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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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2874
検討板ユーザーさん
売りに出てるだけで売れるということではない。
駅遠は売却時に振りなるのは間違いない。
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2875
検討者
>>2874 検討板ユーザーさん
ねぇ、信号2つ歩いたって言う嘘までついて作った話どうなったの?
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2876
ご近所さん
嘘つきさん、そんなに価格が変わらないなら配管が錆びてる中古じゃなくて新築の方がいいと思いませんか?
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2877
検討板ユーザーさん
中古ブローカーVS必死の子供購入者
呆然とする検討者
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2878
検討者
>>2877 検討板ユーザーさん
と書き込む中古ブローカー
ちなみに私は検討中です。
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2879
マンション検討中さん
価値が無くなって来ている中古物件保持者がキラリスナ叩いてるよね。
中古物件とキラリスナは価格で競合するからね。
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2880
検討板ユーザーさん
煽るなって…その価値のない中古物件にキラリスナも住んだ瞬間になるんだから…。
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2881
マンション検討中さん
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2882
マンション検討中さん
>>2868 マンション検討中さん
坪単価って知ってる?あと、ゼネコンや規模感やランドマーク感や立地や占有面積では圧倒的にキラリスナより優れてるけど、比較対象として成立してないけど??
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2883
マンション検討中さん
>>2880 検討板ユーザーさん
バツイチの女よりバツなし女性の方が人気あるよ?
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2884
マンション掲示板さん
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2885
eマンションさん
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2886
マンション検討中さん
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2887
通りがかりさん
ここの南向き高層階を買う予算のある人はクレストシティ木場も検討した方が良いと思うよ。
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2888
通りがかりさん
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2889
周辺住民さん
>>2883
バツイチの小倉優子とバツ無しのマチャミだったらバツイチが断然良いわ。
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2890
検討者
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2891
検討板ユーザーさん
移動に20分って嘘だったんですか?
実際歩いてみて決めよう。
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2892
検討
>>2880 検討板ユーザーさん
別にリセールする予定ないから。
中古ブローカーはすぐリセールの話。
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2893
マンション検討中さん
資産60億あるのでリセール価格などどうでも良い。
貧民は大変だな?。
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2894
マンション検討中さん
>>2893 マンション検討中さん
そんなゲームのお金の話して、Google MAPで信号2つとか
言われても困っちゃうw
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2895
マンション検討中さん
ここに残ってるのは数人の荒らしだけですね。
まともな検討者はもう見てないと思うから書き込むだけ時間の無駄だと思いますよ。
私もこれで最後にします。
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2896
名無しさん
荒れると言うことはそれだけ人気なマンションなのですね… \(^^)/
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2897
口コミ知りたいさん
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2898
マンション掲示板さん
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2899
口コミ知りたいさん
まぁ野村が張り付いているみたいですからね。
野村はデベロッパーの不動産といい証券といい不祥事続きですから。
中古ブローカーも同じでしょう。
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2900
通りがかりさん
ここまで盛り上がると、暇潰しに良いですね。
。・゚・(ノ∀`)・゚・。
来年ここに移るだけです?…
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2901
マンション検討中さん
南砂町線、いよいよですね。
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2902
マンション検討中さん
キラリスナはキッズルーム、保育園があるので
子どもがいる幸せな家庭限定ですが、男の子の方がいいです。
東西線は日本一混むので女の子は電車に乗れません。
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2903
検討板ユーザーさん
東西線はヤバいよね
満員電車で何回骨折したことか…
絶対電車使いたくないからロードバイク通勤に変えました
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2904
マンション検討中さん
キラリスナから大手町、ロードバイクなら25分ぐらいかな。
徒歩と電車の組み合わせより早いぐらいかも。
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2905
評判気になるさん
東西線ユーザーのおっさんですが痴漢行為は一切しませんが
膨らみ始めたJC~JK供給お願いします。
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2906
住民板ユーザーさん
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2907
eマンションさん
>>2901 マンション検討中さん
キラリスナとなんの関係があるのでしょうか? このマンションからはるかに遠い西側ですよね。
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2908
ご近所さん
それでも完成したら縦のラインはメチャクチャ便利ですよ。
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2909
マンション掲示板さん
お台場の汚水問題が話題ですが同じ江東区のここは臭い大丈夫ですかね?前に雨の日に臭いという書き込みがありましたし不安です。
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2910
マンション検討中さん
水再生センターはありますけど歩いて10分だから臭いは気にならず。
江東区中から夢の島に向かうゴミ収集車は臭いけどキラリスナの前は通らず。
雨天時、川の水は臭いけど、キラリスナまでは臭い届かず。
キラリスナが中途半端に外れた場所にあるのが幸いしてるかと。
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2911
マンション掲示板さん
キラリスナというより南砂町の周りは臭いきつめですよね。
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2912
マンコミュファンさん
-
2913
通りがかりさん
>>2909 マンション掲示板さん
南砂町に住んでいますが雨の日でなくても下水の臭いは結構します。
キラリスナの辺りは確認していないので分かりませんが、江東区は場所にもよるとおもいますが臭うところが多いイメージです。(主観です)
以前別の区に住んでいた時はそこまで気にならなかったので場所的な部分もあるのかな、と思っています。
-
2914
マンション検討中さん
元々南砂近辺は江東区で一番悪い場所というか
ゴミや下水の処理場所で倉庫しかないところでした。
そこに目をつけて一気にショッピングモールが2つもできて、
集合住宅が一気に出来ました。
下水を集めるために標高も江東区の中でも一番低いのです。
都心に近く安いのには理由があるわけです。
ただ、川や下水処理場、夢の島も処理技術の進化で昔よりはずいぶん綺麗になりました。
歴史を理解した上で、納得なら全然アリの物件かと。
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2915
名無しさん
サッシの遮音性能の等級はどうなっていますか?複層ガラスということしか分からないのですが。
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2916
マンション検討中さん
すごいな…あれだけ荒れてたのに締め日過ぎるとこうも閑散とするんか
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2917
マンション検討中さん
私のライオンズマンションがキラリスナのせいで価格が下がると
聞きました。
非常に腹立たしいです。
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2918
マンション検討中さん
>>2917 マンション検討中さん
>>2917 マンション検討中さん
影響は否定しませんが、限定的なものだと思います。また、ここで愚痴っても仕方ありませんね…
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-
2919
通りがかりさん
>>2917 マンション検討中さん
中古マンションですから、売れるだけましだと思います。
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2920
マンコミュファンさん
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2921
通りすがり
>>2917 マンション検討中さん
失礼ながら、下がるのではなく、市場競争原理によって適正化されるというのですよ。
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2922
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2923
マンション検討中さん
ライオンズからキラリスナに買い替えた私は正解でしたね
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2924
マンション検討中さん
-
2925
マンション掲示板さん
子供みたいな自演ばかり。
キラリスナも線路近いから音はするし比べても仕方ない。線路から遠い分駅からも遠いし。そもそも駅から遠い物件なんて新築しか魅力ない。キラリスナも住めば中古になるしどっちも大差ない。駅遠はかなりマイナス要素。
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2926
マンション検討中さん
>>2925 マンション掲示板さん
分かりきったことを今更どやられても。。
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2927
マンション検討中さん
>>2925 マンション掲示板さん
キラリスナは駅遠じゃないけど。
むしろ駅近な部類です。
もう少し勉強してから書き込んで下さいね、ど素人さん。
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2928
口コミ知りたいさん
>>2927 マンション検討中さん
こういうのもいらない。
誰も駅近なんて言ってないし荒らし自演はいらない。
信号2つ分歩いたみたいな虚偽のレポートはありえないけど、駅から距離があるのは事実は事実でしょう。
-
-
2929
マンション検討中さん
南砂町駅からキラリスナだと、東陽町駅までほぼ同じ距離ですよね。
納得した購入者でも駅から近いとは思いませんよね。
バスで駅まで行く人よりは徒歩圏内ってだけですね。
-
2930
マンション検討中さん
>>2929 マンション検討中さん
南砂町駅→東陽町駅 1.6キロ
南砂町駅→キラリスナ 1.3キロ
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2931
検討板ユーザーさん
確かにほぼ一緒ですね。マンションの立地としては遠すぎですね。
-
2932
マンション検討中さん
駅まで1キロで12.5分なので徒歩圏内と考える人は多いでしょうが、大雨・台風の日などはバスを使って東陽町まで行くのが現実的ですね。
バスの混み具合が気になります。
乗れないことはないのでしょうか。
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2933
マンション検討中さん
-
2934
検討板ユーザーさん
最近、マンションの売れ残りが多いのですけど、
手付け捨てるだけでキャンセルできましたよね?
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2935
検討板ユーザーさん
>>2933 マンション検討中さん
自分でググれよ。
荒らしかなんか知らんが、1.8キロだとよ。
満足か?
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2936
マンコミュファン
>>2934 検討板ユーザーさん
リビーコートキャンセルしていただけるのであれば、ぜひキャンセルしてください!!
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2937
マンコミュファンさん
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2938
マンション検討中さん
>>2937 マンコミュファンさん
最近モデルルーム行ったんですか?
リバーコートの残り戸数など分かるなら教えてほしいです。
うちは買い逃してしまったので。
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2939
通りがかりさん
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2940
eマンションさん
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2941
マンション検討中さん
キャンセルが出たのか、売り出してなかったのか、
残ってますね。
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2942
マンション掲示板さん
キャンセルでてるんですね。流石に冷静になって駅遠でこの付加価値はないと思ったのか。住まいサーフィンの沖さんも駅遠で集合住宅に住む意味はないと書いてますしね…。買い逃した方が幸せかも…
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2943
マンコミュファンさん
>>2942 マンション掲示板さん
買い逃した方幸せだね。資産価値が半分に落ちるかも
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2944
マンション検討中さん
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2945
検討
>>2942 マンション掲示板さん
ちなみにNキャンセルしました。。。
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2946
口コミ知りたいさん
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2947
マンション検討中さん
>>2945 検討さん
思い切りましたね。契約時に交渉を頑張って手付金を少額に抑えていたのでしょうか。
Nの何階ですか?
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2948
検討
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2949
検討板ユーザーさん
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2950
検討
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2951
マンコミュファンさん
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2952
マンション検討中さん
>>2950 検討さん
それなら手付金600とかですよね?
もったいない。。
そうまでして今はどこの物件を検討してるのか興味あります。
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2953
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2954
検討板ユーザーさん
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2955
検討
>>2952 マンション検討中さん
夫が海外転勤となったため泣く泣く、、、
個人情報のため詳細は控えさせていただきますが、階層は7階以上です。
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2956
マンコミュファンさん
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2957
マンション検討中さん
どうなんだろう。購入してすぐ売っても、この物件はマイナス600では済まないですよね。
手続きも面倒だし。
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2958
検討板ユーザーさん
>>2957 マンション検討中さん
お得意の手数料取ればいいでしょう笑
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2959
検討板ユーザーさん
住まいサーフィンの沖さんも駅から遠いなら集合住宅に住む意味がないと言ってますね。湾岸、深川に住めない人がどうしても江東区アドレスを手に入れたくて買う以外の理由があまりない…。
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2960
マンション検討中さん
>>2959 検討板ユーザーさん
埋立地では駅遠でもマンションの方が優位だと思います。ここは駅まで1キロならそこまで遠いわけでもないし。
駅近が良いのは誰でも分かってると思うけど、今は新築も中古も手が出せない値段ですしね。
どうしても江東区アドレスを手に入れたい人が買う、というのが私にはピンと来ません。
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2961
eマンションさん
別にキャンセルなんてどの新築物件でもあり得ること。
書き込み者は「パートナーの転勤で…」と言ってるのに、執拗に「何階?」とハナから煽る人、「ホラ吹きのガイジ」と差別用語を宣う人、まさか契約者ではないと思いますが、同じと思われたくない程酷すぎますね。
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2962
検討板ユーザーさん
みなさん、リビオシティ西葛西親水公園と並行してここ検討してますか?
どっちがいいかなぁと悩んでます。
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2963
マンション検討中さん
>>2959 検討板ユーザーさん
沖とか素人以下のゴミの意見を信じてるとか痛すぎる‥
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2964
検討板
>>2963 マンション検討中さん
自演か何か知らんがそういうのいらない。
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2965
マンション検討中さん
この検討版は歩いてみたと言って実際より長い距離を指摘する虚偽の情報や、あげているようで落としている自作自演の書き込みが多くて全く参考にならないね。
駅遠のデメリットはあるものの、近隣の中古住宅販売業者には脅威があるってのはよくわかった。
あと、鳴かず飛ばずの売れ行きではないということも分かった。
公式ホームページの販売戸数がしばらく更新されないのはなんでだろうね。
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2966
eマンションさん
>>2962 検討板ユーザーさん
西葛西行ってみました?
インド人ネパール人、ばっかりですよ。
もう別世界ですよ。
実際に両方歩いてみると街並みと居住の方々がわかります。
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2967
マンション検討中さん
>>2966 eマンションさん
行きました。
江東区の城東近辺も多国籍になりつつありますよね。
でもそれは少子高齢化のなか仕方ないことであり、変化を拒むより適応する術を身につけるしかないのかなと思っています。
小学校にもハーフだったり増えてきていると聞きますので。
そこも含めて、どう検討するかですよね。
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2968
マンション検討中さん
>>2960
埋立地なら当然戸建ては買いません。
埋立地で海抜きゼロ―メートル地帯にわざわざマンションを買うなら、駅近だったり、眺望が良かったり何か良い特徴がないと割にあわないと思うんですよね。駅遠、埋立地を妥協できるほどの特徴がないので、予算がないのに江東区に住みたいという見栄で買ってるのかなと思ってしまいます。
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2969
ご近所さん
野菜の値段。
1.スナモ・イオンスタイル 100
2.東陽町OKストア 50
3.砂町銀座 30
こんな感じでお金が無い場所に買い出しにいくとドンドン安くなります。
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2970
マンション検討中さん
>>2968 マンション検討中さん
そもそも江東区ってそんなブランドありますか?駅遠等のデメリット含め価格との天秤で皆さん決められると思いますよ。
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2971
マンション検討中さん
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2972
マンション検討中さん
>>2970
ゴミの埋立地の上に東京湾は汚物臭いし、自分はブランド力を感じませんが、湾岸エリアの開発でイメージは少しマシになりましたよね。
>>2971
同等かそれ以下ですよ。
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2973
匿名さん
ご近所マンション
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