売れるマンションではなさそう。

>>91 匿名さん

後も出てこないから、じっくり売れば良い。高値でいきましょう。

すみません、立地を勘違いしていました^^;
ヨーカドーの近くのとこなんですね。
なら高くても迷う理由はないかと。

マンションの話をしましょう。
利便性と住環境がトレードオフですね。
私は住環境を重視してますが、一般的には利便性ですか？

>>102 匿名さん

どちらかを重視するかは各家庭の事情、優先順位によるけれど、リセールバリューでは利便性が重視される。
ただし、ブランドエリアであればその限りではない。

浦和の一般的は、教育環境や住環境が優先されますよね。

プランバリエーションが6タイプある点は選べていいと思います。
駐車場100％だったら良かったのに。
駅徒歩3分はいいですね。
公開されている間取りを見ると収納が広めだと漢字ました。
この点はとても魅力的。
アウトフレーム(バルコニー側だけ)な点もいいです。
欲を家ば玄関側もアウトフレームなら文句なしでし種。
南向きのマンションなので、販売価格はそこまで安くないでしょうか。

住みたい街10位おめでとう！

これで注目されて県外からの予約者が

>>105 情報個人さん
北口４分西口６分ですよ。

ここは坪単価330位で即日完売して、浦和のクラスアップを象徴する物件になって欲しい。

今まで悪質な書き込みばかりしていたマンション買えない奴らが散り散りになって、検討すら出来なくなって欲しい。

自分にはもう浦和の駅近新築物件は買えないんだと、自覚させてやって欲しい。

>>109 匿名さん

そのとおり
高値でじっくりいきましょう

>>21
確かに、南側は近年中に高層建築計画の可能性も十分ありそうですよね。

購入するならできるだけ高層階かな～

坪単価330とか安売り、どんだけグレード低いマンションにする気だよ笑
坪単価380くらいはいってほしいわ

東仲町ですら坪330ですからね。
あれだけ事前の掲示板では坪280でないと割高過ぎるとか言われながらの即日完売。
ぜひ浦和タワーの最高値を更新して欲しい。
駅近で仲町、さらに高砂小学区なら坪400の価値ありますよ。

>>113 マンション検討中さん

またまた、いー加減な事を書きますね！
そんなに荒らして楽しいのですか？

盛り過ぎですよ！

プラウドの東仲町はこの物件の工事関係でモデルルーム早く壊す必要があり急ぎの価格だったけど、ここは急ぐ必要ないからね。この立地の競合なんて当分出ないから割高でも、確実に売れる。学区がいまいち日当たりもいまいちで駅距離ある岸町パークハウスの+1000万くらいが相場かと。

立地がここの前の駐車場のスペースだったら良かったのに。目の前ビルは竣工したばかりだから建て替えのリスクは当分ないだろう。
でも、ブリリアの前には、同じ位の建物が建つほどのスペースがあるから怖すぎる。

横のカラオケ屋が入ったビル、
あんなに間口が狭くても4階が建ってますからね。
ここの南側はもっと高いのが可能ですよね。

建物を目一杯北側に寄せれば良かったと思います。
北側にお住まいの方々もいるので難しいのでしょうけど。

学区や地価はともかく、住環境や駅距離は東仲町のプラウドに劣りますね。あとは仕様と価格がどうなるか。東仲町のプラウドは売れ行きから考えると安すぎたみたいですし、ここは高くなりそう。プラウドより坪６０くらい高い３６０と予想。
車が非常に出しにくいのが個人的は大きな懸念です。東にある立体駐車場を借りるのもありかな。

330から350と予想します！

ブリリアのマンションギャラリーだと思われる建物の工事が、浦和駅西口のスクランブル交差点近くで行われていますね。

目の前にブリリアの看板があるので、間違いないかと！

パークハウスやプラウドのモデルルームに向かう私たちの視界に必ず入ってきますね。

>>118 匿名さん

東口は情弱しか買わないから別枠ですよ。
ここは住環境の問題があるから、浦和地区を熟知した人がどう判断するのかが見物です。

東口は～といってる時点で地元民ではないなw.

東西連絡通路ができた今、西口のメリットって小中の学区くらいかと思います。地元民ほど東口も含めて考えると思いますよ。学区を求めて引っ越してこられる方は西口にこだわるでしょうけど。

地価考えれば坪400でも安いくらい。入札案件かな

この物件のホームページに感化された人が西口にこだわるんじゃないかな。
笑えるくらいの「浦和西口」推し。

東口を検討もしないで対象から外すのが情弱かと。
東口ならプラウド東仲町ガーデン、西口なら浦和タワーやシティハウス浦和高砂を購入された方は情報強者かと思います。

確かに車に関してはここ１０年くらいの浦和物件のなかでもっとも使いにくそうな物件かも。ヨーカドーの前や商店街の細道の人混みを通らないと出れない…

東西での話なら西口の方が地価が高いんだから西口の方が需要があることは間違いない。
だが、西と東で大きく分類した場合の話だから個別の町名ではこの限りではない。

行政機関が全て西口に集まってる時点で西口上位は確定ですよ
だからブリリアも当然高値で設定してくるでしょうね

仲町一丁目はごみごみしていて住みにくいよね…駅近で商店街だから便利ではあるんだけども。
立地・仕様ともに浦和タワーの下位互換で、坪単価は浦和タワー以上となっても、今の市況なら売れるんだろうな。

行政機関云々をいうなら、西口駅近より西口から西に１０分くらい歩いたところのほうが高価値なんでしょうかね？
ちょっと考えられませんが。

>>130 匿名さん

浦和タワーはあの梁がムリ、梁の走り具合は10年位前のマンションみたい。そういった点で、浦和タワーの下位互換ではないわな。

ここは浦和タワーの下位互換ですよ。

>>131 坪単価比較中さん

大宮台地が西側に広がってるからですよ
だから坂下通りを避けて行政機関が建てられていますよね

浦和タワーは免振でここは耐震ですね。天井高はどうなるのかな。階高からいくと二重床なら2400～2450あたりかね。

>>131 坪単価比較中さん

は？
行政機関がある『地域』がって話なのに、行政機関がある『場所』と解釈しちゃったの？
ちょっと考えられませんが

>>134 匿名さん
西口駅近も東口の東仲町も大宮台地の上ですが。何がおっしゃりたいのでしょうか？

『地域』って抽象的ですねぇ。浦和駅周辺ととらえるか、浦和エリア全般ととらえるか、住所ととらえるか。
線路の東西で分断するという考えも主観的ですよね。

>>131 匿名さん
じゃ、常盤アドレスが最強っていいたいのねｗ

139は136へのコメントね。

西口万歳君は相手にしないほうがいいですよ。
プラウド東仲町ガーデンのスレでも暴れまわっていましたから。

>>137 匿名さん
ですから少ししか大宮台地に乗っていない東口よりも、ほとんどの地域が大宮台地に乗っている西口を発展させたってことですよ
そうすると当然、西口に人、物、金が集まり現在にいたるわけです

浦和タワーは東仲町ガーデンと低層では同じ坪単価。
つまり圧倒的に浦和タワーがお買い得。
でも東仲町ガーデンですら、ここ２～３年では買うに値する唯一のマンションだった。
ブリリアは市況から浦和タワーより確実に高値になるし、坪単価400万でも確かに売れる

またプラウド浦和東仲町ガーデンの購入者が必死になって東口アゲを頑張ってんのか。
ここは西口だよ。東口アゲとか不要なんですけど。

ブリリアの掲示板で東口の話は不要ですね

東口のガーデンの話いらない

浦和タワー低層階は眺望、日当たりともに致命的だったから安くなったんじゃない？中～高層階との価格差が半端なかった。反面東仲町プラウドガーデンは、高層階がお買い得だった。
正しく判断できる方は、西口東口でなく個別物件で判断しますね。

不自然にガーデンの話をぶっこむからバレるんだよ。
もう少し上手にやりなよ。

東口に比較対象物件があるので、東口の話があってもいいよ。もう完売したがｗ

浦和タワーと東仲町ガーデンの低層階は部屋によっては日当たり良い部屋があって、めちゃお買い得でしたよ。浦和タワーは最後あたりまでその部屋残っていて、東仲町では一期で即売れてました。

東口に今マンションなにかあったっけ？

東仲町ガーデンの話が出るのは、ここと比較検討していた方が多いから仕方ないでしょ。私もその一人。
どっちも浦和徒歩5分以内で注目度の高い物件だからね。

東仲町ガーデンは低層階でもすべて日当たりはよかったですよ。
だから、低層階と高層階の価格差がかなり小さくなってました。
浦和タワーの低層階は居酒屋力のせいで安くなったんじゃないかな？
ここもガールズバーがあるから低層階の価格安に期待。

居酒屋は近いかどうかで騒音違うけどガールズバーは関係ないだろ

この板盛り上がってるな。
今後の展開を予想。
価格発表→予想を遥かに越える高値に売れるわけないの書き込みで溢れる→売り出したらガーデンに迫る勢いで売れていく

ここの向かいに同時に建設中のエステムプラザの話は全然でないね。
デベロッパーで注目度がこうも違うのか。
まあ、向こうは1LDK中心だろうけど。

居酒屋もバーも忌避施設には違いない

車、別に東急アルスのほうにだせば全然不便じゃないけどな。

現地見た人ならわかるけど、西側の道路、南向きの一通だよ。
北向きに車は出せない。

ガーデンも高くて売れないと言われながら瞬間蒸発w買いたい人はデベに安くしてもらいしライバル減らしたいから高い高いというが申し込みはすぐするからね

日本語ok？

一方通行なんですね…駐車場別に借りたほうがよさそうですね。

>>162 匿名さん

車使う方は良く考えた方が良いですよ。

人がたくさんの細い道を、ゆっくり、ゆっくり進む感じですし、通りに出ても大概混雑してますよ！

他で駐車場借りれば良いだけ。修繕費が～とかいう貧乏さんはそもそもターゲットじゃない

>>164 匿名さん

だいぶ離れたとこしか空いてないけどね

>>164 匿名さん
敷地内駐車場がまともに使えないのって、修繕費を気にしないほどの富裕層相手のマンションにとっては致命的だとおもうけど。

必死に否定してもマンションの値段は下がらないよ

仲町一丁目のブリリアとか、希少だし、どんだけ高いんだろうか

浦和タワーの下位互換だけどね。
浦和タワー以上の価格なら高値掴みかな。今の市況じゃ仕方ないだろうけど。

>>167 匿名さん
日本語でおけ

駐車場のデメリットは致命的ですね

車が入りにくいと言ってる方、
この道沿いに駐車場がたくさんある（そしてたくさん駐まっている）理由を教えて下さいな。

>>172 匿名さん

入り難くて、出難いのは事実ですよ。

駐車場が有る背景は、いろいろあるとは思いますが、、

一度ご自身で、車で行って見て来てくださいませ。

土日は歩行者が多くて大変です

浦和タワーより確実に高い

浦和タワーの下位互換と言ってる方はタワーの購入者ですかね。梁 慣れました？

浦和に東京建物って初めてですかね。

>>176 匿名さん

浦和タワーの下位互換なことは事実だと思う。
だからといって浦和タワーより安いかどうかは別問題。

事実？
主観でしょ。

竣工前後、どこでも売り物件は出るのに、浦和タワーは出てこないな。

>>177 匿名さん

財閥だからプラウドみたいな直床低コストマンションはやめてほしいです。

13階建てだから天井高は高くするかな？

シティハウス浦和高砂と同等、あるいは超えるレベルの物件はもう浦和では出てこないのかな。
可能性があるとすれば、駅前再開発のマンションか。いつ動くのか分からないけど。

岸町パークハウスや東仲町ガーデンですら二重床だから直床はないだろ

>>183 匿名さん

シティハウス浦和高砂って何が良いんですか？立地ですか？

立地もですが、仕様や天井高、外観デザイン等がずば抜けてた印象ですね。
中古で出るのを待ってるのですが、なかなか出てきません。

シティハウス浦和高砂は立地は抜群だけど外観はタワーパーキングみたいじゃないですか？格好いいようなそうでもないような感じです。
それに天井高だけなら岸町のパークハウスも高いですし、シティハウスやたらと評価が高いから何か特別な理由があれば納得できるんですが、立地だけのように思えます。
とはいえ立地は物凄く大切ですが。

そうですよね。
リッチ岳だと思います。
浦和のマンションの設備仕様はどこも似たり寄ったりです。

シティハウスは立地が良いといっても学区がねぇ

学区ですか...
田島生まれ田島育ちの、私から見れば浦和の学区なんてたいした差はないと思いますけど。

北口できてから便利すぎる。寒い日や雨の日も濡れずに蔦谷カフェ通って駅まで行けるし、西口東口もストレスなく行き来できる。本当に便利になった。

実際に見に行くと高砂小はあまり雰囲気が良いとは思えません。常磐小や仲町小は雰囲気が明るいです。疑問に思われる方は各学校を見に行かれることをすすめます。

なんだよ雰囲気って。

詳しく聞きたいです、雰囲気。主観でよいので

高砂小は「暗い」の一言につきます。
聞いただけではわからないので実際に見に行って下さい。
訳ありマンションとか暗い雰囲気がありますが、同じような雰囲気があります。
あくまでも主観です。

高砂小はもうすぐ創立150周年だから、古いですよね。

曇りの日に行くと暗いです！

１階の奥の一部は「屋根付き平置き駐車場」です。富裕層が好む「大型高級車」を駐車できますね。

>>199 匿名さん

抽選で当たればね。

>>197 匿名さん

主観っていちばん影響がない評価ですよ

掲示板に主観じゃない書き込みなんてあるのか？

主観だけど、高砂小の学区に住めない者が暗いと言ってるんだろうな。あくまでも主観よ。

各学校を見に行ってみたら解決するじゃん！

なんだ建物が古くて暗いってことですか？

古いと暗いは違う意味でしょ

高砂小は校庭も狭いから余計そう思わせるのかな。
204さんの言う通り各学校を見るのがいいですよね。
学区ならブランド的に（というとアンチ発言が返ってくるかもですが)高砂小か常盤小がいいし実際賃貸に出す時もすぐ出ちゃいますからね。
中学のレベルはやはり常盤中が頭ひとつ出てるかと。
私は広々で環境がいい常盤小学区で狙いをつけることにしますが、浦和区で一番高所得な小学校も常盤小なので、少し気後れしないか心配です。

私は高砂小、岸中が頭一つ出てると思うけど。

学校の古さで雰囲気が暗いとか言ってる人はよく考えた方がいいですね

まあ雰囲気というのは一つの意見ですが、あまり参考にはならないですね。

見に行けば済む話なのに皆さん見に行かないの？

ここの4Lの間取り、終わってない？収納少ないうえに形も変だし、柱も目立つし。

敷地の狭い駅近マンの4LDK86m2としては、まとまってルと思うけどなあ。

余裕のある3LDKにした方が良かったような気がする。

最近は4LDKのラインナップが少ないですから受容はあるんでしょうね。

4LDK角、確かに少し収納が少ないですね。
南西なので南東角部屋が良かったです。
個人的にはあまりバルコニーが広いと
掃除が大変なので窓さえあれば南側だけで充分です。

>213
面積に算入される柱は洋室2のだけだし、
それ以外は割といいと思うけど。

ひとつ残念なのは洗面所の引き戸のほうの入口まで廊下を延長して欲しかった。
リビングインとキッチンインというのは…。

西陽はどうかな…。

結構無理のある4ldk ですね

家具の配置や日常の動線を想定してみると間取りは許容範囲だね。

車が最凶に出しにくいの以外は許容できる。駐車場は他の場所に借りるしかないと思う。
あとは値段かな。中層で浦和タワー中層（ここの高層階に相当の高さ）と同程度なら買う。

>>221 匿名さん
それは無いと思う。
その程度だったら人が殺到するよ。

>>222 匿名さん

殺到はしないでしょ。
浦和タワーの中層階の価格分かってる?

浦和タワー中層って、坪３３０くらいですか？
ここの中層に妥当な価格だと思います。
3Lで7000万くらいですね。長期戦覚悟でもう少し上の値付けもありそうですが。

>>223 匿名さん
知ってますけど。

最も低層階の2階中部屋で坪300！

>>226 匿名さん
それは無いよ。最低330以上からだよ。
浦和をなめるな。

殺伐としてますね。
マンションに興味があるということは、それなりの年齢だと思うのですが

>>227匿名さん

別に浦和をなめちゃいないよ（笑）。
だけどガーデンを参考にすれば2階中部屋坪300が妥当！

ペロリ

来月下旬には事前案内会はじまりますね。浦和タワーより高ければ埼玉県最高額の坪単価のマンションになりそうです。楽しみですが買えそうにありません。

浦和タワーを超えると、浦和の相場がもう一段上がることが確定的になりますね。（ガーデンの頃から既にその兆候がありましたが・・・）
最近は業者の間で上がることを見越しているのか、中古の売り出しも強気になってきているように感じております。。。

旧中山道に出るための脇道、時間帯によっては、歩行者と自転車のみ通行可になってしまう。車だすのに難渋しそう。

>>233
昼間の数時間以外はヨーカドー側へ抜けるしかないですね。
しかも歩行者優先の道づくり＆実際歩行者があふれているので運転しづらい。
自家用車利用者は図太い神経と繊細な運転技術が必要だと思います。

駐車場は致命的なマイナス要素だと思います。

駐車場っていくらぐらいになりそうですかね？
相場的には2.5万～3万ぐらい？
あまり安くすると借りられなかった人と後々トラブルになりそうな気がしますね。

子供がいなければ住みたい立地だね。

駅周辺で駐車場がたくさんあるマンションってなかなか無いから難しいですよね。

>>237 通りがかりさん
まさにその通り

駐車場から出づらいとか大したデメリットでも無い気がするけど…
個人差なのかな

>>240 匿名さん

あそこを車で通ったことがあればそんなこと言えませんよ。

ジップに出てたね、浦和。

運転が下手なだけ

>>241 匿名さん
それあなたの運転が下手なんだよ。

>>244 匿名さん

土日の状況を知ってたら、そう言えないと思うけど、人が多いからそろそろと走らないと

運転が上手い下手の問題ではない。
あんなとこ車で入ったら悲惨。

どう悲惨なのか意味不明

迷わず行けよ行けばわかるさ

ここの近くの店でタクシーを呼んだら入ってこない。タクシーが入るのを嫌がり、市役所通りで待ってるので歩いて行くようになる。

つまり車を持つ予定がない人には何の問題もないってことですよね。

しいて言うなら引越の時に大型トラックで乗り付けられないくらいで。

>>250 匿名さん
赤帽軽トラででちょくちょく引っ越す感じですね。

＞251

何を言ってるの。
13階建ての工事に必要な建築機材が入れるんだから、引越なんて問題ないでしょ。
工事現場と違って誘導員がいないから最大4トントラックだろうけど、一般家庭なら充分。

ストリートビューみてください、思いっきりトラック止まってますが、2台すれ違えますよ笑、これで車庫入れできないとかまず嘘ですから。

https://goo.gl/maps/LQShd2SSJYk
現地付近

力の前は人が確かに多く注意が必要ですが、運転慣れてたら特に目ざとく問題にする必要はないかと。

ここも、東口プラウドみたいに即日完売するんでしょうね。

>>256 検討板ユーザーさん

ここは即うれますね！

ネガするつもりはないけど、静止画のストリートビューじゃ分からない。
マンションの前から力の前に出て、左折してイトヨ前を過ぎるまでは気をつかう。
歩行者はもちろん、イトヨで買い物をするオバサンのチャリも本当に危ない。
夜の酔っ払いなんかはどうしようもない。
軽自動車ならまだしもここを買う富裕層が乗る大型車だとツライはず。
ただ、256さんと同じ意見で、即日完売すると思う。イトヨに2分、駅近4分は誰でも魅力的だからね。

イトヨより伊勢丹の方まで行った方が早く出れる！

来月下旬には事前案内会始まりますね。
楽しみです

だいぶ前に車で入ったことあるけど人が多くて走りにくかったです。毎日乗るような人には地獄だと思います。すぐ売れると思いますが。

車に毎日乗るような方はこんな駅近買わないでしょ。
通勤は電車で都心、日常は徒歩圏内ですませる。そんなスタイルでは？

私はクルマ通勤ですが嫁が電車通勤なので検討中です。

車使う方にとっては、東口のプラウド浦和東仲町ガーデンが駅徒歩2分／4分ながら車が出しやすい最高の立地でしたね。
気づいたときには完売していたので、検討すらできませんでしたが…

伊勢丹の方を回る道って、平日昼間通行できないんじゃ。しかもぐるぐる回らないと出れないし、歩行者もヨーカドー前ほどではないにしても多い。
結局ヨーカドー前が一番まともなルート。
西側道路の一通解消を願うばかり。

↑平日昼間しか、の間違い

Googleストリートビューで見てみると、やばいですね。人で溢れてて、平気で道路にはみ出すタテ看板。商店街のど真ん中じゃないですか。
こんなところ絶対に車で通りたくない。。。
買うにしても駐車場は他に借りたほうが良さそうです。こう考える人が多いと駐車料金安くなるのでは。

>>264
ガーデンも「車が出しやすい」とまでは言えません。何回も走って確認しました。
駐車場から右折する方法だと、道がやや細いので、対向車がある場合はすれ違いが面倒です。
左折してマンションを1周する方法だと、道がかなり細いので、やはり面倒です。
左折して商店街に向かう方法だと、商店街の前で右折しても左折しても道がやや細いので、自転車や歩行者が面倒です。
おまけにガーデンには時間がかかる機械式しかなくてブリリアにある平置き式がないのです。

>>267匿名さん
確かに「駐車場は他に借り他方が良さそうです。」が、近くに適当な駐車場がないのです。
ガーデンを検討している頃に駐車場の抽選にハズレた時のこと心配して近くにあるパーキングセンターに確認したのですが、「順番待ちです。」と言われました。パルコの地下駐車場にも確認したのですが、24時間の月極はダメでした。

ガーデンの周り何度も走っていますが、車は本当に出しやすいですよ。駐車場の出入り口勘違いされてません？
もちろん右折（東側）で出ますし、あの通りはすれ違いも余裕でできます。
そして、数十メートル進めばパルコ東側の2車線道路。交通量はそれほど多くないので、左折右折ともに余裕です。
駅近でこれほど車が使いやすいマンションはないのでは。
まあ、機械式が欠点ではありますが、機械ユニットが複数に分かれているので、待ち時間は少ない方でしょう。
3方が道路に面している土地だからこそできた配置だと思います。浦和駅近マンションで最も車が出し入れしやすい部類です。

ガーデンの北側の道路ですれ違いが面倒だと感じるのは、さすがに運転下手だと思う。路駐があってもスイスイ通れるくらいのスペースがある。ランクルクラスの大型車ならわからないが。

ガーデンのモデルルームでもらった図面を見てみましたが、駐車場出入口のある道路は道幅５.４ｍ。電柱も少ないし、交通量もほぼない。これですれ違い困難だと、浦和での運転は難しいのでは？仲町だとなおさらですよ。
って、ガーデンの話題はもういいですね。

>>271>>272>>273
268です。
毎日クルマ通勤なので、ガーデンを検討している頃、時間を変えて通勤時間帯に何回か走行しました。1回だけですが、通勤の歩行者が2～3人いるときに対向車が来て「すれ違いが面倒」だったのです。少し書き方が不味かったかも知れません（しかし、「すれ違いが困難」なんて書いていません。）。
なお、ガーデンの駐車場が「付近のマンションの駐車場より」も「車が出しやすい」ことはそのとおりです。
ところで、免許を取得してから約30年にわたり年間約4万キロを走行していてゴールドですから、運転は上手い方だと思っているのですが、下手なんでしょうか（笑）。

車いらない場合は即決だな

4月28日（土）～30日（月祝）のMR事前案内会の連絡が来ました。行ってきます！

>>272 匿名さん

３０年運転していて５ｍ以上ある道路ですれ違いが面倒だと感じるなら、失礼ですが狭い道路での運転は下手な部類に入るのではないでしょうか。
ホリデードライバーですが、同じ状況で面倒だとは全く感じません。

またガーデンの購入者がガーデンアゲしに来たよかよ。
もう東口の話はいらないんだよ。

プラウド浦和東仲町ガーデンの購入者しつこいよ。
浦和の色んな掲示板に「ガーデン」「ガーデン」って書き込みやがって。マジで鬱陶しいからやめろよ。

>>275マンション検討中さん
適切なご判断、ありがとうございます。
狭い道路での運転には今後も注意しますが、結局、付近の道路が狭いのでブリリアは買えませんかね（笑）。

ガーデンサゲの人は、書き込んだ途端、自分の投稿に参考になるボタンを押すのねｗ

ガーデンの前は「マークス最高！」「マークス最高！」って連呼して鬱陶しかったし、プラウド購入者はこんな感じなの？

ガーデンなんて所詮東口だし子育てリタイア組が購入者だから比較にならないよ。
もうガーデン購入者だかプラウド信者だか知らないけど現れないでほしいよ。
ブリリアの話しようよ。

プラウド住みは民度が低いと聞いたことがある。やっと意味がわかったわ。

ガーデン購入者は平均年齢50歳くらいらしいから、駅近命の人と情弱な人が買ってるだけだからもう無視した方がいいよ

それよりここは車の件以外はそこそこいいから値段が気になるー

ガーデンを買いたくても買えなかった僻みの投稿があふれていますね。大半同一人物でしょうが。
きっとこの方はブリリアの値段が発表されて自分の手の届かないことがわかったら、ブリリア下げをするんでしょうね。

〇学区、4LDKあり（プラウドガーデンは最上階のみ）
×車出し入れ、住環境、耐震（浦和タワーは免振）、コスパ（恐らく浦和タワーを超える坪単価）、西口6分

一人で必死にガーデン推ししてる人は西口買えない妬みだと思うのでみんなやさしくしてあげて。
もう西口物件の掲示板みなければいいのにね。

東口には興味がない
ガーデンの話はやめようぜ

浦和エリアの掲示板はどこもネガコメで荒れてます。「浦和」で掲示板検索して上位から見るとどこも似たような手段で荒されているので笑えますよ。

西口物件ってひとまとめにするやつの気が知れない。西口のクソ物件の所有者だろうか。
浦和タワーやシティハウス浦和高砂のような勝ち物件もあれば、
パークハウス岸町やサンメゾン高砂のような資産価値を期待できない物件もある。

>>286
ガーデンを買えた財力があれば、ここ以外の大半の西口物件は余裕で買えそうですが…

どこの駅でも何口がいいっていうのはあって、浦和は西口というだけの話。
重要機関もすべて西口で学区も地価もなにをとっても西口の方がいいとされているのは事実なのに、東口民がそれを受け入れられずにつっかかってくるから荒れるんだよ。
もうやめてよ。

>>290 匿名さん

良いものを安く買うのが賢者
悪いものを高く買うのが愚者

買った値段の高さを自慢するガーデン購入者は愚者
西口優位の浦和駅で、東口の駅近物件に飛びついたガーデン購入者は情弱で愚者

>>290
西口で徒歩2分だったらその値段じゃ買えないよ？
言ってる意味わかるかな？
財力があっても知力がないから東口買っちゃったんだろうね

ガーデン購入者は駅近トレンドに魅せられて、地歴までは考えがまわらなかったのだろう。

その有り余る財力を東口に全力投入か…。
ガーデン購入者恐ろしいな。

ガーデンは高齢者が多いから駅近がよかったんだからしょうがないじゃないの！
学区とか地歴とか関係ないの！とにかく駅近！
悪く言うのはダメ！絶対！

子なし東京通勤のDINKSなんだけど、浦和駅近なら西でも東でもいいよ。
何くだらない議論してるの？

アトレが開業しましたね！
東西連絡通路も開通し、非常におしゃれな雰囲気になりました。最近メディアでも注目されているので、これからさらに浦和のマンション人気は高まりそうです。

子どもがいてわざわざ浦和を選んで住んでるような人は学区も気にしてると思うから、さすがに東か西かは関係あると思うけど。
あと、たまに都内勤務であることを連呼する人いるけど、多分ほとんどの人が都内勤務だよねw
その点で浦和は便利だけどね。

文教地区ということがうりの一つでもある浦和において、西口か東口かがどうでもいいってことはないでしょうに・・・

もう東西の話はいいでしよ。
ガーデン信者のせいで、定期的に東西の話になるけど、もうやめてくれないかな。

>>300 匿名さん
購入検討者の中には私のように東西なんかどうでもいいって人が一定数いるって話ですよ。

駐車場のはなしはどうなった？

アトレがオープンです。
駅前の印象も変わりました。

都内勤務の検討者としては、学区はあまり気にならないかな。どうせ、一定以上の収入がある家庭なら、中学校からは私立が第一志望になるわけだし。

なぜか、浦和検討者はみな文教地区だから浦和検討してるみたいに勘違いしてる人がいるけど、全然違うよ。治安、学区のレベル、都内への通勤利便性、神奈川や千葉と比較しての割安感、これら総合的判断で浦和を選択肢に入れてるにすぎない。西口であることは、一つのアドバンテージくらいにしかとらえてない。
旧浦和市出身の都内勤務なら、また違った見解があるかもしれないけど。岸町、常盤というのは旧浦和市民にとっては絶対のブランドなんだってね

>>306
それなら都内に住むのが一番いいように思うけど。
職住近接（通学も）が一番。

>>306 マンション検討中さん

さいたま市の就業人口57万人のうち17万人が東京で働いてるぞ。
岩槻区とかアクセスの悪い場所も含めて3人に1人東京で働いてるから、浦和のみなら2人に1人は都内勤務だと思うぞ。

その都内勤務の浦和区民が学区を気にしている訳なんだがね。

306の都内勤務自慢なんなの？ｗ
私も都内勤務だけど、ほとんどみんながそうだと思ってるから何とも思ったことなかったし、なんかあなた見てると誇らしげに「都内勤務」を掲げてて恥ずかしいんだけど。

大体ここは学区いい物件なんだから「都内勤務の俺っちは学区きにしないぜ(ｷﾘｯ」とかいらないんですけど。
あなたなんなの？コンプレックスなの？

カリカリ梅

>>306 マンション検討中さん

教育を考えて浦和に住む人には、私立が第一志望では無く、国立の埼大附属中に通わせたいが子供の学力の関係で私立という流れもありますよ。
一定以上の収入があれば、如何に塾代に払えるか(4万円/月程度)も大事な要素でしょう。

世田谷に住んでるとか港区に住んでるとかと同様に、浦和の西口に住んでるっていうのが彼らの中ではブランドなんだよ、きっと。
都内勤務なら、浦和に住んでるとか言った時点で可哀想な顔をされ、それ以上は何も聞かれず、西口も東口もないのがわかってると思うんだけどね。

>>313
あなた都内勤務っていっても相当へんぴな場所に勤務してるんだねw
新橋、新宿、東京、池袋、上野、品川、渋谷・・・主要な駅すべて1本で行けて時間も30分前後で行けるんだよ？
浦和が不便な場所扱いされるとかどこに勤務してるのさ？
もしくはあなたの会社は情弱な人しかいないのかなw

>>313 マンション検討中さん

あなたにお聞きしますが大森駅は何口が良いですか？石川町駅？
すぐに答えられないですよね？大森駅なんて東西で随分違いますよね？石川町なんて三大ドヤ街がある。
すぐに答えられないでしょ？そんなものです。浦和だけではありません。
ですが実際に住むことを検討すれば何処が良いかを調べますよね？
各駅には、それぞれ良い場所と悪い場所があり、浦和で良い場所は西口ってだけですよ。

>>313さん

(自分でいうのもなんなんですがすみません)
私の勤めてる企業は人気企業ランキングでも上位の大手企業なんですが、どこに住んでるかみたいな話になった時などに浦和というと、大体の人は便利でいい所だねって言いますよ。なかには町名の良し悪しまで知ってる人もいました。
失礼ながらあなたの会社は無知な方が多いようですね。

313は都内でも不便な場所に勤務しているようだし会社の人のレベルも低そうだから話にならないけど、
浦和区に住んだことない人でパッと東西の差を言える人は少ないのが普通でしょ
でも実際に住んでる人は知ってるし購入を検討している人は調べるでしょう

調べて東西の差を知ったうえで「差は気にしない」というのは人それぞれだけど、「差がない」とか言ってる奴はさすがに情弱すぎ

>>316 匿名さん
313ですが、私の企業も業界ナンバー1で就職人気もトップクラスですが。
同僚はみな、都内か神奈川住みです。わざわざ埼玉を選んだのは、私を含めて、自身や妻の実家がある等の特別な事情がある人間のみです。
特にそのような事情がないのに埼玉を選んだ同僚は私が知る範囲では一人もいませんし、浦和含めて、埼玉住みのカーストは、確実に都内・神奈川より下なのは、東京で社会人生活を送ってきたなら貴方も百も承知でしょう？

>>316 匿名さん
付け加えると、
「便利でいい所だね」って、通勤が便利だねって程度の無難な誉め言葉であって、ハイクラスのアドレスという評価ではないですよ笑

>>318 マンション検討中さん

あなたが浦和を嫌いなのはわかった。
で、なぜこの掲示板に常駐してるの？

>>318 マンション検討中さん
就職人気トップクラスの派遣社員ってとこですかね。この感じは。

浦和を
「いい所だね」という企業＝大手町丸の内日本橋あたりにある
「田舎～ｗ」という企業＝六本木や渋谷あたり

街のカースト以前に企業カーストの上下がね…（以下自粛）

>>318 マンション検討中さん

確か、さいたま市って横浜よりも流入が多いでしょ？
あなたの理屈だと特別な事情の人だらけ。笑

>>316さん

便利とかいい所というのは無数にある誉め言葉の一つであってひとつの例えなのですが、一から百まで説明しないと伝わりませんか？
頭のよくない方と絡むのは疲れますね。

くだらないレスばっかだな

>>318さん

便利とかいい所というのは無数にある誉め言葉の一つであってひとつの例えなのですが、一から百まで説明しないと伝わりませんか？
頭のよくない方と絡むのは疲れますね。

上とか下とか、猿じゃないんだから。

318が無知なところまではわかった

アトレのレッズショップいらないなぁ
浦和といっても大半はレッズに興味ないし、レッズファンの品がないせいで少なからず浦和をイメージを悪くしている。

一般的な浦和のイメージって、レッズとフーリガンだしな
文教都市としての位置付けや、伊勢丹パルコがあるなんて、県外では本当に知られてなくて驚く

試合の日は浦和駅で大騒ぎかもねｗ

力で大騒ぎしてますよ

http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/004/p058143_d/fil/3tets...
実は浦和区、浦和レッズ大好き

浦和学院にも頑張ってもらいところですね。

男性でもくだらないマウンティング根性剥き出しの人いるんだね。
同じマンションに住みたくないなぁ。

浦和住人が、産業道路の東側の住人を見下してるって話は複数人の浦和出身者から聞いて知ってたけど、さらに、駅の西側住人が東側住人をマウンティングしてるって初めて知ったわ
どの地域でも、地域なりのプライド持って生きてる人は多いんだね。正直、都内ならともかく、さいたま市でそこまで激しいマウンティングがあるとは思わなかった

>>336 マンション検討中さん

あんたこそ「さいたま市で」って見下してるじゃん(笑)
同じことしちゃダメだよ(笑)

さいたま市全体だったら浦和が大宮を見下してるのは何十年も前から

浦和、大宮の下らない争いは昔からだけど、県民の多くは浦和のほうを嘲笑の的として見てましたけどね。
20年前ぐらいから浦和の評価が上がっただけで、実際は大した歴史なんてないですよ。

でも都内からの評価は逆ですね。
浦和と聞くと「おっ？」と思う。
大宮と聞くと「ああ…」と思う。

別に他県や他者の評価なんてどうでもいいです。
これだけ便利で綺麗で災害に強く教育環境が整っていることだけで満足です。知らない人に知ってもらう必要もないですね。最近はバレはじめてますが、、、

>>340
残念ながら、どっちも「ああ…」ですよ

歴史があるのは圧倒的に大宮の方だよね。棚ぼたで明治に県庁ができたのと、関東大震災がなければ、いまでも浦和「村」だったかもね

>>343 マンション検討中さん
ここまで無意味な「たら」「れば」はじめて見た。笑
実際に県庁あるし、で？って感じ。笑

浦和を堕として、抽選を避けようとしてる人達がいるような、いないような‥
ここは、間違いなく即日完売・抽選の嵐は避けられないですよ〜
今のうちから善行を積んで、神仏を味方につけておきましょう

ここは、坪数330～ぐらいになるそうです！

どっちも浦和宿、大宮宿だったけれど笑

そして浦和宿と上尾宿の間に後からできたのが大宮宿

そんなのど〜でもいいじゃない。
それより、ここの価格設定が気になる！
資料取り寄せの件数で人気を探った上で検討するのだろうけど。
4LDKは億ションかな。

>>349 マンション検討中さん

絶対にそーですね！

2LDK一番狭い部屋で5,600万くらいかな。
マジキツイわ浦和

浦和は異常に高くなりすぎ
これまでは穴場だったのに住みたい街ランキングにも入ってしまうし手が出しにくくなったよ。

通勤利便性的には最強に近いからね。
千葉や東京西部の、浦和と同クラスに通勤利便性の良い駅は、どこも通勤が最狂に混むけど、浦和からの上野東京ラインや湘南新宿ラインはそこまで混まない。
ダサイタマのイメージでハイクラスのリーマンからは敬遠されがちだったのと、容量規制でタワマンが少ないことが幸いしたよね。でも、これからはどんどん住みづらい街になっていくと思うよ。

>>353
東口くんはもう出てくんなよ
何のためにここに張りついてんだか

>ダサイタマのイメージでハイクラスのリーマンからは敬遠されがちだったのと

イメージだけで判断してる奴等なんて、物事の本質見抜けない時点でハイクラスでも何でもなく単なる情弱じゃん。

>>353さん

イメージのみで敬遠するような、実利を判断できないような人はハイクラスとは言えないんじゃ・・・
ただのミーハーですよね(笑)

浦和を検討するのに西口と東口の違いを知らない人も情弱だけど、イメージのみで判断して浦和自体を知らないようなやつはハイクラスに情弱だな

浦和駅の新築駅近マンションに住めるだけで羨ましいけどなぁ。今は北口もできたことだし。検討されてる方は医師や弁護士やハイクラスの方が多いんだろうか？こんなハイクラスなマンションに住める人はきっと子供も私立に通わせるだろうし西口東口学区だの関係なさそう。。

よほどの情弱者じゃない限りわざわざ浦和を選んで住んでる時点で西口東口学区を考えて住んでるに決まってるだろ。何言ってんだ

>>359 マンション検討中さん

もーやめなよ、荒らすのは、、

東口をディスるつもりはないけれど、東と西の差はある。
これは事実でしょうがないことなのに、東口住人なのかなんなのか知らないけど必死に差がないと言い張るから荒れる。
事実は事実で受け入れないと。
浦和に限らず、どこの駅にだって差はあるよ。

ブリリアは西口物件だね。
西口物件の掲示板で西口を上げるのは普通だね。
西口物件の掲示板で東口を上げるのは不自然だね。
荒らしている張本人は東口を上げてる人だね。
東口を上げてる人はプラウド浦和東仲町ガーデンの購入者だね？

いろんな西口掲示板に現れては不自然な東口上げをするあの有名なガーデンくんだね？w
実際に越えられない壁はあるんだからもう仕方ないだろ
荒らすのはやめなさい

マークスにも変なやつ多かったし、プラウド購入者って質が低いよねw
全員とはもちろん思ってないけど一部の輩のせいでそんなイメージ。

>>355 匿名さん

言ってる意味がよく分からぬ

このスレ最初から見てみたが、東口アゲの書き込みなんて一つもなかったが。

>>366
まるで裸の王さまだなw
気づいてないのお前だけだぞw

西口＞東口は確かに事実ですが、東西連絡通路ができた今、駅近エリアは東西であまり差がなくなってきましたね。
もちろん地価は商業地が多い西口が圧倒的に高いですが。
東口は駅から離れると、本当に何もないのが残念。東仲町や東高砂以外ももっと栄えてほしい。

東高砂は高砂→岸学区で学区も最強ですしね。ただ、物件が全然でない。

都民からすると東だろうが西だろうがさいたまだろうが千葉だろうが変わらないんだがな

>>370 匿名さん
確かに高砂小の岸中は最強。
常磐小常磐中の信者は反発するけど。
賃貸もなかなか出ないよね。

>>371
あなたはなぜこの掲示板に？

>>371
ただの情弱w

>>368 匿名さん

>東口が＊＊地区

＊＊地区ってなんですか？
＊＊ってどういう意味ですか？

>>368

お前ガーデンくんだろ(笑)

368は自分の庭に帰ったほうがいいな

東口アゲしつこいな
東口アゲたいなら東口の掲示板でアゲてこいよ

>>371 名無しさん

あんたみたいなホモサピエンスが東口買うんじゃね？

>>372
なにが確かに？最強？
しかも漢字違うし ×常磐 ○常盤
浦和駅近の仲町小→常盤中がいい

てっきり、常盤中の擁護者がこの漢字を使うから変わったのかと思ってたよ。
どちらにしても貴方に、ここは関係無いでしょ！

1番良い学歴は埼大附属幼稚園→埼大附属小学校→埼大附属中学→浦和高校→東大（現役）だよ。
高砂も仲町も常盤も所詮公立で、埼大附属に通わせられない共働き夫婦のしょうもない小競り合いに過ぎない。デベの学区煽りに都合よく使われているだけ。
浦和の本当に優れた教育環境は、駅近物件ではまず享受できないから気にするだけ無駄。

どーでもいい。
不毛な論争。
それぞれが、御自分の子育てが成功したと実感してから、言いたい事を言ってくださいな。
子育てのスタートラインに立つか立たないかの段階で、どうこう言っても始まらない。
親の見栄の張り合いにしか見えない。

>>382

＞高砂も仲町も常盤も所詮公立で、埼大附属に通わせられない共働き夫婦の…

埼大付属は国立だから公立だよ。
私立だと思ってた？
それとも「公立」の定義を知らない？
いずれにせよ子どもの受験を語る資格がないなー。。。

>>384 匿名さん
どうでも良いけど屁理屈じゃない？
国立と、公立の違いくらいググれば出てくるけど。

厳密には公立と国立は違う
地方公共団体なのか国なのかの違い
広い意味では同じでも話の流れ的には違うものと考えて読むべき

都内の私学いかないの❓

>>382
親の意向だけで、くじ引きで附属に入って、その後成績がふるわないパターン少なくないですよね。

あと、毎日お母さん達皆が全身黒い服を着てかたまっている姿が、異様というかちょっと滑稽

>>387 名無しさん

幼稚園、小学校から？
その時分は埼大附で良いのでは？