プラウドシーズン稲城南山について

うちは森の近くではないですが、春先にはミツバチさんがたくさん訪問してきます。花をたくさん植えてるので多い時は10匹くらいせっせと仕事してます。(庭に植えてある特定の木が特にミツバチの好みらしく？、花が咲くと毎日来ます)
ですが、今のところ糞害はありません。我が家に来る途中の家で糞をしてたら申し訳ないです。

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連投すみません。

4735さんの書き込みを見落としてました。
行動範囲は広いけど糞害のエリアは限られる、のですね！だから、私はミツバチはたくさん見るけど糞を見たことがなかったのですね。納得しました。

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販売価格掲載されましたね。
6,698万円 ～ 7,798万円

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価格はさほど変わってないでしょうか。駅から徒歩11分になっていました。
6戸も販売になるので比較検討しやすいですね。
気になっている方は早く現地へ行かれて立地などを見てくることをおススメします。
ただし工事中で入れないこともありますので、必ず前もって連絡を入れて下さい。
私達も通行止めで遠くからしか見れないことがありました。
休日や説明会など、同じ物件を見に来てる方をみかけますので、「ご近所さんになる人かも」と思って見てみるのもいいですよ。

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プラウドシティ横の区画が中古ででてますね。

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>>4740 匿名さん
7,500万のでしょうか。
新築物件と変わらないなかなかなお値段ですね。

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>>4741 口コミ知りたいさん

3期の物件ですね。
駅からの距離を考えること悪くないと思いますけどね

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>>4742 マンション検討中さん
3期の物件なんですね。
だとすると、購入金額より高値で売れるということでしょうか。
プラウドシーズン稲城南山は、今のところ資産価値が上がっていく物件ということかな。
前回売りに出ていた中古物件よりも値上がりしてますしね。

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最近この分譲を知ったものです。
今は9期と聞いたのですが、まだ今後も販売予定の物件はある感じですか？
もうそろそろ終わりですか？
現地に1回は行ってみるつもりですが、今は遠くに住んでいるため、こちらに聞いてみました♪

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>>4744 戸建て検討中さん

今売ってるヤオコー裏が終わっても、南山小の前も野村が買った土地なので数年は販売が続くと思います。
ただ、道がつながったり、新住所が割り振られたりと、これから資産価値上昇につながるイベントが続くので、販売価格はその度に上がるんじゃないでしょうか。
ヤオコー裏の値上がりもここ数年で1000～1500万程いってるので、予算には気をつけておいた方がいいと思います。

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第9期はもうわずかですし、次はいつ頃ですかね～

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9期１次、２次は週末の度に抽選が行われ、残すところ先着順の１棟のみ。
３次が３戸販売予定です。
少しずつ頂上に近くなってきて駅からは遠くなっているので、今の物件はそんなには価格があがっていかないとは思うのですが、ジャイアンツタウン側になってくると全く読めないですね。

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なるほど。5百以上のタウンと聞いたので、30くらいづつ売っているのかと思いました。
販売スケジュール等も知りたいのでやはり1度現地に行くべきかしら。
広いから立地によって駅までの距離や周辺環境もそれぞれなんですね。
もっと早く見つけていれば～

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行ってみると分かるのですが、施工が間に合わない。というのもあると思います。
西武建設と細田工務店の施工なのですが、こつこつと少人数の大工さんが工事をしてる感じです。
数件建てたら販売する。の繰り返しなのでは。
施工会社によって、微妙に雰囲気も違う気がしました。
ソーラパネル付になってから、建物のデザインが随分変わりました。
私は以前の街並みが好きだったのですが、残念です。

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今の期とかも残っているのはそれなりに立地が悪いとか何か選ばれない理由があるものが残っていると判断した方がいいですかね？
駅までの距離感と坂道が多いのかも気になりますが、これは現地を見に行けば自ずとわかりそうなので、自分で確かめてみます。

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>>4750 戸建て検討中さん
契約が進んでいたものの銀行のローンがいざ本番で降りなかったとかで中止になるケースもあるようなので、一概に言えないと思いますよ。
残り物でも、実際に見て良いと思えるかじゃないですかね。

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そうですね。以前この掲示板で、残り１棟先着物件について質問された方がいらして、その後すぐに売れてましたよね。
デザインや広さ、駐車場、階段数などが違うのと、家族構成と間取りが合う合わないもありますので、もしかしたら自分に合うかもしれないですし。
壁紙デザインも違って、好みの問題もあります。
急がないのであれば、焦らず、こまめにチェックすることをおすすめします。

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9期3次の価格出てましたね。南側は7798万とかなり強気な価格なんですね～。

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残り１棟の先着物件、決まったみたいですね。表示されていません。
３次のみになりました。

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こちらを検討しているものです。
1、2期より1000-1500万値上がりしてるという書き込みを拝見しました。
現在売りに出している区画が2期の横になりますが格差が可視化されてたり感じることはありますでしょうか。
南北で価格の差も気になり質問しました。

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>>4755 戸建て検討中さん

風呂が広くなり、宅配ボックス、太陽光発電が追加されてます。
吹き抜け採用区画も多くなっています。
外観もオレンジ屋根の旧デザインから変わってます。
電線類も地中化されています。2期はセンターロード沿いだけ地中化されてたと思います。
玄関外の階段に関しては坂が少ない分今の方が短いと思います。ボックスカルバートのガレージは無くなったかもしれません。車を風雨に晒したくない人にはマイナスかもしれません。

全体的にグレードアップしている感じですが、好みが分かれるのと、正直値上げ分ほどは良くなってないので、2期と比べるとどうしてもお得感は薄まっていると感じる人が多いんじゃないでしょうか。
モノ自体は確実に今の方がグレードが高いので、建売でもそこそこ良い物件に住みたい人には刺さると思います。
よくバスに乗る予定の人は南山小前が売りに出されるのを待った方がいいかもしれません。今の区画はバス停が遠いので。

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ハウスメーカーさんの話だと、法律で建築時の安全のため足場の幅を倍にしなければならず、足場だけでも何十万と費用があがり、円安で材料費もあがり、大工さんの働き方改革もあり、人件費が上がったとのこと。
なので、どこのハウスメーカーも以前と同じレベルの物件でも値上がりし、値段据え置きにしようとすると、どこかで帳尻合わせしなければならないそうです。

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そうなんですね。
教えてくださりありがとうございます。
2期の中古物件が出ているようですが現在のデザインの方が高級に見えるように感じました。
現地で確認した方が良さそうですね。

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実際に通勤で駅まで行く時はどのルートが近道になるのでしょうか？抜け道の階段を利用ですか？

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>>4759 戸建て検討中さん

徒歩だと階段利用したルートが1番近いですかね！
駅からの帰りは上り階段だとしんどいかもしれませんが。

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もし、自転車で駅まで行く場合は、稲城駅の反対の出口までいかないと駐輪場はないですか？

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そうですね、近隣ビルの駐輪場はわかりませんが、基本は駅反対にある駐輪場になるかなと思います。

こちらですね
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kurashi/koutsuu/houchijitensha_ch...

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周りに内科や皮膚科さありますか？

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なるほど
北側いかないと何もないのですね……

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《公式》周辺環境
https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/location/

《スカイテラス南山》周辺環境
https://skyterrace-minamiyama.com/surrounding

プラウドシーズン稲城南山は稲城南山東部都市区画整理事業「スカイテラス南山」の一部です。
今後の事業内容を知りたい方もどうぞ。

《スカイテラス南山》事業概要
https://skyterrace-minamiyama.com/business-outline0-2

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ググって分かること聞くのはどうかと思う
甘えすぎでは

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9期完売になってましたね。
プラウドシーズンでどこにしようか迷ってらっしゃる方は、プラウドオンラインサロンで相談するといいですよ。　
https://www.proud-web.jp/mansion/z101811/
「遠いから現地なかなか行けないな」と、悩んでるうちに売れてしまった経験があります。プラウドシーズンのような人気物件は気になったら早めに下調べしておいた方がいいかもしれません。

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https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_inagi/nc_75706334/?suit=nsuusb...

こちらの家って何期ですか？
すみません、ご教示お願いします。

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この屋根色と場所は、2期だと思います。

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こちらは高台にあるようですが、南向きと北の物件では、
昼間の太陽の入りはだいぶ違いますか？
やはり北はくらいですか？

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>>4773 戸建て検討中さん
区画の形、周囲の建物の位置、坂などでの高低差、リビングのある階、間取りその他でいくらでも変わるので何も言えません。言えたとして「過去の自分の内見した区画では」というあまり意味ない話になってしまうかと思います。
現地に行ってご希望の区画をご自分で確認してください。

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ここは新しい街開発のようですが、インターネットとか電気はみんな同じ会社での契約になるんですか？

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>>4775 匿名さん
逆に聞きますがどんな強制力をもって同じ会社にさせるんですか？

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大型の分譲一戸建てでは、インターネット一括契約とかは良くある話ですからね。UCOM光レジデンスなどそのようなサービスもあります。逆に聞くまでもない話ですよね。

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>>4777 匿名さん
聞くまでもない話なのは4775では？ネットに出てる資料一目見れば明白かと。甘えすぎかと思います。

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戸建てのネット一括契約が良くある話？初めて聞いたけど。
なくはないみたいだけど、自分が見てきた物件の中には一つも無かったな。

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>>4777 匿名さん
質問の回答が気に入らないとすぐ煽るようなら、次第にまともな回答もらえなくなってくると思いますよ。

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戸建てのネット一括契約は個別解約が難しかったりトラブルの元です。絶対数も少なく、このサイトで取り上げられているような物件で採用しているところは基本的に無いです。4777さんの感覚は異常と言わざるを得ません。

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検討中の者です。仕事柄下り上りある程度を求めてしまうのですが、こちらの稲城南山のエリアですと光回線はどこが対応してます？

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>>4782 口コミ知りたいさん
自力で簡単にできる内容なので、仕事で使うような立場の人ならば
他人にわざわざ聞かずに少しは自分で調べようとしましょうよ。

1. まず狙いの物件の住所を確認
https://skyterrace-minamiyama.com/1258

2. 住所から郵便番号を確認
https://www.post.japanpost.jp/cgi-zip/zipcode.php?pref=13&city=113...

3. 調べた郵便番号を申し込みたい光回線の提供エリア検索に入力

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>>4782 さん

３期ですがNuro や biglobe 2gは対応します。

10期はここに聞くよりはプラウドに聞いた方が早いかと。

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プラウドは確かJCOM押しでしたよね。他に頼むならご自由に。どこが引けるとかはわかりかねますって感じでしたよ。私も契約する時は保留地だからなかなかエリア検索の答えが出ずに困りました。

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